Appartamenti con aria condizionata in vendita a Torrino - Tor di Valle, Roma Pag. 2

Engel & Völkers propone in vendita, in Via Fiume Giallo, un appartamento situato al quinto e ultimo piano di una palazzina in tinta con ascensore. L’immobile, grazie alla tripla esposizione sud-ovest-est, si presenta particolarmente luminoso e ben arieggiato, con ambienti accoglienti e spazi esterni ideali per vivere al meglio la propria casa. L’ingresso si apre direttamente sull’ampio salone, suddiviso in zona living e zona pranzo. Da quest’ultima si accede alla cucina a vista, separata da un elegante muretto basso con piano d’appoggio, ideale anche come pratico bancone per colazioni e momenti conviviali, mantenendo continuità e armonia tra gli ambienti. Un corridoio conduce alla zona notte, più riservata, composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto di diverse dimensioni e un secondo bagno. Fiore all’occhiello della proprietà è il bellissimo terrazzo di circa 16 mq, accessibile direttamente dal salone e da una delle camere, dotato di tende da sole e caratterizzato da una piacevole vista aperta che dona grande respiro agli ambienti esterni. Completano la proprietà altri due balconi: uno con accesso dalla cucina di circa 4 mq e l’altro da una delle camere secondarie di circa 6 mq. Di particolare importanza la presenza di una comoda cantina di circa 7 mq posta al piano seminterrato e di un posto auto coperto in garage condominiale. L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Via Fiume Giallo si trova nel quartiere Torrino/EUR Sud, una zona residenziale molto apprezzata per tranquillità, servizi e collegamenti con il centro di Roma e le principali arterie stradali. La zona è ben servita dai mezzi pubblici grazie alle numerose linee autobus presenti lungo Via Fiume Giallo e nelle vie limitrofe, che collegano rapidamente il quartiere alle stazioni Metro B EUR Fermi, EUR Palasport ed EUR Magliana. Dal punto di vista viario, la posizione consente un rapido accesso a Via Cristoforo Colombo, al Grande Raccordo Anulare e alla Via Pontina, rendendo agevoli gli spostamenti sia verso il centro città sia verso l’aeroporto di Fiumicino e il litorale romano. Il quartiere offre inoltre numerosi servizi di quartiere, aree verdi, scuole, supermercati e centri sportivi, con la comodità di vivere in un contesto residenziale riservato ma ben collegato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

