Appartamenti con aria condizionata in vendita a San Lazzaro Di Savena Pag. 3

Rif: 162 - Tempocasa San Lazzaro propone in VENDITA soluzione semindipendente di testa a una schiera in Via Castiglia, San Lazzaro di Savena, attualmente destinata ad uso uffici (A10). Scopri questa soluzione circondata dal verde, con tranquillità garantita dalla campagna e dal grande giardino privato, perfetta per le famiglie. L'immobile è di 154mq e disposto su più livelli. Entrando dal giardino si accede alla cucina abitabile che porta alle seguenti stanze, proseguendo troviamo una prima possibile camera da letto o soggiorno. Salendo al primo piano si trovano altre due camere, di cui una con soppalco mansardato e l’altra su un unico livello ma più estesa di metratura. Al primo piano sono presenti due ampi bagni ristrutturati. Impianto idrico, elettrico e di riscaldamento rinnovati. Al piano seminterrato una tavarna e una cantina. Completano la proprietà i posti auto al di fuori dai cancelli. Non perdere l’occasione di vedere questo splendido appartamento - contesto tranquillo – giardino privato - personalizzabile - verde Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! Rif.: 162

Rif: 101 - Rif 101: La Rinascente Srl propone in vendita un’ampia soluzione residenziale disposta su tre livelli, situata in una tranquilla e riservata area verde di via Palazzetti, all’interno di un contesto condominiale con ampio parco comune. L'immobile è così composto: Piano Terra: ingresso spazioso, cucina abitabile, soggiorno luminoso e bagno finestrato. Piano Interrato: grande taverna con molteplici possibilità di personalizzazione e utilizzo. Primo Piano: tre camere matrimoniali, bagno di generose dimensioni e cabina armadio. L’appartamento, parzialmente ristrutturato, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi e desidera vivere in un contesto immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Completano la proprietà posti auto condominiali non assegnati. Perché acquistare questo immobile: - Ampia metratura interna - Tre camere matrimoniali - Contesto verde e riservato con parco condominiale Rif. 101

SAN LAZZARO CENTRO. Prossima realizzazione edificio di 16 unità struttura antisismica in Classe A4, con giardino privato e/o ampie terrazze. Appartamento composto da: ingresso su sala/soggiorno pranzo, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 2 bagni finestrati, terrazzo abitabile di 27 mq , volendo garage di mq 20 circa. Domotica, Ventilazione Meccanica Controllata , pannelli fotovoltaici , pompa di calore combinata con impianto di ventilazione riscaldamento e raffrescamento, tapparelle in acciaio antintrusione a comando elettrico, zanzariere, infissi di primaria ditta, saranno in legno lamellare, massimo isolamento termico, acustico complete di monocamera con vetro basso emissivo – altissimo standard qualitativo dei materiali (ditte solo italiane o europee). Il tutto realizzato con nuove tecniche di costruzione votate all'ecosostenibilità con l'abbattimento dei consumi. Via speranza è un intervento di Edilizia Evoluta inserito in un comparto residenziale dotato di soluzioni funzionali urbanistiche con ampi spazi verdi attrezzati per far vivere comodamente all'aperto tutta la famiglia. Comode alla viabilità autostradale, alla stazione ferroviaria, alle principali fermate dell’ autobus ed a tutti i servizi sociali offerti dalla città: polo scolastico, supermercato, ufficio postale, farmacia ecc. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI!

SAN LAZZARO CENTRO. Prossima realizzazione edificio di 16 unità struttura antisismica in Classe A4, con giardino privato e/o ampie terrazze. Appartamento composto da: ingresso su sala/soggiorno pranzo, 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, 1 bagno finestrato, 1 bagno cieco, terrazzo abitabile di 20mq , volendo garage di mq 20 circa. Domotica, Ventilazione Meccanica Controllata , pannelli fotovoltaici , pompa di calore combinata con impianto di ventilazione riscaldamento e raffrescamento, tapparelle in acciaio antintrusione a comando elettrico, zanzariere, infissi di primaria ditta, saranno in legno lamellare, massimo isolamento termico, acustico complete di monocamera con vetro basso emissivo – altissimo standard qualitativo dei materiali (ditte solo italiane o europee). Il tutto realizzato con nuove tecniche di costruzione votate all'ecosostenibilità con l'abbattimento dei consumi. Via speranza è un intervento di Edilizia Evoluta inserito in un comparto residenziale dotato di soluzioni funzionali urbanistiche con ampi spazi verdi attrezzati per far vivere comodamente all'aperto tutta la famiglia. Comode alla viabilità autostradale, alla stazione ferroviaria, alle principali fermate dell’ autobus ed a tutti i servizi sociali offerti dalla città: polo scolastico, supermercato, ufficio postale, farmacia ecc. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI!

