Appartamenti in vendita a Viterbo

Rif: AM202 - CENTRO STORICO- Nel caratteristico centro storico di Viterbo, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di 130 mq CALPESTABILI, disposta su più livelli e con un ottimo potenziale di personalizzazione. COMPOSIZIONE: PIANO TERRA: ingresso su ampia taverna ideale come zona giorno o spazio conviviale (ad oggi utilizzata come spazio di stoccaggio) proseguendo poi si accede ad un ambiente di passaggio utilizzabile come studio o ampio disimpegno, e ad un bagno con doccia. PIANO PRIMO: ampia zona cucina/sala da pranzo con camino, + SOPPALCO con camera da letto. PIANO SECONDO: ulteriore camera, attualmente adibita a salotto, che offre la possibilità di creare una seconda zona notte o uno studio privato. Ideale per: chi cerca una soluzione indipendente nel cuore del centro storico, da personalizzare secondo i propri gusti, perfetta come abitazione principale, casa vacanza o investimento. Per fissare una visita inviare un WhatsApp o chiamare al n. 3898769993 indicando: la via dell'immobile ed il vostro cognome. Verrete ricontattati al più presto dalla segretaria per maggiori informazioni e/o fissare una visita. La nostra agenzia comprende nel team professionisti multilingue che parlano fluentemente:italiano, inglese, spagnolo, francese e portoghese. Siamo in grado di offrire un servizio personalizzato e completo per soddisfare le esigenze dei nostri clienti, che possono comunicare con noi nella loro lingua madre per una maggiore chiarezza e comprensione. INSTAGRAM: tempocasa_viterbopfiorentina FACEBOOK: Tempocasa Viterbo Porta Fiorentina Ogni affiliato è un'impresa autonoma. Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

TRILOCALE CON GIARDINO IN ZONA PILASTRO A Viterbo, in Via Galileo Galilei, nel cuore del quartiere Pilastro, proponiamo in vendita un trilocale posto al piano rialzato, ideale per chi cerca comodità e funzionalità. L’immobile si distingue per la tripla esposizione, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata. La soluzione è composta da: ️ Soggiorno accogliente ️ Cucina abitabile ️ Due camere da letto Bagno finestrato A completare la proprietà troviamo un giardino, perfetto come sfogo esterno, con accesso indipendente dall’esterno. Posizione strategica, vicina ai principali servizi, scuole e attività commerciali. Soluzione ideale sia come prima casa per giovani coppie o famiglie, sia come investimento. Per fissare una visita inviare un WhatsApp o chiamare al n. 3898769993 indicando: la via dell'immobile ed il vostro cognome. Verrete ricontattati al più presto dalla segretaria per maggiori informazioni e/o fissare una visita. La nostra agenzia comprende nel team professionisti multilingue che parlano fluentemente: italiano, inglese, spagnolo, francese e portoghese. Siamo in grado di offrire un servizio personalizzato e completo per soddisfare le esigenze dei nostri clienti, che possono comunicare con noi nella loro lingua madre per una maggiore chiarezza e comprensione. INSTAGRAM: tempocasa_viterbopfiorentina FACEBOOK: Tempocasa Viterbo Porta Fiorentina Ogni affiliato è un'impresa autonoma. Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Rif: VP100 - Luminoso Quarto Piano con Ascensore – Ottimo Stato Abitabile – Ideale per Famiglie, Investitori o Frazionamento in Due Unità In una delle zone più servite e strategiche di Viterbo, precisamente in Via Piave, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura (circa 145 mq calpestabili interni), situato al quarto piano di una palazzina di cinque piani totali, dotata di comodo ascensore. Lo stabile si presenta in ottime condizioni generali, grazie al rifacimento completo del tetto eseguito pochi anni fa. L'immobile, che conserva lo stato originale ma si presenta abitabile da subito, gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità in tutti gli ambienti durante l'intera giornata. LA DISPOSIZIONE INTERNA La pianta dell'appartamento è razionale, ben divisa e priva di elementi portanti vincolanti al centro, caratteristiche che la rendono estremamente versatile: • Grande ingresso accogliente • Ampio e luminoso soggiorno • Cucina abitabile • Tre grandi camere da letto, di cui una matrimoniale • Comodo studio, ideale anche come quarta camera o zona smart working • Due bagni, entrambi finestrati • Secondo balcone a servizio della zona notte PERTINENZE INCLUSE Completano la proprietà due accessori introvabili in zona e fondamentali per il comfort quotidiano: • Box auto di proprietà di circa 14 mq. • Posto auto scoperto assegnato all'interno dell'area condominiale. DETTAGLI TECNICI • Piano: 4° con ascensore (su 5 totali) • Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatori di calore UN'OPPORTUNITÀ UNICA PER TRE TIPOLOGIE DI ACQUIRENTI: 1. PER FAMIGLIE: Gli spazi interni sono introvabili nelle costruzioni moderne. Le tre camere da letto reali, lo studio separato e i due bagni finestrati offrono a ciascun membro della famiglia la propria totale indipendenza e comfort. 2. INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA (STUDENTI / AFFITTI): Grazie alla vicinanza al centro e alla presenza di ben 4 potenziali stanze singole separate (le 3 camere + lo studio), l'immobile si presta a una locazione a stanze per studenti universitari o trasfertisti, garantendo una rendita mensile eccellente e un rischio di sfitto pari a zero. 3. PROGETTO DI FRAZIONAMENTO (DUE UNITÀ): L'ampia metratura, la regolare conformazione della pianta e la disposizione strategica degli scarichi e degli ingressi permettono di dividere facilmente l'immobile in due appartamenti indipendenti (es. un trilocale e un bilocale), ideale per due nuclei familiari dello stesso gruppo o per un'operazione di compravendita/messa a rendita speculativa. POSIZIONE E COLLEGAMENTI (TUTTO A PIEDI!) L'appartamento si trova in una posizione invidiabile, dove è possibile dimenticarsi dell'auto: • Supermercato, Bar, Tabacchi, Farmacia: a soli 50 metri (1 minuto a piedi) • Porta della Verità (Ingresso al Centro Storico): a soli 450 metri (circa 5/6 minuti a piedi), ideale per raggiungere le principali facoltà universitarie, negozi e servizi del centro.

