Appartamenti fino a 200.000 euro in vendita a Roma Pag. 14

PRENESTINA / VILLA GORDIANI. Via Tolmezzo. Con una superficie di 58 mq, questo appartamento offre un'ottima distribuzione degli spazi, con una camera da letto, un luminoso soggiorno, una cucina, un bagno e un balcone che permette di godere di piacevoli momenti all'aria aperta. L'immobile si trova al quinto piano di un edificio con ascensore, garantendo comodità e accessibilità. Le condizioni interne sono da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. La doppia esposizione solare est/ovest garantisce una luminosità costante durante tutto il giorno. Ideale per chi cerca un rifugio tranquillo nel cuore della città eterna.

Tor Vergata – Bilocale con giardino di 80 metri In Via Giuseppe Macchi, in zona residenziale a 400 metri a piedi dalla metro C TORRENOVA, proponiamo in vendita un bilocale di 68 mq situato al piano terra, caratterizzato da un giardino di 80 metri. L’immobile, attualmente locato fino a Ottobre 2026, si presenta in buone condizioni così distribuito: - Ingresso che conduce alla zona giorno; -Soggiorno con angolo cottura: un ambiente accogliente con accesso diretto al giardino - Camera da letto matrimoniale - Bagno finestrato APE G *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

NUDA PROPRIETA' Iconacasa di Roma Tuscolana vende NUDA PROPRIETA' di 100 mq così composto: Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno e 2 balconi. L'immobile è da ristrutturare in contesto residenziale molto curato e con doppio accesso sia da via Papiria che da Via Tarquinio Collatino. Le spese di condominio sono di €150,00 comprensive di riscaldamento. Internamente l'immobile è da ristrutturare e come finiture abbiamo la pavimentazione in marmo su tutta la casa, infissi in legno singolo, le porte interne in legno, porta d'ingresso blindata e 2 split d'aria condizionata caldo/freddo uno in soggiorno e l'altro in una delle 2 camere da letto. L'esterno si presenta benissimo ed è in cortina, il palazzo è munito di ascensore al piano e il condominio ha un ampio spazio esterno chiuso e appena rifatto completamente. Ci troviamo in zona Don Bosco più precisamente in Via Papiria vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità con la metro Lucio Sestio a meno di 500 metri. OTTIMO INVESTIMENTO BELLISSIMO CONTESTO RESIDENZIALE ESPOSIZIONE AD EST OTTIMA QUALITA' PREZZO

2 LOCALI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita bellissimo 2 locali recentemente ristrutturato internamente ed esternamente così composto: Ingresso, Soggiorno, Cucina, Camera e Bagno. Internamente l'immobile si presenta in ottimo stato avendolo ristrutturato nel 2023 con pavimentazione gress in tutta la casa, infissi in alluminio vetro camera e le porte interne in legno di color Beige chiaro con apertura a battente. La porta d'ingresso è blindata, aria condizionata con 1 condizionatore inverter in cucina e un bellissimo camino funzionante, il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese di condominio. L'esterno si presenta in ottimo stato ed è in intonaco e anch'esso ristrutturato nel 2023 con facciata e tetto. La soluzione ha svariate parti comuni come il giardino e il terrazzo dei quali possono usufruirne le 4 unità abitative della palazzina. Ci troviamo in zona Montespaccato più precisamente in Via Cornelia con tutti i servizi di prima necessità come farmacie supermercati raggiungibili a piedi e i restanti servizi come Forum a 500 m fermata bus davanti casa per fermata metro battistini (10 min) e stazione Aurelia (10 min), Raccordo a 500m e l'Ospedale Aurelia a meno di 3km. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2023 NESSUNA SPESA DI CONDOMINIO TERMO AUTONOMO FACCIATA E TETTO RISTRUTTURATI NEL 2023

