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  • Azienda agricola in Via Recco, Nettuno - Foto 1
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    Azienda agricola

    • G
    • 790 m2
    • 6  Locali

    427.000

    Ottima opportunità a Nettuno, zona agricola della Capitale! Rivolta vende in esclusiva – in zona Sandalo/Canala/Torre Astura, più precisamente in via Recco, un’azienda agricola altamente redditizia di circa 850 mq totali coperti e di circa 15.000 mq di terreno coltivato a orto irriguo e dotato di serre nuove. Gli accessi sono sia su via Recco che da via V Stradone Sandalo di Levante. L’azienda agricola è così composta: VILLA QUADRILIVELLI da ristrutturare, opportunità di personalizzarsela anche usufruendo del bonus previsto dal Decreto Rilancio con cui lo Stato finanzia interamente i lavori offrendo la possibilità di portare in detrazione fiscale al 110% le spese sostenute dal 1° luglio 2020. Ogni livello è indipendente ed accessibile da scala comune coperta, ed è ideale per ospitare una grande famiglia, diversi nuclei familiari. Il riscaldamento è autonomo e quindi va a consumo, buono per ottimizzare i costi, suddivisa in: Il piano terra di circa 185 mq totali, attualmente suddiviso in due appartamenti che si compongono di soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno con finestra e ampio balcone. Il piano primo di circa 185 mq si compone di ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con accesso ad un secondo balcone porticato vivibile, una grande camera matrimoniale con possibilità di bagno finestrato en suite, una camera doppia e una camera singola, un secondo grande bagno con doccia in muratura e un terzo balcone. Il piano secondo di circa 145 mq si compone di soggiorno triplo, cucinotto con balcone porticato vivibile, due camere matrimoniali di cui una con bagno finestrato en suite, un secondo bagno finestrato con vasca, balcone e grande terrazza vivibile panoramica Il piano seminterrato di circa 145 mq dotato di finestre che ne garantiscono la ventilazione, è adibito a cantina. TERRENI COLTIVATI e dotati di serre, che grazie al clima mite e all’impianto di irrigazione servito da pozzo già realizzato dalla proprietà, permettono di avviare l’attività produttiva senza costi aggiuntivi, con accesso diretto da via V Stradone di Sandalo di Levante, a Orto irriguo di circa 15.000mq altamente redditizio, di cui circa 5.000 mq attualmente locati, che possono essere ripristinati a bosco ceduo. ANNESSI che offrono la possibilità di ricoverare i mezzi agricoli e alloggi: Garage di circa 30 mq direttamente accessibile da via Recco, due alloggi rispettivamente di circa 30 mq e 45 mq, composti da soggiorno con angolo cottura, camera con bagno finestrato. Magazzino di circa 20 mq e secondo magazzino da ripristinare per una superficie di circa 146 mq. Ideale per imprenditori/ investitori del settore agricolo che vogliono intraprendere un’attività in questo campo. Prezzo richiesto € 427.000 Ottimo affare da cogliere al volo! Cosa aspetti? Chiama subito la Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0681150370 e prenota subito la tua visita!