Bilocali in vendita in Lazio Pag. 43

In contesto tranquillo e residenziale, Thinkhome propone la vendita di 3 appartamenti di nuova ristrutturazione all’interno di una palazzina in fase di completo rinnovamento. Le soluzioni, moderne e funzionali, sono ideali sia come abitazione principale che come investimento. Gli immobili saranno rifiniti con materiali di qualità e offrono la possibilità di personalizzare le finiture interne entro fine giugno, scegliendo materiali e dettagli secondo il proprio gusto. Completa la proprietà posto auto riservato all’interno dell’area condominiale. Tipologia 1 – Piano terra con ingresso indipendente: Appartamento di circa 30 mq, posto al piano terra con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e due posti auto. Soluzione pratica e riservata, ideale per single, giovani coppie o uso investimento. € 179.000 Tipologia 2 – Primo piano con due balconi: Appartamento di circa 45 mq posto al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e 2 balconi. Luminoso e ben distribuito, perfetto per chi cerca comfort e spazi esterni vivibili. € 159.000 Tipologia 3 – Primo piano con balcone: Appartamento di circa 30 mq posto al primo piano, composto da, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. Soluzione moderna e funzionale in contesto completamente rinnovato. € 159.000 Caratteristiche principali: -Palazzina in fase di ristrutturazione -Possibilità di personalizzazione interna -Posto auto riservato -Zona tranquilla e ben collegata -Ottimo uso investimento Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Nel caratteristico centro storico di Gallicano nel Lazio, proponiamo in vendita un appartamento bilivello di circa 45 mq con ingresso indipendente e completamente ristrutturato. L’immobile, posto al piano terra, è composto da accogliente salone con angolo cottura e suggestiva vista sulla vallata; tramite comoda scala interna si accede al piano superiore dove troviamo una camera da letto ed un bagno con doccia. La proprietà viene consegnata completamente arredata con finiture moderne e di qualità, completa di cucina Snaidero con piano ad induzione, camera con cabina armadio e bagno completo. L’intervento di ristrutturazione è stato eseguito con particolare attenzione al comfort abitativo ed al risparmio energetico: tetto rifatto secondo le normative vigenti; cappotto termico; infissi in PVC triplo vetro; riscaldamento a pavimento. Classe energetica A. Soluzione ideale per chi desidera un immobile pronto da abitare, perfetto sia come abitazione principale che come investimento nel cuore del paese. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Nel cuore della Roma rinascimentale, in Via dei Balestrari, proponiamo una residenza di raro fascino situata all’ultimo piano di un prestigioso palazzo d’epoca, senza ascensore. L’appartamento, in ottimo stato manutentivo, è caratterizzato da soffitti con travi in legno a vista e inserti in mattoncini che esaltano l’autentico carattere delle dimore storiche capitoline. Internamente la proprietà si compone di ingresso, accogliente soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, servizio finemente rifinito e un funzionale ripostiglio. Il vero punto di forza della casa è la vista: uno scorcio silenzioso e riservato che domina i tetti, regalando una prospettiva insolita sulle altane che circondano Piazza Farnese. Questa residenza rappresenta la sintesi perfetta tra il prestigio di una posizione irripetibile e il lusso discreto di un rifugio privato, immerso nella luce e nella storia della Capitale. “Le informazioni , misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali “

