Appartamenti con aria condizionata in vendita a Trieste Pag. 5

VIA FRESCOBALDI - Al piano terra di un condominio recentemente ristrutturato con gli interventi del Superbonus 110%, proponiamo in vendita un trilocale di 82 mq in ottime condizioni interne. L'appartamento è composto da un ampio e soggiorno, cucina abitabile entrambi con accesso con accesso al poggiolo di circa 6 mq, comodo ripostiglio, camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato completo di box doccia. Completano la proprietà una soffitta e un posto auto scoperto assegnato. L'immobile si trova in una zona tranquilla, comoda a tutti i principali servizi.

Rif: T5151 - PUNTI FORTI: Vista mare - Terrazzo - Doppio accesso - Parcheggio - Soffitta CARATTERISTICHE: Rif.T5151 Via Commerciale appartamento con bella vista mare e città, terrazzo e balcone, doppio accesso pedonale e carrabile, parcheggio assicurato a rotazione all'interno della proprietà e parcheggi esterni per una seconda auto o per ospiti. L'appartamento in buone condizioni interne si compone di ingresso, grande soggiorno con terrazzo abitabile, cucina separata, due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, camera singola, studio/cameretta, doppi servizi completi finestrati, ripostiglio. Completa la proprietà la soffitta ampia di ca.30mq. Cl.D. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di uno stabile privo di ascensore, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e da piacevoli affacci sul verde dell'area condominiale. L'abitazione si compone di un comodo atrio d'ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio, poggiolo e veranda, offrendo ambienti luminosi e ben organizzati, adatti sia a una coppia sia a una famiglia. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere abitato con eventuali interventi di personalizzazione. Completa la proprietà una cantina di ampia metratura al piano terra dello stabile. Tra le principali dotazioni si segnalano: riscaldamento centralizzato; impianto autonomo di climatizzazione; piacevoli affacci sull'area condominiale; contesto silenzioso e riservato. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento dagli spazi generosi, inserito in un contesto residenziale molto tranquillo. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

In via della Zonta, in uno dei palazzi d'epoca più eleganti del centro cittadino, completamente ristrutturato nel 2021, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex di 179 mq commerciali, che si sviluppa al secondo e al terzo (ultimo) piano dello stabile. L'ascensore sbarca al secondo piano, dove si trova l'ingresso all'appartamento: qui, in 97 mq, si articolano uno studio, una zona lavanderia, due ampie camere matrimoniali e un bagno completo con vasca e doccia, uno spazio notte raccolto, silenzioso e appartato, protetto dal resto della casa e da qualsiasi rumore proveniente dall'alto. Dalla zona notte, una scala interna conduce al livello superiore, di 83 mq, dove la luce diventa protagonista: un living ampio e luminosissimo con cucina a vista, un secondo bagno con doccia e l'accesso diretto a una terrazza privata sul tetto di 17 mq, in parte coperta, un vero e proprio salotto all'aperto, intimo e riservato, pensato per cene con gli amici, momenti in famiglia o semplicemente per godersi il sole in totale privacy. È proprio questa configurazione a rendere speciale l'appartamento: avere la zona giorno e la terrazza sullo stesso livello significa vivere gli spazi conviviali senza soluzione di continuità, mentre la zona notte al piano sottostante garantisce silenzio e riposo assoluti, lontana da qualunque distrazione, con la luce migliore riservata, come è giusto che sia, agli ambienti vissuti di giorno. Il palazzo, signorile e curatissimo, offre spese condominiali contenute e una certificazione energetica in classe A1, sinonimo di efficienza e comfort abitativo di alto livello. Pur trovandosi nel pieno centro di Trieste, l'appartamento gode di una quiete sorprendente, un equilibrio raro tra vita urbana e privacy. Per chi necessita di un posto auto, è inoltre disponibile la possibilità di affittare un box a circa 150 metri dall'immobile. Un'abitazione che unisce carattere storico, qualità costruttiva contemporanea e un outdoor privato difficile da trovare: un'opportunità autentica per chi cerca un progetto di vita elegante nel cuore di Trieste.  

