Appartamenti in vendita a Borgo Venezia - San Michele, Verona

Rif: BV-PIS16 - Nel cuore di Borgo Venezia, in Via Pisano, proponiamo in vendita un appartamento con doppi servizi situato al secondo piano di un piccolo contesto servito da ascensore, in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. La soluzione si completa di un comodo garage e di una cantina, elementi che ne aumentano ulteriormente la praticità e il valore. L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive. Nel 2011 sono stati rifatti gli impianti elettrico ed idraulico, oltre ad essere stata eseguita la manutenzione dell'impianto di riscaldamento. Anche il condominio ha beneficiato di importanti interventi di riqualificazione: negli ultimi anni è stata sostituita la caldaia centralizzata, lo scorso anno è stato rifatto il tetto e sono stati installati i videocitofoni, migliorando ulteriormente il comfort e l'efficienza dell'edificio. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile separata, con accesso ad un piacevole balcone. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali. Una delle camere dispone di un bagno privato e dell'accesso ad un secondo balcone, creando un ambiente particolarmente confortevole e riservato. È inoltre presente un secondo bagno, anch'esso completo di box doccia, a servizio del resto dell'abitazione. Un ulteriore punto di forza è rappresentato da una terza stanza, dotata di finestra sul cavedio, che può essere facilmente personalizzata in base alle proprie esigenze. Può diventare un comodo ripostiglio, un pratico studio, una cabina armadio o uno spazio di servizio aggiuntivo. A completare la proprietà troviamo una cantina e un comodo garage, elementi particolarmente preziosi per una soluzione situata in una zona centrale e servitissima come Borgo Venezia. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'abitazione: Via Pisano si trova in una zona ricca di servizi, con negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e tutte le principali comodità per la vita quotidiana facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano e vivere in un quartiere dinamico e ben collegato al centro di Verona. Una casa dagli spazi generosi e versatili, perfetta per una famiglia, una coppia o per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più richieste e comode della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa interessante soluzione.

Rif: BV-BOM9 - In zona San Pio X, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo e ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore con cantina e garage. La posizione è particolarmente apprezzata grazie alla vicinanza di supermercati, scuole, negozi di quartiere, fermate dei mezzi pubblici e aree verdi. Una soluzione perfetta per famiglie, coppie e per chi cerca un quartiere vivibile e ben collegato al centro città. La zona living, ampia e ben organizzata, rappresenta il cuore della casa. L'open space con cucina a vista offre un ambiente conviviale e ricco di luce, valorizzato da un grande balcone con vista aperta sul verde. I due ulteriori balconi laterali, insieme alla favorevole esposizione, amplificano la luminosità degli ambienti, rendendo questo spazio particolarmente accogliente e piacevole da vivere in ogni momento della giornata. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto al balcone. Completa gli spazi interni un ampio bagno finestrato, dotato di un comodo box doccia. Completano la proprietà una cantina e un comodo garage, elementi che conferiscono ulteriore praticità e valore all'immobile. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa luminosa, con spazi esterni vivibili e una splendida vista sul verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi che il quartiere offre. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare la tua visita!

Rif: BV-SGU27 - Nel quartiere di San Michele, a Verona, in una posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L'immobile è stato rimodernato nel 2019 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Grazie alle sue caratteristiche e allo stato di manutenzione, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. La zona giorno è composta da un luminoso salotto con accesso a un ampio terrazzo e da una cucina abitabile separata. Il terrazzo, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, si sviluppa fino a una delle camere, regalando un piacevole spazio esterno ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una delle quali con accesso al terrazzo principale, mentre la seconda è servita da un balcone privato. Completa lo spazio interno un bagno finestrato, completamente ristrutturato con comodo box doccia. Grazie alla tripla esposizione, l'appartamento gode di un'eccezionale luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti accoglienti e ben arieggiati. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un comodo garage. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, luminosa e funzionale, inserita in un contesto tranquillo e ben curato, a pochi minuti dal centro di Verona e con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita!