✨ Bilocale con terrazzino e posto auto ✨ Nel cuore di Castelverde, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 50 mq, situato al piano rialzato di una palazzina in cortina, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. ### Composizione dell’immobile * ????️ Soggiorno con angolo cottura * ????️ Camera matrimoniale * ???? Disimpegno * ???? Bagno * ???? Terrazzino vivibile * ???? Posto auto ### Punti di forza L’appartamento gode di una posizione strategica, vicino a: * scuole * supermercati * banche * ufficio postale * servizi e collegamenti di quartiere Perfetto come prima casa per giovani coppie o single, ma anche come ottima soluzione ad uso investimento. ???? **Prezzo richiesto: € 125.000** ???? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Appartamento sul corso di Albano Laziale al piano primo con balcone, composto da ingresso, cucina, camera, stanza studio e bagno. Ottimo investimento anche per uso studio Per rimanere sempre aggiornati sui nostri immobili Mediocasa Franchising Immobiliare invita ad inserire la vostra richiesta per acquistare casa nella nostra Banca Dati Nazionale oppure collegandosi sulla pagina facebook: Mediocasa Agenzia Lariano Velletri - RM o collegandosi al sito Nazionale www.Mediocasa.it Vendere, affittare e comprare con Mediocasa L’ esperienza e gli strumenti promozionali offerti da Mediocasa costituiscono oggi un grande vantaggio di mercato per i nostri clienti proprietari di immobili, e anche per coloro che si accingono all' acquisto o all' affitto della propria casa. Ogni affiliato Mediocasa è preparato a condurre al meglio ogni trattativa, forte di un’ assistenza tecnico legale e di una formazione completa in ogni ambito. Sia nella locazione sia nella compravendita puoi dunque contare sul massimo della competenza e della cortesia. Il continuo interscambio di informazioni tra le varie agenzie e il confronto quotidiano con la gestione di una ampia gamma di realtà di mercato sul territorio nazionale, ci consentono di offrire il massimo in termini di esperienza immobiliare, e di seguirti sulle più peculiari esigenze. Tutto questo si traduce nella tranquillità di qualunque proprietario che affidi la vendita o la locazione del proprio immobile in esclusiva alle nostre agenzie in franchising; e nella tranquillità di acquirenti e conduttori che preferiscono avvalersi della certezza offerta Mediocasa. Vendere, comprare o affittare un immobile è sempre un passo importante nella vita, che spesso prelude al compimento di progetti ancora più ambiziosi; ed è fondamentale sentirsi seguiti ed assistiti da veri Professionisti. Ma alla base della buona riuscita di un servizio eccellente vi sono dei fattori che possiamo considerare consigli per i proprietari che intendono intraprendere una vendita, un acquisto o una locazione: -conferire in via esclusiva l’ incarico di vendita o di locazione all’ agenzia leader della zona in cui si trova l’ immobile -consentire all’ agenzia una pre verifica della documentazione dell’ immobile al fine di predisporsi per tempo all’ eventuale compravendita, o di affittare al meglio l' immobile. -cercare di centrare fin da subito il reale prezzo di mercato dell’ immobile, avvalendosi dell’ esperienza dei nostri professionisti affiliati -consentire la massima diffusione pubblicitaria all’ immobile, sfruttando i canali pubblicitari proposti da Mediocasa -conferire l’ incarico per un tempo non troppo ridotto, per favorire la massima esposizione sul mercato -i nostri professionisti accompagnano il cliente fino al rogito notarile assistendolo su ogni aspetto tecnico e commerciale, si tratti di un acquisto, di una vendita o di un affitto.

Ad Ostia, in via Alessandro Piola Caselli, a pochi passi dalla stazione Lido Nord e in una zona ottimamente servita, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento di 74 mq situato al terzo piano con ascensore di una palazzina in cortina in ottimo stato. L'immobile gode di una splendida doppia esposizione sud-est e risulta così composto: salone, cucina abitabile, ampia camera da letto, disimpegno e servizio, offre la possibilità di essere facilmente trasformato in trilocale grazie all'ottima distribuzione degli spazi. Fiore all'occhiello della proprietà è il balcone abitabile, completamente messo in sicurezza con rete esagonale in acciaio zincato a tripla torsione, ideale per la sicurezza di animali domestici e bambini piccoli. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere saliscendi con rete certificata in acciaio inox. Completano la proprietà una comoda cantina e pratici armadi a muro profondi 1 metro, perfetti per ospitare lavatrice, asciugatrice e ulteriore spazio contenitivo. L'immobile è stato ristrutturato con materiali e finiture di qualità ed è dotato di: * porta blindata * infissi legno/alluminio con doppio vetro * pavimenti in gres porcellanato * porte Scrigno * impianti ristrutturati * climatizzatori Mitsubishi con scarico condensa collegato direttamente all'impianto idrico, senza canaline o tubazioni esterne a vista *riscaldamento centralizzato Inclusa nel prezzo cucina Scavolini. Soluzione ideale per single, coppie, smart worker o famiglie con bambini piccoli alla ricerca di una casa pronta da vivere, luminosa, funzionale e curata nei dettagli. Classe energetica D.La richiesta è di € 225.000 Rif. 2256-78M Per informazioni 06.87.77.38. 58-351.85.51.099.

