Proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 4.000 mq, caratterizzato da spazi ampi e funzionali, ideale per attività produttive, logistiche o come investimento a reddito. L'immobile si trova in una posizione strategica, a soli 3 km dalla SR53 e 5 km dalla Superstrada Pedemontana Veneta, garantendo collegamenti rapidi con le principali arterie viarie. L'area direzionale, posta al piano rialzato, si sviluppa su circa 260 mq ed è composta da reception, uffici e servizi. Tramite un comodo corridoio è collegata alla zona operativa e a un ulteriore locale indipendente, completo di bagno, cucina e accesso esterno, ideale come ufficio direzionale, alloggio custode o spazio polifunzionale. Al piano terra si trova un magazzino principale di circa 950 mq con altezza interna di 4,50 metri, dotato di due rampe di carico, oltre a locali di servizio per il personale, tra cui spogliatoi, bagni e un ambiente adibito a infermeria/mensa. Completano il comparto produttivo ulteriori spazi ad uso magazzino per circa 1.050 mq, con accesso diretto e tettoia. Di questi, 600 mq risultano attualmente locati, garantendo una rendita mensile di € 1.500, elemento che rende l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento. La proprietà dispone inoltre di un piano interrato con ulteriori superfici utilizzabili come deposito o area espositiva, oltre a un'ampia area scoperta di circa 2.500 mq, perfetta per la movimentazione di mezzi pesanti, operazioni di carico/scarico e parcheggio. L'immobile è dotato di impianto antincendio e di predisposizione per impianto di videosorveglianza, offrendo elevati standard di sicurezza e funzionalità. Una soluzione versatile e di grande potenzialità, ideale per aziende che necessitano di ampi spazi operativi, per attività logistiche o produttive e per investitori alla ricerca di un immobile già parzialmente a reddito. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore.