In una delle vie più eleganti e prestigiose di Torrino Nord, nel quartiere EUR, a pochi passi dal parco pubblico attrezzato, dal Velodromo e dal suggestivo Laghetto dell’EUR, proponiamo in vendita un raffinato bilocale situato al quinto piano di un elegante edificio del 1999, dotato di doppio ascensore e doppia scala interna, inserito in un contesto residenziale curato, silenzioso e riservato. L’immobile si apre su un ingresso che conduce a una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista, progettata per garantire comfort e massima vivibilità. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale, mentre il bagno, rifinito con cura, è dotato di vasca. Elemento di assoluto pregio è l’ampio terrazzo di circa 24 mq, accessibile da tutti gli ambienti: uno spazio ideale per il relax all’aperto, con affacci aperti e silenziosi, piacevolmente immersi nel verde. Acquistato nel 2003, l’appartamento si presenta in buone condizioni ed è completo di tapparelle elettriche, climatizzazione autonoma caldo/freddo, riscaldamento autonomo a radiatori, infissi in legno con doppi vetri e videocitofono. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, collegato direttamente ai piani tramite ascensore e scale interne. Soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento, grazie alla qualità costruttiva, alla distribuzione razionale e al prestigioso contesto residenziale. Molto ben servito da mezzi pubblici e collegamenti stradali, consente un rapido accesso al centro del quartiere EUR, alla Linea B della metropolitana e alle principali arterie come Via Cristoforo Colombo. Nelle vicinanze scuole, supermercati, farmacie, centri sportivi e ogni tipo di negozio e servizio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situato in un contesto residenziale tranquillo e riservato, all’interno del rinomato comprensorio “Gli Oceani”, dotato di servizio di portineria, area fitness e piscina condominiale, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere per tipologia costruttiva nella zona. L'immobile con superficie commerciale di circa 217 mq, al piano attico è arricchito da una serra solare di 13 mq circa e uno splendido terrazzo angolare esposto a ovest di circa 38 mq, impreziosito da vetrate panoramiche (VEPA), area barbecue con canna fumaria e rivestimenti in legno. Il superattico, collegato da una scala interna di design, si sviluppa su circa 83 mq e si apre su un magnifico terrazzo di circa 87 mq circa, attrezzato con due pergole motorizzate (di cui una con illuminazione LED), eleganti zone relax e area pranzo con arredi outdoor. Il perimetro è valorizzato da grigliati in legno e fioriere che garantiscono massima privacy, mentre l’affaccio panoramico sul verde rende l’ambiente ideale per momenti di convivialità e relax. La proprietà, rifinita con materiali di pregio, è dotata di riscaldamento autonomo su entrambi i livelli (caldaia a gas e termo arredi), oltre a un sistema a pompa di calore per climatizzazione caldo/freddo. Gli infissi in alluminio con doppio vetro (esterno marrone, interno bianco) e le inferriate motorizzate, integrate da vetri antieffrazione, assicurano comfort e sicurezza ai massimi livelli. Distribuita su due livelli, la residenza comprende al piano attico: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, zona notte con suite padronale e bagno en suite con vasca idromassaggio, due ulteriori camere (di cui una adibita a cabina armadio) e un bagno con ampia doccia walk-in. Al piano superattico: una scenografica zona living di circa 60 mq con cucina a scomparsa e penisola, due cantinette vini refrigerate, area relax e pranzo con accesso diretto al terrazzo, oltre a una camera e un ampio bagno finestrato con antibagno, completo di bagno turco, wi-fi, aromaterapia e cromoterapia. Pavimentazioni in parquet a listoni chiari e grès porcellanato nei bagni. Completano la proprietà due box auto (circa 18 mq ciascuno) e una cantina di circa 7,5 mq. La posizione è strategica, a pochi minuti dal Laghetto dell’EUR, dal centro direzionale e da Viale Europa, in un contesto servito da tutti i principali servizi, mezzi pubblici, scuole ed esercizi commerciali, pur garantendo elevata tranquillità, riservatezza e sicurezza. La vicinanza a Via Cristoforo Colombo consente rapidi collegamenti sia con il centro città che con il litorale di Ostia, oltre al facile accesso al Grande Raccordo Anulare e agli aeroporti di Ciampino e Fiumicino. La zona è inoltre ottimamente collegata grazie a numerose linee di superficie e alle fermate della metropolitana linea B EUR Palasport ed EUR Fermi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminoso appartamento con grandi terrazze, garage e cantina Situato al terzo piano di un elegante edificio del 2013 su viale della Grande Muraglia, questo nuovissimo e luminoso appartamento rappresenta la sintesi perfetta tra modernità e comfort vista la sua posizione con affaccio sul verde e al contempo vicina ad ogni sorta di servizio. L' immobile, proposto in esclusiva, si apre in un accogliente soggiorno open space con cucina a vista firmata Ernesto Meda; il disimpegno, con soppalco a soffitto, introduce nella zona notte, dove troviamo due comode camere da letto e un moderno bagno finestrato con vasca idromassaggio. L’ abitazione si distingue per un grande terrazzo angolare di 50 mq. vivibile ed esposto a sud/est che potrebbe, con una semplice chiusura removibile a vetri, diventare uno spazio da godere tutto l’anno; è inoltre dotato di un’ampia armadiatura a parete che contiene ripostiglio e zona lavanderia. L’ eccellenza dei materiali e la tecnologia avanzata all’interno dell’appartamento sono le protagoniste di questo appartamento: porte in rovere e pavimenti in pregiato parquet in tutti gli ambienti e classe energetica A1. Pannelli fotovoltaici condominiali, tripla climatizzazione, infissi in legno e doppio vetro dotati di zanzariere, serrande e tende da sole motorizzate, videocitofono, porta blindata, contenute spese condominiali e sistema di allarme completano la proprietà insieme ad un comodo garage di 20mq e ad un'ampia cantina raggiungibili in ascensore. Questo immobile rappresenta senza dubbio una soluzione rara per chi cerca comfort, design e una posizione strategica in uno dei quartieri più verdi e ricercati della capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

EUR – Viale Città d’Europa Attico e Superattico con terrazzo di 150 mq e box auto Nel cuore dell’EUR, precisamente in Viale Città d'Europa, all’interno di un elegante condominio di prestigio esternamente rivestito in cortina, proponiamo la vendita di un esclusivo Attico e Superattico posto al 6° piano. Luminosità, comfort e qualità delle finiture: L’immobile, completamente ristrutturato, gode di doppia esposizione che garantisce ambienti ariosi e molto luminosi. La ristrutturazione è stata curata nei dettagli con materiali di ottima qualità. 🏡 Composizione interna: Ingresso Ampio salone con cucina a vista Due camere matrimoniali Bagno Lavanderia Ripostiglio Due balconi 🌿 Superattico: Al livello superiore troviamo uno straordinario terrazzo abitabile di circa 150 mq, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax, cene all’aperto e per vivere appieno l’esterno in totale privacy. Dotazioni e finiture: Pavimentazione in grès Infissi in legno con doppio vetro Aria condizionata Porte interne in legno di alta fattura Serrande elettriche Vetrate esterne 🚗 Possibilità di acquisto di un box auto Una soluzione unica per chi desidera un immobile di rappresentanza in una delle zone più richieste e residenziali di Roma, con ampi spazi interni ed esterni e finiture di livello.

