Capannoni in vendita a Parma Pag. 2

Parma, area SPIP: si vende un capannone a reddito collocato nella testata di una schiera; 300 mq di superficie interna, con spogliatoio di 6 mq e bagno; 120 mq di area esterna a carattere esclusivo con cinque posti auto. Altezza interna 8,00 m, senza carroponte ma con la possibilità di inserirlo. Riscaldamento con robur a gas, impianto elettrico da 25 kw. Ristrutturato completamente nel 2008. Un portone di accesso di 5,00x5,00m.

Rif. 2648-1

Complesso immobiliare indipendente composto da due capannoni e palazzina uffici con abitazione, situato a Parma in via Giolitti, laterale di Via Emilia Ovest e facilmente collegata alle principali vie di comunicazione. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per aziende che necessitano di una sede operativa completa con area produttiva, spazi direzionali e abitazione annessa, il tutto all'interno di un unico contesto indipendente su quattro lati. Il primo capannone ha una superficie di circa 400 mq ed è dotato di due portoni, uno sezionale e uno a libro, che facilitano le operazioni di carico e scarico. L'altezza interna del capannone è di circa 5 metri sotto trave e 6,10 metri al colmo. L'immobile è completo di impianto elettrico industriale con blindosbarra perimetrale, impianto di aria compressa con calate, sistema di riscaldamento con robot già installato, climatizzazione e illuminazione interna con fari esterni perimetrali. Le grondaie sono in acciaio e la copertura è stata recentemente rifatta con lamiera grecata isolata con lana di roccia A lato del capannone è presente una tettoia di circa 135 mq in struttura metallica con binari e telone, ideale come ulteriore area di lavoro o deposito. Adiacente al capannone si sviluppa la palazzina uffici e abitazione disposta su tre livelli di circa 100 mq ciascuno. Il piano seminterrato, collegato direttamente al capannone, ospita spogliatoi, servizi igienici, cantine e locali archivio. Il piano rialzato è dedicato agli uffici, con accesso diretto all'area produttiva, soluzione particolarmente funzionale per la gestione operativa dell'attività. Al primo piano si trova luminoso appartamento di circa 100 mq composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno e due balconi. L'abitazione presenta finiture curate con parquet, doppi vetri e faretti incassati, oltre a impianto di allarme volumetrico e climatizzazione con due split. Ogni unità è dotata di impianti autonomi. Completano la proprietà un secondo capannone indipendente ad uso magazzino di circa 200 mq, dotato di riscaldamento tramite pompa di calore, oltre ad una tettoia con struttura metallica. Soluzione particolarmente interessante per aziende artigianali, produttive o logistiche che desiderano concentrare attività, uffici e abitazione nello stesso complesso immobiliare.

In zona industriale di Parma, area Via Mantova, proponiamo in vendita un capannone di 850 mq con annesso appartamento di circa 180 mq, una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi produttivi con area abitativa o direzionale integrata. Attualmente utilizzato come officina, il capannone offre un unico ambiente senza ingombri, Altezza interna capannone 7 mt, perfetto per lavorazioni e movimentazione interna. Al piano terra troviamo un ufficio e un bagno, mentre al primo piano sono presenti ulteriori uffici. La struttura è dotata di riscaldamento. Nella parte finale del capannone è presente un piccolo deposito, un ufficio aggiuntivo e un bagno con spogliatoio, ideale per il personale. Il tetto è stato ristrutturato ed è dotato di impianto fotovoltaico, un importante vantaggio in termini di efficienza e risparmio energetico. Una proposta completa, funzionale e ben posizionata nel cuore di una delle aree industriali più richieste di Parma. Per maggiori info, o per visita! Contattaci pure, si precisa che le foto sono puramente indicative in quanto l'attività è ancora in funzione. Cell 331/2287721 – Tel 0521/1555305

A soli 3 km dalla tangenziale nord (uscita via Mantova), è disponibile alla vendita un capannone ad uso logistica (D/7).

Posto su un lotto di circa 13.000 mq, il capannone misura 2.500 mq ed è dotato di 17 bocche di carico. Fronte via Mantova, si trova la palazzina uffici di 520 mq su due piani.

Area cortiliva privata di 10.000 mq, con doppio accesso carraio.


