Appartamenti con doppi servizi in vendita a Cannaregio, Venezia Pag. 2

AX188a – RIALTO – Ottima opportunità di investimento anche come locazione turistica – 3 Appartamenti Nel cuore di Venezia, a pochi passi dal Canal Grande e Ponte di Rialto, proponiamo in vendita tre appartamenti per un totale di 250 mq e così distribuito: • App. 1: ingresso, soggiorno, cottura, bagno, camera e wc; • App.2: ingresso, soggiorno/cottura, bagno e balconcino; • App.3. ingresso, soggiorno/cottura, bagno, 2 camere, ripostiglio. Classe energetica in fase di valutazione. Richiesti € 940.000,00. Punti di interesse nella zona sono: Canal Grande, Ponte di Rialto, San Bortolomio e Santi Apostoli. L'indirizzo riportato nell'annuncio rappresenta una zona indicativa e non indica la posizione precisa dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamate l'Agenzia di Venezia - San Polo - Campo San Stin 2397, Tel. 041.740089 o visitate il nostro sito www.CIVICO1.com.

CANNAREGIO Proponiamo in vendita un appartamento di circa 79 mq, inserito in un contesto tranquillo e riservato, in posizione particolarmente strategica grazie all’eccellente accessibilità. Numerose zone di Venezia sono infatti facilmente raggiungibili sia a piedi sia tramite i principali mezzi di trasporto pubblico. L’immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra l’ingresso introduce a un comodo corridoio che distribuisce in modo funzionale la zona giorno, composta da soggiorno, cucina separata e bagno. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, garantendo un elevato livello di comfort e privacy. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’appartamento. A pochi minuti da Strada Nuova, l’immobile è circondato da tutti i servizi essenziali come bar, ristoranti, scuole, università, supermercati e strutture sportive. Ulteriore valore aggiunto è la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico, facilmente raggiungibili a piedi e ideali per collegare rapidamente l’intera città e le isole della laguna. La prossimità alla stazione ferroviaria e a Piazzale Roma rende la soluzione particolarmente comoda e versatile. Un aspetto distintivo di questa abitazione è la presenza di fosse settiche, un vantaggio significativo per chi intende destinare l'immobile a locazioni turistiche, data la crescente richiesta di alloggi in questa zona storica. Cannaregio, con i suoi canali pittoreschi e le calli caratteristiche, offre un contesto unico, ricco di storia e cultura, perfetto per chi cerca un investimento o una residenza in una delle città più affascinanti del mondo.

In un contesto intimo, a poca distanza dalla Scuola Grande della Misericordia, oggi luogo adibito a mostre ed eventi culturali, troviamo questa magnifica proprietà di pregio, inserita al primo piano di un palazzo di impianto 'cinquecentesco' che gode di uno splendido affaccio sull'acqua, con porte finestre che si aprono su poggioli con colonne in pietra d'Istria. Entrando in questa meravigliosa dimora si respira immediatamente l'atmosfera di Venezia, le sale che ci accolgono presentano alti soffitti con degli affreschi e stucchi originali, risalenti alla seconda metà del settecento, magnificamente conservati, trasportandoci nella magia e nei fasti dei secoli scorsi. L'abitazione dispone di una cucina separata, di una prima camere da letto, con cabina armadio, servita da un confortevole bagno, con box doccia attrezzato. Al piano superiore vi è una romantica mansardina adibita a camera/studio con armadio a scomparsa. Attraverso un'altra scala interna si scende ad una sala multifunzione, attualmente adibita a sala cinema, con pavimento in legno massello di larice, servita da un secondo bagno con vasca e finestra, La cucina, la mansardina e la sala cinema hanno soffitti rifiniti con travi a vista originali perfettamente conservati. Tutti i serramenti sono in legno massiccio con vetrocamera e zanzariere. L'unità abitativa, che è dotata di aria condizionata dispone di due entrate autonome, una al piano d'entrata ed una al primo piano, entrambe con portone blindato rifinito con tamponamenti in legno. L'attuale distributivo interno può comunque essere modificato a seconda delle diverse esigenze ed è ideale come residenza principale o come meravigliosa seconda casa. Questa straordinaria dimora, dotata di ogni comfort è ottimamente collegata a tutti i principali servizi. L'acquirente dell'immobile avrà la possibilità di subentrare nella locazione di un comodo posto auto scoperto in piazzale Roma, e di un vicinissimo posto barca in una darsena, dotata di servizi e sorveglianza (a richiesta, acquisendo anche la proprietà di un natante cabinato di circa 10 metri) Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza. Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi.

