Appartamenti in vendita a San Giuliano Terme Pag. 3

Cod.01258 Rif.Ag. D059 - In un affascinante cascinale completamente ristrutturato, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento situato al primo ed ultimo piano, impreziosito da ottime finiture e spazi generosi. L’ingresso, ampio e accogliente, conduce a una cucina abitabile e a un luminoso soggiorno di grande metratura, ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte è composta da due camere da letto e da due servizi, di cui uno finestrato, oltre a un pratico locale lavanderia. Una scala interna conduce a un ampio soppalco, perfetto come studio, zona hobby o palestra. L’abitazione è completata da un giardino esclusivo al piano terra con patio, da un ampio garage, due posti auto di proprietà e da un appezzamento di terreno di circa 150 mq attualmente adibito ad orto. L’immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione e conservazione, ed è dotato di impianti e dotazioni di qualità, tra cui videocitofono, impianto di allarme, addolcitore e porta blindata. Un’abitazione raffinata, funzionale e immersa nella tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi.

Prezzo: € 260.000 Tr. Rif.: 540 Contratto: vendita Stato: ristrutturato Superficie: 85 mq Locali/vani: 4 Piano: 2° Piani totali: 2 Ultimo piano: sì Balconi: sì Camere totali: 2 Camere matrimoniali: 2 Bagni: 2 Arredato: arredato Cucina: abitabile Soggiorno: sì Riscaldamento: autonomo Tipo riscaldamento: a radiatori Combustibile riscaldamento: gas naturale Adatto per studenti: sì Spese mensili: 80 Classe energ.: G IPE: 118.70 KWh/mq anno

Prezzo: € 170.000 Rif.: in f 78 Contratto: vendita Stato: ottimo Superficie: 48 mq Locali/vani: 2 Piano: 2° Piani totali: 2 Ultimo piano: sì Balconi: sì Camere totali: 1 Bagni: 1 Arredato: arredato Cucina: angolo cottura Sala: sì Riscaldamento: autonomo Tipo riscaldamento: a radiatori Combustibile riscaldamento: gas naturale Porta blindata: sì Adatto per studenti: sì Spese mensili: 50 Classe energ.: G EP gl,nren: 160.00 KWh/mq anno EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno

Riferimento ESC3369GA Nel comune di San Giuliano Terme , ma a due passi da porta a Lucca in un contesto residenziale e signorile appartamento in stile rustico con travi e travicelli posto al piano primo con giardino attrezzato al piano terra fronte ingresso dell'abitazione , si compone da ingresso tradizionale , soggiorno a doppio volume con camino , cucina abitabile , due camere matrimoniali , ripostiglio lavanderia , due bagni uno con doccia senza finestra l'altro con vasca doccia idromassaggio e finestra con rivestimenti e pavimenti in travertino, tramite una scala in legno posta nel vano d'ingresso si accede ad una zona soppalcata che si affaccia sul soggiorno da utilizzare come studio o terza camera , completa la proprietà un garage di 20 metri circa alto oltre 4 metri , due posti auto oltre ad un giardino/orto recintato di oltre 100 metri . La casa è rifinita in cotto e palquet , impianto d'allarme, videocitofono, cancelli motorizzati, zanzariere, impianto fotovoltaico condominiale per le parti comuni, nel soppalco il climatizzatore .

Riferimento ESC4BGA - Pisa - Nel quartiere di Porta a Lucca, a due passi dal centro storico di Pisa ed a tutti i servizi di prima necessità, appartamento in corso di costruzione facente parte di un fabbricato di sole 5 unità abitative, con ampi spazi verdi a comune, che lo rendono una soluzione ottimale per chi cerca la tranquillità abitativa e la comodità di vivere in città. L’appartamento si sviluppa in 4 vani in circa 84 mq ed è suddiviso in ingresso in ampio soggiorno con cucina di circa 28 mq collegato ad ampio balcone di circa 10 mq con una larghezza di 2 metri adatto per cene all’aperto oltre da loggia di circa 5 mq ; da due camere da letto di cui una matrimoniale e due bagni finestrati ; completa la proprietà garage e posto auto.L’unità abitativa singola come tutto l’edificio è dotato di impianti tecnologici di ultima generazione, che lo classificano in Classe A3.La consegna è prevista per il giugno del 2025.---> SFRUTTA il "SISMA BONUS", l'importo detraibile ammonta adi € 48.000,00Vieni a toccare con mano quella che potrebbe essere la soluzione ideale per te.E SE VENDI CASA PROVA IL SERVIZIO "RICERCA ACQUIRENTI" E TOCCA CON MANO QUANTI CLIENTI POTREBBERO ESSERE INTERESSATI A VISITARE IL TUO IMMOBILE

