Appartamenti con balcone in vendita a Vicenza Pag. 3

VICENZA - San Bortolo: Nel cuore del quartiere a due passi da scuole e piscine, vendesi BICAMERE al 2° piano in contesto di 8 famiglie. 2 Camere matrimoniali. Cantina e Garage singolo al piano terra + posto auto. Trattasi di un bicamere senza ascensore così composto: ingresso, disimpegno, soggiorno, cucinotto, balcone, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, un bagno. Al piano terra troviamo una cantinola, un garage singolo e un posto auto. SCOPRI LE CARATTERISTICHE E LE FINITURE San Bortolo è uno dei quartieri in assoluto più richiesti e ricercati nel Comune di Vicenza, per la vicinanza al centro città, per gli innumerevoli servizi e per le sue aree verdi. Nel cuore di tutto ciò, all'interno di un area recintata che comprende 4 piccole palazzine da 8 famiglie l'una, vi proponiamo un BICAMERE posto al secondo piano senza ascensore. 78 mq calpestabili ne fanno una misura di tutto rispetto e sopra la media, ottima la zona notte con 2 camere matrimoniali ( di una di ben 19 mq! ) e un grande ripostiglio che può fungere da lavanderia avendo gli scarichi per la lavatrice. Completano il tutto un garage singolo al piano terra, una comodissima e capiente cantinola per non oberare il garage e, come da accordo condominiale, anche 1 posto auto scoperto all'interno del piazzale. Oltre queste caratteristiche l'appartamento ha visto alcuni e importanti lavori di ammodernamento come il bagno, totalmente rifatto anche nelle tubazione sotto pavimento e non solamente nei sanitari come tante volte si trovano in giro, l'impianto elettrico completamente rifatto e messo a norma e non per ultima anzi, la sostituzione della caldaia centralizzata con una di ultima generazione installata a Maggio del 2026) per un consumo controllato, affidabile e contenuto!! Tutte queste peculiarità ne fanno un appartamento davvero appetibile in mezzo a tante proposte non soddisfacenti che potrebbe essere tuo ! CHIAMACI ! Visita il nostro sito www.vicentinaimmobiliare.it VICENTINA IMMOBILIARE; “Sentirsi a casa”….. Questo si legge sul nostro marchio, ed è proprio un marchio che ci vuole contraddistinguere nel variopinto mondo immobiliare. Perché ogni cliente, ognuno con un esigenza diversa, viene prima di tutto; deve sentirsi sicuro e protetto come nella propria casa e il nostro scopo è quello di accompagnarlo, aiutarlo, consigliarlo nel modo migliore e più professionale possibile. Ci sono in ballo i sogni e i sacrifici di una vita nella vendita o nell’acquisto di una casa, per questo la sincerità, la professionalità, la competenza e l’amore sono gli ingredienti che vogliono contraddistinguere la VICENTINA IMMOBILIARE in un mercato, fortunatamente a nostro avviso, sempre più esigente e selettivo.

TRICAMERE CON TERRAZZA ABITABILE E GARAGE A SAN BORTOLO. EURO 179.000 ARREDATO. CODICE 4615. LE VISITE VERRANNO FISSATE SOLO DOPO UN APPUNTAMENTO IN AGENZIA CONTATTANDO IL N.3401135832. Nel quartiere di San Bortolo comodo a tutti i principali servizi vi proponiamo in un piccolo contesto un appartamento tricamere con terrazza abitabile, garage e possibilità di lasciare una seconda auto nel cortile condominiale. E' così composto: ingresso, soggiorno e cucina separata abitabile entrambi con uscita nella grande terrazza abitabile, tre camere, un bagno finestrato con poggiolo. EURO 179.000 ARREDATO. CODICE 4615. LE VISITE VERRANNO FISSATE SOLO DOPO UN APPUNTAMENTO IN AGENZIA CONTATTANDO IL N.3401135832. L'INDIRIZZO NON RAPPRESENTA LA REALE POSIZIONE PER MOTIVI DI PRIVACY. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel. 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

CENTRO STORICO SOLUZIONE RISTRUTTURATA CON DUE GARAGES IN PALAZZETTO DEL 1700 CON INGRESSO INDIPENDENTE. EURO 485.000 COMPRESO ARREDO. CODICE 4614 A due passi da una tra le più belle vie del centro storico (Contrà Porti) proponiamo, al di fuori della zona ZTL una soluzione completamente ristrutturata in palazzetto del 1700 con ingresso indipendente e due introvabili garages. Al primo livello troviamo la zona living suddivisa in cucina abitabile e soggiorno, entrambi molto luminosi grazie alle ampie finestre e portefinestre. Al secondo livello troviamo due stanze ed un bagno finestrato con doccia; mentre al terzo ed ultimo livello è presente la terza stanza, un bagno finestrato con vasca idromassaggio ed eventuali attacchi per lavatrice ed un comodo ripostiglio. Completano la soluzione una comoda cantina/lavanderia ed un ulteriore bagno di servizio al piano interrato. I poggioli tipici dell'epoca, presenti al primo e secondo livello conferiscono all'abitazione un tocco davvero romantico. FINITURE: Basculanti dei garages sezionali con apertura elettrica, serramenti esterni in pvc con vetrocamera e balconi in legno, pavimentazione in legno qualità Doussiè posato e verniciato in loco senza fughe, impiantistica autonoma con caldaia a condensazione installata a Novembre 2024 e radiatori in alluminio ognuno con valvole di collegamento all'impianto di domotica, impianto di climatizzazione con pompa di calore. Alcune stanze con travi a vista originali del 1700, impianti certificati, bagni con sanitari sospesi e scaldasalviette, doccia nuova, tetto rifatto ed impianto tv satellitare. EURO 485.000. CODICE 4614 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 0444.507250 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

