Capannoni in vendita a Ortona

Opificio Industriale con annessa area esterna.

Opificio Industriale con annessa area esterna identificato catastalmente al N.C.E.U. di Ortona (CH) al foglio 48, particella 774 sub 11 e sub 9 (area esterna), cat. D/1

Se cerchi uno spazio capace di adattarsi a qualsiasi progetto, questa proprietà a Ortona è la tela bianca ideale. Situata in una zona residenziale esclusiva con una splendida vista mare, l'edificio gode di una posizione strategica e panoramica che domina le colline abruzzesi. Si tratta di un edificio su due livelli dal carattere deciso, dove la robustezza del cemento armato e il design funzionale offrono una libertà di personalizzazione totale. Perché questa struttura si adatta a tutto: •Versatilità totale: Grazie alla configurazione tecnica flessibile, la struttura si presta a qualsiasi riconversione. È la base perfetta per progetti residenziali di pregio, poli commerciali e creativi, laboratori artigianali, uffici direzionali o strutture ricettive dedicate al benessere. •Impianti e Potenza: La proprietà è già dotata di tutti gli allacci necessari, inclusa una cabina elettrica dedicata che offre la possibilità di aumentare il voltaggio in base alle necessità industriali o commerciali. •Espansione dell’area esterna: Vi è la possibilità di acquistare terreno adiacente con uliveto per lo sviluppo di attività che richiedono ampi spazi esterni, aree di manovra o zone dedicate al relax e alla produzione. •Libertà strutturale: Gli ampi spazi interni sono liberi da troppi pilastri. Questo permette di ridisegnare la pianta da zero, creando ambienti enormi o piccoli uffici a seconda del bisogno. •Altezze importanti: I soffitti alti permettono di inserire soppalchi, macchinari ingombranti o scaffalature industriali, ottimizzando ogni centimetro. •Luce naturale: Le lunghe finestre a nastro illuminano perfettamente ogni angolo, rendendo gli ambienti sani e piacevoli da vivere o lavorare. Distanze: Costa dei Trabocchi: 10 minuti Aeroporto internazionale d’Abruzzo: 28 minuti Roma: 3 ore Avviso: Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione.