Appartamenti con balcone in vendita a Siena Pag. 3

Appartamento da ammodernare di circa 80 mq, posto al piano rialzato di piccolo stabile condominiale con sole 9 unità abitative. L'immobile è composto da ingresso abbastanza ampio, cucina abitabile, con piccolo ripostiglio, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Completa la proprietà cantina al piano seminterrato. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Appartamento in buone condizioni complessive posto al piano terra rialzato di palazzina divisa in sei unità. Mq. 80 divisi tra ingresso sul soggiorno con balcone, corridoio laterale, cucina, due camere matrimoniali con altro balcone e bagno. Dispone di un garage al piano seminterrato di mq 30 e di due cantine per complessivi mq 28. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Appartamento molto lumino e ben ristrutturato situato al piano secondo di palazzina. Di circa 90 mq. e’ composto da ingresso, soggiorno con cucina aperta, due camere e un bagno. L’immobile dispone di due terrazzi e di una cantina. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Ampio bilocale di circa 51 mq. situato al piano terreno di piccola palazzina. E’ composto da ingresso soggiorno, angolo cottura separato, ripostiglio, camera matrimoniale, bagno. Dal soggiorno e dalla cottura si accede alla terrazza corte di mq.3. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Appartamento da ristrutturare al piano terra di mq. 100 circa composto di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, tre camere e bagno. In attesa di certificazione energetica.

Appartamento da ammodernare di mq. 130 circa immerso nel verde con vista sulla città. Ha ingresso autonomo e si sviluppa su due livelli: piano terra di mq. 80 circa composto di: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina, due camere matrimoniali e bagno; piano sottostante di mq. 50 circa due ampi vani con due ripostigli e bagno. Dispone di posto auto in garage condominiale. Condominiali anche i giardini. In attesa di certificazione energetica.

In palazzo signorile attico in buone condizioni complessive di circa 175 mq. al piano 3 e 4 con terrazzo su tre lati per complessivi 25 mq. circa. L’appartamento si compone di importante ingresso, soggiorno grande, cucina abitabile, quattro camere e due bagni. Al piano superiore soffitta da usare come ripostiglio. Completa la proprietà un garage di circa 26 mq. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Appartamento in medie condizioni complessive, situato al piano secondo con possibilità di inserire l'ascensore. Mq 140 cosi divisi: ?ampio ingresso, grande soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta, un bagno, ripostiglio, piccola soffitta e terrazzo. Parti comuni (tetto, facciate, gronde, finestre) recentemente ristrutturate. Internamente da ammodernare.

Appartamento di 140 lordi libero su quattro lati, molto panoramico e luminoso, situato al piano quinto ed ultimo con ascensore. Composto da ingresso, soggiorno, pranzo, cucina con balcone, bagno, tre camere ed ampio ripostiglio adatto a realizzarci il secondo bagno. Dispone di cantina, garage di mq 14 e di posto auto di fronte al garage. Tetto e facciata sono stati rifatti nel 2006, internamente necessita di alcuni ammodernamenti mentre sono già stati sostituiti gli infissi esterni con doppio vetro e le tapparelle, e sono stati rifatti gli impianti a norma e sostituita la caldaia.

Cod.11871 Rif.Ag. AS203 - In una delle zone più richieste di Siena, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq commerciali che conquista fin dal primo sguardo per la luminosità degli ambienti, favorita dall'ottima esposizione e dai tre lati liberi che garantiscono luce naturale durante gran parte della giornata. L'abitazione offre spazi generosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla cucina abitabile, servita da un comodo terrazzino. Il grande salone, luminoso e accogliente, rappresenta il cuore della casa, ideale per vivere momenti in famiglia o ricevere ospiti. Completa la zona giorno uno spazioso studio con doppia finestra, perfetto per chi lavora da casa, per chi desidera una stanza hobby o come ulteriore ambiente multifunzionale. La zona notte ospita tre camere matrimoniali di ottime dimensioni e due bagni entrambi finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Una delle camere dispone inoltre di un piacevole balcone angolare che aggiunge ulteriore luminosità e vivibilità agli spazi. Grazie alla generosa metratura e alla razionale distribuzione degli ambienti, l'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione. La conformazione interna si presta infatti a una reinterpretazione moderna degli spazi, consentendo di valorizzare ulteriormente la zona giorno e di adattare la casa alle più attuali esigenze abitative. Le dimensioni delle stanze, oggi sempre più difficili da trovare nelle costruzioni recenti, rappresentano un importante valore aggiunto e permettono di coniugare il fascino delle abitazioni di un tempo con il comfort e lo stile dell'abitare contemporaneo. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 20 mq, una vera rarità per la zona. Vivere a San Prospero significa poter raggiungere comodamente il centro storico e godere di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Farlo disponendo di un garage privato rappresenta un privilegio sempre più raro e ricercato, capace di migliorare concretamente la qualità della vita quotidiana. Una soluzione ideale per chi cerca spazi importanti, luminosità, comfort e una posizione strategica in uno dei quartieri più apprezzati della città.

