Appartamenti fino a 200.000 euro in vendita a Siracusa Pag. 21

MAimmobiliare propone la vendita di un ampio pentavani a pochi passi dal centralissimo Viale Tisia, di recente oggetto di importanti opere di riqualificazione urbana , in una zona questa altamente commerciale e servita con ogni tipo di attività. L'appartamento, insiste su uno stabile in ottimo stato conservativo provvisto di doppio ascensore. Posizionato ad un piano intermedio, presenta una distribuzione degli spazi tipica anni novanta , con un corridoio peraltro provvisto di due finestre , che disimpegna via via gli ambienti che si susseguono, tutti molto ampi.. Presenta ingresso, un salone doppio con due balconi che rendono luminoso l'ambiente , una ampia cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, due servizi ed un ripostiglio. Si presta per la sua conformazione e le numerose aperture di cui dispone ad una rimodulazione degli spazi interni oltre che ad interventi di ammodernamento che ne esalterebbero le caratteristiche. APE G 116 kwh/mq anno. Euro 105.000,00 trattabili Riferimento : IA 5237 Per info: 093161257 - 3383708580 mail: info@maimmobiliare.it Per visionare le nostre proposte visitate il sito: www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 188,00 kwh/m2 anno

In vendita pressi Piazza della Vittoria appartamento , angolare posto al al terzo piano non ascensorato. Questa proprietà rappresenta sicuramente un'ottima opportunità di investimento, vista la sua posizione a pochi passi dal Corso Gelone, dal Santuario, dal Museo Paolo Orsi, dal parco archeologico e ad un chilometro circa dall'isola di Ortigia, facilmente raggiungibile anche a piedi. Comodo l'appartamento ,composto da: Cucina - soggiorno all'ingresso , tre ampie camere da letto due delle quali con finestre doppie, ed un servizio. Ideale per la realizzazione di una casa vacanze proprio per la vicinanza ai principali siti archeologici della città Si presta, ad essere utilizzata anche come abitazione in pieno centro . Nelle immediate vicinanze è possibile trovare servizi di ogni genere come ristoranti, bar, tabacchi pizzerie, negozi. Prezzo richiesto Eu.54.000 euro. AFFARE APE G 116 kwh/mq anno. Per informazioni o per prenotare una visita, contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 338 3708580 - 0931 61257 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

Appartamento SIRACUSA - ZONA BORGATA, MAimmobiliare propone in vendita appartamento al piano terra , con tre ingressi su strada. Trattasi di un bivani composto da zona giorno, cucina abitabile, un servizio ed un comodo ripostiglio. Questi ambienti sono già stati ristrutturati. Il secondo vano di 35 mq circa , provvisto di due apertura ed in posizione angolare, è da ristrutturare. L'immobile si presta ad essere utilizzato sia come appartamento unico, oppure può essere diviso in due unità abitative indipendenti ed è fruibile come casa vacanze , in una zona peraltro altamente richiesta, posizionata a poca distanza dal parco archeologico della Neapolis , che da Ortigia, entrambe le zone facilmente raggiungibili anche a piedi. APE G 116 kwh/mq anno. Prezzo richiesto Eu. 88000 Per informazioni ed appuntamenti telefonare ai seguenti recapiti telefonici: 0931 61257 - 338 3708580 info@maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

