Appartamenti in vendita a San Teodoro

San Teodoro — A Piedi dalla Spiaggia della Cinta e dal Centro: un appartamento con Giardino a 290.000 Euro che il Mercato non DimenticheràFermati un momento.
Non perché questo sia l'ennesimo annuncio immobiliare. Ma perché quello che stai per leggere — e soprattutto quello che vedi nelle foto — rappresenta esattamente il tipo di opportunità che chi cerca a San Teodoro aspetta mesi, a volte anni, senza trovarla.
Una appartamento indipendente. Con giardino privato. A piedi dalla spiaggia della Cinta. A piedi dal centro. A 290.000 euro.
Se stai già calcolando, stai calcolando bene.
San Teodoro, tra Via Gramsci e Via Alghero. Una posizione che vale da sola.
San Teodoro è una delle destinazioni turistiche più amate e richieste della Sardegna orientale. Non una moda passeggera — una realtà consolidata, con un mercato immobiliare tra i più solidi e dinamici dell'intera costa nord-est dell'isola. Chi ha acquistato qui negli anni scorsi ha visto il proprio investimento crescere con una costanza che poche altre zone possono vantare.
Questo immobile si trova in una delle posizioni più invidiabili del paese: nel cuore residenziale di San Teodoro, raggiungibile a piedi sia il centro del paese — con i suoi ristoranti, i negozi, la vita serale che d'estate diventa animata e vibrante — sia la spiaggia della Cinta, uno dei litorali più celebri e fotografati della Sardegna, con le sue acque basse e cristalline e la sua lingua di sabbia bianca che divide il mare aperto dallo stagno.
A piedi. Non in macchina. Non a cinque minuti di auto. A piedi.
In un'isola dove la maggior parte delle proprietà che promettono vicinanza al mare richiedono comunque un'automobile per raggiungerlo, avere questa doppia accessibilità pedonale — centro e spiaggia — è un vantaggio competitivo reale che il mercato sa già come prezzare. E che questa appartamento offre a un prezzo che, per quello che include, merita tutta l'attenzione che stai dedicandole.
La casa. Quello che si vede, e quello che si sente.
Dall'esterno, la appartamento si presenta con un carattere mediterraneo autentico e immediato: le pareti color sabbia, gli archi della veranda coperta al piano terra, il balcone con ringhiera al piano superiore, e intorno tutto un giardino privato di circa 100 metri quadri che nelle foto parla da solo.
Un giardino con un albero secolare che proietta ombra naturale nelle ore più calde, con oleandri in fiore che colorano i confini, con un percorso in pietra naturale che attraversa il prato verde. Non è un cortiletto di servizio. È uno spazio vivo, generoso, capace di diventare il cuore pulsante dell'estate: colazioni all'aperto al mattino, pranzi in veranda nelle ore centrali, aperitivi serali seduti sull'erba con il profumo dei fiori intorno.
La veranda coperta è il punto di raccordo tra interno ed esterno — uno spazio con archi che regala ombra, protezione e quella sensazione di vivere dentro e fuori allo stesso tempo che solo certe architetture mediterranee sanno offrire. Il tavolo in legno scuro già apparecchiato nelle foto racconta da solo come ci si vive: semplicemente, bene.
L'interno: 50 mq pensati e rinnovati con intelligenza.
Cinquanta metri quadri che, grazie a una distribuzione intelligente e a una ristrutturazione recente, vivono molto più grandi di quanto la metratura farebbe pensare.
Il soggiorno con angolo cottura è luminoso, moderno, con finiture recenti in toni neutri e caldi. La cucina è completamente attrezzata — piano cottura a gas, forno, frigorifero, cappa — e si integra senza soluzione di continuità con la zona living, dove un divano angolare, un tavolo da pranzo e la zona tv creano uno spazio che funziona sia per una coppia che per una piccola famiglia. La porta finestra apre direttamente sulla veranda coperta, portando dentro la luce e il verde del giardino anche quando si è all'interno.
La camera matrimoniale è silenziosa, ben proporzionata, con armadio a specchio, aria condizionata e una finestra che guarda sul verde. Il piumone con motivi marini richiama il mare che si raggiunge a piedi — un dettaglio che dice molto di chi ha vissuto questo posto e di come lo ha abitato.
Il bagno ha quella personalità che certi interni non hanno: piastrelle turchesi, un lavabo a bacinella su piano in granito, box doccia, bidet, lavatrice. Un bagno curato, completo, con quel tocco cromatico che richiama i colori del mare sardo senza essere banale.
Arredato, attrezzato, pronto.
Uno degli aspetti che distingue concretamente questa proprietà dalla maggior parte di ciò che si trova in questa fascia di prezzo a San Teodoro è lo stato: la casa è arredata, attrezzata e pronta all'uso dal primo giorno.
Non servono lavori. Non serve acquistare mobili. Non serve aspettare. Si firma, si prendono le chiavi, si apre la porta e si è a casa — o si mette in affitto entro la stagione, perché una appartamento con giardino e...