SAN LAZZARO CENTRO. Prossima realizzazione edificio di 16 unità struttura antisismica in Classe A4, con giardino privato e/o ampie terrazze. Appartamento composto da: ingresso su sala/soggiorno pranzo, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 2 bagni finestrati, terrazzo abitabile di 27mq , volendo garage di mq 20 circa. Domotica, Ventilazione Meccanica Controllata , pannelli fotovoltaici , pompa di calore combinata con impianto di ventilazione riscaldamento e raffrescamento, tapparelle in acciaio antintrusione a comando elettrico, zanzariere, infissi di primaria ditta, saranno in legno lamellare, massimo isolamento termico, acustico complete di monocamera con vetro basso emissivo – altissimo standard qualitativo dei materiali (ditte solo italiane o europee). Il tutto realizzato con nuove tecniche di costruzione votate all'ecosostenibilità con l'abbattimento dei consumi. Via speranza è un intervento di Edilizia Evoluta inserito in un comparto residenziale dotato di soluzioni funzionali urbanistiche con ampi spazi verdi attrezzati per far vivere comodamente all'aperto tutta la famiglia. Comode alla viabilità autostradale, alla stazione ferroviaria, alle principali fermate dell’ autobus ed a tutti i servizi sociali offerti dalla città: polo scolastico, supermercato, ufficio postale, farmacia ecc. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI!

SAN LAZZARO CENTRO. Prossima realizzazione edificio di 16 unità struttura antisismica in Classe A4, con giardino privato e/o ampie terrazze. Appartamento composto da: ingresso su sala/soggiorno pranzo, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 bagno finestrato, loggia di 23 mq, giardino privato di circa 420 mq, volendo garage di mq 20 circa. Domotica, Ventilazione Meccanica Controllata , pannelli fotovoltaici , pompa di calore combinata con impianto di ventilazione riscaldamento e raffrescamento, tapparelle in acciaio antintrusione a comando elettrico, zanzariere, infissi di primaria ditta, saranno in legno lamellare, massimo isolamento termico, acustico complete di monocamera con vetro basso emissivo – altissimo standard qualitativo dei materiali (ditte solo italiane o europee). Il tutto realizzato con nuove tecniche di costruzione votate all'ecosostenibilità con l'abbattimento dei consumi. Via speranza è un intervento di Edilizia Evoluta inserito in un comparto residenziale dotato di soluzioni funzionali urbanistiche con ampi spazi verdi attrezzati per far vivere comodamente all'aperto tutta la famiglia. Comode alla viabilità autostradale, alla stazione ferroviaria, alle principali fermate dell’ autobus ed a tutti i servizi sociali offerti dalla città: polo scolastico, supermercato, ufficio postale, farmacia ecc. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI!

SAN LAZZARO CENTRO. Prossima realizzazione edificio di 16 unità struttura antisismica in Classe A4, con giardino privato e/o ampie terrazze. Appartamento composto da: ingresso su sala/soggiorno pranzo, 1 camera matrimoniale, 1 camere doppia, 1 bagno finestrato, 1 bagno cieco, loggia di 23 mq, giardino privato di circa 454 mq, volendo garage di mq 20 circa. Domotica, Ventilazione Meccanica Controllata , pannelli fotovoltaici , pompa di calore combinata con impianto di ventilazione riscaldamento e raffrescamento, tapparelle in acciaio antintrusione a comando elettrico, zanzariere, infissi di primaria ditta, saranno in legno lamellare, massimo isolamento termico, acustico complete di monocamera con vetro basso emissivo – altissimo standard qualitativo dei materiali (ditte solo italiane o europee). Il tutto realizzato con nuove tecniche di costruzione votate all'ecosostenibilità con l'abbattimento dei consumi. Via speranza è un intervento di Edilizia Evoluta inserito in un comparto residenziale dotato di soluzioni funzionali urbanistiche con ampi spazi verdi attrezzati per far vivere comodamente all'aperto tutta la famiglia. Comode alla viabilità autostradale, alla stazione ferroviaria, alle principali fermate dell’ autobus ed a tutti i servizi sociali offerti dalla città: polo scolastico, supermercato, ufficio postale, farmacia ecc. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI!