In pieno centro a Trieste, in zona pianeggiante e ottimamente servita, proponiamo in vendita un appartamento di 99 mq situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile, in ottime condizioni interne, si distingue per gli spazi ben distribuiti e le finiture moderne e accoglienti. L’ingresso conduce a un’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, ideale per vivere e accogliere gli ospiti, servita da un comodo bagno. La zona notte comprende tre camere da letto e un ulteriore bagno completo. Completa la funzionalità dell’abitazione un pratico ripostiglio esterno, attrezzato come vano lavanderia e locale caldaia. Punto di forza della proprietà è l’ampia metratura, unita a una disposizione interna pratica e armoniosa, perfetta sia per famiglie sia per chi desidera spazi versatili nel cuore della città. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare, separatamente, un box auto situato all'interno dell'area condominiale, dotato di basculante e caratterizzato da un comodo spazio di manovra, al prezzo di € 50.000. Soluzione ideale per chi cerca comfort, centralità e praticità, senza rinunciare alla qualità degli spazi. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Rif: T4042 - PUNTI FORTI: Vista - Grande Terrazza - Giardino - piscina - Box doppio CARATTERISTICHE: Rif.T4042 Via Romagna - Sul colle di Scorcola in posizione dominante proponiamo una proprietà Unica. L'appartamento si sviluppa su due livelli. Primo livello: soggiorno con affaccio sulla grande terrazza e vista completa su Trieste e il suo Golfo, cucina abitabile e grande stanza entrambe con accesso alla terrazza, lavanderia e bagno. La terrazza per le sue generose dimensioni permette di vivere all'aperto con amici e famiglia con tutta Trieste ai nostri piedi. Grazie ad una comoda scala si accede direttamente al sottostante pastino del giardino di proprietà dove troviamo la piscina (riscaldata). Secondo livello: due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, entrambe le camere affacciano sulla piscina, un'ulteriore bagno, un ripostiglio guardaroba, ed un comodo secondo ingresso. Il giardino si sviluppa su tre livelli, la grande terrazza, il pastino dove è ubicata la piscina, ed un terzo pastino piantumato. La vista, le grandi superficie vetrate e i materiali impiegati regalano una atmosfera unica ed elegante. La bellezza della villa nella comodità dell'appartamento a pochi minuti dal centro. Box doppio, cantina, a/c, porta blindata e videocitofono. Prezzo su richiesta. Classe energetica D. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: TOV-4 - Una soluzione pronta da vivere, pensata per chi cerca comfort, qualità e un investimento senza pensieri. PUNTI FORTI: Primingresso - Vista mare - Arredato CARATTERISTICHE: Rif.TOV-4 P In Via Commerciale Alta, proponiamo un elegante monolocale di prima entrata, completamente arredato e progettato per sfruttare al meglio ogni spazio. La vista mare regala luminosità e valore aggiunto a un ambiente moderno e accogliente, ideale sia come abitazione che come investimento. L'elevata richiesta di immobili in locazione a Trieste, sia per uso residenziale che turistico, rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale con un immobile nuovo, già pronto all'utilizzo. DATI TECNICI: - Riscaldamento con pompa di calore - Pavimenti in legno di rovere - Possibilità di acquistare una cantina GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Via Colombo In una zona ben servita e collegata, proponiamo appartamento di circa 70 mq situato al primo piano di uno stabile recentemente riqualificato, dotato di ascensore e accesso ideale anche per persone con mobilità ridotta. l'appartamento si compone di un comodo corridoio d'ingresso, cucina, soggiorno, una generosa camera matrimoniale con accesso al terrazzo (eventualmente da invertire col soggiorno) bagno completo e ripostiglio. L'immobile, da ristrutturare integralmente, offre interessanti possibilità di personalizzazione grazie alla buona distribuzione degli spazi interni. La soluzione infatti si presta perfettamente alla realizzazione di un ampio e confortevole bilocale, ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Caratteristiche principali: * Superficie di circa 70 mq * Primo piano con ascensore * Stabile recentemente riqualificato * Accesso per disabili * Terrazzo abitabile * Riscaldamento centralizzato * Ottima distribuzione degli spazi * Completamente da ristrutturare e quindi personalizzabile * Ideale come prima casa o investimento Una proposta dalle buone potenzialità, inserita in un contesto curato e valorizzato da recenti interventi sullo stabile, in una posizione strategica ricca di servizi e comodità.