Nel rinomato contesto di Capo Coda Cavallo, una delle località più suggestive della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita splendido appartamento con meravigliosa vista mare all’interno di un residence curato e dotato di tutti i servizi, proprio nel cuore della piazzetta centrale.
L’immobile, luminoso e ben tenuto, è composto da:
Soggiorno con cucina a vista Due camere da letto Un bagno con doccia Ampio terrazzo panoramico In una delle coste più famose e ricercate della Sardegna, questo appartamento gode di una posizione privilegiata, a soli dieci minuti a piedi dalle incantevoli spiagge di Cala Brandinchi, Lu Impostu, Cala Paradiso e Le Farfalle.
La sua ubicazione centralissima permette di muoversi comodamente a piedi sia verso il mare — con una spiaggia interna al residence a soli 250 metri — sia verso i principali servizi, situati nella graziosa piazzetta proprio sotto casa.

Soluzione ideale come casa vacanze pronta all’uso o come investimento a reddito grazie all’elevata richiesta turistica della zona.

All’ interno del Consorzio di Puntaldia, proponiamo in vendita appartamento di circa 200 mq situato nel punto più centrale della località, con affaccio sulla piazzetta principale e con vista panoramica sul suggestivo porto e sul mare. La proprietà si sviluppa su un unico livello e offre ampi spazi interni, il vasto salone si apre su una spaziosa terrazza dalla vista mozzafiato. L’ appartamento è composto da 4 camere da letto e 4 bagni, cucina e ripostiglio. Completano la proprietà un terrazzino che permette di apprezzare il panorama circostante. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in una delle località più rinomate della Sardegna. La posizione privilegiata consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a pochi passi dai principali servizi e dal porto turistico. L’ appartamento si trova in una delle località più esclusive della costa Nord Orientale Sarda, Puntaldia. Puntaldia offre un perfetto equilibrio tra privacy e accesso ai servizi di alto livello. Immersa in un contesto naturale di rara bellezza dove qualità della vita, privacy e sicurezza rappresentano i valori distintivi per vacanze e momenti di vita unici ed emozionali. La sua vicinanza a località rinomate come San Teodoro, Olbia, Porto Cervo e Porto Rotondo, la rendono facilmente raggiungibile, mentre la presenza di strutture di eccellenza, come ristoranti e boutique prestigiose contribuiscono a creare un ambiente esclusivo e raffinato. Puntaldia rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza di lusso in una delle destinazioni più ricercate della Sardegna. Puntaldia offre una varietà di servizi di cui tutti di consorziati possono usufruire: Il porto turistico di 380 posti barca, boutique prestigiose, ma anche boutique con prodotti artigianali tipici sardi. Il percorso benessere, una vera palestra all’aperto con attrezzi Il campo da golf, che si affaccia sulla bellissima costa. Sono presenti inoltre campi da padel, piscina e campi da tennis a disposizione di tutti i Consorziati.

Esclusivo Appartamento di Lusso con Vista Mare a Puntaldia, San TeodoroProponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato nel cuore di Puntaldia, una delle località più ambite del Nord Sardegna. Questa residenza unica offre una vista mozzafiato sul mare cristallino e sul suggestivo porto turistico, vero cuore pulsante della località, incorniciata dal verde del campo da golf e dalla rinomata piazzetta di Puntaldia, a pochi passi dall'immobile.Caratteristiche PrincipaliLa proprietà, che si estende per un totale di 207 mq commerciali, si distingue per la sua eleganza, gli ampi spazi e la possibilità di essere suddivisa in due unità indipendenti, ideale per garantire flessibilità e privacy. L'appartamento comprende: • 4 camere da letto • 4 bagni (di cui 2 di servizio) • Doppio soggiorno e doppia cucina attrezzata • Spazi esterni: doppia veranda e terrazzino con incantevoli affacci sul mare.Le due unità possono essere vissute come un'unica dimora o divise in: • Appartamento P.10 (93 mq commerciali): Terrazzo coperto con travi in legno, camino, e una splendida vista mare attraverso un arco suggestivo. • Appartamento P.11 (114 mq commerciali): Terrazzo coperto e una torretta con terrazzino, perfetta per godere della vista panoramica e della brezza marina.Un Contesto di LussoL'immobile è immerso nell'esclusivo Consorzio di Puntaldia, un luogo dove il lusso incontra la natura. I residenti hanno accesso a servizi di alto livello, tra cui: • Porto turistico con ormeggi e servizi nautici • Campo da golf 9 buche • Piscina olimpionica, campi da tennis e padel • Ristoranti gourmet, negozi, anfiteatro e sala giochi • Spiagge paradisiache come La Cinta e Lu Impostu.Una Rara OpportunitàQuesto appartamento, proposto a corpo unico e non a misura, è la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento di pregio. La posizione privilegiata, la vicinanza al mare e ai servizi, e la possibilità di godere di una vista spettacolare rendono questa proprietà un vero gioiello del mercato immobiliare.Contattaci per Maggiori InformazioniNon perdere l'occasione di vivere il fascino unico di Puntaldia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata. La tua casa dei sogni in Sardegna ti aspetta!

