Capannoni in vendita a Santa Lucia - Borgo Roma, Verona

Nella splendida zona di Verona ZAI, nelle immediate vicinanze della tangenziale e dell'autostrada, il nostro studio propone capannone di ampie metrature, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche, completo di una zona uffici ben strutturata e funzionale. L’immobile si sviluppa su un lotto di 2.400mq ed è composto da circa 1000 mq di capannone principale, e da circa 300 mq di uffici distribuiti su due piani, arricchiti da un soppalco che ha permesso la realizzazione di ulteriori spazi operativi, oltre ad un capannoncino esterno di circa 200 mq. Il capannone è suddiviso in due campate accessibili dall'interno con un’altezza di 4,5 metri sottotrave, offrendo così una buona versatilità per diverse tipologie di lavorazione. La zona uffici si sviluppa sul fronte dell’immobile, garantendo una gestione pratica e organizzata degli spazi direzionali e operativi oltre alla reception. Si tratta di una soluzione completa e versatile, adatta ad aziende che cercano uno spazio efficiente, ben organizzato e facilmente accessibile. L’accesso è particolarmente comodo grazie alla presenza di ingressi carrai sia sul fronte che sul retro. L’immobile è dotato di impianto elettrico da 70 kW, impianto di aria compressa distribuito in tutto il capannone, oltre a riscaldamento e climatizzazione, rendendolo pronto all’utilizzo. Contattaci per organizzare un sopralluogo o ricevere maggiori informazioni!

NUOVO CAPANNONE ARTIGIANALE E PRODUTTIVO! Nella splendida e pulsante zona di Zai Verona - Casello Sud il nostro studio immobiliare propone ampio capannone open space con tetto a volte e colonne portanti sui lati con tre accessi carrai per automezzi alti almeno 4 metri, nella parte di altezza massima dispone di 8, 6 metri. Ideale per chi è alla ricerca di un immobile di ampie dimensioni con ufficio e possibilità di creare due bagni. Posizione super strategica e possibilità di ampliamento di ulteriori 300 mq con acquisto di ulteriore spazio non presente nella trattativa esposta. L'unità immobiliare necessita di ristrutturazione relativo all'impianto elettrico e idraulico.

Nuovo Zai Verona - Capannone Nella splendida zona industriale e commerciale, il nostro studio propone in esclusiva immobiliare negozio con annesso capannone vetrinato su Viale del Lavoro. L'immobile situato in posizione strategica fronte strada di elevatissimo passaggio consente un ottima visibilità e grazie al parcheggio di proprietà di esclusiva. Sei vetrine su viale del lavoro consento un ottima visibilità commerciale, all'interno il negozio è stato suddiviso per consentire l'accoglienza clienti, l'area uffici, bagni e spogliatoi. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di un investimento il quale consente una rendita del 4,5% lordo annuo, scadenza del contratto di affitto 02 Maggio 2028, con possibilità di rinnovo a nuove condizioni oppure di usufruire dell’unità. Direttamente collegato da scala interna si trova l'ulteriore area produttiva di 820 mq con altezza di 4 mt rampa per ingresso e uscita autovetture.

Nuovo Zai Verona - Capannone Recentemente ristrutturato il capannone con altezza di 6,30 si compone di un'area commerciale fronte strada di circa 700mq dedicata all'accoglienza dei clienti, esposizione ed uffici, mentre un'area produttiva di oltre 700 mq sul retro ad utilizzo di magazzino ed officina, dotata di servizi igienici e spogliatoi per i dipendenti e per il pubblico. Quattro aree distinte per concessionaria e officina di riparazione. Doppio accesso sia frontale che laterale al fabbricato. Il capannone è affittato con scadenza del contratto di affitto previsto per il 09 Marzo 2029; l'immobile presenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla rendita lorda di 5,5 % annuo.

