Proponiamo in vendita ad Avio casa indipendente terra-cielo dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e il fascino autentico delle abitazioni di una volta. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento da personalizzare. --- TOUR DELLA CASA --- L'abitazione si sviluppa su tre livelli di circa 91 mq ciascuno. Al piano terra si trovano un ampio magazzino, una cantina e un comodo posto auto coperto, con accesso diretto al cortile privato, spazioso e completamente di proprietà — ideale per momenti di relax all'aperto, per chi ha animali o per chi desidera uno spazio esterno riservato. Il primo piano, recentemente ristrutturato in ogni dettaglio, accoglie ambienti moderni e funzionali. L'ingresso apre su una zona giorno open-space con soggiorno e cucina integrata, luminosa e ben distribuita. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e un bagno completo di tutti i comfort. Da qui una scala interna conduce ai piani superiori. Il secondo e terzo piano, ancora da ristrutturare, offrono spazi generosi e grande potenziale: è possibile ricavare ulteriori camere, una seconda unità abitativa o una zona studio-laboratorio a seconda delle esigenze. ---CONDIZIONI E FINITURE--- La casa conserva la solidità delle costruzioni tradizionali, con muri in sassi e solai in malta e paglia, che garantiscono un'ottima coibentazione naturale. Il piano ristrutturato presenta impianti moderni, pavimentazione nuova e finiture pronte all'uso, creando un piacevole contrasto tra il fascino rustico dell'edificio e il comfort contemporaneo. ---SPAZI E ACCESSORI--- -Superficie totale: circa 273 mq (91 mq per piano); -Magazzino e cantina al piano terra; -Posto auto coperto; -Ampio cortile privato; -Tre livelli complessivi, con possibilità di creare più unità abitative o una spaziosa casa unifamiliare; ---PUNTI DI FORZA--- -Casa indipendente terra-cielo; -Primo piano già ristrutturato e abitabile; -Ampia metratura su tre livelli; -Cortile privato e posto auto coperto; -Struttura solida in pietra con muri spessi; -Ottimo potenziale per chi desidera personalizzare; -Posizione tranquilla e comoda vicino a Avio; Non perderti questa opportunità!! Chiama e vieni a vederlo in OPEN HOUSE. Einfamilienhaus zu verkaufen in Avio, Vò Sinistro Wir bieten in Avio ein Einfamilienhaus mit großem Potenzial zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die viel Platz, Unabhängigkeit und den authentischen Charme vergangener Zeiten suchen. Eine perfekte Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition, die individuell gestaltet werden kann. --- BESICHTIGUNG DES HAUSES --- Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit jeweils ca. 91 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Lagerraum, ein Keller und ein bequemer überdachter Parkplatz mit direktem Zugang zum privaten, geräumigen und vollständig zum Haus gehörenden Innenhof – ideal für entspannte Momente im Freien, für Haustierbesitzer oder für diejenigen, die einen privaten Außenbereich wünschen. Der erste Stock, der kürzlich bis ins Detail renoviert wurde, bietet moderne und funktionale Räume. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und integrierter Küche, der hell und gut geschnitten ist. Der Schlafbereich umfasst zwei große Doppelzimmer und ein Badezimmer mit allem Komfort. Von hier aus führt eine Innentreppe zu den oberen Stockwerken. Der zweite und dritte Stock, die noch renoviert werden müssen, bieten großzügige Räume und großes Potenzial: Je nach Bedarf können weitere Zimmer, eine zweite Wohneinheit oder ein Arbeitszimmer/Atelier geschaffen werden. ---BEDINGUNGEN UND AUSSTATTUNG--- Das Haus bewahrt die Solidität traditioneller Bauweisen mit Steinmauern und Decken aus Mörtel und Stroh, die eine hervorragende natürliche Isolierung gewährleisten. Die renovierte Etage verfügt über moderne Anlagen, neue Fußböden und gebrauchsfertige Oberflächen, wodurch ein angenehmer Kontrast zwischen dem rustikalen Charme des Gebäudes und zeitgemäßem Komfort entsteht. ---RÄUME UND AUSSTATTUNG--- -Gesamtfläche: ca. 273 m² (91 m² pro Etage); -Lagerraum und Keller im Erdgeschoss; -Überdachter Parkplatz; -Großer privater Innenhof; -Insgesamt drei Etagen, mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten oder ein geräumiges Einfamilienhaus zu schaffen; ---STÄRKEN--- -Freistehendes Haus vom Boden bis zum Himmel; -Erstes Stockwerk bereits renoviert und bewohnbar; -Große Fläche auf drei Ebenen; -Privater Innenhof und überdachter Parkplatz; -Solide Steinstruktur mit dicken Mauern; -Hervorragendes Potenzial für diejenigen, die es individuell gestalten möchten; -Ruhige und günstige Lage in der Nähe von Avio; Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Rufen Sie an und kommen Sie zur Besichtigung beim TAG DER OFFENEN TÜR.