ZONA CAPPUCCINI La Tempocasa di Viterbo Porta Romana propone in vendita quadrilocale sito al primo piano e mezzo senza ascensore, in contesto condominiale recentemente riqualificato. L’immobile si sviluppa su un’unica superficie ed è così composto: - Soggiorno - Cucina abitabile - 3 camere da letto - Bagno finestrato - 3 Balconi Box di 15 mq compreso nel prezzo. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. Lo stabile è stato oggetto di importanti lavori di riqualificazione con rifacimento di facciata, tetto e portone condominiale, terminati nel 2025. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un immobile da personalizzare. Per fissare una visita inviare un WhatsApp o chiamare al n. 3311368247 indicando: la via dell'immobile ed il vostro cognome. Verrete ricontattati al più presto dalla segretaria per maggiori informazioni e/o fissare una visita. La nostra agenzia comprende nel team professionisti multilingue che parlano fluentemente: italiano, inglese, spagnolo, francese e portoghese. Siamo in grado di offrire un servizio personalizzato e completo per soddisfare le esigenze dei nostri clienti, che possono comunicare con noi nella loro lingua madre per una maggiore chiarezza e comprensione. INSTAGRAM: tempocasa_viterbopfiorentina FACEBOOK: Tempocasa Viterbo Porta Fiorentina Ogni affiliato è un'impresa autonoma. Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Rif: GA444 - Al secondo piano di una palazzina in Viale Trieste, ti proponiamo un appartamento di circa 115 mq CALPESTABILI interni, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Internamente l'immobile è così composto: •⁠ ⁠Ampio soggiorno •⁠ ⁠Cucina abitabile •⁠ ⁠Quattro ampie camere da letto •⁠ ⁠1 Bagno finestrato ESTERNO: a completare e donare luminosità all'appartamento, la presenza di TRE BALCONI, che rappresentano degli spazi ideali per godersi del tempo all'aria aperta. ⚠️ IMPORTANTE - RIFACIMENTO DEL TETTO A CARICO DELLA PARTE VENDITRICE. Si informa che ad agosto inizieranno i lavori di rifacimento completo del tetto, interamente a carico della parte venditrice, senza costi per l’acquirente. Il rifacimento offre anche la possibilità di personalizzazione degli interni, con scelta tra: -nuovo controsoffitto, oppure -tetto a vista con travi in legno, valorizzando gran parte dell'abitazione. Possibilità di acquistare separatamente un garage a €19.000. Caratteristiche principali: •⁠ ⁠Cancello elettrico •⁠ ⁠Posto auto in area condominiale •⁠ ⁠Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia Baxi ibrida •⁠ ⁠Condizionatori (zona giorno e camera) •⁠ ⁠Infissi in alluminio con doppio vetro •⁠ ⁠Porta blindata •⁠ ⁠Presenza di fibra ottica POSIZIONE: l'immobile si trova in Viale Trieste, zona servita e a pochi minuti dal centro, vicina a scuole, supermercati, uffici e mezzi pubblici. Ottima anche per chi cerca una soluzione con parcheggio comodo e in contesto tranquillo. Inoltre difronte l'abitazione a breve sarà operativo un centro commerciale, con supermercato, farmacia, ecc. Contattaci ora! Per fissare una visita inviare un WhatsApp o chiamare al n. 3311368247 indicando: la via dell'immobile ed il vostro cognome. La nostra agenzia comprende nel team professionisti multilingue che parlano fluentemente: italiano, inglese, spagnolo, francese e portoghese. Siamo in grado di offrire un servizio personalizzato e completo per soddisfare le esigenze dei nostri clienti, che possono comunicare con noi nella loro lingua madre per una maggiore chiarezza e comprensione. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google INSTAGRAM: tempocasa_viterboportaromana FACEBOOK: Tempocasa