San Teodoro – Loc. Badualga – Via Monte Rosa. In zona tranquilla, immersa nel verde e a pochi minuti dal mare. Badualga è una delle zone residenziali più apprezzate del comune di San Teodoro. Situata a breve distanza dal centro abitato e dalle rinomate spiagge della località, si è sviluppata principalmente tra gli anni '90 e i primi anni 2000. Oggi rappresenta una delle aree più ricercate sia da chi desidera una residenza stabile sia da chi è alla ricerca di una casa vacanze. La vicinanza ai principali servizi, alle spiagge e all'aeroporto di Olbia si unisce a un'atmosfera riservata, poco trafficata e immersa nel verde. L'appartamento è inserito all'interno di un curato complesso residenziale composto da sole cinque unità abitative, realizzato nel 2011. La soluzione, posta al piano terra e sviluppata su un unico livello, dispone di un comodo posto auto interno. L'accesso avviene attraverso il giardino, in parte pavimentato per consentire il passaggio e in parte lasciato a verde. La veranda coperta permette di mangiare all'aperto o trascorrere piacevoli momenti di tranquillità. Da qui si accede alla zona giorno con angolo cottura a vista. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un locale cantina al piano seminterrato, raggiungibile tramite una scala esterna in muratura, uno spazio versatile da utilizzare come ambiente hobby, deposito o da personalizzare in base alle proprie esigenze. Si precisa che l'immobile viene venduto completo di arredi. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanze, ma rappresenta anche un'ottima opportunità per chi desidera effettuare un investimento da destinare agli affitti brevi.

San Teodoro – Loc. Badualga – Via Monte Rosa. In zona tranquilla, immersa nel verde e a pochi minuti dal mare. Badualga è una delle zone residenziali più apprezzate del comune di San Teodoro. Situata a breve distanza dal centro abitato e dalle rinomate spiagge della località, si è sviluppata principalmente tra gli anni '90 e i primi anni 2000. Oggi rappresenta una delle aree più ricercate sia da chi desidera una residenza stabile sia da chi è alla ricerca di una casa vacanze. La vicinanza ai principali servizi, alle spiagge e all'aeroporto di Olbia si unisce a un'atmosfera riservata, poco trafficata e immersa nel verde. L'appartamento è inserito all'interno di un curato complesso residenziale composto da sole cinque unità abitative, realizzato nel 2011. La soluzione, posta al piano terra e sviluppata su un unico livello, dispone di un comodo posto auto interno. L'accesso avviene tramite la corte di proprietà, in parte verandata, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o pranzi e cene in compagnia di amici e parenti. Da qui si accede alla luminosa zona giorno con angolo cottura a vista. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso alla corte sul retro, una camera doppia e un bagno finestrato completo di box doccia. Completa la proprietà un locale cantina al piano seminterrato, raggiungibile tramite una scala esterna in muratura, uno spazio versatile da utilizzare come ambiente hobby, deposito o da personalizzare in base alle proprie esigenze. Si precisa che l'immobile viene venduto completo di arredi. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanze, ma rappresenta anche un'ottima opportunità per chi desidera effettuare un investimento da destinare agli affitti brevi.

San Teodoro – Loc. Badualga – Via Monte Rosa. In zona tranquilla, immersa nel verde e a pochi minuti dal mare. La località di Badualga è una delle zone residenziali più apprezzate del comune di San Teodoro. Situata a breve distanza dal centro abitato e dalle rinomate spiagge della località, si è sviluppata principalmente tra gli anni '90 e i primi anni 2000. Oggi rappresenta una delle aree più ricercate sia da chi desidera una residenza stabile sia da chi è alla ricerca di una casa vacanze. La vicinanza ai principali servizi, alle spiagge e all'aeroporto di Olbia si unisce a un'atmosfera riservata, poco trafficata e immersa nel verde. L'appartamento è inserito all'interno di un curato complesso residenziale composto da sole cinque unità abitative, realizzato nel 2011. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre la possibilità di parcheggiare comodamente l'auto all'interno della proprietà. L'ingresso si apre su un vialetto in basolato che conduce al giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. È presente inoltre una spaziosa veranda coperta e pavimentata, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Dalla veranda si accede alla luminosa zona giorno con angolo cottura semi-separato, una soluzione che garantisce una piacevole distinzione tra gli ambienti mantenendo funzionalità e convivialità. Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si trova un ampio locale cantina, uno spazio versatile ideale come taverna, ambiente hobby o ulteriore zona da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso allo spazio esterno sul retro, una camera doppia e un bagno finestrato completo di box doccia. Si precisa che è possibile rendere il locale cantina indipendente realizzando un accesso diretto dal retro dell'abitazione. L'immobile viene inoltre venduto completo di arredi. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanze ampia e confortevole, ma rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento da destinare agli affitti brevi.

