Appartamenti in vendita a Tolentino

Rif: 3158 - Nel cuore del centro storico di Tolentino, accanto alla Basilica di San Nicola, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova realizzazione, inserito all'interno di un edificio completamente recuperato e riqualificato dopo il sisma del 2016. La posizione è semplicemente unica: le finestre dell'abitazione affacciano direttamente sulla Basilica di San Nicola, regalando una vista suggestiva e un'atmosfera ricca di storia e fascino, nel cuore della città. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ✅ Appartamento di 78 mq ✅ Piano primo ✅ Due camere da letto ✅ Zona giorno open space ✅ Doppia esposizione Sud/Ovest ✅ Immobile completamente nuovo ✅ Posizione esclusiva nel centro storico SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI: L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e bagno finestrato. Gli ambienti sono valorizzati da un'altezza interna di 2,84 metri che dona maggiore ariosità e comfort abitativo, mentre la tripla finestra presente nella camera principale garantisce un'eccellente luminosità naturale. DOTAZIONI E COMFORT: Riscaldamento autonomo a metano con impianto radiante a pavimento Porta d'ingresso blindata Infissi e persiane in legno con doppio vetro Pavimentazione in gres porcellanato Impianti completamente nuovi Ottimo isolamento e comfort abitativo EDIFICIO COMPLETAMENTE RIQUALIFICATO: L'intero stabile è stato oggetto di una profonda ristrutturazione post-sisma che ha interessato ogni elemento strutturale: ✅ Solai completamente nuovi ✅ Tetto in legno lamellare di nuova realizzazione ✅ Rinforzo strutturale mediante rete elettrosaldata interna ed esterna ✅ Impiantistica completamente rinnovata ✅ Finiture moderne e di qualità Una soluzione che unisce il fascino del centro storico alle prestazioni e alla sicurezza di una costruzione moderna. POSIZIONE E VANTAGGI: ✅ Accanto alla Basilica di San Nicola ✅ Affaccio diretto sul monumento simbolo della città ✅ Tutti i principali servizi raggiungibili a piedi ✅ Contesto esclusivo e ricco di storia ✅ Ideale sia come abitazione principale che come investimento PERCHÉ ACQUISTARLO? ✔ Immobile pari al nuovo ✔ Posizione unica nel cuore di Tolentino ✔ Vista esclusiva sulla Basilica di San Nicola ✔ Elevata qualità costruttiva e sicurezza strutturale ✔ Perfetto per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare al comfort moderno ✔ Ottima opportunità anche per investimento o locazioni/B&B Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755 Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.it

Rif: 5177 - In viale G. Brodolini, vicino al supermercato, servito da tutte le principali attività commerciali, proponiamo appartamento al terzo piano su palazzo del 1986 rinnovato recentemente con lavori post sisma 2016. Il contesto, servito da ascensore, è di soli dieci condomini. La soluzione è caratterizzata da ambienti spaziosi e da una distribuzione interna funzionale, ideale per nuclei familiari o per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile è composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina a vista con accesso al primo terrazzo che serve una delle camere matrimoniali, disimpegno zona notte, tre camere da letto di generose dimensioni, bagno finestrato con vasca e accesso al secondo balcone, oltre a un secondo bagno non finestrato con doccia. Le finiture interne comprendono pavimentazione in ceramica; gli infissi sono dotati di doppio vetro applicato agli infissi originali, ad eccezione dell’infisso del soggiorno che è stato sostituito. Gli impianti sono originali dell’anno 1986. Presente il portone blindato. Completa la proprietà un comodo garage di 25 mq posto al piano seminterrato. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l’immobile è situato in una zona residenziale ben servita, con supermercati, farmacia, scuole, chiesa e principali servizi facilmente raggiungibili. La soluzione si presenta abitabile fin da subito e costituisce un’ottima opportunità per chi desidera acquistare un appartamento di ampia metratura, con spazi ben distribuiti e la possibilità di valorizzarlo attraverso interventi di ammodernamento e personalizzazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Rif: 5176 - In Via Forlanini 26 proponiamo in vendita un ampio appartamento al terzo piano, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben curato. La proprietà gode di una posizione particolarmente strategica, adiacente alla Scuola dell’Infanzia e Primaria "A. Grandi", ideale per famiglie con bambini, e vanta un piacevole affaccio sul campetto da calcio della zona, che garantisce apertura visiva e luminosità agli ambienti. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ✅ Superficie complessiva: circa 131 mq ✅ Terzo piano servito da ascensore/montacarichi ✅ Doppia esposizione Sud/Ovest ✅ Tre camere da letto ✅ Due balconi ✅ Classe energetica E ✅ Comodo parcheggio condominiale privato ✅ Contesto residenziale tranquillo e ben servito SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI: L'appartamento si apre su un ingresso che conduce alla zona giorno composta da un ampio e luminoso soggiorno e da una cucina abitabile. La zona notte, ben separata da un ampio disimpegno, ospita tre camere da letto di generose dimensioni, un bagno finestrato con vasca e una pratica lavanderia finestrata dotata di sanitari. Le ampie metrature e la distribuzione razionale degli spazi rendono questa soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti comodi e facilmente personalizzabili. DOTAZIONI E COMFORT: Riscaldamento autonomo a metano con radiatori Infissi in legno Pavimentazione in ceramica Ascensore/montacarichi condominiale Cortile condominiale Parcheggio privato riservato ai condomini LAVORI ESEGUITI SUL FABBRICATO: Recentemente il condominio è stato oggetto di importanti interventi di miglioramento che ne aumentano il valore e la sicurezza: ✅ Rinforzo strutturale dell'edificio ✅ Rifacimento del tetto ✅ Rifacimento delle facciate Interventi che consentono di acquistare un immobile inserito in uno stabile già riqualificato sotto aspetti fondamentali. POSIZIONE E VANTAGGI: ✅ Adiacente alla Scuola dell’Infanzia e Primaria "A. Grandi" ✅ Affaccio aperto sul campetto da calcio ✅ Zona semicentrale e residenziale ✅ Servizi facilmente raggiungibili a piedi ✅ Ottimo contesto abitativo per famiglie ✅ Facilità di parcheggio grazie agli spazi condominiali privati PERCHÉ ACQUISTARLO? ✔ Ampia metratura interna ✔ Tre camere da letto e spazi ben distribuiti ✔ Stabile recentemente oggetto di importanti lavori di riqualificazione ✔ Posizione comoda e strategica vicino alle scuole ✔ Soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, tranquillità e servizi a portata di mano Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755 Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.it

