🏢 IN VENDITA / IN AFFITTO – IMMOBILE COMMERCIALE / ARTIGIANALE / LOGISTICO DI NUOVA COSTRUZIONE 📍 Posizione In zona strategica, a pochi minuti dallo svincolo autostradale, con ottima visibilità e facile accesso per mezzi pesanti e clientela commerciale. Posizione ideale per attività produttive, commerciali e logistiche. 🏗️ Descrizione dell'Immobile Nuova costruzione con possibilità di personalizzazione degli spazi, finiture e impianti in base alle esigenze dell'attività. Superficie complessiva: 1.400 mq su due livelli Piano terra (1.000 mq): ampio open space per produzione o esposizione, altezza max 9,60 m Primo piano (400 mq): 100 mq uffici 300 mq deposito o uffici tecnici Portata solaio: 600 Kg/mq Area esterna: 1.300 mq completamente recintati, ideale come parcheggio o area di manovra. Impianto fotovoltaico: 100 kW installati sul tetto per massima efficienza energetica. Classe energetica: in corso di definizione (impianti a basso consumo). ⚙️ Caratteristiche Tecniche e Dotazioni Struttura moderna e antisismica Predisposizione per impianti industriali e commerciali Possibilità di installare carroponte (altezza max 9,60 m) Uffici modulabili e spazi espositivi personalizzabili Accessi carrabili indipendenti e alta visibilità Ampia area esterna recintata Impianto fotovoltaico 100 kW Possibilità di usufruire di agevolazione ZES con credito d'imposta fino al 70% del valore 🏬 Ideale per Aziende di produzione e trasformazione Attività commerciali, showroom o punti vendita all'ingrosso Laboratori artigianali con uffici integrati, Magazzini e centri logistici.
