Capannoni in vendita a Borgo Mezzanone - Incoronata, Foggia

UBICAZIONE E CONTESTO. Il capannone è ubicato in zona ASI, nelle vicinanze dello stabilimento Barilla. COSA SAPERE SULL'IMMOBILE. Il capannone che proponiamo in vendita ha una superficie di circa 2.400 mq, ed è composto da due ambienti. Altezza sottotrave 5,75 metri altezza massima 7,57 metri. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE. Dotato di piazzale esterno privato di circa 11.500 mq, con due accessi. Ci segua anche su Facebook e su Instagram, cliccando 'mi piace' sulla pagina Agenzia Tecnocasa Impresa Foggia. Può contattarci anche attraverso il nostro canale Whatsapp al numero 351.5755247 per avere maggiori informazioni sui nostri immobili. Scarichi gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul suo smartphone e sarà sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione. Nel caso in cui avesse bisogno di una consulenza reddituale per accedere ad una richiesta di mutuo possiamo esserle d'aiuto anche su questo poiché è possibile, previo appuntamento, direttamente nella nostra agenzia, incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa. LA CONSULENZA E' GRATUITA.

In posizione strategica, a ridosso del casello autostradale di Foggia e con collegamento diretto alle principali arterie viarie, proponiamo in VENDITA capannone industriale/commerciale in ottime condizioni manutentive. Caratteristiche principali: Ampia superficie coperta destinazione D/1 circa 3.300 mq Altezza interna 7,00 metri con copertura a shed e lucernari Struttura prefabbricata in cemento armato Pavimentazione industriale Portoni carrabili multipli per carico/scarico Piazzale esterno ampio 1.800 mq. circa, completamente carrabile per mezzi pesanti Area recintata con accesso indipendente Uffici interni già realizzati, climatizzati e con pavimentazione in parquet Servizi igienici e locali accessori Ottima luminosità naturale Ideale per: Logistica e distribuzione Deposito merci Attività commerciale all’ingrosso Piattaforma e-commerce Attività produttiva leggera La posizione, a pochi minuti dal casello autostradale e dagli svincoli principali, garantisce rapidità nei collegamenti verso A14 e SS16. Documentazione tecnica disponibile su richiesta

TERRENO + FABBRICATI - PREZZO TRATTABILE----- PER INFO RIVOLGERSI al consulente immobiliare GRAZIANO MENDOLICCHIO tel 3920540366 , agenzia IMMOBILIARE METROQUADRO Via Alfredo Guglielmi, 82 71122 Foggia FG------ Il complesso immobiliare è ubicato nel Comune di Foggia, alla via Trinitapoli-Km 0,500, e confina con la linea ferroviaria Foggia-Bari. Esso è sito nella periferia del centro urbano, in zona pianeggiante, ed è facilmente raggiungibile sia dall’autostrada A14, procedendo da Viale Fortore e svoltando in direzione di Via del Mare, che uscendo dallo svincolo della vicina circonvallazione, in prossimità del secondo svincolo autostradale di prossima attuazione in zona ASI. Le aree sono oggetto di destinazione e prescrizioni di cui allo strumento urbanistico vigente approvato definitivamente con delibera di Giunta Regionale n. 1005 del 20/07/2001, pubblicato sulla G.U. della Repubblica Italiana; in base al vigente P.R.G., l’area ed i fabbricati sovrastanti rientrano, quindi, tra gli insediamenti produttivi esistenti, soggetti alle prescrizioni di cui all’art. 25 bis.: Per detti insediamenti, previa certificazione, da parte degli Organi ed Autorità competenti, della compatibilità degli insediamenti stessi con la tutela dell’ambiente e della salute e con l’inquinamento, è consentito l’ampliamento dell’attività produttiva esistente sino ad un massimo pari al 30% del volume esistente ed a condizione che le aree di pertinenza siano già di proprietà dei richiedenti alla data di adozione del P.R.G. Detto intervento è consentito inoltre con il rispetto dei seguenti indici e parametri: Hm = Altezza massima:7,50 mt. , salvo per particolari impianti tecnologici; Dc = Distanza dai confini : 10 mt.; Df = Distacco tra fabbricati : 10 mt.; Parcheggi e verde :minimo 30% dell’area di aggiunta alla superficie per parcheggio obbligatorio pari a 1 mq per ogni 10 mc.. Il complesso è costituito da cinque fabbricati ed occupa una superficie totale di 12.841 mq, di cui 8.341 scoperti e 4.500 coperti, ed è dotato di n° 2 accessi dalla succitata Via Trinitapoli (SS. 554). L’accesso principale carrabile immette in un ampio piazzale mentre l’accesso secondario carrabile (proseguendo verso il centro cittadino), gravato da servitù di passaggio e affaccio a favore della confinante proprietà “Galano”, conduce ai fabbricati limitrofi alla zona ferroviaria. Sul retro del complesso immobiliare, è ubicato un binario collegato alla linea ferroviaria nazionale che consente l’accesso diretto dei vagoni container verso il capannone principale per il carico e lo scarico delle merci. Tale ulteriore accesso dall’area ferroviaria è tutt’ora inutilizzabile non essendo attiva alcuna convenzione con le FF.S.. Area (catastale) complessivamente occupata dall’immobile: Ha.1 Are 28 Ca 41 Superficie coperta : mq. 4.491 Superficie scoperta: mq. 8.350

