Appartamenti in vendita a San Gimignano

[Rif. DV-11702] Questa splendida proprietà è situata in una posizione collinare tra San Gimignano e Poggibonsi. Il podere, oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione, ha saputo conservare intatto il carattere autentico delle tradizionali case coloniche toscane ed è oggi composto da sole sette unità abitative. L'appartamento in vendita si trova al primo piano e offre spazi ben distribuiti e luminosi. L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno con zona pranzo impreziosito da un tipico grande camino toscano. Abbiamo una cucina abitabile arredata ed attrezzata, due camere da letto doppie, una camera singola, un ampio bagno con doccia, un secondo piccolo bagno con funzione anche di lavanderia. L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio e due disimpegni. Pur non disponendo di un giardino privato, l'abitazione gode di splendidi spazi comuni, tra cui una piscina condominiale inserita in un contesto particolarmente suggestivo di circa 7x14 metri con area solarium dove abbiamo uno spazio assegnato dotato di lettini e ombrelloni, ideale per momenti di relax immersi nel paesaggio toscano. Abbiamo inoltre a disposizione un area barbecue e un antico forno in pietra ad uso comune. Completa la proprietà un comodo parcheggio riservato ai residenti. L'immobile è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento con pompa di calore, che garantisce comfort sia in inverno che in estate grazie alla funzione di climatizzazione, con integrazione a GPL quando necessario. La produzione di acqua calda sanitaria è assicurata da pannelli solari affiancati da caldaia a GPL. Il complesso è raggiungibile dalla SP1 percorrendo circa 2,5 km di strada sterrata. San Gimignano dista circa 7 Km; Poggibonsi circa 8 Km; Siena circa 37 Km; Firenze circa 50 Km; Aeroporto di Firenze circa 59 Km; Aeroporto di Pisa circa 80 Km

[Rif. DV-10615] A San Gimignano, affascinante cittadina medievale in provincia di Siena, presentiamo in vendita un immobile di 130 mq. L'appartamento è ubicato al secondo piano di un edificio privo di ascensore. Questa dimora offre un clima ospitale, in cui la metratura e la distribuzione degli interni rendono l'immobile perfetto per una famiglia. L'ingresso si apre su un vasto soggiorno caratterizzato da un'ampia porta finestra che consente alla luce naturale di penetrare abbondantemente, creando un ambiente accogliente. Questo spazio dispone di un balcone con vista sulle Torri. Sulla destra si trova la cucina, dotata di un tinello abitabile, perfetto per preparare e consumare i pasti in compagnia. Anche la cucina è dotata di un comodo balcone da utilizzarsi come spazio di servizio esterno. L'area notte è composta da tre ampie camere da letto, una delle quali dotata di balcone, due bagni, uno con box doccia, il secondo con vasca. Completa la proprietà un garage di 60 mq ed un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale. La posizione di Via Dante è ottimale per chi desidera risiedere a San Gimignano, con tutti i suoi inestimabili tesori storici e culturali a portata di mano. La zona è ben fornita di supermercati, ristoranti e negozi, che rendono la vita quotidiana agevole e gradevole. La vicinanza alle principali vie di comunicazione garantisce un semplice accesso ad altre mete, mentre la stazione ferroviaria di Poggibonsi-San Gimignano si trova a soli 10 chilometri, offrendo un comodo collegamento con altre città toscane. San Gimignano è celebre per la sua storia medievale, le torri antiche e i panorami spettacolari.

