Capannoni in vendita a Muggiò

PROPOSTA DI VENDITA: ASSET INDUSTRIALE STRUMENTALE DI 1300 MQ CON AREA DIREZIONALE E PARCHEGGIO PRIVATO Dettagli delle Superfici e Layout Interno L'immobile vanta una superficie coperta complessiva di circa 1300 mq, così strutturata: * Piano Terra – Area Operativa 600 mq + (500 mq locati): Ampia e luminosa zona produttiva. Il piano è funzionalmente completato da un blocco servizi costituito da 4 servizi igienici, un ufficio di reparto (ideale come ufficio spedizioni/ricevimento merci) e un locale accessorio adibito a magazzino. * Piano Primo – Area Direzionale (200 mq): Zona uffici di rappresentanza e operativa, dotata di doppi servizi igienici dedicati. * Collegamenti Verticali La movimentazione di merci e personale tra i due livelli è garantita da: * Montacarichi interno/Vano scala esterno: Impianto omologato sia per il trasporto merci che per il sollevamento persone, con portata massima di 500 kg e capienza fino a 6 passeggeri. Vano scala all'esterno dell'immobile per un accesso indipendente. Impiantistica e Dotazioni Tecniche L'immobile viene consegnato con un'impiantistica certificata, pronta all'uso: * Impianto Elettrico: Completamente a norma e provvisto di regolare Dichiarazione di Rispondenza/Conformità (recentemente aggiornata). * Termoidraulica e Climatizzazione: L'area produttiva al piano terra è riscaldata mediante aerotermi a gas (sistema Robur). L'area direzionale al primo piano è servita da un impianto di climatizzazione completo, in grado di fornire sia riscaldamento che raffrescamento. * Finiture ed Efficientamento: L'asset ha beneficiato di recenti interventi di riqualificazione, tra cui la sostituzione integrale dei serramenti. Aree Esterne e Viabilità A completamento della proprietà, l'immobile dispone di un'area esterna di pertinenza che ospita 20 posti auto riservati. La collocazione all'interno del contesto industriale garantisce adeguati spazi di manovra e un'ottima accessibilità per i veicoli leggeri e commerciali dipendenti o visitatori. Per ulteriori informazioni, planimetrie tecniche e per fissare un sopralluogo, si prega di contattare l'Agenzia

IN PERFETTO STATO! Muggiò, nelle immediate della tangenziale Nord, e quindi comodissimo per raccordi autostradali, proponiamo, causa trasferimento dell'attività, splendido capannone indipendente (ctg catastale D/7) disposto su due livelli per complessivi 1000 mq (di cui 500 ca per produzione/magazzino CON ALTEZZA INTERNA 5 MT. e 500 per uso uffici). L'area esterna circostante di proprietà, adibita a parcheggio privato, è di ca 1000 mq. La costruzione è molto recente, è pronta per l'uso, dotata di impianti certificati (anche di ascensore), e ottimamente tenuti. Al piano terra lo spazio è open, diviso in produzione e deposito, con magazzino verticale automatizzato, e due batterie di servizi/spogliatoio. Al primo piano troviamo un grande ufficio open, un ufficio direzionale, una sala riunioni, tutti divisi da pareti vetrate, ulteriore spazio attualmente dedicato ad archivio due servizi m/f e un piccolo balcone. lo stato interno è molto ben tenuto e si presta per ogni tipologia di utilizzo, idoneo anche per le società che hanno la necessità di avere un immagine aziendale moderna e al passo coi tempi. Disponibile in 6/12 mesi dal preliminare.

Rif. 472 - CAPANNONE + ABITAZIONE PLURIFAMILIARE in vendita a Muggiò, via Indipendenza. La soluzione ideale per chi cerca CASA E ATTIVITÀ nella stessa proprietà. In posizione strategica, proponiamo in vendita intera proprietà indipendente composta da ampia area artigianale/commerciale (C/3) con magazzino e due unità abitative, il tutto su lotto di 383 mq con accesso carraio privato. Una soluzione ideale per imprenditori, artigiani, professionisti o per chi desidera concentrare lavoro e abitazione in un’unica proprietà. 🔹 PARTE COMMERCIALE / ARTIGIANALE Laboratorio C/3 di 233 mq Magazzino sottostante di 88 mq Accesso carraio per carico e scarico merci Spazi ampi e facilmente modulabili Ideale per: ✔ Attività artigianale ✔ Laboratorio tecnico o produttivo ✔ Deposito con showroom ✔ Palestra / centro fitness ✔ Attività commerciali leggere 🔹 PARTE ABITATIVA ▶ Piano Terra – Trilocale di 76 mq Soggiorno con cucina 2 camere 1 bagno Collegamento a spazio sottostante adibito a zona hobby/taverna Ideale per essere adibito a zona uffici. ▶ Piano Primo – Appartamento di 161 mq Ampio salone Grande cucina abitabile 2 camere 2 bagni 2 terrazzini Soluzione perfetta per famiglia, per un doppio nucleo familiare o per avere abitazione principale e appartamento di servizio. 🔹 SPAZI ESTERNI E ACCESSORI Area esterna privata di 383 mq Box doppio di circa 40 mq Zona relax coperta con giardino Spazio idoneo per eventuale piscina 🔑 PERCHE’ INVESTIRE QUI Proprietà indipendente Laboratorio già accatastato C/3 Abitazione ampia e separata Ottimizzazione dei costi tra casa e attività Grande versatilità d’uso Una soluzione rara sul mercato di Muggiò per metrature e combinazione commerciale + residenziale.

CAPANNONE SEMI INDIPENDENTE CON CORTILE SU 3 LATI