A pochi passi dal suggestivo centro storico di Casperia e da tutti i principali servizi, in posizione riservata e completamente indipendente, proponiamo una proprietà di rara reperibilità, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità del paese. L'immobile è già suddiviso sia catastalmente che dal punto di vista impiantistico in due distinte unità abitative, rendendolo perfetto per due nuclei familiari, per una soluzione genitori-figli oppure per chi desidera una grande unica abitazione. Le due unità abitative, entrambe poste al primo piano e di circa 70 mq ciascuna, sono composte da cucina, soggiorno, bagno e due camere da letto. Una delle due unità dispone di bagno recentemente ristrutturato. Gli ambienti sono luminosi e godono di una splendida esposizione a sud-ovest, con una vista aperta e mozzafiato sulle colline della Sabina e sul Monte Soratte. Fiore all'occhiello della proprietà sono gli straordinari spazi esterni: un magnifico dehor panoramico composto da grandi terrazze, già dotate di acqua e corrente elettrica, che rappresentano il luogo ideale per realizzare una cucina esterna, una zona living o barbecue e vivere indimenticabili serate al tramonto in compagnia di amici e famiglia, immersi in un panorama unico e in un'atmosfera di assoluto relax. A completare questo contesto esclusivo troviamo un parco privato di circa 4.200 mq, un vero polmone verde che garantisce privacy, tranquillità e infinite possibilità di utilizzo. Al piano terra troviamo circa 75 mq di locali laboratorio completamente ristrutturati, caratterizzati da soffitti alti e ambienti ampi e suggestivi, ideali come taverna di rappresentanza, sala hobby, studio professionale, area ricreativa o spazio multifunzionale da personalizzare. Nel giardino è inoltre presente un pratico locale magazzino di circa 10 mq. Completa la proprietà un ampio piazzale privato, una caratteristica di assoluta rarità e unicità per Via Roma e per il centro di Casperia, utilizzabile comodamente come parcheggio esclusivo per più autovetture oppure come ulteriore spazio esterno da vivere, organizzare e valorizzare secondo le proprie esigenze, rappresentando un plus difficilmente reperibile in questa zona. La proprietà è dotata di allacci diretti alla rete fognaria comunale, all'acquedotto e al gas metano, con due caldaie indipendenti, una per ciascuna unità abitativa, garantendo la massima autonomia gestionale. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di acquistare l'immobile anche in maniera frazionata, soluzione ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza. Una soluzione unica nel suo genere, che unisce indipendenza, panorama, ampi spazi interni ed esterni, versatilità e un enorme potenziale abitativo e d'investimento, in uno dei borghi più affascinanti della Sabina.
