Appartamenti in vendita a Sant'Elpidio A Mare Pag. 4

“ORIZZONTI QUOTIDIANI” Sant’Elpidio a Mare – centro e dintorni. Vorresti vivere in un contesto riservato, con ampi spazi e una vista impareggiabile? Vendesi esclusivo super attico di 81 mq situato al sesto piano di un edificio servito da ascensore, che arriva comodamente fino al quinto piano. L’appartamento si distingue per la sua posizione privilegiata e per la straordinaria luminosità, regalata dall’altezza e dall’esposizione libera su 3 lati. L’ingresso conduce ad un ampio soggiorno, affiancato da una cucina abitabile separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una camera singola, entrambe accoglienti e ben illuminate. Il bagno, finestrato, è dotato di vasca. La soluzione richiede interventi di ripristino in quanto non è stata abitata da molti anni. Elemento di assoluto pregio è il terrazzo con la vista panoramica, che si estende per quasi 360 gradi e permette di ammirare il mare e il centro storico, offrendo scorci suggestivi ed un’atmosfera unica in ogni momento della giornata. È inoltre prevista la possibilità di acquistare l’appartamento anche con un garage di 18 mq, al prezzo totale di 74.000€, rendendo questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Nello stesso stabile è in vendita anche un altro appartamento, per chi sta cercando di mantenere vicini due nuclei familiari. Non esitate a contattarci per prenotare una visita, CHIAMACI! Classe energetica in via di definizione

“EQUILIBRIO MEDITERRANEO” Sant’Elpidio a Mare – centro e dintorni. Situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, questo appartamento di ampia metratura rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona centralissima, con tutti i servizi a portata di mano e il valore aggiunto di una piacevole vista mare. Vendesi abitazione che si sviluppa su una superficie di 116 mq e accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti. La sala da pranzo, separata e funzionale, è affiancata da un comodo retrocucina che ne aumenta la praticità, mentre il soggiorno, offre uno spazio accogliente per la vita quotidiana e il relax. La zona notte comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni ed una camera doppia, adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi necessita di ambienti versatili. Completano la proprietà un utile ripostiglio e due bagni finestrati e con doccia, ristrutturati nei primi anni 2000. Due balconi donano ulteriore respiro agli ambienti interni e permettono di godere della vista panoramica, rendendo l’appartamento ancora più piacevole. A servizio dell’immobile è presente un garage di 18 mq, una comodità rara e preziosa in una posizione così centrale. È inoltre prevista la possibilità di acquistare l’appartamento anche senza il garage, al prezzo di 79.000€, rendendo questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Nello stesso stabile è in vendita anche un altro appartamento, per chi sta cercando di mantenere vicini due nuclei familiari. Non esitate a contattarci per prenotare una visita, CHIAMACI! Classe energetica in via di definizione

Sant'Elpidio a Mare: in zona centrale, casa semi-indipendente su più livelli. Terrazzo, cantina e garage. Contattaci per maggiori informazioni! A Sant'Elpidio a Mare, in zona centrale, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente quadrilocale, sviluppata su più livelli. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con retrocucina, due stanze attualmente adibite a studio e camera matrimoniale, oltre a un bagno finestrato con doccia. Salendo al piano superiore sono presenti due camere matrimoniali, entrambe con accesso al terrazzo. Al secondo piano si trova una soffitta, mentre nel seminterrato sono presenti il garage e la cantina. L’immobile si presenta allo stato originario e necessita di interventi di ristrutturazione. La composizione interna e la vicinanza ai principali servizi rendono questa proprietà ideale per chi desidera una soluzione indipendente in un contesto storico. Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno. Non perdere l'opportunità di acquistare la tua nuova casa, contattaci per un appuntamento! Seguici anche sui nostri canali Social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Porto Sant'Elpidio Instagram: tecnocasa_portosantelpidio YouTube: @tecnocasaportosantelpidio