[Rif. DV-13925] Nel cuore del centro storico di San Gimignano, in una delle località più iconiche e amate della Toscana, proponiamo in vendita uno splendido appartamento panoramico di circa 160 mq, situato al terzo piano di un palazzo storico. Prossimo all'area parcheggio e con possibilità di carico e scarico adiacente l'ingresso. La proprietà si distingue per il suo fascino autentico, per gli ambienti ampi e per una vista di straordinaria profondità, capace di abbracciare il paesaggio circostante e restituire tutta la bellezza senza tempo di San Gimignano e della campagna toscana. Una casa luminosa, ariosa, ricca di carattere, ideale per chi desidera vivere o investire in uno dei borghi medievali più celebri al mondo. L'appartamento presenta una distribuzione interna generosa e funzionale: quattro camere, due bagni, con possibilità di realizzarne un terzo, un soggiorno, una cucina e due locali ripostiglio/utility. La proprietà dispone inoltre di un ampio sottotetto, elemento particolarmente interessante per la capacità di servizio e per l'ulteriore potenziale di utilizzo degli spazi. Uno degli elementi più piacevoli della proprietà è la presenza di una terrazza panoramica di circa 20 mq, spazio raro e prezioso nel centro storico, perfetto per godere momenti all'aperto in un contesto di assoluto fascino. L'immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo e di sistema di climatizzazione caldo/freddo, caratteristiche che ne migliorano il comfort abitativo durante tutto l'anno. È già abitabile, ma si presta anche a un intervento di parziale ristrutturazione e valorizzazione, che permetterebbe di esaltarne ulteriormente il potenziale, recuperando e interpretando in chiave elegante gli elementi tipici dell'architettura storica toscana. La costruzione originaria del fabbricato risale indicativamente al Cinquecento, con interventi eseguiti nel tempo, tra cui il rinnovo del tetto, a conferma del carattere storico e autentico della proprietà. La posizione è particolarmente interessante: centrale, comoda rispetto ai principali punti di interesse del borgo e a breve distanza da Piazza della Cisterna, una delle piazze più suggestive e rappresentative di San Gimignano. La vicinanza all'area parcheggio del centro storico rende inoltre la proprietà più pratica rispetto a molte altre soluzioni situate all'interno delle mura. Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'abitazione di charme nel cuore della Toscana, perfetta sia come dimora privata sia come investimento immobiliare di pregio per essere inserita nel circuito delle locazioni brevi, in una località dalla fortissima attrattiva internazionale e dal valore storico, paesaggistico e turistico unico.

Casale in pietra con vista sulle torri di San Gimignano – ingresso indipendente e giardino privato
A pochi minuti dal centro storico di San Gimignano, in posizione panoramica con vista spettacolare sulle iconiche torri medievali, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente posto al piano primo all'interno di un caratteristico casale in pietra in tipico stile toscano.
La proprietà ha una superficie di circa 120 mq ed è distribuita in cinque vani: soggiorno, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, bagno e ripostiglio. Quest'ultimo ambiente, grazie alle dimensioni e alla posizione, può essere facilmente trasformato in secondo bagno, aumentando così il comfort della casa.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna che permettono di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze; tuttavia presenta già un elemento strutturale di grande valore: il tetto è stato recentemente rifatto e coibentato, con finiture in travi in legno a vista e mezzane in cotto, nel pieno rispetto della tradizione architettonica toscana.
Completa la proprietà un giardino privato situato di fronte all'abitazione, a pochi passi dall'ingresso (circa dieci passi), ideale per creare uno spazio esterno riservato dove godere della tranquillità del paesaggio circostante.
Uno degli aspetti più affascinanti di questa casa è la vista aperta sulle torri di San Gimignano, un panorama raro e suggestivo che rende l'immobile particolarmente interessante sia come residenza privata sia come investimento nel cuore della Toscana.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il centro storico dista circa 1 km ed è facilmente raggiungibile anche a piedi, caratteristica molto ricercata che consente di vivere la bellezza del borgo medievale senza rinunciare alla quiete della campagna.
Una soluzione ideale per chi desidera un'autentica casa toscana da personalizzare, immersa in uno dei paesaggi più iconici della regione.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattami con fiducia. Sarò lieta di accompagnarti alla scoperta di questa proprietà e delle sue potenzialità.