Rif: FM111 - Al terzo piano di una palazzina tranquilla e dotata di ascensore, proponiamo in vendita un trilocale di circa 85mq calpestabili con affaccio libero e ottima esposizione. La casa è composta da: •⁠ ⁠Soggiorno ampio •⁠ ⁠Cucina abitabile •⁠ ⁠2 camere da letto •⁠ ⁠2 bagni •⁠ ⁠Balconcino verandato di 5 mq •⁠ ⁠Terrazzo verandato di 9 mq Completa la proprietà una cantina di circa 8mq, box auto privato di circa 20mq e posti condominiali liberi sottostante l'immobile. Ideale per chi cerca una casa comoda, spaziosa e con possibilità di personalizzazione. POSIZIONE: l'appartamento, in via Torrevecchia, è situato in una zona tranquilla, riservata e ben servita, nelle immediate vicinanze di Porta Romana e Porta San Pietro raggiungibili tramite strada pedonale interna di connessione; inoltre, a soli 5 minuti di macchina si raggiunge l'Ospedale di Belcolle. Contattaci ora! Per fissare una visita inviare un WhatsApp o chiamare al n. 3311368247 indicando: la via dell'immobile ed il vostro cognome. La nostra agenzia comprende nel team professionisti multilingue che parlano fluentemente: italiano, inglese, spagnolo, francese e portoghese. Siamo in grado di offrire un servizio personalizzato e completo per soddisfare le esigenze dei nostri clienti. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. INSTAGRAM: tempocasa_viterboportaromana FACEBOOK: Tempocasa Viterbo Porta Romana Ogni affiliato è un'impresa autonoma. Le informazioni sopra citate non costituiscono elemento contrattuale.

Monolocale nel cuore di Bagnaia (Viterbo)A Viterbo più precisamente nel caratteristico borgo di Bagnaia, a pochi minuti dal centro di Viterbo, proponiamo in vendita un monolocale al secondo piano di circa 40 mq, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.L'immobile si trova in un contesto storico di grande fascino e offre un interessante potenziale di valorizzazione.Lo stabile è già stato oggetto di importanti interventi di manutenzione straordinaria, con rifacimento del tetto e della facciata, un valore aggiunto che consente di affrontare la ristrutturazione interna con maggiore serenità.La posizione è strategica: immerso nell'atmosfera autentica del borgo, con tutti i principali servizi nelle vicinanze e a breve distanza dalla splendida Villa Lante e dal centro di Viterbo.Caratteristiche principali:Superficie di circa 40 mq;
Completamente da ristrutturare;
Tetto e facciata recentemente rifatti;
Ottimo investimento per abitazione, casa vacanze o locazione turistica;
Inserito in uno dei borghi più suggestivi della Tuscia.
Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi cerca un immobile da trasformare in una residenza unica o in un investimento di valore nel cuore di Bagnaia.

VITERBO – LUMINOSO QUADRILOCALE CON BALCONI In Via Asiago 5, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 137 mq posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore.L'immobile accoglie con un ampio ingresso che conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno con accesso a un comodo balcone e sala da pranzo separata con uscita sul secondo balcone. La cucina è abitabile e dispone anch'essa dell'accesso allo spazio esterno.La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto e un bagno finestrato.L'appartamento conserva tutto il fascino dello stile retrò, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, caratteristiche sempre più ricercate da chi desidera personalizzare la propria abitazione. Attualmente abitabile, necessita di alcuni interventi di ammodernamento e ristrutturazione per esprimere al meglio tutto il suo potenziale.Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio di deposito e organizzazione. Caratteristiche principali:Superficie catastale: 137 mq
Secondo piano con ascensore
Ingresso
Ampio soggiorno con terrazzino
Sala da pranzo con accesso al terrazzo
Cucina abitabile con accesso al terrazzo
3 camere da letto
1 bagno finestrato
Due terrazzi
Cantina di pertinenza
Ambienti spaziosi e luminosi
Abitabile, da rinfrescare
Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera realizzare un progetto di rinnovamento valorizzando il carattere autentico e senza tempo di un appartamento di ampia metratura.

