Attici in vendita in Lazio Pag. 2

In Via degli Orti di Galba 13, nel cuore di Monteverde Vecchio e a pochi passi da Villa Doria Pamphili, proponiamo in vendita un elegante attico e superattico situato al quarto e quinto piano di una piccola palazzina in un contesto tranquillo e riservato.

L'immobile, proposto quasi completamente arredato, si distingue per la luminosità degli ambienti, la funzionale distribuzione degli spazi e l'elevata qualità delle finiture. Il quarto piano ospita la zona principale dell'abitazione, composta da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un balcone. Al livello superiore si trovano una stanza polifunzionale, perfetta come studio o area relax, un secondo bagno e una splendida terrazza con affaccio su Villa Pamphili, uno spazio privilegiato da vivere durante tutto l'anno.

La proprietà è stata valorizzata con materiali di pregio, arredi su misura realizzati per ottimizzare ogni ambiente, impianto di allarme e sistema domotico per la gestione delle tapparelle, dettagli che contribuiscono a rendere l'abitazione moderna, confortevole e pronta da vivere.

Completano la proprietà una cantina e una soffitta, utili per soddisfare ogni esigenza di organizzazione e deposito. È inoltre possibile acquistare separatamente un box auto.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: una delle vie più apprezzate di Monteverde Vecchio, a breve distanza dal più grande parco urbano della Capitale e nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, servizi e collegamenti con il centro città.

Una proposta rara per chi desidera una residenza con spazi esterni vivibili, privacy e una vista aperta sul parco, in uno dei quartieri più esclusivi di Roma.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

*Alcune immagini possono includere interventi di valorizzazione digitale non strutturale finalizzati a evidenziare il potenziale degli ambienti, mantenendo inalterate le caratteristiche architettoniche dell'immobile*.

Muratella – Via Colonnello Tommaso Masala - Nel prestigioso ed elegante Residence Altamira, a due passi dal raccordo anulare e dalla Roma Fiumicino, 5 minuti dall’aeroporto di Fiumicino e 20 minuti da Fiumicino e Ostia proponiamo un luminosissimo e rifinito attico panoramico di circa 130 mq con ampio terrazzo panoramico di circa 240 mq posto al sesto piano di un edificio in cortina con ascensore ed accesso disabili. L’immobile è composto da ampio salone con cucina all’americana due camere e servizio. Completa la proprietà box auto doppio di circa 35 mq . Il complesso, con portineria e vigilanza H24 è immerso nel verde, con ampie aree di parcheggio, ed è adatto a chi vuole vivere in città immerso in un’oasi di pace. Il residence è in posizione strategica a breve distanza della stazione ferroviaria Roma Muratella, che collega Roma Capitale (Trastevere, Ostiense, Tiburtina e Nomentana) con Fiumicino (Aeroporto Leonardo da Vinci). Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale

Muratella – Via Colonnello Tommaso Masala - Nel prestigioso ed elegante Residence Altamira, a due passi dal raccordo anulare e dalla Roma Fiumicino, 5 minuti dall’aeroporto di Fiumicino e 20 minuti da Fiumicino e Ostia proponiamo un luminosissimo e rifinito attico panoramico di circa 130 mq con ampio terrazzo panoramico di circa 240 mq posto al sesto piano di un edificio in cortina con ascensore ed accesso disabili. L’immobile è composto da ampio salone con cucina all’americana due camere e servizio. Completa la proprietà box auto doppio di circa 35 mq . Il complesso, con portineria e vigilanza H24 è immerso nel verde, con ampie aree di parcheggio, ed è adatto a chi vuole vivere in città immerso in un’oasi di pace. Il residence è in posizione strategica a breve distanza della stazione ferroviaria Roma Muratella, che collega Roma Capitale (Trastevere, Ostiense, Tiburtina e Nomentana) con Fiumicino (Aeroporto Leonardo da Vinci). Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale

Proponiamo la vendita di un attico di 90 mq ca, in zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dalla metro Battistini. Unico appartamento al 5° piano in palazzina in tinta servita da ascensore , è composto da: ingresso, soggiorno, cucina , due camere da letto, un bagno, un balcone e ampio terrazzo di 50 mq. ca. di L'immobile si presenta abitabile anche se necessita di parziali interventi di adeguamento edile. Completa la proprietà una comoda cantina. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente bar, ristoranti, scuole, ospedali e molto altro. Locato fino a ottobre 2027. L'appartamento attualmente è locato con un canone annuo pari ad € 12.600 scadenza del contratto ottobre 2027. Contattaci per una visita o maggiori informazioni. Le informazioni presenti sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Vuoi cambiare immobile? Vuoi essere affiancato da professionisti in tutte le fasi? Gabetti Franchising, ConsiliaRE opera nel mercato immobiliare da oltre 25 anni: compravendite, permute, gestioni immobiliari. Specializzata in tutti i tipi di immobili residenziali e commerciali, offriamo valutazioni di mercato approfondite, fornendo stime accurate e affidabili del valore degli immobili. Offriamo le più avanzate tecnologie per promuovere e pubblicizzare gli immobili sui portali online, garantendo visibilità e massimizzando le opportunità di vendita. Con una lunga storia di successo offriamo competenza, professionalità e soluzioni innovative per soddisfare le esigenze dei nostri Clienti!

In elegante palazzina in cortina di soli 3 piani, edificata nel 2006, immersa nel verde e in un contesto riservato e silenzioso, proponiamo in vendita uno splendido attico completamente ristrutturato di circa 100 mq interni, caratterizzato da ampi spazi esterni e da una luminosità straordinaria. L’immobile si distingue per la qualità delle finiture, gli ambienti funzionali e l’atmosfera luminosa e accogliente, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante senza rinunciare alla tranquillità. Composto da: * Ampio salone con zona living e pranzo * Cucina * Disimpegno * 3 camere da letto * Doppi servizi * Ripostiglio * Due terrazze a livello per circa 70 mq complessivi Completa la proprietà uno splendido terrazzo sovrastante panoramico di circa 130 mq, uno spazio esclusivo ideale per creare una zona relax, area conviviale, solarium o spazio dedicato al tempo libero. Tripla esposizione con piacevoli affacci aperti nel verde. L’immobile è dotato di: • Impianto d’allarme • Videocitofono • Cancello elettrico • Porta blindata • Pavimenti in parquet • Infissi in legno con doppio vetro • Ottimo stato interno • Luminosissimo • Silenzioso Completa la proprietà un posto auto assegnato. Possibilità di acquisto separato di box auto singolo. Una soluzione rara nel quartiere, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità della città, dove il vero lusso è lo spazio. Richiesta: € 690.000 Le informazioni e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni, documentazione completa e visite: Fabrizio Caccetta ???? +39 392 7189217

In posizione strategica e ricercatissima, a pochi passi dalla metropolitana Linea A Cipro/Valle Aurelia, dal Centro Commerciale Aura, dalla stazione FL3 e dai principali servizi, negozi e scuole della zona, precisamente in Via Angelo Emo, proponiamo la vendita di un prestigioso e luminosissimo Attico con vista panoramica mozzafiato sulle Mura Vaticane, situato all'ultimo piano di uno stabile signorile con ascensore. Composizione: Ampio ingresso con ripostiglio, soggiorno, due grandi camere, cucina abitabile, servizio finestrato, balconata e spettacolare terrazzo di 65 mq con vista aperta e privacy totale. Posto auto condominiale e possibilità posto moto. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e vanta una tripla esposizione che garantisce luce naturale per tutto il giorno ed un ottimo ricircolo di aria. Prezzo richiesto € 790.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastali - geometra su richiesta - consulenze notarili - servizio permute - attestato di prestazione energetica - consulenze su ristrutturazioni e traslochi.

Questo elegante appartamento situato nel cuore di Anzio, nella zona Centro, è perfetto per chi desidera vivere in una delle città più belle della costa laziale. L'immobile gode di una posizione strategica vicino a tutti i servizi principali e con una splendida vista mare. Questo appartamento offre spazi luminosi e ben distribuiti. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per garantire il massimo comfort e funzionalità. Dispone di 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetto per ospitare una famiglia o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti o crearci una rendita vista la posizione ottima anche per affitti turistici, Il riscaldamento è autonomo e utilizza il combustibile metano, garantendo un ambiente caldo e confortevole durante i mesi più freddi. Lo stato di conservazione è buono, con finiture di alta qualità e un arredamento moderno ed elegante. La cucina è dotata di un angolo cottura e tutti gli elettrodomestici necessari per preparare deliziosi pasti. Inoltre, l'appartamento dispone di un balcone e un terrazzo, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta come aperitivi e cene con gli amici. Le spese condominiali sono di soli 10 euro al mese, rendendo questa proprietà ancora più conveniente e accessibile. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento in vendita ad Anzio, ideale per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e ben posizionata.