San Teodoro – Loc. Badualga – Via Monte Rosa. In zona tranquilla, immersa nel verde e a pochi minuti dal mare. Badualga è una delle zone residenziali più apprezzate del comune di San Teodoro. Situata a breve distanza dal centro abitato e dalle rinomate spiagge della località, si è sviluppata principalmente tra gli anni '90 e i primi anni 2000. Oggi rappresenta una delle aree più ricercate sia da chi desidera una residenza stabile sia da chi è alla ricerca di una casa vacanze. La vicinanza ai principali servizi, alle spiagge e all'aeroporto di Olbia si unisce a un'atmosfera riservata, poco trafficata e immersa nel verde. L'appartamento è inserito all'interno di un curato complesso residenziale composto da sole cinque unità abitative, realizzato nel 2011. La proprietà, sviluppata interamente su un unico livello, dispone di un doppio accesso: uno carrabile, che consente di parcheggiare comodamente l'auto all'interno della proprietà, e uno pedonale. L'ingresso conduce al giardino privato, caratterizzato da una parte pavimentata in basolato e da un'area verde. Dal giardino si accede alla veranda coperta, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto o per piacevoli momenti di relax. Internamente l'abitazione si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista. Un comodo disimpegno separa la zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato completo di box doccia. Si precisa che l'immobile viene venduto completo di arredi. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera una casa vacanze lontano dal caso del centro, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una delle località più richieste.

San Teodoro – Loc. Badualga – Via Monte Rosa - In zona tranquilla, immersa nel verde e a pochi minuti dal mare. La località di Badualga è una delle zone residenziali più apprezzate del comune di San Teodoro. Situata a breve distanza dal centro abitato e dalle rinomate spiagge della località, si è sviluppata principalmente tra gli anni '90 e i primi anni 2000. Oggi rappresenta una delle aree più ricercate sia da chi desidera una residenza stabile sia da chi è alla ricerca di una casa vacanze. La vicinanza ai principali servizi, alle spiagge e all'aeroporto di Olbia si unisce a un'atmosfera riservata, poco trafficata e immersa nel verde. L'appartamento è inserito all'interno di un curato complesso residenziale composto da sole cinque unità abitative, realizzato nel 2011. La soluzione, posta al primo e ultimo piano e sviluppata su un unico livello, dispone di un posto auto interno. L'accesso avviene tramite un vialetto pavimentato che conduce alla corte esterna privata, impreziosita da piante tipiche. Una scala in muratura conduce alla veranda coperta e abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax in un contesto di privacy e tranquillità. Dalla veranda si accede alla luminosa zona giorno con angolo cottura a vista. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una confortevole camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato completo di box doccia. Si precisa che l'immobile viene venduto completo di arredi. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanze tranquilla, lontana dal caos e di facile gestione, oppure per chi desidera effettuare un investimento nella zona di San Teodoro.

San Teodoro – Via Campania – Nel cuore di San Teodoro e a pochi minuti dalle spiagge di Cala D'Ambra e La Cinta. La soluzione è situata all'interno di un contesto condominiale ben curato, realizzato negli anni '90 e composto da appartamenti di diverse tipologie. La sua posizione è particolarmente strategica: consente di raggiungere comodamente il centro del paese e tutti i principali servizi, garantendo al contempo privacy e tranquillità. L'immobile, posto al primo ed ultimo piano e disposto su un unico livello, si apre su un vialetto pavimentato in pietra che conduce alle scale in muratura. Queste conducono alla prima veranda, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto. Da qui si accede alla zona giorno con angolo cottura a vista, collegata direttamente a una seconda veranda coperta e pavimentata, perfetta per pranzi e cene all'aperto in compagnia di amici e familiari. Grazie alla doppia esposizione, gli ambienti risultano luminosi e ben arieggiati. La zona living è inoltre dotata di climatizzatore caldo/freddo. Il disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un posto auto assegnato, situato nelle immediate vicinanze dell'ingresso dell'abitazione. Si precisa che l'immobile viene venduto completo di arredi La soluzione è ideale per chi desidera una casa vacanze a pochi passi dal centro e dai servizi, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento, grazie alla forte richiesta di locazioni turistiche nella zona.

