Appartamenti in vendita a San Lazzaro Di Savena Pag. 5

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel cuore di San Lazzaro di Savena, a pochi passi dal centro, ti presentiamo un’elegante realtà abitativa progettata per offrire il massimo del comfort, dello stile e della qualità. Appartamenti moderni ed efficienti, inseriti in una struttura antisismica, in classe energetica A4 e dotati di tecnologie di ultima generazione per una gestione ottimizzata dei consumi. L'appartamento 9 al secondo piano è composto da un ingresso su luminosa zona giorno con accesso alla splendida terrazza, cucina a vista, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, una camera doppia, antibagno e due bagni finestrati. Possibilità di acquisto di autorimessa e posti auto a partire da € 15.000. Consegna Primavera 2027. Via Speranza, è una zona in trasformazione, dinamica e viva, dove si mescolano attività produttive, servizi e spazi dedicati allo sport e al tempo libero, a due passi dal centro di San Lazzaro di Savena Via Speranza è oggi la zona di maggiore espansione del centro cittadino ed offre diverse realtà di interesse culturale, sportivo e residenziale. Attorniata dai parchi e comoda ai servizi, ottimamente collegata grazie alla prossimità di piste ciclabili e agli ingressi della tangenziale e autostrada oltre alla stazione ferroviaria di San Lazzaro di Savena. il polo scolastico , supermercati e palestre contribuiscono alla centralità dell'area nel contesto urbano di San Lazzaro di Savena. ​ Rif. 360-25h - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel cuore di San Lazzaro di Savena, a pochi passi dal centro, ti presentiamo un’elegante realtà abitativa progettata per offrire il massimo del comfort, dello stile e della qualità. Appartamenti moderni ed efficienti, inseriti in una struttura antisismica, in classe energetica A4 e dotati di tecnologie di ultima generazione per una gestione ottimizzata dei consumi. L'appartamento 7 al primo piano è composto da un ingresso su luminosa zona giorno con accesso alla splendida terrazza e cucina a vista, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, una camera singola, antibagno e due bagni finestrati. Possibilità di acquisto di autorimessa e posti auto a partire da € 15.000. Consegna Primavera 2027. Via Speranza, è una zona in trasformazione, dinamica e viva, dove si mescolano attività produttive, servizi e spazi dedicati allo sport e al tempo libero, a due passi dal centro di San Lazzaro di Savena Via Speranza è oggi la zona di maggiore espansione del centro cittadino ed offre diverse realtà di interesse culturale, sportivo e residenziale. Attorniata dai parchi e comoda ai servizi, ottimamente collegata grazie alla prossimità di piste ciclabili e agli ingressi della tangenziale e autostrada oltre alla stazione ferroviaria di San Lazzaro di Savena. il polo scolastico , supermercati e palestre contribuiscono alla centralità dell'area nel contesto urbano di San Lazzaro di Savena. ​ Rif. 360-25f - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel cuore di San Lazzaro di Savena, a pochi passi dal centro, ti presentiamo un’elegante realtà abitativa progettata per offrire il massimo del comfort, dello stile e della qualità. Appartamenti moderni ed efficienti, inseriti in una struttura antisismica, in classe energetica A4 e dotati di tecnologie di ultima generazione per una gestione ottimizzata dei consumi. L'appartamento 6 al primo piano è composto da un ingresso su luminosa zona giorno con accesso alla splendida terrazza, cucina abitabile separata, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, una camera singola, antibagno e due bagni finestrati. Possibilità di acquisto di autorimessa e posti auto a partire da € 15.000. Consegna Primavera 2027. Via Speranza, è una zona in trasformazione, dinamica e viva, dove si mescolano attività produttive, servizi e spazi dedicati allo sport e al tempo libero, a due passi dal centro di San Lazzaro di Savena Via Speranza è oggi la zona di maggiore espansione del centro cittadino ed offre diverse realtà di interesse culturale, sportivo e residenziale. Attorniata dai parchi e comoda ai servizi, ottimamente collegata grazie alla prossimità di piste ciclabili e agli ingressi della tangenziale e autostrada oltre alla stazione ferroviaria di San Lazzaro di Savena. il polo scolastico , supermercati e palestre contribuiscono alla centralità dell'area nel contesto urbano di San Lazzaro di Savena. ​ Rif. 360-25e - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel cuore di San Lazzaro di Savena, a pochi passi dal centro, ti presentiamo un’elegante realtà abitativa progettata per offrire il massimo del comfort, dello stile e della qualità. Appartamenti moderni ed efficienti, inseriti in una struttura antisismica, in classe energetica A4 e dotati di tecnologie di ultima generazione per una gestione ottimizzata dei consumi. L'appartamento 5 al primo piano è composto da un ingresso su luminosa zona giorno con accesso alla funzionale loggia ed allo splendido terrazzo, cucina a vista, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, una camera singola, antibagno e due bagni finestrati. Possibilità di acquisto di autorimessa e posti auto a partire da € 15.000. Consegna Primavera 2027. Via Speranza, è una zona in trasformazione, dinamica e viva, dove si mescolano attività produttive, servizi e spazi dedicati