GUIDONIA MONTECELIO- La Fiore Real Estate propone in vendita splendido bilocale ristrutturato con giardino privato, situato al piano terra, ideale per chi desidera un appartamento moderno con spazio esterno. L’immobile ha una superficie commerciale di circa 55 mq ed è stato completamente ristrutturato nel 2024, con interventi su impianti, finiture e ambienti, risultando oggi pronto da abitare, inoltre il fabbricato è dotato di posti auto condominiali con accesso tramite barriera automatica. L'appartamento è composto da: salone con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e zona lavanderia interna, bagno, giardino privato di circa 35 mq, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi possiede animali domestici. La posizione offre tranquillità e allo stesso tempo la vicinanza ai principali servizi, negozi, scuole e collegamenti con Roma.

NETTUNO SCACCIAPENSIERI - VIA MINCIO: A pochi passi dal mare e dal centro di Nettuno, in una zona ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento di 48 mq posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina priva di ascensore e senza spese condominiali. Lo stabile dispone di un cortile condominiale all’interno del quale troviamo un magazzino di proprietà di 8 mq, dotato di attacchi dell’acqua, ideale come spazio deposito o locale di servizio. Attraverso una scala esterna si raggiunge il secondo piano; passando dal balcone di proprietà si accede all’abitazione, composta da una comoda cucina, un luminoso salone, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Il balcone, completo di tende da sole, offre uno spazio piacevole da vivere all’aperto, perfetto per ospitare un tavolino con sedie e trascorrere momenti di relax godendo di un gradevole scorcio di vista mare. L’immobile è inoltre dotato di infissi in PVC con doppio vetro, mentre risulta assente l’impianto di riscaldamento. Soluzione ideale come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al mare. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/31075557 – Cell./WhatsApp 392/6671364 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est S.r.l. Viale Giacomo Matteotti n. 69 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Nel cuore della ricercata zona Portuense, più precisamente in Via Giuseppe Belluzzo, VIVERE Real Estate propone in vendita un luminoso superattico situato al quinto piano di uno stabile in cortina servito da ascensore. L’immobile, grazie alla sua esposizione ad est e all’affaccio aperto e riservato, gode di un’eccellente luminosità naturale per gran parte della giornata, offrendo al tempo stesso privacy e tranquillità in un contesto urbano dinamico e ben collegato. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, ideale sia per chi desidera una soluzione pronta da abitare, sia per chi vuole personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Gli spazi interni sono distribuiti in maniera funzionale e accogliente: soggiorno con cucinotto; camera da letto matrimoniale; servizio finestrato; balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: ci troviamo infatti in una delle aree più richieste e servite di Roma, con collegamenti rapidi verso il centro città, le principali arterie stradali e tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze, tra cui supermercati, scuole, attività commerciali e mezzi pubblici. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare, grazie alla combinazione perfetta tra comfort, luminosità, privacy e praticità. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Nella via principale del quartiere, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 65 mq, posto al terzo piano di cinque. Entrando troviamo un comodo soggiorno molto luminoso e dal taglio regolare, disimpegno che conduce nella zona notte, una cucina ampia facilmente trasformabile anche in open space. Proseguendo troviamo un bagno finestrato con vasca e la camera matrimoniale ampia con possibilità di posizionare un comodo armadio a 6 ante. Tutti gli ambienti sono dotati di porte finestre per l'accesso al terrazzo perimetrale con ottima esposizione a sud ovest. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. La posizione centrale e strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona in crescita, senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Ulteriori info: le spese condominiali sono comprensive di acqua. Per info e visite : 06/22772166 -3271871490 anche whatsapp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15.00 - 19.30, Sabato 9.00 - 13.00/15.00 - 18.00 COLLEGAMENTI: Il quartiere è ben collegato muovendosi in auto utilizzando l'A24 e le sue complanari. Spostandosi con i mezzi pubblici possiamo scegliere tra le diverse linee autobus che portano alla stazione di Ponte Mammolo o Rebibbia o alla Metro C Borghesiana/Bolognetta. Facilmente raggiungibile a piedi la stazione di Ponte di Nona che con treni frequenti e veloci collega il quartiere alle stazione Termini e Tiburtina.