Riferimento: 2781

In zona strategica vicino all'autostrada Parma Ovest, con accesso diretto alla via Emilia, proponiamo in vendita capannone industriale di 3600 mq con tetto rifatto a nuovo e dotato di 2 carroponte da 10 tonnellate, composto da uffici e zona espositiva di 550 mq, altri 550 mq sotto tetto (potenzialmente magazzini o depositi), ampio piazzale antistante sulla via Emilia. Questa proprietà potrebbe essere adatta per aziende che cercano uno spazio industriale strategicamente posizionato per la logistica e la produzione, con possibilità di esposizione e uffici. La vicinanza all'autostrada e la presenza di carroponte la rendono particolarmente interessante per attività che richiedono movimentazione di carichi pesanti. Richiesta economica: Euro 2.200.000 euro. Eventualmente possibilità di locazione. Per maggiori informazioni e/o visite contattare Antecasa 329.6425816

Zona Salamini, complesso industriale formato da 3 unitàm a reddito, tra di loro autonome, disposte su due piani.

Al piano terra un'unità di 340 mq, locata ad una sala da ballo, e una di 185 mq, locata ad un laboratorio di pasticceria.

Al primo piano è presente magazzino di 300 mq, utilizzato come deposito materiale, ma eventualmente liberabile e collegabile tramite scala interna al locale di 340 mq.

Possibile redditività dell'8,66% lordo.

Riferimento: 4111

CAPANNONE INDUSTRIALE IN VENDITA – PARMA (ZONA INDUSTRIALE, VICINANZE TANGENZIALE) In zona industriale a Parma, comoda alla tangenziale e alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita capannone industriale di circa 1.100 mq, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. Caratteristiche dell’immobile: * Superficie interna di circa 1.100 mq * Altezza sottotrave di circa 6 metri * Predisposizione per carroponte * Accesso carraio frontale con portone d’ingresso * Area esterna di circa 1.500 mq distribuita su tutti i lati del fabbricato * Uffici disposti su due livelli per complessivi circa 200 mq * Riscaldamento presente e funzionante tramite impianto Robur L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è pronto all’uso. Attività disponibile separatamente È inoltre disponibile, con trattativa separata, la cessione dell’attività attualmente operante all’interno dell’immobile. Maggiori informazioni saranno fornite esclusivamente in sede di visita.

Capannone in vendita a reddito – Parma, quartiere industriale ben collegato In vendita capannone a reddito attualmente locato a una scuola di danza con contratto di locazione in essere fino al 2027, e rendimento annuo di circa 60.000 euro. L’immobile si trova in uno dei quartieri industriali più importanti e serviti di Parma, facilmente accessibile e ben collegato alle principali arterie stradali. La superficie coperta è di circa 1.200 mq, attualmente suddivisa in sale prova, spogliatoi e bagni, adattati all’attività attuale ma riconfigurabili a seconda delle esigenze future. Al piano primo si trova un appartamento indipendente di circa 160 mq, con accesso separato e ulteriore ingresso interno dal capannone, ideale come residenza, ufficio o ulteriore fonte di reddito. L’immobile è circondato su tre lati da un’area esterna privata, adatta a parcheggi, carico/scarico o spazi operativi aggiuntivi. Ottimo investimento a reddito con contratto attivo fino al 2027, in zona a vocazione produttiva e commerciale.

VENDESI CAPANNONE INDIPENDENTE A PARMA – 1000 MQ TOTALI CON UFFICI E APPARTAMENTO In zona artigianale e industriale, ben collegata con le tangenziali nord di Parma, si propone in vendita capannone indipendente con superficie totale di circa 1000 mq, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. Composizione dello stabile: * Circa 800 mq destinati ad area produttiva con altezza interna di 6,5 metri * 75 mq di uffici, già suddivisi e pronti all’uso * 120 mq di appartamento con ampio terrazzo, ideale come abitazione del titolare o come ulteriore spazio operativo Caratteristiche aggiuntive: * Struttura completamente indipendente * Area esterna privata che consente facilità di manovra e carico/scarico merci * Posizione strategica, vicinissima agli svincoli della tangenziale nord, perfetta per spostamenti rapidi Soluzione completa e funzionale, perfetta per chi cerca spazi produttivi con servizi integrati e indipendenza operativa.

Tra il casello autostradale di Parma Centro e la tangenziale nord, si propone in vendita un capannone attualmente ad uso palestra.

L'immobile si compone di diverse zone per 1.140 mq comprensivi di area reception, uffici, spogliatoi e locali tecnici. Ulteriore magazzino esterno di 60 mq. Al primo piano troviamo inoltre un appartamento indipendente di 160 mq.

Area esterna di circa 300 mq, riscaldamento autonomo con caldaia a metano e ampi parcheggi liberi sul fronte strada e in zona.

Libero a rogito, prezzo trattabile.