Rif: 5137 - Rif: 5137 – In zona centralissima, a pochi passi da tutti i servizi proponiamo appartamento al terzo e ultimo piano con terrazzo abitabile e ascensore. L’immobile è servito da ascensore che arriva fino al pianerottolo interno dell’abitazione, in contesto di sole sei unità immobiliari nel caratteristico Cortile degli Artisti. L’appartamento di 123 mq , mansardato, è così composto: ingresso su ampia zona giorno con affaccio sul terrazzo, cucina, camera matrimoniale e due doppie, una delle quali con affaccio, bagno con vasca e bagno con doccia. Impianti e finiture sono originali del 1988. La caldaia è stata sostituita nel 2024. Parquet nella zona giorno e nelle camere, pavimenti in ceramica nei bagni. La soluzione, riconoscibile e particolare, ha un bello scorcio sul viale, un terrazzo abitabile di quasi 10 mq. L’appartamento con una tripla esposizione nella zona giorno è molto luminoso. Ideale per chi ricerca una soluzione originale con un terrazzo grazioso in posizione centrale. Completa la proprietà: Balcone zona giorno (9,84 mq ); Balcone camera (1 mq) PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 tre camere, doppi servizi 2 posizione semicentrale servita 3 ascensore interno 4 terrazzo panoramico Ti aspettiamo in ufficio in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro!

Rif: 5175 - Nel prestigioso Palazzo Fiduzio, elegante dimora signorile del XVI secolo servita da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 97 mq posto al primo piano, attualmente utilizzato come studio medico, ma facilmente trasformabile in una raffinata abitazione. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno impreziosita da una suggestiva parete in pietra a vista, elemento di grande fascino che dialoga armoniosamente con il contesto storico dell'edificio. L'immobile è stato interamente rifatto nel 92, con parquet nella maggior parte degli ambienti, bagni in ceramica, infissi in legno con vetro termico e persiane in legno. Gli impianti risultano certificati e validati secondo le normative previste per gli studi medici, mentre i condizionatori sono stati installati nel 2016. La distribuzione interna offre interessanti possibilità di personalizzazione: gli spazi consentono infatti la realizzazione di fino a tre camere da letto, mantenendo ambienti comodi e funzionali. Completano la proprietà un ripostiglio, un vano cucina e doppi servizi, di cui uno finestrato con doccia in muratura e piatto doccia installato e un secondo bagno non finestrato. ✨ Punti di forza• Palazzo storico di grande prestigio• Ascensore• Ampia possibilità di personalizzazione degli spazi• Parquet nella maggior parte degli ambienti• Doppi servizi• Due ripostigli• Contesto esclusivo di soli 6 condomini• Posizione centrale nel cuore del centro storico Ad accogliere residenti e ospiti, un incantevole androne condominiale con scenografica scalinata in marmo che serve tutti i piani del palazzo. Una soluzione ideale per chi desidera creare la propria casa su misura in un contesto storico di pregio, nel centro di Tolentino. L'immobile non ha avuto alcun tipo di danno a seguito degli eventi sismici del 2016. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

Rif: 4108 - TOLENTINO – VIA NAZIONALE ✨ Luminoso appartamento con soffitta in palazzina di soli 5 condomini ✨ In una delle zone più comode e servite di Tolentino, proponiamo in vendita appartamento di circa 82 mq, posto al terzo piano di una piccola palazzina senza ascensore composta da soli sei condomini, completo di soffitta di 18 mq. L’abitazione è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da: ️ cucina abitabile ️ soggiorno luminoso ️ due spaziose camere matrimoniali bagno con vasca due balconi L’immobile si presenta abitabile fin da subito e conserva le finiture originali dell’epoca, soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e riammodernare la casa secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Negli anni sono stati eseguiti alcuni interventi migliorativi, tra cui: ✔️ installazione del videocitofono ✔️ sostituzione dell’infisso del bagno con infissi in PVC e vetrocamera Anche la palazzina, edificata nel 1967, è stata oggetto di manutenzioni e piccoli interventi di ammodernamento, come: sostituzione degli infissi condominiali nuovo portone d’ingresso La posizione strategica permette di avere tutti i principali servizi a pochi passi: negozi, scuole, fermate autobus e attività commerciali. Una soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento da mettere a reddito. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita

Rif: 5141 - APPARTAMENTO IN VENDITA A TOLENTINO – ZONA VIALE DELLA REPUBBLICA | 99 MQ | 3 CAMERE | GARAGE | ASCENSORE | €109.000 In zona centrale e servita di Tolentino, nei pressi di Viale della Repubblica, proponiamo in vendita un appartamento di 99 mq, situato in contesto tranquillo di 9 unità abitative COMPOSIZIONE: - Ingresso - Ampio salone - Cucina abitabile - Tre camere da letto - Bagno ristrutturato nel 2020 ✨ CARATTERISTICHE: - Finiture e impianti originali - Infissi nuovi - Caldaia sostituita circa 2/3 anni fa - Classe energetica D - Due terrazzi - Sottotetto di 9,9 mq - Ascensore esterno (per 4 condomini) - Facciata e tetto rifatti nel 2007 - ampia corte condominiale uso carrabile/parcheggio Molto luminoso, ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione ampia e ben servita, con 3 comode camere da letto. E' possibile completare la proprietà, acquistando un garage indipendente di 16 mq con serranda motorizzata e accesso al vano scale condominiale. Prezzo richiesto: €109.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif: 3155 - In zona semicentrale e residenziale di Tolentino, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, situato al terzo piano di una palazzina moderna edificata nel 2025, demolita e ricostruita post sisma 2016 secondo le più recenti normative antisismiche ed energetiche. Una soluzione ideale per chi desidera una casa efficiente, moderna e pronta per il futuro, con consegna prevista fine 2026. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ✅ Superficie appartamento: 85 mq ✅ Terzo piano con ascensore ✅ Tripla esposizione per ambienti luminosi ✅ Box auto di 12 mq ✅ Soffitta di 12 mq ✅ Tre balconi SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI: Zona giorno: Ampio soggiorno di 32 mq con cucina a vista Accesso diretto al balcone Zona notte: Camera matrimoniale con uscita su balcone Seconda camera con balcone Due bagni (uno finestrato, uno cieco) entrambi con doccia Distribuzione moderna e funzionale, perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un immobile ad alta efficienza energetica. ⚡ DOTAZIONI E COMFORT DI ULTIMA GENERAZIONE: ✅ Impianto completamente elettrico con pompa di calore ✅ Riscaldamento a pavimento ✅ Pannelli fotovoltaici dedicati ad ogni unità ✅ Isolamento termico a cappotto ✅ Porta blindata ✅ Aria condizionata ✅ Zanzariere installate ✅ Edificio servito da ascensore Una casa pensata per garantire risparmio energetico, comfort abitativo e sostenibilità. POSIZIONE E VANTAGGI: ✅ Zona semicentrale tranquilla e ben servita ✅ Contesto residenziale di recente sviluppo ✅ Facile accesso ai principali servizi e collegamenti ✅ Ottimo investimento come seconda casa o abitazione principale PERCHÉ ACQUISTARLO? ✔ Nuova costruzione post-sisma 2016 ✔ Classe energetica di ultima generazione (in fase di definizione) ✔ Spazi esterni vivibili con tre balconi ✔ Box auto e soffitta inclusi ✔ Nessun intervento da prevedere: casa nuova chiavi in mano Un’opportunità rara per chi desidera un appartamento moderno, efficiente e pronto da abitare Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755 Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.

Rif: 3156 - Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ascensore, situato in zona semicentrale e residenziale, in contesto tranquillo e ben servito. L’immobile, edificato nel 2001, si presenta in buono stato manutentivo ed è ideale sia come abitazione principale che come investimento. ✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ✅ Superficie abitazione 70 mq ✅ Piano primo su edificio di 3 piani ✅ Doppia esposizione (Est/Ovest) ✅ Ascensore ✅ Due balconi ✅ Garage di 19 mq ✅ Posto auto esclusivo di 13 mq SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI: Zona giorno: Soggiorno luminoso di 20 mq con pavimentazione in ceramica Cucina a vista e funzionale 8 mq Accesso al balcone Zona notte: Camera matrimoniale di 17 mq Seconda camera di 10 mq (perfetta come cameretta, studio o stanza ospiti) Bagno finestrato con doccia Disimpegno Ulteriore balcone Gli ambienti risultano ben organizzati e garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. DOTAZIONI E COMFORT: ✔ Riscaldamento autonomo a metano con radiatori ✔ Infissi in legno con doppio vetro ✔ Ascensore ✔ Garage privato di ampia metratura ✔ Posto auto esclusivo ✔ Palazzina civile del 2001 con soli 7 condomini POSIZIONE E VANTAGGI: ✅ Zona semicentrale e residenziale ✅ A pochi minuti dal centro di Tolentino ✅ Servizi, scuole e attività commerciali facilmente raggiungibili ✅ Ottima soluzione anche come seconda casa o investimento PERCHÉ ACQUISTARLO? ✔ Pronto da abitare ✔ Ottima distribuzione degli spazi ✔ Garage + posto auto esclusivo: comodità rara da trovare ✔ Contesto recente e ben abitato Una soluzione completa per chi cerca tranquillità, comodità di parcheggio e vicinanza ai servizi. Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755 ☎ Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.it

