Bilocali in vendita a Tremezzina

"Estate, Respira profondamente, il resto può attendere"

OPEN HOUSE : SABATO 11 LUGLIO DALLE 10:00 ALLE 13:00
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Nel cuore di Tremezzina, una delle destinazioni più prestigiose e ricercate del lago di Como, proponiamo in esclusiva un raffinato bilocale situato al primo piano di una caratteristica palazzina di soli sei appartamenti e senza spese condominiali a pochi passi dalle splendide rive del lago. Una soluzione unica, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza di uno dei luoghi più iconici d'Italia, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un'accogliente zona giorno con cucinotto a vista, impreziosita da numerose finestre che garantiscono un'eccellente esposizione alla luce naturale e regalano piacevoli scorci sul suggestivo contesto del lago. Uno spazio pensato per offrire comfort e convivialità, perfetto sia per il relax quotidiano sia per trascorrere piacevoli momenti in compagnia.

La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da dimensioni generose e da un'atmosfera intima e rilassante. Completa la proprietà un elegante bagno finestrato, rifinito con materiali moderni e progettato per garantire praticità e funzionalità.

Il vero valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dalla posizione straordinaria. L'immobile si trova infatti a pochi passi dal lago e dalle sue passeggiate panoramiche, nel pieno centro di Tremezzina, con ristoranti, caffè, negozi, supermercati e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. La celebre Villa Carlotta dista appena 500 metri, mentre il porto turistico si trova a circa 200 metri dall'abitazione, offrendo la possibilità di esplorare comodamente le più rinomate località del lago di Como.

Grazie alla sua posizione strategica e all'elevata attrattività turistica della zona, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come elegante casa vacanze sia come investimento a reddito. La forte richiesta di locazioni turistiche nel centro lago consente infatti di ottenere interessanti rendimenti attraverso affitti brevi durante gran parte dell'anno, REDDITIVITA' NETTA 10% ANNUA CON DUE MESI DI CHIUSURA.

Una proposta esclusiva e difficilmente reperibile sul mercato, perfetta per chi sogna una residenza nel cuore del lago di Como o desidera investire in una delle aree più richieste e apprezzate del panorama immobiliare italiano.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Lasciati conquistare dal fascino senza tempo del lago di Como e scopri una proprietà capace di emozionare fin dal primo istante.

Tre motivi per acquistare questo appartamento :

- Ottimo come investimento immobiliari, attualmente adibito come Airbnb.
- Posizione straordinaria, nella zona più ambita del lago di Como.
- Accanto a tutti i principali servizi e attrazioni turistiche. In the heart of Tremezzina, one of Lake Como's most prestigious and sought-after destinations, we offer an exclusive two-bedroom apartment on the first floor of a characteristic building with just six apartments. This apartment has no condo fees and is just steps from the stunning lakeshore. A unique solution, ideal for those who wish to live immersed in the beauty of one of Italy's most iconic locations, without sacrificing the convenience of essential amenities. The apartment stands out for its bright and well-arranged spaces. The entrance leads to a welcoming living area with an open-plan kitchenette, enhanced by numerous windows that provide excellent natural light and offer pleasant views of the picturesque lakeside setting. A space designed for comfort and conviviality, perfect for both daily relaxation and enjoyable moments with friends. The sleeping area features a spacious double bedroom, characterized by generous dimensions and an intimate and relaxing atmosphere. The property is completed by an elegant bathroom with window, finished with modern materials and designed for practicality and functionality. The real added value of this offer lies in its extraordinary location. The property is just steps from the lake and its scenic promenades, in the heart of Tremezzina, with restaurants, cafes, shops, supermarkets, and all major amenities within easy walking distance. The famous Villa Carlotta is just 500 meters away, while the marina is about 200 meters from the property, offering the opportunity to easily explore Lake Como's most renowned destinations. Thanks to its strategic location and the area's high tourist appeal, this property is ideal both as an elegant vacation home and as an investment opportunity. The strong demand for vacation rentals in the central lake area allows for attractive returns through short-term rentals throughout most of the year, with a NET ANNUAL RETURN OF...