Trilocale luminoso con terrazzo, posto auto e cantina Iconacasa Agenzia Affiliata di Roma Ponte di Nona sita in via Raoul Chiodelli, 234, propone in vendita in via Alberto Marvelli, 6, appartamento posto al quarto piano di una palazzina provvista di ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato interno ed è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, terrazzo ed una scala a chiocciola che dal soggiorno porta al piano superiore dove è presente una cameretta. Completa la proprietà un posto auto coperto e cantina. Per maggiori informazioni ed appuntamenti potete contattarci ai seguenti recapiti Cell e WhatsApp 3791163973 UFFICIO 06 4554 8529 Mail: romapontedinona@iconacasa.com L’immobile si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, ambiente ben distribuito e funzionale, dal quale si accede a un gradevole terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte del piano principale comprende una camera da letto e un bagno. Dal soggiorno, una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si trova una seconda camera, perfetta come stanza aggiuntiva, studio o area ospiti. L’appartamento gode di ottima luminosità e si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. Soluzione interessante per coppie, professionisti o come investimento. La palazzina, provvista di ascensore, si articola su cinque piani fuori terra. Colle degli abeti è un nuovo quartiere di Roma, situato nel territorio del Municipio Roma VI (ex VIII), iniziato a costruire nel 2002. Si estende a ridosso della via del Ponte di Nona e della Via Collatina, due km prima di Lunghezza. Il quartiere, di recente costruzione, è sito nella più area vasta denominata Ponte di Nona - Lunghezza, della quale fanno parte anche Lunghezza, Colle degli Abeti e Ponte di Nona vecchia (Villaggio Falcone). SERVIZI Accanto al quartiere sorge un centro commerciale di notevoli dimensioni denominato Roma EST, comprendente negozi, servizi di ristorazione e un multisala cinematografico. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, ristoranti, la farmacia e l'ufficio Postale. ASILI NIDO E SCUOLE All'interno del quartiere ci sono due asili nido comunali (le api laboriose e Crocco) 4 scuole dell'infanzia comunali (simpatiche canaglie, scarpe sciolte, Prampolini e crocco). Poi sono ci sono due istituti comprensivi comprendenti scuole medie ed elementari. COLLEGAMENTI Automobile il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24. Per immettersi sull'autostrada e le sue complanari attualmente il costo è di 1,40 euro. A seguito delle costruzioni delle complanari, tra Ponte di Nona e l'uscita di Togliatti, il traffico si è notevolmente fluidificato In alternativa all'A24 a pagamento, è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina. STRADE Le strade sono tutte intitolate ad architetti, ingegneri e progettisti. Luminoso Terrazzo Posto auto e cantina di pertinenza Ascensore

Rif: B169 - Proponiamo in vendita un immobile situato a Casalotti, in via Montiglio, al piano rialzato di una palazzina tranquilla di soli due piani. L’appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di apportare eventuali modifiche o personalizzazioni in base alle proprie esigenze e al proprio gusto. Il progetto prevede la realizzazione di un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno finestrato, con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una casa rinnovata, con la possibilità di intervenire sulle finiture e sugli spazi interni prima del completamento dei lavori. N.B. Le immagini presenti nell’annuncio sono render a scopo illustrativo e non rappresentano lo stato attuale dell’immobile.

Gabetti Centocelle propone, nelle immediate vicinanze di via dei Castani e più precisamente in via dei Gelsi, proponiamo in vendita un accogliente monolocale di 38 mq, ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita dai mezzi pubblici e da tutti i comfort necessari. L'appartamento, posto al piano terra, è composto da un luminoso ingresso, una camera spaziosa, una cucina funzionale, un bagno e un pratico ripostiglio posto al piano servizi. Dotato di riscaldamento autonomo, si presenta in buono stato interno e è immediatamente disponibile. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente metro, tram e bus, oltre a bar, caffè, fast food, pub, ristoranti, benzinaio, medico, farmacia e ufficio postale. Ideale per chi cerca un comodo e funzionale punto d'appoggio nella vivace città di Roma.

Professione Casa propone in vendita la NUDA PROPRIETA' (LA PROPRIETARIA HA 87 ANNI) di trilocale in zona Montespaccato con possibilità posto auto e ampio giardino privato. L'immobile si presenta in discrete condizioni ed è circondata da terrazzo di proprietà è ampio giardino (con una tettoia condonata). 4 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) NUDA PROPRIETA'. 2) TRILOCALE CON SPAZIO ESTERNO. 3) NO CONDOMINIO. 4) POSSIBILITA' POSTO AUTO.. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 06.85951307 . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

PRENESTINA / VILLA GORDIANI. Via Pisino. Bilocale di 53 mq situato al settimo piano con ascensore. L'appartamento, in buone condizioni interne, vanta una luminosa esposizione ad est che garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno. Composto da un accogliente salone, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno, questo immobile è perfetto per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben distribuito. La posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali come treno, tram, caffetterie, fast food, biblioteche, farmacie e molto altro. Ideale per chi cerca un'abitazione accogliente e ben collegata con il resto della città.

Castro Pretorio - In zona centrale, ma riservata, proponiamo in vendita un comodo bilocale di circa 50 mq. L'appartamento, con entrata indipendente da Via Bezzecca, è posto al piano seminterrato e, originariemente, era composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, con la possibilità di essere acquistato libero o a reddito. Riscaldamento autonomo a climatizzazione. La posizione è strategica e centrale, in zona servita da ogni tipo di esercizio commerciale e ben collegata da diversi mezzi pubblici. A pochi passi dalla stazione Termini. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

VENDUTO ROMA GIARDINETTI in piccola palazzina di soli 4 appartamenti, un ufficio ed un locale commerciale, vendesi al piano terra, appartamento uso ufficio di circa 66 mq con accesso dalla strada e dall'interno del giardino condominiale, ingresso indipendente, due aree esterne di pertinenza. L'appartamento potrà essere completato con l'acquisto di un posto auto coperto. CASILINA GIARDINETTI TOR VERGATA METROPOLITANA SERVIZI NEGOZI TRASPORTI SUPERMERCATI OSPEDALE GRANDE RACCORDO ANULARE AEROPORTO TANGENZIALE AUTOSTRADE

ROMA GIARDINETTI in piccola palazzina, vendesi al piano terra/rialzato, appartamento di circa 73 mq, luminoso composto da ampio angolo cottura abitabile, salotto, camera matrimoniale, ampio bagno, ingresso indipendente, area esterna di pertinenza. Completa la proprietà un posto auto scoperto; possibilità di area verde esclusiva. CASILINA GIARDINETTI TOR VERGATA METROPOLITANA SERVIZI NEGOZI TRASPORTI SUPERMERCATI OSPEDALE GRANDE RACCORDO ANULARE AEROPORTO TANGENZIALE AUTOSTRADE

ROMA GIARDINETTI in piccola palazzina di 6 appartamenti, vendesi al primo piano appartamento di circa 62 mq , composto da ampio ingresso, soggiorno camera, cucina, bagno, due balconcini, con una miglior distribuzione degli spazi interni l'appartamento può ottenere una cameretta in più. Luminoso. l'appartamento necessita di ristrutturazione. Ottimo per uso investimento. Affaccio su strada. L'appartamento potrà essere completato con l'acquisto di un posto auto coperto; possibilità di area verde esclusiva. Lo stabile è al momento in fase di restauro degli spazi comuni. CASILINA GIARDINETTI TOR VERGATA METROPOLITANA SERVIZI NEGOZI TRASPORTI SUPERMERCATI OSPEDALE GRANDE RACCORDO ANULARE AEROPORTO TANGENZIALE AUTOSTRADE

appartamento bilocale con terrazzo angolare e box auto Appartamento bilocale con terrazzo angolare e box auto. L'appartamento è posto al terzo piano di quattro di una palazzina provvista di ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato interno ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno con finestra, terrazzo angolare. Completa la proprietà un box auto posto al piano seminterrato. l'interno si presente in buono stato e da subito abitabile. Rifiniscono la proprietà un climatizzatore, grate di sicurezza, infissi in legno con doppio vetro, caldaia per produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento. La pavimentazione è in gres con posa diagonale. Il vero punto di forza è l'ampio terrazzo angolare con affaccio verso est. Il fabbricato è stato edifcato nel 2006 ed è una costruzione Caltagirone. Composta di 4 piani fuori terra ed una piano seminterrato dove sono collocati i box auto. L'appartamento si trova in una delle vie principali di Ponte di Nona e precisamente in Via Raoul Chiodelli 85 a 5 minuti a piedi dal centro commerciale Roma EST, comprendente negozi, servizi di ristorazione e un multisala cinematografico. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, ristoranti, la farmacia e l'ufficio Postale. ASILI NIDO E SCUOLE All'interno del quartiere ci sono due asili nido comunali (le api laboriose e Crocco) 4 scuole dell'infanzia comunali (simpatiche canaglie, scarpe sciolte, Prampolini e crocco). Poi sono ci sono due istituti comprensivi comprendenti scuole medie ed elementari. COLLEGAMENTI Automobile il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24 dove a seguito delle costruzioni delle complanari, tra Ponte di Nona e l'uscita di Togliatti, il traffico si è notevolmente fluidificato, in alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina. libero subito terrazzo angolare box auto Vicinanza ai servizi