RIFERIMENTO ESC0804CDFC A 5 MINUTI A PIEDI DAL CENTRO DI PISA: In una delle zone più richieste di Ghezzano, per la sua posizione a pochi minuti a piedi dal centro di Pisa e da tutti i servizi, proponiamo appartamento in piccolo condominio in ottime condizioni di manutenzione e ben ristrutturato. Un appartamento comodo, luminoso e ben organizzato queste sono le caratteristiche che lo contraddistinguono. Ingresso ampio e dal taglio moderno che si colloca come il cuore dell'appartamento e un primo spazio living sul quale si aprono i vari ambienti: la Cucina abitabile e la sala con terrazza, le due camere di cui la matrimoniale con bagno privato, il secondo bagno e un comodo ripostiglio lavanderia. Infissi nuovi con doppio vetro, impianti recenti e bagni rifatti, permettono all'appartamento di essere abitato senza intervenir con grandi lavori. Completa la proprietà un garage al piano terra e un giardino condominiale. Per maggiori informazioni visite e quant'altro potete contattarci al 050.542382 o inviarci un e mail a info@casaubimaior.it

Cod.01190 Rif.Ag. 1678 - San Giuliano Terme - proponiamo In vendita a San Giuliano Terme, in provincia di Pisa, splendido appartamento di nuova costruzione. L'immobile, situato al secondo piano con ascensore, si compone di 4 locali distribuiti su una superficie di 85 mq. Composizione: disimpegno di ingresso, soggiorno spazioso, 20mq circa e con balcone, cucina separata, bagno di servizio per quanto riguarda il reparto giorno. Una camera da letto di grandezza matrimoniale, seconda camera da letto di 10mq utili, bagno principale della casa. Fa parte della proprietà un garage di circa 18mq utile anche come posto auto. Ulteriore posto auto assegnato nell'area condominiale. La classe energetica dell'appartamento, A2 , garantisce un'efficienza nei consumi con conseguente risparmio sull'importo delle bollette della casa. Prezzo di vendita: 320.000 Euro. Rif. 1678 San Giuliano Terme - we offer For sale in San Giuliano Terme, in the province of Pisa, a splendid newly built apartment. The property, located on the second floor with elevator, consists of 4 rooms distributed over a surface area of 85 square meters. Composition: entrance hallway, spacious living room, approximately 20 square meters and with balcony, separate kitchen, bathroom for the living area. A double bedroom, second bedroom of 10 square meters, main bathroom of the house. The property includes a garage of approximately 18 square meters also useful as a parking space. Additional parking space assigned in the condominium area. The energy class of the apartment, A2, guarantees efficiency in consumption with consequent savings on the amount of bills for the house. Sale price: 320,000 Euro. Rif. 1678