TRILOCALE CON AMPIO BALCONE PERIMETRALE, POSTO AUTO E CANTINA – VIA PAGODA BIANCA, TORRINO SUD Nel quartiere Torrino Sud, una delle zone residenziali più richieste dell’Eur, proponiamo in vendita un trilocale di 84 mq situato al sesto piano di otto in uno stabile signorile in cortina recentemente ristrutturato. L’edificio ha beneficiato di importanti interventi di riqualificazione già eseguiti, inclusi solaio, piano cantine e frontalini, elemento particolarmente apprezzato da chi cerca una soluzione ben mantenuta nel quadrante Eur-Torrino. L’appartamento si distingue per il piano alto e soprattutto per l’ampio balcone vivibile che segue l’intera abitazione, accessibile da tutti gli ambienti e ideale per chi desidera uno spazio esterno realmente sfruttabile. L’ingresso apre su un soggiorno accogliente seguito da un ampio disimpegno, mentre la cucina separata semi abitabile garantisce funzionalità tra gli ambienti. Attraverso il corridoio si accede alla zona notte composta da due camere da letto e doppi servizi, di cui uno con accesso al balcone verandato. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e facilmente personalizzabili, caratteristica ideale per famiglie o giovani coppie alla ricerca di un appartamento in vendita a Torrino Sud vicino all’Eur. Tra le dotazioni presenti troviamo infissi in doppio vetro/legno e impianto di climatizzazione caldo/freddo, elementi che aumentano comfort abitativo ed efficienza durante tutto l’anno. Completano la proprietà: • posto auto coperto nell’autorimessa condominiale • cantina di pertinenza La posizione è strategica: Via Pagoda Bianca consente di vivere in un contesto tranquillo e residenziale, ben collegato con Eur, Cristoforo Colombo e Grande Raccordo Anulare. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, aree verdi, supermercati, servizi di quartiere e centri commerciali. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento con balcone vivibile, posto auto e cantina nel quartiere Torrino Sud, in uno stabile signorile e in un contesto ben servito.

EUR – Viale Città d’Europa Attico e Superattico con terrazzo di 150 mq e box auto Nel cuore dell’EUR, precisamente in Viale Città d'Europa, all’interno di un elegante condominio di prestigio esternamente rivestito in cortina, proponiamo la vendita di un esclusivo Attico e Superattico posto al 6° piano. Luminosità, comfort e qualità delle finiture: L’immobile, completamente ristrutturato, gode di doppia esposizione che garantisce ambienti ariosi e molto luminosi. La ristrutturazione è stata curata nei dettagli con materiali di ottima qualità. 🏡 Composizione interna: Ingresso Ampio salone con cucina a vista Due camere matrimoniali Bagno Lavanderia Ripostiglio Due balconi 🌿 Superattico: Al livello superiore troviamo uno straordinario terrazzo abitabile di circa 150 mq, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax, cene all’aperto e per vivere appieno l’esterno in totale privacy. Dotazioni e finiture: Pavimentazione in grès Infissi in legno con doppio vetro Aria condizionata Porte interne in legno di alta fattura Serrande elettriche Vetrate esterne 🚗 Possibilità di acquisto di un box auto Una soluzione unica per chi desidera un immobile di rappresentanza in una delle zone più richieste e residenziali di Roma, con ampi spazi interni ed esterni e finiture di livello.

Nel cuore del Torrino Nord, e più precisamente in Via Berna, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato in un contesto residenziale signorile, curato e immerso nel verde. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno e uno splendido terrazzo di circa 30 mq, completamente vivibile. Questo spazio esterno rappresenta un vero punto di forza: ideale per momenti di relax, cene all’aperto e convivialità, grazie alle dimensioni generose e alla privacy di cui gode. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. La metratura, superiore alla media per un bilocale, offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione, rendendo l’immobile ancora più versatile. L’appartamento si distingue per l’ottima esposizione a sud-ovest, che garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata e una piacevole vista aperta e panoramica. Gli ambienti risultano ariosi e accoglienti, valorizzati dalla luce naturale che entra generosamente in ogni stanza. Lo stabile è tra i più apprezzati della zona, dotato di servizio di portineria attivo tutti i giorni fino alle ore 13:00 e in possesso del certificato di agibilità, elemento che garantisce ulteriore tranquillità e sicurezza. La zona dove è ubicato questo immobile inoltre, rappresenta una delle realtà più apprezzate del quadrante sud di Roma: tranquilla, ben organizzata e caratterizzata da ampi spazi verdi, parchi pubblici e viali alberati che rendono il quartiere particolarmente vivibile e ideale sia per famiglie che per professionisti. La vicinanza all’EUR aggiunge ulteriore valore, offrendo un perfetto equilibrio tra riservatezza e accesso a servizi, uffici e poli direzionali. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre centri commerciali (EUROMA2 e MAXIMO) supermercati, scuole di ogni grado, asili, farmacia, ufficio postale, chiesa e tutti i principali servizi di prima necessità, oltre a collegamenti efficienti con i mezzi pubblici che conducono rapidamente alla metro B. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità, spazi esterni vivibili e un contesto residenziale di qualità, a pochi minuti dall’EUR. € 350.000 SISTEMACASA 06.52.98.725 Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al nostro recapito telefonico 06.52.98.725 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ; il sabato pomeriggio previo appuntamento telefonico. Se desiderate potete anche scriverci una mail all’indirizzo sistemacasamostacciano155@gmail.com; sarete ricontattati in breve tempo per fornirVi maggiori informazioni.