[Rif. DV-13242] Situata proprio su Piazza Dante Alighieri zona servitissima e vissuta totalmente dai residenti proponiamo un trilocale al 2 ed ultimo piano, con terrazza di 60 mq totalmente da ristrutturare, composto da: due camere, una cucina abitabile, un salone, un bagno, un disimpegno, un terrazza, ed un magazzino fronte strada di 30 mq. Ideale come prima casa per famiglie di massimo 4 persone ma anche ad uso investimento in quanto compreso il costo della ristrutturazione riesce a generare una rendita del 8% annua. L'immobile si trova a Piazza Dante Alighieri, in una posizione centrale e ben servita di Viterbo. A breve distanza, è possibile trovare tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, banche, uffici postali, ma anche bar e ristoranti per soddisfare le esigenze quotidiane. La zona è comodamente servita dai mezzi pubblici, con diverse fermate degli autobus nelle vicinanze, consentendo spostamenti agevoli in città e nelle zone limitrofe. Inoltre, la stazione ferroviaria di Viterbo Porta Romana dista circa 10 minuti a piedi, offrendo un'alternativa di trasporto comoda e veloce. L'immobile è anche ben collegato alle principali strade e arterie della città, consentendo un facile accesso alle aree circostanti. La vicinanza a Piazza Dante Alighieri, con i suoi spazi verdi e la sua atmosfera vivace, rende questa zona un luogo ideale per godere di passeggiate rilassanti e per immergersi nella cultura e nella storia di Viterbo.

Nel cuore di Viterbo: un gioiello architettonico in Corso Italia In centro storico di Viterbo, al terzo piano di un elegante palazzo d'epoca, proponiamo in vendita un appartamento di 190 mq. dal carattere unico e dal fascino senza tempo. La posizione è privilegiata: ci troviamo in Corso Italia, al civico 74, lungo una delle vie più suggestive della città. Varcando la soglia d'ingresso, ci accoglie un salone di rappresentanza ampio e luminoso, con due grandi finestre, dove la luce e i grandi spazi si fondono con armonia. I soffitti sono alti e impreziositi da travi in legno a vista. Da qui ci si affaccia direttamente su Corso Italia, e si ha uno scorcio d'eccezione durante lo storico trasporto della celebre Macchina di Santa Rosa, santa patrona della città. E' davvero un affaccio privilegiato sulla tradizione. La “macchina” è riconosciuta patrimonio immateriale dell'UNESCO: un'emozione che si rinnova ogni anno, la sera del 3 settembre. Accanto al salone si trova una spaziosa stanza soggiorno con due finestre su Corso Italia, facilmente trasformabile in elegante e grande camera da letto al piano a seconda delle differenti esigenze.. Troviamo poi una cucina-tinello con camino, calda e raccolta, anch'essa ben illuminata. Il bagno di questo piano è con vasca. Salendo le scale interne, si raggiunge il piano superiore caratterizzato da un corridoio affascinante e ricco di dettagli, qui c'è anche un secondo ingresso. Due graziose finestrelle affacciate sulla sala sottostante, sono ornate da preziose grate antiche spagnole in ferro battuto. Il livello ospita tre camere da letto: una matrimoniale padronale, una seconda sempre grande che può essere una seconda matrimoniale, una cameretta. Sono presenti anche un bagno con doccia, una seconda cucina che potrebbe anche essere adibita a stanza lavanderia, anch'essa con finestra, e un ampio ripostiglio. Vi è la possibilità di ripristinare la suddivisione originaria, precedentemente erano due appartamenti separati, e di rendere l'immobile adatto anche a soluzioni familiari diverse o ricettive. Dal pianerottolo esterno e di proprietà del piano camere si accede a una soffitta di circa 30 mq (altezza media m. 1,80), con ottimo potenziale di utilizzo. Il riscaldamento è autonomo a metano ed è diviso e indipendente per ogni piano. Le finestre sono in legno con persiane e scuri interni, le porte sono anch'esse in legno. L'appartamento necessita di ristrutturazione, con enorme potenziale di personalizzazione e valorizzazione. Acquistando questa casa assapori il far parte di una storia, in uno spazio che parla di tradizione, luminosità e bellezza. Alcuni oggetti appoggiati sui mobili e non essenziali sono stati rimossi con l'intelligenza artificiale per offrire una visione più neutra dell'immobile e per valorizzare al meglio gli spazi. Contattaci per scoprire questo angolo incantato a Viterbo.

Zona cappuccini In contesto residenziale servito e poco distante dal centro storico della città proponiamo in vendita un appartamento che offre una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. Situato al secondo piano di un edificio anni'60, l'immobile si estende su una superficie di 118 mq, suddivisi in cinque locali ben distribuiti. Gli ambienti interni sono caratterizzati da una disposizione pratica, ideale per chi cerca comodità e spazio. La zona giorno è ampia e luminosa, con la cucina separata e un soggiorno vivibile con balcone. Le camere da letto -tre matrimoniali-sono accoglienti e ben dimensionate, perfette per una famiglia o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree verdi della città, rendendo questa proprietà una scelta interessante per chi desidera vivere a Viterboo avere un'ottima fonte di reddito da investimento. Completa la proprietà un comodo garage.