Trilocale con spazio esterno, posto auto e cantina Iconacasa Agenzia Affiliata di Roma Ponte di Nona sita in via Raoul Chiodelli, 234, propone in vendita in via Raoul Chiodelli, appartamento posto al secondo piano di una palazzina provvista di ascensore e rifinita in cortina. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno ed è così composto: soggiorno con angolo cottura a vista, corridoio, due camere, due bagni e balcone. Completano la proprietà un posto auto ed una cantina. Per maggiori informazioni ed appuntamenti potete contattarci ai seguenti recapiti Cell e WhatsApp 3791163973 UFFICIO 06 4554 8529 Mail: romapontedinona@iconacasa.com Roma Ponte di Nona appartamento con posto auto e cantina di pertinenza – via Raoul Chiodelli L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente conviviale e perfettamente distribuito, dotato di accesso diretto al balcone abitabile, spazio ideale per godersi momenti di relax all’aperto o pranzi in compagnia. Proseguendo verso destra, un corridoio conduce alla zona notte, dove si trovano due camere ben illuminate; la prima camera che troviamo sulla sinistra dispone anch’essa di uscita sul balcone, garantendo luminosità e continuità tra gli ambienti. La presenza di due bagni, moderni e ben rifiniti, offre praticità e comfort per tutta la famiglia. Completano la proprietà un posto auto privato e una cantina di pertinenza, ideali per chi cerca spazi aggiuntivi e comodità quotidiana. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, con caldaia nuova installata nel 2024, garanzia di efficienza energetica e risparmio nei consumi. Inoltre, è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo con condizionatori installati nel soggiorno e in entrambe le camere da letto. Soluzione perfetta per coppie, famiglie o come investimento, grazie alla disposizione funzionale e alla posizione comoda rispetto a tutti i principali servizi. La palazzina si articola cinque piani fuori terra ed un piano interrato. L'edificio è dotato di ascensore. L'esterno è rifinito in cortina. Nuova Ponte di Nona è un quartiere residenziale di recente costruzione, situato nel territorio del Municipio Roma VI (ex VIII), a est della Capitale. La sua urbanizzazione è iniziata nel 2002, sviluppandosi lungo via del Ponte di Nona e via Collatina, a circa 2 km da Lunghezza. Il quartiere fa parte di un’area più ampia denominata Ponte di Nona - Lunghezza, che comprende anche le zone di Lunghezza, Colle degli Abeti e Ponte di Nona Vecchia (noto anche come Villaggio Falcone). A ridosso del quartiere si trova uno dei più grandi centri commerciali della Capitale, il Centro Commerciale Roma Est, che ospita numerosi negozi e grandi marchi, servizi di ristorazione ed un multisala cinematografico. All’interno del quartiere sono presenti inoltre negozi di vicinato, supermercati, farmacia, ristoranti ed ufficio postale. Nuova Ponte di Nona è un quartiere a misura di famiglia, grazie alla presenza di numerosi istituti scolastici, quali: 2 asili nido comunali, “Le Api Laboriose” e “Crocco”; 4 scuole dell’infanzia comunali “Simpatiche Canaglie”, “Scarpe Sciolte”, “Prampolini” e “Crocco”; 2 istituti comprensivi, che includono scuole primarie e secondarie di primo grado (elementari e medie). In auto: Il quartiere dispone di un’uscita dedicata sull’A24, con pedaggio attualmente di 1,40 €. Le complanari tra Ponte di Nona e l’uscita Togliatti hanno migliorato sensibilmente il traffico. In alternativa all’A24 a pagamento, è possibile utilizzare via Collatina o via Prenestina. Per raggiungere il GRA si può accedere tramite l’uscita La Rustica, percorrendo via di Salone e via Noale. In autobus: Il quartiere è ben collegato al trasporto pubblico grazie a diverse linee: 314 → collega con Largo Preneste 075 → collega con la metro B (Ponte Mammolo) 055 → collega con la metro C (Grotte Celoni) 555 → collega con la stazione FR2 di Ponte di Nona e la metro C (Borghesiana) In treno: In via Forlanini si trova la f