Quadrilocale con terrazzo perimetrale e box auto – piano alto in zona Torrino Sud Proponiamo in vendita, in Via Deserto del Gobi nel quartiere Torrino Sud, un quadrilocale di 117 mq posto al quinto piano di uno stabile in cortina di sei, con servizio di portineria attivo mezza giornata, dal lunedì al sabato. L’appartamento si distingue per la distribuzione regolare degli spazi e per la presenza di un ampio terrazzo perimetrale vivibile, accessibile da tutti gli ambienti, che accompagna l’intera casa e ne rappresenta uno degli elementi più apprezzabili. L’ingresso conduce a un salone ampio e separato dalla cucina abitabile, una soluzione che permette di gestire in modo funzionale la zona giorno. A completare questa parte della casa troviamo un pratico ripostiglio. Un corridoio accompagna verso la zona notte, composta da tre camere da letto. La camera padronale è arricchita da un’anticamera adibita a cabina armadio con soppalco e dispone di un bagno en suite finestrato con vasca. Il secondo bagno, anch’esso finestrato, è accessibile dal corridoio e dotato di box doccia. Il terrazzo perimetrale, accessibile da ogni stanza, rappresenta un valore aggiunto concreto: uno spazio esterno continuo, versatile, adatto sia a momenti di relax sia a una quotidianità più dinamica. Il piano alto e l’affaccio aperto contribuiscono a dare respiro agli ambienti. L’immobile è stato ristrutturato circa cinque anni fa, con interventi che hanno coinvolto anche gli impianti. La pavimentazione è in laminato in tutti gli ambienti, mentre nei bagni troviamo rivestimenti in marmo. Gli infissi sono in doppio vetro/legno, ad eccezione di quelli dei bagni che sono in PVC con doppio vetro. Completa la proprietà un box auto. Il contesto è residenziale e tranquillo, con presenza di servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, scuole, farmacie, aree verdi e attività commerciali di quartiere rendono la zona comoda e ben vivibile ogni giorno. Dal punto di vista dei collegamenti, la posizione risulta strategica grazie alla vicinanza con Via Cristoforo Colombo e Via Pontina, arterie principali che consentono spostamenti rapidi verso il centro città e verso il Grande Raccordo Anulare. A breve distanza si trova inoltre il quartiere EUR, facilmente raggiungibile, che amplia ulteriormente l’offerta di servizi, uffici e collegamenti pubblici. Una soluzione adatta a chi cerca spazi comodi, uno sfogo esterno importante e una casa inserita in un contesto ben servito e ben collegato. Caratteristiche principali: -117 mq -Piano alto -Terrazzo perimetrale vivibile -Salone ampio -Cucina abitabile separata -Tre camere da letto -Doppi servizi finestrati -Box auto -Portineria -Ristrutturato (impianti inclusi)

All’interno di un elegante e curato comprensorio signorile in Via Gino Fruschelli, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 58 mq, recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato. Posto al quarto piano di una palazzina di otto livelli, l’immobile colpisce fin dal primo ingresso per la sua eccezionale luminosità, garantita dall’esposizione a sud e dall’affaccio aperto che consente alla luce naturale di illuminare gli ambienti durante tutto l’arco della giornata. La distribuzione interna è funzionale e ben studiata: l'ingresso conduce a un ampio e accogliente salone, ideale per vivere momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina separata e abitabile. La zona notte ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato che affaccia su una tranquilla chiostrina interna, soluzione che assicura aerazione e privacy. Un valore aggiunto dell'appartamento è rappresentato dal corridoio soppalcato, una soluzione intelligente che ottimizza gli spazi e offre ulteriore capacità contenitiva, oltre al pratico ripostiglio aperto che contribuisce a una migliore organizzazione della casa. La zona giorno si apre su un piacevole balcone vivibile, accessibile sia dal salone che dalla cucina, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare un angolo verde privato. Il balcone è inoltre dotato di un comodo lavatoio. L’immobile è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione che ha interessato anche il rifacimento dell’impianto elettrico, garantendo comfort, efficienza e sicurezza. Completano le dotazioni il riscaldamento centralizzato e i climatizzatori caldo/freddo installati nella zona notte. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: inserita in un contesto tranquillo e riservato, ma al tempo stesso ben collegato e servito, consente di raggiungere facilmente mezzi pubblici, attività commerciali, scuole e tutti i servizi di prima necessità. A completare questa interessante proposta troviamo una comoda cantina, ideale come spazio accessorio per deposito e organizzazione, e un posto auto coperto di proprietà, elemento particolarmente ricercato e di grande valore aggiunto in una zona dove la disponibilità di parcheggi è spesso limitata. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, coniugando luminosità, comfort, funzionalità e qualità degli spazi.

L'appartamento in vendita si trova nella zona residenziale EUR, una delle più prestigiose e ricercate di Roma precisamente nel quartiere TORRINO. L'immobile, di 105 metri quadrati totali e 90 metri quadrati calpestabili, è situato al settimo piano di un edificio in cortina, costruito nel 1987 e dotato di ascensore. Le spese condominiali ammontano a 180 euro mensili comprensivi delle spese di riscaldamento centralizzato. L'interno dell'appartamento si presenta in ottime condizioni di conservazione grazie anche alla ristrutturazione avvenuta nel 2006 e si compone nel suo interno di un ingresso, soggiorno doppio, un ampio disimpegno che accompagna alla zona notte da due camere da letto e due bagni. Dispone di un ampio balcone perimetrale con un'area più vivibile che permette di poter godere di momenti di relax e poter mangiare con amici o parenti. L'impianto di riscaldamento è a radiatori/pannelli radianti, efficiente e centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori. Gli infissi e le finestre sono in legno con doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento acustico e termico. La cucina è a vista e completamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare e avere uno spazio conviviale ma al contempo separata da una parte in vetro scorrevole sul soggiorno. Inoltre, l'appartamento dispone di un posto auto coperto e uno scoperto, perfetto per chi possiede due veicoli o per ospiti. Una cantina è presente per offrire ulteriore spazio di stoccaggio. L'edificio è composto da un totale di 8 piani, garantendo un ambiente tranquillo e riservato. Inoltre, la zona è ben servita da mezzi pubblici e offre numerosi servizi e attività commerciali nei dintorni. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Roma, in un ambiente confortevole e di alta qualità. IMMOBILE VISIBILE IN OPEN HOUSE SABATO 25 APRILE