Rif: BV-PL7 - In una delle vie più apprezzate e ricercate della zona, proponiamo in vendita uno spazioso quadrilocale situato al terzo piano con terrazzo e due garage, ideale per chi desidera ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti semplici e la vita quotidiana particolarmente comoda. L'ingresso conduce a un grande soggiorno, caratterizzato da un'ottima luminosità e dall'accesso al balcone. La cucina abitabile e separata gode di un accesso diretto a un piacevole terrazzo, ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, tutte particolarmente luminose. Due delle camere dispongono di accesso diretto agli spazi esterni, una al balcone e l'altra al terrazzo, offrendo ulteriore comfort e vivibilità. L'immobile è dotato di doppi servizi: un ampio bagno finestrato completo di vasca e un secondo bagno con doccia, pensati per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, ideale come spazio di stoccaggio. A valorizzare ulteriormente questa interessante soluzione troviamo due comodi garage, un plus sempre più raro e ricercato. Grazie alla posizione strategica, alla generosa metratura e agli spazi esterni vivibili, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa confortevole in una delle zone più richieste della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo splendido appartamento.

Rif: BV-PUC9 - Nel cuore del rinomato quartiere Musicisti, una delle zone residenziali più richieste di Verona e di tutta Italia per la tranquillità, la qualità del contesto e la vicinanza a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare. Trovare oggi un appartamento di queste dimensioni all'ultimo piano rappresenta una vera rarità sul mercato, una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in una delle aree più ambite della città. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, un aspetto che rappresenta un'opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La distribuzione interna si presta infatti a diverse soluzioni progettuali: per chi desidera una zona living ancora più ampia e moderna, è possibile unire il soggiorno alla camera adiacente creando un grande open space con cucina a vista di oltre 50 mq. A questo punto l'attuale cucina potrebbe essere adibita a camera o studio. La pianta e la metratura permettono inoltre di frazionare l'appartamento in due trilocali come da progetto inserito nelle immagini, rendendolo interessante anche come investimento. L'ingresso conduce ad una zona giorno ampia e ben distribuita, caratterizzata da un grande soggiorno di circa 30 mq con accesso diretto ad uno splendido terrazzo verandato, uno spazio da vivere durante tutto l'anno. Completa la zona giorno una cucina abitabile separata, dotata di una comoda veranda con attacchi per la lavanderia. Sono inoltre presenti tre camere da letto, di cui una servita da balcone e bagno privato, e ad una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come studio, cabina armadio o piccola quarta camera, anch'essa con accesso al terrazzo verandato. Nel disimpegno della zona notte troviamo un comodo vano ripostiglio. Completano la proprietà una cantina, un ampio garage ed un parco giochi condominiale esclusivo, caratteristiche sempre più rare e ricercate che rendono questa proposta ancora più interessante. Questa soluzione rappresenta un'occasione unica per realizzare una residenza di prestigio in uno dei quartieri più desiderati di tutta Verona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

[Rif. DV-12456] Proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato situato in Via Matteo Albertini, inserito in un contesto condominiale ordinato e ben abitato. L'ingresso si apre su un corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Sulla sinistra troviamo un accogliente soggiorno, luminoso e ben organizzato, con accesso diretto al balcone che offre uno sfogo esterno vivibile. Di fronte, sulla destra, si sviluppa la cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, ideale per chi desidera uno spazio separato e funzionale per la vita quotidiana. Accanto alla cucina si sviluppa poi una pratica lavanderia. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona notte, ben distinta dalla zona giorno per garantire maggiore privacy. Qui troviamo una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone, una seconda cameretta perfetta per bambini, ospiti o come studio, dotata di bagno interno con doccia. Completa la zona notte un secondo bagno finestrato completo di vasca. L'immobile si presenta ristrutturato ed è pronto per essere abitato fin da subito. Gli spazi sono ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per nuclei familiari. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, garantendo una gestione efficiente dei consumi. La presenza di due balconi assicura luminosità naturale e gradevoli sfoghi esterni. Completa la proprietà un box auto, con accesso dal cortile interno con cancello elettrico. La zona è uno dei punti di forza dell'immobile: l'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito della città di Verona, ricca di storia e fascino architettonico. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, aree verdi e attività commerciali di prima necessità. I collegamenti risultano comodi sia verso il centro storico sia verso le principali arterie stradali, rendendo la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare ai servizi.