Rif: 5173 - AMPIO APPARTAMENTO ZONA SEMICENTRALE A TOLENTINO – SPAZIO E COMODITÀ A PORTATA DI MANO! Nel cuore di Tolentino, in posizione semicentrale e servitissima, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 105 mq situato al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore di recente installazione, che collega comodamente tutti i piani fino al garage. ✨ Composizione interna: • ️ Cucina abitabile con affaccio esterno collegato al salone • ️ Soggiorno spazioso e ben distribuito • Disimpegno funzionale • ️ Tre camere da letto, di cui la matrimoniale con accesso diretto al secondo balcone • Bagno finestrato con doccia L’immobile è valorizzato da due balconi, ideali per avere uno sfogo esterno riservato, presente anche un comodo ripostiglio. Le finiture e gli impianti sono originali e funzionanti, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Infissi con doppio vetro su telaio originale, per un migliore comfort termico e acustico. La caldaia è stata sostituita tre anni fa, il bagno e il relativo impianto idrico sono stati ristrutturati nel 2006. Completano la proprietà: • Garage di 24 mq, raggiungibile comodamente con ascensore • Sottotetto di 10,31 mq, perfetto come spazio deposito Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in posizione servita e semicentrale con ambienti ampi e ben organizzati

Rif: 5168 - Nel comune di Tolentino, in zona semicentrale e residenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 126 mq situato al primo piano di una palazzina civile di sole 6 unità abitative. Una soluzione ideale per famiglie che cercano spazi generosi, ambienti luminosi e una distribuzione interna funzionale, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ✅ Superficie commerciale: circa 126 mq ✅ Piano primo su palazzina di 3 livelli ✅ Tripla esposizione (sud-est-ovest) ✅ Tre balconi ✅ Soffitta di pertinenza SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI: Zona giorno: Ingresso Ampio soggiorno di oltre 32 mq con doppio balcone Cucina abitabile di 14 mq con camino e balcone Zona notte: Tre camere da letto (due matrimoniali e una singola ampia) Due bagni finestrati (uno con doccia, uno con vasca) Corridoio e disimpegni ben organizzati Comodo ripostiglio La zona notte presenta pavimentazione in parquet, mentre la zona giorno è rifinita in ceramica. DOTAZIONI E COMFORT: ✔ Riscaldamento autonomo a metano ✔ Aspirazione centralizzata ✔ Impianto di climatizzazione presente ✔ Infissi in legno con doppio vetro ✔ Soffitta privata ✔ Corte condominiale Palazzina del 1975 in buone condizioni, senza ascensore, con tetto a falde e facciata intonacata. PERCHÉ ACQUISTARLO? ✔ Ampia metratura ✔ Ottima divisione tra zona giorno e zona notte ✔ Ideale per famiglie numerose ✔ Zona tranquilla e ben collegata Una soluzione concreta, spaziosa e con grande potenziale, perfetta per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755 Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.it

Nel suggestivo centro storico di Tolentino, in Vicolo del Triangolo, proponiamo in vendita appartamento al secondo piano di una palazzina senza ascensore di sole tre unità abitative, ideale per chi desidera vivere il centro con comodità e tranquillità. L’abitazione, di circa 100 mq, si distingue per: ambienti ampi e luminosi distribuzione funzionale e versatile contesto riservato e silenzioso, pur essendo a due passi da tutti i servizi. Soluzione ideale: come abitazione principale, come investimento o per chi cerca spazio, comodità e fascino storico Un’opportunità unica nel cuore di Tolentino! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita Mob Alessandro 3280693419 Alcune immagini presenti sono realizzate tramite home staging virtuale e hanno lo scopo di mostrare una possibile soluzione di arredamento e ristrutturazione.

Rif: 5171 - Ampio appartamento con garage e cantina in Via Ramundo – Tolentino ✨ In una delle zone più comode e servite di Tolentino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 105 mq situato al secondo piano con ascensore, ideale per chi desidera spazio, comfort e praticità quotidiana. L’abitazione si apre su un'ampia zona giorno con salone, cucina con affaccio sul balcone e retrocucina, perfetto per momenti di relax o convivialità. La zona notte offre tre camere da letto, mentre la cucina è completata da una funzionale retrocucina. A disposizione anche un bagno con doccia e un comodo ripostiglio. È presente un camino (attualmente non funzionante, con canna fumaria da sostituire), un dettaglio che può diventare un bellissimo elemento di carattere per chi ama personalizzare gli ambienti. Gli impianti e le finiture sono originali del 1982, ben conservati, mentre la caldaia esterna è stata sostituita negli anni 2000. L’edificio ha beneficiato di interventi post-sisma 2016 e della realizzazione del cappotto esterno, garantendo maggiore comfort e efficienza. Presente anche portone blindato. Completano la proprietà: • Garage di 20 mq • Cantina di 6 mq ⚡ Classe energetica C Una soluzione abitabile da subito, perfetta per famiglie o per chi cerca un appartamento ampio, vicinissimo a tutti i servizi, con la possibilità di personalizzarlo secondo il proprio gusto. Via Ramundo – Tolentino Una casa che unisce spazio, posizione e potenziale. Vieni a scoprirla!

