Case indipendenti in vendita a Auronzo Di Cadore

[Rif. DV-4348] Nel cuore di Auronzo di Cadore, alle spalle di piazza Vigo, vendiamo una spaziosa casa indipendente su 4 piani con un'area totale di 270 mq, abbellita da un accogliente giardino. La residenza beneficia di una doppia esposizione, offre una vista mozzafiato sulle Dolomiti e si situa a 862 metri sul livello del mare. Allo stesso tempo, offre la comodità di avere tutti i servizi a breve distanza. Gli interni includono un vasto salone doppio, una cucina, otto stanze, un bagno con finestra e vasca, un ripostiglio e infine un attico. La struttura originale, con muri in pietra, pavimenti in piastrelle e legno naturale, e serramenti in legno, conferisce un'atmosfera rustica e genuina. La proprietà richiede una ristrutturazione e l'installazione di un sistema di riscaldamento, con la libertà di selezionare le opzioni più adatte alle esigenze personali. Data la sua ampiezza, la villa potrebbe essere trasformata in una struttura ricettiva o adattata per accogliere tre famiglie, rappresentando quindi un'opportunità unica per investire in una delle aree più affascinanti della regione. La proprietà in vendita si trova in via Pais 12 ad Auronzo di Cadore, nella provincia di Belluno. L'area si estende ai piedi delle imponenti Dolomiti, in un ambiente panoramico e pittoresco a soli 2 km dalla ski area del Monte Agudo. Auronzo di Cadore è una rinomata località turistica delle Dolomiti, dove natura, sport e cultura si mescolano in modo armonioso. Il luogo è ben collegato con la città di Belluno e con le città vicine di Cortina d'Ampezzo e Dobbiaco. Nelle immediate vicinanze della proprietà ci sono vari negozi e servizi, tra cui alimentari, farmacia, ufficio postale, diversi bar e ristoranti tipici della zona. Il complesso sciistico di Auronzo, a 2 km di distanza, è facilmente raggiungibile con lo skibus. Anche la pista estiva Fun Bob Auronzo, a 1,6 km dalla casa, è facilmente accessibile con il bus. Auronzo di Cadore è una destinazione turistica molto apprezzata che offre servizi, sport e intrattenimento sia in estate che in inverno. Pertanto, l'acquisto di una proprietà nel centro del paese può essere vantaggioso sia per le famiglie che amano gli sport all'aperto sia come investimento.

In Piazza Regina Pacis, nella frazione di Reane, proponiamo in vendita un intero fabbricato da ristrutturare, ideale per chi cerca un progetto da realizzare secondo le proprie esigenze. L'edificio è composto da 4 unità ben distribuite, con la possibilità di trasformarlo in 4 appartamenti indipendenti di circa 93 mq ciascuno. La struttura ha mantenuto le sue caratteristiche originali e presenta una scala situata sul lato nord-est, che facilita l'accesso alle singole unità abitative, rendendole facilmente raggiungibili. Inoltre, la proprietà include uno scoperto privato, dove è possibile realizzare posti auto per i futuri residenti. Attualmente, non sono presenti impianti di riscaldamento, che andranno quindi predisposti durante i lavori di ristrutturazione. Questa è un'opportunità unica per investitori o famiglie che desiderano creare uno spazio su misura per le proprie necessità. La sua posizione, vicina ai principali servizi e facilmente accessibile, permette di raggiungere gli impianti di risalita e la pista ciclabile comodamente a piedi o in bicicletta. Questa caratteristica la rende ideale per gli amanti della natura e degli sport, immersi nelle splendide bellezze delle Dolomiti. Un luogo perfetto per chi cerca avventura e relax in un contesto naturale mozzafiato.

Nel cuore delle Dolomiti, ad Auronzo di Cadore, a 200 metri dal Lago di Santa Caterina, vendiamo intero edificio storico di 4 piani. L'immobile è stato costruito prima degli anni 60 e si trova in posizione molto panoramica e tranquilla ed è stato oggetto, negli anni, di alcuni lavori di parziale ristrutturazione. L'immobile risulta composto: - Al piano seminterrato locale deposito e centrale termica con caldaia a gasolio. - Al piano terreno ingresso principale con corridoio centrale e ampi locali adibiti a camere, soggiorno, cucina e bagno. - Ai piani primo e secondo si trovano un corridoio e altre ampie stanze utilizzate come camere, soggiorno e cucina, con accesso panoramiche terrazze con vista sui principali monti circostanti e sul lago. - Infine, il terzo ed ultimo piano è composto da un sottotetto, attualmente destinato a soffitta e deposito ove poter ricavare una mansarda con veduta aperta a 360 gradi. Completa l'immobile ampio spazio esterno adibito a giardino e possibile parcheggio per un buon numero di autovetture, preziose in caso di ristrutturazione globale per ottenimento di potenziali 7 appartamenti. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio e sono presenti diverse canne fumarie, dove poter istallare diverse tipologie di stufe o caminetti. Questa casa singola, necessita di lavori di ristrutturazione, è l'opportunità perfetta per chi desidera una residenza spaziosa e versatile, con spazi ampi e ben distribuiti, e si presta sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come investimento per la realizzazione di più unità abitative in una posizione esclusiva con comoda accessibilità e possibilità di parcheggi privati.

Splendido immobile d'epoca ben curato e manutentato, con corte a orto e splendido vialetto. L'intero edifico è stato mantenuto come in origine sia per le pavimentazioni che per la distribuzione. La scala posta sul lato nord ovest facilita la possibilità di costituire unità abitative singole e facilmente raggiungibili. L'ampio sottotetto, con la travatura perfettamente mantenuta ed originale, potrebbe costituire una mansarda per la sostanziosa altezza media e i terrazzi sui lati est e ovest con vista sull'intera vallata. Assieme all'edificio vengono venduti anche 635 mq dei terreni circostanti e limitrofi dove sarebbe possibile costituire dei parcheggi privati senza trogliere area verde alla corte dell'edificio. L'intero immobile si presta ad una facile ristrutturazione sia per lo stato manutentivo e sia per la presenza di terrazzini su tutti i piani. L'ampia corte fornisce, inoltre, un ampio respiro all'immobile ed un'area verde che impreziosisce l'intera sttruttura.