MM ORTLES. DESCRIZIONE DELL'INTERVENTO:
Il progetto prevede la realizzazione di un nuovo edificio residenziale in sostituzione del fabbricato esistente al numero civico 80 di viale Ortles.
Il nuovo edificio è composto da un piano interrato e sette piani oltre il piano terra, servito da una scala e da due ascensori, con ingresso pedonale e carraio da viale Ortles.
Nel piano interrato sono disposte le autorimesse, e le cantine, oltre a locali comuni tecnici quali il locale fognatura contenente il gruppo ISB e la vasca di laminazione.
Al piano terra si trovano locali al servizio della residenza quali il locale centrale termica, locale contatore acqua (in pozzetto), contatori luce, cabina elettrica per la trasformazione dell'energia elettrica, immondezzaio.
Sempre al piano terra, oltre all'atrio d'ingresso principale, si sviluppano vari locali condominiali destinati a spazi comuni, lock room storage, locale deposito biciclette e locale guardiola.
Le facciate esterne sono realizzate con orditura a telaio in cemento armato sabbiato faccia a vista, listelli e doghe in legno ricomposto e vetrate. Gli sfondati dei
balconi sono ultimati con cappotto termico rasato con intonaco e in parte rivestite in gres porcellanato smaltato incollato.
La copertura piana realizzata a lastrico solare, viene utilizzata in gran parte per Solarium Rooftop costituito da una zona ad uso esclusivo dei condomini e in parte per ospitare i pannelli fotovoltaici atti a produrre energia elettrica e vari macchinari impiantistici.
A completamento di quanto sopra esposto viene realizzato a piano terra un giardino condominiale piantumato e dotato di impianto di irrigazione.
L'area retrostante l'edificio è adibita a giardino con essenze aromatiche ed alberi su progetto specifico del paesaggista incaricato.
Nell'atrio di ingresso dell'edificio si trovano, a ridosso della facciata verso strada, delle vasche in muratura piantumate con essenze adatte alla crescita indoor.
Al piano terra, si trova il locale portineria con relativa postazione costituita da banco in legno e seduta, e centrale di controllo della video sorveglianza. Al piano terra è presente un bagno condominiale.
Nell'atrio principale è collocato il casellario postale.
Al piano primo fronte strada con affaccio sull'atrio sono previsti un locale fitness con servizi dedicati e una sala co-working a disposizione dei soli condomini del fabbricato.
- Elenco qualità costruttive e finiture: 1500 mq di verde più due parchi, International School, Palestra / coworking / Amazon Locker, Parco giochi, Locale biciclette, Altezza piani 2,85 m, Predisposizione box, Predisposizione box per colonnina elettrica, fotovoltaico, possibilità cantine.
- Finiture: Pavimenti e Rivestimenti ceramici e gres porcellanato. Le cucine separate dal soggiorno avranno pavimento in gres porcellanato Marazzi. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PANNELLI RADIANTI E RAFFRESCAMENTO A VENTILCONVETTORI. VENTILAZIONE...