“RIFLESSI D’AZZURRO” Sant’Elpidio a Mare – centro e dintorni. Immagini la tua casa in una zona residenziale tranquilla e silenziosa? Dove il mare si lascia ammirare da un meraviglioso scorcio e l’atmosfera invita al relax, sorge questo appartamento semi-indipendente dalle linee curate, perfetto per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare al comfort. L’abitazione si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna finemente rifinita. Con il preludio di una corte privata di 60 mq, al piano seminterrato si apre, attraverso una porta blindata, un’ampia zona giorno con angolo cottura. Da qui si accede direttamente al garage per un posto auto riservato, il massimo della praticità. Salendo al piano terra, c’è la zona notte, composta da una camera matrimoniale con aria condizionata, due camere singole e due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca, pensati per rispondere alle diverse esigenze della quotidianità. Un balcone impreziosisce il piano, regalando luce e un piacevole affaccio verso le campagne ed il mare, rendendo ogni giorno un piccolo privilegio da vivere. L’immobile è dotato di impianto d’allarme, zanzariere, pareti ben insonorizzate e doppio termostato, che permette una gestione autonoma della temperatura nei diversi ambienti. Vieni subito a fare una visita! Classe energetica in via di definizione

Dove il panorama diventa casa Apri la porta, fai qualche passo… e il mare ti viene incontro. Questo splendido appartamento al terzo piano con ascensore è molto più di una casa: è un luogo dove ogni giorno inizia con la luce e finisce con un tramonto da cartolina, con lo sguardo che abbraccia il mare e i maestosi Monti Sibillini. Gli spazi ampi e luminosi accolgono una zona giorno calda e conviviale, con soggiorno e cucina abitabile, perfetta per condividere momenti, risate e cene che sanno di vacanza. La zona notte, impreziosita dal parquet, regala una camera matrimoniale avvolgente, una cameretta intima e versatile e due bagni, uno per il relax della vasca, l’altro per la praticità della doccia. Ma il vero protagonista è lui: il terrazzo panoramico vista mare. Un luogo sospeso tra cielo e acqua, dove il tempo rallenta, l’aria profuma di salsedine e ogni tramonto diventa un rituale da vivere in silenzio. Curato, poco utilizzato, già arredato, con infissi in legno a doppio vetro e portone blindato, questo appartamento è pronto ad accoglierti senza chiederti nulla, se non di essere vissuto. Perfetto come rifugio per l’anima, come casa per ogni stagione della vita o come investimento di valore, è l’occasione ideale per chi sogna una casa che non sia solo uno spazio… ma un’emozione. ✨ Qui non compri solo metri quadri. Qui scegli il panorama, la luce, il respiro del mare. ✨

“ARMONIA SU DUE PIANI” Sant’Elpidio a Mare – centro e dintorni. Cerchi, nella tranquillità della campagna, una soluzione per la tua numerosa famiglia? Vendesi in contesto bifamiliare, un’unità immobiliare composta da 2 livelli di abitazione. Al piano 1 si sviluppa un appartamento anni ’70 di 120 mq con ampio soggiorno, sala da pranzo con retro cucina, due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno con vasca e ben 3 balconi. Nelle foto potrai trovare un rendering che ti aiuterà ad immaginare il potenziale di questo piano. Al piano secondo, ristrutturato totalmente 10 anni fa, si sviluppano ulteriori 120 mq con ampio open-space zona giorno, due camere, un bagno con vasca in legno ed un bagno con doccia. Completano la soluzione uno spazioso garage di 100 mq per il posteggio di almeno 2 auto, un termo-camino al piano secondo, una corte comune per godersi l’aria aperta, una meravigliosa vista della campagna, del paese e del mare. Classe energetica in via di definizione