Rif: BV-CGF68 - In contesto tranquillo e ben servito, nel centro di Verona Borgo Venezia proponiamo in vendita luminoso trilocale caratterizzato da una distribuzione degli spazi razionale e moderna. L’ingresso conduce all’ampia zona giorno open space, dove soggiorno e sala da pranzo convivono in un ambiente accogliente e funzionale, impreziosito da grandi superfici finestrate che garantiscono ottima luminosità. La cucina è a vista, perfettamente integrata nella zona living e ideale per chi ama gli ambienti conviviali. La zona notte, ben separata, è composta da due camere matrimoniali dalle ampie metrature. La prima delle due con bagno privato e balcone. Completa la soluzione un comodo ripostiglio adibito a lavanderia che garantisce privacy e una distribuzione ordinata degli ambienti. L’immobile si presenta in ottimo stato, con pavimentazione in parquet che dona calore agli ambienti e finiture moderne. Completa la proprietà il box. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento. Chiamaci subito per fissare la tua visita.

Quadrilocale con 17 mq garage a Borgo Venezia Nel cuore di Borgo Venezia, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale situato al primo piano. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, una camera singola, bagno finestrato e balcone. A completare la proprietà troviamo un comodo garage e una cantina, perfetti per soddisfare le esigenze di spazio e praticità. La soluzione è ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

L'ULTIMO PIANO CHE STAVI CERCANDO: 146 m² DI LUCE, TERRAZZI E GRANDI SPAZI
Ci sono appartamenti che offrono semplicemente delle stanze. E poi ci sono case che regalano spazio, luce e qualità della vita.
In una via tranquilla, alberata e poco trafficata, ma a pochi minuti dalle principali vie di collegamento e da tutti i servizi, proponiamo questo ampio appartamento di 146 m², situato al **secondo e ultimo piano** di un elegante e curato condominio servito da ascensore e immerso nel verde.

Gli ambienti, di dimensioni ormai difficili da trovare nelle costruzioni moderne, sono distribuiti in modo funzionale e garantiscono comfort a tutta la famiglia.
L'abitazione è composta da:
Ampio ingresso;
Grande soggiorno, luminosissimo, con accesso a **due terrazzi**;
Cucina abitabile con terrazzo;
Tre camere matrimoniali di generose dimensioni, di cui due con terrazzo;
Due bagni finestrati;
Comodo ripostiglio.
Completano la proprietà un Garage al piano seminterrato, accessibile sia dall'esterno sia direttamente dall'interno del condominio, e una Cantina comunicante con il garage, particolarmente pratica per deposito e organizzazione degli spazi.

Il contesto residenziale è uno dei punti di forza dell'immobile: un condominio molto ben mantenuto, circondato da un ampio giardino alberato, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Le finiture sono quelle originali dell'epoca di costruzione ma conservano il fascino delle abitazioni signorili, con eleganti pavimenti in marmo che donano carattere e prestigio agli ambienti. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa valorizzando una base di grande qualità.
Una soluzione sempre più rara sul mercato, perfetta per chi cerca ampi spazi, luminosità, numerosi terrazzi e una posizione strategica.
Video youtube
https://youtu.be/Erd0iC-z_ng