Torre Maura precisamente in Via delle Rondini , in stabile in cortina vendesi attico di 89 mq con ampia terrazza abitabile. Interno l'appartamento è composto da salone, cucina abitabile , camera da letto, cameretta , servizio ed ampia terrazza . Esterno Lo stabile con ascensore in cortina si presente in ottimo stato conservativo. Espoizione: l'appartamento gode di un'ottima esposizione su tre lati: nord, est e ovest. Questa caratteristica permette di sfruttare appieno la luce naturale durante tutto l'arco della giornata.  Posizione Situati in Via delle Rondini, questo appartamento si colloca nel cuore di Torre Maura, un quartiere ben servito con accesso a negozi, scuole e mezzi pubblici. A 5 minuti di automobile o atubus dall'università e dal Policlino di Tor Vergata ed a 5 minuti dall'Ospedale Casilino. Perfetto per chi desidera vivere nella capitale con tutte le comodità a portata di mano. Adiacente alla fermata della metro C Torre Maura e a tutti i servizi pubblici. DUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1. Ampia terrazza perimetrale 2. Vicinanza ai servizi pubblici ed alla fermata della metro C.

COMPRENSORIO DI TORRE GAIA-VIA DI TORRE GAIA N. 26.. ATTICO BILIVELLO DI 170 MQ divisibile in due unità abitative. L'attico con mansarda in vendita si trova all'interno dell'esclusivo "Parco di Torre Gaia" ,silenzioso ed immerso nel verde ,dotato di servizio di vigilanza h24, centro sportivo con piscina, e parco giochi. Attualmente si presenta libero al rogito e le spese condominiali ammontano a 200 euro mensili. L'immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di 174 metri quadrati, di cui 150 mq calpestabili. Dispone di sette locali e due bagni. COMPOSIZIONE: Al primo livello troviamo un salone doppio con camino , con affaccia su un terrazzo dalle generose metrature. La cucina abitabile e le due ampie comare da letto sono invece servite dal balcone perimetrale. Il bagno recentemente ristrutturato, è finestrato. Al secondo livello, ci accoglie un ambiente che ricorda gli chalet di montagna. Il parquet in rovere a spina in continuità su tutto il piano, rende l'ambiente accogliente ed intimo. Le 4 stanze ed il bagno finestrato rendono il contesto decisamente versatile. DESCRIZIONE: L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano e dotato di radiatori, assicurando un'eccellente distribuzione del calore in ogni ambiente Lo stato di conservazione è discreto, ma vi è l'opportunità di personalizzare gli spazi, rendendoli ancor più accoglienti. La presenza di una portineria garantisce sicurezza e serenità. L'esposizione nord/est favorisce una buona luminosità durante le ore mattutine, mentre la cucina abitabile si rivela ideale per coloro che amano trascorrere del tempo preparandoci squisiti piatti in compagnia di amici e familiari. La mansarda completamente finestrata, è perfetti per rilassarsi . Le aree verdi in comune consentono di trascorrere piacevoli attimi all'aperto. Pertinenza dell'appartamento è posto auto scoperto condominiale. Il sistema di riscaldamento è autonomo alimentato a metano per un più efficace riscaldamento e risparmio energetico. L'immobile si trova al secondo e terzo piano di un edificio che comprende tre piani in totale. Grazie alla sua posizione elevata, offre una vista suggestiva e una maggiore privacy. L'ambiente è tranquillo e riservato. A completamento della proprietà due locali uso box auto rispettivamente di 15 e 19 mq € 30.000 complessivi - Terrazzo vivibile - Parquet in continuità su tutto il secondo livello - Zona sorvegliata, riservata e tranquilla. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - POSIBILITA' DI CREARE DUE APPARTAMENTI - COMPRENSORIO ESCLUSIVO - SERVIZIO DI SORVEGLIANZA 24H -550 MT DALLA FERMATA METRO C TORRE GAIA