“UNA SINGOLA QUIETE” Sant’Elpidio a Mare – centro e dintorni. Cerchi l’indipendenza per due nuclei familiari? Vendesi soluzione bifamiliare con due appartamenti, giardino, soffitta e cantina. L’appartamento posizionato al piano primo, di 105 mq, è composto da un retro cucina con sala da pranzo, soggiorno, bagno con vasca, due camere matrimoniali, una camera singola, uno studio, un grande terrazzo di 144 mq ed un balcone. Il piano secondo è composto da un appartamento di 67 mq con un ampio soggiorno, un retro cucina, una camera matrimoniale, un bagno, da una soffitta di 47 mq e da un balcone. Il piano seminterrato è invece composto da una cantina di 35 mq ed un garage di 140 mq, che può essere incluso nella vendita al prezzo complessivo di €189.000. Completano la casa un giardino/corte con circa 6 ulivi ed un pozzo, una splendida vista panoramica dal terrazzo e la vicinanza al centro per avere qualsiasi servizio vicino. CONTATTACI PER UNA VISITA! Classe energetica in via di definizione

Casette d'Ete: in zona residenziale, appartamento in palazzina bifamiliare. Ampia metratura, balcone. Senza condominio. Contattaci per maggiori informazioni! A Casette d'Ete, in zona residenziale, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale sito al secondo piano con di una palazzina bifamiliare. La soluzione è composta da ingresso sulla zona giorno open-space con doppio accesso al balcone, zona relax e angolo cottura. Tramite il disimpegno accediamo alla zona notte composta da tre camere matrimoniali, di cui una con balcone, ed un bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà la spaziosa soffitta, la cantina ed una porzione di garage. L'immobile è stato ristrutturato internamente negli anni '90, si presenta in ottime condizioni, pronta per essere arredata. La posizione e le caratteristiche rendono questa soluzione ideale per le famiglie in espansione e per chi desidera la comodità degli spazi nonchè la praticità della posizione, a pochi minuti dalla costa. Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno. Non perdere l'opportunità di acquistare la tua nuova casa, contattaci per un appuntamento! Seguici anche sui nostri canali Social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Porto Sant'Elpidio Instagram: tecnocasa_portosantelpidio YouTube: @tecnocasaportosantelpidio

L'Immobiliare Unika propone in esclusiva di vendita nel Comune di Sant'Elpidio a Mare (FM), a poca distanza dal Paese, splendido loft di circa 68 mq, posto al piano secondo e ultimo, libero su tre lati. L'immobile è da considerarsi pari al nuovo, con vista mare, inserito in un tranquillo contesto abitativo e si compone di ingresso, luminosa zona giorno open space con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con finestra. Salendo al piano superiore troviamo un soppalco pluriuso dotato di pavimentazione in parquet. La proprietà si completa di corte condominiale e di un posto auto assegnato. L'appartamento è caratterizzato da travi a vista in legno, pronto all'uso, disponibile da subito e verrà ceduto completamente arredato. Verrà inoltre installato a breve, un impianto fotovoltaico a servizio dell'appartamento. Vera opportunità, ideale per chi cerca di una soluzione raffinata lontana dal caos cittadino, ideale sia per uso residenziale che per investimento. Classe energetica "in fase di valutazione". RIF. VV372. Immobiliare Unika 0734 300555 - 3271687900.

SANT’ELPIDIO A MARE – A circa 5 km dalla Città, luminoso pentalocale di circa mq 120 posto al secondo piano di piccola palazzina di quattro piani fuori terra con ascensore, realizzata negli anni 2003 con sei unità abitative. L’appartamento è così composto: ampio salone con accesso a terrazzino di circa mq 14, cucina abitabile con accesso a balcone di circa mq 3, disimpegno per zona notte, due camere di cui una matrimoniale con cabina armadio e piccolo balcone, una doppia con balcone, uno studio, due bagni di cui uno con doccia e piccolo balcone e l’altro con vasca idro-massaggio e finestra. Completano la proprietà un garage di circa mq 30 e un posto auto esterno sito in area condominiale. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore, impianto di climatizzazione con accensione differenziata, impianto di aspirazione centralizzato e impianto d’allarme perimetrale. Gode di terrazza condominale sita al terzo ed ultimo piano. Nel prezzo di vendita è compreso l’intero arredamento. Rif. 6307 DiLeoImmobiliare