Nel cuore di una delle aree più richieste e servite di Siracusa, precisamente in Ronco II di Via Tisia, MAimmobiliare propone in vendita un appartamento di circa 117 mq, posto al piano terra, perfetto per chi desidera vivere in una posizione strategica o realizzare uno studio professionale in una zona di forte passaggio e comodità. L'immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per la versatilità degli ambienti, adattandosi perfettamente sia alle esigenze di una famiglia che a quelle di professionisti alla ricerca di una sede facilmente accessibile. L'ingresso si apre su un'ampia e accogliente zona living con cucina a vista, luminosa e ben arieggiata grazie alla presenza sia della finestra che del balcone, uno spazio ideale da vivere ogni giorno in totale comfort. La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere da letto, comode e versatili, oltre a servizio e pratico ripostiglio. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, gode di una piacevole luminosità nonostante il piano terra e offre interessanti possibilità di personalizzazione per valorizzarne ulteriormente il potenziale. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: siamo in una zona altamente richiesta e servitissima, con supermercati, scuole, negozi, farmacie, attività commerciali e tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi. Una soluzione interessante anche per chi cerca un immobile da adibire a studio medico, professionale o ufficio, grazie alla comodità del piano terra e alla posizione centrale. Eu. 85.000 trattabili APE G – 116 kWh/mq anno Occasioni in questa zona, a questo prezzo e con questa metratura, sono sempre più difficili da trovare. Contattaci subito per fissare una visita. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, chiamaci per concordare un sopralluogo ai numeri: 338 3708580 - 093161257. INFO@MAIMMOBILIARE.IT WWW.MAIMMOBILIARE.IT Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In una delle zone residenziali più servite di Siracusa, MAimmobiliare propone in vendita un appartamento di grande metratura, circa 192 mq, posto al quinto piano di uno stabile ascensorato, caratterizzato da luminosità, vista mare e spazi ormai difficilmente reperibili sul mercato. Una casa che si distingue per una caratteristica sempre più rara: la metratura importante con una distribuzione estremamente versatile, ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere con ampi spazi o per chi cerca una soluzione con potenziale di personalizzazione. L'immobile è dotato di doppio ingresso, elemento di grande interesse che consente diverse soluzioni d'uso: ingresso di rappresentanza sul salone e secondo accesso diretto in cucina, ideale anche per una futura riorganizzazione degli spazi. La zona giorno si compone di un ampio e luminoso soggiorno, uno studio separato da porta a vetri e una cucina abitabile con affaccio interno e balcone. La zona notte ospita tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, tutte ben dimensionate e funzionali, oltre a due servizi e un comodo ripostiglio. Il vero punto di forza è il grande balcone con affaccio su Via principale e vista mare, accessibile dal soggiorno e dalle camere matrimoniali: uno spazio esterno vivibile che valorizza ulteriormente l'immobile. La casa si presenta in discrete condizioni generali, dotata di riscaldamento autonomo a metano, due climatizzatori e impianto di allarme, risultando già utilizzabile ma con ottime possibilità di valorizzazione. La posizione al quinto piano garantisce tranquillità, privacy e ottima luminosità durante tutta la giornata, rendendo l'abitazione ancora più piacevole da vivere. Eu. 135.000 trattabili APE G – 116 kWh/mq anno Un immobile di questa metratura, con vista mare e doppio ingresso, a questo prezzo rappresenta una vera opportunità sul mercato attuale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Telefona al 3383708580 o allo 0931 61257 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In zona Panagia, in Via Mascalucia, MAimmobiliare propone in vendita un appartamento di circa 118 mq, posto al terzo piano di stabile ascensorato. Un immobile che si distingue soprattutto per un elemento chiave: il prezzo estremamente competitivo rispetto alla metratura offerta. La casa si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con dispensa, due camere da letto, due servizi e ripostiglio. Gli ambienti sono ampi e ben vivibili, con doppia esposizione che garantisce buona luminosità. Presente riscaldamento autonomo a metano, che rende l'abitazione funzionale e gestibile in autonomia. L'immobile è abitabile e si presta anche a interventi di personalizzazione, offrendo la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi in base alle proprie esigenze. La posizione è servita da attività commerciali, scuole e servizi principali, rendendo la soluzione pratica per la vita quotidiana. Eu. 80.000 APE E – 64,89 kWh/mq anno Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Telefona ai numeri: 0931 61257 - 338 3708580 www.maimmobiliare.it Classe Energetica: E

MAimmobiliare propone in vendita a Siracusa, in zona Borgata bassa, tre unità immobiliari vendibili solo a blocco, soluzione perfette sia come investimento che come casa vacanze. Le tre unità sono composte da: Piano ammezzato: appartamento con camera matrimoniale, piccola cameretta e servizio. Primo piano: appartamento con ingresso su zona giorno, ampia camera matrimoniale, cucinino attrezzato e servizio. Terzo livello: ampio appartamento con zona living con cucina attrezzata, lavanderia, servizio e terrazzino di pertinenza esclusiva. Tutti gli immobili sono arredati, climatizzati, ristrutturati e mai utilizzati, pronti per essere abitati o messi subito a reddito. Posizione strategica: a pochi passi dal mare e dall'Isola di Ortigia, ideale per chi cerca un investimento sicuro o una soluzione per vacanze di qualità. Perfetti per locazioni turistiche o investimento a reddito Immobili chiavi in mano, completamente arredati Zona centrale, vicina a mare e servizi Ape F: 98 kwh/mq anno Prezzo: Eu. 130000,00 Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. telefona allo 0931 61257 - 3383708580 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 115,00 kwh/m2 anno

In vendita a Siracusa Scala Greca, MAimmobiliare propone un luminoso appartamento situato in Via Augusta 52. Questo immobile di 82 mq si trova al quinto ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, e servizio di portineria. L'appartamento è composto da tre vani ben distribuiti, tutti provvisti di balcone con portafinestra. Presenta ingresso, zona giorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale ed un servizio, spazi che lo rendono comodo e funzionale per una coppia o una piccola famiglia. L'unità abitativa può anche essere venduta parzialmente arredata e pronta per essere abitata, con un design accogliente e funzionale. Il riscaldamento è autonomo con pompe di calore così come la refrigerazione per i mesi più caldi. Un delizioso balcone, offre uno spazio esterno dove poter godere di momenti di relax. La classe energetica D ( 138,77 kwh/mq anno) garantisce un buon livello di efficienza energetica, contribuendo a contenere i costi di gestione. L'ingresso condominiale è curato, sono inoltre disponibili posti auto liberi all'interno del cortile. Il prezzo richiesto è di Eu. 74.000,00 / nuovo prezzo Eu. 69.000,00 ribassato Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, perfetto per chi cerca un'abitazione in una zona ben servita e a pochi passi dai principali servizi. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! Telefona ai numeri : 0931 61257 - 338 3708580 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: D EPI: 138,77 kwh/m2 anno