Ultimo piano e Attico con Terrazzi, Box e Piscina condominiale | Appia Antica, Ardeatina Nei pressi della Via Ardeatina, all'interno di un elegante complesso residenziale circondato da verde con piscina condominiale, proponiamo in vendita esclusivo ultimo piano (secondo) con attico superiore, caratterizzato da ampi terrazzi, tripla esposizione e box auto. Una soluzione unica a Roma, ideale sia come abitazione principale di rappresentanza sia come soluzione bifamiliare o investimento (data anche la semplicità con cui si può frazionare). L'immobile si sviluppa su due livelli distinti – secondo piano e attico superiore – collegati da scala esterna ma perfettamente autonomi, offrendo massima flessibilità: due unità indipendenti oppure un'unica residenza con spazi ben distribuiti. Secondo piano (ultimo piano): Ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile separata, tre camere da letto (matrimoniale con bagno en suite, una doppia e una singola), secondo bagno e pratico ripostiglio/lavanderia. Tre terrazzini vivibili valorizzano la luminosità e gli affacci esterni. Attico superiore: Ampio soggiorno con cucinotto separato, due camere, doppi servizi e grande terrazzo semi-perimetrale, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato di recente con materiali di qualità ed è dotato di impianti autonomi di riscaldamento e climatizzazione ad aria. Completa la proprietà un grande box auto soppalcato. La tripla esposizione garantisce ambienti ariosi e luminosi durante tutto l'arco della giornata, con affacci riservati e silenziosi nel cortile condominiale. Posizione strategica: contesto residenziale tranquillo e signorile, a pochi minuti da EUR e dal Grande Raccordo Anulare, ben collegato e servito da scuole, negozi e principali vie di comunicazione.

Realty ONE Group Center è lieta di proporre in vendita uno splendido appartamento mansardato, situato nella parte alta e più prestigiosa di Via Cortina D’Ampezzo, in una delle zone più panoramiche ed esclusive della Capitale. L'immobile è posizionato in una strada interna e riservata, garantendo tranquillità e privacy, pur restando a pochi minuti da tutti i principali servizi. Interni Posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina elegante e rifinita in cortina, l’appartamento si presenta in ottime condizioni abitative, pronto da vivere. All’ingresso ci accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, da cui si accede al terrazzo panoramico: un vero angolo di relax con vista aperta sul verde e sul profilo urbano. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con cabina armadio, e da un bagno completo di doccia e vasca, funzionale e ben rifinito. Esterni La palazzina, composta da soli tre piani, si distingue per il suo carattere signorile, immersa in un giardino condominiale curato e inserita all’interno del rinomato Consorzio Cortina, sinonimo di riservatezza e decoro urbano. Posizione Ci troviamo in una delle aree più esclusive di Roma Nord, in una posizione dominante e al tempo stesso ben collegata, ideale per chi cerca una residenza tranquilla ma comoda a ogni servizio. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: 1. Soluzione esclusiva all’ultimo piano, in contesto elegante e riservato; 2. Terrazzo vivibile, panoramico e verandabile, perfetto per godersi lo spazio esterno in ogni stagione; 3. Posizione strategica, nel cuore di una delle zone più ricercate della città. Un appartamento che unisce raffinatezza, comfort e una vista privilegiata: contattaci per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa bellissima opportunità.

Nel tratto più riservato ed esclusivo di Viale Cortina d' Ampezzo, dove il verde di Roma Nord si fonde con il silenzio delle zone residenziali di pregio, sorge una dimora che è un inno alla luce e allo spazio: immersa nel verde e avvolta da un silenzio assoluto, la proprietà situata in posizione dominante si distingue per la sua straordinaria luminosità e per gli affacci aperti e panoramici che regalano una vista mozzafiato sulla valle dell' Insugherata. L' eccellenza degli spazi interni: Varcando la soglia si viene accolti da una rappresentanza importante, dove i volumi generosi sono esaltati dalla luce naturale che filtra dalle grandi vetrate. Al centro, uno scenografico camino in marmo reinterpreta il fascino del focolare in chiave moderna e raffinata. Cucina abitabile: spaziosa, separata, affacciata sul terrazzo, perfetta per le esigenze di una famiglia. Zona notte: Quattro silenziose suites progettate per il massimo riposo. Grande terrazzo abitabile: avvolge l'abitazione in tutto il suo perimetro, moltiplica gli spazi, e regala momenti di benessere assoluto dal caffè del mattino alle cene eleganti sotto il cielo di Roma. Dotazioni: La casa vanta un accesso diretto privato dall' ascensore, porte blindate, ed è dotata di impianto radiante a pavimento di ultima generazione, per il riscaldamento invernale ed il raffrescamento estivo , garantendo comfort uniforme e risparmi energetici del 30-50% in quanto abbinato a pompa di calore, garantendo un comfort termico ottimale e massima efficienza energetica, in un'ottica green di sostenibilità. L'immobile è un'opera d'arte che attende il suo tocco finale; la proprietà ha scelto di lasciare a te l'ultimo gesto creativo. Pavimenti e rivestimenti sono ancora da definire, un'opportunità rara di personalizzare al massimo la tua futura abitazione scegliendo materiali che più riflettono la tua personalità ed il tuo concetto di lusso. Completano la proprietà due posti auto coperti nel garage condominiale con ascensore al piano, ed una cantina. Vivere qui significa scegliere il privilegio della quiete, la bellezza del panorama e la libertà di creare, dettaglio dopo dettaglio, la casa dei propri sogni. Prenota ora la tua visita privata.