Nel centro storico di San Gimignano, a pochi metri di distanza dalle famose torri , proponiamo in vendita questo grazioso appartamento con affacci panoramici e giardino esclusivo completamente recintato. L'appartamento, totalmente ristrutturato nel 2003, ha una superficie di circa 110 mq. ed è ubicato al primo ed ultimo piano di un antico palazzo, in un contesto assai gradevole e silenzioso appena defilato rispetto alle vie più affollate del famosissimo centro storico, patrimonio mondiale dell'Unesco fin dal 1990. Si accede alla proprietà tramite un vialetto che passa per il curato giardino di circa 300 mq. adornato di fiori e piante. Al piano terra troviamo un accogliente vano d'ingresso poi la scala rivestita in cotto ci conduce al primo piano dove si sviluppa l'intero appartamento composto da una spaziosa cucina, il soggiorno luminosissimo, due camere da letto e due bagni. Il giardino, rarissimo da trovare all'interno delle antiche mura del centro storico, invita alla sosta per godere del magnifico panorama costellato da colline rigogliose e vigneti ed uliveti a perdita d'occhio ma è soprattutto la vista delle famose Torri che ci entusiasma maggiormente, guardandole dal giardino infatti, sembra quasi di toccarle con mano. Il giardino è' dotato di impianto di irrigazione automatica e illuminazione diffusa. Questa casa è davvero un luogo speciale dove trascorrere le proprie vacanze oppure viverci per lunghi periodi poichè dotata di ogni comfort ma anche investimento ideale da mettere a reddito per locazioni turistiche in ogni periodo dell'anno. Parcheggi per residenti disponibili nelle vicinanze e possibilità di acquistare un comodo garage situato a circa 200 mt. dall'abitazione. Sosta per carico scarico consentita sotto casa.

Appartamento con terrazza panoramica nel cuore di San Gimignano. Nel centro storico di San Gimignano, all’interno di un prestigioso palazzo d’epoca, proponiamo in vendita un affascinante appartamento con incantevoli viste sulla Rocca di Montestaffoli e sulle dolci colline circostanti. L’immobile si distingue per un ampio e luminoso soggiorno con camino e affacci scenografici, una cucina abitabile con accesso diretto a una splendida terrazza panoramica, ideale per cene all’aperto o momenti di relax immersi nella bellezza del paesaggio. La zona notte è composta da una camera padronale con bagno en suite e anticamera attrezzata con armadi, una seconda camera doppia, un ulteriore bagno e un pratico ripostiglio. L’appartamento è stato ristrutturato con finiture di pregio, tra cui eleganti pavimenti in parquet e porte in legno massello, e si presenta in condizioni impeccabili. Grazie alla posizione centrale e al fascino autentico del borgo medievale, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche. Un’occasione rara per vivere o investire in uno dei borghi più affascinanti e iconici al mondo. L'indirizzo è puramente indicativo

Rif. SG160 - San Gimignano – Badia a Elmi - In contesto di recente costruzione, appartamento con ingresso semindipendente al secondo piano di circa 60 mq. Internamente è composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio lavanderia oltre terrazzo, balcone e garage. Luminoso. Ottima posizione. Ape D – Ipe 74,68 kWh/mq*anno - € 158.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 070288. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