Nel cuore di Ponte di Nona, è disponibile un appartamento di 65 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e moderna. Situato in un edificio costruito nel 2006 dotato di ascensore, l'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi. L'appartamento si compone di due locali, perfetti per accogliere una giovane coppia in cerca di un ambiente confortevole, il tutto viene completato da un comodo posto auto coperto facilmente accessibile. La zona giorno è accogliente e si presta a diverse soluzioni di arredo, il terrazzo ampio permette un confortevole spazio esterno, la cucina separata risulta molto luminosa grazie alla porta finestra che permette l'accesso direttamente al terrazzo, la zona notte è composta da una comoda camera matrimoniale e un ampio bagno finestrato. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti della città, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona in crescita, senza rinunciare alla comodità di Roma. Ulteriori info: le spese condominiali sono comprensive di acqua. COLLEGAMENTI: Il quartiere è ben collegato muovendosi in auto utilizzando l'A24 e le sue complanari. Spostandosi con i mezzi pubblici possiamo scegliere tra le diverse linee autobus che portano alla stazione di Ponte Mammolo o Rebibbia o alla Metro C Borghesiana/Bolognetta. Facilmente raggiungibile a piedi la stazione di Ponte di Nona che con treni frequenti e veloci collega il quartiere alle stazione Termini e Tiburtina. Per info e visite : 06.22.77.21.66 -327.18.71.490 anche whatsapp Dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15.00 - 19.30, Sabato 9.00 - 13.00/15.00 - 18.00

Nel vivo di Via Giordano Bruno, a Frosinone, si nasconde una chicca immobiliare che unisce l'indipendenza di una casa autonoma alla praticità di una gestione snella. Questo appartamento, situato al primo piano e dotato di un intimo ingresso indipendente, vi accoglie direttamente in un'atmosfera calda e già avviata al successo. La soluzione è infatti attualmente operativa come Bed & Breakfast, il che la rende un investimento praticamente immediato e a reddito garantito dal primo giorno. Varcata la soglia, un disimpegno funzionale introduce a un luminoso e moderno open space, dove la zona notte e la cucina a vista dialogano in perfetta armonia, estendendosi naturalmente verso un piacevole balcone esterno. Completano la proprietà un bagno sorprendentemente ampio, studiato per il massimo comfort degli ospiti, e un comodissimo ripostiglio, essenziale per ottimizzare ogni spazio e gestire al meglio le esigenze quotidiane o il cambio biancheria della struttura. Che siate alla ricerca di un punto d'appoggio riservato nel capoluogo o di un investimento immobiliare sicuro e con uno storico dimostrabile, questa proprietà rappresenta una tela pronta all'uso, capace di coniugare centralità, privacy e rendita costante. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di visitare un angolo di comfort già proiettato nel futuro del micro-ricettivo.

BILOCALE DI 66MQ La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti propone un bilocale di 66mq posto al quinto piano in una palazzina in cortina di sei piani in buono stato. L'unità immobiliare si trova in una traversa di Via Ernesto Nathan, nel cuore di Magliana Nuova lontana dal traffico e dai rumori della strada principale. La posizione alta e l’esposizione completamente a sud garantiscono ambienti particolarmente luminosi e ariosi durante tutta la giornata, valorizzata ulteriormente dall’affaccio aperto e tranquillo. L’ingresso introduce in maniera ordinata gli ambienti della casa, distribuendo con praticità la zona giorno dalla zona notte. La parte living si compone di una cucina abitabile e di un soggiorno ampio e regolare, facilmente arredabile sia come area relax che come spazio dedicato alla convivialità. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al balcone, uno sfogo esterno vivibile che accompagna tutta la zona giorno e dona luce e continuità agli spazi interni. La zona notte, ben separata dal resto della casa tramite un comodo disimpegno, ospita una camera matrimoniale ampia e riservata. Pur avendo affaccio interno in chiostrina, la posizione al penultimo piano permette alla stanza di mantenere un’ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata, oltre a garantire tranquillità e maggiore privacy. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia, ben arieggiato e funzionale. L’immobile si presenta in buono stato interno, mantenendo una distribuzione classica e molto funzionale degli spazi. La disposizione interna offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione: grazie all’ampiezza del soggiorno, è possibile realizzare un angolo cottura nella zona living e ricavare così una seconda cameretta dall’attuale cucina, rendendo l’immobile adatto anche a chi necessita di un ambiente aggiuntivo. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento luminoso, con spazi ben distribuiti e ottime potenzialità di trasformazione, in una zona residenziale a pochi passi da tutti i principali servizi del quartiere.

