Bilocali in vendita a Giustiniana - Olgiata, Roma

Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita, in Via della Stazione di Cesano, un appartamento posto al primo piano di una palazzina degli anni '60. L'immobile, parzialmente ristrutturato e in buono stato di conservazione, si distingue per la tripla esposizione (Sud-Est-Nord), che assicura ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati durante l'intero arco della giornata. Gli affacci aperti sul verde e la posizione leggermente dominante regalano un piacevole panorama che, nelle giornate più limpide, si estende fino al lago e al mare all'orizzonte, offrendo un contesto riservato e di grande tranquillità. L'appartamento si distingue per una distribuzione degli ambienti funzionale e versatile, che offre interessanti possibilità di personalizzazione. L'ingresso conduce direttamente alla cucina abitabile, con accesso a un balcone di circa 10 mq affacciato sul verde, e al bagno. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge una spaziosa camera, ideale come zona notte. Dall'ingresso si accede inoltre a un comodo disimpegno con ripostiglio che introduce a una seconda ampia camera, valorizzata dall'accesso a un ampio balcone angolare di circa 10 mq, particolarmente riservato e vivibile, uno spazio ideale da arredare come area relax o zona pranzo all'aperto durante la bella stagione. Completa la proprietà una soffitta di circa 19 mq. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dalla possibilità di acquistare un terzo del terrazzo condominiale, per una superficie di circa 60 mq, oltre a una porzione o all'intera superficie del terreno agricolo di circa 2.000 mq, una rara opportunità per chi desidera ampliare gli spazi esterni o disporre di un'area verde privata. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per coppie, professionisti, piccoli nuclei familiari e investitori alla ricerca di un'abitazione luminosa, con spazi esterni e interessanti possibilità di valorizzazione. La vicinanza ai principali servizi, alla stazione ferroviaria e il contesto residenziale tranquillo rendono l'immobile adatto sia come residenza principale sia come investimento in una zona in costante crescita. L'immobile è situato in Via della Stazione di Cesano, nel quartiere di Cesano di Roma, una zona apprezzata per il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e collegamenti con la città. La vicinanza alla Stazione ferroviaria di Cesano, servita dalla linea FL3, consente di raggiungere rapidamente il centro di Roma e le principali direttrici urbane, rendendo la posizione ideale anche per i pendolari. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, scuole, attività commerciali, farmacie, la nuova Casa della Comunità di Cesano e numerose aree verdi. Il contesto, caratterizzato da affacci panoramici sulla campagna romana, offre una qualità della vita particolarmente elevata, coniugando il fascino della natura con la comodità dei servizi e degli efficienti collegamenti verso la Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Cassia, più precisamente all’interno del complesso residenziale Parco dei Pini, Engel&Völkers propone in vendita un funzionale monolocale immerso nel verde di un noto comprensorio con ampio parco privato. Situato al terzo piano di uno stabile degli anni 60’, l’immobile che gode di un bellissimo affaccio nel verde del parco è composto da un unico ambiente dove troviamo un funzionale soggiorno con zona letto ed angolo cottura ed un bagno. Completa la proprietà un posto auto che si trova nell’autorimessa condominiale. Il valore aggiunto di questo immobile è senza dubbio lo spazio esterno condominiale sfruttabile per gran parte dell’anno ed il servizio di portineria H24 che garantisce una maggiore sicurezza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi chilometri dalla stazione di Olgiata , proponiamo in vendita un luminoso bilocale di recente costruzione, in ottimo stato manutentivo. L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e funzionali: l'ingresso conduce a un ampio e accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, con accesso diretto a un piacevole balcone vivibile, perfetto per pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente per godersi uno spazio esterno privato. La cucina è abitabile e separata, caratteristica sempre più ricercata per praticità e comfort quotidiano. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato, garanzia di luminosità e aerazione naturale. Completano la proprietà un comodo posto auto e una cantina. La recente costruzione assicura finiture moderne, efficienza e costi di gestione contenuti, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale per giovani coppie e professionisti, sia come investimento immobiliare. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un ambiente sereno, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi della città.