A pochi passi da Porta Camollia, nel punto in cui la città storica si lascia raggiungere con la naturalezza di una passeggiata e la praticità della vita contemporanea continua a trovare il proprio spazio, prende forma questa interessante proprietà situata in Via Montegrappa n. 3, un'abitazione che custodisce il raro equilibrio tra centralità, comodità e potenziale trasformativo. Ci troviamo in una delle zone più apprezzate di Siena, dove il centro storico è una presenza quotidiana, raggiungibile a piedi in pochi minuti, senza rinunciare alla possibilità di gestire con semplicità i propri spostamenti. La collocazione all'interno dell'area A.R.U. consente infatti ai residenti di usufruire dei parcheggi dedicati tramite apposito abbonamento, ma il vero privilegio di questa proprietà risiede in un elemento sempre più difficile da reperire in questa parte della città: un'autorimessa privata situata in Via Nazario Sauro. Un valore che trascende la semplice utilità e che assume il significato concreto di una qualità della vita superiore. Dal garage si raggiunge con facilità il vano cantine del fabbricato, dove trova collocazione anche una comoda cantina di proprietà, dalle dimensioni generose e particolarmente funzionale per ogni esigenza di deposito e organizzazione domestica. L'accesso principale conduce ad un piano che, pur risultando formalmente inferiore rispetto al livello stradale, sorprende immediatamente per la luminosità degli ambienti e per affacci che restituiscono la percezione di un vero primo piano. È una di quelle abitazioni che si presentano senza artifici, mostrando con sincerità la necessità di un intervento di rinnovamento, ma lasciando emergere sin dal primo sguardo una qualità oggi sempre più rara: la sensazione autentica di trovarsi davanti ad una casa vera, costruita per essere vissuta, abitata e reinterpretata secondo i desideri di chi saprà immaginarne il futuro. L'ingresso introduce con discrezione agli ambienti interni, schermando parzialmente la visuale attraverso una soluzione architettonica composta da parete e mezzo muro che accompagna il visitatore alla scoperta degli spazi. Sul lato sinistro si apre un ampio soggiorno doppio, un ambiente di rappresentanza capace di accogliere momenti di convivialità e quotidianità familiare con eguale naturalezza. La presenza della finestra e della porta-finestra amplifica la luce e conduce verso il balcone dalla caratteristica forma trapezoidale, uno sfogo esterno che arricchisce ulteriormente la vivibilità della zona giorno. Dal corridoio-disimpegno, sviluppato con linearità e funzionalità, si articolano tutti gli altri ambienti della casa. Lo stesso soggiorno mantiene un secondo collegamento attraverso una porta di servizio, creando una distribuzione interna pratica e ben studiata. La cucina abitabile occupa una posizione privilegiata nella prima parte dell'abitazione; uno spazio concepito per essere il cuore operativo della casa, e dotata anch'essa di accesso al proprio

Cod.12234 Rif.Ag. GS - 05 - Viale Cavour In posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi, l' agenzia Igea immobiliare, vi propone in vendita un caratteristico appartamento, posto al primo piano, con utenze autonome e senza alcuna spesa condominiale, caratterizzato da travi a vista e pavimento in cotto. L' appartamento, con ingresso privato e senza alcuna spesa di condominio, si caratterizza da un ottima esposizione ed una bellissima vista. Le finestre su entrambi i lati garantiscono un ottima circolazione d' aria e una bellissima luce naturale. Internamente l' appartamento può essere già abitabile, ed ha una superficie utile di oltre 100 mq. già ben diviso e subito disponibile. Internamente è così composto: ingresso, tramite scala interna accediamo al salotto, cucina abitabile con ripostiglio, tre belle e spaziose camere matrimoniali di cui una con bagno privato in camera e altri due bagni, oltra a terrazzo che affaccia sul Viale accessibile da una camera. Questo bellissimo appartamento è ideale sia per abitazione principale, sia per investimento vista la metratura generosa e la posizione strategica. Non perdere l' occasione, contattaci per maggiori informazioni.