Stai cercando una casa dove non dover scendere a compromessi, dove ogni ambiente abbia respiro e ogni esigenza trovi il suo spazio? Questa è una soluzione che merita attenzione. MAimmobiliare propone in vendita un appartamento di circa 153mq, posto al primo piano di uno stabile servito da ascensore, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso introduce in una casa accogliente, dove la zona giorno si sviluppa con una cucina funzionale e un salone doppio, ideale per chi ama vivere e condividere gli spazi. La zona notte offre quattro camere da letto, due servizi e un comodo ripostiglio, rendendo l'immobile perfetto per famiglie numerose o per chi desidera ambienti dedicati a studio e hobby. L'appartamento si presenta in buone condizioni, già abitabile, ma con un grande valore aggiunto: grazie alle numerose aperture e alla generosa metratura, si presta facilmente a una rimodulazione degli spazi interni, permettendoti di personalizzarlo e adattarlo perfettamente alle tue esigenze abitative. Il vero elemento distintivo è però lo splendido terrazzo di circa 190 mq, di proprietà esclusiva al piano. Uno spazio raro, da vivere ogni giorno, che diventa un naturale prolungamento della casa: perfetto per momenti di relax, per accogliere amici o semplicemente per godersi luce e tranquillità. Questa è una casa che offre libertà: libertà di spazio, di organizzazione e di immaginare il tuo modo di vivere. Una soluzione completa, capace di unire ampia metratura e uno sfogo esterno unico, sempre più difficile da trovare sul mercato. Prezzo richiesto per l'appartamento Eu. 145.000,00 Possibilità di acquistare nello stesso stabile garage di mq 31 ad Eu. 24.000,00. APE G 116kwh/mq anno NB: L'immobile attualmente locato sarà disponibile a partire dal 1 gennaio 2027. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire dal vivo tutto il suo potenziale. Telefona ad MAimmobiliare ai numeri: 0931 61257 - 3383708580 info@maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In una delle zone più strategiche e servite di Siracusa, fronte Tribunale, MAimmobiliare propone in vendita un immobile di ampia metratura, capace di adattarsi perfettamente sia come residenza familiare che come studio professionale di rappresentanza. Situato al terzo piano di un contesto condominiale ascensorato, all'interno di uno stabile recintato con cancello automatico, l'appartamento gode anche della comodità di un posto auto interno. Con una superficie di circa 175 mq, l'immobile si distingue per ampiezza, luminosità e versatilità degli spazi: L'ingresso introduce ad un salone doppio accogliente e luminoso, ed a seguire un piccolo studio. La cucina-soggiorno garantisce funzionalità e praticità quotidiana, essendo particolarmente ampia, mentre la zona notte ospita tre camere da letto spaziose, perfette per famiglie numerose. Grazie alla posizione fronte Tribunale e alla generosa metratura, l'immobile si presta perfettamente ad essere trasformato anche in uno studio legale o professionale, potendo rimodulare gli spazi con una reception / sala d'attesa, sala riunioni e più postazioni operative grazie alle tre ampie camere. La presenza di doppi servizi e di un comodo ripostiglio completa una distribuzione interna pensata per il massimo comfort abitativo. L'immobile gode di un ottima doppia esposizione, risultando particolarmente luminoso e soleggiato durante tutto l'arco della giornata. Si presenta da riammodernare, offrendo la possibilità di personalizzazione e valorizzazione sia in chiave residenziale che professionale. APE G: 116 kwh/mq anno Prezzo Eu. 145.000,00 Per informazioni e visite all'immobile chiamare ai numeri: 338 .3708580 093161257 MAimmobiliare info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

PIZZUTA: In condominio recintato, con facciata rifatta (super bonus), vendesi appartamento termo autonomo a metano, edificio ascensorato. Internamente composto da ingresso, salone, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, veranda, ampio balcone, posto auto assegnato e garage mq 18. Classe energetica C, IPE 42.9492 kwh/mq annui, euro 195.000,000 mutuabili. Si valutano permute con ville in città. RIF IA10846. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

ZONA PANAGIA, precisamente in via Cannizzo, vicinissimo al Parco Bosco Minniti, in cooperativa del 1980, l'Agenzia Mondocasa Immobiliare propone in vendita un ampio e luminoso appartamento DI 130 MQ CIRCA in stato di conservazione più che buono, da personalizzare in base ai propri gusti ed alle proprie esigenze. L'immobile è dotato di un GARAGE di 25 mq posto al piano terra dello stesso stabile, una comodità in più per chi desidera avere un posto auto riservato. L'appartamento si trova all'interno di un condominio costruzione 1980, recintato e con posti auto liberi, è ubicato al 2° piano su 5, ascensorato, dotato di riscaldamento autonomo che assicura un ambiente accogliente in ogni stagione, Vi sono 3 balconi e 2 verande di cui una chiusa a vetri (con regolare sanatoria) che funge da ampia lavanderia ed offre uno spazio unico nel suo genere, funzionale e ben organizzato. La composizione interna consiste in ampio ingresso, accogliente salone doppio che, all'occorrenza, può essere diviso per creare la terza camera, più 2 camere da letto, cucina abitabile, bagno con vasca, doppio servizio e ripostiglio. L'esposizione a levante e mezzogiorno e la luminosità degli ambienti garantiscono un'ottima qualità della vita. Come rifiniture troviamo porta di ingresso blindata, porte interne in mogano, pavimenti in ceramica ed infissi esterni in alluminio preverniciato. La posizione è buona, in una zona tranquilla e silenziosa, vicina a tanti servizi quali supermercati, pasticcerie, panifici, farmacie, macellerie, parrucchieri, bar/ristoro, tabaccherie, scuole, studi medici, negozi di qualsiasi genere e molto altro ancora. L’agenzia immobiliare Siracusa Mondocasa offre molteplici servizi nella consulenza sulla compravendita e locazione immobiliare.