Riferimento: 4110

**Capannone in Vendita - Opportunità Unica!** Scopri questo capannone ad uso magazzino di circa 80 mq, perfetto per piccole attività, deposito o produzione. La struttura, costruita nel 2000, offre un ambiente versatile e funzionale, con un'altezza di circa sei metri che consente di sfruttare al meglio lo spazio disponibile. Dotato di un ampio portone sezionale, garantisce un’ottima accessibilità per carico e scarico merci. All'interno, trovi un ufficio, uno spogliatoio e un bagno completo, rendendo l'area operativa comoda e ben attrezzata. Inoltre, c'è la possibilità di soppalcare in parte il locale, aumentando ulteriormente la superficie utilizzabile. Il cortile interno di circa 50 mq offre uno spazio aggiuntivo per le attività all'aperto o per il parcheggio. La sicurezza è garantita da un sistema di videosorveglianza, mentre l'ingresso privato assicura massima riservatezza. Inclusi nel prezzo, un posto auto e basse spese condominiali rendono questa offerta ancora più interessante. Non perdere l'occasione di investire in un capannone che può diventare il tuo prossimo successo imprenditoriale! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

VENDESI CAPANNONE RISTRUTTURATO A NUOVO CON TECNOLOGIE DI ULTIMA GENERAZIONE DI 1000 MQ A PARMA – QUARTIERE CROCETTA In quartiere Crocetta, Parma, vendesi capannone industriale di 1000 mq, situato in una posizione strategica con ottima visibilità sia su strada che sulla tangenziale. L'immobile è stato recentemente completamente ristrutturato e messo a nuovo con tecnologie di ultima generazione, dispone inoltre di pannelli solari e fotovoltaici. L'immobile è composto da due magazzini separabili, offrendo la possibilità di locazione anche frazionata. L'intera struttura è completamente riscaldata e raffrescata, garantendo un ambiente di lavoro confortevole tutto l'anno. Caratteristiche principali: * Area produttiva suddivisa in due blocchi di pari metratura * Due ingressi per mezzi pesanti con ampi portoni d'accesso * Ingresso centrale pedonale per clienti e personale * Uffici e spogliatoi su due piani, funzionali e ben distribuiti La posizione strategica e l'ampia versatilità degli spazi rendono questo capannone ideale per diverse attività industriali, logistiche e produttive.

Nel quartiere artigianale della Crocetta, comodo all'accesso della tangenziale di Parma, è disponibile per la vendita un capannone di 1.200 mq con soppalco di 400 mq, attrezzato con uffici per circa 60 mq oltre a spogliatoi e servizi. Sono presenti quattro comodi portoni carrabili di accesso.

L'immobile è corredato di impianto antincendio ad anello e attrezzato, per il riscaldamento, con generatori d'aria calda a metano tipo" Robur" posizionati esternamente all'immobile. L'impianto elettrico si presenta in buone condizione ed a norma.

All primo piano è situato un appartamento/ufficio di 150 mq.
La proprietà comprende una ampia area cortilizia di 3.500 mq con ampi spazi di manovra per autocarri.

Riferimento: 2874

*** Capannone con eleganti uffici ad uso investimento, con redditività al 10% annua ***

Nel quartiere artigianale di via Mantova, in prossimità dell'accesso della tangenziale nord, si propone in vendita a reddito un recente ed elegante capannone di circa 320 mq di cui 200 mq di magazzino e 120 mq di raffinati uffici, suddivisi con pareti modulabili. Di pertinenza un cortile privato di 170 mq con accesso carrabile.

L'immobile è stato realizzato da una rinomata impresa di costruzioni e si compone di sole due unità totali.

L'unità è locata a solida realtà del settore food, con contratto con prima scadenza al 30/04/2030 e rappresenta un ottimo investimento con una rendita del 10% annua.

Precisiamo che l'indirizzo pubblicato è puramente indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.

Riferimento: 3940

Capannone in COSTRUZIONE, per produzione o logistica, di 5.000 mq in zona SUD a Parma. Collocazione: vicinanze tangenziale. Dotazioni interne: mensole per la predisposizione del carroponte; spogliatoi e bagni; uffici per circa 500 mq con servizi; Area esterna di movimentazione. Dotazioni impiantistiche di base: Riscaldamento; Raffrescamento, Cablaggio e Impianto Fotovoltaico. Disponibile al 31/12/2026. RIF. 1633 IMPORTANTE: l’effettivo stato dell’immobile potrebbe in alcuni casi discostarsi dalle caratteristiche tecniche, dalla disposizione interna e gli accessori indicati in annuncio. I portali possono pubblicare dati differenti pertanto la società Immobili Parma Srls declina ogni responsabilità per possibili incongruenze. Precisiamo inoltre che l’indirizzo pubblicato è indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L’indirizzo corretto verrà comunicato previo incontro presso la nostra sede. Per informazioni: Immobili Parma Srls, Via Giovanni Giolitti 2/A, 43126 Parma, Tel. 05211962370, info@immobiliaziendali.eu

