Bilocali in vendita a Ormea

L'alloggio si trova nella prima periferia di Ormea, e più precisamente all'interno del condominio "Sara B", situato nelle immediate vicinanze della Scuola Forestale. Il centro del paese, dove sono presenti tutti i principali servizi, è facilmente raggiungibile a piedi in circa 10 minuti attraverso la piacevole passeggiata che costeggia il fiume Tanaro, proprio accanto al parco giochi Pollicino. L'appartamento è situato al secondo piano (senza ascensore), in una posizione tranquilla, riservata e ottimamente soleggiata. L'ingresso immette direttamente nell'ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, impreziosito da un caratteristico camino a legna. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie a una finestra e a una porta-finestra che dà accesso al terrazzo esposto a sud. Con una superficie di circa 8 mq, il terrazzo è lo spazio ideale per rilassarsi all'aperto e godersi il sole, ammirando la vista panoramica che spazia sulla vallata e sulle montagne circostanti. Dalla zona giorno, una breve rampa di quattro gradini conduce alla zona notte sfalsata. Qui si trovano la camera da letto matrimoniale e il bagno, quest'ultimo è dotato di doccia e finestra. Un comodo ripostiglio ospita la lavatrice. Attualmente l'alloggio è riscaldato tramite il camino a legna, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da un boiler elettrico installato di recente. Nei diversi locali sono già presenti i termosifoni: l'impianto era originariamente allacciato al bombolone a gas condominiale (attualmente scollegato), offrendo così la predisposizione per un eventuale ripristino. La proprietà è completata da un garage di circa 13 mq situato al piano terra dello stabile, dotato di un comodo accesso coperto.

La proprietà si trova in Frazione Chionea, tipica borgata montana situata a 1.100 metri di altitudine ma facilmente raggiungibile tutto l'anno tramite la strada comunale. Tutti i negozi e i servizi necessari si raggiungono comodamente in neanche 10 minuti di auto dal centro del paese. Solo gli ultimi 100 metri vanno percorsi a piedi poiché è una delle ultime case della borgata. Trattasi di un appartamento libero su tre lati con ingresso indipendente posto al piano rialzato di una casa bifamiliare. Salendo appena 5 gradini, si accede direttamente nella zona giorno attualmente utilizzata come cucina, dotata di solo lavandino, credenza. Dove è presente anche un'antica stufa a legna in ghisa. Un piccolo disimpegno introduce ad un ampio vano luminoso. Esso, può essere riconvertito a seconda delle proprie necessità, o come camera matrimoniale o come soggiorno. Al suo interno sono già presenti due armadi a muro. Attraverso la portafinestra si esce sul balcone ottimamente esposto, la cui vista aperta spazia sulla vallata del Pizzo d'Ormea. Il bagno finestrato che serve il piano è stato recentemente ristrutturato, è dotato di doccia e boiler per l'acqua calda sanitaria. Importante da notare è che dal disimpegno c'è la possibilità di accedere con una scala a pioli, al sottotetto della medesima ampiezza del piano inferiore. La proprietà è completata da un magazzino posto al piano seminterrato della casa la cui misura è di circa 30 metri, ed ha la particolarità di avere il soffitto a volta. La casa è in disuso da alcuni anni, è strutturalmente solida e con il solo riallaccio delle utenze di luce e acqua è abitabile.

L'appartamento si trova a Ormea, in posizione tranquilla e silenziosa, ma il centro paese può essere raggiunto in pochi minuti a piedi o in bilcicletta percorrendo la carattestica passeggiata degli Inglesi che costeggia il fiume. L'alloggio si trova al piano terra di una palazzina di dodici appartamenti, la quale ha anche un grande cortile pertinenziale dove è possibile parcheggiare comodamente l'autovettura. La porta d'ingresso conduce direttamente nella zona giorno dell'appartamento, che è composta da un soggiorno con cucinino adiacente. La porta-finestra del locale permette di accedere direttamente al terrazzo di proprietà, il quale misura circa 23 metri quadrati ed è comodo sia per mangiare, che per prendere il sole ed, essendo recintato, può essere un buono sfogo anche per un cane. Il terrazzo è inoltre dotato di un piccolo cancello che può essere utilizzato come ingresso indipendente. L'appartamento ha una camera da letto matrimoniale provvista di una portafinestra che permette anch'essa di uscire sul terrazzo. Il bagno ha la finestra e la doccia ed è stato recentemente ristrutturato a nuovo. L'alloggio è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa, ma attualmente non è presente una caldaia. E' possibile installare una caldaietta individuale a gas e usufruire del gpl condominiale oppure montare una termostufa o una stufa idro-pellet per essere completamente autonomi. L'appartamento viene venduto ammobiliato e può essere subito abitato. Un vano di circa 13 metri quadrati utilizzabile come magazzino per materiale e garage per biciclette e moto è compreso nella proporietà e si trova al piano seminterrato della palazzina.