Capannoni in vendita a Capurso

Triggiano: Capannone industriale a reddito con ampio piazzale In Via Cesare Battisti proponiamo in vendita un importante capannone industriale a reddito, attualmente locato, ideale per investitori alla ricerca di un asset produttivo già messo a redditività. L’immobile sviluppa una superficie lorda di circa 2.430 mq ed è dotato di un ampio piazzale pertinenziale di circa 2.080 mq, funzionale alle attività di movimentazione, carico/scarico, manovra e gestione operativa. La struttura si distingue per le sue caratteristiche tecniche e dimensionali: altezza operativa di circa 7,5 metri, presenza di soppalco, centrale termica, tettoia, accesso diretto da Via Cesare Battisti e viabilità interna dedicata, elementi che ne valorizzano la fruibilità e la versatilità d’uso. Grazie alle ampie superfici coperte, agli spazi esterni pertinenziali e alla posizione funzionale, il capannone rappresenta una soluzione di particolare interesse per operatori industriali, artigianali e logistici, nonché un’interessante opportunità di investimento immobiliare a reddito.

Nel cuore dell’area produttiva di Capurso, in posizione strategica a ridosso delle principali arterie di collegamento con Bari e la SS16, proponiamo in vendita un complesso industriale di rilevante consistenza, ideale sia per utilizzatori diretti sia per investitori alla ricerca di un asset già performante. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 3.500 mq, con un’altezza utile interna di 6,50 metri, caratteristica che garantisce massima flessibilità operativa per attività di logistica, distribuzione e stoccaggio. Il capannone è dotato di 11 banchine di carico, elemento distintivo che consente una gestione efficiente dei flussi in entrata e in uscita, ottimizzando tempi e costi di movimentazione. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni, con un piazzale di circa 5.400 mq comprensivo di aree parcheggio, che assicurano comodità nelle manovre dei mezzi pesanti e spazi funzionali per lo stoccaggio merci all’aperto. Un contesto organizzato e razionale, pensato per supportare attività strutturate e dinamiche. A completamento del complesso troviamo un deposito al piano interrato di circa 216 mq e una palazzina uffici indipendente, distribuita su due livelli da 216 mq ciascuno, perfettamente integrata con la parte produttiva. Gli ambienti direzionali consentono una gestione operativa e amministrativa in loco, offrendo spazi rappresentativi per meeting, uffici tecnici e amministrativi. Sotto il profilo impiantistico, l’immobile è dotato di impianto antincendio, sistema di allarme, riscaldamento e climatizzazione, oltre al certificato di agibilità regolarmente rilasciato: un complesso pronto all’uso, conforme e immediatamente operativo. Elemento di particolare interesse è l’attuale locazione in essere, che garantisce una redditività annua del 5,8%, rendendo l’operazione estremamente attrattiva per chi desidera diversificare il proprio portafoglio con un investimento immobiliare industriale già a reddito, stabile e con flussi certi. Si tratta di una soluzione rara per dimensioni, dotazioni e rendimento: un’opportunità concreta per imprenditori che necessitano di una sede strutturata o per investitori orientati a immobili produttivi con solide performance. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare Arcadia immobiliare al numero +39.080.504.15.23 oppure prenotare direttamente una visita dal sito arcadiaimmobiliare.it

Opportunità Unica a Capurso (BA): Ampio Complesso Industriale e Artigianale Indipendente in posizione strategica all'interno della zona industriale PIP di Capurso, a soli 6 chilometri da Bari e ottimamente collegato tramite la SS 100, proponiamo in vendita un importante compendio immobiliare, perfetto per aziende che cercano ampi spazi operativi e di rappresentanza. La proprietà si sviluppa su un'area complessiva di oltre 9.000 mq lordi ed è costituita da due capannoni adiacenti e autonomi, immersi in ampie aree esterne recintate e asfaltate, ideali per il parcheggio e la manovra di mezzi pesanti. Il capannone principale ospita un'estesa area produttiva di 3.540 mq e un moderno blocco uffici con spazi espositivi e showroom disposti su due livelli, configurati in 410 mq al piano terra e ulteriori 410 mq al primo piano, interamente climatizzati e rifiniti. Questa prima struttura è completata da un'area pertinenziale esterna esclusiva di 2.624 mq. Il secondo capannone, di dimensioni più contenute, presenta una superficie coperta di 990 mq ed è interamente ottimizzato e dedicato allo stoccaggio delle merci e al deposito, servito da un'area esterna di pertinenza esclusiva pari a 1.105 mq. Entrambe le strutture presentano un ottimo stato manutentivo, una solida costruzione in cemento armato prefabbricato, pavimenti industriali e una straordinaria luminosità. Grazie alla sua conformazione, la proprietà offre anche un'eccellente versatilità e la concreta possibilità di essere facilmente frazionata nelle due unità distinte appena descritte. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.