Vicinanze Casello autostradale di Parma, in strada interna posta in prossimità dello svincolo della tangenziale, proponiamo la vendita di un capannone indipendente in consegna agli inizi 2028. L'immobile risulta ideale per attività produttive industriali /artigianali o usi commerciali , altezza interna sotto trave di 10 metri, dotato di 30 portoni/vetrate dimensioni 4x4 , 8 accessi carrai e circa 4.000 mq di area esterna pavimentata con oltre 70 posti auto scoperti.Ampie possibilità distributive interne,impiantistiche e realizzazione di spazi per uso ufficio.Precisiamo che l’indirizzo pubblicato è indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L’indirizzo corretto verrà comunicato previo incontro presso i Ns uffici in Parma. Per informazioni Union Service srl tel.3357708359

In esclusiva proponiamo in vendita un complesso industriale a reddito situato a soli 13 km dal casello autostradale A1 di Parma, in una delle aree più strategiche e ricercate. La proprietà comprende due capannoni indipendenti per un totale di 8.300 mq coperti e 16.800 mq scoperti più dettagliatamente: Capannone 1 Piano terra: • Deposito - mq 1.894,12 • Portico – mq 123,97 • Ufficio controllo qualità – mq 98,70 • Sala proiezioni audiovisive per corsi formativi, riunioni e videoconferenze – mq 92,21 • Spogliatoi uomini e donne – mq 43,01 • Ingresso - Reception (ingresso uffici esterno, reception ed ingresso uffici interno, corridoio, antibagno/bagno e deposito minuterie varie incombustibili) - mq 63,41 Ufficio Piano primo: • Ufficio – mq 139,66 Abitazione Piano primo: • Abitazione – mq 171,75 Vano scala Piano terra e piano primo: • Ingresso esterno e vano scala – mq 20,57 Area cortilizia Piano terra: • Area cortilizia – mq 2.384,01 Capannone 2 Piano terra: • Reparto macchine 1 - mq 1.098,78 • Reparto macchine 2 – mq 1.309,50 • Reparto manuale – mq 332,54 • Cabina elettrica – mq 31,44 Ufficio e spogliatoi edificati negli anni 1970/1980 Piano terra: • Ufficio – mq 365,77 • Spogliatoi e locale ristoro – mq 155,20 Piano primo: • Ufficio – mq 449,23 Capannoni edificati negli anni 2020 Piano terra: • Reparto linee produzione - mq 819,52 • Reparto magazzino – mq 1.006,99 • Reparto deposito ferramenta, archivio bolle, locale tecnico, disimpegno, antibagno, bagno e doccia – mq 161,11 • Reparto macchine utensili – mq 106,22 • Tettoia compressori – mq 25,69 • Cabina elettrica – mq 29,69 Piano primo: • Uffici e spogliatoi - mq 164,22 Area cortilizia Piano terra: • Area cortilizia – mq 14.426,18 Tra le caratteristiche distintive della proprietà si evidenziano: - Un impianto fotovoltaico con potenza di 350 kW, che garantisce ed incrementa la redditività dell'investimento; - Area parcheggio dedicata; - Due cabine elettriche dedicate per assicurare efficienza operativa; - Un appartamento residenziale di ben 172 mq adatto per il personale o punto d'appoggio. La soluzione è ideale per investitori che cercano un asset sicuro, performante e senza necessità di interventi. Elemento distintivo di questa proposta è la presenza di un importante plus energetico già attivo, che incrementa la redditività complessiva dell’investimento, rendendolo particolarmente vantaggioso rispetto ad altre soluzioni presenti sul mercato. Maggiori dettagli, dati economici e documentazione riservata vengono forniti su richiesta. CANONE DI LOCAZIONE ANNUALE PARI AD € 425.000,00 + IVA (QUATTROCENTOVENTICINQUEMILA/00 + IVA)

In Strada Langhirano proponiamo capannone da ristrutturare di circa 450 mq con area cortilizia privata e tettoia. L’immobile dispone di ampi spazi interni, servizi igienici e area esterna di pertinenza dotata di tettoia e cortile esclusivo. Ideale per magazzino o deposito. Subito disponibile. Referente: Marco Ferrari 3312287721 05211555305 prcnb@tecnocasa.it