BOLOGNA - SAN LAZZARO DI SAVENA Inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un esclusivo intervento residenziale di nuova costruzione composto da sole quattro unità abitative, progettate per coniugare comfort ed elevata efficienza energetica. Tutte le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A, con impianti ad alta efficienza, riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonomo, impianto di raffrescamento, impianto fotovoltaico e finiture di qualità. Tipologia 4 Appartamento di circa 189 mq posto al piano primo, composto da un ingresso su una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, valorizzata dall’accesso diretto alla terrazza e al balcone, ideali per vivere piacevoli momenti all’aperto. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà garage doppio e posto auto di proprietà. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Una proposta esclusiva, a pochi minuti da Bologna, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE. Consegna settembre 2026 (RIF:146G-4) €880.000 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

BOLOGNA - SAN LAZZARO DI SAVENA Inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un esclusivo intervento residenziale di nuova costruzione composto da sole quattro unità abitative, progettate per coniugare comfort ed elevata efficienza energetica. Tutte le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A, con impianti ad alta efficienza, riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonomo, impianto di raffrescamento, impianto fotovoltaico e finiture di qualità. Tipologia 3 Appartamento di circa 183 mq posto al piano primo, composto da un ingresso su una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, valorizzata dall’accesso diretto alla terrazza e al balcone, ideali per vivere piacevoli momenti all’aperto. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà garage doppio e posto auto di proprietà. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Una proposta esclusiva, a pochi minuti da Bologna, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE. Consegna settembre 2026 (RIF:146G-3) €860.000 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

BOLOGNA - SAN LAZZARO DI SAVENA Inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un esclusivo intervento residenziale di nuova costruzione composto da sole quattro unità abitative, progettate per coniugare comfort ed elevata efficienza energetica. Tutte le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A, con impianti ad alta efficienza, riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonomo, impianto di raffrescamento, impianto fotovoltaico e finiture di qualità. Tipologia 2 Appartamento di circa 210 mq posto al piano terra, composto da ingresso su ampia zona giorno open space con angolo cottura e accesso diretto al balcone. La zona notte, ben separata, comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà un giardino privato di circa 600 mq, cantina, garage doppio e posto auto di proprietà. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Una proposta esclusiva, a pochi minuti da Bologna, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE. Consegna settembre 2026 (RIF:146G-2) €950.000 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

BOLOGNA - SAN LAZZARO DI SAVENA Inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un esclusivo intervento residenziale di nuova costruzione composto da sole quattro unità abitative, progettate per coniugare comfort ed elevata efficienza energetica. Tutte le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A, con impianti ad alta efficienza, riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonomo, impianto di raffrescamento, impianto fotovoltaico e finiture di qualità. Tipologia 1 Appartamento di circa 201 mq posto al piano terra, composto da ingresso su ampia zona giorno open space con angolo cottura e accesso diretto al balcone. La zona notte, ben separata, comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà un giardino privato di circa 520 mq, cantina, garage doppio e posto auto di proprietà. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Una proposta esclusiva, a pochi minuti da Bologna, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE. Consegna settembre 2026 (RIF:146G-1) €950.000 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

Codice: ZFV/22/28 - Vendesi - San Lazzaro di Savena Paese - Appartamento al piano terra inserito in un contesto esclusivo, immerso nel verde e caratterizzato da privacy e tranquillità, all'interno di una piccola palazzina in una delle aree più prestigiose di San Lazzaro di Savena.

La posizione è particolarmente comoda, grazie alla vicinanza con le principali vie di comunicazione e a tutti i servizi della zona. A pochi passi si trova il parco Europa, attrezzato con aree gioco dedicate a bambini e famiglie.

L'appartamento è composto da: Soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto (una delle quali con giardino esclusivo), due bagni, giardino privato, cantina e garage di circa 30 mq (a parte per Euro 30.000)

Finiture: porta d'ingresso blindata, infissi in alluminio doppio vetro, inferriate, zanzariere, aria condizionata, riscaldamento autonomo e videocitofono. € 445.000