Century 21 Masters propone in vendita un ampio e luminoso appartamento situato in un contesto residenziale tranquillo, nel quartiere Mazzarrona. L'immobile si compone di ingresso, spazioso salone, cucina abitabile, disimpegno, doppi servizi, due camerette e una camera da letto matrimoniale. Tutti gli ambienti godono di una splendida vista mare, conferendo all'abitazione grande luminosità e un piacevole affaccio. L'appartamento è ubicato al sesto ed ultimo piano di uno stabile interamente recintato, dotato di area condominiale con posti auto non assegnati. Completa la proprietà un comodo garage con soppalco, incluso nel prezzo di vendita. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, tranquillità e una vista panoramica sul mare. P.S. alcune immagini sono state realizzate con IA

I**Siracusa, Via Pitia – Porzione di attico da realizzare con ampio terrazzo** In Via Pitia, in una zona comoda e ben servita di Siracusa, proponiamo in vendita una **porzione di attico ancora da realizzare**, con una superficie prevista di circa **125 mq** e un ampio **terrazzo di circa 48 mq**. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera creare un'abitazione su misura. Gli spazi interni, non essendo ancora stati realizzati e suddivisi, potranno infatti essere progettati e distribuiti secondo le esigenze, i gusti e lo stile di vita dell'acquirente. L'attuale ipotesi progettuale prevede un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio utilizzabile anche come lavanderia. Tale disposizione potrà tuttavia essere modificata, consentendo di organizzare gli ambienti nella maniera ritenuta più funzionale. Il grande terrazzo costituisce uno dei principali punti di forza della proposta: uno spazio esterno versatile, ideale per creare una zona relax, un'area pranzo all'aperto, un angolo verde o un ambiente dedicato alla convivialità. Una proposta dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca una casa moderna e personalizzabile, con ambienti da progettare liberamente e un'importante superficie esterna, in una posizione strategica della città. **Un'opportunità unica per realizzare il proprio attico ideale, definendo ogni spazio in base alle proprie necessità.**

In una delle zone più centrali e servite di Siracusa, nelle immediate vicinanze di Piazza Adda, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di tre locali. La posizione permette di raggiungere comodamente negozi, supermercati, scuole, farmacie, uffici e numerose attività commerciali, rendendo l'immobile particolarmente adatto sia a una famiglia sia a chi desidera abitare in un contesto urbano ben collegato. L'appartamento è situato al sesto piano di un edificio dotato di ascensore e inserito in un curato contesto condominiale, arricchito dalla presenza del servizio di portierato e di spazi verdi comuni. L'ingresso si apre direttamente su un soggiorno ampio e accogliente, ideale per organizzare una confortevole zona living e uno spazio dedicato alla sala da pranzo. La cucina è abitabile, separata dal soggiorno e sufficientemente spaziosa per accogliere un tavolo per i pasti quotidiani. La zona notte è composta da una grande camera da letto matrimoniale, dalla quale si accede a una graziosa verandina, uno spazio riservato e funzionale che può essere utilizzato come angolo relax o ambiente accessorio. La seconda camera, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti, è impreziosita dalla presenza di una comoda cabina armadio. Completano la proprietà un bagno e un pratico locale lavanderia, particolarmente utile per organizzare al meglio le attività domestiche e mantenere gli ambienti principali ordinati. Il piano alto garantisce una buona luminosità e una maggiore tranquillità rispetto al traffico cittadino. Grazie alla distribuzione razionale degli spazi, alle dimensioni generose degli ambienti e alla posizione strategica, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa comoda e funzionale nel cuore di Siracusa. **Caratteristiche principali:** * ampio soggiorno; * cucina abitabile; * camera matrimoniale con accesso alla verandina; * cameretta con cabina armadio; * bagno; * lavanderia; * sesto piano; * ascensore; * servizio di portierato; * verde condominiale; * zona centrale e ben servita.