Rif: 3151 - In zona semicentrale e ben servita di Tolentino, precisamente in Viale Bruno Buozzi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq da ristrutturare con contributo sisma, situato al piano rialzato di una palazzina di sole 6 unità abitative. Una soluzione al momento pronta da abitare ma perfetta anche come investimento dato che verrà ristrutturata completamente CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ✅ Superficie commerciale totale: 65 mq ✅ Doppia esposizione (est/ovest) per un’ ottima luminosità ✅ Basse spese condominiali: € 300 annui ✅ Box auto acquistabile a parte, situato nelle immediate vicinanze della palazzina SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI: Ingresso funzionale Ampio soggiorno (18,7 mq) Angolo cucina Due camere da letto Bagno finestrato con doccia Disimpegno ACCESSORI E COMFORT: Infissi in PVC con doppio vetro (installati nel 2022) Riscaldamento autonomo a metano con radiatori Cantina di 18 mq al piano seminterrato Balcone Posti auto condominiali Cortile e giardino condominiale PLUS FUTURI – LAVORI SISMA BONUS 2016: L’immobile sarà interessato da importanti lavori di ristrutturazione post-sisma con inizio previsto per il 2027 (durata circa 2 anni), che prevedono: ✔ Rifacimento completo degli interni e degli impianti ✔ Rinforzo strutturale della palazzina ✔ Rinforzo solai e strutture portanti ✔ Rifacimento del tetto ✔ Cappotto termico esterno POSIZIONE E VANTAGGI: ✅ Zona residenziale tranquilla ma ben collegata ✅ Vicina a servizi, scuole e attività commerciali ✅ Investimento futuro con rifacimento approvato sisma 20216 PERCHÉ ACQUISTARLO? ✔ Posizione comoda e semicentrale ✔ Appartamento valorizzato dai futuri lavori di riqualificazione ✔ Possibilità di acquistare box auto separatamente, a pochi metri dall’abitazione Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755 ☎️ Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.it

Rif: 5172 - AMPIO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON BOX DOPPIO E 4 BALCONI – TOLENTINO ✨ In un contesto esclusivo di sole due unità abitative, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 135 mq in corso di ristrutturazione con box doppio di 54 mq, libero su quattro lati, pensato per chi desidera privacy, comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi passi. L’abitazione accoglie con un grande e luminoso salone, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere amici, una cucina funzionale, tre camere da letto, doppi servizi completamente ristrutturati e spazi ben distribuiti, ideali per una famiglia. A completare la proprietà troviamo un garage doppio di ben 54 mq, con altezza interna di 3,75 metri con serrande basculanti, una vera rarità per chi ha bisogno di spazio extra o per più veicoli . ️ SICUREZZA E QUALITÀ COSTRUTTIVA L’edificio è stato oggetto di un’importante ristrutturazione post sisma 2016 e 110%, che ha previsto: • rinforzo delle fondazioni • consolidamento delle pareti portanti e perimetrali • controsoffitti coibentati su ogni piano • rifacimento completo del tetto in acciaio e legno IMPIANTI E DOTAZIONI • Infissi nuovi in legno con tapparelle nuove • Caldaia ibrida installata ex novo • Impianto elettrico completamente rifatto • Allaccio al metano, tubature e radiatori nuovi • Termostato in ogni ambiente per il massimo comfort • Impianto idraulico totalmente rifatto nei bagni nuovi • Impianto fotovoltaico da 5,1 kW per l'elettricità ☀️ • parquet in ogni ambiente, ad eccezione dei bagni in gress porcellanato • portone blindato nuovo SPAZI ESTERNI E COMFORT La proprietà gode di una corte comune di 784 mq, quattro balconi e spese condominiali praticamente irrisorie. Il verde e la libertà di movimento rendono l’ambiente ideale per grandi e piccoli. LA CASA GIUSTA PER TE Perfetta per una famiglia che cerca indipendenza e privacy, questa soluzione è ideale sia per chi desidera personalizzare le finiture, sia per chi vuole entrare ad abitare subito, senza lavori. L'immobile verrà riconsegnato chiavi in mano, in primavera! Posizione strategica, tranquilla ma servitissima: una casa solida, luminosa e pronta a diventare il tuo nuovo punto di partenza.

Rif: 4118 - In viale Trento e Trieste, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq con doppio ingresso, ideale per chi cerca una soluzione comoda e personalizzabile. Distribuzione degli spazi L’ingresso conduce a un salone luminoso, affiancato da una cucina abitabile con retro cucina. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al balcone di 7,44 mq, uno spazio esterno pratico e vivibile. La zona notte è composta da due camere, disimpegno, ripostiglio e bagno finestrato con vasca. ️ Stato dell’immobile L’appartamento, costruito nel 1970, presenta impianti e finiture originali, ad eccezione del terrazzo e degli infissi in legno con vetro camera e apertura anta-ribalta, sostituiti in seguito agli interventi post sisma 2016 , che hanno previsto anche il cappotto esterno. Una soluzione perfetta per chi desidera rinnovare e personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Piano e accessi L’immobile si trova al secondo piano dal lato della via principale, ma gode di un comodo accesso dal retro con una sola rampa di scale, dove è presente un parcheggio ad uso esclusivo dei condomini. Pertinenze Completa la proprietà un box privato di 17 mq. Ideale per ✔ Chi cerca poche spese condominiali ✔ Chi desidera una casa luminosa e funzionale ✔ Chi vuole vivere in una zona tranquilla, ben servita ma lontana dal caos ✔ Ottima base da personalizzare Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: una casa con grande potenziale ti aspetta!

