Carrù – Zona Industriale
In posizione strategica, nel cuore della zona industriale di Carrù, a soli cinque minuti dallo svincolo autostradale, proponiamo in vendita un capannone artigianale moderno e perfettamente mantenuto, edificato nel 2004 su un lotto completamente recintato di circa 3.500 mq. Una soluzione ideale per chi cerca funzionalità, spazi ampi e visibilità in un contesto produttivo di grande comodità.
L'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 1.400 mq e colpisce per la sua razionalità e cura costruttiva. Al piano terra si trovano gli spogliatoi, i bagni con docce, la mensa e i locali tecnici, pensati per garantire la massima praticità al personale. L'ampia zona produttiva, con altezza sotto trave di 7 metri, consente di ospitare macchinari e impianti di ogni genere, mentre la zona dedicata alla verniciatura e al magazzino offre ulteriore spazio operativo con la stessa altezza utile.
Al piano superiore si sviluppa una luminosa area direzionale di oltre 200 mq, completa di uffici, sala riunioni e servizi, ambienti curati e confortevoli, dotati di climatizzazione caldo/freddo e impreziositi da una splendida vista sulle montagne, che conferisce all'ambiente di lavoro una piacevole sensazione di apertura e benessere.
Dal punto di vista tecnico, il capannone è equipaggiato con impianto ad aria compressa su tutto il perimetro, blindo elettrico con discese ogni 5 metri, predisposizione per carroponte da 10 tonnellate, impianto d'allarme, tetto coibentato e predisposizione per impianto antincendio, garanzie di sicurezza e affidabilità per qualsiasi attività.
Un ulteriore elemento di grande interesse è la possibilità di ampliamento per ulteriori 800 mq, con progetto già realizzato, che permette di sviluppare ulteriormente la propria impresa.
In aggiunta, chi acquista ha la possibilità di continuare l'attività già esistente, operante nel settore della carpenteria leggera in ferro, acquistando i macchinari attualmente presenti.
Si tratta di una soluzione rara e versatile, perfetta per aziende artigianali, produttive o logistiche che desiderano una sede moderna, ben accessibile e pronta all'uso. Si valuta anche la formula dell'affitto con riscatto, offrendo così la massima flessibilità a chi desidera investire in un immobile di qualità.
Possibilità di vendita in lotti.
Un'occasione concreta per chi cerca solidità, spazio e posizione strategica nel cuore operativo della provincia cuneese.