Zona Terrazze, in contesto residenziale ben servito, proponiamo in vendita appartamento di circa 120 mq situato in palazzina composta da 12 unità abitative, recentemente ristrutturata nelle parti esterne con rifacimento di tetto e facciate. L'immobile si sviluppa con una distribuzione degli spazi ampia e funzionale ed è composto da ingresso spazioso, soggiorno luminoso con accesso al primo balcone, cucina abitabile con ripostiglio e uscita su un secondo balcone. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni, di cui una con accesso al terzo balcone, e due bagni entrambi finestrati, completamente ristrutturati nel 2019, uno dotato di doccia. Internamente l'appartamento necessita di alcuni interventi di ammodernamento, ma presenta già importanti lavori eseguiti, tra cui il rifacimento dei bagni e dell'impianto elettrico, elementi che riducono sensibilmente i costi di ristrutturazione. Completano la proprietà un garage di circa 18 mq, una cantina e la possibilità di parcheggio all'interno dell'area condominiale chiusa da cancello elettrico. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 70 euro mensili oltre al consumo dell'acqua. Soluzione ideale per famiglie che cercano metrature ampie, spazi ben distribuiti e un immobile con già interventi strutturali eseguiti, in un contesto ordinato e ben mantenuto. Classe Energetica: G EPI: 226,28 kwh/m2 anno

Cod.12234 Rif.Ag. GS - 04 - In contesto residenziale, con il centro Città raggiungibile a piedi, l' agenzia Igea Immobiliare, propone in vendita un grazioso appartamento dotato di doppio ingresso, di un garage in autorimessa comune a solo quattro unità ed un bellissimo e curato giardino privato. L' appartamento è al primo piano di un edificio dotato di ascensore, con facciata e tetto ristrutturati recentemente. Le utenze sono autonome, gli spazi molto ben divisi, infissi in legno, pavimenti di sala e camere in marmo. L' appartamento è in ottimo stato e pronto per essere abitato. Internamente è così composto: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, con accesso al balcone e al ripostiglio, tramite disimpegno accediamo alla zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali ed un bagno completamente restaurato e finestrato. Completa la proprietà una soffitta, adatta per riporre oggetti di poco uso, posta al quinto piano, raggiungibile comodamente con l ' ascensore. Oltre alla soffitta la proprietà dispone di un box auto in autorimessa comune a quattro unità, molto comoda per auto, moto e quant' altro. Il pezzo forte dell' appartamento è lo spazio esterno, in parte adibito a prato e in parte piastrellato e dotato di gazebo per pranzi e cene all' aperto. Il giardino è attrezzato con impianto di irrigazione automatizzato, inoltre è dotato di un cancello pedonale per un ingresso privato e di un cancello carrabile, nel caso in cui si volesse trasformare una parte di giardino in ulteriori posti auto. In prossimità del centro, non è facile trovare appartamenti con grandi spazi verdi privati, non perdere l' occasione contatta Igea per prenotare una visita di persona.

SCACCIAPENSIERI, a SIENA, in ottima zona, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5 vani, situato al piano rialzato di un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’immobile si distingue per la generosa metratura, la distribuzione funzionale degli ambienti e il fascino dei dettagli originali, tra cui le travi a vista, perfettamente conservate con soffitti di 3 metri, che donano agli spazi una piacevole sensazione di ampiezza e luminosità. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da una grande cucina abitabile con zona pranzo, ambiente comodo e ben separato dal resto della casa. Dalla cucina si accede direttamente a una splendida TERRAZZA ampia e vivibile di circa 25 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno riservato. Adiacente alla cucina troviamo un ripostiglio finestrato, pratico e utile come spazio di servizio. La zona living è composta da un ampio salotto, accogliente e di grande respiro, collegato a un ulteriore vano adiacente, perfetto da utilizzare come studio, zona relax, sala lettura, stanza ospiti oppure per 3° camera. La zona notte comprende due camere da letto molto ampie e un bagno finestrato. L’appartamento necessita di alcuni interventi di ammodernamento e di una rinfrescata generale, ma offre ottime potenzialità grazie alla generosa metratura e alla possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La zona è comoda e ben collegata, con servizi nelle vicinanze come fermate autobus, supermercati, farmacia, attività di quartiere, ristorazione e collegamenti verso il centro di Siena e la stazione. Completa la proprietà un ampio GARAGE privato di circa 20 mq situato a circa 50/70 metri dall’abitazione, ideale sia come parcheggio sia come spazio accessorio. Soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, con carattere, dotata di spazio esterno vivibile e con grandi possibilità di personalizzazione. Per appuntamenti e informazioni contatta Costanza Varanese Tel. 334 / 7875001 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA – Via G. Marconi 15r – 50131 Firenze – T. 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it “Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti”