Appartamento pari al nuovo nel cuore storico di Tolentino

Nel cuore del centro storico di Tolentino, all'interno di un elegante edificio d'epoca completamente ristrutturato dopo il sisma, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano. L'immobile, attualmente in fase di ultimazione con consegna prevista per la primavera 2026, è da considerarsi pari al nuovo.

L'abitazione, di circa 80 mq, si compone di una luminosa zona living con cucina a vista, corridoio notte, una camera matrimoniale, una camera doppia e due bagni, di cui uno finestrato.

Completano la proprietà una cantina di 37 mq al piano terra e finiture moderne, come evidenziato dalle immagini rappresentative degli ambienti a lavori ultimati.
Un connubio perfetto tra fascino storico e comfort contemporaneo.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contatta la nostra agenzia: saremo lieti di fornirti tutti i dettagli e accompagnarti nella visita dell'immobile.

Rif: 4116 - In Viale B. Buozzi, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato con cantina privata e una comoda porzione di giardino esclusivo, perfetto per chi cerca una soluzione pronta da abitare, ben collegata e in una zona servitissima. La posizione è centrale e residenziale, con tutti i servizi a portata di mano. L’ideale per chi vuole vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ✅ Superficie commerciale: circa 88 mq + cantina + giardino ✅ Piano rialzato in edificio anni ‘50 in buono stato conservativo ✅ Composto da: Ingresso Ampio soggiorno Cucina abitabile Due camere matrimoniali Studio interno alla camera, facilmente trasformabile in cabina armadio o comodo ripostiglio Bagno con doccia ✅ Cantina di 17 mq al piano seminterrato ✅ Giardino privato recintato, perfetto per momenti all’aperto, raggiungibile comodamente tramite le scale condominiali esterne ✅ Tripla esposizione e ottima luminosità ✅ Soffitti alti 3,15 m ℹ️ SITUAZIONE LOCATIVA TEMPORANEA Attualmente l’immobile è occupato da una famiglia in locazione temporanea, in attesa del completamento dei lavori di ristrutturazione della loro abitazione danneggiata dal sisma. La permanenza sarà fino a Marzo 2028 e la proprietà sarà liberata non appena la loro nuova casa sarà pronta. Nel frattempo, rappresenta un’ottima opportunità di rendita mensile, offrendo al futuro acquirente la possibilità di coprire parte dell’investimento iniziale fino al rilascio dell’immobile. DOTAZIONI E FINITURE: Riscaldamento autonomo a metano con radiatori Caldaia installata nel 2017 Infissi in legno con doppio vetro Pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti Porta d’ingresso in legno massiccio Bagno finestrato Impianto elettrico e idraulico rifatti alla fine degli anni ’90 POSIZIONE STRATEGICA: ✅ Zona centrale e servita, ma tranquilla e residenziale ✅ Vicinanza a scuole, farmacie e alimentari ✅ Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici ✅ Facilità di parcheggio e accesso veloce alla superstrada PERCHÉ ACQUISTARLO? ✔ Ideale come prima casa per famiglie, coppie o single che cercano spazi versatili ✔ Perfetta per chi desidera un giardino ✔ Soluzione ben tenuta, subito abitabile ✔ Ottima anche come investimento, grazie alla posizione e alla comodità degli ambienti Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755 ☎️ Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.it

Rif: 5147 - Tolentino, in una delle vie più centrali e servite, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso al secondo piano di una palazzina con ascensore. L'immobile, situato in Viale della Repubblica, rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa comoda, personalizzabile e ben collegata ai principali servizi. La palazzina è attualmente interessata da un importante intervento di riparazione e miglioramento strutturale a seguito degli eventi sismici del 2016. Un ulteriore punto di forza è la prossima ricostruzione dell'ospedale, prevista proprio di fronte alla palazzina, un investimento pubblico che accrescerà valore e vivibilità della zona. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ? Superficie commerciale: 135?mq ? Esposizione Sud, Est ? Garage privato di cca. 9?mq e cantina ? Quattro balconi ? Palazzina servita da ascensore ? Riscaldamento autonomo SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI: Ingresso e disimpegni funzionali Tre camere da letto, di cui due matrimoniali con parquet Soggiorno con più zone relax Cucina abitabile con balcone Bagno finestrato con vasca Lavanderia separata e ripostiglio Quattro balconi con affacci su più lati INTERVENTI IN CORSO – RECUPERO POST-SISMA: L’edificio è oggetto di un intervento di recupero e rafforzamento strutturale, volto a riparare danni lievi e aumentare la sicurezza antisismica dell’intero stabile. I lavori prevedono: Consolidamento dei tamponamenti e delle tramezzature Realizzazione di presidi antiribaltamento e irrigidimenti strutturali Isolamento termico Sostituzione degli infissi con serramenti performanti Ripristino delle finiture interne ed esterne Parziale rifacimento degli impianti elettrici, idrici e termici Adeguamento all’accessibilità senza barriere architettoniche POSIZIONE E VANTAGGI: ? In zona centrale e residenziale ? Vicina a scuole, supermercati, negozi e parco pubblico ? Di fronte alla futura sede dell’ospedale ? Ottima esposizione e luminosità ? Ideale per chi cerca una soluzione comoda e personalizzabile ? Ottima anche come investimento PERCHÉ ACQUISTARLA? ? Immobile in fase di miglioramento strutturale ed energetico ? Nessuna spesa per le opere già in corso ? Ampia metratura con garage e balconi inclusi ? Posizione strategica in zona in forte riqualificazione ? Ottimo potenziale abitativo e di rivalutazione nel tempo Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in viale della Repubblica 52 per ulteriori informazioni. Su appuntamento potrai avere un consulente immobiliare dedicato che risponderà ad ogni tuo dubbio o curiosità. Fissa subito un incontro! Cellulare/Whatsapp: 334?967?5755 ?? Telefono fisso: 0733?961825 tolentino@tempocasa.it