CENTRO STORICO: Nella via più prestigiosa e richiesta di Vicenza, in piccola palazzina cinquecentesca, proponiamo splendido appartamento bicamere al piano nobile secondo, integralmente ristrutturato con raffinatezza e grande cura. L'unità immobiliare, con una superficie di mq 150, si compone di ampio ingresso, salone con camino e una sala da pranzo molto luminosa e spaziosa. Un ampio corridoio porta alla cucina, arredata su misura, in condizioni perfette, e alla zona notte composta da due camere da letto con doppi servizi, uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia. I lavori di restauro del 2004, riguardanti gli impianti elettrico e idraulico e le finiture, sono stati seguiti e curati in ogni dettaglio: pavimenti in legno pregiato in ogni stanza, soffitti della zona giorno con travi a vista, serramenti in legno con vetrocamera, porte interne laccate bianche diamantate, armadiatura fissa realizzata su misura. Riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento con due split, uno in zona notte e uno nel soggiorno. Un posto auto coperto compreso nel prezzo. Classe energetica: D Rif. B1 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n°20, Vicenza. 0444525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com

VICENZA - Zona Università NUOVO ATTICO TRICAMERE in classe energetica A4, prezzo €560.000 finito con garage e posto auto. Costruzioni Nicoletti, in collaborazione con ReAgency Home Solution, ha il piacere di presentarvi il nuovo ed esclusivo residence “Green Life”. Il progetto - che testimonia l’impegno della società veneta a proseguire la riqualificazione sostenibile del territorio nel capoluogo vicentino - va ad aggiungersi ad altre iniziative pluriennali portate avanti dall’azienda sul territorio comunale, con l’intenzione di valorizzare zone degradate e incrementare il comfort abitativo. Zero emissioni è la parola d’ordine per chi desidera, a suo modo, aiutare il futuro delle nostre famiglie e dei nostri figli. L’intervento sarà interamente FULL ELETTRIC = zero emissioni di CO2. Un investimento per una qualità di vita migliore, anche per chi vive attorno. “Green Life” si trova a meno di 900m dal polo Universitario, 800m dallo Stadio e dal Tribunale, una posizione strategica al centro città. I vari appartamenti, tutti in Classe Energetica A4, comprensivi di Garage e posto auto, si divideranno in BICAMERE – TRICAMERE e ATTICI. Gli interni luminosi sono caratterizzati da ampie vetrate che ampliano gli spazi abitativi; le terrazze abitabili offrono splendide viste panoramiche sulle meraviglie circostanti. Gli optional inclusi nell’immobile includono: - Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore autonoma; - Impianto fotovoltaico da 3 kW; - Ventilazione meccanica controllata (VMC) per aria sempre pulita; - Climatizzazione canalizzata; - Serramenti triplo vetro per massima insonorizzazione; - Tapparelle motorizzate in alluminio; - Garage dotato di porta sezionale motorizzata. In sintesi, “Green Life” non è soltanto un acquisto immobiliare; è una scelta consapevole verso uno stile di vita migliore anche pensando alle generazioni future! Uffici aperti con orari flessibili: contattaci subito al numero 0444602382 per ulteriori informazioni su questa esclusiva opportunità. E molto altro vi aspetta in questo NUOVISSIMO intervento… INFO 0444602382

VICENZA - Zona Università NUOVO TRICAMERE in classe energetica A4, prezzo €400.000 finito con garage e posto auto. Costruzioni Nicoletti, in collaborazione con ReAgency Home Solution, ha il piacere di presentarvi il nuovo ed esclusivo residence “Green Life”. Il progetto - che testimonia l’impegno della società veneta a proseguire la riqualificazione sostenibile del territorio nel capoluogo vicentino - va ad aggiungersi ad altre iniziative pluriennali portate avanti dall’azienda sul territorio comunale, con l’intenzione di valorizzare zone degradate e incrementare il comfort abitativo. Zero emissioni è la parola d’ordine per chi desidera, a suo modo, aiutare il futuro delle nostre famiglie e dei nostri figli. L’intervento sarà interamente FULL ELETTRIC = zero emissioni di CO2. Un investimento per una qualità di vita migliore, anche per chi vive attorno. “Green Life” si trova a meno di 900m dal polo Universitario, 800m dallo Stadio e dal Tribunale, una posizione strategica al centro città. I vari appartamenti, tutti in Classe Energetica A4, comprensivi di Garage e posto auto, si divideranno in BICAMERE – TRICAMERE e ATTICI. Gli interni luminosi sono caratterizzati da ampie vetrate che ampliano gli spazi abitativi; le terrazze abitabili offrono splendide viste panoramiche sulle meraviglie circostanti. Gli optional inclusi nell’immobile includono: - Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore autonoma; - Impianto fotovoltaico da 3 kW; - Ventilazione meccanica controllata (VMC) per aria sempre pulita; - Climatizzazione canalizzata; - Serramenti triplo vetro per massima insonorizzazione; - Tapparelle motorizzate in alluminio; - Garage dotato di porta sezionale motorizzata. In sintesi, “Green Life” non è soltanto un acquisto immobiliare; è una scelta consapevole verso uno stile di vita migliore anche pensando alle generazioni future! Uffici aperti con orari flessibili: contattaci subito al numero 0444602382 per ulteriori informazioni su questa esclusiva opportunità. E molto altro vi aspetta in questo NUOVISSIMO intervento… INFO 0444602382 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate.