**Appartamento in Vendita a Roma - Ottima Posizione! ** Scopri questo splendido appartamento di 130 mq situato in una posizione strategica tra Via Anagnina e Via Tuscolana, a pochi passi dal Ponte Linari. La zona è ben collegata con il centro di Roma e i meravigliosi Castelli Romani, rendendolo ideale per chi cerca comodità e accessibilità. Il palazzo è stato recentemente ristrutturato e l'appartamento si trova al piano primo, con accesso da una piccola rampa di scale esterna. L'immobile presenta un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone con angolo cottura e con accesso diretto ad uno dei punti forti dell'appartamento, il terrazzo panoramico di 50 mq, ideale per cene estive o semplicemente per godere della vista, un bagno, 3 camere di vario taglio, tra cui una camera da letto con bagno interno, cabina armadio e accesso diretto ad un balcone, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, una camera di media grandezza ed una cameretta, divisi da un corridoio per ottimizzare gli spazi. La proprietà è completamente da ristrutturare, con la possibilità di personalizzare la planimetria secondo le proprie esigenze. Parte della demolizione e smaltimento è già stata effettuata, facilitando così il lavoro di ristrutturazione. Il terrazzo di pertinenza è stato già ristrutturato con rifacimento della pavimentazione, ringhiere di divisione e grondaie. La zona inoltre è adiacente a vari centri commerciali, supermercati e scuole, alcune raggiungibili anche a piedi, ideale per facilitare le famiglie con i bambini o i ragazzi. Situato a soli 3 km dal GRA e a 4 km dal Policlinico e dall'università Tor Vergata, con la fermata della metro e il capolinea autobus "Anagnina" a 4,5 km. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento in una zona in forte sviluppo. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un'accogliente casa!

Trilocale con tre balconi e posto auto scoperto Iconacasa Agenzia Affiliata di Roma Ponte di Nona sita in via Raoul Chiodelli, 234, propone in vendita in via Padre Elia Carosi, appartamento posto al primo piano di una palazzina rifinita in cortina. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno ed è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camera da letto, disimpegno, due bagni finestrati e tre balconi abitabili. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Per maggiori informazioni ed appuntamenti potete contattarci ai seguenti recapiti Cell e WhatsApp 3791163973 UFFICIO 06 4554 8529 Mail: romapontedinona@iconacasa.com Roma Ponte di Nona Villaggio Falcone appartamento trilocale con posto auto– via Padre Elia Carosi L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che guida subito alla cucina abitabile, situata sulla sinistra. Questo ambiente, ideale per chi ama cucinare e vivere la zona pranzo in modo separato dal resto della casa, gode di un’ottima esposizione e si collega direttamente a due balconi, perfetti per pranzi all’aperto o per momenti di relax. Tornando all’ingresso, si accede alla zona giorno, un ampio soggiorno che comunica visivamente con il resto della casa, rendendo l’ambiente ancora più arioso e accogliente. Dal soggiorno si accede a un terzo balcone, abitabile, che dona ulteriore luce naturale e offre uno sfogo esterno riservato. Ideale per chi cerca comfort, indipendenza tra le varie aree dell’abitazione e spazi esterni da vivere appieno. Attraverso una porta si accede alla zona notte, ben separata dalla zona giorno grazie a un comodo disimpegno, che conduce a due camere da letto di generose dimensioni, entrambe ben illuminate, ideali sia per famiglie che per chi desidera uno spazio aggiuntivo per studio o lavoro da casa, ed a due bagni finestrati, comodi e ben distribuiti. Completa la proprietà un posto auto scoperto. La palazzina si articola su tre piani fuori terra ed è rifinita in cortina. L’immobile è situato nel cuore del Villaggio Falcone, tranquillo e residenziale quartiere del Municipio VI di Roma, in zona Ponte di Nona. L’area è particolarmente apprezzata per la sua atmosfera familiare, la presenza di aree verdi e la vicinanza a tutti i principali servizi. A pochi minuti si trovano centri commerciali (come il Centro Commerciale Unico ed il Centro Commerciale Roma Est), scuole, supermercati, farmacie, parchi pubblici e mezzi di trasporto pubblico, con collegamenti diretti verso il centro città e le principali arterie stradali (tra cui il GRA e l'autostrada A24). Ottima anche la vicinanza alla stazione ferroviaria Ponte di Nona, che consente un rapido collegamento con la Stazione Termini. La posizione rende l’immobile ideale sia per famiglie che per chi è alla ricerca di un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Ampia metratura Ottima distribuzione degli spazi interni Tre balconi Vicinanza servizi