Monolocale accatastato C/2 con terrazzino e posto auto in contesto immerso nel verde All'interno di un comprensorio con servizio di portierato, proponiamo in vendita un ampio monolocale di circa 55 mq situato al 5° ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore fino al 4° piano. L'immobile si presenta con ambienti comodi e ben distribuiti, offrendo un'ampia zona living con angolo cottura, bagno e un gradevole terrazzino che regala un piacevole affaccio sul verde circostante, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un posto auto. La soluzione è inserita in un contesto riservato e silenzioso, caratterizzato da ampie aree verdi e da un'atmosfera tranquilla, pur mantenendo la vicinanza ai principali servizi della zona. Ideale sia come abitazione principale per single o giovani coppie, sia come investimento grazie alla buona richiesta locativa della zona. Punti di forza: Ampia metratura (55 mq) Terrazzino vivibile Ultimo piano Comprensorio con portierato Contesto immerso nel verde Posto auto di proprietà Ottimo investimento

Largo Olgiata: all'interno del bellissimo comprensorio Olgiata a pochi passi dall'ingresso Sud e dal terzo varco che permette di raggiungere a piedi la stazione ferroviaria collegata con il centro di Roma, vi proponiamo una soluzione abitativa all'interno di una palazzina di due piani, posta al piano primo composta da un soggiorno a vista con angolo cottura dotato di doppie finestre che conferiscono una magnifica luminosità all'ambiente, una comoda camera da letto, bagno ed un grazioso terrazzino nell'area living. L'immobile, in buono stato, attualmente è locato con prima scadenza giugno 2027; la soluzione proposta si presta bene sia all'attuale uso investimento con rendita immediata, sia all'abitazione per uso personale a scadenza contratto d'affitto. L'immobile è dotato di box. Effettuiamo servizi di valutazione gratuita della tua unità all'interno del comprensorio Olgiata e zone limitrofe chiamaci per maggiori info.

Olgiata all’interno del comprensorio, a pochi passi dall’ingresso Nord è più precisamente all’ISOLA 5, immerso nel campo da golf con servizio di portineria fissa intera giornata proponiamo una nuda proprietà (ETA' 76 anni) un delizioso bilocale di recente ristrutturazione sito al primo piano di una palazzina in cortina composto da: ingresso salone con camino e angolo cottura, con accesso ad un ampio terrazzo, camera da letto e un servizio. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contatore a consumo, e aria condizionata. Completa la proprietà una soffitta e un posto auto coperto. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata

Cesano all’interno dell’antico Borgo medioevale di più di 2.000 anni nel cuore dell’agro romano situato nella più grande area archeologica d’Europa, la terra degli Etruschi. Cesano di Roma è un punto di partenza ideale dalle bellezze dei laghi di Bracciano e Martignano, le necropoli etrusche, la meravigliosa calcata e oasi naturalistiche. Proponiamo un bilocale indipendente sito al primo piano composto da: piccola veranda allìingresso, angolo cottura, soggiorno, camera matrimoniale con armadi a muro e servizio con box doccia. L'immobile è dotato di infissi in legno doppio vetro con persiane in legno, pavimenti in ceramica, armadi a muro e una piccola veranda. Completa la proprietà con un secondo accesso da via dell'isola al piano sottostante un garage di circa 16mq. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla pagina Facebook: GABETTI ROMA OLGIATA

La Giustiniana – fronte stazione, a due passi dal GRA In un contesto riservato e immerso nel verde, all’interno di un complesso residenziale progettato da un noto architetto romano, proponiamo in vendita un appartamento che unisce comfort, tranquillità e posizione strategica. La casa è ideale sia per abitazione che per investimento. Caratteristiche: soggiorno luminoso camera da letto cucina bagno terrazzo vivibile di circa 20 mq Completa la proprietà un posto auto in zona protetta. L’immobile è dotato di climatizzazione e impianto termoautonomo. Il punto di forza è la posizione: di fronte alla stazione e con il GRA nelle immediate vicinanze, perfetta per chi cerca collegamenti rapidi senza rinunciare alla tranquillità. Id Annuncio: 33813