VICENZA - Zona Università NUOVO TRICAMERE in classe energetica A4, prezzo €330.000 finito con garage e posto auto. Costruzioni Nicoletti, in collaborazione con ReAgency Home Solution, ha il piacere di presentarvi il nuovo ed esclusivo residence “Green Life”. Il progetto - che testimonia l’impegno della società veneta a proseguire la riqualificazione sostenibile del territorio nel capoluogo vicentino - va ad aggiungersi ad altre iniziative pluriennali portate avanti dall’azienda sul territorio comunale, con l’intenzione di valorizzare zone degradate e incrementare il comfort abitativo. Zero emissioni è la parola d’ordine per chi desidera, a suo modo, aiutare il futuro delle nostre famiglie e dei nostri figli. L’intervento sarà interamente FULL ELETTRIC = zero emissioni di CO2. Un investimento per una qualità di vita migliore, anche per chi vive attorno. “Green Life” si trova a meno di 900m dal polo Universitario, 800m dallo Stadio e dal Tribunale, una posizione strategica al centro città. I vari appartamenti, tutti in Classe Energetica A4, comprensivi di Garage e posto auto, si divideranno in BICAMERE – TRICAMERE e ATTICI. Gli interni luminosi sono caratterizzati da ampie vetrate che ampliano gli spazi abitativi; le terrazze abitabili offrono splendide viste panoramiche sulle meraviglie circostanti. Gli optional inclusi nell’immobile includono: - Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore autonoma; - Impianto fotovoltaico da 3 kW; - Ventilazione meccanica controllata (VMC) per aria sempre pulita; - Climatizzazione canalizzata; - Serramenti triplo vetro per massima insonorizzazione; - Tapparelle motorizzate in alluminio; - Garage dotato di porta sezionale motorizzata. In sintesi, “Green Life” non è soltanto un acquisto immobiliare; è una scelta consapevole verso uno stile di vita migliore anche pensando alle generazioni future! Uffici aperti con orari flessibili: contattaci subito al numero 0444602382 per ulteriori informazioni su questa esclusiva opportunità. E molto altro vi aspetta in questo NUOVISSIMO intervento… INFO 0444602382

VICENZA - Zona Università NUOVO TRICAMERE in classe energetica A4, prezzo €375.000 finito con garage e posto auto. Costruzioni Nicoletti, in collaborazione con ReAgency Home Solution, ha il piacere di presentarvi il nuovo ed esclusivo residence “Green Life”. Il progetto - che testimonia l’impegno della società veneta a proseguire la riqualificazione sostenibile del territorio nel capoluogo vicentino - va ad aggiungersi ad altre iniziative pluriennali portate avanti dall’azienda sul territorio comunale, con l’intenzione di valorizzare zone degradate e incrementare il comfort abitativo. Zero emissioni è la parola d’ordine per chi desidera, a suo modo, aiutare il futuro delle nostre famiglie e dei nostri figli. L’intervento sarà interamente FULL ELETTRIC = zero emissioni di CO2. Un investimento per una qualità di vita migliore, anche per chi vive attorno. “Green Life” si trova a meno di 900m dal polo Universitario, 800m dallo Stadio e dal Tribunale, una posizione strategica al centro città. I vari appartamenti, tutti in Classe Energetica A4, comprensivi di Garage e posto auto, si divideranno in BICAMERE – TRICAMERE e ATTICI. Gli interni luminosi sono caratterizzati da ampie vetrate che ampliano gli spazi abitativi; le terrazze abitabili offrono splendide viste panoramiche sulle meraviglie circostanti. Gli optional inclusi nell’immobile includono: - Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore autonoma; - Impianto fotovoltaico da 3 kW; - Ventilazione meccanica controllata (VMC) per aria sempre pulita; - Climatizzazione canalizzata; - Serramenti triplo vetro per massima insonorizzazione; - Tapparelle motorizzate in alluminio; - Garage dotato di porta sezionale motorizzata. In sintesi, “Green Life” non è soltanto un acquisto immobiliare; è una scelta consapevole verso uno stile di vita migliore anche pensando alle generazioni future! Uffici aperti con orari flessibili: contattaci subito al numero 0444602382 per ulteriori informazioni su questa esclusiva opportunità. E molto altro vi aspetta in questo NUOVISSIMO intervento… INFO 0444602382

Scopri questo splendido appartamento pentalocale in vendita, situato nel centro storico di Vicenza. Con una superficie generosa di 120 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e comfort senza rinunciare alla bellezza della città. L'appartamento si distingue per la sua luminosità e i suoi ambienti ben distribuiti. Composto da un ampio soggiorno che si affaccia su una caratteristica strada vicentina, offre uno spazio ideale per accogliere amici e familiari. La cucina separata è funzionale e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, mentre le camere da letto sono spaziose: tre camere da letto arredabili secondo il proprio gusto personale garantiscono privacy ed eleganza. I due bagni moderni offrono comodità sia per la famiglia che per gli ospiti, contribuendo a rendere l'immobile pratico ed efficiente nella vita quotidiana. I poggioli aggiungono un tocco speciale all'abitazione, permettendoti di goderti momenti all'aria aperta con vista sulla storicità del contesto circostante. Le spese condominiali contenute, pari a soli 65 euro al mese, rendono questa offerta ancora più interessante rispetto ad altre soluzioni sul mercato. Situato in una zona ricca di storia e cultura, l'immobile permette di vivere appieno l'atmosfera unica del centro storico: potrai passeggiare tra piazze storiche come Piazza dei Signori o gustare piatti tipici nei ristoranti locali dove tradizione gastronomica incontra innovazione culinaria. Inoltre, grazie alla posizione strategica dell'appartamento avrai facile accesso ai mezzi pubblici ed ai principali servizi come negozi boutique esclusivi, scuole d'eccellenza e strutture sanitarie efficienti. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo della storia di Vicenza! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