VIA DEL VELTRO: In una delle zone più comode e ben servite della città, proponiamo in vendita un bilocale funzionale con comodo terrazzino abitabile immerso nel verde condominiale. Dall'ingresso, dotato di porta blindata e videocitofono, accediamo al soggiorno con angolo cottura provvisto di impianto di condizionamento. Dalla zona giorno, infatti, accediamo al terrazzino abitabile. Affacciato sul verde condominiale, regala un angolo di tranquillità. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, un bagno completo con doccia e un pratico ripostiglio. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, gli infissi risalgono ad un anno fa e il palazzo risulta aver beneficiato del Bonus 110%. Ottima opportunità di investimento, sia per chi vuole venire a vivere nel Rione di Campanelle, sia per chi vuole investire e mettere a reddito.

Rif: DE-15.10 - Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ultimo piano - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.10 ultimo piano con ascensore. L'immobile con un ottima esposizione si compone di atrio d'ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere matrimoniali di cui uno con bagno padronale, ulteriore bagno; al piano superiore due camere, stanza, due bagni. DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-17.13 - Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ultimo piano - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.13 ultimo piano con ascensore. L'immobile con un ottima esposizione si compone di atrio d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, camera singola; al piano superiore tre stanze e ulteriore bagno/lavanderia. DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Presunta Cl.energetica .....Informazioni e visioni progetto previo appuntamento con i nostri incaricati. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Proponiamo un luminoso monolocale che ottimizza al meglio ogni spazio in un accogliente ambiente open-space. Il vero valore aggiunto di questa proposta è l'esclusiva e corte privata, ideale per vivere all'aperto, rilassarsi al sole o condividere momenti conviviali immersi nella quiete del contesto circostante. Una soluzione perfetta come pied-à-terre, casa vacanze o investimento, per chi desidera un angolo di pace a pochi minuti dalla città. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un posto auto abbinato all'alloggio comodamente posizionato vicino a casa. Maggiori informazioni sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o info@cantieritirabora.it

Rif: DE-17.5 - Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto - Veranda CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.5 Secondo piano con ascensore. L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazzino, due camere matrimoniali di cui una con bagno padronale, ulteriore bagno completo finestrato, camera singola. DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Presunta Cl.energetica .....Informazioni e visioni progetto previo appuntamento con i nostri incaricati. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Nel punto più iconico e prestigioso delle Rive, in prima fila fronte mare, di fronte alla Sacchetta, all'interno di uno storico palazzo d’epoca progettato da Max Fabiani, proponiamo un raffinato attico con terrazza di 70 mq da cui godere una vista strordinaria sulla città e sul mare. Lo stabile è stato recentemente valorizzato con il completo rifacimento delle facciate (tre anni fa), mentre l’appartamento si presenta come primo ingresso, frutto di una ristrutturazione integrale, curata in ogni dettaglio. L’immobile, con i suoi generosi spazi, si sviluppa al quinto piano dove ci accoglie una ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso a un grazioso terrazzino riservato con affaccio su tranquilla corte interna, un primo bagno di servizio, pratico ripostiglio e poi la zona notte, con tre camere da letto mansardate impreziosite da romantiche travi a vista e ulteriori tre bagni completi. Al piano superiore con accesso tramite elegante scala a chiocciola si impone la magnifica terrazza di generose dimensioni con vista aperta sui tetti cittadini e una vista suggestiva su tutto il golfo tristino. Un privilegio raro. Un attico fronte Rive, completamente ristrutturato e in stabile storico di grande pregio architettonico, rappresenta oggi una proposta eccezionale e irripetibile per posizione, condizioni interne con finiture contemporanee e per l'ampiezza degli spazi. Soluzione ideale per chi desidera vivere il mare ogni giorno, nel cuore più autentico ed elegante della città. Possibilità di acquistare posto auto a pochi passi dallo stabile al prezzo di € 45.000. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