In una tranquilla traversa di Via della Stazione di Cesano, immerso nel verde ma a breve distanza da tutti i principali servizi e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un caratteristico casaletto indipendente dal sapore autentico, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma. La proprietà si sviluppa su circa 65 mq ed è circondata da un giardino privato di circa 300 mq, perfetto per chi ama gli spazi esterni, desidera creare una zona relax o trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. L'accesso avviene tramite un viale carrabile privato, un valore aggiunto che garantisce comodità e praticità, soprattutto in una zona dove il parcheggio può risultare difficoltoso. Ad accogliere la proprietà troviamo un portico coperto, ideale per essere vissuto durante tutto l'anno come naturale estensione della zona giorno. All'interno il casaletto conserva tutto il fascino delle abitazioni di campagna: il soggiorno è reso caldo e accogliente dalla presenza del camino e delle travi in legno a vista, elementi che donano carattere e autenticità agli ambienti. Completa la zona giorno un pratico angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Al piano inferiore la proprietà offre ulteriori spazi accessori, con una cantina e una suggestiva grotta in tufo, ambiente unico e ricco di fascino, ideale come cantina vini, deposito o spazio da valorizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile è rifinito con infissi e persiane in legno, in perfetta armonia con lo stile rustico della proprietà. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente, immersa nella tranquillità della campagna romana, ma con tutti i servizi a portata di mano. Perfetta sia come abitazione principale, sia come casa per il tempo libero o investimento da destinare a locazioni turistiche, grazie al suo carattere unico e alla posizione strategica. Per maggiori informazioni contattare il n. 351-7255246 Email: info@beehome.it I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

Proponiamo in vendita in Via della Cerquetta, all’interno di un elegante condominio dal carattere architettonico distintivo, un appartamento bilocale di 52 mq con cantina di 4 mq. L’ingresso si apre sulla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente funzionale e ben distribuito, con accesso diretto al balcone esposto a est e dotato di tende da sole. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un ampio bagno finestrato completo di box doccia e una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone verandato esposto a ovest. La distribuzione interna, studiata per garantire comfort e praticità, valorizza al meglio ogni ambiente, rendendo l’immobile adatto a diverse esigenze abitative e particolarmente interessante anche come investimento. Completa la proprietà una cantina di 4 mq, ideale come spazio accessorio per deposito. Di fronte al condominio è inoltre presente un ampio piazzale con numerose possibilità di parcheggio, che assicura praticità sia ai residenti sia agli ospiti. La soluzione si trova in una posizione comoda per raggiungere i principali servizi della zona e rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un immobile funzionale, ben distribuito e pronto da abitare. Se sei alla ricerca di un appartamento con le caratteristiche di quello appena descritto e vuoi maggiori informazioni, non esitare a contattarci ai nostri recapiti o sulle nostre pagine social per fissare il tuo appuntamento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cassia – Via della Cappelletta della Giustiniana
In una posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato all'interno di un'elegante palazzina in cortina, curata e ben mantenuta. Una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti e investitori alla ricerca di un immobile funzionale in un contesto residenziale tranquillo.
L'appartamento, posto al terzo ed ultimo piano, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per la piacevole luminosità degli ambienti. La proprietà è composta da un accogliente soggiorno, una cucina separata, una camera da letto riservata e silenziosa, un bagno con doccia e un caratteristico balcone mansardato.
Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dalla sua posizione: situato di fronte alla stazione ferroviaria La Giustiniana, consente di raggiungere rapidamente il centro città e le principali destinazioni. Inoltre, la vicinanza al Grande Raccordo Anulare, con l'uscita Cassia a pochi minuti, garantisce collegamenti rapidi e agevoli verso ogni zona di Roma.
Una proposta interessante per chi desidera vivere in un contesto ben servito senza rinunciare alla tranquillità, oppure per chi cerca un investimento dall'elevato potenziale di redditività.

LA STORTA – VIA CASSIA 1781/A In uno dei condomini più riservati e tranquilli della Via Cassia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale posto al primo piano, caratterizzato da una favorevole esposizione a sud e da affacci aperti che garantiscono un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso apre sulla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura a vista, ambiente accogliente e ben distribuito, con accesso diretto al balcone dotato di tende da sole, ideale per garantire maggiore comfort e privacy. La zona notte ospita una camera matrimoniale di ottima metratura e un bagno finestrato con box doccia. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato fin da subito. Completano la proprietà due posti auto scoperti di circa 15 mq ciascuno, situati all’interno dell’area condominiale, particolarmente comodi per accesso e facilità di manovra. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente supermercati, scuole, farmacie, fermate autobus e tutti i principali servizi della zona, rendendo questa soluzione ideale sia come prima abitazione sia ad uso investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