QUADRICAMERE ULTIMO PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE E CORTE ESCLUSIVA IN VENDITA A VICENZA VERSANTE NORD - Rif. 8403 In località Anconetta, proponiamo raro appartamento pentalocale che occupa l’intero primo piano di un contesto degli anni '50 composta da sole tre unità. L’immobile, completamente rinnovato nel 2018, vanta INGRESSO INDIPENDENTE al piano terra e nessuna spesa condominiale! SUPERFICIE ABITAZIONE TOTALE MQ. 180, PARTI SCOPERTE ESCLUSE. La zona giorno si apre su uno spazio luminoso ed elegante grazie alle ampie finestre esposte a sud-ovest, pavimenti effetto legno chiaro moderni e finiture neutre facilmente personalizzabili. La cucina attualmente a vista, è defilata ed è facilmente separabile; tutta la zona giorno affaccia direttamente sul terrazzo. La zona notte dispone di quattro camere matrimoniali - tutte sopra i 14 mq – perfette per famiglie numerose o professionisti che desiderano ambienti studio/ospiti dedicati ,oltre a due bagni finestrati completi più lavanderia separata. La scenografica scala interna conduce al secondo livello dove troviamo una veranda con vano tecnico e angolo cottura predisposto; da qui si accede alla splendida terrazza-solarium privata di oltre 30 mq: uno spazio esterno esclusivo per vivere la bella stagione in totale tranquillità! Completano la proprietà circa 75 mq di corte privata utilizzabile come parcheggio interno oppure area verde personale. La posizione è comoda sia al casello autostradale di Vicenza Nord sia al centro storico, garantendo ottima connessione ai principali servizi urbani e godendo dei servizi del quartiere residenziale. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca grandi metrature senza rinunciare agli spazi aperti privati ed alla comodità dei collegamenti cittadini. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE derivanti dalla ristrutturazione, che assicurano elevata efficienza energetica e comfort abitativo: rifacimento del tetto, delle pavimentazioni e degli impianti elettrico e idraulico; riscaldamento a pavimento con caldaia ibrida; impianto fotovoltaico da 7,5 kW con accumulo; termoregolazione indipendente in ogni ambiente; climatizzazione canalizzata; infissi in PVC con vetrocamera; ottimo isolamento termico e acustico; connessione in fibra ottica. Contattateci subito per fissare una visita e scoprire dal vivo tutti i dettagli! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea via L. Antonini, 146 Vicenza - tel. 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Nel prestigioso contesto del centro storico di Vicenza, a pochi passi dalla rinomata Piazza dei Signori e con accesso da Corso Fogazzaro, proponiamo in vendita un attico unico ed elegante che incarna il fascino della storia abbinato al comfort moderno. L'immobile è situato all'ultimo piano di uno stabile signorile d’epoca finemente ristrutturato nei primi anni 2000 e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 232 mq. L’abitazione offre ambienti ampi e luminosi: l’ingresso conduce ad un doppio soggiorno suddiviso in due zone relax distinte, ideale sia per ricevere ospiti sia come spazio familiare. La cucina privata affaccia su una terrazza loggiata perfetta per cene all’aperto; accanto troviamo anche un salotto intimo caratterizzato da suggestive travature a vista, oltre a bagno finestrato e lavanderia riservati alla zona giorno. La zona notte comprende due camere/suite matrimoniali entrambe dotate di bagno privato en suite ed una spaziosa cabina armadio dedicata. Le generose altezze dell’attico hanno permesso la realizzazione di un soppalco polifunzionale ideale come studio o area relax aggiuntiva. Punto distintivo dell’immobile è la meravigliosa veranda/altana panoramica posta sul livello superiore: uno spazio privilegiato dal quale godere una vista mozzafiato a 360° sui tetti storici della città, regalando privacy assoluta e unicità abitativa rara da trovare nel cuore cittadino. Lo stabile si distingue inoltre per le caratteristiche architettoniche tipiche delle vie nobiliari vicentine: porticati eleganti sotto i quali passeggiare tra boutique esclusive, pavimentazioni in porfido ben tenute e atmosfera raffinata ma tranquilla grazie ai limitati flussi veicolari nella via pedonale più ricercata del centro. Zero spese condominiali completano questa proposta immobiliare irripetibile – soluzione perfetta per chi desidera vivere il meglio della vita urbana senza rinunciare alla totale tranquillità! APE in fase di classificazione. Non perdere l’occasione unica: contatta subito la nostra agenzia REAGENCY HOME SOLUTION per informazioni dettagliate o fissare una visita!

