Bilocali in vendita a Centro Storico - Entro Mura, Ferrara

[Rif. DV-13155] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Giovanni Martinelli, nel comune di Ferrara. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 49 mq ed è caratterizzato da ambienti funzionali e ben organizzati su due livelli. L'ingresso si apre su un piccolo corridoio che distribuisce ordinatamente gli spazi della casa. Sulla sinistra troviamo un bagno completo di doccia, pratico e ben organizzato. Proseguendo si accede alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, ambiente luminoso e ideale per la vita quotidiana. Tramite scala interna si raggiunge il piano superiore dedicato alla zona notte, dove si trova la camera da letto matrimoniale, ambiente riservato e confortevole. L'appartamento si presenta in buono stato abitabile ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, soluzione che consente una gestione indipendente dei consumi. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione domestica. La posizione in Via Giovanni Martinelli rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e ben collegato del centro di Ferrara, vicino ai principali servizi, attività commerciali e vie di comunicazione. Una soluzione ideale per coppie, professionisti o per chi cerca un appartamento su due livelli accogliente e funzionale.

Rif: FC023 - Nel cuore pulsante del centro storico, a pochi passi dai tesori artistici di Via Muzzina, si nasconde una proprietà che definire "appartamento" sarebbe riduttivo: è un rifugio di charme, una vera e propria bomboniera architettonica pensata per chi non vuole scendere a compromessi tra storia e modernità. Varcata la soglia, l’emozione è immediata. Sarete accolti da una zona giorno luminosa e finemente ristrutturata, dove la cucina si inserisce con discrezione ed eleganza. Ma la vera sorpresa vi aspetta all'esterno: una splendida terrazza privata di 12 mq. Uno spazio intimo e raro per il centro cittadino, perfetto per sorseggiare un caffè al mattino o per godersi una cena al tramonto tra i tetti ferraresi. L’intelligenza degli spazi prosegue verso l’alto, dove un suggestivo soppalco ospita la zona notte, creando un nido accogliente che domina il living. Ogni dettaglio, dai materiali scelti alle finiture di pregio, racconta di una ristrutturazione profonda e curatissima, completata da un bagno moderno e raffinato. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca un investimento d’élite. La combinazione tra l'eleganza degli interni, la posizione strategica e l'esclusività del terrazzo rende l'immobile una perla rara sul mercato degli affitti turistici di alto livello. È un’opportunità "chiavi in mano", pronta per incantare i viaggiatori più esigenti che cercano un’esperienza autentica a pochi passi dal Castello Estense e dalle principali attrazioni della città. Un pezzo unico, perfetto da abitare e straordinario da mettere a reddito. - IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE TECNICA. - IMPIANTI CERTIFICATI.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Ideale come investimento. Comodo appartamento al piano rialzato su interno silenzioso. Le utenze sono autonome. Ingresso arredabile, sala da pranzo con retro cucina finestrato, 1 camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Al piano terra posto auto condominiale in corte comune e cantina ciclabile di proprietà. In zona centrale della città, a 10 minuti a piedi dal Castello Estense e 5 minuti a piedi dal parcheggio gratuito Ex Mof, con affaccio non su strada bensì su zona condominiale interna. Rif. 947-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: FC024 - Se sogni di vivere immerso nella storia, avvolto dal silenzio e con uno spazio esterno che sembra un piccolo paradiso privato, Tempocasa Ferrara Centro ha quello che stai cercando. Ci troviamo in Via Saraceno, in piena zona pedonale: una delle vie più iconiche e affascinanti del nostro centro storico. Varcando la soglia di questo bilocale di 69 mq, si viene accolti da un’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, un ambiente arioso pensato per chi ama il comfort e la convivialità. La zona notte non è da meno, con una camera da letto matrimoniale dalle generose metrature che invita al relax. L’appartamento è completato da un funzionale antibagno e un bagno curato. Il vero cuore pulsante di questa proprietà è però il suo incredibile terrazzo di 42 mq. Trovare uno spazio esterno di queste dimensioni in pieno centro è una rarità assoluta: immagina di organizzare cene sotto le stelle, creare un giardino urbano o semplicemente goderti la colazione all'aperto nel silenzio più totale. Grazie all'affaccio completamente interno, infatti, la vivacità della strada rimane solo un piacevole ricordo lontano, garantendoti una privacy e una tranquillità difficili da trovare altrove. Questa è la soluzione ideale per chi cerca una dimora di prestigio, un investimento sicuro o semplicemente un angolo di pace nel cuore della città. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. Contattaci oggi stesso presso Tempocasa Ferrara Centro per scoprire dal vivo il fascino di questa casa in Via Saraceno.

