In una posizione riservata ma comodamente servita, proponiamo unica opportunità immobiliare: porzione di bifamiliare orizzontale al piano terra, sviluppata su 170 mq abitativi, con ulteriori 115 mq di locali accessori, il tutto circondato da un parco piantumato e recintato di oltre 3.000 mq. Caratteristiche principali: • Ampia zona giorno con soggiorno e cucina separata • 3 camere (tra cui uno studio di 20 mq, perfetto come home office) • 2 bagni + 1 lavanderia • Cantina di 9 mq circa • Soffitti alti (2,70 m) per ambienti luminosi e ariosi • Riscaldamento autonomo – Classe Energetica E • In parte già ristrutturata • Edificio indipendente realizzato ex novo nel 2005 ad uso autorimessa e locali accessori • Esposizione completa: Nord / Sud / Est / Ovest Punti di forza: • Ampio giardino privato: un vero parco esclusivo, perfetto per famiglie, amanti degli animali e della natura • Studi di fattibilità e progetti già disponibili per personalizzare ulteriormente la proprietà • Zona residenziale ben collegata: farmacia, supermercato, bar e chiesa raggiungibili a piedi • Opzione di acquisto anche del primo piano, per chi desidera ulteriori spazi o una soluzione per due nuclei familiari ? Una proprietà che unisce indipendenza, natura e comfort moderno: ideale per chi sogna una casa immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Per informazioni riservate, progetti disponibili e documentazione urbanistica, contattaci subito: un’occasione rara sul mercato locale! ? Classe Energetica: E EPI: 265,93 kwh/m2 anno Nota importante:?Le informazioni e le immagini fornite sono a scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Eventuali discrepanze tra quanto riportato e lo stato reale dell’immobile saranno verificate in sede di sopralluogo.