LA GIUSTINIANA – Via Giuseppe Reina In posizione strategica, a pochi passi dalle principali attività commerciali e ben collegato, proponiamo in vendita un’abitazione civile di circa 80 mq situata al piano seminterrato, ma con affaccio residenziale favorito dal naturale dislivello del terreno. L’immobile si apre su un comodo ingresso con pratico ripostiglio sulla sinistra. Sulla destra si sviluppa un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 47 mq, ambiente versatile e facilmente personalizzabile, con accesso diretto a un terrazzo vivibile di circa 25 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Sia il soggiorno che la camera da letto sono dotati di condizionatore. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da bagno con doccia e camera matrimoniale. Adiacente alla porta d’ingresso, esternamente all’abitazione, è presente una cantina di proprietà di circa 14 mq. L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie all’ampia metratura della zona living, è possibile ricavare comodamente una zona studio o smart working, soluzione ideale per giovani coppie o professionisti. Ottima anche come uso investimento, con una rendita annua stimata di circa €8.500. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: la stazione ferroviaria La Giustiniana dista meno di 1 km, mentre l’ingresso Trionfale del Grande Raccordo Anulare è raggiungibile in circa 2,5 km. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state elaborate con l’intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per mostrare possibili soluzioni di arredo e valorizzare al meglio gli ambienti. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

NUDA PROPRIETÀ - USUFRUTTUARIA ANNI 77 Nel prestigioso comprensorio residenziale dell'Olgiata, proponiamo la vendita di una nuda proprietà di un appartamento posto al 2 piano di una palazzina in stile moderno servita da ascensore. Entrando ci accoglie un ampio soggiorno, suddiviso in zona living e zona pranzo, con grande vetrata che permette l'accesso al primo balcone. A completare l'ambiente, una scala interna moderna e di design che collega con eleganza i due livelli dell'abitazione. Dal soggiorno si accede direttamente alla cucina, funzionale e progettata per garantire praticità e confort, e al corridoio, dotato di armadiature a muro, che conduce alla zona notte composta da camera da letto matrimoniale, con accesso al secondo balcone, e dal bagno con vasca. Il secondo livello è costituito da un grande ambiente di circa 90 mq, catastalmente cantina/soffitta, versatile e facilmente adattabile a studio, camera ospiti o zona relax. L'appartamento è dotato di tutti i confort e offre finiture curate e moderne e ambienti luminosi e ben distribuiti. Termoautonomo e condizionato in tutti gli ambienti. Nel soggiorno è presente anche una zona lavanderia a scomparsa. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, raggiungibili con ascensore al piano terra. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

LA GIUSTINIANA – Via Giulio Galli. Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 60 mq. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con un comodo ripostiglio/guardaroba; a seguire troviamo un cucinotto separato. La zona notte è composta da un’ampia camera da letto con bagno interno, dotato di doccia e finestra. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino privato di circa 130 mq, in parte pavimentato e in parte a verde, con la comodità di un secondo ingresso indipendente. L’immobile gode di un’esposizione nord-est ed è completo di posto auto coperto assegnato in garage e cantina di circa 5 mq. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia recentemente sostituita. La proprietà si presenta allo stato originale ma ben mantenuta. Completa il contesto un ampio e curato parco condominiale. Posizione strategica: a soli 280 metri da Via Cassia e dai principali mezzi pubblici, a circa 1 km dalla stazione ferroviaria La Giustiniana e a 2,5 km dal GRA. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

LA GIUSTINIANA – Via Igino Lega Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ascensore, di circa 55 mq, completamente ristrutturato pochi mesi fa e pronto per essere abitato. L’ingresso, valorizzato da un’elegante illuminazione con faretti a LED, dispone di un pratico soppalco e conduce al soggiorno con cucinotto dotato di piano a induzione. Da qui si accede a un ampio terrazzo di circa 65 mq, ideale per momenti di relax, completo di tende parasole. Un disimpegno conduce ad un comodo ripostiglio, alla camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato con doccia. L’immobile è provvisto di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro e aria condizionata nel soggiorno. Gode di una buona esposizione a sud-est, che garantisce luminosità durante gran parte della giornata. Agevole possibilità di parcheggio lungo la via. La posizione è strategica, a soli 150 metri da Via Cassia, ben collegata dai mezzi pubblici, e a circa 1 km dal GRA. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

In zona Cassia, appena fuori il Grande Raccordo Anulare, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al sesto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. L’appartamento, di circa 39 mq catastali, gode di una ottima esposizione e si presenta ben distribuito: ingresso su soggiorno, cucinino, camera da letto con bagno e ampio balcone panoramico, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto in garage. Il fabbricato è stato oggetto di recentissimi interventi di riqualificazione con il rifacimento della facciata con cappotto termico, migliorando così l’efficienza energetica e il comfort abitativo. Internamente l’immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato o messo a reddito. Grazie alla posizione e alle caratteristiche, rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento, con potenziale elevata redditività. Prezzo richiesto: € 120.000 Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