Cod.01255 Rif.Ag. 874 - (Riferimento Agenzia 874) OCCASIONISSIMA !!!!!!!!!! Nel Comune di San Giuliano Terme, in località Ripafratta, proponiamo in VENDITA APPARTAMENTO disposto su due livelli, composto da ingresso a piano terra con accesso al primo piano tramite scala interna. Al piano primo troviamo ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso alla terrazza dove insiste anche un ripostiglio, bagno, disimpegno notte, due camere di cui una con stanza armadi finestrata. Dal disimpegno, attraverso scala in legno si accede al piano terra dove troviamo locale caldaia con accesso ad ampio vano (attualmente adibito a cucina/soggiorno con ingresso anche dall'esterno), ripostiglio e grande garage con accesso carrabile. Richiesta 135.000 € ... IMMOBILE ABITABILE DA SUBITO.. .....ATTENZIONE!!!!! SI SPECIFICA CHE GLI INDIRIZZI DEGLI ANNUNCI SONO PURAMENTE INDICATIVI E VOGLIONO SOLO ESSERE UN UTILE AUSILIO NELL'INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA DOVE E' UBICATO L'IMMOBILE PUR RISPETTANDO LA PRIVACY E LA RISERVATEZZA DEI VENDITORI..

Cod.01253 Rif.Ag. 1717 - Mezzana - San Giuliano : In antico fabbricato del 700 completamente ristrutturato in ogni sua parte in un bellissimo contesto recintato e immerso nel verde appartamento su 2 livelli dagli ampi spazi.. Al primo piano ingresso tradizionale, soggiorno, sala, cucina abitabile e bagno.. La particolarità sono i soffitti a volte affrescati; tramite una moderna scala creata ad arte si accede al piano superiore adibito interamente a reparto notte con ampio e spazioso studio o terza camera; oltre a 2 camere di cui una con cabina armadi e bagno. Soffitti con travi a vista. Impianti certificati, climatizzato. Posto auto di proprietà esclusiva al piano terra oltre ad un giardino condominiale molto curato attrezzato a zona conviviale / barbecue e spaziosa zona lavanderia. EURO 439.000 Classe energetica: G - Rif. 1717

Cod.01297 Rif.Ag. 889 - Appartamento in vendita nel comune di San Giuliano Terme con garage, frazione Gello, composto da 5 vani principali, prezzo richiesto 170.000 Euro. L’unità immobiliare, posta al terzo piano ed ultimo, è composta da ampio ingresso, grande soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere di cui due matrimoniali e una doppia, oltre a un bagno con doccia e finestra. I vani sono molto luminosi e ampi divisi da un grande disimpegno, le rifiniture sono dell’epoca della sua realizzazione, il riscaldamento è centralizzato. Lo stato di manutenzione è buono nonostante le rifiniture siano quelle dell'epoca di costruzione, con necessità di effettuare alcuni interventi di ammodernamento. L’appartamento è in classe energetica “F”. Locato con ottima rendita fino a dicembre 2025. L'unità immobiliare è corredata di un garage al piano terra. Parcheggio nelle immediate vicinanze e possibilità di un posto auto all'interno dello spazio condominiale. L’immobile fa parte di un fabbricato, che si sviluppa su tre piani con facciate rifatte. La sua luminosità, gli ampi spazi, la vista sulla campagna e la sua vicinanza al centro della città di Pisa e a tutti i principali servizi rendono questo immobile un’ottima soluzione di acquisto. RIF. 889 Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare una visita a questo immobile. AGENZIA IMMOBILIARE NEW HOUSE Via San Michele Degli Scalzi, 22 PISA Tel. 050/572879 Cell. 347/2694676 329/2122120 www.agenzianewhouse.it mail: info@ag-newhouse.it Tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, ecc. ) degli annunci sono puramente indicativi, potrebbero contenere imprecisioni o errori, pertanto non comportano nessun vincolo contrattuale. Per motivi di privacy la posizione dell'immobile è indicativa ma si precisa che si trova nelle immediate vicinanze.

L'appartamento su due livelli è situato al primo piano di un edificio con ingresso semi indipendente nel cuore di San Giuliano Terme, precisamente nella zona di San Giuliano Centro.La sua posizione centrale e strategica garantisce un facile accesso ai principali servizi e attività commerciali della zona, rendendolo l'ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e ben servita.L'immobile si estende su una superficie totale di 90 metri quadrati ed è composto da 4 locali, tra cui un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile completamente arredata e corredata di elettrodomestici di ultima generazione, due camere da letto spaziose e ben illuminate e due bagni moderni con finestra e funzionali, entrambi dotati di box doccia con gusto e attenzione per i dettagli, garantendo un ambiente accogliente e confortevole.Inoltre, è presente un terrazzo, e un posto auto scoperto riservato all'immobile.Per completare la proposta, è disponibile anche una comoda cantina, ideale per riporre oggetti e attrezzi che non trovano spazio all'interno dell'appartamento.In sintesi, si tratta di un'ottima soluzione abitativa per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata, in un appartamento moderno, spazioso e dotato di ogni comfort.Grazie al suo ingresso indipendente, garantisce anche una maggiore privacy e libertà.