Il complesso immobiliare è ubicato nel Comune di Foggia, alla via Trinitapoli-Km 0,500, e confina con la linea ferroviaria Foggia-Bari. Esso è sito nella periferia del centro urbano, in zona pianeggiante, ed è facilmente raggiungibile sia dall’autostrada A14, procedendo da Viale Fortore e svoltando in direzione di Via del Mare, che uscendo dallo svincolo della vicina circonvallazione, in prossimità del secondo svincolo autostradale di prossima attuazione in zona ASI. Le aree sono oggetto di destinazione e prescrizioni di cui allo strumento urbanistico vigente approvato definitivamente con delibera di Giunta Regionale n. 1005 del 20/07/2001, pubblicato sulla G.U. della Repubblica Italiana; in base al vigente P.R.G., l’area ed i fabbricati sovrastanti rientrano, quindi, tra gli insediamenti produttivi esistenti, soggetti alle prescrizioni di cui all’art. 25 bis.: Per detti insediamenti, previa certificazione, da parte degli Organi ed Autorità competenti, della compatibilità degli insediamenti stessi con la tutela dell’ambiente e della salute e con l’inquinamento, è consentito l’ampliamento dell’attività produttiva esistente sino ad un massimo pari al 30% del volume esistente ed a condizione che le aree di pertinenza siano già di proprietà dei richiedenti alla data di adozione del P.R.G. Detto intervento è consentito inoltre con il rispetto dei seguenti indici e parametri: Hm = Altezza massima:7,50 mt. , salvo per particolari impianti tecnologici; Dc = Distanza dai confini : 10 mt.; Df = Distacco tra fabbricati : 10 mt.; Parcheggi e verde :minimo 30% dell’area di aggiunta alla superficie per parcheggio obbligatorio pari a 1 mq per ogni 10 mc.. Il complesso è costituito da cinque fabbricati ed occupa una superficie totale di 12.841 mq, di cui 8.341 scoperti e 4.500 coperti, ed è dotato di n° 2 accessi dalla succitata Via Trinitapoli (SS. 554). L’accesso principale carrabile immette in un ampio piazzale mentre l’accesso secondario carrabile (proseguendo verso il centro cittadino), gravato da servitù di passaggio e affaccio a favore della confinante proprietà “Galano”, conduce ai fabbricati limitrofi alla zona ferroviaria. Sul retro del complesso immobiliare, è ubicato un binario collegato alla linea ferroviaria nazionale che consente l’accesso diretto dei vagoni container verso il capannone principale per il carico e lo scarico delle merci. Tale ulteriore accesso dall’area ferroviaria è tutt’ora inutilizzabile non essendo attiva alcuna convenzione con le FF.S.. Area (catastale) complessivamente occupata dall’immobile: Ha.1 Are 28 Ca 41 Superficie coperta : mq. 4.491 Superficie scoperta: mq. 8.350 Attualmente i fabbricati sono in disuso e in stato di abbandono Prezzo Trattabile

Zona ASi capannone di 1550 mq più palazzina attigua uso ufficio di circa 450 mq più terreno recintato di circa 6600 mq (edificabile). Altezza 5 metri sotto trave . Classe Energetica: G

VIA MANFREDONIA : A 2 Km da Foggia, vicino al casello autostradale disponiamo di capannone di recente costruzione in ottimo stato (Cat. D/1) di mq 1000 con 6 ingressi, con doppio servizio, area uffici di 200 mqsu 2 livelli, climatizzato, con doppio piazzale per un totale di mq 600. Classe Energetica: G