In Via Sebastiano Olivieri, nella zona San Giovanni–Teracati di Siracusa, proponiamo un ampio quadrilocale di circa 165 mq, caratterizzato da ambienti spaziosi e da una distribuzione interna particolarmente adatta alle esigenze di una famiglia. L'immobile è situato in una posizione centrale e strategica, all'interno di un quartiere residenziale molto apprezzato per la presenza di numerosi servizi e per la facilità di collegamento con le principali zone della città. La zona rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto dinamico e ben organizzato, con tutti i principali servizi a portata di mano. Nelle vicinanze si trovano inoltre importanti punti di interesse della città, tra cui l'area archeologica della Neapolis e il quartiere San Giovanni. L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 165 mq e si distingue per l'ampiezza degli ambienti e per le numerose possibilità di organizzazione degli spazi. L'ingresso introduce all'interno dell'abitazione e consente un accesso ordinato ai diversi ambienti. Il cuore della casa è rappresentato dal grande salone, uno spazio ampio e accogliente, ideale per creare una confortevole zona conversazione e una zona pranzo dedicata. Le generose dimensioni permettono di arredare l'ambiente con divani, librerie, mobili contenitori e un tavolo per ricevere comodamente familiari e ospiti. La cucina è abitabile e offre lo spazio necessario per organizzare una zona operativa completa e un angolo pranzo per la vita quotidiana. Un ambiente indipendente e funzionale, adatto a chi ama vivere la cucina come luogo di incontro e convivialità. La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte utilizzabili secondo le diverse esigenze familiari. La camera principale può essere organizzata come matrimoniale, mentre le altre due stanze possono essere destinate a camere per i figli, stanza per gli ospiti, studio professionale o spazio per il lavoro da casa. Completano la proprietà due bagni, una caratteristica particolarmente importante per un'abitazione di queste dimensioni e per una famiglia numerosa, poiché garantisce maggiore praticità e comfort nella gestione della quotidianità. Grazie alla superficie di 165 mq, l'appartamento offre ambienti comodi, ben differenziati e facilmente personalizzabili. La proprietà è indicata per chi cerca una casa spaziosa in una zona centrale e servita, ma può rappresentare anche un'interessante soluzione per professionisti che necessitano di uno studio all'interno dell'abitazione o per chi desidera realizzare un immobile da destinare a investimento.

In zona Tribunale, Retecasa propone in vendita un ampio appartamento di sei vani, della superficie di 123 mq, in eccellente stato di conservazione e completo di arredamento incluso nel prezzo. L'immobile, posto al quarto piano di un edificio servito da ascensore (su otto elevazioni), gode di una tripla esposizione con affaccio interno, caratteristica che assicura un'eccellente luminosità e una piacevole esposizione al sole durante l'intero arco della giornata, oltre a una vista aperta e panoramica. L'appartamento è stato abitato solo saltuariamente e si presenta in condizioni impeccabili, distinguendosi per l'eleganza degli ambienti e la cura delle finiture. La distribuzione interna comprende un ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, una lavanderia e un comodo ripostiglio. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per una famiglia, sia come investimento, risultando particolarmente adatta anche per la realizzazione di uno studio associato o per la locazione. Completa l'offerta la disponibilità di posti auto all'interno del recinto condominiale. Prezzo richiesto: €135.000, non trattabili. Rif. T179sr. Classe energetica G, indice di prestazione energetica superiore a 175,00 kWh/m² anno.

APPARTAMENTO IN ARRIVO PRESTO DISPONIBILE PRENOTAZIONI IN ANTEPRIMA MERCOLEDI 6 MAGGIO CHIAMARE 0931461760 In contesto tranquillo e curato, proponiamo in vendita appartamento all’interno di palazzina signorile con facciata appena rifatta. Caratteristiche principali: Superficie: circa 70 mq circa Distribuzione versatile composta da: 2 vani + cucina abitabile, bagno grande, doppio servizio completo ripostiglio, due verande, di cui una ampia ideale per: tavolo esterno, zona relax Plus dell’immobile: Giardino condominiale Posto auto Riscaldamento autonomo a metano Climatizzatori presenti Contesto stabile e ben abitato Valore aggiunto: Immobile rimodulabile secondo le esigenze, perfetto sia come abitazione principale che come investimento. Prezzo: € 110.000 Possibilità di acquisto con mutuo: Anticipo: circa € 18.000 Rata indicativa: circa € 400/mese Punti di forza: vivibilità (verande + giardino) facciata rifatta = zero pensieri rata bassa = leva fortissima Posto auto Lo stabile ha duplice ingresso carrabile sia dal Viale Epipoli che da Via Forlanini Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita 0931461760 citare il codice IA4884

Proponiamo alla vendita un appartamento trilocale in Sicilia, sull'isola di Ortigia Siracusa. Questo appartamento trilocale, parzialmente rinnovato, dispone di una cucina abitabile, di una camera da letto e del locale bagno con doccia. L'appartamento si presta per essere versatile, infatti, con una diversa disposizione di spazi interni è possibile realizzare una seconda camera da letto ed un secondo bagno a servizio o magari una lavanderia. Questo trilocale si trova al primo piano di un edifico del diciannovesimo secolo con solo due appartamenti e si caratterizza per la sua doppia esposizione con tre balconi su strade diverse, una delle quali si trova sull'antica direttrice greco-romana che collegava tutti i templi compreso il vicino tempio di Apollo che è anche il primo tempio greco costruito nella Magna Grecia d'occidente. Siamo a pochi metri dal corso principale dell'isola dove si trovano negozi del lusso ed alla moda, una farmacia, un supermercato ed altre belle attività commerciali, nelle immediate vicinanze anche il museo interattivo Archimede - Da Vinci. Se siete alla ricerca di un appartamento trilocale in Sicilia ed in particolare nell'isola di Ortigia patrimonio dell'umanità Unesco, una dimora che può avere anche una seconda camera, allora questa nostra proposta è quello che state cercando.