Nuovo Zai Verona - Capannone Nella splendida zona industriale e commerciale, il nostro studio propone in esclusiva immobiliare in posizione di elevatissimo passaggio, capannone al piano terra nelle vicinanze del centro città e della zona fiera. L'immobile consente comodi spostamenti ed un ottima visibilità. Recentemente ristrutturato si presenta in ottime condizioni e si compone di un laboratorio al piano terra con accesso carraio esclusivo di circa 670mq. All'esterno è presente un area dotata di parcheggi per autovetture. Attualmente locato con scadenza contratto il 30 Novembre 2028, l'immobile presenta un'ottima opportunità di investimento grazie all'ottima rendita lorda del 6% annuo. Altezza 6,25 metri, completano la soluzione: la reception, gli uffici l’area tecnica, i bagni e gli spogliatoi.

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VERONA - ZAI capannone a destinazione artigianale situato in Zona ZAI – Via Antonio Pacinotti, in posizione strategica e ben collegata con la tangenziale, l’autostrada A4 e la Fiera di Verona. L’immobile ha una superficie complessiva di 625 mq ed è composto da un piano terra di circa 300 mq, con altezza interna di 3,40 metri, ideale per ospitare un laboratorio artigianale, piccola logistica o deposito. Al piano seminterrato, accessibile tramite rampa dedicata, si trovano altri 325 mq con altezza interna di 6 metri, perfetti per essere organizzati come magazzino, deposito merci o spazio logistico. All’esterno è presente un’area privata di circa 90 mq, comoda come zona di manovra, carico e scarico, oppure come spazio per sosta mezzi. Accesso principale da Via Pacinotti attraverso un portone carrabile di 4 metri di larghezza. L’immobile è dotato di impianto elettrico e illuminazione e non presenta spese condominiali. La collocazione garantisce facilità di collegamento e vicinanza ai principali punti strategici della città. Planimetrie e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. Varie possibilità di trasformazione, vi abbiamo infatti già proposto alcune soluzioni La distribuzione degli spazi e le caratteristiche costruttive offrono diverse possibilità di utilizzo e trasformazione, già ipotizzate in alcune soluzioni progettuali disponibili su richiesta, insieme alle planimetrie e a ulteriori informazioni.

ZAI VERONA SUD - VENDESI LUMINOSO CAPANNONE DI MQ 910 CON UFFICI E SPAZIO ESTERNO USO PARCHEGGIO LE IMMAGINI INSERITE NELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE. DESCRIZIONE IMMOBILE: Capannone tenuto in ottime condizioni con una superficie totale di mq 910. Il capannone è composto da un'area produttiva di mq 730 molto luminosa e senza colonne, completamente riscaldata e raffrescata. Al piano interrato, collegato internamente da un montacarichi e da una scala interna, abbiamo un magazzino riscaldato di mq 230. Completano l'immobile una zona uffici di mq 60. Esternamente il fabbricato dispone di una zona uso parcheggio privato. L'altezza utile del fabbricato è pari a mt. 6. FINITURE IMMOBILE: Il capannone è rifinito con buone finiture e in ordine, è riscaldato / raffrescato con pompe di calore; l'impiantistica è tutta a norma di Legge, il tetto di recente sistemazione comprende un impianto fotovoltaico di proprietà di 20 KWh. UBICAZIONE: L'immobile si trova nella ZAI di Verona (Zona Industriale), comodo alla Tangenziale ed al Casello Autostradale, e allo stesso tempo anche al Centro Città.

ZAI VERONA SUD - VENDESI PER INVESTIMENTO Palazzina terra/cielo indipendente composta da capannone al piano terra con cortile di proprietà, laboratorio, magazzino ed ufficio al piano primo ed appartamento al piano secondo con terrazzo.. DESCRIZIONE IMMOBILE: Palazzina LOCATA AD AZIENDE REFERENZIATE composta da capannone al piano terra conm una superficie di mq 430; un laboratorio e ufficio al piano primo con una superficie di mq 300. Presente al primo piano 1 locale già locato ad azienda di telecomunicazioni e appartamento locato al secondo piano. Al piano secondo abbiamo un appartamento con una superficie di mq 150 con ampio terrazzo. RENDITA € 70.000,00 CA ANNUI FINITURE IMMOBILE: Il capannone è ben tenuto e gli impianti sono a norma di Legge. UBICAZIONE: L'immobile si trova nella ZAI di Verona (Zona Industriale), comodo alla Tangenziale ed al Casello Autostradale, e allo stesso tempo anche al Centro Città. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA IN FASE DI RILASCIO.