Rif. SG158 - San Gimignano - In piccolo condominio nell'esclusiva zona di S. Lucia, appartamento con ingresso semi indipendente al primo ed ultimo piano circa 91 mq. Internamente è composto da soggiorno pranzo con camino, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno oltre doppia balconata ed ampio garage di circa 30 mq. Ottima posizione. Luminoso. Buone condizioni interne. Ape D – Ipe 51 kWh/mq*anno - € 225.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 070288. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 25027, NOSTRA ESCLUSIVA - Nel comune di San Gimignano, in località Badia Elmi, Appartamento posto al Piano Secondo ed Ultimo, di mq 94 circa, composto da ingresso in ampio open-space soggiorno-pranzo-cucina, ambiente dotato di caminetto, disimpegno, n. 2 ampie camere, bagno con finestra e ripostiglio, oltre che n. 2 Terrazze per tot. mq 16, una con accesso dalla zona giorno e una dalla zono notte. Completa la proprietà un locale Garage di mq 16 circa posto al Piano Seminterrato. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 240112, Appartamento posto al Piano Terra Rialzato di mq 100 circa, composto da ingresso, soggiorno (3a camera), cucina/pranzo, disimpegno, n. 2 camere matrimoniali, bagno con finestra e n. 2 Terrazze per tot. mq 17 circa. Completa la proprietà un ampio Garage di mq 29 circa, posto al Piano Seminterrato e comodamente accessibile internamente anche dal vano scale condominiale.
A disposizione dell'appartamento anche un piccolo parcheggio condominiale senza posti auto assegnati.
Immobile ubicato al di fuori delle mura del centro storico, in zona comoda e tranquilla.
Superfici:
Appartamento mq 100 circa;
Terrazze n. 2 per tot. mq 17 circa;
Garage mq 29 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Ci sono case che offrono una bella vista. E poi ci sono dimore che regalano ogni giorno uno dei panorami più iconici della Toscana: le torri medievali di San Gimignano, incorniciate da vigneti, uliveti e dolci colline. Questa è una di quelle rare proprietà. Immersa nella quiete della campagna, si trova in posizione privilegiata a soli 4 km da San Gimignano, Patrimonio Mondiale UNESCO, e a pochi minuti da Certaldo, affascinante borgo medievale e città natale di Giovanni Boccaccio. Firenze dista circa 50 km, Siena e Volterra 35 km. Gli aeroporti internazionali di Firenze e Pisa sono raggiungibili rispettivamente in circa un'ora e poco più di un'ora. La dimora fa parte di un antico casale in pietra, accuratamente restaurato nel 2000 nel rispetto dell'architettura rurale toscana e del suo fascino originario. L'abitazione, di circa 160 mq interamente distribuiti al primo piano, offre ambienti ampi, luminosi e ricchi di autentici dettagli architettonici. È composta da elegante sala d'ingresso, ampio soggiorno con camino originale, zona pranzo, cucina, tre camere da letto, bagno principale, secondo bagno di servizio e ripostiglio. Al piano terra completano la proprietà alcuni spazi di grande fascino e versatilità: un ampio locale (Mq. 20) con splendide volte a crociera in mattoni, ideale come studio professionale, atelier, cucina estiva o spazio per gli ospiti; un suggestivo loggiato con antico forno a legna originale; una corte privata pavimentata in cotto di circa 60 mq, perfetta per pranzi e cene all'aperto. La casa conserva gli elementi più autentici della tradizione toscana: pavimenti originali in cotto fatto a mano dell'Ottocento, travi in castagno, mezzane in terracotta, intonaci realizzati con materiali naturali e un magnifico camino originale, cuore della zona giorno. Uno dei suoi punti di forza è la possibilità di vivere la campagna toscana senza l'impegno della manutenzione di un grande giardino. La corte privata offre infatti uno spazio esterno riservato e facilmente gestibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La proprietà è adatta come residenza principale, seconda casa o investimento per chi desidera vivere o trascorrere lunghi periodi nel cuore della Toscana. Il vero privilegio è il panorama: dalle finestre lo sguardo si apre sulle torri di San Gimignano, sui vigneti della Vernaccia, sulle colline toscane e fino al profilo di Certaldo Alto, regalando ogni giorno uno scenario diverso e sempre emozionante. Qui non si acquista semplicemente una proprietà, ma la possibilità di vivere una Toscana autentica: passeggiare tra i vigneti, acquistare vino e olio direttamente dai produttori, visitare borghi medievali e rientrare la sera per ammirare il tramonto sulle torri di San Gimignano. Da oltre 28 anni accompagno clienti italiani e internazionali nella ricerca della loro casa in Toscana, offrendo assistenza personale, professionalità e trasparenza in ogni fase della compravendita. Sarò l

A pochi minuti dal centro storico di San Gimignano, in posizione panoramica con vista spettacolare sulle iconiche torri medievali, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente posto al piano primo all'interno di un caratteristico casale in pietra in tipico stile toscano. La proprietà ha una superficie di circa 120 mq ed è distribuita in cinque vani: soggiorno, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, bagno e ripostiglio. Quest'ultimo ambiente, grazie alle dimensioni e alla posizione, può essere facilmente trasformato in secondo bagno, aumentando così il comfort della casa. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna che permettono di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze; tuttavia presenta già un elemento strutturale di grande valore: il tetto è stato recentemente rifatto e coibentato, con finiture in travi in legno a vista e mezzane in cotto, nel pieno rispetto della tradizione architettonica toscana. Completa la proprietà un giardino privato situato di fronte all'abitazione, a pochi passi dall'ingresso (circa dieci passi), ideale per creare uno spazio esterno riservato dove godere della tranquillità del paesaggio circostante. Uno degli aspetti più affascinanti di questa casa è la vista aperta sulle torri di San Gimignano, un panorama raro e suggestivo che rende l'immobile particolarmente interessante sia come residenza privata sia come investimento nel cuore della Toscana. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il centro storico dista circa 1 km ed è facilmente raggiungibile anche a piedi, caratteristica molto ricercata che consente di vivere la bellezza del borgo medievale senza rinunciare alla quiete della campagna. Una soluzione ideale per chi desidera un'autentica casa toscana da personalizzare, immersa in uno dei paesaggi più iconici della regione. Le immagini con arredo sono rendering realizzati per valorizzare il potenziale dell'immobile e suggerire possibili soluzioni di interior design. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattami con fiducia. Sarò lieta di accompagnarti alla scoperta di questa proprietà e delle sue potenzialità. Classe Energetica: G