Cod.01372 Rif.Ag. L.671 - L.671 ESCLUSIVA - MEZZANA - In bellissimo e signorile contesto all'interno di prestigioso fabbricato settecentesco ristrutturato recentemente, proponiamo in vendita elegante appartamento su 2 livelli di grandi metrature. Al primo piano si sviluppa con un ingresso tradizionale, soggiorno, sala, cucina abitabile e bagno completo; il tutto con soffitti a volte e decori. Una moderna scala di design ci conduce al secondo livello dove si apre un loft profondo e spazioso da adibire a studio o terza camera; inoltre troviamo altre 2 camere di cui una con cabina armadi e bagno. I soffitti, in questo caso, sono con bellissime travi a vista. Impianti certificati, climatizzato. Al piano terra oltre al posto auto di proprietà si trova uno spazioso e curatissimo giardino comune con zona conviviale / barbecue e spaziosa zona lavanderia. EURO 439.000

Cod.11192 Rif.Ag. 533 - SAN GIULIANO TERME - Pisa -- rifer. 533 -- vendita appartamenti 4 vani di nuova costruzione in prossima consegna al piano I° e II° con garage composti da ingresso in soggiorno con terrazzo, cucina aperta, servizio, disimpegno notte con spazio lavatrice, bagno con finestra, camera matrimoniale, camera media Ottimo contesto e rifiniture. Alti standard qualitativi: pavimento radiante, predisposizione per allarme e condizionamento. pannelli solari per la produzione di acqua calda, portone blindato, possibilità di personalizzare gli immobili con scelta diretta da parte del cliente di pavimenti, rivestimenti, sanitari/ rubinetterie, porte interne Classe energetica: A -- richiesta a partire da euro 300.000,00 -- Si precisa che tutte le informazioni pubblicate sull'annuncio sono indicative e di carattere commerciale e possono essere soggette a errori e correzioni, per cui non comportano nessun vincolo contrattuale. La visualizzazione della via sulla mappa potrebbe non essere corretta e non precisamente corrispondente.

San Giuliano Terme, appartamenti con due camere e posti auto, di nuova costruzione, vendesi

Rif. 2023040 - In zona residenziale nel capoluogo di San Giuliano Terme, vendesi quadrilocali di nuova costruzione composti da soggiorno, cucina, due camere, terrazza, cantina, garage e parcheggio condominiale. Riscaldamento autonomo

Per ulteriori informazione contattare l'agenzia riportando il codice di riferimento

Vendesi appartamento di cinque vani in centro a San Giuliano Terme.Rif. 2023047 Appartamento posto al secondo e ultimo piano di palazzina di due unità, composto da ingresso, sala, cucina abitabile con ripostiglio, bagno, due camere matrimoniali e cameretta.Grande balcone sulla lunghezza di sala e cucina. L'immobile necessita di intervento di svecchiamento, ma il tetto è stato ristrutturato di recente con istallazione di panelli fotovoltaici.Completano la proprietà un posto auto e un garage.Per maggiori informazioni chiamare in agenzia riportando il numero di riferimento.