Rif: FC020 - Se stai cercando una soluzione che unisca la praticità urbana alla tranquillità di una vera casa, questo bilocale in Via Ortigara è la risposta ideale. Situato al secondo piano, l'appartamento ti accoglie con un ingresso funzionale che si apre su una zona giorno pensata per il relax; qui, il soggiorno dialoga con un cucinotto separato, una scelta perfetta per chi ama cucinare mantenendo gli spazi sempre in ordine e ben distinti. Il vero punto di forza della casa è la zona notte: la camera matrimoniale, ampia e ariosa, è un invito al riposo e vanta l'accesso esclusivo a un balcone privato, perfetto per godersi il primo caffè del mattino all'aria aperta. A completare l'immobile troviamo un bagno finestrato, completo di tutti i servizi e dotato di una comoda doccia, dove la luce naturale non manca mai. Vivere in Via Ortigara significa trovarsi in una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi della città ma riparati dal caos. Che tu sia un giovane professionista in cerca della sua prima indipendenza o un investitore attento alle opportunità del mercato ferrarese, questa soluzione saprà conquistarti per la sua razionalità e il suo potenziale.

Rif: FC019 - Cerchi un progetto da ristrutturare a Ferrara? In Corso Piave, in pieno centro e dentro le mura, vendiamo un appartamento trilocale dalle grandi potenzialità, perfetto per chi vuole investire e creare una rendita sicura. Com'è composta la casa: L'appartamento è al momento allo stato originale e va ristrutturato completamente, il che ti permette di ridisegnare gli spazi come preferisci. Trovi una cucina, un soggiorno (che può diventare tranquillamente una seconda camera), una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. I punti di forza: - Spese minime: Le spese condominiali sono molto basse e il riscaldamento è autonomo. - Comodità rara: Inclusi nel prezzo ci sono una cantina di 9 mq e, soprattutto, un posto auto in corte, un vero lusso per la zona centro! È la soluzione ideale per chi cerca un immobile da rimettere a nuovo e affittare subito a studenti o lavoratori, data la posizione strategica.

Rif: FC0016 - Se cerchi una soluzione pratica, senza lavori da fare e magari pronta per essere messa a rendita da subito, dai un'occhiata a questo appartamento in Via Paolo V. Si tratta di un bilocale di circa 40 mq al piano terra, che ha il grande vantaggio di avere un ingresso indipendente: niente scale, niente androni condominiali, solo la tua libertà. L’appartamento è in ottimo stato ed è completamente arredato, quindi non dovrai preoccuparti di mobili o traslochi faticosi. Gli spazi sono organizzati molto bene: trovi una zona giorno luminosa, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia. Perché è un buon affare? 1) È tutto autonomo: riscaldamento e impianti sono indipendenti, così gestisci tu i tuoi consumi. 2) È in condizioni perfette: non devi spendere un euro per ristrutturarlo. 3) È la scelta ideale per un investimento: essendo già arredato, puoi affittarlo il giorno dopo il rogito! Una soluzione semplice, funzionale e pronta all'uso.

Rif: FC012 - Se stai cercando un appartamento che non ti dia pensieri, dai un’occhiata a questo bilocale in via Ghisiglieri. Siamo in pieno centro medievale, una zona che non passa mai di moda e dove la richiesta di affitto è sempre altissima. L’appartamento è al primo piano ed è semplicissimo da gestire: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Profilo dell'investimento L'unità immobiliare è stata individuata come soluzione d'eccellenza per la messa a reddito, grazie a caratteristiche oggettive che ne massimizzano la redditività: • Gestione Autonoma: L'immobile è dotato di impianti indipendenti, garantendo una gestione semplificata e trasparente delle utenze. • Efficienza dei costi: Le spese condominiali risultano particolarmente contenute, preservando il rendimento netto della locazione. • Location Strategica: La posizione centrale assicura una domanda locativa costante e una sicura tenuta del valore patrimoniale nel tempo. Una proposta rivolta all'investitore attento, che ricerca un cespite caratterizzato da bassi costi di mantenimento e un'elevata appetibilità sul mercato delle locazioni. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita tecnica, si prega di contattare lo studio.