San Teodoro – Via La Suaredda di Supra – A pochi minuti dai principali servizi e dalle splendide spiagge della zona, in un contesto molto apprezzato per tranquillità e privacy. La zona di Suaredda di Supra è una delle aree residenziali di San Teodoro sviluppatesi principalmente dagli anni ’90, parallelamente alla forte crescita turistica del paese. Situata in posizione strategica, consente di raggiungere facilmente il centro del paese e la spiaggia La Cinta, pur rimanendo distante dal caos estivo. Il contesto è caratterizzato prevalentemente da villette indipendenti, piccoli complessi residenziali e nuove costruzioni immerse nella macchia mediterranea. L’immobile è attualmente suddiviso in due soluzioni abitative. Alla prima unità si accede tramite una scala esterna che conduce alla veranda abitabile. Internamente troviamo una zona giorno con angolo cottura a vista, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. La seconda soluzione, con accesso indipendente dal giardino, si apre sulla zona giorno con angolo cottura a vista; il disimpegno conduce all’ampia camera matrimoniale e al bagno finestrato con doccia. Si specifica che, catastalmente, l’immobile risulta un’unica abitazione, collegata tramite una scala interna ancora presente ma attualmente chiusa per esigenze della proprietà. È quindi possibile mantenere le due unità separate oppure ripristinare il collegamento interno, ottenendo così una soluzione composta da tre camere da letto, due bagni e ampi spazi esterni. L’immobile si presenta in buone condizioni generali. Nel 2024 sono stati sostituiti tutti gli infissi, sia interni che esterni, mentre nel 2025 è stata installata una riserva idrica privata. La soluzione è ideale sia per chi è alla ricerca di una casa vacanze lontana dal caos e priva di spese condominiali, sia per chi desidera un investimento da mettere a reddito, vista l’elevata richiesta nella zona.

​Se cerchi un angolo di paradiso nel cuore di una delle località più amate della Sardegna, questa è l'opportunità che aspettavi. Situata nella riservata Via Parma, proponiamo una splendida villetta a schiera (porzione centrale) in buono stato e pronta per essere vissuta. ​I Punti di Forza della Proprietà ​La casa è stata oggetto di un recente restyling che ne ha esaltato la funzionalità e lo stile: ​Ristrutturazione Totale: Ambienti freschi, moderni e curati. ​Efficienza Energetica: Infissi nuovi di ultima generazione per un perfetto isolamento termico e acustico. ​Distribuzione Intelligente:Piccola zona Living con angolo cottura . ​Camera matrimoniale. ​Cameretta ideale per bambini o ospiti. ​Nella parte inferiore troviamo il bagno. ​Ad accogliervi, un primo cortile di circa 30 mq. Uno spazio funzionale e curato che funge da elegante biglietto da visita per l'abitazione; ideale per essere adornato con piante ornamentali, per il ricovero di biciclette o semplicemente per garantire quel distacco armonioso dalla strada. ​Il Cuore Sociale: Il Cortile Interno con Barbecue ​Vero punto di forza della zona giorno è il grande cortile interno di 50 mq. Una rarità in termini di privacy e metratura: ​Privacy Totale: Un ambiente protetto e silenzioso, lontano da sguardi indiscreti. ​Area Living all'Aperto: Lo spazio perfetto per grandi tavolate estive. ​Zona Barbecue: Già attrezzato per le vostre grigliate, diventerà il centro dei vostri momenti conviviali con amici e famiglia. ​Il Rifugio Privato: La Veranda al Secondo Piano ​Salendo nella zona notte, la camera matrimoniale riserva una sorpresa esclusiva: l'accesso diretto a una splendida veranda vivibile. ​Immaginate di svegliarvi e godervi il primo caffè della giornata in totale tranquillità, o di creare un angolo lettura riservato e luminoso. ​ Una Posizione Strategica: Addio Auto! ​Dimentica lo stress del parcheggio e le code sotto il sole. La posizione in Via Parma ti permette di vivere San Teodoro in totale libertà: ​Spiaggia La Cinta: Una delle perle del Mediterraneo è raggiungibile con una piacevole passeggiata o in bicicletta. ​Servizi a portata di mano: Market, ristoranti e la movida del centro sono a pochi minuti, rendendo l'auto un optional superfluo. ​ Un Investimento Sicuro ​Questa villetta non è solo una casa per le vacanze, ma una vera macchina da rendita: ​Alto Potenziale Locativo: Grazie alla vicinanza alla Cinta e alla ristrutturazione recente, l'immobile si posiziona nella fascia alta degli affitti brevi. ​Bassi Costi di Gestione: La tipologia "porzione centrale" garantisce un'ottima tenuta termica e spese di manutenzione ridotte. ​Il consiglio dell'esperto: Immobili con queste caratteristiche a San Teodoro sono merce rara. La combinazione "ristrutturato + posizione centrale + vicinanza mare" garantisce una rivalutazione costante nel tempo. ​Contattaci oggi stesso per organizzare una visita! Non lasciarti sfuggire l'occasione di avere la tua base in Sardegna o di avviare il tuo business nel settore turistico