AMPIO CINQUE LOCALI Iconacasa Ciampino propone in vendita a Roma, più precisamente in via Castellana Sicula, zona Borghesiana, ampio cinque locali di 115mq (DA RISTRUTTURARE) più balconi con affaccio su parco. La soluzione è sita al secondo piano di una palazzina di 4 piani in totale recentemente ristrutturata. Soluzioni da personalizzare in base alle esigenze di ogni famiglia, con possibilità di avere 3 camere da letto comode ,zona giorno con ampi spazi, doppi servizi o diversamente grazie all'ampia metratura abbiamo la possibilità di frazionamento creando un bilocale e un trilocale. Attualmente E' composta da ingresso direttamente sul disimpegno tramite cui accediamo all'ampio soggiorno con accesso al balcone di 30 mq, cucina abitabile anch'essa con accesso al balcone e bagno, successivamente tramite il disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte troviamo due ampie camere da letto matrimoniali, studiolo, altro bagno adiacente il primo e ripostiglio. Le spese condominiali ammontano ad € 25,00 circa Internamente la soluzione si presenta da ristrutturare, Porta d'ingresso blindata (NUOVA) mentre quelle interne sono a battente in legno tamburato. Pavimentazione in ceramica omogenea in tutti gli ambienti. Presenti doppi servizi, entrambi con piatto doccia finestrati. Doppia esposizione. Infissi in vetro legno, con tapparelle nuove, appena sostituite. Impianto di riscaldamento privo di termosifoni e caldaia. Esternamente la soluzione si presenta in ottimo stato , vista l'attuale ristrutturazione. Ci troviamo in Via Castellana Sicula, zona Borghesiana, (Collina della Pace) a pochi passi dalla Metro C, con fermata Bolognetta, a 50mt dal parco giochi pubblico "Peppino Impastato" a 50mt dalla parrocchia Santa Maria della Fiducia, vicino ai servizi primari, come scuole, bar e supermercati. DOPPIA ESPOSIZIONE DOPPI SERVIZI ZONA RESIDENZIALEe VICINANZA ALLA METRO C APPARTAMENTI DA RISTRUTTURARE E PERSONALIZZARE

AMPIO CINQUE LOCALI Iconacasa Ciampino propone in vendita a Roma, più precisamente in via Castellana Sicula, zona Borghesiana, ampio cinque locali di 115mq (DA RISTRUTTURARE) più balconi con affaccio su parco. La soluzione è sita al primo piano di una palazzina di 4 piani in totale recentemente ristrutturata. Soluzioni da personalizzare in base alle esigenze di ogni famiglia, con possibilità di avere 3 camere da letto comode , zona giorno con ampi spazi, doppi servizi o diversamente grazie all'ampia metratura abbiamo la possibilità di frazionamento creando un bilocale e un trilocale. Attualmente E' composta da ingresso direttamente sul disimpegno tramite cui accediamo all'ampio soggiorno con accesso al balcone di 30 mq, cucina abitabile anch'essa con accesso al balcone e bagno, successivamente tramite il disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte troviamo due ampie camere da letto matrimoniali, studiolo, altro bagno adiacente il primo e ripostiglio. Le spese condominiali ammontano ad € 25,00 circa Internamente la soluzione si presenta da ristrutturare, Porta d'ingresso blindata (NUOVA) mentre quelle interne sono a battente in legno tamburato. Pavimentazione in ceramica omogenea in tutti gli ambienti. Presenti doppi servizi, entrambi con piatto doccia finestrati. Doppia esposizione. Infissi in vetro legno, con tapparelle nuove, appena sostituite. Impianto di riscaldamento privo di termosifoni e caldaia. Esternamente la soluzione si presenta in ottimo stato , vista l'attuale ristrutturazione. Ci troviamo in Via Castellana Sicula, zona Borghesiana, (Collina della Pace) a pochi passi dalla Metro C, con fermata Bolognetta, a 50mt dal parco giochi pubblico "Peppino Impastato" a 50mt dalla parrocchia Santa Maria della Fiducia, vicino ai servizi primari, come scuole, bar e supermercati. DOPPIA ESPOSIZIONE DOPPI SERVIZI ZONA RESIDENZIALE e VICINANZA ALLA METRO C APPARTAMENTI DA RISTRUTTURARE E PERSONALIZZARE