[Rif. DV-11784] A Latina, in Via Tiberio, proponiamo in vendita un immobile di 55 mq posto al terzo ed ultimo piano di uno stabile senza ascensore. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce, sulla sinistra, ad un comodo soggiorno finestrato, che offre abbondante luce naturale grazie alla sua doppia esposizione. Continuando troviamo un angolo cottura, che beneficia di un'ulteriore fonte di luce attraverso una porta finestra che si apre su un balcone. Questo spazio è ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, magari gustando una colazione al sole. Proseguendo, incontriamo una camera da letto con finestra e in piccolo ripostiglio. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, garantendo un clima confortevole durante i mesi invernali. Gli infissi sono in pvc, con doppio vetro, per un'efficiente isolamento termico e acustico della casa. L'altezza dei soffitti è di 2.40 metri. La posizione strategica di Via Tiberio offre comodità e praticità ai suoi abitanti. Nei dintorni è possibile trovare una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, negozi locali, farmacie e scuole. Il sistema di trasporto pubblico è efficiente, con diverse linee di autobus che consentono spostamenti comodi e veloci verso il centro città e le zone limitrofe. Inoltre, la stazione ferroviaria di Latina offre un'opzione di trasporto aggiuntiva. La zona è inoltre ben collegata alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti in auto verso altre destinazioni. Inoltre, la vicinanza alle aree verdi offre la possibilità di godere di piacevoli passeggiate all'aperto e di trascorrere del tempo in mezzo alla natura. Al momento l'immobile viene venduto ad uso investimento poichè risulta locato con un contratto 4+4 a circa 450 al mese.

BILOCALE ATTICO IN NUOVA COSTRUZIONE - ALESSANDRINO, VIA DELLE SUSINE La Re/Max propone in vendita nel quartiere Alessandrino, con precisione in via delle Susine, attico posto al secondo piano di uno stabile di nuova costruzione con ascensore che conduce fino al piano seminterrato. Internamente si compone di salone con angolo cottura con accesso all'ampio balcone vivibile di 9mq ca, camera da letto con terrazzino di 11 mq ca, bagno cieco con doccia. Completa la proprietà una cantina di 4 mq e un box di 27 mq. Dettagli dell'immobile: - riscaldamento a pavimento; - predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme; - alto livello energetico grazie alla presenza di pannelli fotovoltaici e solari e materiali per l'isolamento; - grate a tutte le finestre; - portoncino blindato; - videocitofono. Contattaci per saperne di più e fissare la tua visita!

Attico panoramico con terrazzo e box Tra la Basilica di Santa Maria Maggiore e il vivace quartiere Monti, proponiamo in vendita uno splendido attico di circa 165 mq con un magnifico terrazzo a livello di ulteriori 135 mq e n 2 posti auto. L’immobile, situato ai piani alti di un elegante palazzo completamente ristrutturato con servizio di portineria, palestra condominiale e ben due ascensori, gode di una vista panoramica mozzafiato su Roma. Le ampie porte-finestre inondano gli ambienti di luce naturale e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. L’appartamento, da ristrutturare completamente, non presenta muri portanti e offre quindi massima libertà di personalizzazione, permettendo di progettare spazi e ambienti su misura, valorizzati da soffitti alti e grandi superfici vetrate. La proprietà ha un doppio ingresso si sviluppa su due livelli e ha il terrazzo direttamente sul piano attico, ideale per vivere momenti di relax o per accogliere ospiti con una vista unica sulla città eterna. Completa la proprietà n. 2 posti auto con possibilità di trasformarli in box. Chiamaci per fissare una visita!