Rif: 3141 - Situato in zona corso Garibaldi, al centro di Tolentino e vicino a tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia e bus). La soluzione è un immobile danneggiato dal sisma del 2016 e verrà interamente ristrutturato usufruendo del contributo assegnato per la ricostruzione con regolare scheda Aedes. Gode di un’importate vista e posizione su tutta Tolentino. Metrature: L’appartamento si estende per 93 mq così suddivisi: Ingresso (7 mq), Soggiorno/cucina (40 mq), Disimpegno (3 mq), Camera (15 mq), Camera (12 mq), Cabina armadio (6 mq), Bagno (10 mq) PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 – Possibilità di scelta finiture 2 – Efficienza energetica nuova 3 – Vista panoramica 4 – Vicino al centro Sull’edifico esistente si prevedono i seguenti interventi strutturali: - Riparazione delle lesioni presenti nelle murature portanti - Demolizione dei solai di legno e ricostruzione degli stessi - Realizzazione di intonaci armati, dove possibile, delle murature portanti, -Rifacimento della copertura e disposizione di piatto perimetrale di acciai: il piatto di acciaio ha la funzione di tirante sommitale ovvero di elemento teso del cordolo di testa delle murature. - Demolizione del pavimento di piano terra e realizzazione di soletta di fondazione Gli impianti saranno costituiti da caldaie a condensazione e radiatori con valvole termostatiche per quanto riguarda le unità immobiliari ad uso residenziale e impianti ad espansione diretta per le unità commerciali al piano terra. Ideale per chi ricerca un immobile vicinissimo al centro e ai primi servizi, pari al nuovo, luminoso e ampio!

Rif: 5140 - APPARTAMENTO NUOVO IN VENDITA – 95 MQ | 3 CAMERE | 2 BAGNI In zona tranquilla e ben servita nelle vicinanze del campo sportivo, all'incrocio tra via Nazionale e viale Benadduci, proponiamo un appartamento di nuova realizzazione di circa 95 mq, situato al piano rialzato in piccolo contesto condominiale con spese contenute. ️ Composizione: - Ampio salone - Cucina abitabile - Tre camere da letto ben distribuite - Due bagni moderni - Due ripostigli funzionali Comfort & Finiture: - Riscaldamento a pavimento - Infissi in legno con doppi vetri - Portone blindato - Ottima esposizione e luminosità Consegna prevista: primavera 2027 Prezzo richiesto: 166.000 € Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi, comfort moderno e qualità costruttiva. Completano una corte comune al piano terra e una rimessa al piano seminterrato! Contattaci per saperne di più o fissare un appuntamento!

Rif: 5161 - TOLENTINO – APPARTAMENTO AMPIO, LUMINOSO E COMPLETO – €240.000 ✨ In zona semicentrale, proponiamo un appartamento di 137 mq al 2° piano (senza ascensore), in contesto tranquillo di sole due unità, senza spese condominiali! La costruzione è del 1991. --- COMPOSIZIONE: - ️ Soggiorno ampio e luminoso - ️ Cucina abitabile - Ingresso e disimpegno - Ripostiglio - ️ 3 camere da letto - 2 bagni (uno con doccia, uno con vasca) --- TERRAZZI: - 7,29 mq - 5 mq - 6,42 mq - 13,56 mq - ➕ Terrazzo anche in mansarda! --- SOFFITTA (3° piano): - 98,13 mq - Con split caldo/freddo - Perfetta come studio, zona hobby o da vivere come secondo appartamento --- BOX AUTO: - 57 mq – Ampio spazio per auto e deposito --- CARATTERISTICHE TECNICHE: - Pavimenti in parquet nelle camere, ceramica negli altri ambienti - Infissi in legno con doppio vetro - Riscaldamento autonomo con termosifoni --- Ideale per chi cerca una casa spaziosa, luminosa, senza spese condominiali, da vivere subito o personalizzare a proprio gusto. Prezzo richiesto: €240.000 – Contattaci per info o per una visita!

