COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Stabilimento industriale di circa 19.000mq, di cui 1.200mq di uffici , con impianto fotovoltaico da 1.144 kWp con GSE e due lotti edificabili industriali da 31.500mq e 6.500mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il compendio si estende su oltre 43.500mq, comprendendo: - Stabilimento produttivo di circa 17.500mq Struttura funzionale edificata in due momenti: una prima porzione nel 2012 e il completamento nel 2022, articolata in più campate con altezze variabili tra 8,5 e 15,5 metri, pavimentazione industriale e impianti elettrici, aria compressa e illuminazione installati. Include: 6 carroponti da 6,3 ton 2 baie di carico Anello antincendio con vasca 3 cabine MT da 20.000 Volt Cabina Snam per metano In copertura, impianto fotovoltaico da 1.144 kWp, con contributo GSE attivo dal 2011 e 2024. - Palazzina uffici di circa 1.200 mq Struttura direzionale disposta su due livelli con ascensore interno, showroom, spogliatoi e mensa. Finiture in Lapitec, pareti divisorie in vetro, cablata in fibra ottica e dotata di impianto di riscaldamento/raffrescamento a pompa di calore. - Aree esterne di circa 26.000 mq Spazi per viabilità interna, parcheggi e depositi, pavimentati in asfalto, cls e ghiaia, recintati e dotati di due accessi carrabili elettrici. Perfettamente fruibili anche per mezzi pesanti. I TERRENI EDIFICABILI Due terreni industriali adiacenti alla proprietà rispettivamente di: 31.569 mq 6.410 mq Con indice di edificabilità del 50% e capacità edificatoria complessiva di circa 18.989 mq. Altezza edificabile fino a 10 m (15 m con impianti speciali). Lotti già urbanizzati e pronti per costruzione, con oneri assolti. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile gode di una posizione strategica, perfettamente collegata alle principali infrastrutture e centri urbani della provincia di Treviso, trovandosi: a 17 km dall'Aeroporto 'Antonio Canova' di Treviso a 25 km dal centro città di Treviso a 20 km dal centro di Castelfranco Veneto a 20 km dal casello autostradale A27 - Treviso Sud a 12 km dal casello della Superstrada Pedemontana Veneta - Montebelluna Ovest / Altivole. Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per concordare un sopralluogo, contattaci: Nicola Pandin 344.0135136 Federico Zanon 347.2799598