Villalba - Via Piemonte 24 Proponiamo in vendita un appartamento dal grande potenziale, situato all'ultimo piano di una piccola palazzina in cortina di soli 3 piani senza spese condominiali. Una soluzione unica per chi desidera personalizzare i propri spazi e trasformare un immobile in una casa moderna, accogliente e di carattere. Le immagini che mostrano l'appartamento ristrutturato sono render realizzati artificialmente, pensati per far immaginare tutto il fascino e le possibilità di questa proprietà. Ideale come investimento, abitazione esclusiva o raffinato studio/loft professionale. COMPOSIZIONE INTERNA: Appartamento monolocale posto al terzo ed ultimo piano, composto da luminoso salone con angolo cottura e suggestivo camino, perfetto per creare un ambiente caldo e conviviale. Il bagno è finestrato e offre la possibilità di realizzare sia una comoda doccia che una vasca. La metratura consente inoltre di ricavare facilmente una camera matrimoniale, trasformando l'immobile in un elegante e funzionale bilocale. ESTERNO: L'immobile è inserito in una graziosa palazzina in cortina di soli 3 piani, in un contesto tranquillo, curato e riservato. L'edificio si presenta in ottimo stato manutentivo e non sono previsti lavori straordinari, garantendo serenità e sicurezza per il futuro. La costruzione è stata edificata con regolare licenza edilizia e offre la possibilità di accedere ad un mutuo fino al 100%. POSIZIONE: Ubicato a Villalba, precisamente in Via Piemonte 24, a pochi passi da Via Tiburtina, in una posizione strategica che unisce comodità e collegamenti. Tutti i principali servizi, negozi e mezzi di trasporto sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza all'autostrada e alla stazione ferroviaria, raggiungibili in soli 5 minuti, permette collegamenti rapidi con Roma, Tivoli e Guidonia. QUATTRO MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: - Grande potenziale di personalizzazione - Perfetto come investimento o prima casa - Posizione strategica vicina a tutti i servizi - Ideale anche come studio professionale o loft moderno

Rif: 0035900 - Scopri l’eleganza e il comfort di questo splendido attico in vendita, situato in una raffinata palazzina residenziale. Recentemente ristrutturato con cura, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente luminoso, moderno e ricco di comfort. L’ingresso ti accoglie in un ampio e luminoso salone arredato con stile contemporaneo, pensato per garantire massimo comfort e convivialità. La zona giorno si apre su una cucina moderna e completamente attrezzata, con un pratico bancone perfetto per colazioni in famiglia o pranzi informali. Dalla zona living si accede a un grande terrazzo che circonda l’intero appartamento, offrendo spazi esterni funzionali e ideali per momenti di relax e convivialità. Qui, una zona pranzo coperta, chiusa con vetrate e riscaldabile, permette di godere di pasti all’aperto anche durante l’inverno, mentre un’area relax arredata con comodi divani offre una vista panoramica sul verde circostante, creando un’atmosfera di pace e tranquillità. La zona notte comprende una spaziosa camera padronale con accesso diretto al terrazzo, luminosa e confortevole, e una seconda camera versatile, perfetta come stanza per ospiti o studio. Il bagno, moderno e rifinito con gusto, dispone di una bella vista esterna e di una comoda doccia, completando questa proposta di alta qualità. L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato, e si trova in una posizione strategica, ben collegata e ricca di servizi, in un contesto residenziale molto apprezzato. Possibilità di acquistare un box auto situato nelle vicinanze della palazzina. Un’opportunità imperdibile per chi cerca una casa elegante, funzionale e immersa nel verde.

Panoramico e luminoso quadrilocale, al secondo piano rialzato, situato nella residenziale zona di Viale America. Entrando, sarai accolto da un grande salone doppio con camino, ideale per momenti di convivialità, seguito da una cucina abitabile. La zona notte offre tre camere da letto spaziose, servite da due bagni e un comodo ripostiglio. Il vero punto di forza sono gli oltre 260 mq di terrazzi perimetrali: uno spazio enorme che potrai trasformare nel tuo giardino pensile privato o in un salotto all'aperto per cene indimenticabili. L'immobile è stato recentemente reso efficiente e moderno grazie all'installazione di pannelli solari, cappotto termico e nuova caldaia, garantendo il massimo risparmio energetico e comfort abitativo, supportato anche dall'aria condizionata già presente nel salone. A completare la proprietà ci sono un box auto di ben 40 mq, due posti auto coperti e una pratica cantina. Una casa completa, pronta da vivere e pensata per chi non vuole rinunciare a nessuna comodità.

