Case indipendenti in vendita a Bagolino

Un angolo di paradiso a Bagolino!
Meravigliosa casa indipendente immersa nel verde con un posto auto coperto, un'ampia rimessa ed un grandissimo giardino.
Immobile in ottimo stato curato nei minimi particolari e pronto ad essere abitato.
La casa potrebbe essere divisa in 2 unità abitative.
Inclusi nel prezzo sono anche i 2.5 ettari di terreno che circondano la casa.
L'immobile si presta perfettamente ad un'attività turistica come un agriturismo, Bed & Breakfast e/o mini-camping.

Se sei un amante della natura e della tranquillità questa è la casa dei tuoi sogni.
Non perdere questa opportunità, pianifica ora una visita ed acquista il tuo angolo di paradiso!

Nel centro di Ponte Caffaro, vivace frazione del Comune di Bagolino affacciata sulle sponde settentrionali del Lago d’Idro, proponiamo in vendita esclusivo edificio indipendente terra-cielo, frutto di un intervento di demolizione e ricostruzione realizzato nei primi anni 2000. Una soluzione unica, ideale sia per chi desidera coniugare abitazione e attività commerciale, sia per investitori alla ricerca di un immobile versatile e ad alto potenziale. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra: Piano terra – Spazio commerciale di grande visibilità (124 mq) Ampio e luminoso negozio ben curato, attualmente adibito a rivendita di calzature, caratterizzato da generose superfici vetrinate che garantiscono massima visibilità e luminosità naturale. Completa il piano un pratico deposito, anch’esso vetrinato. La posizione è uno dei punti di forza: siamo nel cuore commerciale del paese, circondati da attività, servizi e numerosi parcheggi pubblici che assicurano un costante flusso di clientela. L’attività attualmente in essere è una realtà consolidata, operativa sul mercato da oltre 26 anni. Primo piano – Comfort abitativo e spazi ben distribuiti (90 mq) Accogliente appartamento quadrilocale composto da ingresso, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio anch’esso finestrato e una ampia zona giorno open-space con cucina a vista, zona pranzo e soggiorno. Da qui si accede a una splendida terrazza di 34 mq, vero valore aggiunto dell’immobile: uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, perfetto per essere attrezzato con pergola, zona lounge o solarium. Piano mansarda – Grande potenziale di sviluppo (90 mq) Soffitta al rustico con altezze generose e predisposizioni impiantistiche già presenti (acqua, scarichi, energia elettrica), che consentono la realizzazione di un’ulteriore unità abitativa senza necessità di sopraelevazione. Una straordinaria opportunità per ampliare la superficie dell'appartamento a primo piano o creare una seconda soluzione indipendente. Alcune caratteristiche tecniche: Tetto coibentato con tecniche dell’epoca di costruzione (anni 2000); Serramenti in doppio vetro / termopan Impianti autonomi per ciascun piano (riscaldamento e acqua calda con caldaia autonoma a metano), ideali per una gestione indipendente degli spazi residenziali e commerciali Flessibilità di acquisto: L’immobile viene proposto in vendita in blocco, ma è possibile valutare anche l’acquisto separato della parte commerciale e della zona residenziale. Una soluzione rara sul mercato, che unisce posizione centrale, indipendenza, spazi generosi e grande versatilità: perfetta per chi cerca un investimento sicuro o una proprietà da vivere e valorizzare nel tempo.

Nella frazione di Ponte Caffaro, con vista lago e a soli 300 metri dalla spiaggia, proponiamo una proprietà indipendente. L’immobile, disposto su due livelli e libero su tre lati, è circondato da un ampio giardino di circa 520 mq. La parte pianeggiante, di circa 180 mq, si presta perfettamente alla realizzazione di uno spazio esterno vivibile e attrezzato, mentre la restante area, sul lato nord-ovest, presenta una conformazione in pendenza. Il piano terra è invece composto da un unico locale, già dotato di pavimentazione e impianto elettrico. Il piano primo si trova allo stato grezzo, con la sola struttura portante, offrendo così ampia libertà di personalizzazione degli ambienti interni in base alle proprie esigenze abitative. Attualmente accatastato come deposito, lo stabile rappresenta un’ottima opportunità di trasformazione in civile abitazione, previa ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Bagolino è un affascinante borgo storico situato nelle montagne della provincia di Bagolino, nel nord Italia. Il paese è famoso per il suo vivace carnevale, uno dei più antichi d'Italia, e per il pregiato formaggio Bagòss, prodotto localmente. Circondato da montagne, boschi e sentieri panoramici, Bagolino è una meta ideale per chi cerca natura, cultura e gastronomia lontano dai percorsi turistici più affollati. Ponte Caffaro, frazione di Bagolino, si trova all'estremità settentrionale del Lago d'Idro. Questa località è un punto di accesso privilegiato al lago e alle montagne circostanti, ideale per passeggiate, ciclismo, pesca e attività nautiche. Grazie alla sua posizione strategica tra Lombardia e Trentino, Ponte Caffaro è una base perfetta per esplorare la natura, la storia e le tradizioni della regione.