Remax propone nella splendida cornice del lago di Como, a Lenno - Tremezzina,vendesi un appartamento completamente ristrutturato, situato in una casa semi-indipendente con stupenda vista lago. L'appartamento è composto da: - un ampio salone con cucina a vista; - un terrazzo panoramico sul lago, di fronte al promontorio su cui sorge la famosa Villa del Balbianello; - una camera da letto con cabina armadio; - un bagno. Completano la proprietà una cantina. È inoltre possibile collegarsi al sottotetto, già predisposto con impianti elettrici e idraulici. L'appartamento può essere utilizzato come abitazione principale o affittato per brevi periodi, rappresentando quindi un ottimo investimento. La nostra società è disponibile per la gestione dell'appartamento e degli affitti. Tremezzina è una delle località più famose del lago di Como. A 3 km, verso Menaggio, si trovano la bellissima Villa Carlotta e Cadenabbia, da cui partono i traghetti per Bellagio e Varenna. Il piacevole microclima della zona permette di godere di giornate temperate anche in inverno. Gli aeroporti di Malpensa e Linate sono a circa 1 ora e 10 minuti, Lugano a 1 ora, Saint Moritz a 2 ore d'auto. Su richiesta, è possibile fornire l'appartamento completamente arredato a piacere del compratore. N. B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.

Scegliere questo esclusivo bilocale in Tremezzina significa abbracciare uno stile di vita raffinato in una delle location più iconiche e ricercate del Lago di Como. Situata in una posizione panoramica privilegiata, questa residenza di nuova costruzione occupa l'ultimo piano di un contesto riservato, offrendo un rifugio di design dove la modernità architettonica incontra la bellezza senza tempo del paesaggio lariano. Dalle ampie vetrate della zona living, lo sguardo corre libero verso il lago, mentre il terrazzo privato diventa il palcoscenico ideale per colazioni baciate dal sole o aperitivi al tramonto, immersi in una cornice di assoluta tranquillità. L'abitazione, che si estende su una superficie di circa 65 mq, si distingue per un'estetica contemporanea e finiture di pregio, con ambienti completamente arredati con gusto sofisticato. La zona giorno, cuore pulsante della casa, integra una cucina moderna e funzionale, mentre la spaziosa camera matrimoniale e il bagno dal design ricercato garantiscono il massimo comfort. Un valore aggiunto di straordinaria rilevanza è rappresentato dalla potenzialità di ampliamento nel sottotetto, che offre la possibilità di creare un’ulteriore zona notte o uno studio privato, personalizzando gli spazi secondo le proprie esigenze. In questo percorso di valorizzazione, la parte venditrice assicura un’assistenza tecnica e consulenziale completa, supportando il futuro acquirente dalla fase progettuale fino all'esecuzione dei lavori. In un'ottica di sostenibilità e avanguardia, la proprietà vanta una Classe Energetica B con impianto full electric, garantendo un basso impatto ambientale e consumi ridottissimi, il tutto coronato dalla totale assenza di spese condominiali. Completano la proposta una lavanderia e una cantina di proprietà, dettagli funzionali che rendono questa dimora perfetta sia come residenza principale che come investimento immobiliare sul Lago di Como.

AMPIO BILOCALE ARREDATO CON TERRAZZA PRIVATA E VISTA LAGO – MEZZEGRA Nel cuore di Mezzegra, in una delle località più apprezzate della Tremezzina, proponiamo ampio bilocale con terrazza privata e splendida vista aperta sul Lago di Como. L’immobile si trova in posizione tranquilla e gode di un’ottima esposizione solare, con ambienti luminosi e una piacevole vista lago che valorizza tutta la proprietà. L’ingresso si apre su una spaziosa living room con cucina a vista e camino, ambiente accogliente ideale sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare sul Lago di Como. La zona notte ospita una camera molto ampia, in grado di accogliere fino a quattro posti letto. Il vero punto forte della proprietà è la grande terrazza privata vista lago, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax e per vivere al meglio il panorama del centro lago. Completa la soluzione una comoda cantina. L’immobile si presenta in buone condizioni generali; sono presenti alcuni piccoli interventi di personalizzazione e ammodernamento che permettono di valorizzare ulteriormente gli spazi. Posizione strategica: - A pochi minuti dal lago - Vicinanza a Menaggio e Bellagio - Contesto caratteristico e riservato. - Ideale come seconda casa o investimento turistico. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento vista lago a Mezzegra con terrazza panoramica e ampi spazi abitativi nel cuore del Lago di Como.