In una delle zone più ricercate della città, proponiamo in vendita un affascinante immobile che unisce la raffinatezza del passato e il comfort del presente. L’ingresso dell’abitazione è caratterizzato da un ampio magazzino di pertinenza, ideale per chi necessita di spazio extra. Al secondo piano ci accoglie un luminoso salone d’ingresso che cattura subito l’attenzione per la sua ampiezza e le tipiche finiture veneziane come le travi a vista, la generosa altezza del soffitto e il pavimento in terrazzo alla veneziana. L'affaccio sul canale rende l’ambiente ancora più pittoresco. A destra troviamo la cucina abitabile separata, collegata ad un comodo disimpegno che conduce al bagno. Sul lato opposto si trova una spaziosa camera da letto con affaccio sul canale. Dal salone si raggiunge una seconda camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio. Dal salone, tramite una comoda scala, raggiungiamo il piano superiore dove si trovano altre tre stanze e due bagni, oltre all'accesso esclusivo alla grande altana, da cui si può ammirare una bellissima vista sul canale e sui tetti circostanti. Completano la proprietà un magazzino ed una lavanderia di pertinenza esclusiva al piano terra. Un immobile che risponde alle esigenze di chi cerca spazio, eleganza e una posizione privilegiata. Perfetto per chi desidera vivere in una casa ricca di storia con tutti i comfort moderni. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

Splendido attico ristrutturato con finiture di pregio situato al secondo piano di un palazzo storico risalente al 1400. L'appartamento si apre su un grande ingresso che conduce ad un ampio e luminosissimo soggiorno con cucina a vista. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bellissimo affaccio sul canale e dotata di bagno en-suite (catastalmente unica camera da letto), mentre il sottotetto mansardato offre un ulteriore spazio versatile, con una lavanderia, un secondo bagno e una possibile zona notte aggiuntiva. Le numerose finestre garantiscono una luce naturale che riempie gli ambienti, creando un’atmosfera calda e accogliente. Questa proprietà, caratterizzata da ampi spazi luminosi e ricercati dettagli di design, offre una vista incantevole sulla fondamenta e sul canale sottostante e si trova in una posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi. Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto storico ma con tutte le comodità moderne. L'incarico di mediazione è conferito in esclusiva alla nostra agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

Un eccezionale progetto di recupero che ha coinvolto l'intera struttura, con radici storiche che risalgono al Cinquecento, dove le tecnologie più innovative si fondono armoniosamente con il passato, creando una perfetta sintesi. Dopo anni di lavori scrupolosi, che hanno interessato dalla base alla copertura, con l'impiego di materiali di ultima generazione e una grande attenzione nel mantenere intatti gli elementi storici, questo importante progetto è finalmente pronto per essere abitato dai fortunati acquirenti. L’edificio offre tre ingressi distinti e una suggestiva riva d’acqua condominiale, che conducono all'interno di un contesto davvero unico nella città. Gli appartamenti, dotati di ascensore che serve la maggior parte delle unità, presentano terrazzi alla veneziana nelle zone giorno e pavimenti in parquet nelle camere da letto. Il sistema di riscaldamento è a pavimento e ogni ambiente è climatizzato. Inoltre, ogni appartamento è provvisto di fosse settiche e di pratici magazzini al piano terra. Questa dimora, situata al terzo e quarto piano, vanta un ampio soggiorno open space con cucina a vista, una splendida terrazza, due spaziose camere da letto e due eleganti bagni.