SAN LAZZARO DI SAVENA- CENTRO - NUOVO Nel pieno centro del paese, a ridosso di tutti i principali servizi, proponiamo splendido appartamento di nuova realizzazione. L'immobile deriva dal rifacimento totale di una piccola palazzina precedentemente esistente e completamente rifatta e realizzata con tutte le tecnologie di ultimissima generazione. Lo stabile sarà composto da sole tre unità abitative, una per piano, e ognuna di ampie dimensioni interne. L'appartamento in questione si trova al secondo ed ultimo piano ed è composto da ampio ingresso, zona giorno openspace con cucina a vista, tre camere da letto, tre bagni e un comodo ripostiglio lavanderia. Due ampie terrazze e un balcone. Da una comoda scala interna si accede al piano superiore dove troviamo un locale studio e il terrazzo di proprietà di circa 50 mq. Vi è ancora la possibilità di modificare leggermente la disposizione degli ambienti realizzando una quarta camera/studio oppure ampia cucina separata dal soggiorno. Il riscaldamento e raffrescamento saranno gestiti, tramite la domotica di capitolato, con la diffusione di aria canalizzata in tutti gli ambienti fornita da macchine a ventilazione meccanica controllata (VMC), pannelli fotovoltaici con impianto dedicato per ogni appartamento, tapparelle motorizzate, infissi in triplo vetro. Tutto controllabile anche da remoto. Possibilità di cessione delle detrazioni al 50% nei confronti dell'acquirente. L'immobile presenta il connubio ideale tra gli spazi di una 'volta' e le tecnologie moderne volte al risparmio energetico. Ultimazione dei lavori in tempi brevi. GESTIONE GRATUITA DEL TUO USATO. Il comune di San Lazzaro dispone di tutti i principali servizi, di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento RISTRUTTURATO con ingresso indipendente in casa bifamiliare in pietra a vista esterna, senza spese condominiali, nel centro della frazione, servita da fermata autobus linee 916-918. Le finiture interne sono moderne e ricercate, per un ambientazione e confort di ultima generazione. È composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, cantina. Possibilità di acquistare una porzione di cortile esterno con posto auto dedicato. Predisposizione per piano cottura ad induzione, infissi in PVC con triplo vetro, impianto di condizionamento invernale/estivo con split in pompa di calore, illuminazione led con regolazione luce calda/fredda, boiler ACS elettrico in pompa di calore, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, rivestimenti in bagno gres effetto marmo, inferriate, videocitofono wireless.

SAN LAZZARO DI SAVENA ATTICO SIGORILE DI 170 MQ A cinque minuti da Piazza Bracci nella più bella zona residenziale del paese proponiamo Signorile Attico di 170 mq più 50 di terrazzo abitabile , in palazzina pietravista di recente costruzione. Gli alti soffitti con travi a vista , le eleganti finiture e le ampie finestre che illuminano di luce naturale tutti gli ambienti rendono l'immobile ancora più unico e ricercato. L'immobile oltre ad avere una scala interna per accedere al piano dispone di un ascensore ad uso esclusivo che permette di arrivare direttamente dentro l'appartamento. Dalla ampia zona giorno si accede ad un terrazzo panoramico di circa 50 mq da sfruttare per la vita di famiglia o cene con amici godendosi il panorama anche nelle giornate soleggiate essendo dotato di grande tendone e paratie scorrevoli per garantire un ulteriore privacy. Entrando ci accoglie un salone in open con la cucina con isola da cui si accede al punto focale dell'attico, un'ulteriore zona living verandata di circa 30 mq finestrata a 360° con infissi scorrevoli , ambiente accogliente e plurifunzionale a seconda delle necessità e luogo ideale per ritrovarsi e creare ricordi . Dal disimpegno notte accediamo alle tre camere da letto , di cui una suite padronale con bagno finestrato con doccia e accesso al terrazzo che circonda l'immobile , e a un secondo bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà una lavanderia ,un ripostiglio, una zona verandata ad uso studio una cantina ciclabile e volendo una autorimessa. La posizione immersa nel verde e servitissima da tutti i mezzi pubblici , negozi , poli scolastici e sportivi , parchi , ecc. rendono l'immobile ideale per tutte le esigenze. RIF.V000498 € 575.000

NOTA: LE IMMAGINI SONO A SCOPO DIMOSTRATIVO! CONSULENTE: ALESSANDRO COMPOSIZIONE: immobile composto da: ingresso su luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto ben distribuite e bagno finestrato rifinito in stile contemporaneo. CARATTERISTICHE: l’appartamento verrà realizzato con materiali di qualità e soluzioni pensate per il massimo comfort abitativo. Sono previsti pavimenti in parquet, porte interne e infissi in legno laccati bianchi, riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza energetica, piano cottura a induzione ed elementi di domotica per una gestione moderna e intelligente della casa. La ristrutturazione è studiata per garantire elevati standard di isolamento e risparmio energetico, con conseguente Classe Energetica A1, ideale per chi desidera comfort, sostenibilità e contenimento dei consumi. CONTESTO: al primo piano di contesto residenziale di poche unità abitative. La proprietà si trova in posizione strategica tra il centro di San Lazzaro di Savena e la zona Cicogna, in un’area residenziale tranquilla e immersa nel verde, ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, trasporti pubblici e collegamenti con la città. COMMENTO: una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento completamente rinnovato, efficiente e personalizzabile, inserito in un contesto riservato. L’elevata classe energetica, le tecnologie moderne e la possibilità di scegliere finiture e dettagli progettuali rendono questo immobile un’opportunità unica sia come abitazione principale sia come investimento di valore nel tempo. Per info, capitolato dettagliato e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