Rif: 5139 - Tolentino – Appartamento centrale, luminoso, con terrazzo, garage, contributo sisma e possibilità di ricavare due unità – €89.000 In zona centralissima di Tolentino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano di un contesto condominiale di sole due unità immobiliari. Ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza, e una casa da rifinire secondo il proprio gusto, in posizione comoda e servita. Superficie: 154 mq + sottotetto di 35,13 mq + terrazzo di 32 mq Composizione: Soggiorno di 27,30 mq Cucina abitabile di 9,71 mq Studio di 10,55 mq Camera matrimoniale di 17,77 mq Seconda cucina di 12,78 mq Seconda camera matrimoniale di 18,02 mq Due disimpegni (13,54 mq e 4 mq) Due ripostigli (3,91 mq e 5,36 mq) Bagno di 4,28 mq Disimpegno aggiuntivo di 2,02 mq ? Ottima possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti, grazie alla doppia cucina e alla distribuzione degli spazi. Lavori previsti con contributo sisma 2016 (150.000 €): ? Ripristino delle lievi lesioni e rintonacatura interna ? Garage incluso Spazi esterni: Ampio terrazzo di 32 mq Sottotetto di 35,13 mq utilizzabile come deposito Ideale per chi cerca una casa da rifinire a proprio gusto, con ampie metrature, vicino ai servizi, in pieno centro, in contesto tranquillo con garage, e con possibilità di creare due unità abitative. Prezzo richiesto: €89.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif: 5157 - Nel cuore di Tolentino, in zona semicentrale ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di una palazzina bifamiliare. L'immobile, con una superficie totale di circa 114 mq, offre ambienti ben distribuiti e una quadrupla esposizione che garantisce luminosità in ogni momento della giornata. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ✅ Superficie totale: 114 mq ✅ Piano: 1° di un edificio di due piani ✅ Stato manutentivo: originale in discrete condizioni ✅ Esposizione quadrupla per massima luminosità ✅ Ampia metratura e ottima distribuzione degli spazi ✅ Piccolo giardino privato e lastricato al piano terra ✅ Nessuna spesa condominiale SPAZI INTERNI: Zona giorno: Soggiorno spazioso di 21,99 mq con pavimentazione in marmette Cucina abitabile di 8,48 mq Zona notte: Quattro camere da letto di varie metrature (tra 11 e 16 mq), tutte con pavimentazione in ceramica Bagno con vasca di 5,05 mq Disimpegni per un'ottima gestione degli spazi ACCESSORI E PERTINENZE: Giardino privato e lastricato al piano terra, ideali per momenti di relax all’aria aperta Terrazzo di 40 mq e due balconi (8,5 mq e 4 mq) Cantina di 7 mq per ulteriore spazio di deposito Due box auto (16,78 mq e 21,31 mq), ideali per l’auto e avere ulteriore spazio di stoccaggio Magazzino di 4,11 mq DOTAZIONI E IMPIANTI: Riscaldamento autonomo a metano con radiatori Infissi in legno con vetro singolo Porta d’ingresso in legno POSIZIONE E VANTAGGI: ✅ Situato in una zona residenziale tranquilla e ben collegata ✅ A pochi minuti dai principali servizi e dal centro città ✅ Ottima soluzione per famiglie grazie agli ampi spazi e alla disposizione funzionale degli ambienti ✅ Nessuna spesa condominiale PERCHÉ ACQUISTARLO? ✔ Ampia metratura e locali luminosi con quadrupla esposizione ✔ Spazi esterni privati: giardino, lastricato, terrazzo e balconi ✔ Due box auto e cantina ✔ Ottima opportunità per personalizzazione con eventuali interventi di ammodernamento Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in Viale della Repubblica 52 per ulteriori informazioni. Su appuntamento, potrai avere oltre a un consulente immobiliare dedicato, anche un mediatore creditizio che risponderà a ogni tuo dubbio o curiosità su mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! Cellulare/WhatsApp: 334 967 5755 Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.it

Rif: 5146 - Rif 5146 In zona centrale a Tolentino servito da ogni tipo di attività proponiamo in vendita appartamento al primo piano con ascensore. Palazzina costruita nel 1970 ristrutturata post sisma, con rinforzo strutturale delle pareti e il rifacimento degli infissi in legno e vetrocamera. L’immobile è stato riconsegnato con migliorie antisismiche, mentre al piano seminterrato è stato rifatto l’antincendio e installato un nuovo ascensore. L’immobile è molto luminoso e il balcone della cucina affaccia su un giardino condominiale di altra proprietà. Nell’immobile è presente uno scaldabagno elettrico e non la caldaia, l'allaccio al metano è da fare, con relative tracce se si vuole portare la caldaia all'esterno sul balcone. Gli impianti, i pavimenti e le finiture sono originali. Metrature L'appartamento misura 124 mq commerciali con tre camere e un comodo ripostiglio: ingresso (13,47 mq), soggiorno (20,94 mq), cucina(11,52mq), bagno con vasca(7,2 mq), camera matrimoniale (20,22 mq),camera doppia (18,14 mq) , camera doppia(17,91 mq), ripostiglio (3,81) Completano la proprietà: Balcone (3,19 mq); cantina (14 mq) Ti aspettiamo in ufficio in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! RIFERIMENTO ANNUNCIO: 5146 Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755 Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.it