In uno dei contesti più esclusivi della città. Proponiamo appartamento da sogno in uno stabile sottoposto ad una completa ristrutturazione in fase conclusiva. Si tratta di una soluzione di generosa metratura strutturato internamente con una zona giorno con angolo cottura affacciata sull'ampia terrazza da oltre 30 mq, zona notte con tre camere di cui una padronale con bagno dedicato e un secondo bagno. Le finiture interne sono di alta qualità e l'intervento ha apportato notevoli migliorie volte all'efficientamento energetico dell'edificio. Possibilità di acquistare anche un posto macchina e una cantina. L'immobile è in consegna. Le Immagini hanno puro fine illustrativo, arredo non incluso. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o info@cantieritirabora.it

A pochi passi dall'Università, proponiamo un appartamento signorile di 91 mq ca. situato al 12° e ultimo piano di un palazzo con ascensore. L'appartamento offre una vista panoramica che si può apprezzare dalla comoda terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. Grazie alla posizione privilegiata, ogni stanza gode di un'ottima luminosità. E' composto da: soggiorno con caminetto, due spaziose camere da letto, una cucina con accesso a una comoda veranda e un bagno. Completa la proprietà una cantina sita al 3° piano dell'edificio. L'appartamento presenta grandi potenzialità di restauro, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.

Rif: T4190 - PUNTI FORTI: Posizione - Ultimo piano - Ascensore - Palazzo storico CARATTERISTICHE: Rif.T4190 Rive - Via San Giorgio nel cuore del centro storico di Trieste a pochi metri dal mare, alle spalle del museo Revoltella e a poche centinaia di metri da Piazza Unità in un palazzo tipico del neoclassico cittadino. Proponiamo interessante appartamento su due livelli al secondo e terzo (ultimo) piano. Primo livello: ingresso, grande salone diviso in zona relax e zona pranzo da una cucina in ciliegio semi-tonda, bagno finestrato; secondo livello: due comode camere singole, bagno completo e finestrato, camera padronale con bagno en suite. Il palazzo noto come "Palazzo Tripcovich" era di proprietà della nota famiglia protagonista della vita economica e civile della città di fine '800. Lo studio degli spazi interni e le finiture di qualità regalano un ambiente elegante e una qualità del vivere superiore. Una opportunità unica di poter godere della bellezza del centro di Trieste, dei suoi servizi, delle sue uniche atmosfere e di vivere in un pezzo della storia cittadina. Il palazzo caratterizzato da un atrio imponente è stato ristrutturato completamente nel 2004 e si presenta in ottime condizioni. DETTAGLI TECNICI : Mq 135mq, porta blindata, a/c, ascensore, riscaldamento centralizzato, videocitofono. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

VIA OLIVA - Appartamento di 58 mq sito in uno stabile signorile al terzo piano senza ascensore composto da cucina abitabile con balcone esposto a sud, ampio soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. Termo autonomo, luminoso.