EUR-TORRINO, adiacente fermata Metro Tor Di Valle, in Viale Camillo Sabatini 102: Proponiamo la vendita di un ampio ed elegante appartamento con BOX AUTO DOPPIO, pronto all'uso abitativo, di 140 Mq ca., al 5° piano di una palazzina di 8 in tutto, dotata di doppio ascensore. Internamente composto da ampio ingresso, salone doppio con camino funzionante, servito da terrazzo abitabile di Mq 20 ca, due camere matrimoniali di cui una provvista di bagno en suite, finestrato. Una cameretta/studio, cucina particolarmente abitabile con balcone di Mq ca. 5, due comodi ripostigli di cui uno ad uso lavanderia ed una pratica armadiatura lungo il corridoio, un secondo bagno finestrato con idromassaggio; tripla esposizione con affacci tranquilli e riservati; completa la proprietà un box di Mq 32 ca. L'appartamento è in ottimo stato: tra le migliorie apportate troviamo l'installazione di impianto d'allarme e videocitofono, infissi in legno/doppio vetro provvisti di zanzariere, cucina di nuova installazione e rifacimento di entrambi i servizi nel 2009, pavimentazione in parquet, in ottimo stato, nelle camere ed in marmo nella zona giorno, climatizzatori inverter caldo/freddo nella zona living e camera padronale. Le spese condominiali ammontano ad Euro 185 mensili ca. comprensive di riscaldamento, centralizzato e supercondominio. La presenza di quest'ultimo garantisce la presenza di aree verdi curate e rigogliose particolarmente apprezzate dalle famiglie che risiedono nel comprensorio. L'edificio è in ottima posizione, adiacente alla fermata Metro Tor Di Valle per agevoli spostamenti, La zona è ben servita da mezzi pubblici, scuole (proprio di fronte alla Matteo Ricci), ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, centri sportivi ed in generale da servizi di pubblica utilità. La richiesta è di Euro 448.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa). Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

Proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al terzo piano di una palazzina ben tenuta, in posizione strategica su una via principale ricca di tutti i servizi. L’appartamento si presenta in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione che ha interessato sia gli ambienti interni sia gli impianti, garantendo comfort e funzionalità. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, accogliente e ben distribuito, affiancato da una cucina separata che offre praticità e indipendenza negli spazi. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una cameretta, entrambe dotate di accesso diretto al balcone, elemento che dona ariosità e continuità tra interno ed esterno. L’immobile dispone inoltre di doppi servizi: uno finestrato con vasca, ideale per momenti di relax, e un secondo bagno con doccia, perfetto per le esigenze quotidiane. Completano la proprietà ulteriori balconi, grate di sicurezza installate su tutte le finestre, finiture curate con porte di pregio e un comodo box auto. La posizione, su una via principale ben servita, consente di avere a portata di mano negozi, mezzi pubblici e tutte le comodità necessarie, rendendo questa soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto pratico senza rinunciare alla qualità degli spazi. L'immobile non è soggetto a nessun tipo di problematica di natura statica o strutturale e non necessita di monitaraggi.

Eur Torrino e più precisamene in via Fiume Giallo proponiamo la vendita di un elegante appartamento di ampia metratura all'interno di un complesso residenziale immerso nel verde, composto da ampio ingresso, salone triplo con camino da cui si accede ad un ampio terrazzo, spaziosa cucina tinello con balcone e ampio ripostiglio. La zona notte è servita da un ampio corridoio con armadi a muro e tre ampie camere da letto (con possibilità di realizzare la quarta camera da letto), doppi servizi entrambi finestrati e un posto auto scoperto condominiale assegnato. L'appartamento è dotato di portoncino blindato, inferriate su tutte le finestre, climatizzatori in tutti gli ambienti e impianto d'allarme. Possibilità box auto di mq 18. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati , farmacie, negozi di ogni genere, palestre e scuole . Ottimamente collegato, il quartiere è servito inoltre da numerose linee di autobus € 575.000 SistemaCasa San Poalo sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it tel.06.54225325