Un eccezionale progetto di recupero che ha coinvolto l'intera struttura, con radici storiche che risalgono al Cinquecento, dove le tecnologie più innovative si fondono armoniosamente con il passato, creando una perfetta sintesi. Dopo anni di lavori scrupolosi, che hanno interessato dalla base alla copertura, con l'impiego di materiali di ultima generazione e una grande attenzione nel mantenere intatti gli elementi storici, questo importante progetto è finalmente pronto per essere abitato dai fortunati acquirenti. L’edificio offre tre ingressi distinti e una suggestiva riva d’acqua condominiale, che conducono all'interno di un contesto davvero unico nella città. Gli appartamenti, dotati di ascensore che serve la maggior parte delle unità, presentano terrazzi alla veneziana nelle zone giorno e pavimenti in parquet nelle camere da letto. Il sistema di riscaldamento è a pavimento e ogni ambiente è climatizzato. Inoltre, ogni appartamento è provvisto di fosse settiche e di pratici magazzini al piano terra. Questa dimora, ubicata al terzo e quarto piano, offre un ampio soggiorno con cucina separata, un ampio soppalco, una deliziosa terrazza, tre spaziose camere da letto e due eleganti bagni.

Un eccezionale progetto di recupero che ha coinvolto l'intera struttura, con radici storiche che risalgono al Cinquecento, dove le tecnologie più innovative si fondono armoniosamente con il passato, creando una perfetta sintesi. Dopo anni di lavori scrupolosi, che hanno interessato dalla base alla copertura, con l'impiego di materiali di ultima generazione e una grande attenzione nel mantenere intatti gli elementi storici, questo importante progetto è finalmente pronto per essere abitato dai fortunati acquirenti. L’edificio offre tre ingressi distinti e una suggestiva riva d’acqua condominiale, che conducono all'interno di un contesto davvero unico nella città. Gli appartamenti, dotati di ascensore che serve la maggior parte delle unità, presentano terrazzi alla veneziana nelle zone giorno e pavimenti in parquet nelle camere da letto. Il sistema di riscaldamento è a pavimento e ogni ambiente è climatizzato. Inoltre, ogni appartamento è provvisto di fosse settiche e di pratici magazzini al piano terra. Questa residenza, situata al primo piano, offre un ampio soggiorno open space con zona cucina, due spaziose camere da letto e due eleganti bagni.

Appartamento dalle generose dimensioni posto al primo piano di un edificio situato nel Sestiere Cannaregio, nei pressi del Campiello Widmann e a pochi passi dall’Imbarcarero di Fondamente Nove. La proprietà vanta un delizioso ingresso centrale, aperto su un ampio salone elegante il quale introduce al soggiorno e ad una camera (attualmente utilizzata come ripostiglio) con adiacente bagno. Il disimpegno centrale ripartisce inoltre la dimora in ulteriori due aree opposte, ovvero la zona notte - costituita da due camere ed un bagno - ed una zona costituita da cucina, ripostiglio e studio/cabina armadio. La disposizione attuale ospita una camera da letto, due soggiorni, un ripostiglio/studio ed una cabina armadio, ma consente di collocare comodamente tre camere da letto ed uno studio come da planimetria. Al piano terra l'edificio dispone di una accesso acqueo condominiale. L'immobile viene venduto non arredato, libero da cose e persone. Il presente annuncio non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive ai fini della formulazione di un’offerta d’acquisto per l’immobile descritto. Sono vietati l’uso, la diffusione, la distribuzione o riproduzione in tutto o in parte dei contenuti dell’annuncio.

VENEZIA CANNAREGIO – zona Ca'Doro Propongo meraviglioso e introvabile APPARTAMENTO ristrutturato a nuovo con finiture di pregio , l'unità si sviluppa all'ultimo piano di un classico palazzo Veneziano posizionato nel cuore del sestriere di cannaregio a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dal rinomato ponte di Rialto. Frutto di un totale intervento di ristrutturazione ,gli spazi sono luminosi e ben distribuiti in un contesto signorile con VISTA DIRETTA SU TIPICO CANALE VENEZIANO. Completa l'unità un terrazzo esclusivo con vista canale . DOTATO DI FOSSE SETTICHE CONDIMONIALI DI NUOVO REALIZZO E POSIZIONATO IN UNA ZONA CENTRALE E DI FACILE ACCESSO AI SERVIZI E AI MEZZI PUBBLICI. Prezzo euro 1.250.000 ---------------------------------------------------------------- Tutti i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso.Mq. commerciali, a titolo puramente indicativo. Altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu Puoi CONTATTARMI e avere così una professionista di fiducia che conosce il Mercato di Venezia e puo consigliarti sull’immobile migliore per le tue esigenze. Venezia e’la città piu bella del mondo ma non mancano sorprese e cose da sapere prima di Investire qui. Per questo e’fondamentale che tu faccia la scelta migliore con affianco chi sa far tesoro delle sue conoscenze e dei Suoi contatti. Chiamami se non hai ancora visto un annuncio particolare di tuo INTERESSE. Non tutto e’ sugli annunci e nelle fotografie. C’e’ molto altro da sapere e DA VEDERE. Chiamami anche solo per avere un consiglio su come muoverti.