Esclusivo attico con ampie balconate a soli 400 mt dalla spiaggia di Serapo e vicino a tutti gli esercizi commerciali ed al centro. L'abitazione, al quarto piano con ascensore, si apre su uno splendido salone triplo con accesso sull'ampia e vivibile balconata che circonda casa. Le tre luminose e confortevoli camere, la cucina abitabile ed i due bagni rendono l'immobile pratico e confortevole. Completa la proprietà una comoda cantina. Questa elegante soluzione, termo-autonoma e climatizzata, con suggestivo camino, può facilmente essere divisa in due unità con accesso anche per disabili. E' disponibile un comodo posto auto da acquistare a parte.

A circa 1 Km dal mare e a circa 500 mt dal Centro Commerciale le Vele e del supermercato Eurospin, proponiamo in vendita un grazioso Attico di circa 98 mq commerciali, ideale per famiglie che cercano spazi comodi. La casa posta al secondo piano in uno stabile di soli 5 appartamenti senza ascensore, è composta da ingresso, comoda cucina abitabile, ampio soggiorno, una camera matrimoniale e due camerette, doppi servizi entrambi finestrati con box doccia, disimpegno e corridoio. Completano la proprietà due grandi e luminosi balconi che offrono spazio all'aperto per godere di momenti di relax con una vista sui monti e sulle zone circostanti. L'appartamento è immerso nel verde e offre una doppia entrata al giardino condominiale di oltre 500 mq. La costruzione è degli anni '70, in seguito ampliata, è in buone condizioni interne e dispone di allarme antifurto, impianto di riscaldamento autonomo alimentato a pellet e gpl per usi domestici. Con esposizione quadrupla e l'altezza la luminosità è garantita, è un'opportunità unica per chi cerca comfort e tranquillità a ridosso del centro cittadino. Possibilità di poter visionare l’immobile previo avviso telefonico. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento CONTATTACI ALLO 06.9807365 O AL 339.7715860VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno. I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito notarile. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie ai 75 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.

Questo attico in vendita a Formia è un'abitazione di lusso, ideale per chi ama vivere in un ambiente raffinato e confortevole. Situato al secondo ed ultimo piano di un edificio di solo 5 unità immobiliari, l'attico si estende su una superficie totale di 120 metri quadrati, di cui 78 interni. Presenta un'ampia zona giorno composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per trascorrere momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con bagno privato, ideale per ospitare familiari o amici. Inoltre, il suo posizionamento all'ultimo piano garantisce una vista panoramica mozzafiato sulla città e sul mare. L'attico è dotato di un balcone e di un ampio terrazzo di 40 mq perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta. Un posto auto scoperto è incluso . Inoltre, grazie alla sua ottima posizione, l'attico permette di raggiungere facilmente tutti i servizi principali della città. In sintesi, questo attico/mansarda è un'occasione imperdibile per chi desidera una casa di pregio, moderna e funzionale, in una delle zone più esclusive di Formia. Postuma decennale sui lavori .

Scauri centro - Via Pirandello Proponiamo in vendita in Esclusiva, attico di circa 130 mq situato all’interno del Parco Baldascino, in zona ben servita e a pochi minuti dal mare. L’immobile è caratterizzato da una terrazza di circa 300 mq che circonda interamente la proprietà, elemento che garantisce ampia fruibilità degli spazi esterni e una buona luminosità in tutti gli ambienti interni. La distribuzione interna è funzionale: ingresso su soggiorno ampio e luminoso, cucina abitabile separata, doppi servizi e due camere da letto di generose dimensioni. Gli ambienti sono comodi e ben sfruttabili, con una disposizione pratica che facilita l’arredo e la vivibilità. Grazie al doppio accesso, l’immobile offre inoltre la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, rappresentando una soluzione interessante anche per chi cerca un’opportunità di investimento. La posizione, in via Pirandello a Scauri, consente di raggiungere facilmente i principali servizi, attività commerciali e il lungomare, rendendo l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento. Possibilità di parcheggio in area condominiale