allo sport e al tempo libero, a due passi dal centro di San Lazzaro di Savena Via Speranza è oggi la zona di maggiore espansione del centro cittadino ed offre diverse realtà di interesse culturale, sportivo e residenziale. Attorniata dai parchi e comoda ai servizi, ottimamente collegata grazie alla prossimità di piste ciclabili e agli ingressi della tangenziale e autostrada oltre alla stazione ferroviaria di San Lazzaro di Savena. il polo scolastico , supermercati e palestre contribuiscono alla centralità dell'area nel contesto urbano di San Lazzaro di Savena. ​ Rif. 360-25d - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel cuore di San Lazzaro di Savena, a pochi passi dal centro, ti presentiamo un’elegante realtà abitativa progettata per offrire il massimo del comfort, dello stile e della qualità. Appartamenti moderni ed efficienti, inseriti in una struttura antisismica, in classe energetica A4 e dotati di tecnologie di ultima generazione per una gestione ottimizzata dei consumi. L'appartamento 4 al piano terra è composto da un ingresso su luminosa zona giorno con accesso alla funzionale loggia ed allo splendido giardino, cucina abitabile separata, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, una camera singola, antibagno e due bagni. L'intero appartamento affaccia sull'ampio giardino di proprietà esclusiva comprensivo di vano deposito attrezzi. Possibilità di acquisto di autorimessa e posti auto a partire da € 15.000. Consegna Primavera 2027. Via Speranza, è una zona in trasformazione, dinamica e viva, dove si mescolano attività produttive, servizi e spazi dedicati allo sport e al tempo libero, a due passi dal centro di San Lazzaro di Savena. Via Speranza è oggi la zona di maggiore espansione del centro cittadino ed offre diverse realtà di interesse culturale, sportivo e residenziale. Attorniata dai parchi e comoda ai servizi, ottimamente collegata grazie alla prossimità di piste ciclabili e agli ingressi della tangenziale e autostrada oltre alla stazione ferroviaria di San Lazzaro di Savena. il polo scolastico , supermercati e palestre contribuiscono alla centralità dell'area nel contesto urbano di San Lazzaro di Savena. ​ Rif. 360-25c - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel cuore di San Lazzaro di Savena, a pochi passi dal centro, ti presentiamo un’elegante realtà abitativa progettata per offrire il massimo del comfort, dello stile e della qualità. Appartamenti moderni ed efficienti, inseriti in una struttura antisismica, in classe energetica A4 e dotati di tecnologie di ultima generazione per una gestione ottimizzata dei consumi. L'appartamento 3 al piano terra è composto da un ingresso su luminosa zona giorno con accesso alla funzionale loggia ed allo splendido giardino, cucina a vista, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, una camera singola, antibagno e due bagni finestrati. L'intero appartamento affaccia sull'ampio giardino di proprietà esclusiva comprensivo di vano deposito. Possibilità di acquisto di autorimessa e posti auto a partire da € 15.000. Consegna Primavera 2027. Via Speranza, è una zona in trasformazione, dinamica e viva, dove si mescolano attività produttive, servizi e spazi dedicati allo sport e al tempo libero, a due passi dal centro di San Lazzaro di Savena Via Speranza è oggi la zona di maggiore espansione del centro cittadino ed offre diverse realtà di interesse culturale, sportivo e residenziale. Attorniata dai parchi e comoda ai servizi, ottimamente collegata grazie alla prossimità di piste ciclabili e agli ingressi della tangenziale e autostrada oltre alla stazione ferroviaria di San Lazzaro di Savena. il polo scolastico , supermercati e palestre contribuiscono alla centralità dell'area nel contesto urbano di San Lazzaro di Savena. ​ Rif. 360-25b - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel cuore di San Lazzaro di Savena, a pochi passi dal centro, ti presentiamo un’elegante realtà abitativa progettata per offrire il massimo del comfort, dello stile e della qualità. Appartamenti moderni ed efficienti, inseriti in una struttura antisismica, in classe energetica A4 e dotati di tecnologie di ultima generazione per una gestione ottimizzata dei consumi. L'appartamento 1 al piano terra è composto da un ingresso su luminosa zona giorno con accesso alla funzionale loggia ed allo splendido giardino, cucina a vista, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, una camera singola, antibagno e due bagni finestrati. L'intero appartamento affaccia sull'ampio giardino di proprietà esclusiva comprensivo di vano deposito. Possibilità di acquisto di autorimessa e posti auto a partire da € 15.000. Consegna Primavera 2027. Via Speranza, è una zona in trasformazione, dinamica e viva, dove si mescolano attività produttive, servizi e spazi dedicati allo sport e al tempo libero, a due passi dal centro di San Lazzaro di Savena Via Speranza è oggi la zona di maggiore espansione del centro cittadino ed offre diverse realtà di interesse culturale, sportivo e residenziale. Attorniata dai parchi e comoda ai servizi, ottimamente collegata grazie alla prossimità di piste ciclabili e agli ingressi della tangenziale e autostrada oltre alla stazione ferroviaria di San Lazzaro di Savena. il polo scolastico , supermercati e palestre contribuiscono alla centralità dell'area nel contesto urbano di San Lazzaro di Savena. ​ Rif. 360-25a - -