Torrino Sud - Via Monte dei Nove Draghi. Proponiamo in vendita trilocale da ristrutturare posto al secondo piano di una palazzina in cortina di otto piani con servizio di portierato. L'immobile è composto da salone, cucina separata, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e terrazzo abitabile. La palazzina è stata oggetto di ristrutturazione con bonus 110% e sono stati eseguiti i seguenti lavori: copertura con cappotto termico e sostituzione degli infissi. Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Mostacciano e Torrino Sud; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Trilocale angolare al 21° piano con balconi, box e cantina Con i suoi 120 mt di altezza, la Torre Eurosky svetta e si distingue nel lussuoso panorama del residenziale quartiere EUR, dove, da sempre, il comfort che deriva dall’ aver a disposizione ottimi collegamenti e tutti i servizi essenziali ed accessori, si coniuga con uno stile di vita raffinato e con un panorama architettonico razionalista che non conosce eguali nella Capitale. La Torre, dalle linee minimal e curate dell’architetto Franco Purini, è servita dalla presenza di portineria, videosorveglianza H24 e multi-ascensori dalla funzionalità touch che conducono a questo meraviglioso immobile sito al 21° piano. L’ingresso, blindato, si aprirà per lasciarvi entrare, accanto ad un’ampia armadiatura a muro, in uno spazioso e luminosissimo salone impreziosito da finestre a tutta altezza e da una tecnologica cucina a vista. Il trilocale si snoda poi nella zona notte, composta da due camere da letto di cui una corredata di un'ampia e funzionale cabina armadio, che può essere all’occorrenza facilmente trasformata in un ambiente di studio o di lavoro, e da due bagni. Completano la proprietà due balconi con esposizione Sud-Est/Sud-Ovest con vista sino ai Castelli Romani, un ampio box auto coperto di 23 metri quadrati ed una cantina di 10 mq. L’intero appartamento di 158 mq commerciali, governati da un principio di ordine e armonia che coniuga lusso, architettura, comfort e sostenibilità di classe A, è contestualizzato in un condominio con le più avanzate modernizzazioni come pannelli solari sul tetto (a beneficio delle aree comuni), il sistema di raccolta delle acque piovane, un sistema “al piano” per la raccolta differenziata e la domotica wireless. La riservatezza elitaria della Torre convive con spazi pensati per il relax personale e la socialità, tra cui l’area rooftop all’aperto del 28° piano, il lounge bar, l’ area SPA, la sala fitness con attrezzatura Tecnogym, il cinema con 12 poltrone (ad uso esclusivo dei soli residenti) ed un’area lavanderia in comune. Vivere nel cuore dell’ EUR significa scegliere consapevolmente uno spazio vitale fatto di eleganza, comfort, praticità e di meravigliosi spazi verdi; la Torre, che si impone sul quartiere con linee moderne ma rassicuranti, si erge a paladina di questi benefit, fondendoli in un unicum esclusivo, che non ha eguali in tutta Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative, e non costituiscono elementi contrattuali.

Il tuo angolo di tranquillità nel cuore del Torrino
In una delle zone più vivibili e servite di Roma Sud, dove ogni comodità è a portata di mano e il verde urbano si fonde con la praticità della città, ti presentiamo un appartamento che è molto più di una semplice casa: è un invito a vivere bene.
Situato al secondo piano di una palazzina signorile con facciata in cortina, questo immobile si distingue per la sua eleganza sobria e per la cura con cui è stato recentemente ristrutturato. L'edificio è servito da ascensore e si trova in una posizione strategica, circondato da tutti i principali servizi: supermercati, negozi, scuole di ogni ordine e grado, l'Ospedale Sant'Eugenio, centri commerciali e persino il suggestivo Parco dei Fumetti, ideale per passeggiate e momenti di relax all'aria aperta.
L'appartamento, di circa 60 mq, accoglie con un luminoso soggiorno d'ingresso che si apre, insieme alla cucina, su una terrazza abitabile di 14 mq: uno spazio perfetto per godersi la colazione al sole o una cena estiva sotto le stelle. La cucina è separata dal soggiorno, mentre un comodo ripostiglio, oggi adibito a cabina armadio, aggiunge funzionalità e ordine.
Il disimpegno conduce alla camera matrimoniale, alla cameretta attualmente utilizzata come studio e al bagno, moderno e rifinito, dotato di doccia. Gli ambienti sono climatizzati, gli infissi in PVC nella parte interna e in legno in quella esterna con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico, e il riscaldamento centralizzato è incluso nelle spese condominiali, così come il consumo dell'acqua.
La casa non necessita di alcun intervento, né interno né esterno: è pronta per essere vissuta.
A completare la proprietà, al piano seminterrato, troviamo una cantina di 4 mq e un box auto di 20 mq, perfetto per custodire la tua auto o per avere uno spazio extra. Inoltre, sotto casa sono disponibili ampi spazi per il parcheggio, rendendo la gestione quotidiana ancora più comoda.

Trilocale ristrutturato con terrazzo, box e 2 posti auto – Via Fiume Bianco, Torrino Sud Nel quadrante sud di Roma, tra EUR e Torrino Sud, in Via Fiume Bianco, in contesto residenziale tranquillo e servito, proponiamo un trilocale ristrutturato al secondo piano di una palazzina di sette piani in cortina, recentemente ristrutturata e con servizio di portineria mezza giornata. L’appartamento ha una doppia esposizione angolare Sud-Ovest / Nord-Ovest e un ampio terrazzo vivibile a Sud, accessibile dal salone e da una delle camere. L’ingresso conduce a un salone con uscita sul terrazzo e a una cucina separata con balcone di servizio. La zona notte comprende: disimpegno dotato di soppalco, due camere di cui una con anticamera e armadio a muro che funge da disimpegno con accesso diretto a uno dei bagni en suite. I due bagni sono entrambi finestrati: uno con doccia e l'altro con vasca. Le finiture includono gres nella zona giorno, parquet nella camera matrimoniale, infissi in legno con doppio vetro e climatizzazione caldo/freddo. Completano la proprietà un box auto e due posti auto scoperti. Soluzione ideale per chi cerca trilocale luminoso con spazi esterni vivibili e parcheggio nel quadrante EUR – Torrino. Dettagli dell'immobile: -Trilocale ristrutturato -2° piano su 7 -Stabile in cortina recentemente ristrutturato -Doppia esposizione angolare nord-ovest / sud-ovest -Salone con uscita sul terrazzo -Cucina separata con balcone di servizio -Due camere da letto, una con anticamera e armadio a muro -Due bagni finestrati (doccia e vasca) -Disimpegno con soppalco -Parquet nella camera matrimoniale -Infissi in legno con doppio vetro -Climatizzazione caldo/freddo Vantaggi dell'immobile: -Ampio terrazzo vivibile con esposizione favorevole -Box auto + due posti auto scoperti -Servizio di portineria mezza giornata -Zona tranquilla e servita: Torrino Sud, quadrante EUR -Indirizzo: Via Fiume Bianco