APPARTAMENTO DI PREGIO IN CENTRO A VICENZA, NO ZTL, TRE CAMERE, ASCENSORE, POSTO AUTO E CANTINA - Rif. 8399 Nel cuore del centro storico di Vicenza, a 3 minuti di passeggiata da Piazza dei Signori, proponiamo esclusiva residenza situata al PIANO NOBILE di elegante palazzo settecentesco composto da sole quattro unità abitative. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2021, coniuga il fascino autentico dell'epoca con il comfort e le tecnologie contemporanee, offrendo ambienti raffinati e di grande impatto estetico. Ad accogliere gli ospiti una scenografica scala in pietra impreziosita da una raffinata ringhiera in ferro battuto e il comodo ascensore, che conduce direttamente all’ interno dell'abitazione. La ZONA GIORNO, affacciata sul fronte principale, gode di una straordinaria luminosità grazie a quattro ampi finestroni con balaustre in pietra. Gli spazi si sviluppano in un elegante salotto, un soggiorno/pranzo con spaziosa cucina a vista, ideali per vivere e ricevere con stile. La ZONA NOTTE comprende tre camere da letto, un ripostiglio/cabina armadio, due servizi finestrati, uno dotato sia di doccia che di vasca, e un balcone con affaccio sul cortile interno. Completano la proprietà un prezioso POSTO AUTO accessibile tramite l'androne condominiale e protetto da bellissima cancellata, e una caratteristica CANTINA al piano terra con suggestivo soffitto a volta. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente attraverso finiture curate e impianti moderni tra cui: - impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; - illuminazione studiata per creare un’atmosfera calda ed elegante; - installazione dell’ascensore; - possibilità di ripristinare l’originale camino scenografico nella zona pranzo. Posizione particolarmente interessante: fuori dalla ZTL. Soluzione unica per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare a comodità, privacy ed eleganza. Consigliamo una visita per apprezzare dal vivo le caratteristiche distintive di questa stupenda soluzione! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea via L. Antonini, 146 Vicenza - tel. 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

VICENZA VIA BIXIO: ELEGANTE BICAMERE CON STUDIO IN PICCOLO CONTESTO BEN ABITATO A POCHI MINUTI DAL CENTRO STORICO PEDONALE, SILENZIOSITÀ E COMODITÀ AI SERVIZI! APE: D, RIF. VB58B EURO 207.000 euro. CHIAMA ALESSANDRA 3299388197 PER FISSARE UNA VISITA! In una elegante palazzina costruita nel 1998, composta da poche unità abitative e situata in posizione strategica a soli dieci minuti a piedi dal centro pedonale della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 96 mq, posto al primo piano servito da ascensore. L’immobile si distingue per l’ottima manutenzione interna e la cura dei dettagli: gli spazi sono luminosi grazie alle grandi finestre che affacciano su balconcini privati dotati di tende parasole, mentre il pavimento alla veneziana regala un tocco classico ed elegante all’ambiente. La zona giorno è caratterizzata da una cucina moderna open space con mobili in legno chiaro e accesso diretto all’esterno; il soggiorno offre comfort anche grazie all’impianto di climatizzazione già installato, il riscaldamento è termoautonomo. Il condominio presenta ambienti comuni raffinati e ben tenuti, oltre ad essere privo di barriere architettoniche – soluzione ideale per famiglie o persone con mobilità ridotta. Le spese condominiali contenute (90 euro mensili) rendono questa proposta ancora più interessante. La posizione garantisce tranquillità pur essendo vicinissima ai servizi principali come scuole, supermercati e trasporti pubblici. Completa la dotazione con un ottimo garage doppio in lunghezza con basculante elettrico. APE: D, RIF. VB58B EURO 207.000 euro. CHIAMA ALESSANDRA 3299388197 PER FISSARE UNA VISITA! Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

CENTRO STORICO - Proponiamo in vendita all’interno di un elegante palazzo storico composto da sole quattro unità immobiliari, un prestigioso appartamento da ristrutturare, posto al secondo piano e servito da ascensore. L’unità immobiliare si sviluppa con ampi spazi e luminosi ed è composta da ingresso, grande soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio/lavanderia la vista è magnifica. L’appartamento offre la possibilità di essere completamente personalizzato negli spazi interni e nelle finiture, permettendo al futuro proprietario di realizzare una residenza su misura nel cuore della città. Completano la proprietà la possibilità di acquistare una cantina al piano terra e un posto auto coperto situato a circa 20 metri dal palazzo, già disponibile in vendita. L’intero edificio sarà oggetto di un importante intervento di riqualificazione delle parti comuni, finalizzato a portare il palazzo a nuovo, preservandone al contempo il fascino storico. I lavori interesseranno le parti comuni dell'edificio quali: il tetto, le facciate, il vano scale, l’installazione di un nuovo ascensore e impianti condominiali ecc... L’acquirente sarà tenuto ad aderire agli interventi di ristrutturazione esterna relativi alle parti comuni del fabbricato, con una quota indicativa di competenza per questa unità immobiliare pari a circa € 60.000 + IVA. La gestione dell’intera ristrutturazione sarà affidata ad un’unica impresa e coordinata da un unico professionista, garantendo così continuità operativa, qualità esecutiva e massima attenzione ad ogni fase dei lavori. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico di pregio, con il comfort e la qualità di una ristrutturazione moderna e personalizzabile. C.E. G RIF: B58 Piazza G. Matteotti n.20, Vicenza. Telefono 0444 525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com