San Lazzaro di Savena – Nuova costruzione in Via dell’Artigiano Proponiamo in vendita bilocale di 61 mq al piano terra con giardino privato, all’interno di un nuovo intervento residenziale in zona tranquilla e comoda ai servizi. L’appartamento sarà dotato di riscaldamento centralizzato con pompa di calore e progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica. Possibilità di acquisto posti auto a parte. Inizio lavori previsto: ottobre 2025 Consegna: primavera 2027 Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e con spazi esterni. EURO 248.000 Rif.: 01/DS Gabetti Porta Santo Stefano Tel: 0514989858 bosantostefano@gabetti.it

San Lazzaro di Savena – Nuova costruzione in Via dell’Artigiano Proponiamo in vendita trilocale di 75 mq al primo piano con terrazzo, all’interno di un nuovo intervento residenziale in zona tranquilla e comoda ai servizi. L’appartamento sarà dotato di riscaldamento centralizzato con pompa di calore e progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica. Possibilità di acquisto posti auto a parte. Inizio lavori previsto: ottobre 2025 Consegna: primavera 2027 Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e con spazi esterni. EURO 315.000 Rif.: 10/DS Gabetti Porta Santo Stefano Tel: 0514989858 bosantostefano@gabetti.it

Codice: ZFV/22/28 - Vendesi - San Lazzaro di Savena Paese - Appartamento al piano terra inserito in un contesto esclusivo, immerso nel verde e caratterizzato da privacy e tranquillità, all'interno di una piccola palazzina in una delle aree più prestigiose di San Lazzaro di Savena.

La posizione è particolarmente comoda, grazie alla vicinanza con le principali vie di comunicazione e a tutti i servizi della zona. A pochi passi si trova il parco Europa, attrezzato con aree gioco dedicate a bambini e famiglie.

L'appartamento è composto da: Soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto (una delle quali con giardino esclusivo), due bagni, giardino privato, cantina e garage di circa 30 mq (a parte per Euro 30.000)

Finiture: porta d'ingresso blindata, infissi in alluminio doppio vetro, inferriate, zanzariere, aria condizionata, riscaldamento autonomo e videocitofono. € 445.000

SAN LAZZARO DI SAVENA CENTRO – VIA MILANO A due passi da piazza Bracci e da via Repubblica, proponiamo delizioso appartamento completamente ristrutturato, sito al primo piano di un piccolo condominio di sole 9 unità abitative. L’immobile è composto da ampio ingresso arredabile, soggiorno con zona cottura separata, balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e comodo ripostiglio-lavanderia. A completare la proprietà la cantina al piano interrato del condominio. L’appartamento è dotato di porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri, tapparelle motorizzate, la pavimentazione è in parquet laminato in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno nel quale è stata posata ceramica e riscaldamento con contabilizzazione dei consumi. Sono compresi nel prezzo di vendita gli arredi della cucina completa di elettrodomestici e il mobile bagno. LIBERO SUBITO Lo stabile all’interno della corte è dotato di posti auto condominiali. ll comune di San Lazzaro dispone di tutti i principali servizi, di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