VIA CAMALEONTE VENDESI ottimo appartamento ristrutturato con ingresso indipendente composto da: ampia sala con cucinotto separato, 1 ampia camera da letto matrimoniale in zona soppalcata con affaccio sulla sala, 1 servizio, deposito cicli in comune. Riscaldamento e raffreddamento con termoconvettori. Soffitti con travi originali ristrutturate del 1600. Attualmente l'immobile è locato con ottimo reddito. Euro 179.000

VIA CARRI VENDESI IN PRESTIGIOSO PALAZZO DEL 1500 in pietra vista ,vincolato dalle Belle Arti, libera particolare unità immobiliare ristrutturata disposta su piano terra e primo e composta da: ingresso, cucinotto, soggiorno, disimpegno e servizio. Scala in legno che accede ad ampia camera da letto matrimoniale con affaccio sul soggiorno. Corridoio e vano con armadi a muro .Riscaldamento autonomo, porta blindata infissi vetro camera. L'unità immobiliare si affaccia su giardino condominiale interno con piante ad alto fusto. Euro 145.000

AMPIO BILOCALE IN CENTRO STORICO Appartamento in vendita in pieno centro storico proponiamo ampio e grazioso bilocale posto al piano terra di due. L'immobile è così composto: ingresso su ampia cucina abitabile, soggiorno, bagno con box doccia e camera matrimoniale soppalcata L'immobile è completamente ristrutturato. Nel cuore del centro storico di Ferrara, Via Giuoco del Pallone offre il fascino delle vie medievali, circondata da palazzi storici, botteghe artigianali e vicina a tutti i principali servizi della città. POSIZIONE CENTRALE BASSE SPESE CONDOMINIALI OTTIMO INVESTIMENTO BUONO STATO

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Via Terranuova, immobile adatto a coppie/ single o per investimento. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno. Pieno centro storico di Ferrara, esattamente a 300 metri dalla Cattedrale , a 100 metri dalla farmacia, da tutti i principali servizi e dalla fermata dell'autobus linea 1, 2, 6, 9, 13. Rif. 1964-23 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Via Terranuova, immobile adatto a coppie/ single o per investimento. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Pieno centro storico di Ferrara, esattamente a 300 metri dalla Cattedrale , a 100 metri dalla farmacia, da tutti i principali servizi e dalla fermata dell'autobus linea 1, 2, 6, 9, 13. Rif. 1961-23 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Nel pieno centro storico, in una delle vie più caratteristiche e richieste della città, proponiamo in vendita elegante bilocale posto al secondo piano di un contesto tranquillo e silenzioso. L'immobile, recentemente rinnovato e in eccellenti condizioni, si compone di ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato dotato di box doccia. La proprietà è completata da una comoda cantina e da uno spazio dedicato al deposito biciclette, elementi particolarmente apprezzati in una posizione così centrale. Tra le caratteristiche che rendono questa soluzione particolarmente interessante troviamo l'assenza di spese condominiali, l'impianto di climatizzazione, gli infissi di nuova generazione e l'ottimo stato manutentivo generale, che consente di abitare l'immobile fin da subito senza necessità di interventi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: tutti i servizi, i negozi, i ristoranti, le attività commerciali e i collegamenti sono raggiungibili comodamente a piedi, garantendo la massima praticità nella vita quotidiana. Una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere il fascino del centro storico, sia come investimento immobiliare grazie all'elevata richiesta della zona. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

FERRARA - VIA ROSA ANGELINI Proponiamo un bilocale luminoso e silenzioso essendo posto sul retro del palazzo al terzo ed ultimo piano (senza nessuno sopra) ben distribuito composto da ingresso, soggiorno pranzo con cucina a vista con uscita sul balcone e bagno con antibagno. A piano terra è presente una cantina di proprietà. Il palazzo è stato oggetto di riqualificazione energetica tramite lavori del superbonus 110% che hanno riguardato l'intera facciata con cappotto termico, tetto con coibentazione, porte dell'androne e caldaia condominiale. Gli stessi lavori hanno riguardato anche l'appartamento con la sostituzione della porta blindata e coibentata, della porta finestra e degli infissi in pvc doppio vetro a bassa trasmittanza e apertura anche basculante oltre alle tapparelle. Balcone rifatto e cappottina esterna nuova. Per maggiori informazioni contattaci al numero 0532478575 / Whatsapp 3283158781

FERRARA - Via Garibaldi A pochi passi dalla cattedrale e dal castello di Ferrara, proponiamo un Bilocale moderno di 35 mq, situato al secondo piano di una palazzina degli anni '60. L'immobile, recentemente ristrutturato, offre riscaldamento autonomo, così come le altre utenze. La disposizione interna è studiata per ottimizzare lo spazio. Un valore aggiunto è lo spazioso deposito bici interno. La posizione a 150m da piazza Trento e Trieste consente di vivere appieno l'atmosfera unica di Ferrara, con i suoi servizi, negozi, ristoranti e un parcheggio a letteralmente sooto casa.