Rif: PC-1-17 - DETTAGLI TECNICI: – Alta efficienza energetica per consumi ridotti e massimo comfort - Materiali di pregio e finiture moderne - Riscaldamento centralizzato con conteggio dei consumi - A/c - Ambiente luminoso e funzionale CARATTERISTICHE: Rif. PC-1-17 Investimento Strategico in Piazza Goldoni! Presentiamo un immobile di nuova costruzione, un'opportunità irripetibile per diversificare il tuo portafoglio o garantire un rendimento elevato. Perché questo è l'investimento che stavi cercando: Posizione e Alta Domanda: Angolare, su Piazza Goldoni e Via Gallina. Una visibilità eccezionale che garantisce affitti rapidi e costanti, sia a lungo che a breve termine. Efficienza Energetica (Classe Prevista B): Consumi contenuti = minori costi di gestione = maggiore profitto netto. Un valore aggiunto sempre più ricercato dagli inquilini e che preserva il valore dell'immobile nel tempo. Design Moderno e Finiture di Pregio: Un appartamento che si distingue. Materiali di alta qualità e un layout funzionale che attrae una clientela selezionata. Comfort Totale, Zero Preoccupazioni: Riscaldamento centralizzato con contacalorie per una gestione chiara e trasparente, aria condizionata. Consegna: Settembre 2026. Pianifica il tuo investimento con certezza e inizia a generare reddito in tempi chiari. Dettagli dell'Unità: Ingresso, luminosa zona giorno/cottura, camera, bagno, ripostiglio. Un bilocale versatile e perfetto per single, coppie o locazioni brevi. Non perdere questa occasione di assicurarti una proprietà di valore in una posizione strategica. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una consulenza. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T7015 - PUNTI FORTI: Metratura ampia - Luminoso - Ascensore - Soffitta CARATTERISTICHE: Rif.T7015 Via Diaz Nel cuore del centro storico di Trieste, a pochi metri dalle Rive e dalla splendida Piazza Unità d’Italia, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in elegante casa d’epoca servita da ascensore. L’immobile, unico appartamento al piano, gode di grande privacy e luminosità grazie al triplo affaccio esterno oltre ad un ulteriore affaccio sulla corte interna ampia e silenziosa. Spazi generosi e versatili: Ampio atrio d’ingresso con pratico ripostiglio, tre stanze comunicanti, ulteriori quattro stanze, cucina abitabile, doppi servizi, soffitta di ampia metratura La distribuzione degli ambienti e la posizione strategica rendono questa soluzione ideale sia come prestigiosa residenza nel cuore cittadino, sia come investimento a reddito immediato, perfetta per attività di B&B o locazioni turistiche. Classe energetica: E GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In via della Galleria, all’interno di un imponente stabile d’epoca recentemente ristrutturato e servito da ascensore, proponiamo in vendita un ampio appartamento al secondo piano di cinque, in buone condizioni manutentive. Dal 2010 l’immobile è utilizzato sia come abitazione privata sia come attività di B&B, con spazi ben distinti e funzionalmente separati. Dallo spazioso ingresso si accede, sulla sinistra, a un primo breve corridoio che conduce a due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite completo, attualmente dedicate all’attività ricettiva. Attraverso una porta sulla destra si entra invece nella zona residenziale, sviluppata lungo un secondo corridoio. Qui troviamo una camera matrimoniale con affaccio sulla corte interna, un comodo ripostiglio con caldaia, un bagno finestrato completo di doccia e zona lavanderia, una cucina attrezzata e una luminosa zona giorno ad angolo, valorizzata da tre ampie finestre. Nella zona living è presente un soppalco su misura, facilmente reversibile, oggi utilizzato come ripostiglio e area letto/relax. Una porta finestra consente inoltre l’accesso al cortile di via Cappello, ad uso esclusivo dei tre enti situati al secondo piano (come da delibera condominiale). L’appartamento è termoautonomo e dotato di aria condizionata, videocitofono, porta blindata e cantina di pertinenza. L’appartamento viene ceduto dotato di buona parte dell’arredamento e qualora si volesse rilevare l’attività di B&B è possibile visionarne la rendicontazione.