OSTIA – ZONA CENTRALISSIMA ATTICO di AMPIA METRATURA con DOPPI TERRAZZI, ASCENSORE e DOPPIA ESPOSIZIONE In Via Stefano Cansacchi, nel cuore di Ostia, a pochi passi da Via delle Baleniere e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un attico di circa 213 mq commerciali, situato all'interno di una palazzina di pochi condomini, servita da ascensore recentemente rinnovato. Il piano alto, la tripla esposizione e la generosa metratura rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza, caratterizzato da spazi ampi e dalla possibilità di essere completamente personalizzato. L'immobile, edificato negli anni '70, si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative e valorizzarne appieno il potenziale. Varcando la porta d'ingresso si accede ad un ampio ingresso che conduce al salone triplo, uno spazio di grande respiro, reso particolarmente arioso e luminoso dalle numerose aperture verso l'esterno. La cucina abitabile, separata, consente una gestione funzionale degli spazi, mantenendo ben distinti gli ambienti dedicati alla zona giorno. La zona notte si sviluppa in modo razionale e ospita tre camere da letto di ampia metratura e tre bagni finestrati, di cui due dotati di box doccia ed un terzo di servizio, offrendo una distribuzione comoda e facilmente adattabile a diverse configurazioni abitative. Uno degli elementi distintivi dell'immobile è rappresentato dagli spazi esterni. L'attico dispone infatti di circa 120 mq di superfici esterne, in parte verandate e in parte scoperte, che ampliano in modo significativo la vivibilità della casa e permettono di creare ambienti fruibili durante tutto l'anno, valorizzando ogni spazio dell'abitazione. DOTAZIONI E RIFINITURE • Porta blindata • Impianto di antifurto • Riscaldamento autonomo • Videocitofono • Infissi in legno monovetro • Ascensore recentemente rinnovato POSIZIONE: L'immobile si trova in una delle zone più centrali e richieste di Ostia, a pochi passi da Via delle Baleniere, con negozi, servizi, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali facilmente raggiungibili a piedi. Una posizione che consente di vivere pienamente il quartiere, con tutti i servizi a portata di mano e ottimi collegamenti con il resto della città. CONSIDERAZIONI: Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampie metrature, spazi esterni vivibili e una posizione centrale, con la possibilità di personalizzare completamente l'immobile secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La distribuzione interna e la presenza di più servizi rendono questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale di rappresentanza sia per soluzioni abitative più articolate o eventuali frazionamenti, previa verifica tecnica. ESPOSIZIONE: Sud-Est PREZZO RICHIESTO: €495.000

San Pietro – Via Monte del Gallo Bilocale con terrazzo vista Cupola In una palazzina signorile di soli tre piani, priva di ascensore, proponiamo in vendita un luminoso bilocale caratterizzato da doppia esposizione e affacci suggestivi. L’immobile è composto da: Soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, doppi servizi entrambi con doccia,terrazzo panoramico con vista Cupola di San Pietro La posizione è esclusiva e riservata, a pochi passi dal Vaticano, ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio. Vista unica – contesto signorile – terrazzo panoramico Occasione da non perdere!!! Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure 3343986208

Attico finemente ristrutturato in Palazzo signorile Fonte Nuova (Roma): Via Nomentana in palazzina signorile di pochi condomini , proponiamo in vendita un attico di 80 mq netti con 20 mq. netti di balcone, posto auto scoperto di mq. 11 netti e cantina asciutta di mq. 5 netti. Composto da un ampio salone con angolo cottura, camera con bagno in suite ed armadio a muro, cameretta, bagno di servizio. Silenzioso, assolato e luminoso con esposizione doppia sud-ovest con vista sulla capitale. L'attico è stato finemente ristrutturato e rifinito secondo un design moderno e spazi ben distribuiti con nuove finestre in PVC con automazione dell'avvolgibile, nuove porte, nuovo portoncino blindato. Predisposto l'impianto di climatizzazione. Corredato di tutte le certificazioni degli impianti. Possibilità di acquisto (a parte) di un singolo o doppio posto auto coperto all'interno della stessa Palazzina. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente negozi, scuole e mezzi pubblici. Ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben collegata con il resto della città. Contattaci per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile molto funzionale.