VENEZIA CANNAREGIO SANTA CATERINA appartamento luminoso in buone condizioni, ingresso indipendente, su due livelli composto da :Piano terra con unità indipendente composta da ingresso, cucina, camera, bagno e ripostiglio;Piano primo con ampio ingresso al piano terra, disimpegno, soggiorno con balcone, cucina, 2 camere, bagno;Termogas autonomoRichiesti € 520.000 Riferimento CG327

Cannaregio – Complesso residenziale completamente ristrutturato con corte privata Nel sestiere di Cannaregio, a pochi passi dalle Guglie, proponiamo un complesso immobiliare di circa 300 mq, composto da quattro appartamenti indipendenti, ciascuno dotato del proprio magazzino. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la sua posizione: è raggiungibile sia dalla Stazione di Venezia Santa Lucia sia dall'imbarcadero della stazione senza attraversare alcun ponte, una caratteristica rara che ne aumenta sensibilmente la comodità sia per i residenti sia per gli ospiti. Gli appartamenti si affacciano su una corte privata di circa 100 mq, uno spazio esterno riservato al quale hanno accesso esclusivamente le quattro unità, offrendo un contesto tranquillo e di grande vivibilità. L'intero complesso viene consegnato completamente ristrutturato, con particolare attenzione al recupero degli elementi architettonici originali. Le travi a vista, l'altezza interna di circa 4 metri e le ampie finestre conferiscono agli ambienti luminosità, respiro e un carattere tipicamente veneziano. Completano la proprietà quattro magazzini, uno per ciascun appartamento, e una fossa settica dimensionata per circa 30 abitanti equivalenti, un elemento che rende il complesso particolarmente adatto anche a un utilizzo nel settore delle locazioni turistiche, nel rispetto delle normative vigenti. Per posizione, configurazione e caratteristiche tecniche, questa proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse sia per chi è alla ricerca di un investimento nel centro storico di Venezia, sia per chi desidera disporre di più unità abitative in un contesto riservato e facilmente accessibile. L'acquirente avrà la possibilità di personalizzare la distribuzione interna e le finiture dell'immobile durante la fase di ristrutturazione, adattando gli spazi alle proprie esigenze nel rispetto delle caratteristiche architettoniche della proprietà. Per informazioni contatare l'ufficio al 0418980043 ò vecc1@tecnocasa.it

Nel cuore autentico di Venezia, a Cannaregio, proponiamo in vendita un ampio appartamento con splendida vista sul Rio di Cannaregio e sul suggestivo Ponte delle Guglie. Situato in un palazzo di quattro piani con poche unità abitative, l’immobile si distingue per la luminosità, l’ariosità degli ambienti e i soffitti alti che conferiscono un carattere signorile. L’ingresso si apre su un ampio pianerottolo con la possibilità di creare un secondo accesso sul lato opposto. Da qui, un corridoio finestrato introduce due stanze con affaccio a est, entrambe godono della vista sul canale: una dotata di doppia finestra angolare e l’altra con scorcio verso il Canal Grande. Un vasto corridoio interno, arricchito da soffitti alti e da un pratico ripostiglio sottoscala, conduce invece alla zona notte, composta da due camere doppie e una camera tripla. L’appartamento è dotato di due bagni completi, di cui uno ampio e finestrato, recentemente ristrutturati. Le finiture conservano il fascino tipico veneziano con pavimenti in buona parte originali alla veneziana in buone condizioni, mentre gli infissi sono in vetrocamera, gli impianti elettrici sono a norma. L’immobile è stato oggetto di cure e manutenzione continue e versa dunque in condizioni abitabili, ma lascia spazio a interessanti chance di ammodernamento che ne valorizzino le potenzialità. Il palazzo, considerato l’esiguo numero di unità immobiliari, ha una gestione snella senza necessità di amministratore condominiale e non prevede spese fisse, mentre le parti comuni, tra cui scale, tetto e intonaci, risultano in buono stato e non necessitano di interventi programmati. La posizione strategica, la vista unica sul canale e gli spazi generosi rendono questo appartamento perfetto sia come residenza privata di pregio sia come sede per uno studio professionale o medico. Non esiti a contattarci per maggiori informazioni e/od organizzare una visita in loco.