Nella parte alta di via di Torrevecchia adiacente la galleria Giovanni XXIII, proponiamo un appartamento di 66 mq situato al secondo ed ultimo piano di un edificio in tinta e senza ascensore. Questa proprietà, è composta da un ingresso, due ampie camere, cucina abitabile, bagno e due balconi e rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento sicuro vista la vicinanza all'Università Cattolica del Sacro Cuore. L'appartamento gode di un affaccio aperto, che garantisce luminosità e una piacevole vista. Un ulteriore vantaggio è la presenza di un posto auto riservato, una comodità rara nella zona. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese di condominio, rendendo la gestione economica particolarmente vantaggiosa. L'immobile è libero e pronto per essere abitato o messo a reddito. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti della città, rendendolo ideale sia per giovani coppie che per professionisti in cerca di una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. L'immobile è ben collegato con i mezzi pubblici (49,46,907,546) che portano direttamente alla Metro A di Battistini e Boccea e a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione del treno di Monte Mario, ottima posizione anche come vicinanza ai negozi commerciali e ai beni di prima necessità e a poca distanza sia dall'ospedale Gemelli che dal San Filippo Neri. Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0635507071 - Mobile: 392.9252099 o Email: rmcdt@tecnocasa.it Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite gli stessi recapiti, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale il tuo immobile oggi, è GRATUITO e senza impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

All’ingresso del paese di Poggio Nativo, nel Residence “Oasi”, appartamento cielo terra indipendente. Sviluppato su 3 livelli, dispone di una stanza al piano seminterrato accatastata come abitazione ma utilizzata come magazzino; saloncino con camino ed angolo cottura al piano terra; camera da letto matrimoniale con balcone e bagno con doccia al 1° piano. Completano la proprietà un giardino esterno privato di 55 mq circa, pavimentato e recintato, ed un posto auto riservato all’interno del piazzale condominiale, accessibile con cancello carrabile. L’immobile, facente parte di un complesso edificato nella seconda metà degli anni ottanta, viene venduto completamente ammobiliato ed è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi parte in legno e parte in alluminio con tapparelle, porte e portoni in legno. Dispone di impianto idrico ed elettrico ma non di quello termico infatti per cucinare viene utilizzata la bombola, per la produzione di acqua calda è presente uno scaldabagno elettrico e per riscaldare l’ambiante ci sono alcuni termosifoni elettrici. Ubicato in una zona tranquilla e riservata, facile da raggiungere con strada completamente asfaltata, l’appartamento dista solo un chilometro dal centro del paese e 4 km dalla Salaria che collega Roma con Rieti.

Vieni a scoprire la nuova promo di HOM, HOM(E) PLUS, accedi ai vantaggi esclusivi a te riservati: un bonus* di 20.000 € e onorario notarile incluso** *Il bonus deve essere allocato al momento della sottoscrizione della proposta d’acquisto. **Gli onorari notarili inclusi si riferiscono alla stipula del contratto preliminare. Tasse, imposte di registro, imposte ipotecarie, imposte catastali e bolli restano a carico dell’acquirente. HOM, House of Minerva, coniuga una progettazione moderna ed elegante con la comodità senza pari dei servizi di ultima generazione. Un progetto ispirato alla dea della saggezza, della virtù, dell'eroismo e della guerra, incarna i valori di eccellenza e innovazione, ridefinendo gli standard abitativi della Capitale. Fra le varie tipologie disponibili, che spaziano dai monolocali ai quadrilocali e propongono una dimensione di tranquillità nel contesto cittadino, spiccano i bilocali. Questa tipologia di unità, moderna e compatta, grazie ad una sapiente distribuzione degli spazi offre ambienti accoglienti e versatili, ideali per coppie o professionisti. Un lifestyle esclusivo all’insegna del benessere quotidiano, grazie alla proposta di appartamenti moderni e dalle nuance sofisticate che godono di ampi spazi esterni privati e servizi smart all’avanguardia. Il progetto si trova in un quartiere contemporaneo e vivace, in cui la modernità dialoga con l’eredità storica di Roma. Le residenze si trovano infatti tra Piazza Bologna e San Lorenzo, tra le aree più amate dai giovani, grazie alla loro energia, dinamismo e alla vicinanza con l’Università La Sapienza, ristoranti e locali alla moda. La stazione Tiburtina rende l'area facilmente accessibile, ben collegata con il resto d'Italia e con gli aeroporti della Capitale. *Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento in vendita a Roma, nel cuore di Ostia Centro, e precisamente in Piazza Anco Marzio nell'isola pedonale e a due passi dal mare. Luminoso terzo piano con vista mare all'interno di un edificio storico del 1932 completamente restaurato.