SAN LAZZARO DI SAVENA – VIA KENNEDY – GIARDINO PRIVATO Nel cuore di San Lazzaro, in posizione centrale e al tempo stesso riservata, proponiamo una soluzione abitativa rara nel suo genere. Inserita in una palazzina elegante di sole tre unità, realizzata nel 2017 in classe energetica A3, questa proprietà rappresenta un equilibrio difficilmente replicabile tra appartamento e soluzione indipendente. Una casa ideale per chi sta valutando una villetta, ma desidera una soluzione più efficiente, recente e con minori complessità di gestione, senza rinunciare a spazi esterni, privacy e qualità. La zona giorno, ampia e luminosa, si sviluppa in continuità con il giardino privato, creando un collegamento naturale tra interno ed esterno che rende gli spazi particolarmente vivibili. La cucina è a vista e integrata con la zona living, pensata per vivere e ricevere. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia. Una delle camere dispone inoltre di terrazzo privato abitabile. Completa la proprietà la cantina, il posto moto e due ampi posti auto coperti in box privato valutati separatamente ad euro 40.000. L'appartamento è dotato di finiture di qualità e impianti di ultima generazione, che assicurano efficienza energetica e comfort abitativo ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti, impianto solare termico per la produzione di acqua calda e fotovoltaico per le utenze condominiali. Le tapparelle sono motorizzate e orientabili per la schermatura solare, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere a tutte le finestre, porta blindata, videocitofono e impianto di sicurezza con allarme e videosorveglianza. Un’alternativa concreta alle nuove costruzioni: tutti i vantaggi del recente già disponibili, senza tempi di attesa e con una dotazione completa. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, qualità abitativa e posizione centrale senza compromessi. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Inserita in un tranquillo quartiere residenziale, questa casa di nuova costruzione si distingue per il design elegante e funzionale, progettato per garantire elevati standard di comfort ed efficienza energetica. L’abitazione è circondata da un ampio giardino privato che si sviluppa su tutti i lati, creando uno spazio ideale per il relax e la vita all’aperto. Una zona pranzo esterna pavimentata valorizza ulteriormente gli spazi esterni, rendendoli perfetti per momenti conviviali in un contesto riservato e immerso nel verde. L’ingresso si apre su una spaziosa zona giorno open-space, caratterizzata da un soggiorno luminoso grazie alle ampie vetrate con affaccio sul giardino, che creano una piacevole continuità tra interno ed esterno. I pavimenti in parquet di alta qualità contribuiscono a rendere gli ambienti caldi ed accoglienti, mentre la cucina a vista può essere separata dal soggiorno in base alle esigenze abitative. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, progettate per offrire comfort e tranquillità. La camera padronale dispone di bagno en-suite, mentre un secondo bagno, accessibile dal corridoio, completa la distribuzione degli spazi. Realizzata con materiali isolanti di ultima generazione e infissi in doppio vetro, la proprietà garantisce un’elevata efficienza energetica in classe A. L’abitazione è dotata di pannelli solari per la produzione di energia elettrica, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e aria condizionata in tutti gli ambienti. La possibilità di gestire in modo indipendente la temperatura in ogni stanza, insieme alle tapparelle motorizzate e alla predisposizione per impianto di allarme, contribuisce a elevare ulteriormente il livello di comfort e sicurezza. Completano la proprietà un garage, un posto auto privato e una cantina. Questa soluzione rappresenta una perfetta sintesi tra design contemporaneo, sostenibilità e qualità abitativa, con il valore aggiunto della possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture fin dalle prime fasi costruttive. Consegna prevista: 30/09/2026. San Lazzaro di Savena, situato a pochi chilometri da Bologna, è una località apprezzata per la sua tranquillità e i servizi di alta qualità. Via Pontebuco, immersa nel verde, offre un ambiente residenziale sereno e ben collegato, ideale per chi cerca una vita rilassata senza rinunciare alla comodità dei principali servizi urbani. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situata in un tranquillo quartiere residenziale, questa casa di nuova costruzione si distingue per un’architettura elegante e funzionale, pensata per offrire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. L’abitazione è circondata da un ampio giardino privato che si sviluppa su tutti i lati, creando uno spazio ideale per il relax e la vita all’aria aperta. Una zona pranzo esterna pavimentata arricchisce ulteriormente gli spazi outdoor, rendendoli perfetti per momenti conviviali in un contesto riservato e immerso nel verde. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno open-space, dove il soggiorno, valorizzato da ampie vetrate con affaccio sul giardino, offre una piacevole continuità tra interno ed esterno. I pavimenti in parquet di alta qualità contribuiscono a creare un ambiente caldo ed elegante, mentre la cucina a vista può essere separata per adattarsi alle diverse esigenze abitative. La zona notte si compone di tre camere da letto matrimoniali, progettate per garantire comfort e tranquillità. La camera padronale è dotata di bagno en-suite, mentre un secondo bagno, accessibile dal corridoio, completa la distribuzione degli spazi. Realizzata con materiali isolanti di ultima generazione e infissi in doppio vetro, la proprietà garantisce elevate prestazioni energetiche, raggiungendo la classe A. L’abitazione è dotata di pannelli solari per la produzione di energia elettrica, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e sistema di climatizzazione in ogni ambiente. La gestione indipendente della temperatura in ciascuna stanza, insieme alle tapparelle motorizzate e alla predisposizione per l’impianto di allarme, contribuisce a elevare ulteriormente il livello di comfort e sicurezza. Completano la proprietà un garage, un posto auto privato e una cantina. Questa soluzione rappresenta una perfetta sintesi tra design moderno, innovazione e sostenibilità, con il valore aggiunto della possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture acquistando l’immobile in fase di costruzione. Consegna prevista: 01/07/2026. Via Pontebuco gode di una posizione privilegiata ed è apprezzata per la sua quiete pedecollinare. Trovandosi a pochi passi dalla servitissima Via Jussi e dal vivace centro di San Lazzaro offre il perfetto equilibrio tra serenità e comodità urbana. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi inclusi supermercati, negozi al dettaglio, bar e ristoranti, rendendo la vita quotidiana estremamente agevole. La zona è caratterizzata da un traffico molto limitato, garantendo un ambiente sicuro e piacevole. Via Pontebuco rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza in un contesto signorile, immerso nel verde ma senza rinunciare ai vantaggi della vicinanza al centro e ai servizi essenziali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situata in un tranquillo quartiere residenziale, questa casa indipendente di nuova costruzione si distingue per il perfetto equilibrio tra design elegante, funzionalità e innovazione tecnologica. Progettata per garantire elevati standard di comfort abitativo ed efficienza energetica, l’abitazione è circondata da un ampio giardino privato che avvolge la proprietà su tutti i lati, offrendo spazi ideali per il relax e la convivialità all’aperto. È presente una zona pranzo esterna pavimentata, perfetta per cene e momenti di socialità, in un contesto riservato e silenzioso. L’ingresso si apre su una spaziosa zona giorno open-space, caratterizzata da un soggiorno luminoso grazie alle ampie vetrate con affaccio sul giardino, che creano una continuità armoniosa tra interno ed esterno. I pavimenti in parquet di alta qualità valorizzano ulteriormente gli ambienti, mentre la cucina a vista può essere separata dal soggiorno in base alle esigenze abitative. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, progettate per offrire comfort e tranquillità. Completano la distribuzione due bagni, di cui uno en-suite nella camera padronale e un secondo bagno accessibile dal corridoio. L’immobile è realizzato con materiali isolanti di ultima generazione e infissi in doppio vetro, garantendo un’elevata efficienza energetica in classe A. È dotato di pannelli solari per la produzione di energia elettrica, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e aria condizionata in tutti gli ambienti. La possibilità di regolare e differenziare la temperatura in ogni stanza, le tapparelle motorizzate e la predisposizione per l’impianto di allarme rappresentano ulteriori elementi di valore. Completano la proprietà un garage, un posto auto privato e una cantina. Questa soluzione rappresenta una perfetta sintesi tra design contemporaneo, sostenibilità e comfort abitativo, con la possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture acquistando l’immobile in fase di costruzione. Consegna prevista: 30/09/2026. San Lazzaro di Savena, situato a pochi chilometri da Bologna, è una località apprezzata per la sua tranquillità e i servizi di alta qualità. Via Pontebuco, immersa nel verde, offre un ambiente residenziale sereno e ben collegato, ideale per chi cerca una vita rilassata senza rinunciare alla comodità dei principali servizi urbani. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situata in un tranquillo quartiere residenziale, questa casa indipendente di nuova costruzione si distingue per il perfetto equilibrio tra design elegante, funzionalità e innovazione tecnologica. Progettata per garantire elevati standard di comfort abitativo ed efficienza energetica, l’abitazione è circondata da un ampio giardino privato che avvolge la proprietà su tutti i lati, offrendo spazi ideali per il relax e la convivialità all’aperto. È presente una zona pranzo esterna pavimentata, perfetta per cene e momenti di socialità, in un contesto riservato e silenzioso. L’ingresso si apre su una spaziosa zona giorno open-space, caratterizzata da un soggiorno luminoso grazie alle ampie vetrate con affaccio sul giardino, che creano una continuità armoniosa tra interno ed esterno. I pavimenti in parquet di alta qualità valorizzano ulteriormente gli ambienti, mentre la cucina a vista può essere separata dal soggiorno in base alle esigenze abitative. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, progettate per offrire comfort e tranquillità. Completano la distribuzione due bagni, di cui uno en-suite nella camera padronale e un secondo bagno accessibile dal corridoio. L’immobile è realizzato con materiali isolanti di ultima generazione e infissi in doppio vetro, garantendo un’elevata efficienza energetica in classe A. È dotato di pannelli solari per la produzione di energia elettrica, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e aria condizionata in tutti gli ambienti. La possibilità di regolare e differenziare la temperatura in ogni stanza, le tapparelle motorizzate e la predisposizione per l’impianto di allarme rappresentano ulteriori elementi di valore. Completano la proprietà un garage, un posto auto privato e una cantina. Questa soluzione rappresenta una perfetta sintesi tra design contemporaneo, sostenibilità e comfort abitativo, con la possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture acquistando l’immobile in fase di costruzione. Consegna prevista: 01/07/2026. Via Pontebuco gode di una posizione privilegiata ed è apprezzata per la sua quiete pedecollinare. Trovandosi a pochi passi dalla servitissima Via Jussi e dal vivace centro di San Lazzaro offre il perfetto equilibrio tra serenità e comodità urbana. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi inclusi supermercati, negozi al dettaglio, bar e ristoranti, rendendo la vita quotidiana estremamente agevole. La zona è caratterizzata da un traffico molto limitato, garantendo un ambiente sicuro e piacevole. Via Pontebuco rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza in un contesto signorile, immerso nel verde ma senza rinunciare ai vantaggi della vicinanza al centro e ai servizi essenziali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