SAN LAZZARO DI SAVENA- CENTRO - NUOVO Nel pieno centro del paese, a ridosso di tutti i principali servizi, proponiamo splendido appartamento di nuova realizzazione. L'immobile deriva dal rifacimento totale di una piccola palazzina precedentemente esistente e completamente rifatta e realizzata con tutte le tecnologie di ultimissima generazione. Lo stabile sarà composto da sole tre unità abitative, una per piano, e ognuna di ampie dimensioni interne. L'appartamento in questione si trova al secondo ed ultimo piano ed è composto da ampio ingresso, zona giorno openspace con cucina a vista, tre camere da letto, tre bagni e un comodo ripostiglio lavanderia. Due ampie terrazze e un balcone. Da una comoda scala interna si accede al piano superiore dove troviamo un locale studio e il terrazzo di proprietà di circa 50 mq. Vi è ancora la possibilità di modificare leggermente la disposizione degli ambienti realizzando una quarta camera/studio oppure ampia cucina separata dal soggiorno. Il riscaldamento e raffrescamento saranno gestiti, tramite la domotica di capitolato, con la diffusione di aria canalizzata in tutti gli ambienti fornita da macchine a ventilazione meccanica controllata (VMC), pannelli fotovoltaici con impianto dedicato per ogni appartamento, tapparelle motorizzate, infissi in triplo vetro. Tutto controllabile anche da remoto. Possibilità di cessione delle detrazioni al 50% nei confronti dell'acquirente. L'immobile presenta il connubio ideale tra gli spazi di una 'volta' e le tecnologie moderne volte al risparmio energetico. Ultimazione dei lavori in tempi brevi. GESTIONE GRATUITA DEL TUO USATO. Il comune di San Lazzaro dispone di tutti i principali servizi, di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NUOVO ATTICO al 3° ed ultimo piano con ascensore, CON RECUPERO FISCALE SISMABONUS ACQUISTI FINO AD UN MASSIMO DI € 34.560 A BENEFICIO DELL'ACQUIRENTE. Immerso in un ampio parco alberato per vivere nella quiete, nel silenzio, staccando dai frenetici ritmi della città, beneficiando del relax trasmesso dalla natura, ma nello stesso tempo avendo a 250 mt i servizi della Via Emilia e potendo raggiungere il centro di San Lazzaro in soli 3,5 Km anche con pista ciclopedonale. L'attico è composto soggiorno con angolo cottura di circa 33 mq con accesso alla terrazza di 19 mq (in parte coperta) un vero e proprio ampliamento della zona living, disimpegno, 2 camere da letto (matrimoniale e doppia da quasi 13 mq), 2 bagni finestrati e comoda cantina al piano. A parte autorimessa ad € 30.000. Possibilità di acquistare anche cantina ciclabile. Classe energetica A2/A4, termocappotto esterno, impianto fotovoltaico privato, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate con alette regolabili, predisposizione per impianto di allarme, pavimenti in gres porcellanato con effetti moderni o effetti pietra, infissi in pvc bianco. L'appartamento è inserito in una piccola palazzina facente parte di un nuovo comparto di rigenerazione urbana inserito all'interno di un vero e proprio parco alberato che formerà un grande giardino unico annesso alla struttura ambientale esistente con spazi privati e comuni di alta qualità. L'accesso al comparto sarà favorito dalla realizzazione di nuovi percorsi pedonali e ciclabili che consentiranno agli abitanti del nuovo residence “San Lazzaro City Green” di beneficiare di comodi collegamenti al tessuto esistente, raggiungendo a 250 mt la via Emilia dove si concentrano le principali attività commerciali e raggiungendo a soli 350 mt la fermata autobus, a 750 mt la farmacia, a 1,2 Km la scuola materna. La progettazione delle nuove abitazioni e del comparto abitativo ove si inseriranno sono state pensate per fornire uno standard alto di vivibilità (saranno utilizzate le migliori tecnologie per risparmio energetico degli edifici) con attenzione particolare alla cornice di verde che non rimarrà solo un elemento decorativo secondario ma diverrà elemento fondamentale della rigenerazione, andando a creare superfici erbose che si uniranno all'area di vegetazione spontanea che affianca le nuove abitazioni, dove è presente una rigogliosa macchia di vegetazione spontanea generata da un ex vivaio. Le nuove abitazioni saranno pertanto inserite in una vera e propria infrastruttura verde che fungerà da POLMONE VERDE CENTRALE per la mitigazione degli effetti climatici attraverso la permeabilità del terreno, la piantumazione di circa 280 nuovi alberi e la salvaguardia di circa 87 alberi esistenti. “San Lazzaro City Green” sarà costituito da 8 piccole palazzine, realizzate in classe energetica dalla A2 alla A4, ogni unità sarà autonoma nei consumi impianto fotovoltaico privato a beneficio esclusivo dell'immobile, predisposizione impianto aria condizionata, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, cappotto esterno, ampie terrazze utilizzabili come zone living in aggiunta al salotto. Le tecnologie inserite come dotazioni per il risparmio energetico (esempio impianto fotovoltaico privato esclusivo) abbinate ai materiali di costruzione consentiranno agli abitanti degli immobili di “San Lazzaro City Green” di avere un risparmio tangibile in termini di consumi.

Appartamento RISTRUTTURATO con ingresso indipendente in casa bifamiliare in pietra a vista esterna, senza spese condominiali, nel centro della frazione, servita da fermata autobus linee 916-918. Le finiture interne sono moderne e ricercate, per un ambientazione e confort di ultima generazione. È composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, cantina. Possibilità di acquistare una porzione di cortile esterno con posto auto dedicato. Predisposizione per piano cottura ad induzione, infissi in PVC con triplo vetro, impianto di condizionamento invernale/estivo con split in pompa di calore, illuminazione led con regolazione luce calda/fredda, boiler ACS elettrico in pompa di calore, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, rivestimenti in bagno gres effetto marmo, inferriate, videocitofono wireless.