L'immobile è composto da un comodo ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista, una grande camera da letto con doppia finestra, un comodo bagno con finestra e un funzionale ripostiglio con lavatrice.

La cucina è a vista, integrata in un ambiente luminoso e ben distribuito.

L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio e si presenta in ottimo stato di conservazione, pronto per essere abitato.

Dotato di riscaldamento autonomo, garantisce comfort ed efficienza energetica.

Il condominio signorile e ben curato dispone anche di un secondo ingresso da via di Santa Monica dando così ampie possibilità di parcheggio.

L'immobile viene venduto libero al rogito e non arredato, rappresentando una soluzione ideale sia per uso residenziale che come investimento nel centro di Ostia.

Le informazioni del presente annuncio sono puramente indicative per tanto non costituiscono vincolo contrattuale.

CARBOGNANO: Appartamento di circa 50 mq posto al secondo piano, caratterizzato da ambienti accoglienti, luminosi e ben distribuiti, ideale per chi desidera una soluzione abitativa funzionale senza rinunciare al comfort. L’immobile si compone di una piacevole zona giorno, perfetta per momenti di relax e convivialità, una camera da letto confortevole e un bagno ben organizzato. Gli spazi interni risultano studiati per valorizzare al meglio ogni ambiente, creando un’atmosfera calda e armoniosa. Elemento di assoluto pregio della proprietà è lo splendido terrazzo panoramico di circa 70 mq, un ampio spazio esterno ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy. Perfetto per pranzi e cene conviviali, area relax o per realizzare una raffinata zona living esterna, il terrazzo regala una piacevole vista aperta e rappresenta un vero valore aggiunto dell’immobile. Grazie alla combinazione tra ambienti interni ben organizzati e l’importante spazio esterno, questa soluzione si presta sia come abitazione principale sia come interessante opportunità di investimento. Posizione comoda e ben collegata ai principali servizi e alle attività commerciali della zona.

Nel cuore del quartiere Appio Latino, a pochi passi dalla fermata Metro A “Furio Camillo”, proponiamo in vendita un elegante e funzionale bilocale ristrutturato, situato al secondo piano di un caratteristico stabile in tinta degli anni ’40, composto da 11 piani complessivi e dotato di ascensore. L’appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti ed è composto da ingresso, corridoio, luminoso soggiorno, ampia camera matrimoniale, cucina abitabile, servizio finestrato con box doccia e due balconi, di cui uno verandato. La doppia esposizione est/ovest garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per uso abitativo sia per investimento, grazie alla posizione strategica e alla presenza di tutti i principali servizi del quartiere. Un immobile ideale per chi desidera vivere in un contesto dinamico e perfettamente collegato, senza rinunciare a comfort e funzionalità. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di Roma, in una delle zone più affascinanti e ricercate della città, precisamente in Viale Vaticano, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento dal grande potenziale, inserito all’interno di un elegante stabile d’epoca risalente ai primi del ’900.L’immobile, di circa 75 mq, si trova a un piano medio dello stabile e conserva tutto il fascino delle abitazioni storiche romane, con ambienti ben distribuiti e luminosi. La proprietà è composta da un accogliente soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, un bagno e ulteriori spazi facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative. L’appartamento viene venduto completamente da ristrutturare, rappresentando così una soluzione ideale per chi desidera creare una residenza su misura o realizzare un investimento di pregio in una delle aree più iconiche della capitale. Grazie alla conformazione dell’edificio e alla particolare esposizione, gli affacci delle varie stanze risultano più elevati rispetto al piano d’ingresso su Viale Vaticano, regalando una piacevole sensazione da piano alto e scorci panoramici suggestivi sui tetti e sull’atmosfera unica della città eterna. La posizione è uno dei veri punti di forza dell’immobile: a pochi passi dai celebri Musei Vaticani e nelle immediate vicinanze di Città del Vaticano, la proprietà permette di vivere immersi nella storia, nell’arte e nella cultura, godendo al contempo della tranquillità di un contesto residenziale riservato e ben servito. Negozi, servizi, collegamenti pubblici e aree di interesse storico sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento turistico o professionale. Un’opportunità rara per chi sogna di vivere l’autenticità di Roma, in una casa dal sapore storico tutta da reinventare e valorizzare.