Nel cuore pulsante di Viterbo, adagiato in un'iconica posizione ad angolo tra la vivacità di Corso Italia e il fascino di Largo Cesare Battisti, vi proponiamo un’opportunità immobiliare straordinaria e introvabile. Situata al secondo e terzo piano di un elegante palazzo, questa proprietà rappresenta la tela perfetta per chi sogna di cucirsi addosso una residenza di classe o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di altissimo profilo nel centro storico. I circa 140 mq abitativi del secondo piano, completamente da personalizzare e ristrutturare, offrono spazi ampi e luminosissimi che si affacciano direttamente sugli scorci più belli della città. L'attuale suddivisione ammette un grande soggiorno, due spaziose camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio ideale come zona lavanderia; tuttavia, la vera forza di questi volumi generosi risiede nella straordinaria libertà progettuale. Gli ambienti possono infatti essere ripensati, ridistribuiti e riorganizzati su misura per rispondere a qualsiasi necessità abitativa o di investimento, trasformando ogni metro quadrato in una soluzione perfetta per le proprie esigenze. Ma la vera gemma di questa dimora si svela salendo al terzo piano, attualmente collegato tramite la scala condominiale ma con la possibilità concreta di creare una suggestiva connessione interna. Qui, ad accogliervi, troverete un ulteriore ambiente mansardato da reinterpretare in base alle proprie comodità, dove un corridoio d'ingresso conduce alla vera rarità dell'immobile: un'esclusiva altana di circa 20 mq con affaccio dominante sul Corso. Uno spazio esterno riservato e di immensa atmosfera, perfetto per godersi momenti di puro relax al tramonto o per organizzare cene indimenticabili con gli amici. Un'abitazione di vero carattere, dove la totale flessibilità degli spazi interni incontra l'esclusività di un affaccio unico nel suo genere. Contattateci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e per concordare una visita: lasciatevi conquistare dal potenziale di questa soluzione irripetibile. Nota bene: Per aiutarti a immaginare le enormi potenzialità dell'immobile a seguito di una ristrutturazione, ti informiamo che alcune foto presenti in questo annuncio sono puramente illustrative e sono state generate con l'Intelligenza Artificiale.

Fascino e Luminosità nel Cuore del Centro Storico: 140 mq c.a in Corso Italia Nel cuore pulsante della città, al primo piano di un elegante e signorile palazzo storico situato tra Largo Cesare Battisti e Corso Italia, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 140 metri quadri. Una luce straordinaria e un doppio affaccio invidiabile La vera protagonista di questa dimora è senza dubbio l'eccezionale luminosità. Gli ambienti godono di un meraviglioso doppio affaccio che inonda la casa di luce naturale: ben cinque finestre, di cui una impreziosita da un grazioso balcone, si aprono su Largo Cesare Battisti, mentre altre due finestre si affacciano direttamente sulla prestigiosa cornice di Corso Italia. Spazi generosi tutti da personalizzare L'appartamento necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo così l'incredibile vantaggio di poter ridisegnare gli ambienti a proprio piacimento. Attualmente la disposizione interna comprende una cucina abitabile, un soggiorno accogliente, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. Tuttavia, grazie all'ampia metratura a disposizione, ogni stanza può essere facilmente ripensata per adattarsi perfettamente al tuo gusto personale e alle tue massime esigenze di comodità. Il tuo progetto di vita o un investimento di pregio Questa è la soluzione ideale per chi sogna di vivere appieno la magia e la comodità del centro storico, avendo la libertà di plasmare da zero la casa della propria vita. Al tempo stesso, l'immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi ama questa posizione strategica e desidera investire nella realizzazione di una casa vacanze di altissimo livello. Non lasciarti sfuggire una proprietà con un simile potenziale. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per venire a vederla di persona! Nota bene: Per aiutarti a immaginare le enormi potenzialità dell'immobile a seguito di una ristrutturazione, ti informiamo che alcune foto presenti in questo annuncio sono puramente illustrative e sono state generate con l'Intelligenza Artificiale.

ZONA PARADISO - A ridosso delle mura cittadine, vi proponiamo un delizioso appartamento RISTRUTTURATO E LUMINOSO posto al primo piano senza ascensore. L'abitazione ha un'AMPIA METRATURA, 120 mq calpestabili, e si presenta pronta da vivere. Ha una tripla esposizione (NORD - SUD - EST), 3 balconi e possiede un'ottima distribuzione degli spazi interni, in quanto troviamo spazi comodi e tutto il necessario per vivere al meglio l'immobile! Si compone di: -Grande soggiorno con balcone -Cucina abitabile con un ulteriore balcone e comodo ripostiglio ad uso dispensa -3 Camere matrimoniali (una delle quali con un altro spazio esterno) -E 2 bagni entrambi finestrati, uno con zona lavanderia e l'altro con doccia. Per chi lo desidera, compreso nel prezzo, vi è il mobilio della cucina! Completa la proprietà una cantina al piano semi-interrato. IDEALE SIA COME USO INVESTIMENTO, DATA LA VICINANZA AL CENTRO STORICO E AL POLO UNIVERSITARIO, SIA COME PRIMA ABITAZIONE! OTTIMO RAPPORTO QUALITA'/PREZZO!