Rif: T4185 - PUNTI FORTI: - Posizione esclusiva a due passi dalle Rive - Ultimo piano silenzioso e luminoso - Balcone con affaccio interno tranquillo - Ideale sia come abitazione che investimento turistico Vivi il fascino autentico di Trieste Nel cuore del centro storico in via Cadorna, bilivello all’ultimo piano di uno stabile in ottime condizioni. Una soluzione rara, perfetta per chi desidera vivere il centro con tranquillità comfort e privacy. La posizione strategica, a pochi passi dal mare e dalle principali attrazioni del centro, rende questa proprietà particolarmente interessante anche per affitti turistici o investimento a reddito. CARATTERISTICHE – Rif. T4185 L’immobile ti accoglie con una zona giorno luminosa composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso diretto al balcone silenzioso lontano dal traffico cittadino, bagno e un pratico ripostiglio. Al piano superiore troviamo una suggestiva zona mansardata con: seconda camera singola, bagno completo con vasca e doccia, elegante soppalco perfetto come studio, area relax o spazio smart working Un valore aggiunto che fa la differenza? Il primo livello è completamente autonomo e perfettamente vivibile, con ambienti funzionali e armoniosi. DATI TECNICI: - Travi a vista - Aria condizionata - Riscaldamento autonomo- Parzialmente arredato - Classe energetica C Le proprietà in questa zona sono sempre più richieste e difficili da trovare. Non perdere questa opportunità: contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

A pochi passi dal centro storico e dalle Rive triestine, trilocale situato al terzo piano di uno stabile recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. L’immobile, di circa 98 mq, si apre su un accogliente atrio d’ingresso che conduce a una ampia e luminosa zona giorno, la cucina è separata e ben organizzata, mentre la zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, una comoda camera e un bagno completo finestrato. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata e si presenta in ottime condizioni interne. È dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Possibilità di acquisto posto auto in area delimitata e recintata adiacente lo stabile. La posizione strategica, in una delle zone più ricercate, a pochi passi dal centro città, rende questa proposta una soluzione davvero imperdibile. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Rif: S-TD3 - VILLE SABOTINO A OPICINA Dove la tradizione incontra l’innovazione. Un parco privato di oltre 2000 mq, pochi eleganti appartamenti, tecnologie green. Il progetto riparte oggi con una nuova guida e una visione fresca e attenta: vivi in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. CARATTERISTICHE: Rif. S-TD3 – Ampio appartamento primo piano con: ingresso indipendente, soggiorno con uscita ad ampio terrazzo, cucina con dispensa, camera matrimoniale e bagno. Al secondo livello tre locali accessori ad uso camere e guardaroba, bagno e terrazzino. Completa la proprietà due posti auto scoperti. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato Classe Energetica A Consegna fine luglio 2026. Spese condominiali non ancora preventivabili in quanto il complesso è in fase di costruzione Contatta i cosulenti immobiliari Marco e Virginia responsabili del progetto GALLERY: Tel.040.7600250 info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici su Facebook @gallery.immobiliare.trieste

All'interno di un'importante villa d'epoca, a due passi dal centro, agli inizi degli anni 2000 viene finemente ed elegantemenete ristrutturata una casa su quattro livelli che oggi si presenta come un immobile unico, incantevole ed elegante, in una posizione tra le più amate della città. Il fascino e la storia di questa splendida villa d'epoca, sono messi in risalto dalle pregiate finiture interne, testimonianza di eleganza e stile. Si accede alla proprietà attraverso un cancello automatizzato dietro cui si trova un ampio cortile antistante l'ingresso, ideale per parcheggiare diverse vetture. Un elegante zona di ingresso ci accoglie al primo livello dove trovano spazio una ampia cucina abitabile con camino, un salone doppio, con uscita al giardino e con stufa in maiolica che infonde un'atmosfera calda e accogliente e stanza adibita a studio, una prima sala da bagno e un vano lavanderia. Una elegante e imponente scala ci conduce al secondo livello della proprietà, dove troviamo la stanza da letto padronale con cabina armadio, scarpiera e sala da bagno finestrata, una seconda camera matrimoniale con bagno completo finestrato e ulteriore stanza. All'ultimo livello della casa, due ulteriori camere da letto mansardate con travi a vista, tocco di charme unico e ulteriore bagno completo finestrato. Al piano interrato inoltre, una ampia cantina con pietre a vista e volte in mattoni, per un'atmosfera autentica. Davvero un immobile unico, incantevole ed elegante, in una posizione tra le più amate della città, a pochi minuti dal centro. Classe Energetica B, una rarità per una dimora d'epoca. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it