Quali sono i vantaggi di acquistare questo appartamento? Spazi interni ampi. Gli appartamenti degli anni ’70 spesso hanno metrature che oggi si trovano raramente nei tricamere nuovi. Cucina separata, soggiorni grandi, camere vere e corridoi sfruttabili significano maggiore comfort quotidiano e migliore rivendibilità futura. Terrazzo da 23 mq Oggi è un plus enorme. Un terrazzo di quella dimensione diventa una vera estensione della casa: pranzi estivi, relax, piante, area bimbi o smart working all’aperto. Nei condomini recenti è difficile trovare sfoghi esterni così grandi senza salire molto di prezzo. Ultimo piano Anche senza ascensore, l’ultimo piano ha vantaggi importanti: maggiore privacy; meno rumori dai vicini; più luce naturale; migliore ariosità; vista aperta. Due bagni rifatti nel 2006 È un elemento molto positivo perché i bagni sono tra gli interventi più costosi e invasivi da rifare: hai già evitato una parte importante delle spese future. Impianti aggiornati. Nel 2006 è stato rifatto anche l’impianto elettrico, hai un immobile molto più sicuro e vicino agli standard moderni rispetto a un appartamento rimasto totalmente originale del 1977. Rapporto qualità/prezzo spesso migliore In molte zone di Vicenza, appartamenti grandi anni ’70 senza ascensore costano sensibilmente meno del nuovo, ma offrono superfici superiori. Questo può permettere: rata più sostenibile; margine per personalizzazioni; migliore valore al mq. Zona abitata e consolidata Santa Croce Bigolina è una zona residenziale, sviluppata soprattutto tra anni ’60 e ’70. Di solito questo significa: servizi già presenti; quartiere stabile; facilità di parcheggio rispetto al centro; vicinanza a verde e Riviera Berica. Chiamaci e vieni a vederlo.

Scopri questo ampio appartamento di 170 m² commerciali, situato al secondo piano di un edificio con ascensore, perfetto per chi cerca spazio e comfort. Esposto su tre lati, offre una luminosità unica e una vista incantevole. Con la possibilità di creare fino a 4 camere, questo immobile da ristrutturare è ideale per famiglie o per chi desidera personalizzare il proprio spazio. L'appartamento dispone di 6 locali e 2 bagni, rendendolo perfetto per soddisfare tutte le esigenze quotidiane. un terrazzo e un balcone offrono spazi esterni dove godere del sole e della tranquillità della zona. Inoltre, il garage al piano terra e il posto auto incluso nel prezzo aggiungono un ulteriore valore a questa proposta. Costruito negli anni '70, l'immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta, garantendo accessibilità e comodità. Il riscaldamento elettrico e la classe energetica G (consumo di energia 175,00 kWh/m² anno) completano questa offerta imperdibile. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento nel tuo nuovo rifugio!

SAN BORTOLO: MINI SILENZIOSO ARREDATO, COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, BAGNO CON DOCCIA E LAVATRICE, CAMERA MATRIMONIALE, TERRAZZINO, GARAGE, TERMOAUTONOMO, ASCENSORE. EURO 120.000 RIF. VM18 A San Bortolo, comodo a tutti i servizi, proponiamo un mini silenzioso posto al piano secondo con ascensore in un edificio ideale per la zona ospedale, piscine, Vicenza nord. L'unità si compone di un ingresso, un soggiorno con angolo cottura con porta finestra sul terrazzino privato, bagno con doccia, camera matrimoniale. Il tutto arredato come visto e piaciuto. Al piano terra un bellissimo e curato giardino condominiale connesso tramite stradina privata al supermercato adiacente ed al nuovo parco Astichello! Al piano interrato un bel garage adatto a qualsiasi autovettura. Finiture buone con ceramica nella zona giorno e legno nella camera. Termoautonomo. Comodo il giardino condominiale e la comodità a tutti i servizi. EURO 120.000 RIF. VM18 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

INTERNO VIALE TRENTO - Nel prestigioso residence Le Dimore di Monte Zovetto proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione in classe A4 dove architettura, sostenibilità e confort si incontrano; in zona residenziale tranquilla ben collegata al centro della città. Le due palazzine si inseriscono molto bene nel contesto di zona e sono state progettate dall'architetto Flavio Albanese (Studio ASA di Vicenza), sono dotate di finiture di pregio, spazi esterni anche esclusivi, tecnologie impiantistiche di ultima generazione e quindi rappresentano una soluzione abitativa di alto livello e un investimento sicuro. L'appartamento è situato al piano primo in pronta consegna e si compone di: un piccolo ingresso, che si apre su un ampio salone con angolo cottura, valorizzato da una splendida vetrata che conduce direttamente alla terrazza abitabile. Un ampio disimpegno porta alla zona notte è composta da tre camere da letto, due bagni, una lavanderia e un ripostiglio, offrendo funzionalità e comfort. L'edificio è antisismico e tutti gli appartamenti sono già predisposti per la VMC. Completano la proprietà con prezzi a parte, cantine e garage che aggiungono funzionalità e valore a una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi cerca charme architettonico e comfort moderno in un contesto di alto livello. C.E. A4 RIF: DMZ-B11 Piazza G. Matteotti n.20, Vicenza. Telefono 0444 525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com

SAN PIO X -Via Tornieri si inserisce nel cuore del quartiere di San Pio X, una zona particolarmente apprezzata per la comodità ai servizi e per la sua posizione strategica. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacie e fermate dei mezzi pubblici, rendendo la quotidianità semplice e ben organizzata. Il contesto è inoltre a pochi passi dal centro storico di Vicenza e ben collegato anche alle principali direttrici, risultando pratico anche per raggiungere zone come Torri di Quartesolo. L’appartamento si sviluppa al terzo ed ultimo piano di un contesto condominiale composto da sole sei unità abitative, una soluzione che garantisce tranquillità e poche spese di gestione. L’assenza dell’ascensore è compensata dalla posizione all’ultimo livello, che favorisce luminosità e una maggiore privacy. Dall’ingresso si viene accolti da un comodo disimpegno che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. Sulla destra si trova la cucina abitabile, con accesso diretto al primo terrazzo, mentre sulla sinistra si apre il soggiorno, anch’esso servito da uno sfogo esterno. Proseguendo lungo il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di un proprio balconcino, e da un bagno finestrato. L’immobile presenta finiture originali, mantenute nel tempo, e si presta a eventuali interventi di aggiornamento secondo le esigenze. Non è presente il garage. Attualmente l’appartamento è locato con contratto di affitto in essere, con prossima scadenza fissata al 30/04/2028, generando un canone mensile di 400 euro oltre a 50 euro di spese condominiali, con conguaglio escluso. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito, inserita in un contesto richiesto e ben servito della città.