Bilocale situato al primo piano di una palazzina di sole quattro unità, ideale per chi cerca tranquillità e basse spese condominiali, nel cuore del centro storico di Ferrara. L’ingresso conduce ad una luminosa zona giorno con angolo cottura; il disimpegno accompagna alla zona notte dove si trova un bagno cieco con doccia, valorizzato da una soluzione in vetro satinato donando maggiore luminosità naturale all'ambiente, che permette comunque di mantenere la privacy. La camera da letto è matrimoniale e ben distribuita negli spazi. Dalla zona living si accede inoltre ad un ambiente jolly soppalcato, versatile e facilmente adattabile ad una seconda camera matrimoniale, uno studio oppure una zona relax/hobby. Utenze autonome. L'immobile viene venduto completamente privo di mobilio.

Nel cuore del centro storico di Ferrara, in Vicolo del Granchio, bilocale da ristrutturare situato al piano terra di un elegante palazzo signorile. L’immobile si distingue per le importanti altezze superiori ai 4 metri presenti sia nel soggiorno sia nella camera da letto, caratteristiche che conferiscono grande luminosità agli ambienti e offrono interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi. L’appartamento è composto da ingresso su soggiorno, camera da letto matrimoniale, disimpegno e bagno finestrato. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile dispone di infissi in PVC con vetrocamera, ideali per garantire un buon isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento è autonomo grazie alla presenza della caldaia a gas. La posizione centrale, inserita in un contesto storico di pregio e riservato, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Ottima opportunità per chi desidera realizzare un immobile di charme nel centro cittadino.

Ferrara, in via Bagaro 62, proponiamo un bilocale con cucina separata situato al secondo piano. L'appartamento, di 74 mq, offre una disposizione funzionale degli spazi: un cucinotto accogliente con tavolo, un bagno finestrato e una camera da letto matrimoniale. Il soggiorno, attualmente adibito a seconda camera, offre flessibilità d'uso. E' presente anche un balcone e un'armadio a muro. L'immobile è dotato di aria condizionata e porta blindata. Sono stati sostituiti gli infissi con finestre doppio vetro in pvc ed i cassoni delle tapparelle coibentati. La recente ristrutturazione ha riguardato anche i pavimenti, il bagno con doccia e le porte. Situato in una zona centrale, l'immobile è attualmente affittato ad una coppia di infermiere ed offre un'ottima rendita pari ad Euro 870,00 mensili con cedolare secca. Ideale per chi cerca un investimento sicuro e tranquillo.

Ferrara - contrada del mirasole 44. Proponiamo un trilocale di 82 mq con garage di 15 mq situato al primo piano di un edificio costruito nel 1968. L'appartamento ha gli ampi spazi degli anni '60 e si compone di un ingresso, ripostiglio, cucina abitabile con accesso al balcone sul retro, soggiorno con porta finestra sul balcone frontale, ampia camera matrimoniale e camera singola grande. Al piano terra è presente una cantina ed un ampio garage esclusivo e comodo per qualsiasi auto. Porta blindata, infissi e cassoni delle tabbarelle in pvc, zanzariere ed inferriate a tutte le finestre e porte finestre. condizionatore. Impianto elettrico certificato. All'interno delle spese condominiali sono comprese oltre a quelle ordinarie quali: amministratore, pulizia e luce scale, ascensore e assicurazione sullo stabile, anche quelle di riscaldamento ed acqua. L'immobile viene venduto occupato dalla figlia con comodato d'uso scaduto.

Nel cuore del centro storico di Ferrara, un edificio storico in Via San Romano, completamente rinnovato nel 2025, con un progetto che unisce il fascino del passato a soluzioni moderne e sostenibili, come l'installazione di pannelli fotovoltaici invisibili dalla strada. Il bilocale al secondo piano è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno con antibagno, vano tecnico e ripostigli. Al piano terra, cantina di proprietà e corte comune. Ogni appartamento sarà rifinito con materiali di qualità e dotato di infissi in PVC, climatizzazione con pompa di calore e portoncini blindati. Tutti i dettagli tecnici saranno consultabili nel Capitolato e nel Computo Metrico disponibili alla stipula del contratto preliminare. Tre appartamenti su cinque sono già stati venduti. Per maggiori informazioni e visite, siamo a disposizione.