Quadrilocale in vendita a Torrino Sud – Via Fiume Bianco Nel quartiere residenziale del Torrino Sud, nel quadrante sud di Roma, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato in Via Fiume Bianco, in contesto ben servito, vicino alle principali attività commerciali, servizi e collegamenti con la zona EUR. L’immobile è posto al sesto piano di uno stabile di otto recentemente ristrutturato e si trova in una zona particolarmente apprezzata per la qualità della vita e per la presenza di spazi verdi, scuole e servizi di quartiere. Il complesso residenziale dispone di servizio di portineria attivo per l’intera giornata, garantendo sicurezza e gestione efficiente delle parti comuni. L’appartamento internamente è composto da: ingresso su ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati, ripostiglio e due balconi vivibili. Grazie alla doppia esposizione Sud/Ovest e Nord/Ovest l’abitazione gode di un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi esterni sono accessibili sia dalla zona giorno sia dalla zona notte. L’appartamento dispone di due balconi: uno di dimensioni più generose, collegato alla zona giorno e alla cucina, e un secondo balcone accessibile direttamente da una delle tre camere da letto. Gli infissi sono in doppio vetro/PVC. Lo stabile è stato recentemente oggetto di importanti lavori di riqualificazione tramite Ecobonus 110%, con la realizzazione del cappotto termico, migliorando l’efficienza energetica e il comfort abitativo. Completano la proprietà due posti auto, di cui uno coperto nell'autorimessa condominiale e l'altro scoperto all'interno del condominio. Perché scegliere questo immobile: Buono stato interno Doppi servizi finestrati Balconi vivibili Stabile riqualificato con Ecobonus Due posti auto Posizione strategica al Torrino Sud

EUR TORRINO NORD Se stai cercando la tua nuova casa in una posizione strategica e di prestigio, non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento. Situato in una zona residenziale estremamente tranquilla, l’immobile è comodamente vicino a tutti i servizi essenziali, facilmente raggiungibili a piedi e ben collegato grazie alle fermate degli autobus nelle immediate vicinanze. Inoltre, la presenza di principali istituti scolastici rende questa proposta ideale anche per famiglie. L'appartamento sito al secondo piano, vanta una doppia e favorevole esposizione, garantendo un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno e una gradevole ventilazione. Il doppio affaccio verso i giardini condominiali rende ancor più gradevole vivere gli spazi esterni. Entrando, siamo accolti da un ingresso dotato di un elegante armadio a muro a quattro ante segue un salone doppio, la cucina abitabile, anch'essa luminosa e ben organizzata e la zona notte composta da una camera padronale con bagno privato, una seconda camera ed un secondo bagno completo di vasca e finestra che aggiunge ulteriore funzionalità all'immobile. Corredato inoltre un pratico box auto. L'immobile è attualmente locato con contratto scadente il 30 novembre 2027 e garantisce un'ottima rendita. €. 535000

Torrino Sud - Via Fiume Giallo Proponiamo in vendita ampio bilocale ristrutturato trasformabile in trilocale posto al terzo piano di una palazzina di sette totali con servizio di portierato. L'immobile è composto da ingresso, ampio salone, cucina separata, camera matrimoniale, bagno finestrato, comodo ripostiglio e terrazzo abitabile. La palazzina è stata recentemente ristrutturato con bonus 110% compresa di cappotto termico. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Mostacciano e Torrino Sud; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Eur - Torrino Sud e precisamente in Via Del Fosso Del Torrino, zona residenziale, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano secondo di un'elegante palazzina in cortina recentemente ristrutturata, con servizio di portineria e giardino privato condominiale. L'immobile è composto da: Ingresso, Salone con Cucina a vista, Disimpegno, due ampie Camere da letto, doppi servizi (uno in suite), Terrazzo vivibile, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Completano la proprietà una comoda Cantina ed un Posto Auto scoperto in area privata. L’immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione che ha interessato oltre agli impianti, gli infissi, porte, portoncino blindato, scalda acqua a gas, ecc. Il quartiere Torrino rappresenta un perfetto connubio tra tranquillità residenziale e comodità urbana. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole di ogni ordine e grado, supermercati, palestre, farmacie, parchi attrezzati, piste ciclabili, ristoranti e attività commerciali di ogni genere. La strategica posizione, grazie alla vicinanza dell' Eur, alla presenza di numerose linee autobus e alla fermata Metro B “EUR Fermi”, assicurano rapidi i collegamenti al centro città. Tutti elementi che garantiscono una esperienza abitativa di qualità, ideale per famiglie, professionisti o chi desidera vivere in un contesto sereno e ben organizzato. € 389.000 Sistemacasa S.Paolo Tel. 06.54225325 www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com