VIA CANDIA - In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano di cinque, all’interno di uno stabile servito da ascensore. L’immobile, ristrutturato integralmente e rifinito con cura, si apre su un comodo e accogliente ingresso che conduce agli ambienti principali della casa. Il soggiorno, ampio e luminoso, affaccia direttamente su Via Candia e, grazie al piano alto, gode di un’ottima luce naturale durante tutta la giornata. La zona notte è composta da un’ampia camera da letto, mentre la cucina abitabile affaccia sul cortile interno, garantendo tranquillità e funzionalità. Completa la proprietà un servizio con ampia doccia, dal quale si accede anche a un pratico soppalco. La recente ristrutturazione ha interessato l’appartamento in modo completo: pavimenti, rivestimenti, controsoffitti in tutti gli ambienti, illuminazione a LED, impianto elettrico, impianto TV/SAT, predisposizione allarme, riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento. L’appartamento è inoltre dotato di infissi in alluminio con vetrocamera e profilo stondato, persiane in alluminio preverniciate con alette orientabili e porte interne realizzate in falegnameria, dettagli che valorizzano ulteriormente la qualità delle finiture. La doppia esposizione rende l’immobile arioso e particolarmente luminoso, creando ambienti piacevoli e ben vivibili. La posizione centrale di Via Candia, comoda ai principali servizi e collegamenti, rende questa soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento, prestandosi a diversi utilizzi. Perchè scegliere questo immobile: -Per la posizione centrale -Per il collegamento a tutti i servizi -Ottimo come abitazione o investimento; Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272.

Proponiamo in vendita bilocale di circa 80 mq ca., situato al terzo piano in una zona ben collegata e servita. L’immobile gode di doppia esposizione, caratteristica che garantisce buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale agli ambienti. Entrando in casa si viene accolti da un comodo corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli spazi dell’abitazione. Sulla sinistra troviamo il bagno finestrato con doccia, completo di boiler per l’acqua calda, mentre proseguendo si accede alla cucina abitabile con balcone, dove è presente la caldaia esterna; l’immobile è infatti termoautonomo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa, mentre in fondo al corridoio è presente un comodo ripostiglio, ideale come spazio contenitivo. Sul lato destro dell’abitazione troviamo infine il soggiorno ampio e luminoso, ben separato dalla zona cucina. Uno dei punti di forza dell’immobile è il suo potenziale di personalizzazione. La disposizione interna permette infatti di realizzare un grande living open space unendo l’attuale cucina abitabile alla camera matrimoniale, ricavando la camera da letto nell’attuale soggiorno. In alternativa, è possibile ampliare l’attuale cucina creando una sala con angolo cottura e ricavare così due camere da letto, rendendo la soluzione adatta anche a diverse esigenze abitative. L’immobile viene venduto locato con contratto in essere fino a metà 2027, caratteristica che lo rende anche un’interessante opportunità di investimento con rendita già avviata. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una casa da personalizzare in base ai propri gusti e necessità, ma anche di un’interessante opportunità di investimento grazie alla metratura e alla versatilità degli spazi.