Trovocasa propone in vendita Ampio Appartamento quadrilocale di 155 mq c.ca in zona Scala Greca. L’immobile si trova al piano secondo di uno stabile dotato di ascensore e gode di una posizione privilegiata su via principale, con affacci aperti grazie ai comodi balconi che regalano luce naturale agli ambienti durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento accoglie con un ingresso spazioso su Soggiorno Living, la disposizione interna è estremamente funzionale: il disimpegno distribuisce la Cucina Abitabile, Tre Camere di generose metrature, ideali sia come stanze da letto matrimoniali o singole, sia come studio o stanza hobby secondo le esigenze familiari, Bagno principale e Secondo bagno-Lavanderia. Completa la proprietà un posto auto assegnato all'interno del complesso recintato e la possibilità di acquistare a parte un Garage di mq. 15 c.ca ad euro 10.000,00 La zona Scala Greca rappresenta una delle aree più servite della città: supermercati, scuole primarie e secondarie, farmacie, negozi vari raggiungibili comodamente anche senza auto; la presenza dei mezzi pubblici permette collegamenti rapidi verso il centro storico ortigiano così come alle principali arterie stradali urbane ed extraurbane. Le spese condominiali contenute (solo €45/mese) rendono questa soluzione perfetta non solo per famiglie numerose ma anche per investitori alla ricerca di immobili dalla metratura ampia e versatile. DA NON PERDERE !!! PER INFO E VISITE CONTATACI ALLO 0931-21534 / 377-9813794 OPPURE INVIACI UNA E-MAIL A gansrls.sr@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR!!!

VIA TISIA angolo Via Pitia : in zona altamente commerciale, quadrivani comprensivo di garage, in stabile recintato composto da ingresso, salone doppio, due camera matrimoniali, cucina abitabile, ripostiglio, bagno , oltre balcone angolare e panoramico dove è stata ricavata una zona lavanderia. L'immobile si presenta da rimodernare ma abitabile, con infiissi nuovi in Pvc con vetrocamera, impianto di riscaldamento autonomo a metano, condizionatori e porta blindata. All'interno del condominio, centrale con doppio ingresso da Via Tisia e Via Pitia, c'è il posto auto assegnato e un garage piano strada con acqua e luce, soppalcato di mq 16. Classe energetica F EP gl, 234,62. Possibilità di acquistare separatamente anche solo l'appartamento. € 138.000,00 comprensivo di garage.

Appartamento in vendita in Piazza Santa Lucia – Siracusa

Ristrutturato con vista sulla piazza, parquet e affaccio diretto nel cuore del secondo centro storico

In Piazza Santa Lucia, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato a Siracusa di circa 64 mq, caratterizzato da una posizione unica, da un affaccio diretto sulla piazza e da ambienti impreziositi da pavimentazione in parquet. Ci troviamo in uno dei luoghi più autentici e suggestivi della città, fulcro di quello che viene considerato il secondo centro storico di Siracusa, un quartiere ricco di storia, tradizioni e vita quotidiana.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. L'appartamento si affaccia direttamente su Piazza Santa Lucia, regalando una vista aperta e panoramica sulla piazza e offrendo un'atmosfera particolarmente suggestiva. La zona è inoltre a pochi passi dal mare di Via Riviera e dallo Sbarcadero, uno dei punti più apprezzati della città per vivere il mare e godersi il lungomare siracusano.

Un immobile con vista e grande potenziale

L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto da vivere senza necessità di ulteriori lavori.
L'ingresso si apre su una moderna e accogliente zona living, composta da soggiorno e cucina a vista con piano ad induzione. Le finestre rappresentano uno dei veri punti di forza dell'immobile: l'affaccio diretto sulla piazza permette di godere di una vista panoramica su Piazza Santa Lucia, rendendo l'ambiente luminoso e piacevole.
L'intero appartamento è caratterizzato da elegante pavimentazione in parquet, che dona continuità agli ambienti, calore e un'atmosfera raffinata.
La zona giorno è ideale sia per la vita quotidiana sia per un eventuale utilizzo dell'immobile come casa vacanze a Siracusa.

Camera da letto con cabina armadio

Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo una comoda camera da letto con cabina armadio. Una caratteristica particolarmente apprezzabile per un appartamento di queste dimensioni, che permette di ottimizzare gli spazi e mantenere l'ambiente ordinato e funzionale.

Spazi accessori e bagno

Lungo il corridoio sono presenti ulteriori ambienti che aumentano la praticità della casa:

zona lavanderia e sgabuzzino;
piccolo vano versatile, ideale come toeletta, cabina armadio o ufficio;
bagno con affaccio sulla corte condominiale.