Cod.12234 Rif.Ag. GS- 01 - Acquacalda In posizione comoda e all' interno di uno dei quartieri residenziali con più servizi, Vendesi, grande e ampio appartamento, posto al quarto piano, con ascensore. L' appartamento, fà parte di un condominio ben tenuto e nel quale sono state rifatti facciata e tetto, oltre al videocitofono. L' appartamento è molto luminoso e con un ottima esposizione (sud-ovest) che garantisce tanta luce naturale per tutto il giorno. Internamente è così composto: ampio ingresso, con ripostiglio, cucina abitabile con balcone, sala ampia e luminosa con accesso al balcone, due camere ed un bel bagno finestrato, completa la proprietà un comodo garage. Internamente l' appartamento è abitabile e necessita solo di alcuni lavoretti per le personalizzazioni. Gli infissi sono in legno. Questa è un ottima soluzione, sia per abitazione, che per investimento. Libero da subito, contattaci per maggiori informazioni.

A 200 mt. da Piazza del Campo - prestigioso appartamento situato nel cuore di Siena, nella rinomata Contrada dell'Aquila. Questo ampio immobile di 218 mq con soffitti alti a cassettoni, al primo piano di un elegante e storico edificio risalente alla fine del 1500 circa, dotato di comodo ascensore, offre un contesto signorile e una vista incantevole sulla storica città. La proprietà si compone di 8 vani spaziosi, tra cui un soggiorno ampio e dotato di camino e 5 aperture panoramiche in parte sulla splendida Torre del Mangia e i tetti del centro storico e in parte su altri edifici storici e sulla campagna circostante, una cucina abitabile con ripostiglio e affaccio su corte interna ben tenuta, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. L'appartamento presenta inoltre una bella zona pranzo, anch'essa con splendidi affacci sulla Torre del Mangia, 2 bagni finestrati e 3 camere da letto di cui una con bagno in camera, offrendo ampi spazi per famiglie o per chi desidera avere stanze dedicate a diverse esigenze. Pur necessitando di un generale intervento di ammodernamento, l'immobile offre un grande potenziale per essere personalizzato secondo i propri gusti e necessità. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e gestione indipendente delle temperature. Completano la proprietà un balcone di 4 mq con affaccio panoramico, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto e una cantina di 8 mq. al piano seminterrato, utile come ulteriore ripostiglio. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti del centro storico di Siena, circondato da arte, cultura e storia. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento in un luogo esclusivo e accogliente. Classe Energetica: G

