Capannoni in vendita a Annone Di Brianza

CAPANNONE IN VENDITA ZONA ANNONE BRIANZA
Immobile a reddito 5.000 mq circa con fotovoltaico e baie di carico – Resa 9%

OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO - RESA LORDA DEL 9%
Ad Annone Brianza (LC), in posizione strategica e ottimamente collegata alle principali arterie stradali, proponiamo in vendita un capannone industriale/logistico di circa 5.000 mq totali.
L'immobile è attualmente locato con un'eccellente redditività del 9% lordo annuo, rappresentando la soluzione ideale per investitori che cercano un flusso di cassa sicuro e immediato. Il complesso sarà eventualmente disponibile libero da marzo 2028.

COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI:
Piano Terra: circa 3.320 mq di area coperta calpestabile, adatta a produzione o stoccaggio.
Tettoia: circa 1.750 mq di area coperta esterna, ideale per deposito materiali o movimentazione merci al riparo.

CARATTERISTICHE TECNICHE E PLUS:
Logistica efficiente: Baie di carico specificamente progettate per l'agevole manovra e il carico/scarico di bilici.
Sostenibilità ed energia: Impianto fotovoltaico già installato e funzionante da ben 180 kW.
Potenza elettrica: Presenza di cabina ENEL dedicata all'interno della proprietà, ideale per attività che richiedono elevato consumo energetico.

Una struttura completa, efficiente e già a reddito!

Per informazioni, dettagli economici o per fissare un sopralluogo, contattaci!

Le foto pubblicate, per proteggere la privacy dei ns clienti, sono di repertorio.
L'indirizzo verrà comunicato dall'agenzia dopo il ricevimento della Manifestazione d'interesse.

Proponiamo in vendita capannone ad Annone di Brianza (LC). Questo capannone si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un laboratorio di circa 140 mq con bagno; il piano primo si sviluppa con un open space molto luminoso con un primo bagno ed un locale archivio, tramite un disimpegno si accede ad una seconda zona con una sala riunione, un secondo ufficio, archivio e bagno. La zona uffici di 140 mq è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento caldo/freddo ed impianto di allarme. Gli infissi sono in alluminio con veneziane. Completano la soluzione due posti auto. L'immobile è attualmente locato con redditività del 5,5%. Il capannone è situato in posizione strategica, a poche centinaia di metri dalla SS 36, principale arteria di comunicazione tra Milano e le province di Lecco e Sondrio. Per informazioni su questo CAPANNONE ad ANNONE DI BRIANZA potete trovarci presso la nostra Agenzia Immobiliare di Lecco in Via Mascari 69/A, al numero 0341 350573 oppure al nostro indirizzo mail: lecco@centroservizimmobiliari.com.