Capannone industriale con ampio scoperto in posizione strategica In zona industriale di Buja, a soli 10 minuti dal casello di Osoppo-Gemona (A23), proponiamo in vendita capannone industriale dalla posizione estremamente strategica: rapido collegamento verso Nord (Austria-Slovenia) e verso Sud in direzione Udine, Trieste e Venezia. L'immobile si inserisce su un lotto complessivo di 3.980 mq, dotato di un ampio scoperto esterno ideale per manovre agevoli e parcheggio di numerosi mezzi e circondato dal verde . Il capannone, dalla forma regolare, si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 1.220 mq, con un'altezza interna di 3,40 m. Internamente si compone di: • zona ingresso con uffici • ampio open-space operativo La struttura è caratterizzata da un'ottima luminosità naturale grazie alle ampie finestrature su tre lati, con serramenti in alluminio. Sul retro è presente un comodo accesso dedicato al carico/scarico per mezzi furgonati. Completano la proprietà il riscaldamento dedicato alla zona uffici, un impianto di antifurto e un caveau di sicurezza, elementi che garantiscono funzionalità e protezione degli spazi. La struttura, realizzata negli anni '80, è caratterizzata da un telaio in acciaio con tamponamenti in pannelli tipo sandwich, tipici della tipologia costruttiva dell'epoca. L'immobile è accatastato in categoria D/8 e la sua ultima destinazione d'uso è stata quella di magazzino. Soluzione ideale per attività logistiche, artigianali o di deposito che necessitano di spazi ampi, accessibilità e posizione strategica. 40591004-481