In una delle zone più apprezzate della Tremezzina, immerso nella quiete del verde e a breve distanza dal suggestivo lungolago di Tremezzo, è ubicato questo grazioso appartamento situato all'ultimo piano di una piccola palazzina servita da ascensore e dotata di piscina condominiale. L'abitazione si distingue per i piacevoli affacci panoramici che valorizzano ogni ambiente. La zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista, gode di una doppia esposizione: da un lato un balcone con incantevole vista sul Lago di Como, dall'altro un riservato terrazzino che offre una piacevole apertura sulle montagne circostanti. L’appartamento si completa con un bagno ed una camera da letto matrimoniale; anche la zona notte si affaccia sul terrazzino, regalando un'atmosfera di tranquillità e contatto con la natura. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi il lungolago, i ristoranti, le caffetterie e i principali servizi del centro di Tremezzo, una delle località più ricercate dell'intero Lago di Como. Completa la proprietà un comodo posto auto privato. Una soluzione ideale come casa vacanze, investimento o pied-à-terre sul Lago di Como, perfetta per chi desidera vivere in un contesto rilassante, con piscina, panorama e tutti i servizi a portata di mano. L’antico borgo di Tremezzo è considerato uno dei borghi più belli d’Italia, una storica meta turistica internazionale. Incastonato fra il Lago di Como ed il Monte Crocione, il borgo ha un clima mite ed è caratteristico per i suoi vicoli, le sue piazzette e le famose sagre che rallegrano gli abitanti per tutta la stagione estiva. Il comune di Tremezzo ospita una delle più famose ville del Lago di Como, Villa Carlotta, che con il suo giardino botanico e le sue azalee richiama ogni anno migliaia di turisti. Il divertimento in zona non manca; dai concerti di musica classica a Villa Carlotta e Villa Vigoni, al famoso jazz festival al parco Mayer, sino ai classici aperitivi e brunch che si possono consumare nel bar del Parco Mayer o nei localini tipici sotto i portici a lago. Nelle vicinanze c’è Villa La Collina, sede della Fondazione tedesca Konrad Adenauer.
 Da Tremezzo, con il battello, si può raggiungere l’altra sponda del lago, dove troviamo Bellagio e Varenna. Tremezzo dista circa 30 km da Como, 30 km da Lugano e in circa un'ora si può sciare sulle piste della fantastica St. Moritz.

MA070 Tremezzina – Lenno Nel suggestivo borgo storico di Lenno, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ampio terrazzo e splendida vista lago, inserito in una caratteristica casa di paese completamente ristrutturata nel rispetto dell'autenticità del luogo, composta da sole due unità abitative. L'immobile, di circa 65 mq, si sviluppa al primo piano con ingresso indipendente ed è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, dalla quale si accede direttamente al grande terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà comprende inoltre una camera matrimoniale, un bagno, un sottotetto e una cantina. La meravigliosa vista sul lago e il fascino autentico del contesto storico rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanze. L'appartamento non dispone di posto auto privato, ma sono presenti comodi parcheggi pubblici a breve distanza. Prezzo: € 275.000,00

MA060 - Appartamento con terrazza panoramica vista lago in dimora storica Tremezzina: Nel caratteristico borgo di Bonzanigo, a pochi minuti dal Lago, proponiamo in vendita un appartamento situato all’interno di un palazzo storico del Seicento. La proprietà si trova in un contesto autentico e suggestivo, tipico dei nuclei storici della zona, e rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento.  L’appartamento,di circa 65mq, è composto da una zona giorno con soggiorno e cucina a vista, resa accogliente dal camino e dalle travi in legno a vista. La camera da letto, ampia e caratterizzata da un soffitto a volta, gode dell’accesso diretto alla terrazza. Bagno. Punto di forza dell’immobile è la terrazza panoramica privata, uno spazio esterno vivibile e riservato da cui si apre una splendida vista sul Lago e sul paesaggio del Centro Lago. La proprietà gode di ottima esposizione, che garantisce ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata. La posizione è tranquilla ma comoda per raggiungere le principali località del lago. Completa la proprietà una cantina. L’immobile è in buono stato ma offre la possibilità di essere personalizzato tramite interventi di aggiornamento. Una soluzione con grande potenziale, in una delle aree più richieste del Lago. Euro 265.000,00