Questo bellissimo e spazioso appartamento si trova in una posizione eccezionalmente centrale, a pochi passi dal famoso Ponte di Rialto, proprio nel cuore di Venezia. La posizione da sola rende questa proprietà un vero gioiello, ma anche l'appartamento in sé è impressionante sotto tutti i punti di vista. Con le sue tre ampie camere da letto, non solo offre molto spazio per la realizzazione personale, ma è anche ideale per essere affittato, soprattutto a studenti. Attualmente l'appartamento è affittato a un gruppo di studenti, il che lo rende particolarmente interessante dal punto di vista dell'investimento. L'ampio soggiorno è un luogo in cui sentirsi a casa: Non solo per la sua disposizione a pianta aperta, ma anche per la bella scala in legno massiccio che conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente. La combinazione di elementi tradizionali e di una pianta pratica crea un piacevole equilibrio tra fascino veneziano e comfort abitativo moderno. Tuttavia, il punto forte dell'appartamento è la terrazza privata. Da qui si può godere di una meravigliosa vista sui pittoreschi tetti di Venezia: un luogo perfetto per mattinate tranquille o serate rilassanti in un'atmosfera unica. L'offerta è completata da una lavanderia privata, che rende la vita quotidiana molto più semplice e offre un'ulteriore comodità, soprattutto se utilizzata da più residenti. Questo appartamento combina in modo particolarmente riuscito la centralità della vita, gli spazi generosi e il fascino tipico di Venezia.

Vendesi ottimo appartamento a due passi dalla stazione di Santa Lucia e da piazzale Roma, nelle vicinanze di Campo San Geremia. L'appartamento situato al secondo piano è composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno pranzo, tre camere, due bagni finestrati, infine completano l'appartamento tre terrazzini. Gas autonomo e aria condizionata. Completano l'appartamento un magazzino di proprietà al piano terra e uno scoperto condominiale adibito a giardino.

Venezia, Cannaregio, San Leonardo, proponiamo in vendita immobile di pregio di ampia metratura al primo piano nobile di palazzo settecentesco. Si trova nel Sestiere di Cannaregio in una posizione strategica a pochi minuti a piedi da Piazzale Roma e dalla Stazione dei treni. La zona è ben servita da tutti i servizi, negozi di prima necessità, bar e ristoranti. Fermata del vaporetto senza dover percorrere nessun ponte. L'immobile si compone di ampio ingresso che porta ad uno studio che a sua volta conduce allo spazioso soggiorno; cucinino e luminosa sala da pranzo, tre ampie camere matrimoniali, 3 bagni e terrazza a livello. Magazzino esclusivo al piano terra. Molto luminoso e in ottime condizioni, soffitti alti oltre tre metri. Riscaldamento autonomo e aria condizionata in ogni stanza. Classe energetica G 525 kWh/m2 anno € 1290.000,00 rif 651

Situato al terzo piano, questo attico da sistemare offre una straordinaria opportunità. A pochi passi da Campo Santissimi Giovanni e Paolo, l'immobile gode di una posizione invidiabile nel cuore di Venezia. Con una superficie commerciale di 170 m² e calpestabile di 150 m², l'attico è estremamente spazioso e luminoso, grazie agli ampi affacci. La zona giorno è particolarmente accogliente, con una grande area soggiorno che si apre su un'ampia veranda e una terrazza al piano e cucina, mentre le tre camere da letto offrono ampi spazi per tutta la famiglia. Due bagni completano il piano principale con una seconda terrazza. Al piano superiore, camera padronale con bagno privato, Al piano terra, un magazzino fornisce ulteriore spazio.