Descrizione: In un piccolo edificio storico di sole 3 unità, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al secondo piano e sapientemente ristrutturato nel 2017. Qui il fascino della storia incontra il massimo comfort moderno. L'Ambiente: Entrando, sarete accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, dove spicca un dettaglio architettonico introvabile: il paramento murario a vista della torre storica originale, che fa da sfondo scenografico alla cucina. I soffitti sabbiati donano calore e respiro agli ambienti, mentre il pavimento in gres porcellanato effetto legno unisce eleganza e praticità. La Zona Notte: La proprietà dispone di due camere da letto e, rarità per il centro storico, due bagni completi, ideali per garantire privacy e funzionalità. Completa la proprietà un comodo ripostiglio/lavanderia. Tecnologia e Comfort: Nessun lavoro da fare. L'immobile è dotato di: Aria condizionata in tutte le stanze. Infissi in legno restaurati con doppio vetro (isolamento termico/acustico). Impianto luci temporizzate. Riscaldamento autonomo a metano. Serbatoio di accumulo acqua (autonomia idrica garantita). Classe Energetica: F EPI: 170,00 kwh/m2 anno

DESCRIZIONE GENERALE Appartamento in una splendida villa del 1850, circondata da un incantevole parco condominiale con vista panoramica sulle colline di San Gimignano e sui caratteristici vigneti della zona. Situato a soli 100 metri dal centro storico, questo appartamento gode di una posizione davvero eccezionale: immerso nella quiete della campagna, ma a due passi dal cuore pulsante di una delle città più famose al mondo per le sue torri medievali. L'immobile è in ottime condizioni e subito abitabile, perfetto per chi cerca una seconda residenza all'insegna della tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. Grazie alla crescente attrattiva turistica di San Gimignano, rappresenta anche un'opportunità ideale per un investimento nel settore delle locazioni brevi o vacanze. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Primo piano: soggiorno, cucina, tre camere da letto, lavanderia, bagno. IL BORGO San Gimignano è un affascinante borgo medievale situato in Toscana, tra Firenze e Siena, celebre per le sue torri medievali che ne disegnano lo skyline e le hanno valso il soprannome di "Manhattan del Medioevo". Patrimonio dell'Umanità UNESCO, San Gimignano è immerso nelle colline senesi e circondato da vigneti e uliveti: è rinomato per la Vernaccia di San Gimignano, uno dei vini bianchi più antichi d'Italia. Il borgo conserva ancora oggi la sua struttura originale del XIII secolo, con strette vie lastricate, piazze storiche (come Piazza della Cisterna e Piazza del Duomo), e edifici in pietra che raccontano secoli di storia. Oltre alla bellezza architettonica, San Gimignano offre un'atmosfera unica, sospesa nel tempo, che affascina turisti da tutto il mondo.

San Gimignano all'interno della cinta muraria caratteristico appartamento con vista torri mozzafiato. L'abitazione è parte di una palazzina storica composta da sole n.3 unità immobiliari. L'appartamento è un duplex posto al secondo ed ultimo piano e dispone di una superficie catastale complessiva di 70 mq. Internamente è composto al piano secondo di ingresso-disimpegno, bagno finestrato, cucinotto, sala pranzo, ampio soggiorno ed al piano superiore è presente una zona sottotetto in parte utilizzabile anche come camera da letto. L'appartamento è abitabile, si trova in buono stato conservativo con le utenze autonome. No condominio. L'abitazione mantiene una sua autenticità in un contesto unico al mondo con la vista delle torri poste frontalmente rispetto a tutte le finestre di casa. La distribuzione su vari livelli, architettonicamente è molto interessante con la possibilità di sfruttare i volumi utilizzando l'altezza e la superficie del sottotetto. Ideale per acquisto con finalità di affitto turistico.