San Teodoro - Via Sassari - A pochi passi dalla spiaggia 'La Cinta', dal centro del paese e dai principali servizi. La soluzione immobiliare si trova all’interno di un piccolo complesso residenziale composto da sole sette unità abitative, privo di gestione condominiale: ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e indipendenza. All’immobile si accede tramite un comodo vialetto carrabile che conduce a un ampio piazzale, dove è possibile parcheggiare l’auto. Dal piazzale, attraverso scale esterne, si raggiunge il pianerottolo che serve le unità abitative al primo piano, garantendo un accesso pratico e ben organizzato. L’ingresso all’appartamento si apre sulla zona giorno con angolo cottura a vista; da qui si accede alla camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato dotato di doccia. Completa la proprietà un’ampia terrazza abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile necessita di interventi di personalizzazione, in quanto impianti, infissi e pavimentazioni risalgono all’epoca di costruzione dello stabile. Soluzione ideale come casa vacanze o come investimento.

Porto Coda Cavallo | Il mare a 200 metri, la comodità di un contesto che ti fa vivere l'estate davvero

Nel rinomato villaggio, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi cerca una vera casa vacanza: pratica, pronta all'uso e inserita in un contesto che nei mesi estivi permette di vivere tutto con estrema comodità, tra mare vicino, servizi e collegamenti utili.

Posto al piano rialzato, l'appartamento è in ottimo stato, viene venduto arredato ed è composto da zona giorno con angolo cottura, camera, bagno, veranda coperta e terrazza d'ingresso: spazi perfetti per vivere l'estate in modo semplice, comodo e rilassato.

Il vero punto di forza è il contesto: essere all'interno del villaggio significa avere non solo il mare vicinissimo, ma anche un ambiente già organizzato e funzionale, con servizio navetta verso il centro di San Teodoro e altre splendide spiagge della zona. Un vantaggio concreto sia per uso personale sia per chi cerca un immobile da mettere a reddito nella stagione estiva.

Una soluzione perfetta per chi vuole la Sardegna a portata di passo, senza rinunciare alla comodità.

Nella parte alta di Lu Fraili, San Teodoro, proponiamo in vendita un affascinante appartamento pentalocale che offre tutto ciò che desiderate per una vita serena e piena di comfort. Con una superficie interna di circa 100 mq, questo immobile si distingue per la sua eleganza e funzionalità. L'appartamento vanta un ampio giardino di circa 350 metri privato ben curato, ideale per momenti di relax all'aperto o cene estive in famiglia. Il luminoso salotto è spazioso e accogliente, perfetto per conviviali incontri con amici. La cucina separata è comoda e attrezzata, fornendo uno spazio pratico dove cucinare i vostri piatti preferiti. Le due camere matrimoniali sono progettate pensando al massimo del comfort e della privacy; ognuna dispone di abbondanti spazi armadiati. I due bagni completi finestrati aggiungono ulteriore valore alla proprietà garantendo comodità anche negli orari di punta della giornata. L’ appuntamento è curato nei minimi dettagli, pronto per essere abitato o utilizzato come residenza estiva di pregio . La terrazza panoramica offre una vista mare mozzafiato: il luogo ideale dove sorseggiare un aperitivo. Fa parte dell’immobile anche un seminterrato di circa 25 metri quadri che può essere utilizzato come deposito o trasformarsi in uno spazio multifunzionale secondo le vostre necessità. San Teodoro è nota non solo per le sue spiagge incantevoli ma anche per l'atmosfera vibrante dei suoi locali e ristoranti tipici sardi qui nelle vicinanze. Non perdete questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