SAN LAZZARO DI SAVENA- CENTRO - NUOVO Nel pieno centro del paese, a ridosso di tutti i principali servizi, proponiamo splendido appartamento di nuova realizzazione. L'immobile deriva dal rifacimento totale di una piccola palazzina precedentemente esistente e completamente rifatta e realizzata con tutte le tecnologie di ultimissima generazione. Lo stabile sarà composto da sole tre unità abitative, una per piano, e ognuna di ampie dimensioni interne. L'appartamento in questione si trova al primo piano ed è composto da ampio ingresso, zona giorno open space con cucina a vista, tre camere da letto, tre bagni e un comodo ripostiglio lavanderia. Due ampie terrazze e un balcone. Vi è ancora la possibilità di modificare leggermente la disposizione degli ambienti realizzando una quarta camera/studio oppure ampia cucina separata dal soggiorno. Il riscaldamento e raffrescamento saranno gestiti, tramite la domotica di capitolato, con la diffusione di aria canalizzata in tutti gli ambienti fornita da macchine a ventilazione meccanica controllata (VMC), pannelli fotovoltaici con impianto dedicato per ogni appartamento, tapparelle motorizzate, infissi in triplo vetro. Tutto controllabile anche da remoto. Possibilità di cessione delle detrazioni al 50% nei confronti dell'acquirente. L'immobile presenta il connubio ideale tra gli spazi di una 'volta' e le tecnologie moderne volte al risparmio energetico. Ultimazione dei lavori in tempi brevi. GESTIONE GRATUITA DEL TUO USATO. Il comune di San Lazzaro dispone di tutti i principali servizi, di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