Bilocale da ristrutturare con balcone panoramico – Ottimo investimento In una tranquilla traversa di Via Zuccari proponiamo in vendita un bilocale posto al primo piano di un piccolo contesto condominiale, dove ogni abitazione dispone di ingresso indipendente, garantendo maggiore privacy e autonomia. L'immobile è di 45 mq calpestabili ed è completamente da ristrutturare e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o realizzare un investimento da mettere a reddito. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura e caratteristico camino, camera matrimoniale, spazio da destinare alla realizzazione del bagno e balcone con piacevole affaccio sul verde, ideale per godere della tranquillità della zona. Grazie ai costi contenuti di acquisto e alle ottime potenzialità di valorizzazione, questa soluzione è perfetta sia come prima casa sia come investimento per locazione a lungo termine o uso turistico. NOTE BENE: Alcune immagini dell'annuncio sono render fotorealistici creati per mostrare come potrebbe presentarsi l'immobile dopo una ristrutturazione. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e aiutano a valorizzare gli spazi e le potenzialità della proprietà.

"Nota sulle immagini: Per garantirti una percezione immediata dei volumi e degli spazi disponibili, le foto sono state elaborate rimuovendo gli oggetti del quotidiano. Un piccolo aiuto visivo per immaginare la tua nuova casa fin da subito!"

Situato in una delle zone più strategiche e servite della città, precisamente in via del Carnaro (tra i quartieri Cappuccini e Grotticella) e proprio di fronte al polo universitario di Santa Maria in Gradi, proponiamo in vendita un appartamento di 125 MQ utili.
L'immobile si trova al secondo piano senza ascensore di una palazzina che beneficerà a breve di un importante intervento di restyling, grazie al progetto già approvato per la ristrutturazione della facciata.

Gli Spazi Interni (Da Ristrutturare)
L'appartamento rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera personalizzare finiture e disposizione degli ambienti in base ai propri gusti o alle esigenze di investimento.
Attualmente la disposizione interna prevede:
Zona Giorno: Ingresso, salone doppio (con la possibilità di ricavare facilmente una terza camera da letto), e cucina abitabile arricchita da camino.
Zona Notte: 2 ampie camere matrimoniali e uno studio (perfetto per lo smart working).
Servizi: 2 bagni (di cui uno di servizio).
Spazi Esterni: 2 balconi (uno dei quali attualmente verandato e adibito a cucinotto).

Pertinenze e Accessori
La proprietà è eccezionalmente completa e include 3 spazi extra:
Garage
Cantina
Ripostiglio situato al quarto piano.

Perché Scegliere Questo Immobile?
Posizione Strategica: La vicinanza immediata all'Università di Santa Maria in Gradi lo rende perfetto sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento ad altissima redditività per la locazione a studenti
Palazzina Rinnovata: Il rifacimento della facciata già deliberato aumenterà il valore estetico e commerciale dell'intero stabile senza costi imprevisti per te.

Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà!

Bilocale in posizione strategica, ottimo per investimento!

Cerchi un appartamento dove tutto è a portata di mano, o un investimento? Questa soluzione, situata a soli 100 metri dal Centro Storico e a due passi dalle due principali linee ferroviarie della città, è la tela bianca perfetta per i tuoi progetti. Posto al 5° piano con ascensore, l'immobile è molto luminoso e necessita di alcuni interventi di ristrutturazione.
Uso Abitativo attuale: Sala, cucina, camera matrimoniale con balcone e bagno con finestra.
Uso Investimento (Affitto a stanze): Modificabile in 2 ampie camere matrimoniali, cucina e bagno (altissimo potenziale di resa per studenti o pendolari).

Quadrilocale con ampi ambienti e fascino storico nel cuore del borgo di Bagnaia Nel suggestivo contesto del borgo di Bagnaia, in Largo Delio Milioni, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento quadrilocale posto al secondo ed ultimo piano di un palazzo senza condominio, composto da sole tre unità abitative. L’immobile, da rivedere internamente, offre ambienti ampi, luminosi e ricchi di potenzialità, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico mantenendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. La casa si compone di un accogliente soggiorno, sala da pranzo, cucina in muratura, cameretta, camera matrimoniale con balcone verandato, ripostiglio con soffitta e bagno finestrato con doccia. A rendere ancora più caratteristica la proprietà sono i due camini funzionanti, elementi originali che donano calore e atmosfera agli ambienti. Completa la proprietà un’ulteriore stanza separata dal vano principale, con annessa soffitta di circa 27 mq allo stato grezzo, spazio versatile da poter trasformare o utilizzare come deposito. Una soluzione dal grande fascino, con metrature generose e ottima luminosità, perfetta per chi cerca una residenza in un borgo storico o un investimento da valorizzare. NOTE BENE: Alcune immagini dell'annuncio sono render fotorealistici creati per mostrare come potrebbe presentarsi l'immobile dopo una ristrutturazione. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e aiutano a valorizzare gli spazi e le potenzialità della proprietà.