BORGO BERGA - Nel rinomato quartiere di Borgo Berga, ai piedi della suggestiva collina di Monte Berico e a pochi passi dal centro storico di Vicenza, proponiamo in vendita un esclusivo attico di recente costruzione che conquista per spazi generosi, design moderno e finiture d’eccellenza. L’immobile si sviluppa su due livelli con una superficie interna di circa 400 mq diviso in 2 unità immobiliari catastali, impreziosito da terrazze panoramiche in parte coperte e in parte scoperte, oltre ad un enorme giardino pensile di 100 mq con possibilità di installare una mini piscina, ideali per momenti conviviali o relax all’aria aperta ammirando il paesaggio circostante. L’ingresso all'attico accede ad un' ampia zona living open space illuminata da grandi vetrate scorrevoli che garantiscono massima luminosità e accesso diretto alle terrazze. Il salone si fonde armoniosamente con la cucina moderna a vista dotata di isola centrale; La zona notte offre ben cinque camere da letto di cui 2 camere nella zona giorno e due camere al piano inferiore dotato di porta blindata(ideali sia per famiglie numerose che ospiti), quattro bagni finestrati rifiniti con materiali pregiati, due comodi guardaroba/cabine armadio e lavanderia separata completano il piano terzo. Salendo al piano superiore troviamo uno splendido solarium privato dove godere appieno della vista sulla città storica e sulle verdi colline di Monte Berico. Comfort abitativo garantito grazie al riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata canalizzata integrata nel controsoffitto bianco minimalista, serramenti in legno laccato bianco con doppio vetrocamera ad alto isolamento acustico/termico completi di tapparelle elettriche; 2 porte blindate d’ingresso ed ascensore interno completano la sicurezza dell’attico. Le finiture interne sono molto ricercate con pavimenti in listoni di rovere naturale, sanitari sospesi, miscelatori Fantini, piatti doccia nei bagni in Corian, rivestimenti dei bagni in resina, maniglie olivari. Inclusi nella proprietà: due garage doppi collegati direttamente all’edificio tramite ascensore condominiale, due posti auto coperti, e ampia cantina/deposito. La posizione dell'attico regala una vista privilegiata sul Monte Berico e sulla Basilica Palladiana, offrendo tramonti che diventano parte integrante dell'immobile. Comodità ai principali servizi: Supermercati, uffici direzionali, palestre, bar e ristoranti, centro estetico ed altro. C.E. A1 RIF: A60 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n.20, Vicenza. Tel 0444 525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com

APPARTAMENTO TRILOCALE ULTIMO PIANO CON ASCENSORE E GARAGE ZONA SANTA BERTILLA VIENE RICHIESTO PRIMA DELLA VISITA SUL POSTO, UN APPUNTAMENTO PREVENTIVO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO! Siamo lieti di proporre in vendita alla nostra clientela, un appartamento situato al quinto e ultimo piano di una tranquilla e silenziosa palazzina . L'immobile si trova in una delle zone più ricercate e centrali della città, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, scuole e fermate dei mezzi pubblici, che garantiscono una posizione comoda e ben collegata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La zona giorno di questo appartamento è particolarmente luminosa e ben distribuita. Il soggiorno, spazioso e accogliente, offre un ambiente ideale per godersi momenti di relax e di svago. La cucina in stile open space è caratterizzata da ampie dimensioni che permettono ogni attività domestica collegata direttamente con il soggiorno, completato da un ampio e comodo terrazzo. La zona notte di questo appartamento è composta da due camere da letto spaziose e accoglienti, ideali per garantire il massimo del comfort e della privacy e della tranquillità. Il bagno è ben rifinito, con sanitari di alta qualità e una doccia spaziosa. A completare la proprietà è presente un garage al piano terra. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L' immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2018. E' presente il riscaldamento centralizzato a radiatori. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444964664 o contattateci via Whatsapp al numero 3293678116. Seguiteci su Facebook, cliccando 'mi piace' alla pagina Agenzia Tecnocasa Vicenza Piscine.

