Aziende agricole in vendita a Cervarese Santa Croce

COLLI EUGANEI – OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO TURISTICO DI CHARME
Antico casale del ‘600 con 13.000 mq di terreno tra golf, natura e terme
Nel cuore dei Colli Euganei, in uno degli scenari paesaggistici più affascinanti del Veneto, proponiamo in vendita un complesso immobiliare storico immerso nel verde, ideale per la realizzazione di un resort, residence turistico o struttura ricettiva di charme.
La proprietà si trova a Montemerlo di Cervarese Santa Croce, in una posizione privilegiata tra campi da golf e un maneggio, un contesto esclusivo che richiama un turismo internazionale legato a sport, natura e benessere.

Una posizione che vale l'investimento
L'immobile è situato in Via Fontane 46, nel cuore del Parco Regionale dei Colli Euganei, un'area sempre più ricercata per progetti di hospitality di qualità.
La posizione è particolarmente strategica:
•tra campi da golf e maneggi, meta ideale per turismo sportivo ed esperienziale
•15 minuti dal polo termale di Abano Terme e Montegrotto Terme
•30 minuti da Padova
•50 minuti da Venezia
Un contesto che combina natura, sport, wellness e turismo internazionale.

Il complesso immobiliare
La proprietà nasce dal recupero di un antico cascinale del XVII secolo, successivamente ampliato e utilizzato per attività di ristorazione ed eventi.
Superfici indicative:
•Edificio principale: circa 750 mq
•Edificio secondario: circa 316 mq
•Porticati e collegamenti coperti: circa 865 mq
Superficie commerciale complessiva: circa 1.200 mq
Terreno circostante: circa 13.000 mq
Un grande spazio verde che offre la possibilità di sviluppare ambienti esterni di grande valore paesaggistico.

Distribuzione degli spazi
La struttura presenta ambienti ampi e facilmente riconfigurabili:
•5 sale di grandi dimensioni
•3 sale di medie dimensioni
•ampio salone centrale
•diversi spazi bar interni ed esterni
•grandi porticati e zone coperte
I volumi esistenti consentono una trasformazione efficace in struttura ricettiva o residenziale turistica.

Potenzialità di sviluppo
Grazie alla posizione e alla superficie del terreno, la proprietà si presta a numerosi progetti di valorizzazione immobiliare:
•Boutique resort nei Colli Euganei
•Residence turistico con appartamenti
•Country house con piscina e spa
•Resort dedicato al turismo golfistico
•Retreat wellness o yoga resort
•Location eventi e matrimoni
Il terreno permette inoltre la realizzazione di:
•piscina panoramica
•laghetto naturale o termale
•giardini relax e aree wellness
•percorsi nel verde

Un elemento unico
All'interno dell'immobile è custodita una straordinaria collezione di oltre 3.000 paioli in rame, tra le più importanti al mondo.
Un elemento distintivo che può diventare parte integrante del concept della futura struttura ricettiva.

Stato dell'immobile
La proprietà è inattiva da alcuni anni e necessita di un intervento di ristrutturazione e riqualificazione.
La volumetria esistente rappresenta però una base architettonica...

Scopri un'opportunità unica di possedere un incantevole Ristorante situato nel cuore della zona Montemerlo, a Cervarese Santa Croce al confine con il Gof dell Frassanelle. Questa proprietà spaziosa si estende su una superficie totale di 1800 mq, offrendo ampi spazi interni ed esterni per accogliere ospiti e visitatori. Sono già presenti camere per ospitare i turisti. L'agriturismo, ricavato da un cascinale del 1600 è caratterizzato da un design rustico ma elegante, con finiture in pietra e legno che creano un'atmosfera calda e accogliente. All'interno troverai diverse sale ristorante arredate con gusto, perfette per eventi privati o cene conviviali fino a 1000 persone di capienza. Le fotografie mostrano ambienti suggestivi con soffitti decorati da pentole vintage che raccontano storie di tradizione culinaria. 150 kw/h di energia già presenti con depuratore per mille persone, tre pozzi artesiani, È composto da cinque sale grandi, uno spazioso salone al piano terra e tre sale di medie dimensioni. Sono presenti inoltre cinque bar, tre interni e due esterni, per degustare vini o cocktail più elaborati. Immersa nella natura circostante, l'agriturismo offre la possibilità di organizzare attività all'aperto come escursioni guidate e degustazioni dei prodotti locali. Situata in una posizione strategica vicino ai principali punti d'interesse della regione Veneto, questa proprietà rappresenta il connubio perfetto tra tranquillità rurale e accesso alla cultura locale. La bellezza del paesaggio circostante rende questo luogo ideale sia per gli amanti della natura sia per coloro che cercano un rifugio lontano dal caos cittadino. Destinazione d'uso è turistico ricettivo, quindi si presta anche per lo sviluppo di una quindicina di unità abitative con piscina, campi da tennis e campi da Padel per accogliere turisti e Aziende da tutto il mondo. Il progetto, oggi da rinnovare, era già stato approvato. Non perdere l'occasione di investire in questo affascinante agriturismo! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.