San Giuliano Terme - Campo.In affascinante edificio realizzato nel XV secolo, originariamente convento femminile, proponiamo meraviglioso appartamento d'epoca con grande giardino su due lati. L'immobile, di metratura generosa, si sviluppa su un unico livello ed è composto da 9 vani, tripli servizi e alcuni vani accessori utilizzabili come ripostiglio, dispensa e stanza armadi.Le caratteristiche antiche dell'appartamento lo rendono unico nel suo genere: affreschi, decori, graniglia di marmo a mosaico, pareti in pietra, travicelli e mezzane, soffitti a volte a mattoncini, due caminetti in marmo. Molte delle finiture sono originali dell'epoca e sono state perfettamente restaurate.La metratura di oltre 300 metri quadrati e il giardino imponente rendono questa abitazione ideale per chi cerca un casa di rappresentanza: elegante, raffinata e dal sapore antico. L'immobile ha quattro ingressi, due condominiali e due indipendenti e risulta estremamente versatile in base all'esigenze di chi lo abiterà. Il grande giardino direttamente collegato all'abitazione ne consente un'ottima vivibilità e garantisce una privacy ideale per meravigliose cene o feste all'aperto. L'ultima ristrutturazione dell'immobile è stata effettuata nel 1993 e si rendono necessari alcuni lavori di ammodernamento.La proprietà è completata da un posto auto scoperto di proprietà nel cortile condominiale e il giardino ha un accesso carrabile dove possono essere realizzati altri due posti auto.Per chi desidera e comprende quanto può essere bello regalarsi un sogno...Prezzo richiesto € 535.000?Classe energetica G. Indice Ipe in fase di valutazione.

GELLO - SAN GIULIANO TERME: (Riferimento agenzia n°: 168cc) A 3 minuti di macchina da Pisa e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 140 mq commerciali, al primo piano di palazzina del 1974 di 2 piani complessivi e di poche unità abitative. Internamente è composto da ingresso tradizionale, cucina abitabile con balcone, ampio e luminoso soggiorno con balcone, studio, 3 camere (2 matrimoniali ed 1 singola), altro balcone, due bagni finestrati, ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Nessuna spesa condominiale (solo luce scale). L'immobile presenta rifiniture dell'epoca di costruzione quindi necessita di lavori di ammodernamento. Prezzo: 238.000 € Trattabili (Riferimento agenzia n°: 168cc) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia.

S. Giuliano Terme Agnano Appartam.to c/ingr. indipend. al 1° piano in duplex, in zona centr. c/vista panoramica, comp. da ingr. dal giardino in disimp., salone c/camino e balc., cucina abitab. c/balc., 2 camere matrim., cameretta e bagno oltre ampio sottotetto/mansarda comp. da soggiorno c/camino, 2 camere, 2 ripost. e bagno. Buone condiz., libero in 6 mesi, cl. energ. F, IPE=165 € 350.000 Rif: 896710

Cod.12159 Rif.Ag. A 2013 - Un'opportunità straordinaria per chi ama vivere in un ambiente elegante e moderno. Questo appartamento di sei locali, con una superficie di 110 metri quadrati, si presenta in stato nuovo e in costruzione. Progettato con cura per offrire il meglio del comfort e del risparmio energetico, si distingue per la sua classe energetica A4. Situato nella splendida provincia di Pisa, nel comune di San Giuliano Terme, questo spazioso appartamento si caratterizza per la sua posizione tranquilla e la vicinanza a tutti i principali servizi. COMPOSTO DA INGRESSO IN SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, RIPOSTIGLIO, 3 CAMERE, 2 BAGNO,GIARDINO MQ 110.OTTIMA. [Classe energetica: A4]

Cod.01319 Rif.Ag. 311f - Nel cuore di San Giuliano Terme, in contesto condominiale ben tenuto e con spazi verdi, proponiamo appartamento al piano primo di palazzina ben tenuta così composto: ingresso in ampio e luminoso soggiorno con accesso a terrazzina abitabile ideale per momenti di relax e conviviali, cucina abitabile con ampio ripostiglio/zona lavanderia. Disimpegno notte con grande camera matrimoniale con ulteriore accesso alla terrazzina, cameretta e bagno finestrato con comoda doccia. L' appartamento è in ottime condizioni, ( caldaia sostituita nel 2024),infissi in doppio vetro, portoncino blindato, luminoso e vicino a tutti i servizi. Facilità di parcheggio sotto casa.

