EUR SPINACETO – ATTICO CON TERRAZZI, VISTA PARCO E TRE CAMERE CON BAGNO PRIVATO Nel quartiere Eur Spinaceto, esattamente in Via degli Eroi di Cefalonia, proponiamo in vendita un luminoso attico di 105 mq situato al settimo ed ultimo piano di una palazzina signorile degli anni '70 ben conservata e dotata di ascensore. L'immobile vanta una posizione privilegiata e un affaccio panoramico e aperto direttamente sul verde del parco adiacente, garanzia di estrema luminosità, riservatezza e silenziosità in ogni momento della giornata. La composizione interna, unica nel suo genere per razionalità e funzionalità degli spazi, comprende: * Un accogliente e spazioso salone di rappresentanza con accesso diretto all'esterno. * Due grandi balconi vivibili e abitabili, perfetti per pranzi all'aperto e momenti di relax con vista panoramica sul verde. * Tre ampie camere da letto matrimoniali, ciascuna servita dal proprio bagno privato in camera, per il massimo della privacy e del comfort. La proprietà si presenta completa di un comodo posto auto coperto all'interno del garage condominiale e di una spaziosa cantina di pertinenza. DOTAZIONI TECNICHE E FINITURA L'appartamento è stato oggetto di importanti migliorie impiantistiche che ne elevano lo standard abitativo: * Impianto elettrico completamente certificato e a norma di legge. * Tapparelle elettriche in tutti gli ambienti. * Impianto di climatizzazione già installato. * Sistema di produzione acqua calda sanitaria autonomo di nuova generazione con regolazione e gestione da remoto. Le spese condominiali ammontano a soli 75 euro mensili. VERSATILITÀ E OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO La planimetria dell'immobile, priva di barriere strutturali e caratterizzata dal disimpegno della zona giorno comune rispetto al riposo, rende la casa pronta all'uso senza la necessità di interventi di ristrutturazione interna. Utilizzata recentemente con successo come struttura ricettiva affittacamere, rappresenta un'opportunità di investimento ad altissima redditività immediata, pur rimanendo la soluzione ideale come residenza principale per famiglie numerose o per chi desideri una casa moderna con tre suite indipendenti. POSIZIONE E COLLEGAMENTI La zona offre una perfetta combinazione tra tranquillità residenziale e servizi a portata di mano. A pochi passi si trovano scuole, centri commerciali, supermercati e aree verdi attrezzate. L'immobile è servito eccellentemente dal trasporto pubblico: le linee autobus presenti nelle immediate vicinanze (tra cui le linee 705, 706 e 731) consentono di raggiungere in pochi minuti il capolinea della Metropolitana Linea B (Eur Fermi e Laurentina), il polo finanziario dell'EUR e il Complesso Ospedaliero IFO San Gallicano. Ottima anche la vicinanza alle principali arterie stradali come la Via Pontina e il Grande Raccordo Anulare. L'immobile è libero da subito e pronto per il rogito. Prezzo richiesto: Euro 219.000
