COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un stabilimen to industriale edificato nel 2023 di circa 10.000 mq, situato su un lotto complessivo di 50.505 mq. L'immobile è articolato in più campate produttive con altezze variabili da 8,45 m (all'intradosso della trave più bassa) fino a 10,65 m, ed è predisposto per carroponti con portata fino a 40 tonnellate. CARATTERISTICHE PRINCIPALI * Struttura prefabbricata in cemento armato, con tamponamenti coibentati da 30 cm. * Impianto fotovoltaico in copertura con potenza nominale di 575,7 kWp. * Impianti presenti: elettrico e di illuminazione (da completare); impianto antincendio da ultimare. * N.7 Carroponti da 30 e da 35 Tonnellate * Area esterna pertinenziale da pavimentare e recintare, destinata a viabilità interna, parcheggi e spazi di deposito.LOTTIZZAZIONE E CAPACITÀ EDIFICATORIA Il lotto ricade in zona industriale produttiva, con: * Superficie totale: 50.505 mq * Superficie destinata a parcheggio pubblico: 2.265 mq (già vincolata) * Superficie edificata attuale: circa 9.700 mq * Capacità edificatoria residua: 10.496 mq (indice edificabilità 50%) * Altezza edificabile massima: 10 metri, elevabile fino a 15 metri per impianti speciali o macchinari.Tutti gli oneri di urbanizzazione primari e secondari risultano già assolti, consentendo l'immediata edificabilità della superficie residua, previa presentazione del progetto al Comune. UBICAZIONE E CONTESTO La proprietà si trova in posizione strategica, ottimamente collegata ai principali centri urbani e infrastrutture della provincia di Treviso, Vicenza e Padova: * 14 km dal centro di Cittadella (PD) * 25 km dal centro città di Bassano del Grappa (VI) * 5 km dal centro di Castelfranco Veneto (TV) * 10 km dal casello della Superstrada Pedemontana Veneta - Montebelluna Ovest / AltivoleCONTATTI E INFORMAZIONI Per ulteriori dettagli, documentazione tecnica o per concordare un sopralluogo: Nicola Pandin - 344.0135136 Federico Zanon - 347.2799598