ContattI: Lorenza Montagnoli 349.3749938
Mail lorenza.montagnoli@iad-italia.it

In vendita a Verona, nella tranquilla e servita zona di Porto San Pancrazio, proponiamo ampio appartamento quadrilocale di circa 115 mq. L’immobile si trova in un contesto residenziale ben tenuto e gode di spese condominiali contenute (90 euro mensili). L’appartamento offre ambienti spaziosi e luminosi grazie alle grandi vetrate che affacciano su uno splendido terrazzo abitabile: ideale per momenti di relax all’aperto o cene estive. Il soggiorno doppio è caratterizzato da una piacevole esposizione al sole pomeridiano, pavimentazione elegante in ceramica e dettagli classici come il lampadario centrale ed elementi d’arredo raffinati. La sala da pranzo può ospitare comodamente tutta la famiglia o amici. La disposizione interna garantisce privacy tra le zone giorno e notte; sono presenti inoltre numerosi arredi fissi come armadiature su misura e credenze capienti. Completano l’offerta infissi in legno con doppi vetri che assicurano isolamento acustico/termico, oltre alla presenza del riscaldamento centralizzato. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi della città: scuole, supermercati, fermate autobus nelle immediate vicinanze rendono questo immobile perfetto sia per famiglie che per chi cerca comfort senza rinunciare alla praticità degli spostamenti verso il centro storico o le principali arterie stradali. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori informazioni o fissare una visita.

'BORGO VENEZIA - MUSICISTI In posizione centrale, ma defilata dal traffico, proponiamo appartamento posto al primo piano con ascensore, inserito in un contesto condominiale ben tenuto e recentemente interessato da interventi di manutenzione delle parti comuni. L’immobile è composto da ingresso/corridoio, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), bagno finestrato, ripostiglio e due balconi. Completano la proprietà una cantina e un garage singolo. L’appartamento si presenta in buono stato di conservazione grazie ai diversi interventi di riqualificazione effettuati nel corso degli anni. L’affaccio aperto sul contesto verdeggiante garantisce all’immobile ottima luminosità e una gradevole sensazione di ariosità. La posizione e il contesto rendono l’immobile ideale per chi desidera coniugare comodità ai servizi e tranquillità, trovandosi in una via a basso traffico veicolare. Caratteristiche principali: - Teleriscaldamento contabilizzato tramite sotto-contatori, con gestione autonoma dei consumi - Doppia esposizione: Sud ed Est Classe Energetica "D" - 100,18 kWh/m2 anno'

San Michele Extra – 3 camere, 2 bagni, terrazzi abitabili e garage doppio in contesto servito e verde.
In una delle zone più richieste e servite di Verona, nel quartiere di San Michele Extra - Verona , proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 120 mq commerciali, situato al primo piano di una palazzina edificata nel 2000, ben abitata, circondata dal verde e servita da ascensore moderno.
La posizione è particolarmente apprezzata dalle famiglie grazie alla vicinanza a scuole, servizi, aree verdi, mezzi pubblici e alle principali vie di collegamento con il centro città.

L'abitazione si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti. La zona giorno offre un ampio soggiorno e una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto ai terrazzi. I due terrazzi, comodi e vivibili, sono dotati di tende da sole e rappresentano uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godersi la bella stagione.

La zona notte comprende:
* Tre camere da letto di generose dimensioni;
* Due bagni finestrati;
* Comodo ripostiglio.

L'immobile è dotato di:
* Riscaldamento autonomo;
* Aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte;
* Ascensore;
* Ottima esposizione e luminosità.

Completa la proprietà un **garage doppio**, particolarmente comodo per due auto e per ulteriore spazio di deposito.

Il contesto condominiale è molto curato, immerso nel verde e con ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze.
Una soluzione ideale per famiglie che desiderano spazi comodi, comfort, praticità e una posizione strategica in una delle zone residenziali più apprezzate di Verona.

**Da vedere.**
Contatti via Mail grazie
lorenza.montagnoli@iad-italia.it

In una tranquilla zona residenziale di Borgo Venezia, all'interno di un condominio ben mantenuto, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq situato al primo piano con ascensore. L'immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti ed è composto da un generoso ingresso/disimpegno, soggiorno di ottime dimensioni, cucinotto separato, due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), bagno finestrato, pratico ripostiglio e tre balconi. Completano la proprietà una soffitta e un posto auto coperto di notevoli dimensioni, particolarmente comodo e funzionale. Nel corso degli anni l'appartamento è stato oggetto di diversi interventi di ristrutturazione e si presenta oggi in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. La zona giorno, composta da soggiorno e cucinotto, gode dell'accesso diretto a due balconi, mentre la zona notte offre ambienti spaziosi e ben vivibili, ideali per una famiglia o per chi desidera stanze di ampia metratura. La posizione è particolarmente apprezzata: centrale e comoda ai servizi, ma inserita in una strada tranquilla e poco trafficata. Soluzione ideale per chi cerca un abitazione completa, pronta per essere abitata. - Teleriscaldamento contabilizzato. Classe Energetica "B" - 96,46 kWh/m2 anno'