A San Prospero, in una delle arterie più riconoscibili e vive del quartiere, laddove Siena sembra concedersi una versione più intima e quotidiana di sé senza mai rinunciare alla vicinanza del proprio centro storico, sorge questa abitazione dal sapore autentico, capace di restituire immediatamente quella sensazione sempre più rara di casa vera. Qui la città rimane a portata di passo, tra botteghe, servizi, mezzi pubblici e scorci urbani che accompagnano la giornata con naturalezza, mentre il quartiere conserva ancora il privilegio di una dimensione residenziale sincera, fatta di ritmi umani e consuetudini consolidate. L'edificio, edificato negli anni '70 e suddiviso in due scale condominiali, racconta quell'epoca in cui gli spazi venivano costruiti con misura generosa e con una concretezza oggi quasi dimenticata. Ad anticipare l'ingresso, un piazzale privato accoglie automobili e motocicli secondo la spontanea regola non scritta del “chi arriva prima”. Il terzo piano si raggiunge scegliendo i circa sessanta gradini oppure la praticità dell'ascensore, ma è davanti al portone in legno che la casa inizia realmente a raccontarsi. Non lo fa con ostentazione, né con quella perfezione artificiale spesso priva di anima; al contrario, lo fa attraverso un equilibrio raro, fatto di ambienti custoditi con attenzione, di dettagli vissuti, di una manutenzione costante che permette ancora oggi di percepire ogni spazio come immediatamente abitabile. Alcune finiture riportano elegantemente ad un gusto meno contemporaneo, ma nulla appare fuori posto: ogni elemento conserva dignità, funzionalità e coerenza. Persino il comfort moderno trova il proprio spazio grazie all'impianto di climatizzazione privata già installato, integrato con discrezione all'interno dell'abitazione. La zona giorno si apre ampia e luminosa, quasi sorprendendo per il respiro che riesce a trasmettere. Il soggiorno con angolo cottura possiede infatti quella qualità sempre più difficile da progettare: la naturale continuità della vita domestica. La luce attraversa l'ambiente con generosità, riflettendosi tra il balcone alla francese della cucina ed il terrazzo semiabitabile collegato al living, oggi in parte destinato a locale tecnico, ma ancora capace di offrire profondità e aria all'intero ambiente. A definire con carattere la cucina vi è poi una particolare penisola circolare in legno, presenza scenica e conviviale insieme, quasi fosse il centro silenzioso attorno al quale si raccolgono abitudini, conversazioni e frammenti di quotidianità. Accanto all'ingresso, un piccolo ripostiglio accoglie con praticità cappotti ed oggetti d'uso frequente, alleggerendo con discrezione gli spazi principali. Ma è forse il disimpegno della zona notte a custodire il dettaglio più inatteso della casa. La sua linea curva accompagna il passaggio con una morbidezza quasi scenografica, spezzando la rigidità delle geometrie tradizionali e regalando all'ambiente un'identità insolita e riconoscibile. All'int

R208 - INCARICO IN ESCLUSIVA. In vendita nella tranquilla e ricercata zona di San Prospero, ampio appartamento di 170 mq situato al terzo e ultimo piano di un elegante condominio. Questo spazioso immobile è composto da sei vani che offrono un'ottima distribuzione degli spazi. La cucina è abitabile dotata di ripostiglio/dispensa, il soggiorno doppio garantisce luminosità e comfort, tre camere di cui una con cabina armadio, uno studio/cameretta, doppi servizi igienici ideale per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2013 e dispone di predisposizione dell'impianto di aria condizionata ed è dotato di riscaldamento autonomo, permettendo di gestire al meglio i consumi energetici. Un piacevole balcone di 6 mq offre uno spazio esterno dove poter godere di momenti di relax. Completano la proprietà un ingresso condominiale ben curato e un box/garage di 11 mq al piano terra, perfetto per il parcheggio dell'auto o per ulteriore spazio di stoccaggio. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più belle di Siena, con tutti i servizi a portata di mano. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.12234 Rif.Ag. 170 - Acquacalda. In posizione dominante, vicino a tutti i principali servizi, vi proponiamo in vendita un bellissimo appartamento, completamente ristrutturato con materiali di pregio, nel 2019. L' appartamento il quale è stato oggetto di una ristrutturazione pesante, con cappotto interno, pavimento in parquet viene venduto completamente arredato e pronto ad essere abitato. L' appartamento è in classe energetica A1 e anche durante l' inverno il riscaldamento viene acceso pochissimo, in quanto dispersioni di calore sono praticamente assenti. Gli impianti sono nuovi ed autonomi, con caldaia a condensazione, infissi con doppio vetro bicolore. L' immobile è collocato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore praticamente nuovo. La facciata è stata oggetto di recente manutenzione e non necessita di altri lavori condominiali. Internamente è così composto: un ingresso accogliente, una zona giorno ampia e luminosa con accesso a due balconi, due bagni con doccia, di cui uno finestrato e due camere matrimoniali ed una singola/studio, completa la proprietà una comoda e spaziosa cantina al paino terreno. Che altro aggiungere, per chi cerca un appartamento ristrutturato, pronto ad essere abitato, in un punto strategico di Siena, questo è l' appartamento ideale. Contattaci per maggiori informazioni.