Nel cuore di Bonzanigo, uno dei nuclei storici più interessanti della Tremezzina, questo appartamento si inserisce in un contesto di particolare fascino, fatto di palazzi d’epoca, corti interne, passaggi in pietra e testimonianze della prosperità mercantile delle famiglie locali. La proprietà si trova all’interno di un piccolo complesso residenziale ricavato da una dimora storica del XVII secolo, oggetto di un accurato intervento di restauro che ne ha preservato il carattere originario, adattandolo alle esigenze dell’abitare contemporaneo. Dal vicolo dello storico abitato si entra nella dimora attraverso l’antico portone; da qui, percorrendo due rampe di scale, si raggiunge l’appartamento, con accesso diretto dall’ampio terrazzo, vero elemento distintivo della proprietà: uno spazio esterno ampio e vivibile, con vista aperta sul Lago di Como e sulle residenze del borgo. Gli interni, ben proporzionati e funzionali, comprendono una zona giorno con angolo cottura, camino perfettamente utilizzabile e soffitto con travi in legno a vista. È un ambiente accogliente, pensato per vivere la casa con semplicità e funzionalità, senza rinunciare al carattere degli spazi storici. Dal soggiorno si accede all’ampia camera da letto valorizzata dal soffitto alto a volta e dall’affaccio diretto sul terrazzo. Accanto alla zona giorno si trova il bagno, dotato di finestra.  Il terrazzo rappresenta il principale valore della proprietà: uno spazio esterno di dimensioni generose per un appartamento di borgo, direttamente collegato alla zona giorno, con affaccio aperto sul Lago di Como e antico abitato. La proprietà dispone inoltre di un’ampia cantina privata, collocata al piano d’ingresso della residenza. Non è presente un posto auto privato, ma nelle immediate vicinanze si trovano svariati parcheggi comunali liberi. L’appartamento è adatto sia come casa per soggiorni sul Lago di Como, in una delle aree più soleggiate e apprezzate della Tremezzina, sia come investimento da destinare alla locazione turistica. Bonzanigo è un borgo antico di Mezzegra, oggi parte del comune di Tremezzina, conserva un’identità distinta all’interno di una delle zone più apprezzate del centro lago. La sua posizione, tranquilla e leggermente collinare, consente di restare vicini al lago e ai principali servizi, mantenendo al tempo stesso una dimensione più riservata e lontana dal passaggio più intenso della strada principale. La Tremezzina è tra le zone più rappresentative del Lago di Como: un territorio riconosciuto per l’ottima esposizione solare, la qualità del paesaggio e la presenza di alcune tra le ville, i giardini e i borghi più noti del Lario. Qui il lago si vive con naturalezza, tra percorsi pedonali, approdi, ristoranti, piccoli centri storici e luoghi di interesse che rendono questa parte della sponda occidentale una delle più ricercate sia per soggiorni brevi sia per una frequentazione più stabile. La posizione permette di raggiungere con facilità il lungolago, i percorsi pedonali della Greenway, i borghi vicini e alcune tra le mete più note del centro lago, tra cui Lenno, Tremezzo, Villa Carlotta e Villa del Balbianello. La zona offre inoltre collegamenti comodi verso Menaggio, Cadenabbia e Bellagio tramite i servizi di navigazione, oltre a consentire spostamenti agevoli verso Como, la Svizzera e Milano. È una posizione adatta a chi cerca una casa sul Lago di Como in un contesto autentico, ben inserito nel paesaggio della Tremezzina, capace di offrire quiete, storia e vicinanza ai principali punti d’interesse della zona, senza rinunciare alla praticità dei servizi e alla vivibilità quotidiana.

All’interno di un elegante e recente complesso residenziale dotato di piscina e area solarium, situato in posizione privilegiata a pochi passi dal lago e dal centro, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente arredato con terrazzo e piacevole scorcio sul lago.L'appartamento, di circa 65 mq, si trova al primo piano ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno, impreziosito da ampie aperture che garantiscono un’ottima luminosità e accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona giorno è completata da un pratico angolo cottura a vista, perfettamente integrato nello spazio.La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con accesso diretto al terrazzo, e un bagno funzionale e ben rifinito.Completa la proprietà un comodo garage, elemento di grande valore per la zona.Soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e ai servizi offerti dal contesto.Prezzo: Euro 420.000,00 RIF. MA067-A

I nuovi appartamenti si trovano nel comune di Tremezzo, circondati dal verde e a soli pochi passi dal lago. Le strutture sono di nuovissima costruzione con serramenti di ottima qualità e possibilità di arredare gli spazi a proprio piacimento. I tre appartamenti che proponiamo sono disposti su due livelli e tutti dotati di mansarda. Ogni unità è dotata di terrazzo privato con vista lago, un box ed una cantina. I box sono interrati e disposti su due livelli con ingressi separati.

MA081- Tremezzina – In una delle più belle zone del lago di Como ...in tranquilla zona residenziale a pochi passi dal lago, soleggiatissimo appartamento di circa 55 mq con balcone e piccolo giardino privato L'appartamento posto al piano primo di una di una bella casa bifamiliare, è composto da ingresso, soggiorno con angolo cucina, camera matrimoniale con accesso diretto a un balcone panoramico, da cui si gode di una bella vista lago ,bagno. Ad impreziosire l'appartamento un grazioso piccolo giardino privato dove vivere al meglio la bella stagione. Un’opportunità perfetta sia come casa vacanza ,un rifugio per il weekend o come investimento, grazie alla posizione strategica nel cuore della Tremezzina, una delle zone più ambite del Lago di Como. Prezzo: € 280.000,00