AMPIO CINQUE LOCALI CON BALCONI Iconacasa Ciampino propone in vendita a Roma, più precisamente in via Castellana Sicula, zona Borghesiana, ampio cinque locali di 115mq (DA RISTRUTTURARE) più balconi con affaccio su parco. La soluzione è sita al terzo piano di una palazzina di 4 piani in totale recentemente ristrutturata. Soluzioni da personalizzare in base alle esigenze di ogni famiglia, con possibilità di avere 3 camere da letto comode ,zona giorno con ampi spazi, doppi servizi o diversamente grazie all'ampia metratura abbiamo la possibilità di frazionamento creando un bilocale e un trilocale. Attualmente E' composta da ingresso direttamente sul disimpegno tramite cui accediamo all'ampio soggiorno con accesso al balcone di 30 mq, cucina abitabile anch'essa con accesso al balcone e bagno, successivamente tramite il disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte troviamo due ampie camere da letto matrimoniali, studiolo, altro bagno adiacente il primo e ripostiglio. Le spese condominiali ammontano ad € 25,00 circa Internamente la soluzione si presenta da ristrutturare, Porta d'ingresso blindata (NUOVA) mentre quelle interne sono a battente in legno tamburato. Pavimentazione in ceramica omogenea in tutti gli ambienti. Presenti doppi servizi, entrambi con piatto doccia finestrati. Doppia esposizione. Infissi in vetro legno, con tapparelle nuove, appena sostituite. Impianto di riscaldamento privo di termosifoni e caldaia. Esternamente la soluzione si presenta in ottimo stato , vista l'attuale ristrutturazione. Ci troviamo in Via Castellana Sicula, zona Borghesiana, (Collina della Pace) a pochi passi dalla Metro C, con fermata Bolognetta, a 50mt dal parco giochi pubblico "Peppino Impastato" a 50mt dalla parrocchia Santa Maria della Fiducia, vicino ai servizi primari, come scuole, bar e supermercati. DOPPIA ESPOSIZIONE DOPPI SERVIZI ZONA RESIDENZIALEe VICINANZA ALLA METRO C APPARTAMENTI DA RISTRUTTURARE E PERSONALIZZARE

AMPIO CINQUE LOCALI Iconacasa Ciampino propone in vendita a Roma, più precisamente in via Castellana Sicula, zona Borghesiana, ampio cinque locali di 115mq più balconi. La soluzione è sita al secondo piano di una palazzina di 4 piani in totale recentemente ristrutturata. Soluzioni da personalizzare in base alle esigenze di ogni famiglia, con possibilità di avere 3 camere da letto comode , zona giorno con ampi spazi, doppi servizi o diversamente grazie all'ampia metratura abbiamo la possibilità di frazionamento creando un bilocale e un trilocale. Attualmente E' composta da ingresso direttamente sul disimpegno tramite cui accediamo all'ampio soggiorno con accesso al balcone di 30 mq, cucina abitabile anch'essa con accesso al balcone e bagno, successivamente tramite il disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte troviamo due ampie camere da letto matrimoniali, studiolo, altro bagno adiacente il primo e ripostiglio. La soluzione al momento è esente da spese condominiali. Internamente la soluzione si presenta da ristrutturare, Porta d'ingresso blindata (NUOVA) mentre quelle interne sono a battente in legno tamburato. Pavimentazione in ceramica omogenea in tutti gli ambienti. Presenti doppi servizi, entrambi con piatto doccia finestrati. Doppia esposizione. Infissi in vetro legno, con tapparelle che VERRANNO SOSTITUITE. Riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio. Esternamente la soluzione si presenta in ottimo stato , vista l'attuale ristrutturazione. Ci troviamo in Via Castellana Sicula, zona Borghesiana, a pochi passi dalla Metro C, (Bolognetta) con fermata Finocchio, a 50mt dal parco giochi pubblico "Peppino Impastato" a 50mt dalla parrocchia Santa Maria, vicino ai servizi primari, come scuole, bar e supermercati. DOPPIA ESPOSIZIONE DOPPI SERVIZI ZONA RESIDENZIALE MA RICCA DI SERVIZI APPARTAMENTI DA RISTRUTTURARE E PERSONALIZZARE