QUARTIERE SPIP , IN PROSSIMITA' DELL'USCITA AUTOSTRADALE PARME EST , VENDIAMO CAPANNONE INDUSTRIALE DI 3200 MQ DI CUI 700 DI UFFICI CON AMPIO PARCHEGGIO PER 90 POSTI AUTO Classe Energetica: G

Parma/Reggio Emilia. Vendesi Complesso immobiliare. Immobile (Capannone indipendente a Reddito) Destinazione commerciale / industriale/ tra Parma /Reggio Emilia posizionato su strada ad elevatissimo scorrimento veicolare, comodo ingresso autostradale dotato di ampio parcheggio, locato a noto brand nazionale. Ottimo investimento immobiliare: Superficie: Circa 20.000 mq di area coperta e di 30.000 mq di area scoperta .rif 117365 c.e in fase di richiesta . Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI ****agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Affidati alla nostra agenzia per avere una valutazione gratuita! Per info Guidotti cell 335/7257041*** 0522/45.55.55

Capannone di recente costruzione senza pilastrature all’interno di circa mq 7000 con annessa area cortilizia di circa 6000 mq. Presenta 4/5 bocche di carico. A norma con gli impianti. Fronte via Emilia ad 1km dall’uscita autostradale Parma Ovest. Caratteristiche: Capannone di recente costruzione Senza pilastrature interne Ampia area cortilizia 4/5 bocche di carico A norma con gli impianti Posizione strategica vicino all'autostrada Prezzo di Vendita: € 4.500.000 Se sei interessato a questo capannone, contattaci per avere maggiori informazioni, Antecasa 3296425816

Si dispone di un area di circa mq 5.000 già commerciale , l'edificio attualmente dispone di un magazzino con scalare (per circa 20.000 forme ) , una sala di lavorazione a norma USL, celle frigo , uffici , l'immobile facilmente raggiungibile sia dalla Via Emilia che dalla tangenziale , ed è adatto oltre che per le destinazioni d'uso già in essere anche per attività commerciali al dettaglio , si valuta l'affitto ad € 10.000 mensili o vendita , possibilità di ampliare di altri mq 500 , impianto di refrigerante perfettamente funzionante per alimenti

All'interno del Piano Urbanistico attuativo "Nuovo Quartiere Moletolo" vendiamo mq 8.200 di capannone a rustico con mq 4.000 di area esterna. Internamente, come da fotografie l'immobile è in stato di rustico senza pavimenti ed impianti, frazionato in 4 unità, ma ancora non accatastato, trattasi di immobile in categoria catastale F3 (iva al 22% senza Reverse charge), acquistabile con leasing di acquisto + ristrutturazione; Altezza interna massima 9,5mt,sotto tegola mt 9, sotto soppalco 5, opere di urbanizzazione a carico dell'acquirente già computate. Tutte le informazioni Geom. Arrigoni incaricato alla vendita, 3478160766 re@arrigonire.com www.arrigonire.com

Incredibile opportunità di investimento! Questo capannone, situato adiacente alla tangenziale nord e a pochi passi da via Mantova, offre una superficie totale di 1.610mq, ideale per attività commerciali e industriali. La posizione è perfetta: a soli 2 km dall'autostrada, garantendo un facile accesso e una logistica efficiente.Il piano terra è mq 1369 ed ospita anche un ampio magazzino di 131 mq mentre gli uffici di mq 110 sono al primo piano, perfetti per gestire le operazioni quotidiane. Con un'area cortilizia di 2.450 mq, c'è spazio sufficiente per la manovra di camion di grandi dimensioni e per il parcheggio, sia interno che esterno. Inoltre, l'edificio è dotato di riscaldamento, aria condizionata e sistemi d'allarme per garantire la massima sicurezza e comfort.Non perdere l'occasione di espandere la tua attività in una zona con possibilità di maggiore edificabilità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!La localizzazione è puramente indicativa.

Capannone facente parte di un gruppo di 5, adiacente alla tangenziale sud e alla via emilia ovest, comodo all' autostrada. Costruito nel 2000, in zona artigianale /produttiva , con servizi e spogliatoi a piano terra ed un ufficio di mq 32 al primo piano. L'altezza del capannone è oltre mt 7. Riscaldamento con Robur. E' dotato d'Impianto di allarme. Ci sono posti auto in proprietà e cortilizia privata e ampia facilità di parcheggio