In vendita a Sant'Elpidio a Mare, nella tranquilla zona di Casette d'Ete, proponiamo una deliziosa mansarda di 80 mq ALLO STATO GREZZO situata al secondo e ultimo piano di un elegante edificio immerso nel verde. Questa soluzione abitativa offre un ambiente accogliente e luminoso, ideale per chi cerca un rifugio sereno lontano dal caos cittadino. Uno dei punti di forza di questa proprietà sono le due terrazze vivibili, perfette per godere di momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente per ammirare il panorama circostante. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i servizi principali e di godere della tranquillità della zona. Non perdere l'opportunità di vivere in questa affascinante mansarda, ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: Non indicata

Casette D'Ete. Appartamento al piano secondo servito da ascensore in vendita composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera principale, altra stanza, bagno con doccia e due balconi. Posto auto privato. Aria condizionata in zona giorno e zona notte. Pavimentazione in gress porcellanato, infissi in legno con vetro doppio, persiane in alluminio e portone blindato. Se hai necessità di vendere il tuo immobile puoi contattarci per una valutazione gratuita. Per Informazioni: Luca Campugiani 3358354646

"TERRAZZA SUL MONDO" Sant'Elpidio a Mare - centro e dintorni. Non riesci a trovare una soluzione senza alcun lavoro da fare? Vendesi appartamento luminoso con terrazzo da cui godere di una bella vista panoramica. Situata al piano terzo di un edificio condominiale, la soluzione, di 71 mq, si sviluppa in un ampio soggiorno accogliente con angolo cottura funzionale. Nella zona notte due camere da letto di cui una camera matrimoniale ed una camera singola offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. L’edificio è stato costruito recentemente e si presenta in buone condizioni. Trovare parcheggio non sarà un problema grazie alla comoda disponibilità di spazi condominiali oltre alla presenza di un garage privato con serranda motorizzata. NON RIMANDARE, CHIAMA E VIENI A VEDERLA! Classe energetica F

CASETTE D'ETE, proponiamo in vendita palazzina di 360 mq con 200 mq di corte privata recintata. In posizione centralissima, proponiamo immobile da demolire o ristrutturare, ideale per investitori, imprese edili o privati alla ricerca di un progetto esclusivo in uno dei punti più strategici di Casette d’Ete. La proprietà si sviluppa su 3 livelli per un totale di circa 360 mq, completati da una corte privata recintata di 200 mq, perfetta come giardino, area parcheggio o spazio esterno personalizzabile. Piano S1: * Ampio magazzino di circa 200 mq, con molteplici possibilità di utilizzo o riconversione. Piano Terra (con accesso diretto da strada): * Appartamento di circa 140 mq, luminoso e ben distribuito * Terrazzo di 60 mq, un vero valore aggiunto per chi desidera uno spazio aperto nel centro cittadino Piano Primo (accesso da scala esterna): * Ulteriore ambiente di circa 45 mq, perfetto per realizzare dependance, studio, bilocale o ampliamento dell’abitazione principale. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa o demolizione e ricostruzione, offrendo la massima libertà progettuale per dare vita a residenze moderne, uffici, attività o un mix funzionale. Punti di forza: Centralissimo,Ampie metrature,Spazi flessibili,Corte privata,Ottimo potenziale per investimento Stai cercandocasa? Hai bisogno di una valutazione immobiliare gratuita?Rivolgiti a Tecnocasa, la più grande rete immobiliare in Italia!Per ulteriori informazioni contattataci al 3895275992 - 0733473744, oppure vieni a trovarci a Civitanova Marche, Corso Umberto I 162 e Viale Vittorio Veneto 209.

