? Baganzola – Rustico indipendente con 8,5 ettari di terreno
A soli 2 km dal centro di Baganzola e 6 km da Parma, proponiamo in vendita fondo agricolo a corpo unico di 86.216 mq (28 Biolche Parmigiane) composto da:? Terreno agricolo seminativo irriguo
? Barchessa di circa 480 mq (stalla e fienile)
? Porticato di circa 60 mq
Attualmente il fabbricato è accatastato in categoria C/6 (stalle, scuderie, rimesse, autorimesse) con possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, ideale per realizzare una residenza di campagna o struttura agrituristica.Il terreno è attraversato lateralmente da un canale di bonifica ed è facilmente accessibile da strada asfaltata, con accesso alla proprietà tramite comoda strada sterrata pianeggiante collegata a viabilità comunale.? Potenzialità edificatorie
Per coltivatori diretti o imprenditori agricoli, vi è la possibilità di realizzare:fino a 4.310 mq di strutture rustiche
fino a 400 mq di abitazione
? Posizione strategica, immersa nel verde ma comoda ai servizi.