SAN LAZZARO DI SAVENA ATTICO SIGORILE DI 170 MQ A cinque minuti da Piazza Bracci nella più bella zona residenziale del paese proponiamo Signorile Attico di 170 mq più 50 di terrazzo abitabile , in palazzina pietravista di recente costruzione. Gli alti soffitti con travi a vista , le eleganti finiture e le ampie finestre che illuminano di luce naturale tutti gli ambienti rendono l'immobile ancora più unico e ricercato. L'immobile oltre ad avere una scala interna per accedere al piano dispone di un ascensore ad uso esclusivo che permette di arrivare direttamente dentro l'appartamento. Dalla ampia zona giorno si accede ad un terrazzo panoramico di circa 50 mq da sfruttare per la vita di famiglia o cene con amici godendosi il panorama anche nelle giornate soleggiate essendo dotato di grande tendone e paratie scorrevoli per garantire un ulteriore privacy. Entrando ci accoglie un salone in open con la cucina con isola da cui si accede al punto focale dell'attico, un'ulteriore zona living verandata di circa 30 mq finestrata a 360° con infissi scorrevoli , ambiente accogliente e plurifunzionale a seconda delle necessità e luogo ideale per ritrovarsi e creare ricordi . Dal disimpegno notte accediamo alle tre camere da letto , di cui una suite padronale con bagno finestrato con doccia e accesso al terrazzo che circonda l'immobile , e a un secondo bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà una lavanderia ,un ripostiglio, una zona verandata ad uso studio una cantina ciclabile e volendo una autorimessa. La posizione immersa nel verde e servitissima da tutti i mezzi pubblici , negozi , poli scolastici e sportivi , parchi , ecc. rendono l'immobile ideale per tutte le esigenze. RIF.V000498 € 575.000

NOTA: LE IMMAGINI SONO A SCOPO DIMOSTRATIVO! CONSULENTE: ALESSANDRO COMPOSIZIONE: immobile composto da: ingresso su luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto ben distribuite e bagno finestrato rifinito in stile contemporaneo. CARATTERISTICHE: l’appartamento verrà realizzato con materiali di qualità e soluzioni pensate per il massimo comfort abitativo. Sono previsti pavimenti in parquet, porte interne e infissi in legno laccati bianchi, riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza energetica, piano cottura a induzione ed elementi di domotica per una gestione moderna e intelligente della casa. La ristrutturazione è studiata per garantire elevati standard di isolamento e risparmio energetico, con conseguente Classe Energetica A1, ideale per chi desidera comfort, sostenibilità e contenimento dei consumi. CONTESTO: al primo piano di contesto residenziale di poche unità abitative. La proprietà si trova in posizione strategica tra il centro di San Lazzaro di Savena e la zona Cicogna, in un’area residenziale tranquilla e immersa nel verde, ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, trasporti pubblici e collegamenti con la città. COMMENTO: una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento completamente rinnovato, efficiente e personalizzabile, inserito in un contesto riservato. L’elevata classe energetica, le tecnologie moderne e la possibilità di scegliere finiture e dettagli progettuali rendono questo immobile un’opportunità unica sia come abitazione principale sia come investimento di valore nel tempo. Per info, capitolato dettagliato e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