Nel bel quartiere di Borgo Venezia, strategico per la sua posizione adiacente al centro ma comodo alle principali vie di comunicazione che portano all'Est veronese e in Lessinia, proponiamo un nuovo complesso di poche unità. Una palazzina "intima" con ottime finiture e studiata nei minimi dettagli. In particolare questo quadrilocale al piano secondo con ascensore e composto di soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e una lavanderia. Un elemento molto importante è il terrazzo che crea una valvola di sfongo per pranzi e relax all'aperto. Di pentinenza viene consegnata una cantina e un garage doppio con basculante motorizzata. Ti aspettiamo in agenzia in Stradone Porta Palio, 44 per maggiori dettagli sul tipo di costruzione, finiture ed eventuali metrature diverse

Rif: BV-ALB10 - In una delle zone più richieste di Borgo Venezia, all’interno di un piacevole contesto tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un trilocale situato al terzo piano servito da ascensore, ideale per chi cerca qualità della vita e comodità ai servizi. L'esposizione e il piano alto garantiscono un'ottima luce naturale, elemento, che caratterizza questa casa. L’abitazione si distingue oltre che per la luminosità, per i suoi ambienti ben distribuiti. Il soggiorno è ampio e accogliente perfetto per i momenti in famiglia o con gli amici. La cucina separata ed abitabile, ha l'accesso diretto al balcone e offre uno spazio funzionale per vivere ogni momento della giornata con praticità. La zona notte si compone di due spaziose camere da letto, entrambe con accesso al balcone, perfette per una famiglia o per chi necessita di una stanza aggiuntiva da adibire a studio, stanza per gli ospiti o area relax. Il bagno si presenta in ottime condizioni e dotato di ampio box doccia. Completano la proprietà una cantina e un box auto, incluso nel prezzo, che garantisce sicurezza e comodità. La zona è tra le più apprezzate di Borgo Venezia: ben servita da negozi, scuole, mezzi pubblici e aree verdi, ma al tempo stesso tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla serenità. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa comoda e pronta da abitare, in una delle aree più richieste di Verona. Contattaci subito per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!

Appartamento - Verona (VR) -

BORGO VENEZIA – Ampio trilocale con garage e due balconi GF Properties propone in esclusiva un luminoso appartamento di 110 mq catastali, situato al quarto piano con ascensore, in una posizione strategica tra Borgo Venezia e Porta Vescovo, a soli cinque minuti dal centro storico di Verona. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2007, è stato oggetto di un intervento che ha interessato sia le finiture sia tutti gli impianti tecnologici, corredati dalle relative certificazioni di conformità, offrendo così una casa pronta da abitare senza necessità di ulteriori lavori. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alla favorevole esposizione a sud, che regala luce naturale durante tutta la giornata. Composizione: Ingresso accogliente Ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al primo balcone Disimpegno Comodo ripostiglio Due spaziose camere matrimoniali Secondo balcone a servizio della zona notte Dotazioni: Riscaldamento autonomo Impianto di climatizzazione con tre split, per una distribuzione uniforme dell'aria in tutti gli ambienti Impianti certificati Appartamento in ottimo stato manutentivo A completare la proprietà è presente un garage privato, situato a circa 100 metri dall'abitazione: un valore aggiunto particolarmente apprezzabile in una zona dove il parcheggio è spesso difficoltoso. La posizione: L'appartamento si trova in uno dei quartieri più richiesti della città, servito da ogni comodità: supermercati, scuole, farmacie, mezzi pubblici, negozi, piste ciclabili e tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi, mentre il centro storico dista pochi minuti. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa, luminosa e pronta da vivere, ma anche per chi cerca un investimento immobiliare in una zona dalla domanda costantemente elevata. Contatti: Per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, inviare una mail a info@gfproperties.it indicando nome, cognome e recapito telefonico. Sarete ricontattati nel più breve tempo possibile.