“UNA DOPPIA OPPORTUNITÀ” Sant’Elpidio a Mare – centro e dintorni. Vendesi ampio appartamento di 176 mq diviso in soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere matrimoniali, camera doppia, camera singola, studio e doppi servizi (un bagno ad uso ripostiglio/lavanderia ed uno con vasca). La soluzione si trova al primo piano ed oltre ai comodi balconi di 13 mq nella zona giorno, offre un garage di 47 mq con apertura automatizzata. Il doppio termostato in zona giorno e zona notte permette un notevole risparmio nella gestione dei consumi. I bagni sono stati ristrutturati e la caldaia sostituita. La posizione centrale offre la comodità dei servizi e una vista aperta sulla città. Ottimo per la realizzazione di due appartamenti o per le famiglie numerose con necessità di spazio! Classe energetica in via di definizione

“L’ALBA DI UNA NUOVA VITA” Sant’Elpidio a Mare – centro e dintorni. Vendesi appartamento con vista pazzesca su mare e monti. La soluzione di 128 mq ha soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con vasca e balconi di 15 mq. Completano l’appartamento un garage grande di 65 mq, un ripostiglio di 11 mq ed una corte comune antistante la casa di 400 mq. La soluzione è in una posizione invidiabile, centrale e servita ma panoramica allo stesso tempo. L’edificio sia esternamente che internamente necessita di ampie opere di ristrutturazione per le quali potrai usufruire delle agevolazioni fiscali per il recupero del 50% della spesa. Chiamate! Classe energetica in via di definizione

“L’ALBA DI UNA NUOVA VITA” Sant’Elpidio a Mare – centro e dintorni. Vendesi appartamento con vista pazzesca su mare e monti. La soluzione di 134 mq ha soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con vasca e balconi di 26 mq circa. Completano l’appartamento un garage di 21 mq per un posto auto ed una corte comune antistante la casa di 400 mq. La soluzione è in una posizione invidiabile, centrale e servita ma panoramica allo stesso tempo. L’edificio sia esternamente che internamente necessita di ampie opere di ristrutturazione per le quali potrai usufruire delle agevolazioni fiscali per il recupero del 50% della spesa. Chiamate! Classe energetica in via di definizione

“POSSIBILI SCENARI” Sant’Elpidio a Mare – centro storico. Vendesi caratteristico bilocale di 40 mq al piano secondo suddiviso in soggiorno/cucina, camera matrimoniale e bagno con doccia. Completano la soluzione, al piano terra rialzato, una stanza di 20 mq circa con camera matrimoniale e bagno, la comoda cantina di 10 mq circa e lo splendido terrazzo di 20 mq al terzo piano con vista panoramica mozzafiato sul mare e sul borgo storico. La soluzione è completa di aria condizionata e le spese condominiali sono quasi inesistenti. Addio riunioni di condominio! Che aspettate? Classe energetica G

“VERSO L’ORIZZONTE E OLTRE” Sant’Elpidio a Mare – Casette. Vendesi attico al terzo piano senza ascensore. La soluzione si sviluppa per 65 mq oltre ai ripostigli e comprende soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola/studio e bagno nuovo con vasca. A completare la casa c’è una comoda cantina di 12 mq e 2 terrazzi per un totale di 15 mq. Questo attico, ristrutturato, offre infissi a taglio termico, un camino per le fredde sere d’inverno, pompa di calore ed aspiratore di aria calda per le calde giornate estive. La posizione centrale, servita e tranquilla vi permetterà di avere tutto comodamente vicino alla vostra casa. Cogli al volo questa occasione! Classe energetica E

“TERRAZZA SULL'ADRIATICO” Sant’Elpidio a Mare – centro e dintorni. Vendesi appartamento di 65 mq al quarto piano, diviso in soggiorno/cucina, camera con cabina armadio, cameretta, bagno con doccia, ripostiglio ed ampio terrazzo panoramico di 60 mq con splendida vista sul mare, che dona notevole luminosità alla casa. La soluzione è in zona centrale e perfetta per chi vuole avere le comodità dei servizi vicini anche a piedi. Classe energetica G