Per chi sogna una vita immersa nella natura, lontano dal caos e vicina solo alla bellezza autentica della campagna toscana: questa porzione di casale, libera su tre lati, è un rifugio di pace, immerso in un'oasi naturale dove il tempo sembra essersi fermato. Ristrutturato completamente nel 2006 con materiali di bioedilizia e finiture di pregio – come pavimenti in cotto fatto a mano, mosaici nei bagni, ceramiche dipinte a mano in cucina, pareti trattate con caglio di latte vaccino – questo immobile è un esempio perfetto di architettura salubre e autenticamente toscana. La casa si sviluppa su due livelli per un totale di circa 270 mq. Al piano terra si trovano: un ampio ingresso/studio con grandi vetrate sul bosco, bagno con doccia idromassaggio, zona giorno open space di oltre 60 mq con cucina a penisola, dispensa, area pranzo e zona relax con termocamino. Tre porte-finestre conducono direttamente al giardino privato. Una camera per gli ospiti con bagno privato, guardaroba e ingresso indipendente completa il piano, con possibilità di collegamento all'abitazione principale. Al piano superiore: suite padronale con bagno (doccia e vasca idromassaggio), cabina armadio e torretta studio con scala in legno, seconda camera matrimoniale con doppia finestra, lavanderia e terrazza abitabile. La proprietà si estende per oltre 21 ettari, comprendenti bosco da taglio, uliveto, seminativo e una sorgente di acqua potabile. È presente anche una porzione di fienile da ristrutturare. Il riscaldamento è alimentato dal termocamino, integrato da impianto a GPL. Situata a soli 12 km dal centro storico di San Gimignano, di cui 3 km di strada bianca, questa proprietà è l'ideale per chi desidera vivere o investire in un angolo autentico e rigenerante della Toscana. Classe Energetica: E EPI: 130,00 kwh/m2 anno

Castel San Gimignano. All'interno delle antiche mura medievali in una piccola palazzina di sole tre unità abitative proponiamo ad un primo piano, trilocale con travi in legno a vista. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2008 con vista panoramica sulle colline senesi del Chianti; l'immobile è composto da un'ampia zona living con angolo cottura molto luminosa, disimpegno, soggiorno, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia in muratura oltre ad un ripostiglio accessibile dal vano condominiale. Possibilità di acquistarlo arredato. Riscaldamento con impianto a pellet oltre ad avere già la predisposizione per il riscaldamento con caldaia. Ideale per chi ama stare lontano dalla frenesia della città e per coloro che vogliono acquistare per investimento dal momento che l'immobile si presta facilmente a locazioni turistiche avendo a poco distanza il centro storico di San Gimignano, Volterra e Siena, principali mete turistiche.