In Via Porta Romana, nel cuore del centro storico di Ferrara, appartamento bilocale posto al secondo piano di una palazzina priva di ascensore. L’ingresso si apre su un angolo cottura che accompagna alla zona giorno, organizzata in modo pratico e funzionale. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano un bagno e una camera da letto matrimoniale. Tutti gli ambienti sono dotati di velux, risultando quindi ben illuminati e piacevolmente ariosi. Utenze autonome. Completa la proprietà una cantina di ampie dimensioni, finestrata, al piano semi-interrato. La disposizione interna rende l’immobile particolarmente versatile: con una soluzione d’arredo mirata è possibile ricavare una seconda camera da letto matrimoniale nella zona giorno e separare la cucina dal soggiorno, ottimizzando ulteriormente gli spazi. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito.

Via Palestro - Nel cuore di Ferrara, una delle zone più ricercate, proponiamo un raffinato appartamento al piano terra situato all'interno di una palazzina storica in fase di totale e accurata ristrutturazione. L'intervento, che prevede la consegna per settembre 2026, garantisce i più alti standard qualitativi in un contesto intimo di sole tre unità abitative.
L'immobile si apre su un'accogliente e moderna zona living con cucina a vista con accesso ad un giardino esclusivo di 20mq, protetto da una tettoia aperta in legno. Un funzionale corridoio di disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato completo di box doccia e finiture di pregio. Questa soluzione è ideale per chi non vuole rinunciare alla comodità del centro ma cerca la massima riservatezza. La posizione strategica lo rende perfetto sia come abitazione principale che come investimento. La certificazione energetica è in fase di richiesta e rientrerà in classe A

CENTRO STORICO/PIAZZA SACRATI: In contesto condominiale tranquillo proponiamo bilocale ristrutturato al terzo piano. Immagina di entrare in pieno centro storico, tra vicoli ricchi di storia e atmosfere vibranti, e di trovare un appartamento che unisce tutto il fascino dell’antico al comfort del moderno. È proprio ciò che offre questo bilocale ristrutturato con cura, pensato per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla qualità degli spazi. Appena varcata la soglia, ti accoglie un ingresso arredabile, un piccolo spazio prezioso che può diventare un angolo funzionale o un biglietto da visita elegante della casa. Proseguendo, si apre la luminosa Sala con cucina a vista, la camera matrimoniale offre tutta la tranquillità che serve, mentre l’ampio ripostiglio aggiunge quella comodità rara e indispensabile per mantenere la casa sempre in ordine. Ogni dettaglio parla di cura: i pavimenti nuovi, gli infissi in PVC con doppio vetro per un ottimo isolamento, climatizzato, caldaia a condensazione e impianti a norma. E poi, il tocco più affascinante: le travi a vista, che donano calore, identità e un senso di autenticità a tutto l’ambiente. Fuori da questa casa, ti aspetta il centro storico: negozi, servizi, cultura, tutto raggiungibile in pochi passi. Un appartamento così non è solo un luogo in cui vivere: è un modo nuovo di abitare la città, con stile, funzionalità e un carattere che difficilmente passa inosservato. Perfetto per giovani coppie o anche ad uso investimento. DA VEDERE!!

Nel cuore della città medievale è in vendita un appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli.
Inserito in palazzo storico signorile l'immobile è disposto con ingresso su ampio corridoio, zona giorno, scala che porta alla zona notte con camera matrimoniale dotata di cabina armadio, bagno finestrato e ripostiglio uso lavanderia. Di pertinenza una cantina e un sottoscala.
In comune il deposito cicli e la corte.
Le finiture presentano pavimenti in cotto, infissi in legno con taglio termico, inferriate e zanzariere; soffitto con travi a vista.
Utenze autonome, irrisorie spese condominiali.
Possibilità di parcheggio nelle vie limitrofe. La collocazione dell'abitazione gode di un doppio vantaggio trovandosi nel centro storico cittadino, ma anche in posizione favorevole all'uscita dalla città.
L'immobile si trova in Via Coperta, strada di origini antiche, legate al nucleo primitivo dell'insediamento urbano estense sulla sponda a nord del Po. Il nome deriva dai numerosi archi e passaggi sospesi che la attraversano; per certi tratti le case ai suoi lati erano infatti unite tra loro lasciando il passaggio stradale sottostante coperto.
L'abitazione, con ingresso indipendente, è molto interessante anche come investimento.
Nelle immagini, le prime fotografie sono rendering che raffigurano come potrebbe essere arredata la casa; seguono foto dello stato attuale dell'abitazione.
In fase di finalizzazione la Relazione Tecnica Integrata e la certificazione energetica.