Questo appartamento in vendita si trova a San Teodoro, in una posizione tranquilla e riservata, ed è perfetto per chi è alla ricerca di un rifugio accogliente che coniuga intimità, funzionalità e un tocco di eleganza naturale. L'alloggio, situato al piano terra, si compone di: - accesso indipendente da cortile privato - soggiorno con angolo cottura - 2 camere da letto - bagno - 2° cortile terrazzato Vivere qui significa riscoprire il piacere di abitare spazi che parlano di semplicità raffinata e libertà quotidiana. L’ingresso attraverso un cortile privato introduce a un ambiente dove ogni dettaglio è pensato per garantire calore e funzionalità. Ma il vero plus di questa proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: oltre al cortile d’ingresso, un secondo cortile terrazzato regala angoli di tranquillità sotto il cielo, perfetti per cene estive, momenti di relax o semplicemente per godere dell’aria aperta in totale riservatezza. Questa soluzione è perfetta per chi desidera una residenza da vivere nei periodi di vacanza, nel cuore autentico di San Teodoro, a pochi minuti da tutti i principali servizi e dalle meraviglie del territorio. Un’opportunità rara, che unisce comfort quotidiano, spazi esterni privati e una posizione che invita a rallentare e godersi ogni momento.

Appartamento in vendita a Puntaldia, composto da 4 locali, 2 camere da letto e 1 bagno, per una superficie di 115 mq. Situato al primo piano, offre un riscaldamento autonomo e una cucina tinello. Nelle vicinanze si trovano ristoranti e negozi, rendendo la posizione ideale per vivere comodamente. Classe energetica in attesa di certificazione.

San Teodoro - Villaggio Li Piri - A pochi minuti a piedi dal centro, in villaggio curato ed immerso nel verde l rinomato Borgo di Li Piri, complesso sorto agli inizi degli anni '90, è posizionato in modo strategico rispetto al paese, essendo all'ingresso di San Teodoro. La posizione garantisce la vicinanza a tutti i servizi principali e alle splendide spiagge della zona, offrendo al contempo un ambiente tranquillo e riservato Questo bilocale è accessibile da una scala esterna. È sviluppato su un unico livello, perfetto per avere tutti gli ambienti a portata di mano. La zona giorno è ampia e luminosa grazie anche all’ottima esposizione ed all’affaccio sulla terrazza a livello di circa 15 metri quadri. Lo spazio esterno è comodo, ideale per pranzi e cena all’aperto con amici e parenti in assoluta privacy. Completano l’interno un soppalco accessibile tramite la scala in legno in cucina, una camera da letto matrimoniale con balcone privato e un bagno cieco fornito di tutti i servizi. Questo immobile è ideale per chi cerca un investimento vicino al centro e ai principali servizi o per chi cerca un punto d’appoggio per trascorre le proprie vacanze nella rinomata San Teodoro.

San Teodoro - Villaggio Li Piri - A pochi minuti a piedi dal centro, in villaggio curato ed immerso nel verde l rinomato Borgo di Li Piri, complesso sorto agli inizi degli anni '90, è posizionato in modo strategico rispetto al paese, essendo all'ingresso di San Teodoro. La posizione garantisce la vicinanza a tutti i servizi principali e alle splendide spiagge della zona, offrendo al contempo un ambiente tranquillo e riservato Questo monolocale è accessibile tramite scale esterna, si sviluppa su due livelli, l'interno presenta la cucina con accesso al soppalco. Un piccolo arco in muratura separa la zona giorno dalla camera matrimoniale. Completa l’interno il bagno, accessibile soltanto dalla camera da letto. Dalla cucina una scala esterna permette l'accesso al solarium, dove lo spazio di 25 metri quadri a livello è perfetto per godersi il sole o mangiare all'aperto in compagnia di una suggestiva vista sull'isola di Tavolara. Questa soluzione è ideale per chi cerca un investimento nella rinomata San Teodoro

Ampio e luminoso appartamento capo-schiera immerso nel verde. Nel cuore del prestigioso Consorzio di Puntaldia, l'Attico Rugiada si distingue per la posizione riservata e silenziosa, immersa nel verde mediterraneo che assicura massima privacy e un'atmosfera di totale relax. Con i suoi 150 mq commerciali, l'abitazione conquista per gli spazi ampi e luminosi e per l'armonia dei toni chiari del bianco e del sabbia, che donano eleganza e leggerezza. All'ingresso si apre la grande zona living open space con cucina moderna e completamente attrezzata, collegata a un terrazzo coperto ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, con vista sul rigoglioso giardino condominiale e scorci sul campo da golf di Puntaldia. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno ensuite, pensate per garantire comfort e indipendenza. Dalla camera padronale e da una seconda camera si accede a un terrazzino privato, perfetto per godersi la luce del mattino o la quiete della sera. Il bagno principale regala un'esperienza di benessere grazie al percorso emozionale con doccia a cascata, ampio e scenografico. L'attico è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente, arredi di pregio e due posti auto riservati. La posizione è strategica: a pochi passi dai servizi della piazzetta, vicino alla spiaggia e al campo da golf, ma sempre in un contesto tranquillo e immerso nella natura. Attico Rugiada è la casa ideale per chi desidera vivere la Sardegna tutto l'anno, circondato da luce, comfort e bellezza.