Cod.11276 Rif.Ag. 1750 - San Gimignano – Appartamento panoramico in caratteristico complesso colonico con piscina. Nella splendida campagna di San Gimignano, immerso in un contesto di assoluta tranquillità e circondato dal verde, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al primo piano di un caratteristico complesso colonico finemente recuperato e suddiviso in poche unità abitative. L'abitazione si compone di un'accogliente zona giorno con cucina-soggiorno impreziosita da un suggestivo caminetto, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L'appartamento gode di una splendida posizione panoramica, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, a stretto contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. La proprietà è completata da un appezzamento di giardino privato, staccato dal fabbricato e perfetto per trascorrere momenti all'aperto, un posto auto esclusivo e l'accesso alla piscina condominiale, inserita in un curato parco comune che rende il complesso particolarmente piacevole durante la bella stagione. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica a pochi chilometri dal centro storico di San Gimignano e nel cuore delle colline toscane. Un immobile dal fascino autentico, dove la bellezza del paesaggio, la quiete della campagna e il comfort di un residence con piscina si fondono in un'esperienza abitativa unica. L’ Appartamento è attualmente affittato con contratto appena rinnovato per 4 anni. Buona la redditività.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 211111, Nel centro Storico di San Gimignano, Ampio Appartamento posto al Piano Primo di un palazzo signorile, dotato anche di un accesso secondario direttamente al Piano dell'appartamento (senza dover salire le scale). L'appartamento ha una superficie lorda complessiva di mq 173 circa ed è composto da corridoio di ingresso e disimpegno, zona pranzo dalla quale si accede ad un'ampia Corte interna esclusiva di mq 47 circa, cucina, n. 3 camere di cui una con studio annesso, soggiorno/sala (4a camera) e bagno. Al Piano Ammezzato troviamo inoltre un ulteriore piccola corte esclusiva con ripostiglio predisposto per essere trasformato in un bagno a servizio della camera con studio, poichè i locali sono comunicanti tra di loro. Completano la proprietà vari locali cantine, ripostigli e deposito con ulteriore piccola corte interna per una superficie totale di circa mq 77. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 71029, Nel Centro Storico di San Gimignano Appartamento posto al Piano Primo con Ingresso Indipendente, , di circa mq 75 lordi e composto da n. 4 vani utili compresa la cucina, oltre servizio igienico e ripostiglio. Completa la proprietà una Cantinetta posta al Piano Terra di mq 10 circa.
Immobile da ristrutturare Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 25038, NOSTRA ESCLUSIVA - In località Santa Chiara, Appartamento posto al Piano Primo di mq 73 circa, composto da corridoio di ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo, cucinotto, n. 2 camere e bagno con finestra.
Appartamento da ristrutturare posto ad un piano comodo, facente parte di una piccola palazzina. Ingresso a 2. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 240222, Appartamento mansardato, posto al Piano Terzo ed Ultimo senza ascensore, di mq 66 circa, composto da n. 2 locali finestrati, cucinotto finestrato, bagno finestrato ed ampi ripostigli sottotetto ad uso soffitta non praticabili per complessivi mq 30 circa, con accesso dall'interno dell'appartamento. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 25058, Nel centro storico di San Gimignano, dotato di piacevolissimi affacci sulle Torri, Appartamento di mq 53 circa, posto al Piano Secondo ed Ultimo, composto da ingresso, zona pranzo, cucinotto, soggiorno/camera, bagno con finestra e ripostiglio/sottoscala, oltre mq 22 circa di Piano Terzo, collegato internamente mediante scala privata e composto da un locale soffitta finestrato ed un ulteriore ripostiglio.
Riepilogo superfici:
Appartamento mq 53 circa Piano Secondo;
Soffitta mq 22 circa Piano Terzo. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 161212, Trilocale al piano secondo nel centro storico di San Gimignano. Ottime condizioni. Pavimenti in cotto originale e soffitti con travi in legno e mezzane a vista. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Questo appartamento al piano terra, completamente ristrutturato nel 2024, affascina per la sua eccellente posizione proprio alle porte delle mura storiche di San Gimignano. In soli due minuti a piedi si raggiunge il pittoresco centro storico con le sue famose torri, i ristoranti, i caffè e i negozi. Un ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze garantisce inoltre un elevato comfort quotidiano: un vero vantaggio in una posizione così ambita. L’appartamento si presenta in uno stato moderno e ben curato ed è ideale come casa vacanze, residenza principale o come interessante investimento immobiliare per l’affitto a breve termine. Grazie alla completa ristrutturazione effettuata nel 2024, offre un comfort abitativo al passo con i tempi ed è immediatamente pronto per essere abitato. Le ampie vetrate e il fatto che l’immobile sia indipendente su due lati garantiscono ambienti luminosi e accoglienti con una piacevole atmosfera abitativa. Una pompa di calore con funzione di riscaldamento e raffreddamento assicura un clima interno confortevole in ogni stagione. Sebbene l’appartamento non disponga né di giardino né di terrazza, proprio accanto alla casa si trova un terreno di circa 30 mq con un pratico annesso, ideale come ripostiglio per biciclette, attrezzi o utensili da giardino. Un’occasione rara per acquistare un immobile ristrutturato nelle immediate vicinanze del centro storico di San Gimignano – ideale per chi desidera godersi l’atmosfera autentica della Toscana o investire in una zona turistica molto ambita.