Capannoni in vendita a Biassono

Rif: CB227 - In posizione di forte passaggio e straordinaria visibilità nel comune di Biassono, proponiamo un'irripetibile ed esclusiva opportunità di investimento ad altissimo potenziale per il settore commerciale e direzionale. Si tratta di un'ampia proprietà estesa su una superficie complessiva di circa 13.000 metri quadrati di terreno commerciale edificabile, posizionata strategicamente nel cuore della Brianza, in un punto d'accesso primario ben collegato a Monza, Milano e alle principali arterie stradali dell'area metropolitana. La capacità edificatoria garantita dal terreno consente lo sviluppo di circa 3.500 metri quadrati di nuove superfici, rendendo questo lotto la soluzione ideale per la realizzazione di progetti di grande impatto, quali supermercati, strutture della grande distribuzione organizzata, centri commerciali, retail park o imponenti showroom espositivi. Il bacino d'utenza ad alta densità e l'eccellente viabilità circostante rappresentano un valore aggiunto fondamentale per garantire il massimo successo a qualsiasi attività o brand commerciale. Ad arricchire la proprietà sono già presenti importanti strutture immobiliari che offrono flessibilità d'uso immediata o l'opportunità di essere integrate in un nuovo progetto di riqualificazione. Nello specifico, il lotto comprende un ampio capannone di 1.500 metri quadrati, perfetto per funzioni di stoccaggio, logistica o supporto alla vendita, e una palazzina ad uso uffici di 400 metri quadrati articolata su due livelli da 200 metri quadrati ciascuno, ideale per ospitare la sede direzionale, spazi di rappresentanza, ambienti amministrativi e sale riunioni. La combinazione tra l'ampio terreno, la consistente capacità edificatoria e i fabbricati esistenti rende questa proposta un'opportunità unica sul mercato per sviluppatori immobiliari, fondi d'investimento e grandi marchi in cerca di una vetrina strategica e altamente redditizia.

VENDITA IMMOBILE COMMERCIALE - BIASSONO (MB) Caratteristiche principali Posizione strategica: Biassono, zona industriale - a soli 2 km dalla SS36 Milano-Erba Superficie totale: 1.226 mq coperti + area esterna di proprietà Composizione dell'immobile Capannone principale - 850 mq Pianta completamente libera Ingresso carrabile e pedonale Accesso da strada interna privata Ampia versatilità di utilizzo Capannone secondario - 376 mq Collegato ad area esterna ad uso esclusivo Accesso indipendente Massima flessibilità di personalizzazione Punti di forza ✓ Spazi a pianta libera completamente personalizzabili ✓ Area esterna di proprietà ad uso esclusivo ✓ Collegamenti viari strategici (SS36 a 2 km) ✓ Accessi indipendenti carrabile e pedonale ✓ Zona industriale consolidata Destinazione d'uso Immobile ideale per: Attività produttive Logistica e magazzini Showroom Attività artigianali Commercio all'ingrosso Ubicazione Biassono (MB), zona industriale Ottimo collegamento con Milano e Brianza tramite SS36 Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Prenota la Tua Visita One Real Estate MB srl Tel. 039.5972430 Mail: villasanta@one-re.it Sito: www.one-re.it Classe Energetica: G EPI: 188,00 kwh/m3 anno

VENDITA CAPANNONE INDUSTRIALE 376 MQ + AREA ESTERNA - BIASSONO (MB) Caratteristiche principali Posizione strategica: Biassono, zona industriale - a soli 2 km dalla SS36 Milano-Erba Superficie: 376 mq coperti + area esterna ad uso esclusivo Descrizione immobile Capannone industriale con area esterna di proprietà, situato in zona industriale consolidata e perfettamente collegata. L'immobile si presenta a pianta libera, ideale per essere configurato secondo le specifiche esigenze della propria attività. Completa la proprietà un'area esterna ad uso esclusivo con accesso privato indipendente. Caratteristiche tecniche Superficie coperta: 376 mq Pianta libera personalizzabile Area esterna ad uso esclusivo di 670 mq Accesso privato indipendente Spazi versatili e funzionali Punti di forza ✓ Metratura ottimale per diverse attività ✓ Area esterna di proprietà ad uso esclusivo ✓ Accesso privato indipendente ✓ Spazi completamente personalizzabili ✓ Collegamenti strategici con SS36 (2 km) ✓ Zona industriale servita e operativa Destinazione d'uso Soluzione ideale per: Attività artigianali Piccole produzioni Magazzino e logistica Laboratori specializzati Commercio e showroom Deposito con area di manovra esterna Ubicazione Biassono (MB), zona industriale Ottimo collegamento con Milano e Brianza tramite Superstrada SS36 Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Prenota la Tua Visita One Real Estate MB srl Tel. 039.5972430 Mail: villasanta@one-re.it Sito: www.one-re.it Classe Energetica: G EPI: 188,00 kwh/m3 anno

VENDITA CAPANNONE INDUSTRIALE 850 MQ - BIASSONO (MB) Caratteristiche principali Posizione strategica: Biassono, zona industriale - a soli 2 km dalla SS36 Milano-Erba Superficie: 850 mq coperti Descrizione immobile Capannone industriale di ampia metratura situato in zona consolidata con ottimi collegamenti viari. L'immobile si presenta a pianta completamente libera, offrendo massima flessibilità per la personalizzazione degli spazi secondo le esigenze della propria attività. Caratteristiche tecniche Superficie: 850 mq Pianta libera personalizzabile Ingresso carrabile per automezzi Ingresso pedonale indipendente Accesso da strada interna privata Punti di forza ✓ Ampia metratura versatile ✓ Doppio accesso carrabile e pedonale ✓ Spazi completamente personalizzabili ✓ Strada privata di accesso ✓ Collegamenti strategici con SS36 (2 km) ✓ Zona industriale ben servita Destinazione d'uso Soluzione ideale per: Attività produttive e manifatturiere Logistica e stoccaggio merci Showroom e esposizioni Laboratori artigianali Commercio all'ingrosso Depositi Ubicazione Biassono (MB), zona industriale Eccellente collegamento con Milano e tutta la Brianza tramite Superstrada SS36 Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Prenota la Tua Visita One Real Estate MB srl Tel. 039.5972430 Mail: villasanta@one-re.it Sito: www.one-re.it Classe Energetica: G EPI: 188,00 kwh/m3 anno