Cod.01266 Rif.Ag. A 817 - Ampio e luminoso appartamento di quattro vani, situato al piano rialzato in un contesto tranquillo alle porte di di Pisa. La superficie di 90 metri quadrati è ideale per famiglie o chi desidera uno spazio generoso senza rinunciare al comfort. L'immobile è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno con finestra e doccia. Inoltre ampio garage di circa mq. 20. Un'occasione da non perdere a soli 195.000 Euro.

Cod.01239 Rif.Ag. 12376 - CAMPO: in bel contesto di campagna con ottima viabilità di accesso, ampio appartamento al piano terra rialzato in villa tipo duplex, bifamiliare, completamente ristrutturato nel 2025 e corredato di circa 2000 mq. di giardino a comune con l'abitazione del piano soprastante. Internamente composto da ingresso tradizionale, soggiorno e cucina in spazio aperto di circa 50 mq., disimpegno notte, tre camere matrimoniali, doppi servizi, tre balconi di cui uno verandato e ripostiglio. L'immobile si presenta in perfette condizioni abitative, ben rifinito ed accessoriato di porte in legno massello, inferriate, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, infissi termo-acustici di ultima generazione, zanzariere, predisposizione impianto di allarme e fotovoltaico.

Cod.01266 Rif.Ag. AE1500V - SAN GIULIANO TERME - Nel centro della cittadina termale, immobile con ingresso indipendente posto a piano terra di un più ampio edificio condominiale, attualmente composto da vano unico di mq 40 ca con resede esclusivo oltre a locali seminterrati da poter mettere in comunicazione con l'immobile principale e da poter sfruttare come taverna o locali accessori. Per la ristrutturazione è necessario chiedere il cambio d'uso a civile abitazione in quanto l'attuale destinazione è commerciale. Ulteriori informazioni in ufficio. Le immagini pubblicate dell'immobile ristrutturato sono al solo scopo esemplificativo.

Cod.01165 Rif.Ag. 1405 - Proponiamo in vendita uno splendido appartamento AL PIANO TERRA di 130 mq commerciali, in contesto di palazzo di soli 4 appartamenti totali, senza spese di condominio, completamente e finemente ristrutturato a nuovo, situato in una delle zone più ricercate e tranquille. La proprietà si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni e per un introvabile sfogo esterno privato, ideale per famiglie e per chi ama vivere il verde senza rinunciare ai comfort della città. .Zona giorno: Grande sala di rappresentanza e cucina abitabile separata. Zona notte: Tre ampie camere da letto matrimoniali. Servizi: Due bagni moderni con finiture di pregio. Spazio esterno: Giardino pertinenziale esclusivo, perfetto per relax e cene all'aperto. Pertinenze: Due posti auto riservati inclusi nella proprietà. Stato: in corso di ristrutturazione con impianti certificati. I Punti di Forza: Ristrutturazione totale: Materiali di prima scelta e isolamento termo-acustico. Comfort esterno: Giardino privato perfetto per bambini e animali domestici. Zero stress parcheggio: Pronto da abitare: Nessun lavoro previsto, consegna chiavi in mano. Giardino esclusivo davanti e dietro di mq. 260. l'abitazione. Attestazione energetica da verificare

Cod.11885 Rif.Ag. 152 - SAN GIULIANO TERME: Nel cuore di San Giuliano Terme, in contesto condominiale ben tenuto e con spazi verdi, proponiamo appartamento al piano primo di palazzina ben tenuta così composto: ingresso in ampio e luminoso soggiorno con accesso a terrazzina abitabile ideale per momenti di relax e conviviali, cucina abitabile con ampio ripostiglio/zona lavanderia. Disimpegno notte con grande camera matrimoniale con ulteriore accesso alla terrazzina, cameretta e bagno finestrato con comoda doccia. L' appartamento è in ottime condizioni, ( caldaia sostituita nel 2024),infissi in doppio vetro, portoncino blindato, luminoso e vicino a tutti i servizi. Facilità di parcheggio sotto casa.