Bilocali in vendita a Arosio

IMMOBILE INDIPENDENTE - NO SPESE CONDOMINIALI

AMPIE POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE
Una soluzione versatile, ideale sia per famiglie che cercano ampi spazi personalizzabili, sia per investitori immobiliari.

Nel suggestivo centro storico di Arosio, all'interno di una tipica corte lombarda finemente curata, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione con INGRESSO INDIPENDENTE. L'immobile si sviluppa al PRIMO E ULTIMO PIANO, garantendo massima privacy, tranquillità e l'assenza di vicini sovrastanti.

Un immobile, due anime
ATTUALMENTE la proprietà è suddivisa in DUE BILOCALI ADIACENTI, offrendo una flessibilità unica sul mercato: è possibile mantenerli come due unità distinte (ideale per chi cerca un investimento da mettere a reddito) oppure unirli facilmente in un unico grande appartamento di 95 mq.
1. BILOCALE RISTRUTTURATO NEL 2024 (circa 45 mq): PRONTO DA ABITARE
Luminosità: L'ottima esposizione (Est/Sud/Ovest) garantisce luce naturale per tutto il giorno.
Interni: Soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno con sanitari nuovi e balcone.
Dotazioni: Caldaia a condensazione (installata nel 2019), infissi nuovi in PVC con doppi vetri, pavimenti in laminato con isolamento termo-acustico.
2. BILOCALE AL RUSTICO (50 mq + 50 mq di Sottotetto)
Carattere: Un tuffo nel passato grazie ai dettagli storici originali, come il pavimento in cotto lombardo e il soffitto con travi a vista.
Potenziale: Grazie alle altezze del sottotetto, l'unità si presta a una splendida trasformazione in trilocale su due livelli.

Pertinenze e Servizi
Al PIANO TERRA, la proprietà dispone di spazi accessori fondamentali per la gestione quotidiana:
LOCALE LAVANDERIA di circa 14 mq.
2 RIPOSTIGLI.
POSTO AUTO (NON di proprietà) per vetture di piccole dimensioni all'interno della corte.

POSIZIONE E COLLEGAMENTI
Situata in una posizione strategica tra Milano, Como e Lecco (tutte raggiungibili in circa 30 minuti), l'abitazione gode della vicinanza a tutti i principali servizi:
Trasporti: A soli 5 minuti a piedi dalla Stazione ferroviaria (linea Milano Cadorna – Asso) e a 3 minuti d'auto dalla Superstrada Milano-Lecco.
Servizi: Scuole, banche, negozi e supermercati sono comodamente raggiungibili a piedi.

Una soluzione versatile, ideale sia per famiglie che cercano ampi spazi personalizzabili, sia per investitori immobiliari.

In piccola palazzina anni 90 situata in centro paese, RISTRUTTURATA TOTALMENTE TRAMITE BONUS 110% nel 2024, a due passi dalla stazione dei treni, vicino all'ingresso della SS36 direzione Milano-Lecco. Appartamento COMPLETAMENTE RISTUTTURATO nel 2021 posto al piano rialzato composto da, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, balcone con affaccio sul giardino condominiale, disimpegno con attacco lavatrice e bagno con box doccia. PAVIMENTI IN GRES TIPO PARQUET IN TUTTA LA CASA, porte interne bianche, portoncino ingresso blindato, INFISSI IN PVC DOPPI VETRI, PERSIANE IN ALLUMINIO, TENDE DA SOLE MOTORIZZATE SUL BALCONE, impianto di ventilazione meccanica in soggiorno. Riscaldamento autonomo, caldaia esterna a CONDENSAZIONE incassata a muro, spese condominiali di circa 600 euro annuali. Cantina compresa, ampio box auto al piano interrato della palazzina al prezzo di euro 17.000.

NUOVA PALAZZINA IN CENTRO AD AROSIO – CLASSE ENERGETICA A3 Comfort, qualità e risparmio a due passi da tutto! Appartamento 12: Ampissimo bilocale di 80 mq. con terrazzino al piano secondo ultimo In posizione centralissima, comoda con tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva nuova palazzina residenziale in fase di realizzazione. Soluzioni moderne, funzionali e ad alto risparmio energetico, ideali per chi cerca comfort abitativo e uno stile di vita pratico e sostenibile. Appartamenti di varie metrature Finiture di pregio personalizzabili Ampi spazi esterni: terrazzi, balconi o giardini privati Riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e isolamento avanzato Classe energetica A Box e cantine disponibili Arosio centro – Scuole, negozi, stazione e tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e fissare un appuntamento in ufficio!

AROSIO: In zona tranquilla e vicina a servizi di prima necessità, in palazzina ristrutturata di soli 3 piani senza ascensore; proponiamo al piano secondo rialzato un comodo bilocale. L'appartamento è composto da ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno zona notte, camera matrimoniale molto spaziosa con affaccio sul secondo balcone e un bagno completo finestrato. Completa la soluzione una cantina al piano interrato. L'Agenzia Mirabella Case di Mirabella Andrea, associato F.I.M.A.A. , offre servizi di intermediazione immobiliare e consulenza con la più totale professionalità, sicurezza e scrupolosità. Il nostro obbiettivo è seguire ogni cliente e ogni trattativa garantendo puntualità, trasparenza, serietà per tutto il percorso di tutte le trattative. Utilizzando ogni forma di pubblicità possibile da quella cartacea, al nostro sito internet sempre in aggiornamento fino ai migliori portali immobiliari. Ci impegniamo ad accompagnare il cliente step by step al fine che abbia la tranquillità e la sicurezza di chi si affida alla figura professionale per la cura del suo bisogno patrimoniale immobiliare. Ogni cliente è seguito dall'inizio della trattativa fino alla Stipula del Rogito Notarile, restando sempre a disposizione anche dopo la conclusione della trattativa stessa. Siamo affiancati da tutte le figure professionali indispensabili ad ottenere un servizio a 360° dell'intermediazione immobiliare quali tecnici, costruttori, avvocati, commercialisti e notai così da fornire un servizio esaustivo in totale tranquillità