L’immobile proposto è un edificio industriale di categoria catastale D/7, insediato su un lotto interamente recintato. Specifiche Tecniche e Dimensionali L'immobile suddiviso su due livelli: - Zona Produttiva (Piano Terra): di circa 1.330 mq. Il layout è ottimizzato grazie a un'altezza utile sotto trave di 7,80 mt e 8,50 mt al colmo. Il piano è servito da blocchi servizi completi di spogliatoi e locale mensa. - Zona Direzionale (Piano Primo): Comparto uffici di 250 mq. - Logistica Esterna: La proprietà vanta un'area cortilizia esclusiva di 1.130 mq con conformazione a 'L', dimensionata per agevolare la movimentazione di mezzi pesanti. L'accessibilità è garantita da 5 ingressi totali, di cui uno dedicato esclusivamente alle operazioni di carico/scarico merci con altezza di 4.45mt e larghezza di 5,25 mt. - Dotazione Impiantistica e Manutenzione: L'immobile è dotato di impiantistica attiva e manutenuta. - Impianto Elettrico: Conforme alle normative vigenti, oggetto di ultima revisione e manutenzione nel biennio 2018/2019. - Termotecnica: Climatizzazione ibrida per l'ottimizzazione dei consumi; caldaia a gasolio dedicata al piano produttivo e sistema a pompa di calore per il comfort degli uffici al piano primo. - Sicurezza: Il sito è protetto da recinzione perimetrale completa, impianto di allarme antintrusione e sistema di videosorveglianza.Dati Economici: - Rendita Catastale: € 12.094,00 L’immobile risulta attualmente locato, con contratto di locazione in corso e durata residua di 3 anni.

CAPANNONE CON UFFICI E PIAZZALE
Immobiliare LU.RE.CO. propone in vendita nel Comune di Biassono, capannone con area esterna inserito in un contesto caratterizzato dalla presenza di immobili a destinazione industriale.


Il fabbricato si presenta con una sagoma regolare a destinazione industriale.
Superficie fondiaria lotto di circa 2700 mq, con la presenza di un capannone di mq 1.500 oltre zona uffici posizionati al piano terra e al piano primo per un totale di circa 340 mq sviluppati in sette locali con bagni ai rispettivi piani.
Altezza del capannone sotto trave mt 6 unica campata.
Tamponamenti in pannelli prefabbricati autoportanti con struttura in c.a..
Accessi alla zona produttiva ed alla zona uffici indipendenti.
Servizi per produzione con docce e spogliatoi dedicati.
Area esterna privata scoperta di circa 1100mq con sedici posti auto concessi mediante titolo edilizio originario del 1987, agibilità rilasciata nel 1989 corredata di certificazione statica e documento VVFF.
Presente anello antincendio e doppio locale termico con impianto da rivedere.
Eseguita pratica e messa in opera copertura tetto in laterocemento sovra-incapsulato nel 2002 mediante pannelli in metallo.
Carraio con larghezza mt 6,4 a cielo aperto.
Cabina contatori e trasformatori di circa 15mq privata.
Libero subito.
Categoria catastale D/7.
Rendita catastale euro 8.068,00

LO STA' PER DIVIDERE IN DUE Biassono, zona industriale, ben posizionato a livello di vie di comunicazione (comodo con la Nuova Valassina - S.S 36), al confine con Lissone e Vedano al Lambro, vendesi capannone di 1.800 mq con altezza di 8mq, in ottime condizioni e ben predisposto per il carroponte. Ampia area esterna di proprietà di 2000 mq destinata alle manovre automezzi e al parcheggio privato. Gli spazi sono così distribuiti: oltre alla metratura inerente alle zone dedicate alla produzione e al deposito merce completano la proprietà molteplici spazi uso ufficio con annessi servizi igienici (per un totale di 350 mq) oltre a zona spogliatoi e refettorio. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione (nella zona uffici), di illuminazione e di riscaldamento ed è presente l’impianto elettrico trifase con portata fino a 100 kw. Per quanto riguarda carico e scarico i mezzi di trasporto possono facilmente manovrare nell'area esterna di pertinenza e la merce può essere posizionata all'interno del capannone tramite due ampi portoni presenti nella parte laterale dell'immobile. Categoria catastale D7.

Biassono: A Biassono vendesi ampia struttura adibita a capannone con categoria catastale D/7. L'immobile è dotato di ampio cortile di pertinenza da adibire a parcheggi interni e per area manovra per carico e scarico con facilità di accesso per autoarticolati e bilici. Il capannone ha una superficie coperta di mq 4.300 suddiviso in più campate oltre ad eventuale possibilità di zona uffici, servizi e relativi spogliatoi. L'altezza interna in sezione verticale per la parte di capannone mt. 5.50, per quanto concerne la parte di uffici, servizi e spogliatoi l'altezza è di mt. 3.00. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e la richiesta per la vendita è di euro 3.400.000,00. L'unità immobiliare si presta ad essere ottima per società che svolgono logistica ed attività industriali. E' possibile organizzare un sopralluogo per visionare la struttura.