LA GIUSTINIANA – VIA TRIONFALE In Via Trionfale, a soli 100 metri dalle principali attività commerciali e a circa 800 metri dalla stazione FM3 La Giustiniana, proponiamo in vendita un appartamento con giardino privato, ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita senza rinunciare a uno spazio esterno. L'immobile, situato al piano terra, ha una superficie di circa 45 mq. L'ingresso si apre su un piccolo disimpegno dotato di ampio armadio a muro. Proseguendo sulla sinistra si sviluppa la zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino privato di circa 45 mq, in parte mattonato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia e finestra. Nel corso degli anni l'immobile è stato oggetto di interventi di manutenzione e miglioramento. Gli infissi, sostituiti circa due anni fa, sono in PVC con doppio vetro, e tutti gli ambienti sono dotati di inferriate. Il riscaldamento è autonomo e nella camera da letto è presente un condizionatore. Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione per una coppia sia come investimento, con una rendita annua stimata di circa €8.400. L’IMMOBILE E’ ATTUALMENTE LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE FINO AL 9 NOVEMBRE 2026. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

Lo Studio immobiliare VM ha il piacere di proporre in vendita un immobile di recente costruzione in contesto residenziale. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina con ascensore e gode di un affaccio libero. Dotato di porta blindata e infissi in doppio vetro/legno. DESCRIZIONE: Soggiorno con cucinotto e terrazza. Camere da letto con cabina armadio, bagno con doccia e finestra. Balcone. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una comoda cantina. UBICAZIONE: Sito nelle immediate vicinanze della stazione del treno La Storta e Via Cassia dal quale si possono facilmente raggiungere tutte le attività commerciali e il G.R.A. e la Cassia bis. CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP al +393493115322 I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram.

La CaSe Immobiliare VENDE in esclusiva, un appartamento in zona Cassia, adiacenze Stazione La Storta e Isola Farnese, in un comprensorio curato e riservato, al quinto ed ultimo piano, si trova un appartamento che unisce la praticità di una tipologia bilocale alla piacevolezza degli spazi esterni. L'ingresso apre su un soggiorno luminoso, collegato direttamente a un terrazzo panoramico, perfetto da vivere nelle giornate più miti. La zona notte ospita una camera matrimoniale, ampia e ben proporzionata, mentre la cucina abitabile dispone di un balcone collegato al terrazzo del salone, ideale come spazio di servizio o piccolo angolo verde. A completare la disposizione interna, un bagno finestrato, confortevole e funzionale. L'appartamento gode di una buona esposizione e di ambienti ariosi, mentre l'edificio è stato recentemente interessato dagli interventi del Bonus 110, con miglioramenti in termini di efficienza energetica e qualità costruttiva del cappotto termico. Un posto auto di proprietà all'interno del comprensorio rende ancora più comoda la quotidianità. La posizione, a breve distanza dalla stazione ferroviaria La Storta e dal suggestivo contesto dell'Isola Farnese, garantisce collegamenti rapidi verso il centro città e al tempo stesso un ambiente residenziale verde e tranquillo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia CASE immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

LA GIUSTINIANA – VIA GUIDO GUIDA. Bilocale 32 mq – Ideale per investimento o prima casa Proponiamo in vendita un bilocale di 32 mq, situato al primo piano di una palazzina tranquilla. L’immobile è composto da una piccola stanza adibita a camera da letto, un soggiorno luminoso, un bagno e un cucinotto separato, ben organizzato negli spazi. La casa è in buone condizioni generali e non necessita di una ristrutturazione immediata, risultando pronta per essere abitata o affittata fin da subito. Ottima opportunità per investitori, con una rendita potenziale di circa €550 mensili, oppure perfetta per un giovane alla ricerca di una prima casa accessibile, in una zona ben collegata e servita. La posizione è strategica: a soli 500 metri da via Cassia e dai principali mezzi pubblici, e a 1 km dalla stazione ferroviaria La Giustiniana, che garantisce collegamenti rapidi con il centro di Roma. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per ulteriori info puoi scriverci al n. 351/0713036. Seguici anche su Facebook, visita la nostra pagina Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e metti mi piace. Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte.