Proponiamo in private sale un esclusivo appartamento vista mare a Puntaldia, in ottimo stato e pronto da vivere. Situato al primo piano di un condominio di recente costruzione e a soli 200 metri dalla spiaggia, questo immobile di 102 mq offre spazi ben distribuiti con terrazzo panoramico, due camere, due bagni e due posti auto privati. La proprietà, denominata "Terrazza Blu", si trova nel cuore del rinomato complesso residenziale di Puntaldia, che offre ai suoi abitanti campo da golf, porto turistico, spiagge esclusive, campi da tennis e area commerciale con ristoranti e boutique. Un'opportunità unica per investire in una delle località più prestigiose della costa nord-orientale della Sardegna.

Casa Haliotis – Comfort e relax a due passi dal mare Nel cuore di Puntaldia, a breve distanza dalla spiaggia e dalla piazzetta con tutti i servizi, Casa Haliotis è un accogliente trilocale perfetto per chi cerca tranquillità e comodità. L’appartamento si distingue per la sua luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi. Il soggiorno si apre su una terrazza privata, ideale per rilassarsi con vista sul verde condominiale e sulle aree sportive del Consorzio. La cucinotta separata offre praticità, mentre la zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno di servizio. Completa la proprietà una cantina privata, perfetta per riporre attrezzature e oggetti stagionali. Servizi e lifestyle a Puntaldia Puntaldia offre un ambiente esclusivo con tutti i servizi necessari a pochi passi dall’abitazione. La piazzetta ospita ristoranti, bar, boutique esclusive e un supermercato. Il porto turistico consente di organizzare escursioni verso le isole dell'arcipelago di Tavolara, mentre le spiagge di sabbia bianca e acqua cristallina sono facilmente raggiungibili a piedi.Per gli appassionati di sport, il Golf Club Puntaldia è una delle attrazioni principali. Questo esclusivo campo da 9 buche si sviluppa lungo la costa, regalando un’esperienza di gioco unica con panorami mozzafiato sul mare. Sono inoltre disponibili campi da tennis e una piscina condominiale immersa nel verde. Il parcheggio condominiale con accesso controllato garantisce sicurezza e praticità, rendendo Casa Haliotis la soluzione ideale per chi desidera un rifugio rilassante in una delle località più affascinanti della Sardegna.

All’interno delle Residenze Elicriso, immerse nella suggestiva macchia mediterranea di Terrapadedda, prende forma un’esclusiva proposta abitativa dal carattere contemporaneo, pensata per chi desidera vivere la Sardegna più autentica senza rinunciare a comfort, privacy ed eleganza. Situato tra le colline di San Teodoro, questo riservato borgo residenziale regala quiete, natura e panorami rilassanti, pur trovandosi a pochi minuti dal centro, dai principali servizi, ristoranti, bar e market, oltre che dalle spiagge più iconiche della costa nord-orientale dell’isola, come La Cinta, Lu Impostu, Cala Brandinchi e Baia di Punta Molara. Strategica anche la vicinanza a Olbia, con porto e aeroporto internazionale facilmente raggiungibili. La proprietà ospita tre appartamenti indipendenti, progettati con uno stile moderno ed elegante, caratterizzato da linee architettoniche pulite, ampie aperture verso l’esterno e materiali di pregio, tra cui murature Isotex, rivestimenti in granito locale e pergole bioclimatiche, perfettamente integrate nel paesaggio mediterraneo circostante. Al piano terra trovano spazio due appartamenti speculari, entrambi studiati per offrire ambienti funzionali, luminosi e accoglienti. Ogni unità si apre su una raffinata veranda bioclimatica che introduce alla zona living con cucina a vista, ampia e perfettamente collegata agli spazi esterni. Un disimpegno conduce alla prima camera da letto e al bagno principale, mentre proseguendo si raggiunge la seconda camera matrimoniale, più ampia e riservata, impreziosita da veranda privata e bagno en suite. Al primo piano si sviluppa invece un appartamento indipendente di dimensioni più generose, accessibile tramite scala esterna. Una splendida pergola accompagna l’ingresso all’abitazione, dove troviamo una grande zona living con cucina, luminosa e ariosa, ideale per vivere la casa in totale comfort. La zona notte è composta da disimpegno, bagno, una prima camera doppia e una seconda ampia camera matrimoniale arricchita da terrazza privata. Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti in ogni momento della giornata, in perfetta armonia con l’ambiente naturale che circonda la residenza, creando un’atmosfera rilassata ed esclusiva a pochi minuti dal mare. Una soluzione dal forte fascino contemporaneo, ideale sia come residenza privata sia come investimento di prestigio nel cuore della Sardegna più ricercata.