Cod.12234 Rif.Ag. 133 - Nel caratteristico quartiere di San Prospero e con il centro raggiungibile a piedi, l' agenzia Immobiliare Igea, vi propone in vendita un bellissimo appartamento, adatto sia come abitazione principale sia come investimento. L' edificio, si presenta in un ottimo stato di conservazione, in parte intonacato e in parte a mattoncini. L' appartamento si trova al piano terzo sottostrada, in quanto l' edificio segue il crinale della collina, ma in realtà ha un affaccio di un appartamento del secondo piano. Le finestre sono tutte ampie e l' esposizione Sud-Ovest garantisce un ottima luce naturale. Questo edificio ha una peculiarità molto bella, in quanto ha due ingressi, quello principale e uno secondario dietro, e tramite un cancellino si può accedere all' appartamento facendo solo un piano di scale, anziché tre, ottimo per portare la spesa e gli oggetti in generale. Internamente l' appartamento si presenta in un buono stato conservativo, ed ha solo una parte di muro portante all' interno e gli ambienti sono facilmente modificabili. Fino a poco tempo fà veniva affittato e garantiva un ottima rendita, nello stato attuale è senza mobilio e con una bella imbiancatura recente. La composizione interna attuale presenta una cameretta, un ripostiglio, una cucina abitabile con balcone, un bagno finestrato con doccia, un salotto enorme ed una grande camera matrimoniale, ma come potete vedere dalla planimetria gli spazi sono modificabili ed è possibile recuperare l' enorme spazio occupato dal corridoio. Per maggiori informazioni contattaci.

Cod.12234 Rif.Ag. 130 - APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA E POSTO AUTO PRIVATO San Prospero, l' agenzia Immobiliare Igea propone in vendita, un appartamento di recente ristrutturazione, con una vista panoramica ed un posto auto esclusivo. L' appartamento si trova all' interno di un condominio di pregio, molto curato, con portone d' ingresso, video citofono e ascensore nuovissimi, installati nell' estate 2025 e con servizio di portierato per garantire massima tranquillità e sicurezza. L' appartamento internamente è così composto: un ampio ingresso che conduce alla cucina abitabile con collegamento diretto al balcone, un comodo ripostiglio dove riporre gli oggetti e un enorme salotto, accogliente e luminosissimo, anche questo locale con ingresso diretto al balcone, il quale dà continuità con la cucina e collega esternamente la zona giorno. Un comodo corridoio ci conduce alla zona notte formata da una bellissima camera matrimoniale, una cameretta singola e al bagno finestrato, con box doccia. Completa la proprietà una cantine ed il posto auto privato, oggetto raro per la zona. Internamente l' appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa sia esteticamente, come piastrelle e pavimenti, sia come impianti ed infissi, utilizzando materiali di ultima generazione, i quali rendono l' appartamento privo di dispersione termica e garantiscano un ottimo isolamento acustico. Ogni infisso esterno è in bicolore (bianco interno e marrone esterno) per un ulteriore bellezza estetica, inoltre sono state installate zanzariere ad ogni infisso, una grande tenda motorizzata sul balcone, per giornate all' aperto e godere di un panorama veramente unico, caldaia privata e i condizionatori (caldo/freddo) per massimizzare il confort in tutte le stagioni. Per chi cerca un appartamento, ristrutturato con gusto e con il centro città raggiungibile a piedi e con un posto auto privato, questo è l' immobile ideale, non perdere l' occasione di visitarlo. Per ulteriori informazioni puoi contattare Gianni al 3271238731.