La distribuzione interna è stata studiata per sfruttare al meglio ogni spazio, rendendo l'appartamento funzionale e confortevole.

Vivere o investire a Siracusa

Questo appartamento in vendita in Piazza Santa Lucia rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un immobile ristrutturato in una zona storica e strategica della città. La vista diretta sulla piazza, la vicinanza al mare di Via Riviera e allo Sbarcadero e la posizione nel cuore del secondo centro storico di Siracusa rendono l'immobile ideale sia come abitazione sia come investimento immobiliare o struttura ricettiva.

Trilocale in vendita a Siracusa in Via Augusto Von Platen: 90 mq ristrutturati vicino al Parco Archeologico della Neapolis

Appartamento con veranda e doppio bagno in una delle zone più servite di Siracusa
Nel cuore di Siracusa, in Via Augusto Von Platen, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di circa 90 mq situato al piano rialzato di un piccolo contesto condominiale recentemente riqualificato. Lo stabile è stato valorizzato attraverso il rifacimento del prospetto esterno, la cura degli spazi comuni e la sostituzione degli infissi, elementi che aumentano il comfort abitativo e il valore dell'investimento.
L'immobile si trova in una posizione strategica della città, particolarmente apprezzata sia da chi desidera acquistare una prima casa a Siracusa sia da investitori interessati al mercato delle locazioni turistiche e residenziali. La zona offre infatti tutti i principali servizi: supermercati, negozi, scuole, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e numerose attività commerciali.

Casa in vendita vicino al Parco Archeologico della Neapolis e al Santuario della Madonna delle Lacrime
Uno dei principali punti di forza dell'appartamento è la sua vicinanza al celebre Parco Archeologico della Neapolis, uno dei siti storici più importanti della Sicilia orientale. A pochi minuti dall'abitazione si trovano il Teatro Greco di Siracusa, l'Anfiteatro Romano, l'Orecchio di Dionisio e le suggestive Latomie, luoghi che ogni anno attirano migliaia di visitatori provenienti da tutto il mondo.
La proprietà dista inoltre pochi minuti dal Santuario della Madonna delle Lacrime, dal Museo Archeologico Paolo Orsi e dal centro storico di Ortigia, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire nel settore turistico o realizzare una struttura ricettiva.

Distribuzione interna funzionale e ambienti luminosi
L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi pratica e ben organizzata. L'ingresso si apre su un ampio corridoio centrale che collega tutti gli ambienti della casa.
Sulla destra troviamo un bagno finestrato, spazioso e completo di ogni comfort, mentre sulla sinistra si sviluppa un accogliente soggiorno, ideale come zona relax o living.
Proseguendo lungo il corridoio si accede alla camera da letto matrimoniale, impreziosita dalla presenza di un bagno en suite, un dettaglio sempre più ricercato che garantisce maggiore privacy e aumenta il potenziale dell'immobile anche in ottica investimento.
Completa la proprietà una grande cucina abitabile con veranda annessa, perfetta per trascorrere momenti conviviali con amici e familiari o per creare una zona pranzo luminosa e funzionale.


Investimento immobiliare a Siracusa: perché acquistare in Via Von Platen
Acquistare un appartamento in Via Augusto Von Platen significa investire in una delle aree più richieste di Siracusa, grazie alla sua posizione strategica tra il centro cittadino e le principali attrazioni storiche e culturali.

Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per:

acquistare una prima casa a Siracusa;
realizzare una casa vacanze;
avviare un bed and breakfast o una struttura ricettiva;
investire nel mercato degli affitti turistici;
ottenere una rendita attraverso locazioni transitorie o residenziali.

La combinazione tra metratura generosa, doppio bagno, veranda, vicinanza ai siti archeologici e servizi rende questo trilocale una proposta immobiliare di grande interesse nel panorama del mercato siracusano.

Caratteristiche principali
Trilocale di circa 90 mq;
Piano rialzato;
Piccolo stabile recentemente ristrutturato;
Prospetto rifatto;
Infissi sostituiti;
Soggiorno luminoso;
Camera matrimoniale con bagno privato;
Secondo bagno finestrato;
Cucina abitabile;
Veranda;
Zona servita;
Vicino al Parco Archeologico della Neapolis;
A pochi minuti da Ortigia e dal Santuario della Madonna delle Lacrime.

Se stai cercando un appartamento in vendita a Siracusa vicino al Teatro Greco, una casa pronta da abitare o un investimento immobiliare ad alto potenziale, questa proprietà rappresenta una soluzione da non perdere.

Trilocale in vendita a Siracusa in Piazza Santa Lucia: ottima opportunità tra storia, servizi e investimento
Nel cuore della storica Borgata di Siracusa, in una delle piazze più iconiche della città, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 67 mq, situato al primo piano di uno stabile senza ascensore in Piazza Santa Lucia. Un immobile che unisce posizione strategica, comfort abitativo e interessanti prospettive di investimento, a pochi minuti dal centro storico di Ortigia.