BORGO VENEZIA – ESCLUSIVO APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON AMPI SPAZI E GARAGE In una delle zone più richieste ed apprezzate di Borgo Venezia, all'interno di un elegante contesto condominiale composto da sole sei unità abitative, proponiamo un appartamento capace di distinguersi per caratteristiche ormai sempre più difficili da trovare sul mercato. L'abitazione occupa il secondo ed ultimo piano dello stabile e si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per chi desidera vivere la casa senza compromessi. Fin dall'ingresso si percepisce il carattere dell'immobile: il soggiorno, di circa 40 mq calpestabili, rappresenta il vero cuore della casa. Un ambiente arioso e scenografico, valorizzato dall’ esposizione e dalle numerose porte finestre che regalano una luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. A completare la zona living troviamo una cucina abitabile di circa 25 mq, servita da ripostiglio, uno spazio oggi sempre più raro pensato per essere realmente vissuto e condiviso. Entrambi gli ambienti affacciano su due ampi balconi, perfetti per godere di uno sfogo esterno riservato e vivibile. La zona notte principale ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni, un bagno finestrato di ampia metratura, ed un pratico disimpegno che garantisce una perfetta separazione tra gli ambienti. Salendo al piano superiore troviamo un'ampia mansarda completamente rifinita ed isolata, impreziosita da numerosi Velux che rendono l'ambiente estremamente luminoso. Questo livello dispone inoltre di un secondo bagno completo con doccia e di un ingresso indipendente dal vano scale condominiale, caratteristica che lo rende particolarmente versatile come studio professionale, area dedicata agli ospiti, zona hobby oppure vera e propria suite privata. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2007 con il rifacimento degli impianti, dei serramenti, delle pavimentazioni e delle finiture interne. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi, mentre il condominio si presenta in ottimo stato manutentivo grazie alla costante cura delle parti comuni e della facciata, rifatta insieme al tetto meno di 10 anni fa. Lo stile degli interni è ricercato e fuori dagli schemi: una casa che non passa inosservata, pensata per chi desidera ambienti con personalità, facilmente reinterpretabili secondo il proprio gusto senza rinunciare ad una distribuzione moderna e funzionale. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq, capace di ospitare comodamente un'autovettura di qualsiasi dimensione oltre a moto, biciclette o ulteriore spazio di deposito. Una soluzione rivolta a chi è alla ricerca di un appartamento unico nel suo genere, caratterizzato da grandi spazi abitativi, estrema luminosità e da una posizione residenziale tra le più apprezzate della città.

VERONA - BORGO VENEZIA - VIA PLINIO 7/B - Proponiamo in vendita appartamento in via Plinio 7B. In una delle zone più apprezzate di Borgo Venezia, di fronte al parco, in un contesto tranquillo, verde e ben servito da negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale situato al quarto piano. L'immobile è composto da un ingresso che conduce alla cucina abitabile, un accogliente soggiorno, due camere da letto, un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e due balconi. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che garantisce una gestione efficiente dei consumi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere residenziale silenzioso, immerso nel verde ma allo stesso tempo comodo al centro città e a tutti i servizi, perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 3512804332 Ci occupiamo con successo di: •Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali •Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali. •Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi-pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva

BORGO TRIESTE APPARTAMENTO IN FABBRICATO DI SOLE DUE UNITÀ CON AMPIA SOFFITTA E DUE GARAGE Nel cuore di Borgo Trieste proponiamo in vendita una soluzione immobiliare che rappresenta una vera rarità per la zona: un appartamento inserito in un fabbricato composto da sole due unità abitative, caratteristica sempre più difficile da trovare e particolarmente apprezzata da chi desidera vivere senza i vincoli e le dinamiche tipiche dei grandi condomìni. L'appartamento, della superficie di circa 108 mq commerciali, si sviluppa con ambienti ampi e regolari, tipici delle costruzioni dell'epoca, ed è composto da: ingresso, luminoso soggiorno servito da balcone cucina abitabile con retro cucina, due camere matrimoniali di generose dimensioni e bagno. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo però la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze, valorizzando al massimo gli spazi disponibili. Completa la proprietà una soffitta ad uso esclusivo di circa 85 mq, con altezza massima di 3,20 metri. Attualmente l'accesso avviene tramite il vano scala comune, ma vi è la concreta possibilità di valutare la realizzazione di un collegamento interno con l'appartamento, trasformando questo ambiente in una naturale estensione dell'abitazione. Si tratta di uno spazio estremamente versatile, ideale per la realizzazione di: zona hobby, studio professionale, area relax, ulteriori camere da letto, locale fitness, sala cinema o spazio dedicato alle proprie passioni. Per chi è alla ricerca di effettuare un investimento più importante, le dimensioni e le caratteristiche della soffitta consentono inoltre di valutare, previa verifica tecnica e urbanistica, la possibilità di realizzare una seconda unità immobiliare. La proprietà è completata da due autorimesse singole al piano interrato, entrambe di circa 16 mq, con dimensioni adatte ad ospitare comodamente qualsiasi autovettura. Fabbricato di sole due unità abitative, una caratteristica estremamente rara a Borgo Trieste. Ottima soluzione sia per chi cerca una residenza di pregio da personalizzare, sia per chi desidera realizzare un investimento immobiliare con interessanti prospettive di valorizzazione. Un immobile che unisce indipendenza, grandi spazi e possibilità progettuali, in uno dei quartieri più richiesti e apprezzati di Verona.

BORGO VENEZIA - BILOCALE RISTRUTTURATO CON POSTO AUTO All'interno di una tranquilla corte, in una palazzina di sole cinque unità abitative, proponiamo in vendita un elegante bilocale disposto su due livelli, completamente ristrutturato nel 2019. L'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno con cucina realizzata su misura, ambiente accogliente e ben organizzato, servito da un balcone. Completa il piano un bagno finestrato con doccia e una comoda nicchia lavanderia, ideale per ottimizzare gli spazi. Una scala interna conduce al piano superiore dove troviamo la camera matrimoniale, caratterizzata da un'atmosfera calda e ricercata. La luce naturale, garantita dai due ampi velux, valorizza il soffitto con travi a vista, dove il fascino delle travi originali si fonde armoniosamente con quelle in legno chiaro inserite durante la ristrutturazione, creando un piacevole equilibrio tra fascino originale e modernità. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione su entrambi i livelli e di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione installata nel corso della ristrutturazione. A completare la proprietà, un posto auto coperto ad uso esclusivo all'interno della corte, un valore aggiunto che rende l'immobile ancora più pratico e funzionale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere, in un contesto riservato e con finiture curate.

BORGO VENEZIA – GF'PROPERTIES propone in esclusiva - In una delle zone più servite e richieste di Borgo Venezia, proponiamo in esclusiva ampio trilocale situato al primo piano di un contesto servito da ascensore. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due spaziose camere da letto, un bagno, un pratico ripostiglio, oltre a cantina e garage, che completano la proprietà; pur mantenendo le sue caratteristiche originali, l'immobile è stato valorizzato dalla completa sostituzione dei serramenti. Il condominio, servito da riscaldamento centralizzato, ha già deliberato lavori di riqualificazione che comprendono la sostituzione dei contabilizzatori di calore, nonchè il rinnovo dell'impianto citofonico con nuovi citofoni e pulsantiera condominiale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, gastronomie, mercati rionali, banche, tabacchi, aree verdi e parchi giochi, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere in un quartiere comodo e ben collegato. Un'opportunità perfetta per chi cerca una casa funzionale e inserita in un contesto residenziale ricco di servizi. IN CASO DI INTERESSE INVIARE MAIL A info@gfproperties.it CON NOME, COGNOME, TELEFONO E SARETE RICONTATTATI.