BICAMERE AL PRIMO PIANO CON AMPIO GARAGE IN PICCOLO CONTESTO VIENE RICHIESTO PRIMA DELLA VISITA SUL POSTO, UN APPUNTAMENTO PREVENTIVO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO! Siamo lieti di proporre in vendita alla nostra clientela, un Bicamere di ampie dimensioni posto al primo, inserito in un contesto curato e ben abitato da tutti proprietari. La posizione è centrale e particolarmente favorevole, con tutti i principali servizi a breve distanza: scuole, attività commerciali, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. Inoltre, la vicinanza al centro storico e alle arterie stradali principali consente collegamenti rapidi e agevoli, ideale per chi si sposta quotidianamente per lavoro o studio o che frequenta il centro storico. La soluzione abitativa si presenta pratica e ben organizzata negli spazi e cerca tranquillità e comodità allo stesso tempo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ingresso introduce a un’ampia e luminosa zona living, affiancata da una cucina separata, in un contesto armoniosamente distribuito che accoglie con naturale eleganza sia l’area dedicata al relax sia quella destinata al pranzo. Le generose aperture verso l’esterno garantiscono un’eccellente illuminazione naturale per gran parte della giornata, instaurando una raffinata continuità tra gli spazi interni e l’ambiente esterno. Proseguendo, si incontra una porta che separa con discrezione la zona giorno dalla zona notte, quest’ultima composta da un bagno di generose dimensioni e da due ampie camere, una matrimoniale e una doppia. La camera matrimoniale, in particolare, si distingue per la sua comoda metratura e per l’accesso al terrazzo, offrendo un ambiente raccolto e armonioso, ideale per garantire quiete e relax. Punto di forza della proprietà è il terrazzo della zona giorno, uno spazio versatile perfetto per momenti di convivialità all’aperto, cene in compagnia o per allestire una piacevole zona relax. Il bagno, dotato di finestra, assicura luminosità e corretta ventilazione; completo di tutti i servizi, è pensato per garantire praticità e comfort nella quotidianità. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE E' presente il riscaldamento autonomo a radiatori. La soluzione in un piccolo contesto, garantisce privacy e indipendenza. E’ presente un ampio garage di 20mq con finestra, acqua e luce. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444964664 o contattateci via Whatsapp al numero 3293678116. Seguiteci su Facebook, cliccando 'mi piace' alla pagina Agenzia Tecnocasa Vicenza Piscine.

SAN GAETANO: NUOVO EDIFICIO, PIANO PRIMO: SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, TERRAZZA ABITABILE, TRE CAMERE E DUE BAGNI FINESTRATI, GARAGE E POSTO AUTO SCOPERTO. CLASSE A4. RIF. VT47 RICHIESTA 398.000 EURO L'edificio in cui si inserisce questa unità è stato costruito nel 2023 utilizzando nuove tecniche costruttive ed è in classe energetica A4. La sala è unita alla cucina ed ha ottimi spazi sia per il pranzo che per la zona soggiorno. Le ampie vetrate a scorrere permettono la connessione con la terrazza parzialmente coperta ed abitabile. Il reparto notte è ben separato ed è composto da tre camere da letto, una delle quali con una cabina armadio passante ed il bagno en-suite finestrato e con grande doccia. Il secondo bagno, anch'esso finestrato, è completo di una comoda vasca da bagno. Le finiture sono moderne e calde: il pavimento è ricoperto di listoni di legno rovere spazzolato, gli infissi sono laccati bianchi a basso emissivo termico con ottimo isolamento acustico, i bagni sono studiati in modo elegante con ceramiche raffinate, la rubinetteria è ricercata ed elegante. Si percepisce l'accuratezza con cui sono state scelte e si vede la mano di un proprietario che è dentro il mondo dell'arredamento. Fatto per sè, non per rivendere, per questo sono state cambiate tutte le scelte proposte dal capitolato base in fase di costruzione. Il riscaldamento è a pavimento e l'aria condizionata a split. Ogni ambiente è provvisto del proprio termostato. I pannelli fotovoltaici aiutano alla gestione economica delle utenze, non è presente il gas metano. Tutto funziona con l'elettricità, anche le tapparelle sono motorizzate. Un garage ed un posto auto scoperto al piano terra. L'immobile è provvisto di ascensore condominiale. San Gaetano, un quartiere silenzioso e comodo a tutti i servizi, è una zona residenziale tranquilla e ben abitata soprattutto da famiglie in crescita. RIF. VT47 RICHIESTA 398.000 EURO Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

APPARTAMENTO IN VIA LEGIONE ANTONINI N. 150 A SANTA BERTILLA. EURO 135.000. CODICE 4600. PER INFO: 3401135832 Nel cuore del quartiere di Santa Bertilla, versante Ovest di Vicenza, proponiamo soluzione abitativa molto luminosa grazie alla tripla esposizione sud-est-ovest. Si trova al piano secondo di un contesto di 12 unità, con ascensore ed è così composto: ampio ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina separata, tre stanze e due servizi. Le finiture sono principalmente dell'epoca di costruzione, il riscaldamento è centralizzato con valvole contaconsumi, impianto elettrico sarà munito di certificazione di conformità e bagni riammodernati. POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO LIBERO NELL'AREA CONDOMINIALE ADIACENTE LA PALAZZINA. EURO 135.000. CODICE 4600. PER INFO: 3401135832 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

SANT'ANDREA Ci troviamo in una delle zone più richieste di tutta la città a pochi passi dal centro storico e dall'Ospedale di Vicenza. Comodamente è possibile accedere a tutti i principali servizi quali negozi, trasporti pubblici e servizi essenziali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita appartamento BICAMERE inserito in un contesto di 12 unità abitative. L'immobile è posizionato al primo piano con ascensore. L'ingresso si apre sulla zona giorno composta da un ampio soggiorno unito alla cucina abitabile e molto luminosa grazie alla sua esposizione ad EST. Proseguendo verso la zona notte troviamo due camere da letto matrimoniali dalle generose metrature. Infine troviamo il bagno dotato di doccia, anch'esso dotato di ottime metrature e adiacente la lavanderia finestrata. A completare l'immobile garage singolo al piano terra. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE - Il riscaldamento è centralizzato. - L'immobile è servito di posto auto. -Immobile ristrutturato grazie all'intervento del 110% -Immobile attualmente locato con contratto 4+4 Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. COME CONTATTARCI Chiamare al numero 0444 1787313 anche tramite whatsapp o mandare una mail al seguente indirizzo vi1n1@tecnorete.it