Appartamento in ottime condizioni nel quartiere Santa Lucia
L'abitazione si presenta in ottimo stato conservativo e offre ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di una coppia, di una famiglia o di chi desidera acquistare una casa pronta da mettere a reddito.
L'appartamento è composto da una confortevole zona giorno, cucina, camere da letto e servizi, con spazi pensati per garantire praticità e vivibilità quotidiana. Le buone condizioni interne consentono di abitare immediatamente l'immobile senza la necessità di affrontare lavori di ristrutturazione.
Uno degli aspetti più ricercati di questa proprietà è la possibilità di parcheggiare l'automobile all'interno del cortile condominiale, un valore aggiunto particolarmente importante in una delle zone più centrali e frequentate di Siracusa.

Vivere nella Borgata: uno dei quartieri più autentici di Siracusa
Piazza Santa Lucia rappresenta il cuore pulsante del quartiere Santa Lucia, conosciuto dai siracusani come Borgata, il secondo quartiere storico della città dopo Ortigia. Si tratta di una zona in continua valorizzazione, apprezzata sia dai residenti sia dagli investitori grazie alla presenza di numerosi servizi, attività commerciali, scuole, supermercati, farmacie e collegamenti con il resto della città.
La piazza ospita inoltre il caratteristico mercatino rionale e delle pulci, che ogni domenica anima il quartiere, contribuendo a creare un'atmosfera vivace e autentica.

A pochi passi dalla Basilica di Santa Lucia e da Ortigia
La posizione dell'immobile è particolarmente interessante anche dal punto di vista culturale e turistico. A breve distanza si trova la celebre Basilica di Santa Lucia al Sepolcro, edificata nel luogo tradizionalmente associato al martirio della patrona di Siracusa, insieme alla cappella del Sepolcro e alle suggestive catacombe paleocristiane.
La vicinanza all'isola di Ortigia, al Parco Archeologico della Neapolis, al porto turistico e alle principali attrazioni della città rende questa proprietà una soluzione estremamente versatile, capace di coniugare qualità della vita e potenziale economico.

Investimento immobiliare a Siracusa: casa ideale per affitti turistici e residenziali
Grazie alla posizione privilegiata e alla crescente domanda immobiliare della zona, questo trilocale rappresenta una valida opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a Siracusa. L'appartamento si presta perfettamente a essere destinato ad affitti residenziali, locazioni transitorie o attività ricettive legate al turismo.

Se stai cercando un appartamento in vendita a Siracusa vicino a Ortigia, una casa nel quartiere Santa Lucia con parcheggio o un immobile da mettere a reddito nel cuore della Borgata, questa proposta merita sicuramente attenzione.

Monolocale in vendita a Siracusa con reddito garantito: investimento immobiliare nel quartiere Santa Lucia

Nel cuore di Santa Lucia, uno dei quartieri più dinamici e richiesti di Siracusa, proponiamo in vendita un interessante monolocale già a reddito, situato in Via Agrigento, a pochi metri da Viale Luigi Cadorna e dalle principali attrazioni della città. Una soluzione ideale sia per chi cerca un investimento immobiliare sicuro, sia per chi desidera acquistare una casa funzionale da utilizzare in futuro come pied-à-terre.

L'immobile, di circa 31 mq, si trova al piano terra di un piccolo stabile e si distingue per la distribuzione intelligente degli spazi e per le ottime condizioni generali. L'abitazione è composta da un'accogliente zona living con angolo cottura, una zona notte separata da un pratico elemento divisorio che garantisce privacy e comfort, oltre a un bagno finestrato completo di zona lavanderia.

La proprietà è stata mantenuta con cura e dispone di numerose dotazioni moderne, tra cui infissi basculanti di ultima generazione, zanzariere e climatizzatore caldo/freddo recentemente installato, elementi che ne aumentano il valore e la vivibilità.

Investimento immobiliare a Siracusa: una posizione strategica
Il quartiere di Santa Lucia rappresenta oggi una delle aree più interessanti del mercato immobiliare siracusano. La vicinanza al centro storico di Ortigia, al Parco Archeologico della Neapolis, alla stazione ferroviaria e ai principali servizi rende questa zona particolarmente apprezzata sia dai residenti sia dai turisti.
Nelle immediate vicinanze dell'immobile si trovano supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, fermate degli autobus e tutti i servizi essenziali, garantendo un'elevata qualità della vita e un forte potenziale di rivalutazione nel tempo.

Monolocale già locato: rendita immediata e massima flessibilità
Attualmente l'appartamento è locato con contratto a lungo termine, caratteristica che lo rende una soluzione perfetta per investitori alla ricerca di un immobile già produttivo di reddito. Acquistare una casa già affittata consente infatti di beneficiare fin da subito di un'entrata costante, riducendo tempi e costi legati alla ricerca di nuovi inquilini.
Grazie alla sua posizione strategica e alle dimensioni contenute, questa proprietà rappresenta inoltre un'ottima opportunità per il mercato delle locazioni turistiche e degli affitti brevi, settore in continua crescita nella città di Siracusa.

Se stai cercando un monolocale in vendita a Siracusa, una casa già a reddito vicino a Ortigia o un investimento immobiliare in una delle zone più richieste della Sicilia orientale, questa soluzione nel quartiere Santa Lucia merita sicuramente attenzione.