NUOVA PROPOSTA! Fascino intramontabile sui tetti: la tua tela bianca da dipingere nel cuore della tranquillità Nel cuore di un contesto sereno e riservato troviamo una rara opportunità dedicata a chi ama sognare in grande e desidera creare uno spazio unico, cucito su misura per i propri desideri. Proponiamo in vendita un affascinante immobile di circa ottanta metri quadrati, una vera e propria tela bianca completamente da inventare, che aspetta solo di essere trasformata nel tuo prossimo investimento di successo. Varcando la soglia si viene accolti da tre ampi ambienti pieni di potenziale, ideali per essere modellati secondo il proprio gusto personale e le proprie esigenze. La struttura è attualmente censita nella categoria catastale C/2, ma offre la concreta possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso in abitativo. Questa caratteristica la rende la scelta perfetta sia per chi sta cercando un investimento immobiliare da ristrutturare da zero, sia per chi desidera realizzare una suggestiva casa vacanze o un intimo punto d'appoggio per rigenerarsi durante i fine settimana, lontano dal caos cittadino. A rendere davvero straordinaria e preziosa questa soluzione è lo splendido terrazzo esclusivo, un angolo di paradiso posizionato esattamente sopra i tetti. Questo spazio all'aperto, introvabile e totalmente privato, rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà. Diventerà il luogo ideale per iniziare la giornata con una colazione avvolta dalla luce del mattino o per godersi una lettura serale, immersi nel più totale relax e in un silenzio assoluto, con il cielo come unico confine. Non lasciarti sfuggire l'occasione di dare forma alla tua immaginazione e di scrivere il prossimo capitolo di questa affascinante struttura. Chiamaci per prenotare la tua visita e scoprire i dettagli! Seguici sui nostri profili social per non perderti nessuna novità

Appartamento con terrazza in centro storico – grande potenziale
Proponiamo in vendita appartamento situato nel cuore del centro storico, in una delle vie più richieste e caratteristiche.
L’immobile si trova al secondo piano di un piccolo contesto condominiale composto da sole due unità abitative, garantendo tranquillità e riservatezza.
L’appartamento è così composto: Ingresso con camino, Zona living open space con angolo cottura finestrato, Bagno finestrato, Camera matrimoniale e Cameretta singola.
Pavimenti in Parquet zona notte , e Simil cotto per la zona giorno.
La proprietà gode di una doppia esposizione: affaccio sulla via principale per la zona giorno e affaccio sul verde del giardino circostante per la zona notte, offrendo luminosità e piacevoli scorci.
Completa la proprietà una terrazza esclusiva, elemento raro e di grande valore in centro storico.
Gli impianti elettrico e idraulico necessitano di revisione e l’immobile richiede un intervento di ristrutturazione, rappresentando però un’ottima opportunità per creare una soluzione abitativa moderna e personalizzata, valorizzata da una terrazza in una posizione unica.
Ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Nel cuore del centro storico di Viterbo, a pochi passi dalla suggestiva Piazza del Gesù, questo appartamento d’epoca si trova al terzo piano di un edificio del 1800. Con una superficie di 140 mq, offre spazi ampi e una distribuzione funzionale, con ambienti arricchiti da dettagli storici che ne valorizzano il carattere. Le tre camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre il bagno finestrato completa la zona notte.
Gli interni sono impreziositi da soffitti affrescati, che conferiscono un’atmosfera unica e accogliente. La posizione centrale consente di vivere appieno le bellezze storiche e culturali della città, con negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili. L’ampio affaccio su Piazza del Gesù aggiunge fascino all’abitazione, rendendola una soluzione interessante sia come residenza, sia per chi desidera avviare un’attività ricettiva in un contesto ricco di storia e particolari architettonici.

In vendita a Viterbo, nella prestigiosa zona Cappuccini, proponiamo un ampio appartamento di 228 mq situato in Via Pieve di Cadore 51. Questo immobile, posto al quinto e ultimo piano di un elegante edificio servito da ascensore, offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione o per chi desidera realizzare anche il proprio studio professionale dover poter esercitare la propria attività lavorativa, avendo la possibilità di creare due unità abitative distinte. L'appartamento è composto da 10 vani, distribuiti in modo funzionale, con una bella sala con balcone, un soggiorno doppio con camino che rappresenta il cuore della casa. La cucina è abitabile e offre spazio sufficiente per un buon nucleo familiare è dotata di una grande dispensa; la zona notte è composta da tre camere da letto ampie come erano strutturate le case signorili degli anni '70, sono tutte luminosissime e godono di un ottima esposizione. Sono presenti anche tre bagni, un elemento che rende l'immobile particolarmente pratico per famiglie numerose. In aggiunta, l'appartamento dispone di tre balconi, che offrono la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta e di apprezzare la vista circostante. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione ottimale dei consumi. Questo immobile, con classe energetica G, si trova in un contesto medio signorile, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo ma ben collegato ai servizi e alle comodità della città. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e immaginare come potrebbe diventare la tua nuova casa e magari anche il tuo splendido ufficio ! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Vendita in collaborazione con Domus Immobiliare Classe Energetica: G