Bilocale con terrazzo, posto auto coperto e cantina Iconacasa Agenzia Affiliata di Roma Ponte di Nona sita in via Raoul Chiodelli, 234, propone in vendita in via Piero Corti, appartamento posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina provvista di ascensore e rifinita in cortina. L'appartamento internamente si presenta in ottimo stato ed è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato e terrazzo al quale si accede sia dal soggiorno che dalla camera. Completano la proprietà un posto auto coperto ed un locale cantina di 14mq. Per maggiori informazioni ed appuntamenti potete contattarci ai seguenti recapiti Cell e WhatsApp 3791163973 UFFICIO 06 4554 8529 Mail: romapontedinona@iconacasa.com Roma Ponte di Nona appartamento con posto auto privato e cantina – Via Piero Corti L'appartamento si presenta in ottimo stato ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, terrazzo, camera matrimoniale, bagno con finestra. Tutti gli infissi sono dotati di grate di sicurezza. La palazzina è stata edificata nel 2010 provvista di pannelli solari e si articola quattro piani compreso il piano terra ed il seminterrato dove troviamo i posti auto ed i locali cantine. L'edificio è dotato di ascensore. L'esterno è rifinito in cortina. Colle degli abeti è un nuovo quartiere di Roma, situato nel territorio del Municipio Roma VI (ex VIII), iniziato a costruire nel 2002. Si estende a ridosso della via del Ponte di Nona e della Via Collatina, due km prima di Lunghezza. Il quartiere, di recente costruzione, è sito nella più area vasta denominata Ponte di Nona - Lunghezza, della quale fanno parte anche Lunghezza, Colle degli Abeti e Ponte di Nona vecchia (Villaggio Falcone). SERVIZI Accanto al quartiere sorge un centro commerciale di notevoli dimensioni denominato Roma EST, comprendente negozi, servizi di ristorazione e un multisala cinematografico. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, ristoranti, la farmacia e l'ufficio Postale. ASILI NIDO E SCUOLE All'interno del quartiere ci sono due asili nido comunali (le api laboriose e Crocco) 4 scuole dell'infanzia comunali (simpatiche canaglie, scarpe sciolte, Prampolini e crocco). Poi sono ci sono due istituti comprensivi comprendenti scuole medie ed elementari. COLLEGAMENTI Automobile il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24. Per immettersi sull'autostrada e le sue complanari attualmente il costo è di 1,40 euro. A seguito delle costruzioni delle complanari, tra Ponte di Nona e l'uscita di Togliatti, il traffico si è notevolmente fluidificato In alternativa all'A24 a pagamento, è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina. STRADE Le strade sono tutte intitolate ad architetti, ingegneri e progettisti. Ampio terrazzo Posto auto Cantina di 14mq Costruzione del 2010 con pannelli solari

Gabetti Centocelle propone, in viale Alessandrino, la vendita di un super attico all'interno di uno stabile in cortina e dotato di ascensore. L'immobile, di 52 mq, è composto da un ampio salone luminoso, una cucina funzionale, una camera da letto matrimoniale accogliente, un bagno e un terrazzo panoramico. La posizione è strategica, vicino a caffè, ristoranti, benzinaio, medico, farmacia e ufficio postale, garantendo comodità e servizi a portata di mano. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e confortevole, con tutti i comfort a disposizione. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere a Roma. Contattaci per organizzare una visita!

SPECIALE CANTIERE, zona Romanina, ottima posizione, inserita in contesto residenziale e tranquillo a pochi passi da tutti i servizi e negozi, con accesso da strada privata senza uscita, iniziamo vendita/prenotazione di 9 appartamenti di varia metratura e tipologia, ognuno dotato di giardino, terrazzo o balcone e con annesse cantine e posti auto scoperti. Gli appartamenti saranno realizzati ne rispetto dell'ambiente, pertanto dotati di tutte le caratteristiche di coibentazione e di risparmio energetico. I materiali utilizzati saranno tutti di eccellente qualità, con la possibilità, in fase di costruzione, di personalizzazione sia della distribuzione interna che della scelta delle finiture (pavimenti, rivestimenti, porte ec.), sempre rimanendo sui costi previsti dal capitolato. Prezzi a partire da € 180.000,00

VUOI COMPRARE UN APPARTAMENTO APPENA RISTRUTTURATO?Rivolta vende in esclusiva, un appartamento situato al piano terra di una palazzina in cortina con ascensore, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno, angolo cottura, una camera matrimoniale che offrone un ambiente intimo e confortevole ed un bagno finemente rifinito con comoda doccia. Completa la proprieta una cantina. Il certificato di prestazione energetica (APE) attesta la classe D, garantendo un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento si trova a 400 metri a piedi dalla Metro A Battistini, da varie fermate autobus che portano al Centro di Roma, e da moltissime attività commerciali, supermercati, e cinema. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di abitare in un immobile completamente ristrutturato con finiture di alta qualità. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa straordinaria proprietà. Cosa aspetti? Chiama la Rivolta Immobiliare allo 06.36308330 per prenotare subito la tua visita! --- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 Roma - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com. --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!