LA GIUSTINIANA – VIA Guido Guida Proponiamo in vendita un appartamento bilocale di circa 55 mq, situato al primo piano di una palazzina in cortina. L'immobile è composto da un accogliente soggiorno con camino e angolo cottura, con accesso diretto a un ampio terrazzo vivibile di circa 20 mq, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La camera da letto matrimoniale affaccia su un secondo spazio esterno: un balcone di circa 15 mq. Completano la proprietà un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio nel soggiorno. L'appartamento si presenta in buono stato e non necessita di interventi urgenti di ristrutturazione. È dotato di grate di sicurezza e condizionatori in tutti gli ambienti. Grazie alla disposizione interna, è possibile ricavare una seconda cameretta, trasformando così l'immobile in un piccolo trilocale. E’ disponibile un posto auto condominiale. Attualmente l’immobile è locato con contratto in essere fino al 30/04/2027, con un canone mensile di €500 + spese condominiali. Ottima la posizione: a circa 450 metri da Via Cassia e dai principali mezzi pubblici, e a circa 1 km dalla stazione ferroviaria La Giustiniana. Soluzione ideale sia per investimento che per futura abitazione. Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero 351/0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e iscriviti al nostro canale YouTube 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Scopri di più visitando la nostra pagina e seguendoci sui social.

OLGIATA – ISOLA 5 – RESIDENZE DEL GOLF All’interno dell’esclusivo comprensorio dell’Olgiata Golf Club, in posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un appartamento situato nelle prestigiose “Residenze del Golf”, a pochi passi dal golf e dai principali servizi del comprensorio. L’immobile, posto al piano terra, ha una superficie di circa 55 mq ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al giardino privato di circa 30 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. Dal giardino, tramite un pratico cancelletto privato, si accede direttamente a due posti auto esterni. Completano la proprietà una camera da letto e un bagno. Sono inoltre inclusi un posto auto coperto e una comoda soffitta di circa 14 mq posta all’ultimo piano della palazzina. L’appartamento si presenta in buono stato generale, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento e personalizzazione, rappresentando così un’ottima opportunità per valorizzare al meglio gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Vivere all’interno dell’Olgiata significa godere di un contesto esclusivo e sicuro, con guardiania e vigilanza h24, ampie aree verdi curate, viabilità privata, vicinanza ai circoli sportivi e al rinomato golf club, oltre a collegamenti comodi con Roma nord e con la stazione ferroviaria di Olgiata. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetta per chi desidera tranquillità, privacy e qualità della vita in uno dei comprensori più prestigiosi di Roma. Spese di condominio + consorzio circa 200 Euro al mese

Appartamento ristrutturato a due passi dalla stazione In Via della Storta, in una delle zone più servite e strategiche di Roma Nord, a pochi passi dalla stazione del treno e da tutti i principali servizi e collegamenti, proponiamo un appartamento al piano terra di circa 42 mq, totalmente ristrutturato con finiture moderne e funzionali. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un balconcino ideale per momenti di relax all’aperto. Gli spazi sono stati ottimizzati con comodi soppalchi che offrono pratiche soluzioni per riporre oggetti e mantenere la casa ordinata. La posizione è perfetta per chi cerca una soluzione pronta da vivere, ben collegata e vicina a negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici. Ottimo anche come investimento, grazie alla forte richiesta di locazioni nella zona. Via della Storta – Roma Vicinissimo alla stazione e a tutti i servizi principali Completamente ristrutturato e ben rifinito Ideale per abitazione principale o uso investimento Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Immobileuro, agenzia immobiliare storica con oltre 30 anni di esperienza e una presenza consolidata tra Frosinone e Roma, sinonimo di affidabilità e professionalità.

Segugiocasa propone in esclusiva La Storta adiacente Via Cassia, in palazzina signorile di recente costruzione attico accatastato UFFICIO disposto su 2 livelli composto da: 1livello salone con angolo cottura, bagno e terrazzo abitabile; 2 livello camera, bagno finestrato e ampia terrazza panoramica. l'immobile è in ottimo stato di conservazione e dotato di pannello solare, posto auto coperto. Rif 14/29 Eu. 139.000. Tel.06.3089821. Segugiocasa - Cerca e trova casa per te! Via Cassia n1669/b 00123 Roma I nostri orari di apertura sono dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 dal lunedì al venerdì e dalle 09:00 alle 13:00 il sabato. Classe Energetica: G