SAN LAZZARO DI SAVENA – VIA KENNEDY – GIARDINO PRIVATO Nel cuore di San Lazzaro, in posizione centrale e al tempo stesso riservata, proponiamo una soluzione abitativa rara nel suo genere. Inserita in una palazzina elegante di sole tre unità, realizzata nel 2017 in classe energetica A3, questa proprietà rappresenta un equilibrio difficilmente replicabile tra appartamento e soluzione indipendente. Una casa ideale per chi sta valutando una villetta, ma desidera una soluzione più efficiente, recente e con minori complessità di gestione, senza rinunciare a spazi esterni, privacy e qualità. La zona giorno, ampia e luminosa, si sviluppa in continuità con il giardino privato, creando un collegamento naturale tra interno ed esterno che rende gli spazi particolarmente vivibili. La cucina è a vista e integrata con la zona living, pensata per vivere e ricevere. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia. Una delle camere dispone inoltre di terrazzo privato abitabile. Completa la proprietà la cantina, il posto moto e due ampi posti auto coperti in box privato valutati separatamente ad euro 40.000. L'appartamento è dotato di finiture di qualità e impianti di ultima generazione, che assicurano efficienza energetica e comfort abitativo ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti, impianto solare termico per la produzione di acqua calda e fotovoltaico per le utenze condominiali. Le tapparelle sono motorizzate e orientabili per la schermatura solare, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere a tutte le finestre, porta blindata, videocitofono e impianto di sicurezza con allarme e videosorveglianza. Un’alternativa concreta alle nuove costruzioni: tutti i vantaggi del recente già disponibili, senza tempi di attesa e con una dotazione completa. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, qualità abitativa e posizione centrale senza compromessi. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NUOVO APPARTAMENTO CON RECUPERO FISCALE SISMABONUS ACQUISTI FINO AD UN MASSIMO DI € 34.560 A BENEFICIO DELL'ACQUIRENTE. Immerso in un ampio parco alberato per vivere nella quiete, nel silenzio, staccando dai frenetici ritmi della città, beneficiando del relax trasmesso dalla natura, ma nello stesso tempo avendo a 250 mt i servizi della Via Emilia e potendo raggiungere il centro di San Lazzaro in soli 3,5 Km anche con pista ciclopedonale. L'appartamento è composto da ampia zona giorno open space di 42 mq con accesso alla terrazza coperta di 27 mq un vero e proprio ampliamento della zona living, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, oltre a comoda cantina al piano. A parte autorimessa con possibilità di scelta, prezzi a partire da € 30.000. Possibilità di acquistare anche cantina ciclabile. Classe energetica A2/A4, termocappotto esterno, impianto fotovoltaico privato, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate con alette regolabili, predisposizione per impianto di allarme, pavimenti in gres porcellanato con effetti moderni o effetti pietra, infissi in pvc bianco. L'appartamento è inserito in una piccola palazzina facente parte di un nuovo comparto di rigenerazione urbana inserito all'interno di un vero e proprio parco alberato che formerà un grande giardino unico annesso alla struttura ambientale esistente con spazi privati e comuni di alta qualità.L'accesso al comparto sarà favorito dalla realizzazione di nuovi percorsi pedonali e ciclabili che consentiranno agli abitanti del nuovo residence “San Lazzaro City Green” di beneficiare di comodi collegamenti al tessuto esistente, raggiungendo a 250 mt la via Emilia dove si concentrano le principali attività commerciali e raggiungendo a soli 350 mt la fermata autobus, a 750 mt la farmacia, a 1,2 Km la scuola materna. La progettazione delle nuove abitazioni e del comparto abitativo ove si inseriranno sono state pensate per fornire uno standard alto di vivibilità (saranno utilizzate le migliori tecnologie per risparmio energetico degli edifici) con attenzione particolare alla cornice di verde che non rimarrà solo un elemento decorativo secondario ma diverrà elemento fondamentale della rigenerazione, andando a creare superfici erbose che si uniranno all'area di vegetazione spontanea che affianca le nuove abitazioni, dove è presente una rigogliosa macchia di vegetazione spontanea generata da un ex vivaio. Le nuove abitazioni saranno pertanto inserite in una vera e propria infrastruttura verde che fungerà da POLMONE VERDE CENTRALE per la mitigazione degli effetti climatici attraverso la permeabilità del terreno, la piantumazione di circa 280 nuovi alberi e la salvaguardia di circa 87 alberi esistenti. “San Lazzaro City Green” sarà costituito da 8 piccole palazzine, realizzate in classe energetica dalla A2 alla A4, ogni unità sarà autonoma nei consumi impianto fotovoltaico privato a beneficio esclusivo dell'immobile, predisposizione impianto aria condizionata, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, cappotto esterno, ampie terrazze utilizzabili come zone living in aggiunta al salotto. Le tecnologie inserite come dotazioni per il risparmio energetico (esempio impianto fotovoltaico privato esclusivo) abbinate ai materiali di costruzione consentiranno agli abitanti degli immobili di “San Lazzaro City Green” di avere un risparmio tangibile in termini di consumi.