Appartamento con ingresso indipendente e corte privata in vendita a Torrino Sud – Via Mar della Cina Nel quartiere residenziale di Torrino Sud, precisamente in Via Mar della Cina, nel quadrante sud di Roma, proponiamo in vendita una soluzione all’interno di un comprensorio di villini a schiera, in contesto tranquillo e riservato, vicino a servizi, aree verdi e attività commerciali. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è dotato di ingresso indipendente e corte esterna privata pavimentata, ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto. Completa la proprietà un posto auto scoperto nell’area condominiale. Distribuzione degli spazi Zona giorno L’ingresso dell’abitazione si trova al piano primo e introduce nella zona living con open space che distingue il salone dalla cucina con sala da pranzo. Il livello è completato da un bagno con doccia. Zona notte Il piano inferiore, collegato tramite scala interna, è dedicato alla zona notte ed è composto da: -disimpegno -due camere da letto, di cui una con accesso diretto allo spazio esterno -bagno con vasca La distribuzione degli ambienti garantisce comfort e funzionalità. Caratteristiche e dotazioni L’immobile presenta: -pavimentazione in parquet -infissi in legno con doppio vetro -inferriate di sicurezza -impianto di climatizzazione caldo/freddo Posizione e collegamenti Il quartiere Torrino è una zona residenziale della zona sud di Roma, vicino al quartiere EUR. La zona è ben collegata con il Grande Raccordo Anulare. Punti di forza della proprietà -ingresso indipendente -contesto residenziale tranquillo -corte esterna privata -distribuzione su due livelli -posto auto condominiale -posizione vicino ai servizi Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi della città.

Abbiamo il piacere di proporre in vendita un grazioso e luminoso Bilocale ubicato in zona Torrino nord, e precisamente in viale Città' d'Europa, zona ricca di servizi, scuole, e attività commerciali. L'immobile, che si trova al 4 piano di una palazzina di 6 piani, è stato ristrutturato completamente e finemente nel 2021, e' composto da un soggiorno, una cucina attrezzata con sedute, una camera matrimoniale, un bagno con doccia , un balcone abitabile terrazzato, con vista aperta all'interno della corte dove sono ubicati i parcheggi esterni.
Viene venduto completamente ammobiliato ( la cucina è una Stosa),
I condizionatori sono stati posizionati nel 2023, e' presente una caldaia a gas di ultima generazione, le tende del terrazzo installate nel 2022, e sono stati pagati i lavori di ristrutturazione del palazzo, ovvero la messa in sicurezza con ristrutturazione dei frontali fronte strada. Completa la proprietà un posto auto (C/6 ), coperto, ubicato al Piano sotterraneo con l'ascensore con accesso diretto all'appartamento e una spaziosa soffitta.
L'immobile ha il portone pedonale su viale città d'Europa ma ha anche due accessi carrabili su via Berna e via Siviglia.
Ideale per single, coppie, e, per investimento.
Prezzo richiesto: 299.000 euro
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 Tel. 06.50.93.48.03 RIF.: 6303-65P

Eur Torrino (Via Pagoda Bianca) in complesso residenziale con portiere, proponiamo un assolato terzo piano, completamente ristrutturato, composto da ingresso, salone con cucina a vista (volendo si possono dividere i due ambienti in quanto la cucina ha una propria finestra), due camere, servizio con vasca ed un ampia terrazza che abbraccia tutto l'immobile. Completano la proprietà una asciutta cantina ed un posto auto coperto con un agevole spazio di manovra. Oltre al posto auto di proprietà, all'interno del complesso, ci sono numerosi posti auto condominiali, coperti e scoperti. La casa è stata ristrutturata di recente, (ed ha le certificazioni di tutta la ristrutturazione) ha una logica distribuzione degli ambienti, con una netta divisione fra zona giorno (quest'ultima è stata insonorizzata) e zona notte ed ha infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, pavimento in parquet, porte interne in noce tamburato, caldaia per la produzione dell'acqua calda nei servizi, tende da sole e portoncino blindato con cilindro europeo e doppia serratura di sicurezza. La casa gode di un'ottima esposizione verso il sole, con dei bellissimi affacci, completamente aperti, che consentono di godere di romantici tramonti La terrazza è accessibile da tutti gli ambienti della casa ed una parte che è utilizzata come lavanderia. Nelle immediate vicinanze ci sono negozi di ogni genere, supermercato, scuole di vari gradi (di fronte abbiamo asilo, elementari e medie), banche, ufficio postale e fermate autobus. Inoltre la totale tranquillità, gli affacci che resteranno immutati in quanto di fronte non è consentito costruire, e la facilità di raggiungere velocemente gli importanti centri commerciali della zona (Euroma 2 e Maximo) e il G.R.A e altre importanti strade di collegamento, rendono sicuramente appetibile questa proposta Punti di forza dell'immobile: - panoramico - ristrutturato - assolato Le linee autobus più vicine sono FIUME GIALLO/CIVICO 13 (90 m), FIUME GIALLO/CIVICO 82 e altre 10 fermate nel raggio di 430 m. L'asilo per bambini più vicino è FIUME GIALLO (100 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto FIUME GIALLO (100 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.