VENEZIA CANNAREGIO – zona Ca'Doro Propongo meraviglioso e introvabile APPARTAMENTO ristrutturato a nuovo con finiture di pregio , l'unità si sviluppa al terzo piano di un classico palazzo Veneziano posizionato nel cuore del sestriere di cannaregio a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dal rinomato ponte di Rialto. Frutto di un totale intervento di ristrutturazione ,gli spazi sono luminosi e ben distribuiti in un contesto signorile con VISTA DIRETTA SU TIPICO CANALE VENEZIANO. Completa l'unità un magazzino esclusivo al piano terra e una riva d'acqua condominiale . DOTATO DI FOSSE SETTICHE CONDIMONIALI DI NUOVO REALIZZO E POSIZIONATO IN UNA ZONA CENTRALE E DI FACILE ACCESSO AI SERVIZI E AI MEZZI PUBBLICI. - FOSSE SETTICHE - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO Prezzo euro 950.000,00 + iva ---------------------------------------------------------------- Tutti i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso.Mq. commerciali, a titolo puramente indicativo. Altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu Puoi CONTATTARMI e avere così una professionista di fiducia che conosce il Mercato di Venezia e puo consigliarti sull’immobile migliore per le tue esigenze. Venezia e’la città piu bella del mondo ma non mancano sorprese e cose da sapere prima di Investire qui. Per questo e’fondamentale che tu faccia la scelta migliore con affianco chi sa far tesoro delle sue conoscenze e dei Suoi contatti. Chiamami se non hai ancora visto un annuncio particolare di tuo INTERESSE. Non tutto e’ sugli annunci e nelle fotografie. C’e’ molto altro da sapere e DA VEDERE. Chiamami anche solo per avere un consiglio su come muoverti.

VENEZIA fondamenta misericordia ultimo piano in palazzo storico con splendido affaccio panoramico vista canale. ottimamente restaurato recuperando carattestici elementi decorativi, composto da ampio ingresso studio, salone con cottura, grande  camera matrimoniale con bagno e secondo servizio a disposizione di ampi spazi mansardati cl.e.G euro 1.260.000 rif.3302

CDres220 - VENEZIA CANNAREGIO FONDAMENTE NUOVE con vista sulle laguna In una delle zone più affascinanti e panoramiche di Venezia, proponiamo  un elegante appartamento con suggestivo affaccio diretto sulla laguna. L’immobile, libero da subito, si trova al terzo piano ed è stato recentemente restaurato con grande cura, valorizzando la luminosità degli ambienti e il fascino dell’architettura veneziana. La proprietà si compone di un ingresso  che conduce a un luminoso ampio soggiorno, una cucina separata, tre spaziose camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. Gli affacci aperti sulla laguna regalano luce naturale durante tutto il giorno e un’atmosfera unica, rendendo questa residenza ideale per chi desidera vivere Venezia in un contesto esclusivo e raffinato.

Immerso nella suggestiva atmosfera del sestiere di Cannaregio, questo attico di prestigio in vendita rappresenta una rara opportunità nel cuore di Venezia. Situato al terzo e quarto piano di un edificio storico, si distingue per la sua ampia metratura interna di 250 mq, la luminosità straordinaria e l’accesso diretto al canale grazie alla presenza di una porta d’acqua, elemento tipico veneziano che consente di attraccare direttamente alla proprietà con un'imbarcazione privata o un taxi acqueo. La proprietà vanta anche un giardino in comune, da cui si accede a una dependance fronte canale, perfetta per essere adibita a studio o spazio abitativo aggiuntivo.  L’attico si inserisce in un contesto architettonico di grande fascino, con elementi storici e dettagli tipici della tradizione veneziana. Gli interni presentano i caratteristici pavimenti in graniglia veneziana, un materiale pregiato composto da frammenti di marmo e pietre naturali uniti da legante di calce, che conferisce eleganza e resistenza nel tempo. I soffitti con travi in legno a vista e le finestre panoramiche contribuiscono a creare un’atmosfera raffinata e accogliente, esaltata dalla splendida vista sulla città lagunare. La facciata del palazzo, con elementi decorativi classici e cornici in pietra d’Istria, evidenzia il carattere storico della residenza, mentre i dettagli artigianali all’interno ne accrescono il valore artistico e culturale. Gli interni dell’attico sono distribuiti su due livelli. Gli spazi esterni rappresentano un elemento distintivo di questa proprietà. Attraversando il giardino in comune, elemento raro in un contesto urbano come quello di Venezia, si giunge  ad una caratteristica dependance affacciata sul canale, dove ammirare il passaggio delle gondole e lasciarsi ispirare dalla magia della laguna. Questo piccolo edificio in stile gotico con torrione merlato, all’interno conserva un affresco originale ed è perfetto per essere trasformato in studio d’artista, atelier privato o guest house. Grazie alla porta d’acqua, l’accesso con un taxi acqueo risulta estremamente comodo,e vi è la possibilità di richiedere un posto barca privato con accesso diretto proprio dalla dependance.  Rif. 13789 https://www.lionard.com/it/luminoso-attico-con-dependance-e-porta-d-acqua-a-venezia.html