Inserita in un tranquillo quartiere residenziale, questa casa di nuova costruzione si distingue per il design elegante e funzionale, progettato per garantire elevati standard di comfort ed efficienza energetica. L’abitazione è circondata da un ampio giardino privato che si sviluppa su tutti i lati, creando uno spazio ideale per il relax e la vita all’aperto. Una zona pranzo esterna pavimentata valorizza ulteriormente gli spazi esterni, rendendoli perfetti per momenti conviviali in un contesto riservato e immerso nel verde. L’ingresso si apre su una spaziosa zona giorno open-space, caratterizzata da un soggiorno luminoso grazie alle ampie vetrate con affaccio sul giardino, che creano una piacevole continuità tra interno ed esterno. I pavimenti in parquet di alta qualità contribuiscono a rendere gli ambienti caldi ed accoglienti, mentre la cucina a vista può essere separata dal soggiorno in base alle esigenze abitative. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, progettate per offrire comfort e tranquillità. La camera padronale dispone di bagno en-suite, mentre un secondo bagno, accessibile dal corridoio, completa la distribuzione degli spazi. Realizzata con materiali isolanti di ultima generazione e infissi in doppio vetro, la proprietà garantisce un’elevata efficienza energetica in classe A. L’abitazione è dotata di pannelli solari per la produzione di energia elettrica, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e aria condizionata in tutti gli ambienti. La possibilità di gestire in modo indipendente la temperatura in ogni stanza, insieme alle tapparelle motorizzate e alla predisposizione per impianto di allarme, contribuisce a elevare ulteriormente il livello di comfort e sicurezza. Completano la proprietà un garage, un posto auto privato e una cantina. Questa soluzione rappresenta una perfetta sintesi tra design contemporaneo, sostenibilità e qualità abitativa, con il valore aggiunto della possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture fin dalle prime fasi costruttive. Consegna prevista: 30/09/2026. San Lazzaro di Savena, situato a pochi chilometri da Bologna, è una località apprezzata per la sua tranquillità e i servizi di alta qualità. Via Pontebuco, immersa nel verde, offre un ambiente residenziale sereno e ben collegato, ideale per chi cerca una vita rilassata senza rinunciare alla comodità dei principali servizi urbani. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situata in un tranquillo quartiere residenziale, questa casa di nuova costruzione si distingue per un’architettura elegante e funzionale, pensata per offrire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. L’abitazione è circondata da un ampio giardino privato che si sviluppa su tutti i lati, creando uno spazio ideale per il relax e la vita all’aria aperta. Una zona pranzo esterna pavimentata arricchisce ulteriormente gli spazi outdoor, rendendoli perfetti per momenti conviviali in un contesto riservato e immerso nel verde. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno open-space, dove il soggiorno, valorizzato da ampie vetrate con affaccio sul giardino, offre una piacevole continuità tra interno ed esterno. I pavimenti in parquet di alta qualità contribuiscono a creare un ambiente caldo ed elegante, mentre la cucina a vista può essere separata per adattarsi alle diverse esigenze abitative. La zona notte si compone di tre camere da letto matrimoniali, progettate per garantire comfort e tranquillità. La camera padronale è dotata di bagno en-suite, mentre un secondo bagno, accessibile dal corridoio, completa la distribuzione degli spazi. Realizzata con materiali isolanti di ultima generazione e infissi in doppio vetro, la proprietà garantisce elevate prestazioni energetiche, raggiungendo la classe A. L’abitazione è dotata di pannelli solari per la produzione di energia elettrica, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e sistema di climatizzazione in ogni ambiente. La gestione indipendente della temperatura in ciascuna stanza, insieme alle tapparelle motorizzate e alla predisposizione per l’impianto di allarme, contribuisce a elevare ulteriormente il livello di comfort e sicurezza. Completano la proprietà un garage, un posto auto privato e una cantina. Questa soluzione rappresenta una perfetta sintesi tra design moderno, innovazione e sostenibilità, con il valore aggiunto della possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture acquistando l’immobile in fase di costruzione. Consegna prevista: 01/07/2026. Via Pontebuco gode di una posizione privilegiata ed è apprezzata per la sua quiete pedecollinare. Trovandosi a pochi passi dalla servitissima Via Jussi e dal vivace centro di San Lazzaro offre il perfetto equilibrio tra serenità e comodità urbana. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi inclusi supermercati, negozi al dettaglio, bar e ristoranti, rendendo la vita quotidiana estremamente agevole. La zona è caratterizzata da un traffico molto limitato, garantendo un ambiente sicuro e piacevole. Via Pontebuco rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza in un contesto signorile, immerso nel verde ma senza rinunciare ai vantaggi della vicinanza al centro e ai servizi essenziali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situata in un tranquillo quartiere residenziale, questa casa indipendente di nuova costruzione si distingue per il perfetto equilibrio tra design elegante, funzionalità e innovazione tecnologica. Progettata per garantire elevati standard di comfort abitativo ed efficienza energetica, l’abitazione è circondata da un ampio giardino privato che avvolge la proprietà su tutti i lati, offrendo spazi ideali per il relax e la convivialità all’aperto. È presente una zona pranzo esterna pavimentata, perfetta per cene e momenti di socialità, in un contesto riservato e silenzioso. L’ingresso si apre su una spaziosa zona giorno open-space, caratterizzata da un soggiorno luminoso grazie alle ampie vetrate con affaccio sul giardino, che creano una continuità armoniosa tra interno ed esterno. I pavimenti in parquet di alta qualità valorizzano ulteriormente gli ambienti, mentre la cucina a vista può essere separata dal soggiorno in base alle esigenze abitative. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, progettate per offrire comfort e tranquillità. Completano la distribuzione due bagni, di cui uno en-suite nella camera padronale e un secondo bagno accessibile dal corridoio. L’immobile è realizzato con materiali isolanti di ultima generazione e infissi in doppio vetro, garantendo un’elevata efficienza energetica in classe A. È dotato di pannelli solari per la produzione di energia elettrica, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e aria condizionata in tutti gli ambienti. La possibilità di regolare e differenziare la temperatura in ogni stanza, le tapparelle motorizzate e la predisposizione per l’impianto di allarme rappresentano ulteriori elementi di valore. Completano la proprietà un garage, un posto auto privato e una cantina. Questa soluzione rappresenta una perfetta sintesi tra design contemporaneo, sostenibilità e comfort abitativo, con la possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture acquistando l’immobile in fase di costruzione. Consegna prevista: 30/09/2026. San Lazzaro di Savena, situato a pochi chilometri da Bologna, è una località apprezzata per la sua tranquillità e i servizi di alta qualità. Via Pontebuco, immersa nel verde, offre un ambiente residenziale sereno e ben collegato, ideale per chi cerca una vita rilassata senza rinunciare alla comodità dei principali servizi urbani. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situata in un tranquillo quartiere residenziale, questa casa indipendente di nuova costruzione si distingue per il perfetto equilibrio tra design elegante, funzionalità e innovazione tecnologica. Progettata per garantire elevati standard di comfort abitativo ed efficienza energetica, l’abitazione è circondata da un ampio giardino privato che avvolge la proprietà su tutti i lati, offrendo spazi ideali per il relax e la convivialità all’aperto. È presente una zona pranzo esterna pavimentata, perfetta per cene e momenti di socialità, in un contesto riservato e silenzioso. L’ingresso si apre su una spaziosa zona giorno open-space, caratterizzata da un soggiorno luminoso grazie alle ampie vetrate con affaccio sul giardino, che creano una continuità armoniosa tra interno ed esterno. I pavimenti in parquet di alta qualità valorizzano ulteriormente gli ambienti, mentre la cucina a vista può essere separata dal soggiorno in base alle esigenze abitative. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, progettate per offrire comfort e tranquillità. Completano la distribuzione due bagni, di cui uno en-suite nella camera padronale e un secondo bagno accessibile dal corridoio. L’immobile è realizzato con materiali isolanti di ultima generazione e infissi in doppio vetro, garantendo un’elevata efficienza energetica in classe A. È dotato di pannelli solari per la produzione di energia elettrica, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e aria condizionata in tutti gli ambienti. La possibilità di regolare e differenziare la temperatura in ogni stanza, le tapparelle motorizzate e la predisposizione per l’impianto di allarme rappresentano ulteriori elementi di valore. Completano la proprietà un garage, un posto auto privato e una cantina. Questa soluzione rappresenta una perfetta sintesi tra design contemporaneo, sostenibilità e comfort abitativo, con la possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture acquistando l’immobile in fase di costruzione. Consegna prevista: 01/07/2026. Via Pontebuco gode di una posizione privilegiata ed è apprezzata per la sua quiete pedecollinare. Trovandosi a pochi passi dalla servitissima Via Jussi e dal vivace centro di San Lazzaro offre il perfetto equilibrio tra serenità e comodità urbana. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi inclusi supermercati, negozi al dettaglio, bar e ristoranti, rendendo la vita quotidiana estremamente agevole. La zona è caratterizzata da un traffico molto limitato, garantendo un ambiente sicuro e piacevole. Via Pontebuco rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza in un contesto signorile, immerso nel verde ma senza rinunciare ai vantaggi della vicinanza al centro e ai servizi essenziali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