“UNO SCORCIO TRA LE MURA” Sant’Elpidio a Mare – Centro Storico. Confortevole appartamento di 90 mq in edificio bifamiliare con cantina e soffitta. L’unità immobiliare è così composta: cucina abitabile, salone, due camere e bagno. L’immobile non presenta alcuna spesa condominiale ed è subito abitabile non necessitando di alcuna opera di ristrutturazione. Ottima l’esposizione che lo rende luminoso per gran parte della giornata. Facilità di parcheggio grazie alla vicinanza a parcheggi ed ascensore. Da non perdere!! Classe energetica G

Rif.3580 In cerca di un appartamento pari al nuovo su una piccola palazzina ? Magari con ampi spazi esterni e su zona tranquilla e vicino al centro? Proponiamo in vendita in edificio di sole sei unità abitative, disponibilità ai piani superiori, palazzina servita da ascensore le unità sono composte da: soggiorno, cucina, due camere, due bagni e balconi. completa la soluzione un posto auto coperto e cantina al piano seminterrato. Prezzi a partire da 129.000 euro trattabili. Ape E. Per saperne di più chiama in agenzia. Devi vendere il tuo immobile? Valutiamo la tua permuta o affidaci l' incarico per la vendita, abbiamo moltissime richieste da soddisfare, se devi prendere il mutuo abbiamo degli istituti di credito affiliati con erogazioni sicure veloci e senza sorprese fino al 100% ORA DAVVERO NON HAI PIÙ SCUSE, ti aspettiamo in agenzia

RIF. 382688 - La Scelta di Rexer Exclusive. In posizione tranquilla e privilegiata, appena al di fuori delle mura medievali del centro storico di Sant’Elpidio a Mare, è in vendita un appartamento al primo piano (senza ascensore) di una palazzina composta da sole tre unità abitative. L’immobile, con una superficie catastale di circa 151 mq, si presenta allo stato originario, privo di arredi e adatto a un intervento di ristrutturazione che ne valorizzi le ampie potenzialità. L’abitazione si distingue per ambienti spaziosi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un soggiorno, una cucina, un ampio salone e uno studiolo. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a due bagni ben posizionati. Tutti i vani affacciano su balconi perimetrali, che garantiscono un’ottima luminosità e una piacevole continuità con l’esterno. Completa la proprietà un’area verde esclusiva di circa 201 mq, accessibile tramite tre scalini rispetto al portone di ingresso della palazzina, ideale come spazio riservato da vivere all’aperto. La posizione dell’immobile, a circa 250 metri sul livello del mare, offre una vista aperta sulla vallata del fiume Tenna e sul profilo dei Monti Sibillini. Il contesto residenziale, ordinato e silenzioso, è caratterizzato da edilizia a bassa densità e dalla prossimità al centro storico, facilmente raggiungibile a piedi. Ben collegata anche alla fascia costiera, la proprietà dista circa 9–10 km dal mare, con Porto Sant’Elpidio raggiungibile in meno di venti minuti. La vicinanza a centri come Civitanova Marche e Fermo, ricchi di servizi, cultura e commercio, arricchisce ulteriormente il valore della proposta, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, tranquillità e vista panoramica, senza rinunciare alla comodità e alla centralità.

Sant'Elpidio a Mare, centro storico, vendesi appartamento al piano primo con soffitta di proprietà esclusiva. L'appartamento e' composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere e bagno. L'appartamento e' servito da impianto di riscaldamento autonomo anche se la caldaia e' da sostituire. Infissi in legno e pavimento in parte mattoni e parte ceramica. Posizione molto vicina alla piazza del paese. Per informazioni: Luca Campugiani 3358354646

Appartamento di Mq.100 con Balconi su due Lati Esposizione Sud e Nord, composto da 3 Grandi Camere Matrimoniali , Ampio Soggiorno Cucina Abitabile , 1 Bagno con Doccia finestrato più Corte di 80 Mq circa.