SAN LAZZARO CENTRO - VIA PARMA In piccola palazzina di sole sei unità abitative, posizionata nel pieno centro del paese ma in zona interna, proponiamo appartamento di tipo bilocale di nuova realizzazione derivante da un frazionamento. L'immobile verrà consegnato appena finito di essere ristrutturato con la possibilità di poter ancora scegliere le principali finiture. L'immobile si trova al primo piano su rialzato, presenterà riscaldamento di tipo autonomo, pavimento in gress porcellanato a scelta, infissi esterni in PVC bianchi con triplo vetro, predisposizione di aria condizionata, porte interne bianche. Possibilità di effettuare ancora piccole modifiche. LE FOTO DEGLI INTERNI SONO RELATIVE AD UN APPARTAMENTO ANALOGO APPENA TERMINATO DALLA STESSA IMPRESA. Ottima soluzione sia da destinare ad abitazione principale che come investimento. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, posti auto condominiali. Il comune di San Lazzaro dispone di tutti i principali servizi, di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

SAN LAZZARO DI SAVENA - NUOVA COSTRUZIONE - AMPIE TERRAZZE Proponiamo splendido appartamento attico con ampie terrazze abitabili sito al quarto e ultimo piano, unico nel suo genere. Finiture e tecnologie di alto pregio. L’intervento residenziale 'Ciclamini' consiste nella realizzazione di una palazzina di 19 appartamenti, ognuno abbinato ad una autorimessa al piano interrato ed un posto auto esterno. La filosofia sulla quale si basa la sua progettazione si fonda su due capisaldi: benessere e risparmio. Per questo ogni accorgimento costruttivo è stato studiato a lungo e poi messo in atto nel rispetto di questi due concetti. Il benessere di poter vivere in un ambiente sano, dove l’aria che si respira in casa, filtrata e sanificazione, permette di respirare e dormire meglio. Ogni appartamento è dotato di un sistema VMC per il ricambio dell'aria con il recupero del calore. Il massimo risparmio possibile per le spese di riscaldamento e condizionamento grazie alla scelta delle migliori tecnologie a disposizione per contenere i costi energetici (edifici con consumi prossimi allo zero .). Gli appartamenti dispongono anche di un sistema di deumidificazione per perfetto equilibrio durante tutto l'anno, anche in presenza di stagioni molto secco o al contrario con elevata umidità. Domotica con moduli base di controllo tapparelle, gestione dei carichi di corrente e termoregolazione. Tapparelle in alluminio con possibilità di sistema antintrusione. Porta basculante autorimesse motorizzate. GESTIONE GRATUITA DEL TUO USATO. IMMOBILE GESTITO IN COLLABORAZIONE CON BOLOGNA IMMOBILIARE Immobile gestito in collaborazione con Bologna Immobiliare. Il comune di San Lazzaro dispone di tutti i principali servizi, di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

SAN LAZZARO DI SAVENA - VIA FOSSE ARDEATINE
BILOCALE DI NUOVA REALIZZAZIONE - CONTESTO VERDE - POSIZIONE CENTRALE - IDEALE INVESTIMENTO

Nel cuore di San Lazzaro di Savena, in una posizione al tempo stesso strategica e riservata, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 60 mq, inserito in una palazzina anni '60 in eccellente stato manutentivo, immersa in un contesto residenziale verde, tranquillo e leggermente pedecollinare. Una zona tra le più apprezzate dell'area, capace di unire con naturale armonia la comodità della centralità alla qualità di vita offerta dal verde, dai parchi e dalla quiete di un quartiere ben abitato e servito.

CONTESTO
Posizione centrale e comodissima a tutti i servizi;
Quartiere residenziale di ottima qualità abitativa;
Presenza di aree verdi e parchi nelle immediate vicinanze;
Ottimi collegamenti con il trasporto pubblico, attività commerciali, servizi e locali di quartiere;
Contesto ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.

APPARTAMENTO
L'immobile è attualmente oggetto di completa ristrutturazione a cura di impresa e verrà consegnato totalmente rinnovato, con finiture moderne, impianti certificati e un capitolato di qualità.
La distribuzione interna è stata studiata con attenzione per garantire funzionalità e comfort:
Soggiorno con angolo cottura, accogliente e ben organizzato;
Camera matrimoniale;
Bagno.
Una soluzione lineare, elegante e contemporanea, perfetta per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, con spazi ben calibrati e facilmente arredabili.

CARATTERISTICHE
Riscaldamento autonomo;
Basse spese condominiali;
Nuova realizzazione con finiture di qualità;
Consegna prevista per fine settembre;
Immobile adatto sia come prima casa sia come investimento.

PERCHÉ SCEGLIERLO
Un appartamento ideale per chi cerca una casa moderna in una delle zone più apprezzate di San Lazzaro: centrale, verde, servita e con un'elevata qualità di vita. Una soluzione perfetta anche come investimento, grazie alla posizione strategica, alla tipologia molto richiesta e alla naturale vocazione della zona per locazioni standard o brevi.

Immobile proposto in esclusiva. Consegna autunno 2026. Capitolato personalizzabile.

Rif. CE814
Valore dell'immobile: €200.000
Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Tel. 051 225530 - mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referente: Sig. L. Ventura Cell. 345 9585527- mail: l.ventura@bolognacentro.com