Sulla primissima collina di Fondotoce, in una delle zone più panoramiche e apprezzate di Verbania, proponiamo una proprietà inserita in un elegante contesto residenziale di recente costruzione composto da sole sei unità abitative.
Una posizione che conquista per la straordinaria vista aperta sul Golfo Borromeo e sulle Isole Borromee, ma che allo stesso tempo garantisce collegamenti estremamente comodi: in pochi minuti si raggiungono infatti l'autostrada, le principali arterie stradali della zona, la stazione ferroviaria di Verbania e il cuore pulsante della città. Inoltre, sia la rinomata spiaggia di Feriolo che le splendide rive del Lago di Mergozzo distano solamente 3 chilometri dall'abitazione.
COMPOSIZIONE
L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre spazi che ricordano più quelli di una casa indipendente che quelli di un appartamento tradizionale.
Al piano d'ingresso troviamo una luminosa zona giorno composta da un soggiorno doppio, suddiviso tra zona pranzo e zona relax, impreziosito da una scenografica parete completamente vetrata che regala una vista mozzafiato sul Golfo Borromeo, sulle Isole Borromee, sul Mottarone e sull'intera piana di Fondotoce.
Le grandi porte-finestre collegano direttamente l'ambiente a un terrazzo panoramico di generose dimensioni, ideale per vivere appieno gli spazi esterni durante la bella stagione.
Completano il piano una cucina abitabile, una camera da letto doppia e un bagno finestrato dotato di vasca. Sia la cucina che la camera affacciano sul cortile privato situato sul retro dell'abitazione, garantendo ulteriore privacy e funzionalità agli spazi.
Scendendo al piano inferiore si accede alla zona notte, organizzata attorno a un comodo disimpegno.
Qui troviamo un grande bagno finestrato con bocca di lupo e doccia, caratterizzato da metrature davvero difficili da trovare nelle abitazioni moderne.
Le vere protagoniste di questo livello sono però le due camere matrimoniali. Entrambe sono caratterizzate da un'intera parete vetrata con ampie porte-finestre scorrevoli che si aprono sul portico e sulla parte pianeggiante del giardino privato.
Poche sensazioni possono eguagliare quella di svegliarsi al mattino, aprire le tende e ritrovarsi di fronte il Golfo Borromeo e le Isole Borromee: una vista che accompagna la quotidianità e rende questa proprietà davvero unica nel suo genere.
La camera padronale dispone inoltre di una spaziosa cabina armadio.
Completa il piano una pratica lavanderia con locale tecnico dedicato a caldaia, lavatrice, asciugatrice e zona stireria.
All'esterno troviamo un giardino privato di circa 250 mq che si sviluppa su più livelli, con una comoda area pianeggiante direttamente collegata alle camere da letto e ulteriori spazi verdi che contribuiscono a garantire privacy e godibilità all'intera proprietà.
Completano la proprietà due posti auto, di cui uno coperto all'interno dell'autorimessa comune e uno scoperto.
STATO DELL'IMMOBILE
La palazzina è stata edificata recentemente e si presenta in eccellenti condizioni manutentive.
L'appartamento non necessita di alcun intervento di ristrutturazione ed è già dotato di serramenti in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche e caldaia a condensazione. Il riscaldamento è autonomo, una caratteristica che consente una gestione efficiente dei consumi e dei costi.
Le spese condominiali risultano particolarmente contenute, rendendo la gestione dell'immobile ancora più interessante nel lungo periodo.
L'esposizione sud-est garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ulteriormente gli ambienti interni e gli spazi esterni.
Una soluzione rara per chi desidera vivere in una delle zone più panoramiche di Verbania, godendo ogni giorno di una vista straordinaria sul Lago Maggiore senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti.
La casa ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, di una distribuzione degli ambienti che ricorda quella di una casa indipendente e