ZAI VERONA SUD - VENDESI IMMOBILE INDUSTRIALE DI MQ 1900 CON ZONA UFFICI MQ 350 LE IMMAGINI SONO DEI RENDERING RAPPRESENTATIVI PER LE FOTO DELL'IMMOBILE E PLANIMETRIE INFO IN AGENZIA. DESCRIZIONE IMMOBILE: Fabbricato industriale di mq 2.200 composto da un corpo fabbrica di mq 1.900 con e uffici mdi mq 350. Il fabbricato si presenta con finiture originali dell'epoca di costruzione e necessita di una sistemazione. Il tetto è stato bonificato ed è in buono stato. Le dimensioni dell'immobile sono a forma rettangolare distrubuito in n. 2 campate. FINITURE IMMOBILE: Il fabbricato si presenta con finiture originali dell'epoca di costruzione e necessita di una sistemazione. UBICAZIONE: L'immobile si trova nella ZAI di Verona (Zona Industriale), comodo alla Tangenziale ed al Casello Autostradale.

Nella ZAI storica di Verona, proponiamo in vendita ampio spazio di circa 3.000 mq posti al piano terra e primo piano, all’interno di un edificio di totali 3 piani serviti da ascensore. La porzione in oggetto è costituita da un grande open space per ogni piano, ripostigli e quattro bagni. I due piani sono collegati, oltre che dall'ascensore condominiale, da un montacarichi. La destinazione degli spazi è industriale/artigianale, ma è possibile la conversione in commerciale/direzionale. Impianto di riscaldamento ad aria. Competano la proprietà n. 24 posti auto scoperti nel cortile interno. Questa zona, essendo in una posizione strategica, è particolarmente apprezzata dalle imprese che necessitano di avere una sede logistica o direzionale facilmente accessibile sia dal centro storico che dagli accessi principali della città, grazie alla vicinanza alle autostrade e tangenziali locali. Ulteriori informazioni e planimetrie sono disponibili presso i ns uffici.

ESCLUSIVA DI ZONA. La proprietà è un compendio immobiliare comprendente un edificio principale destinato a laboratorio/magazzino con area espositiva ed uffici, ed uno secondario e adiacente, ripartito tra mensa, magazzini e servizi. Il bene è ubicato nella zona artigianale/commerciale denominata Z.A.I in via Schiaparelli n.18. L'insieme si sviluppa per un piano fuori terra con parte degli uffici rialzati su struttura in legno. L'immobile è stato oggetto di recenti lavori eseguiti sulle parti edilizie, volti esclusivamente all'eliminazione di abusi edilizi praticati nel tempo (suddivisioni interne, aumento di s.l.p., ecc.).Consistenze:produttivo/magazzino - 1.400 mquffici e servizi - 170 mqCHIAVI E DOCUMENTI IN UFFICIONUMERO VERDE: 800.912.936REF. ARCH. PAGNOTTI

ZAI VERONA SUD - VENDESI MAGAZZINO USO DEPOSITO DESCRIZIONE IMMOBILE: Magazzino al piano interrato con una superficie di mq 800 c.a. completo di bagni e locale ufficio. N. 8 posti auto privati. L'altezza utile del fabbricato è pari a mt. 4. Le dimensioni dell'immobile sono: Lunghezza mt. 48 x Larghezza mt. 17. FINITURE IMMOBILE: Il magazzino è tenuto in buone condizioni, ed è completo di impianto elettrico ed illuminazione a Norma di Legge. UBICAZIONE: L'immobile si trova nelle vicinanze di della Fiera, comodo alla Città e al Casello di Verona Sud.