NUOVA PROPOSTA! In una posizione riservata e silenziosa, lontana dal traffico e dai rumori del centro ma vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative, nel suggestivo contesto dei tetti di Viterbo. L’immobile colpisce fin da subito per la luce naturale presente in ogni ambiente e per la vista aperta e panoramica che si gode da tutti gli affacci, regalando scorci autentici. Attualmente l’appartamento è composto da un ingresso impreziosito da un caminetto originale, una cucina semi abitabile, un soggiorno, una camera da letto e due balconcini a servizio della zona giorno. La distribuzione interna, da rivedere, offre l’opportunità di ripensare completamente gli spazi e di realizzare un ampio bilocale moderno con soggiorno e angolo cottura e una comoda camera matrimoniale, valorizzando al massimo la luminosità e la vista. L’immobile è da ristrutturare, caratteristica che rappresenta un grande valore aggiunto per chi desidera creare una dimora su misura, sia come punto d’appoggio personale sia come investimento. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina finestrata al piano terra. Punti di forza dell’immobile: * Ultimo piano in palazzina di sole due unità, contesto tranquillo e riservato * Eccezionale luminosità in tutti gli ambienti * Possibilità di personalizzazione totale degli spazi * Cantina finestrata di pertinenza Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità, luce e potenzialità, in un contesto autentico e ricco di fascino. Le immagini dell’appartamento ristrutturato presenti nell’annuncio sono render realizzati tramite intelligenza artificiale e hanno il solo scopo illustrativo, per mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione degli ambienti. ALCUNE IMMAGINI SONO GENERATE CON IA Chiamaci per prenotare la tua visita e scoprire i dettagli! Seguici sui nostri profili social per non perderti nessuna novità

Quella che presentiamo è una dimora storica nel cuore del quartiere di Pianoscarano, un'abitazione fuori dall'ordinario, disposta su due livelli con entrata indipendente, per una superficie di circa mq 150, ricca di charme. All'interno l'immobile conserva tutte le caratteristiche tipiche del borgo, materiali naturali come pietra e legno, soffitti a vista, arcate in peperino, piccole aperture che contribuiscono a creare un'atmosfera calda, raccolta e profondamente medievale. Il tutto restituisce l'impressione di una casa cresciuta lentamente, strato dopo strato, rilevandone il suo carattere originale. L'autentico camino medievale nella sala, dona un'atmosfera unica e suggestiva agli spazi, gli affacci panoramici che si aprono sul borgo di San Pellegrino, in una alternanza di tetti e torri si incastrano in un perfetto mosaico .
L'immobile è composto da: un salone con camino, cucina con soggiorno, camera da letto e bagno al piano terra. Dalla sala una elegante scala con ballatoio in legno conduce al livello superiore dove troviamo due camere da letto, uno studio ed un bagno.
L'ingresso dell'immobile è sulla Piazza Sant'Andrea dove spicca l'omonima Chiesa, uno degli angoli più caratteristici del quartiere. La posizione è comoda, raggiungibile in macchina e con facilità di parcheggio.
Completa la proprietà una taverna con ingresso indipendente di circa mq 75 con pareti in pietra faccia vista e soffitti a doppia altezza situata sottostante l'abitazione, ambiente sicuramente suggestivo, fornita di acqua e luce, ideale come spazio conviviale, studio, laboratorio o ambiente da valorizzare secondo le proprie esigenze.
Immobile ideale per ama l'identità storica del luogo e desidera creare un casa "su misura" mediante una ristrutturazione personalizzata.

ZONA VIALE TRIESTE Adiacente alle mura della Città, a due passi dal centro, proponiamo un appartamento luminoso e ben distribuito di circa 70 mq, situato al terzo piano con ascensore di una palazzina in buono stato. L’abitazione si compone di: Ingresso Soggiorno Cucina abitabile Camera matrimoniale con balcone Bagno finestrato con vasca Possibilità di garage al piano terra. Gli ambienti sono regolari e funzionali, gli infissi in PVC con doppio vetro, mentre gli interni necessitano di qualche intervento di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Posizione ideale, vicinissima a tutti i servizi e al centro storico, perfetta sia come prima casa che come investimento. Ottimo rapporto qualità-prezzo per chi cerca una soluzione comoda, centrale e con potenziale!