In contesto tranquillo e riservato, in ZONA BIONDELLA, all'interno di un condominio di sole 6 unità, proponiamo appartamento al primo piano senza ascensore, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e la luminosità garantita dalla tripla esposizione. La zona giorno comprende una CUCINA già ARREDATA con SOGGIORNO SEPARATO, mentre la zona notte offre ben TRE CAMERE DOPPIE e un BAGNO FINESTRATO. Completano la proprietà DUE BALCONI, ideali per momenti di relax all'aperto, una CANTINA di 17mq e un comodo POSTO AUTO COPERTO di 23mq. Presente riscaldamento autonomo, che consente una gestione indipendente dei consumi. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia per chi è alla ricerca di un investimento, grazie alla distribuzione degli spazi e alla possibilità di ottima resa.

SAN PIO X - Proponiamo in vendita 3 locali al secondo piano senza ascensore in un contesto condominiale di sole 6 unità. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura da cui si ha il doppio accesso al balcone di pertinenza. Percorrendo il corridoio troviamo una camera singola ampia, una camera matrimoniale con balcone, un bagno finestrato e un piccolo ripostiglio che ad oggi viene usufruito come spazio lavanderia/ripostiglio. L'appartamento è stato oggetto di lavori di rinnovamento completo nel 2015, tra cui il reparto degli impianti idraulici ed elettrici, l'impianto di condizionamento, gli infissi e i pavimenti con l'installazione del riscaldamento a pavimento. Vista la posizione, l'immobile è molto luminoso, data l'esposizione a sud-ovest e gode di molta tranquillità e privacy; inoltre si trova nelle vicinanze di tutti i servizi che può offrire il borgo, tra cui scuole, supermercati, bar, farmacie, ecc.

COSA C’E’ DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE Ci sono case che, fin dal primo ingresso, trasmettono una piacevole sensazione di accoglienza. Questo appartamento è una di quelle. Situato al secondo piano di un curato edificio degli anni '60 composto da sole 12 unità abitative e servito da ascensore, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Completamente ristrutturato nel 2018, l'immobile offre ambienti moderni, funzionali e pronti da abitare. Con una superficie di circa 94 mq e una favorevole esposizione a sud-ovest, gli spazi sono inondati di luce naturale durante gran parte della giornata, regalando un'atmosfera calda e piacevole in ogni stagione. L'ingresso accompagna verso il cuore della casa, una luminosa zona living open space, ampia e ben distribuita, dove soggiorno e cucina ad angolo convivono armoniosamente creando un ambiente perfetto da vivere ogni giorno e da condividere con familiari e amici. Da qui si accede a un generoso balcone, ideale per concedersi momenti di relax all'aria aperta. La zona notte, ben separata dagli ambienti dedicati alla convivialità, ospita due spaziose camere matrimoniali, una delle quali impreziosita da un balcone privato. Completa il reparto notte un ampio bagno finestrato con doccia, caratterizzato da dimensioni generose e ottima funzionalità. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, tende da sole, riscaldamento centralizzato, cantina e di un prezioso garage doppio, una caratteristica sempre più ricercata che rappresenta un importante valore aggiunto. A rendere questa proposta ancora più interessante sono la posizione riservata, la tranquillità del contesto, l'eccellente esposizione che garantisce luminosità agli ambienti e la vicinanza ai principali servizi, permettendo di vivere la quotidianità con praticità e comfort. Anche gli spazi comuni e le parti esterne del fabbricato si presentano curati e ben mantenuti; l'unico intervento da prevedere riguarda il vano scala condominiale, che potrà beneficiare di un futuro ammodernamento. Una casa pronta ad accogliere nuovi ricordi, pensata per chi cerca ambienti luminosi, spazi generosi e il piacere di abitare in una zona serena, dove ogni dettaglio contribuisce a far sentire davvero a casa. PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Il quartiere Musicisti è una delle zone più ambite della città, rinomato per la sua tranquillità e l’ottima qualità della vita. Caratterizzato da vie alberate, servizi a portata di mano e aree verdi, offre un perfetto equilibrio tra comfort urbano e serenità residenziale. La posizione strategica garantisce facile accesso al centro e alle principali arterie cittadine.