LA STORTA – VIA CASSIA 1781/A In uno dei condomini più riservati e tranquilli della Via Cassia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale posto al primo piano, caratterizzato da una favorevole esposizione a sud e da affacci aperti che garantiscono un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso apre sulla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura a vista, ambiente accogliente e ben distribuito, con accesso diretto al balcone dotato di tende da sole, ideale per garantire maggiore comfort e privacy. La zona notte ospita una camera matrimoniale di ottima metratura e un bagno finestrato con box doccia. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato fin da subito. Completano la proprietà due posti auto scoperti di circa 15 mq ciascuno, situati all’interno dell’area condominiale, particolarmente comodi per accesso e facilità di manovra. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente supermercati, scuole, farmacie, fermate autobus e tutti i principali servizi della zona, rendendo questa soluzione ideale sia come prima abitazione sia ad uso investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA SACCO PASTORE: C’è un tratto, nel cuore di Sacco Pastore, che si fa notare per una piacevole differenza. Mentre il quartiere si sviluppa generalmente con palazzi alti in tinta, Via Sacco Pastore offre un colpo d'occhio più ordinato e arioso: qui le palazzine sono più basse e rivestite in cortina, una scelta che dona alla via un aspetto decisamente più curato e gradevole rispetto al contesto circostante. Proprio qui, al terzo piano di uno stabile di sei piani con servizio di portineria, si trova questo appartamento. Parliamo di una costruzione solida e ben piantata realizzata dal noto costruttore Federici, un nome che in questa zona è da sempre sinonimo di affidabilità, ottimi materiali e spazi interni ben distribuiti. Varcando la porta blindata, si viene accolti dal carattere dei pavimenti in veneziana, una finitura tipica dell'epoca, robusta e affascinante, che è stata conservata con cura e che dona personalità agli ambienti. Oggi la casa si presenta come un ampio e comodo bilocale che gode di una splendida luminosità grazie all'esposizione a Est e a un affaccio completamente esterno e diretto su Via Sacco Pastore. L'immobile è composto da un ingresso spazioso, un soggiorno, una cucina abitabile separata, un bagno con box doccia e una grande camera matrimoniale che si apre su un balcone già attrezzato con tende parasole. E' inoltre presente un utile ripostiglio. L'appartamento è dotato di condizionatori e, sebbene il riscaldamento sia centralizzato, la produzione di acqua calda è autonoma grazie alla propria caldaia. Il grande vantaggio di questa casa è la sua versatilità: la metratura generosa permette facilmente di rimodulare gli spazi per ricavare una seconda camera da letto. L'immobile è stato tenuto molto bene e con grande cura; con un normale intervento di ammodernamento degli impianti e degli infissi in legno, potrete cucirvelo addosso e trasformarlo nella casa perfetta per le vostre esigenze, valorizzando al massimo la sua ottima base di partenza. La vita quotidiana qui è facilissima: scuole, farmacie e supermercati si raggiungono a piedi in pochi minuti. In più, la vicinanza alla Stazione Nomentana è un vero e proprio jolly per gli spostamenti, grazie al trenino che porta direttamente all'interno del terminal dell'Aeroporto di Fiumicino, ideale per chi viaggia o per chi vuole muoversi senza lo stress dell'auto. Una proposta solida, concreta e ricca di potenziale, perfetta per chi cerca la comodità dei servizi senza rinunciare a un contesto condominiale tranquillo e ben frequentato.

Torre Gaia, proponiamo in vendita all'interno del "Residence Papillo" un appartamento di 42 mq con spazio esterno.

COMPOSIZIONE, STATO INTERNO ED ESTERNO:
l'immobile si sviluppa al piano terra con entrata indipendente, appena varchiamo il cancello entriamo nel giardino pavimentato.
Una volta varcata la porta d'ingresso troviamo la veranda/soggiorno, un disimpegno, il bagno, la cucina abitabile e una grande camera da letto.
L'immobile si presente in buone condizioni (bagno e cucina ristrutturati circa 10 anni fa),pronto per essere abitato fin dal rogito.

SPAZIO ESTERNO:
lo spazio esterno è caratterizzato da un giardino pavimentato che si presta a fantastiche cene con gli amici e parenti o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax.
I
NOTE:
L'immobile è situato all'interno di un oasi felice, risulta molto silenzioso.
Il riscaldamento è autonomo.
La centralità della location, visto la vicinanza dei mezzi pubblici e dei servizi di prima necessità , supermercati, bar, ristoranti rende questa soluzione perfetta per una coppia che amano la tranquillità.
Nelle immediate vicinanze è presente la fermata della metro "C Torre Gaia", le fermate degli altri mezzi pubblici di superficie.
L'appartamento può essere anche un ottimo investimento vista la vicinanza all'Università TOR VERGATA ed al Policlinico TOR VERGATA.