immobile ristrutturato adibito a b&b

VENEZIA Cannaregio santi apostoli, luminosissimo appartamento al I piano, particolarmente ben tenuto,  in palazzina signorile di due unità, composto da ingresso  ampio soggiorno con bellissimo pavimento alla veneziana, cucina pranzo, tre camere, due bagni, studiolo,  magazzino e lavanderia  al  piano terra  con FOSSE SETTICHE IN CORSO DI REALIZZAZIONE cl.e E euro 625.000 rif.3314

Elegante appartamento in vendita a Venezia, nel cuore di Cannaregio, ad un passo dal Canal Grande e da Fondamenta Nuove, nella parte nord della città che si affaccia sulla Laguna e sulle isole di San Michele e Murano. Sviluppato sugli ultimi due livelli di un antico palazzo veneziano moresco risalente al XVI secolo, l'appartamento sorge al secondo e terzo piano, per un totale di 310 mq interni. All'ingresso della magnifica proprietà, un corridoio immette in un grande soggiorno dai soffitti alti fino a 6,20 metri, con caratteristico camino originale del Cinquecento, che prosegue in un'ampia sala da pranzo con soffitto a cassettoni, cucina con mobilio su misura, bagno di servizio e stanza ufficio. Una grande scala conduce al piano superiore, riservato alla zona notte, composta dalla splendida master bedroom, dotata di ampia cabina armadio e bagno en-suite, due ulteriori camere da letto matrimoniali servite da un bagno e una quarta camera singola, accessibile attraverso un corridoio rivestito di tessuti preziosi. A questi spazi si aggiungono due comodi locali ripostiglio e un'ampia zona mansardata. L'elegante restauro, eseguito da mastri artigiani, ha interessato le pregiate finiture originali e i materiali antichi di prima qualità, preservando l'enorme fascino storico di marmi, legni antichi e lampadari di Murano, accanto all'inserimento delle più moderne tecnologie per un abitare di lusso funzionale e confortevole. RIF. 7385 https://www.lionard.com/it/elegante-appartamento-in-centro-a-venezia.html

Nel cuore di Venezia, in un esclusiva posizione centrale, è in vendita questo elegante appartamento di pregio. L'edificio storico è da poco tornato al suo antico splendore, grazie ad un accurato intervento di ripristino e restauro avvenuto nel 2017. L'appartamento di lusso in vendita si sviluppa su tre livelli interni per un totale di 230 mq. L’accesso alla splendida struttura si trova al primo piano e dispone di un’ampia zona di accoglienza ed un bagno di servizio. Si prosegue salendo al piano successivo caratterizzato da una vasta zona living e una suite con salottino e bagno. L'ultimo livello sottotetto è composto da due eleganti camere da letto con  cabina armadio e dispone di ulteriori due bagni. Un moderno impianto di domotica sottolinea il carattere estremamente moderno di questa prestigiosa residenza dal fascino antico, venduta completa di tutti i suoi arredi. La possibilità di acquistare fino a due ampie cantine all'interno del palazzo completa questa splendida residenza nel centro di Venezia. RIF: 6203 https://www.lionard.com/it/elegante-appartamento-storico-a-venezia.html