SAN LAZZARO DI SAVENA- CENTRO - NUOVO Nel pieno centro del paese, a ridosso di tutti i principali servizi, proponiamo splendido appartamento di nuova realizzazione. L'immobile deriva dal rifacimento totale di una piccola palazzina precedentemente esistente e completamente rifatta e realizzata con tutte le tecnologie di ultimissima generazione. Lo stabile sarà composto da sole tre unità abitative, una per piano, e ognuna di ampie dimensioni interne. L'appartamento in questione si trova al primo piano ed è composto da ampio ingresso, zona giorno open space con cucina a vista, tre camere da letto, tre bagni e un comodo ripostiglio lavanderia. Due ampie terrazze e un balcone. Vi è ancora la possibilità di modificare leggermente la disposizione degli ambienti realizzando una quarta camera/studio oppure ampia cucina separata dal soggiorno. Il riscaldamento e raffrescamento saranno gestiti, tramite la domotica di capitolato, con la diffusione di aria canalizzata in tutti gli ambienti fornita da macchine a ventilazione meccanica controllata (VMC), pannelli fotovoltaici con impianto dedicato per ogni appartamento, tapparelle motorizzate, infissi in triplo vetro. Tutto controllabile anche da remoto. Possibilità di cessione delle detrazioni al 50% nei confronti dell'acquirente. L'immobile presenta il connubio ideale tra gli spazi di una 'volta' e le tecnologie moderne volte al risparmio energetico. Ultimazione dei lavori in tempi brevi. GESTIONE GRATUITA DEL TUO USATO. Il comune di San Lazzaro dispone di tutti i principali servizi, di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento in vendita a Via Parma, 10, con 48 mq e 2 stanze, situato al secondo piano di un edificio del 1975. Classe energetica F. Nelle vicinanze, troverai ristoranti e negozi, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca comodità e accessibilità.

SAN LAZZARO CENTRO - VIA PARMA In piccola palazzina di sole sei unità abitative, posizionata nel pieno centro del paese ma in zona interna, proponiamo appartamento di tipo bilocale di nuova realizzazione derivante da un frazionamento. L'immobile verrà consegnato appena finito di essere ristrutturato con la possibilità di poter ancora scegliere le principali finiture. L'immobile si trova al primo piano su rialzato, presenterà riscaldamento di tipo autonomo, pavimento in gress porcellanato a scelta, infissi esterni in PVC bianchi con triplo vetro, predisposizione di aria condizionata, porte interne bianche. Possibilità di effettuare ancora piccole modifiche. LE FOTO DEGLI INTERNI SONO RELATIVE AD UN APPARTAMENTO ANALOGO APPENA TERMINATO DALLA STESSA IMPRESA. Ottima soluzione sia da destinare ad abitazione principale che come investimento. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, posti auto condominiali. Il comune di San Lazzaro dispone di tutti i principali servizi, di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.