Nel cuore quieto e residenziale di Sant'Andrea a Montecchio, dove il tempo sembra scorrere con un'eleganza discreta e la vita quotidiana ritrova il suo ritmo più autentico, si inserisce con armonia questa dimora dal carattere sincero, vestita di quei mattoni faccia vista tipici degli anni '80, oggi più che mai apprezzati per il loro fascino intramontabile e per la cura con cui sono stati mantenuti. Qui, tra strade ordinate e silenziose, la facilità di parcheggio non è un dettaglio, ma una consuetudine rassicurante, ulteriormente valorizzata dalla presenza di un posto auto assegnato dal condominio, elemento prezioso che conferisce praticità e serenità alla quotidianità, in un contesto dove ogni comfort sembra pensato per accompagnare con naturalezza il vivere di ogni giorno. Salendo le scale condominiali, si giunge al piano primo, dove l'ingresso si apre con misura e grazia su un soggiorno raccolto, pensato come rifugio dell'anima, uno spazio intimo in cui il tempo rallenta e invita alla quiete. Da qui, lo sguardo si posa sull'ampia cucina abitabile, vera protagonista della casa, luogo vissuto, cuore pulsante in cui si intrecciano gesti, racconti e momenti di condivisione. È uno spazio che accoglie e trattiene, dove la vita si esprime con spontaneità, e da cui si diramano con naturalezza gli altri ambienti. Dal soggiorno si accede a un piccolo studio, uno spazio prezioso, capace di adattarsi alle esigenze più diverse, che si apre su un balcone discreto e intimo, dove un tavolino per due trova la sua dimensione ideale, regalando angoli di quotidiana poesia. Questo ambiente dialoga con la camera matrimoniale, ampia e luminosa, pensata per offrire respiro e comfort, e raggiungibile anche direttamente dalla cucina, in un gioco di connessioni che rende la casa dinamica e sorprendentemente fluida. Sempre dalla cucina, fulcro indiscusso della dimora, si accede all'antibagno che introduce a un bagno completo, dotato di doccia e finestra, dove la funzionalità incontra la semplicità di una luce naturale che accompagna ogni gesto. Ma è scendendo lungo la calda scala in legno, che sembra quasi raccontare una storia ad ogni passo, che si scopre un ulteriore livello di intimità: al piano terra si apre un ambiente oggi interpretato come rustico, con camino, originariamente concepito come lavanderia finestrata, che diventa uno spazio versatile, capace di accogliere momenti conviviali o attimi di quiete più raccolta. Da qui si accede direttamente al giardino esclusivo, un angolo privato che, pur nelle sue dimensioni contenute, si rivela perfetto per ciò che davvero conta: un caffè all'aria aperta, una sera d'estate, il silenzio condiviso con chi si ama. Ed è proprio da questo spazio verde che si svela un secondo ingresso, indipendente, capace di donare ulteriore libertà e autonomia agli ambienti, rendendo la casa ancora più funzionale e poliedrica. Questa dimora non è soltanto un insieme di spazi, ma un racconto fatto di dettagli, di atmosfere e di

R211 - INCARICO IN ESCLUSIVA Appena fuori Porta Pispini in una delle zone residenziale più ricercate del semicentro, appartamento di oltre 120 mq, posto all'ultimo piano e sottotetto, che si colloca all'interno di un edificio bifamiliare. Si accede alla proprietà dal cancelllo e da una prima scala che serve entrambe le abitazioni, cui segue una doppia rampa indipendente che porta sul pianerottolo antistante l'ingresso dell'abitazione. La casa risulta ben suddivisa con armonia, secondo una netta e classica divisione tra la zona giorno e la zona notte. internamente è caratterizzata da un ingresso, cucinotto, doppio soggiorno con accesso sia alla veranda che al terrazzo, che offrono un notevole panorama. Si aggiunge al quadro delle dotazioni il bagno padronale, letteralmente "oversized", ristrutturato di recente e dotato anche di un piccolo ripostiglio. La zona notte si presta ad un uso più intimo e riservato ed è caratterizzata da tre belle camere, una delle quali con terrazzo che si affaccia su Strada di S. Eugenia ed un'altra con un pratico guardaroba, oltre al secondo servizio igienico. L'ultimo intervento di ristrutturazione è del 2023 ed ha favorito una parziale riorganizzazione degli spazi, enfatizzando principalmente la vivibilità della zona giorno. Panorama e luce sono gli elemente distintivi, aggiunte a privacy e quiete, caratteristiche peculiari della zona. L'abitazione non dispone di parcheggio. La proprietà adatta per una famiglia che cerca spazio e prossimità al centro cittadino. Classe Energetica: F EPI: 190,36 kwh/m2 anno

Cod.11871 Rif.Ag. AS184 - In una delle zone più richieste di Siena, tra Petriccio e Acquacalda, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un piccolo e curato condominio di sole sei unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si apre su un ampio ingresso che conduce agli ambienti principali della casa. La cucina, abitabile e funzionale, dispone di un comodo ripostiglio ed ha accesso diretto a un balcone chiuso a veranda, perfetto come spazio jolly da vivere tutto l’anno. Il soggiorno, ampio e particolarmente luminoso, è valorizzato dalla presenza sia di una finestra che di una porta finestra con accesso al secondo balcone, anch’esso verandato e attualmente utilizzato come zona lavanderia. La zona notte si compone di due spaziose camere matrimoniali, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti generosi, un bagno finestrato e un ulteriore pratico ripostiglio. La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza: l’appartamento si trova in un contesto ben servito, vicino a scuole, impianti sportivi, negozi e collegamenti pubblici, oltre ad essere comodamente collegato al raccordo Siena-Firenze. Soluzione perfetta sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla forte richiesta della zona.