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  • Capannone in Strada Provinciale della Valle di Sella 37, Borgo Valsugana - Foto 1
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    • E
    • 503 m2
    • 6  Locali
    • 2  Bagni

    350.000

    Agenzia immobiliare Sbetta e Novello propone in vendita un compendio immobiliare produttivo. Si tratta in particolare di un capannone di 330 mq, un’abitazione su due piani di 123 mq ciascuno, terreno circostante di 1.900 mq e due terreni agricoli per complessivi 2.300 mq. Localizzato lungo la strada provinciale che collega l’abitato di Borgo Valsugana con Olle e la Val di Sella. Gode di ottima visibilità e buon numero di passaggi veicolari. Classificato urbanisticamente come area produttiva del settore secondario di livello provinciale esistente ed in parte zona agricola di rilevanza locale. Sono ammessi fabbricati produttivi di tipo industriale, artigianale e commerciale. Area complessiva pari a circa 3.200mq comprensiva dell’ingombro del fabbricato, del piazzale con accesso carrabile da Via per Olle e delle aree verdi circostanti l’immobile. L’edificio è costituito da due corpi distinti ma attigui: artigianale/commerciale e residenziale. La parte artigianale/commerciale è caratterizzata da una superficie di circa 330 mq. Altezza 3,90 m. Il capannone ha struttura in pilastri e tamponamento in mattoni, copertura a due falde inclinate, pavimento in battuto di cemento, portoni di accesso e finestre in ferro. Dotto di impianto di riscaldamento a gasolio. L’edificio abitativo presenta ottime dimensioni e tre lati liberi. Primo terra locale garage. Altezza 3,10 m. Piano primo con alloggio abitabile con impianto di riscaldamento a metano. Piano sottotetto – soffitta.

  • Capannone in Strada Provinciale di Borgo Valsugana, Borgo Valsugana - Foto 1
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    • D
    • 1.350 m2
    • 6  Locali

    650.000

    Agenzia immobiliare Sbetta e Novello propone in vendita un capannone con annessa abitazione. Fabbricato adibito ad officina meccanica e carrozzeria, punto vendita e magazzino; localizzato lungo Via Puisle una delle via di accesso al paese di Borgo Valsugana dalla SS47 della Valsugana. Gode di ottima visibilità grazie alla posizione fronte strada ed al costante passaggio di automezzi. Inserito in zona urbanisticamente classificata come area D1: zone produttive del settore secondario esistenti e di completamento di interesse provinciale, dove sono ammessi fabbricati produttivi di tipo industriale, artigianale e commerciale. Area complessiva pari a circa 3.850mq comprensiva dell’ingombro del fabbricato, del piazzale fronte strada pavimentato in asfalto con doppio accesso carrabile da Via Puisle, e del piazzale interno lato sud privo di pavimentazione. L’edificio è costituito da due corpi distinti ma complementari: artigianale/commerciale e residenziale. La parte artigianale/commerciale è caratterizzata da una superficie di circa 1.000 mq di cui 800 mq destinati a officina meccanica e carrozzeria, 70 mq destinati a uffici e locali tecnici, 150 mq destinati a magazzino al primo piano. Il “Blocco artigianale” è definito da una struttura in pilastri e tamponamento in pannelli prefabbricati, la copertura sostituita recentemente (2013) è dotata di impianto fotovoltaico da 20 kWh. Dotato di riscaldamento ad aria per gli spazi di lavorazione e da riscaldamento con termosifoni per gli uffici e locali di servizio. Due portoni consentono l’accesso carrabile dal piazzale fronte strada, mentre uno posto sul fronte sud collega la superficie interna con il piazzale retrostante l’edificio. Al piazzale interno si accede anche attraverso un portico asfaltato sul lato est ed una cancello di importanti dimensioni sul lato ovest. Ciò permette di creare un circuito di entrata ed uscita. Internamente, per l’intera prima campata est del capannone, è stato ricavato un soppalco di circa 140 mq adibito a magazzino al quale vi si accede mediante scala interna dalla zona uffici. La posizione fronte strada su una zona di importate passaggio di automezzi è sicuramente una delle peculiarità dell’immobile che permette di sfruttare un’ottima visibilità commerciale. L’edificio abitativo è stato realizzato nella prima metà degli anni ’80. Classica casa di testa con tre lati liberi. Primo piano con alloggio principale composto da cucina-salotto, terrazzo, disimpegno, wc, ripostiglio bagno e 3 stanze da letto. Piano sottotetto adibito a soffitta con ottime altezze. Piano terra con locali di servizio e garage.