Appartamenti da ristrutturare in vendita a Roma Pag. 21

Via Francesco Catel - Nel cuore di Monteverde Nuovo, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al primo piano (catastalmente piano terra) impreziosito da un ampio terrazzo di circa 40 mq. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno e un generoso spazio esterno, ideale per momenti di relax e convivialità. L'appartamento gode di un contesto molto tranquillo e riservato, perfetto per chi desidera allontanarsi dalla frenesia cittadina senza rinunciare alla comodità dei servizi. Si presenta da ristrutturare, offrendo ambienti funzionali e versatili che, grazie alla presenza di tramezzi interni, consentono di personalizzare gli spazi. La posizione strategica nel quartiere di Monteverde Nuovo garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, oltre alla vicinanza a Villa Doria Pamphili, al Gianicolo, a Stazione Trastevere e al centro città, rendendolo una scelta ottima per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di collegamenti nel cuore di Roma. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

In zona Casalotti, precisamente in Via della Cellulosa, proponiamo in vendita un grazioso appartamento open space, ideale per chi cerca una soluzione funzionale, accogliente e ben distribuita. L'immobile si presenta come un ampio ambiente unico, ottimamente organizzato, dove gli spazi sono studiati per distinguere in modo armonioso: zona living area pranzo zona notte La cucina è semiabitabile, comoda e ben integrata negli spazi, mentre il bagno è finestrato, caratteristica sempre molto apprezzata. La zona giorno è valorizzata da una calda pavimentazione in parquet, che dona eleganza e continuità a tutto l'ambiente, rendendolo accogliente e piacevole da vivere. PLUS DELL'IMMOBILE Open space ben organizzato Ambienti luminosi Bagno finestrato Box auto di proprietà Contesto tranquillo e residenziale Posizione comoda, nelle immediate vicinanze dei principali servizi, pur mantenendo privacy e tranquillità. Prezzo richiesto: € 149.000

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un affascinante immobile situato al secondo piano catastale di un elegante villino d'epoca in Via Levico, in contesto riservato e tranquillo grazie alla presenza di una strada privata.

La zona, nel cuore del quartiere Nomentano, è apprezzata per il perfetto equilibrio tra residenzialità e servizi, ben collegata al centro della città, ricca di attività commerciali, scuole e aree verdi, rappresenta una soluzione ideale sia per le famiglie che per i professionisti.

L'appartamento, di grande charme, gode di una straordinaria luminosità grazie alla quadrupla esposizione e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. Internamente è composto da ingresso, salone doppio, studio, 3 camere, due bagni, oltre cucina e guardaroba.

L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzarne a pieno il carattere storico e l'eleganza.

Soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto d'epoca, riservato e ricco di potenzialità.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un appartamento di circa 100 mq situato al piano S1 di un elegante villino d'epoca in Via Levico, in contesto riservato e tranquillo grazie alla presenza di una strada privata.

La zona, nel cuore del quartiere Nomentano, è apprezzata per il perfetto equilibrio tra residenzialità e servizi, ben collegata al centro della città, ricca di attività commerciali, scuole e aree verdi, rappresenta una soluzione ideale sia per le famiglie che per i professionisti.

L'immobile, pur essendo catastalmente un seminterrato, gode vivibilità grazie a due lati completamente sbancati che garantiscono una buona luminosità naturale e un piacevole affaccio sul giardino di proprietà esclusiva.

L'appartamento è composto da soggiorno, una grande cucina, due camere da letto e due bagni, con una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente personalizzabile.

La proprietà si presenta da ristrutturare e offre un ottima opportunità di essere valorizzata sia come abitazione che come investimento.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Christie's International Real Estate Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un affascinante immobile situato al primo piano di un elegante villino d'epoca in Via Levico, in contesto riservato e tranquillo grazie alla presenza di una strada privata.

La zona, nel cuore del quartiere Nomentano, è apprezzata per il perfetto equilibrio tra residenzialità e servizi, ben collegata al centro della città, ricca di attività commerciali, scuole e aree verdi, rappresenta una soluzione ideale sia per le famiglie che per i professionisti.

L'appartamento, di grande charme, gode di una straordinaria luminosità grazie alla quadrupla esposizione e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. Internamente è composto da ingresso, quattro camere, 3 bagni,salone doppio e cucina.Completa la proprietà un esclusivo giardino privato, elemento raro e di grande valore.

L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzarne a pieno il carattere storico e l'eleganza.

Soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto d'epoca, riservato e ricco di potenzialità.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Domus Gruppo Immobiliare è lieta di proporre in vendita un bilocale nel cuore di Montespaccato, ideale per chi cerca l’autonomia di un ingresso indipendente e il lusso di uno spazio verde privato introvabile in zona. L'appartamento si sviluppa su una superficie interna di circa 50 mq ben distribuiti, pronti per essere trasformati nella casa dei tuoi sogni. La disposizione attuale prevede: Un ingresso che conduce ai vari ambienti, corridoio di disimpegno, cucina abitabile, due camere luminose, bagno funzionale dotato di vasca. Gli infiss sono in alluminio doppio vetro camera. si tratta di un immobile che necessità di una ristrutturazione Il vero punto di forza della proprietà è la luminosità: ogni ambiente della casa ha l'accesso diretto ai due splendidi terrazzi di pertinenza e si può godere godere un giardino con alberi di frutta. Vivere qui significa godere di uno stile di vita "outdoor" pur restando in città: Terrazzo A (16 mq): Perfetto per cene all’aperto e relax. Terrazzo B (12 mq): Ideale come solarium o angolo lettura. Giardino Privato (115 mq): Un immenso spazio verde dove far giocare i bambini, accogliere animali domestici o creare il tuo orto urbano. Totale Indipendenza: L'immobile vanta un ingresso autonomo e, dettaglio fondamentale, non ci sono spese condominiali. ATTENZIONE: Alcune foto presenti nell’annuncio sono state modificate a scopo illustrativo per mostrare come potrebbe apparire l’immobile dopo una possibile ristrutturazione. Personalizzazione: La necessità di un intervento di ristrutturazione ti permette di ridisegnare gli spazi interni secondo il tuo gusto e le tue esigenze moderne. Posizione Strategica: Situato in una via tranquilla e silenziosa di Montespaccato, ma a pochi passi da tutto ciò che serve. La zona è ottimamente servita da: Scuole di ogni ordine e grado; Negozi e servizi di prima necessità; Mezzi pubblici (linee autobus) che garantiscono un rapido collegamento con il resto della città. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

La TVA Gruppo Immobiliare è lieta di proporre in vendita : In contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 161 mq posto all’ultimo piano, caratterizzato da grande potenziale di personalizzazione. L’immobile, da ristrutturare, offre spazi ampi e versatili ed è composto da: ingresso spazioso, studio/office, corridoio, salone doppio ideale per zona living e rappresentanza, cucina abitabile, tre camere da letto, anticamera, doppi servizi, due balconi e comodo ripostiglio. Soluzione ideale per chi desidera creare e personalizzare la disposizione degli ambienti secondo le proprie esigenze, in una zona residenziale servita e vicina al Parco delle Fosse Ardeatine. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461

Dalmata, Via dei Ragazzi del '99, in stabile signorile in cortina, disponiamo di un ampio quadrilocale di 152 mq al primo piano con ascensore, composto da ampio ingresso, ampio soggiorno di rappresentanza con terrazzo, cucina abitabile e tinello, tre camere matrimoniali di cui due con balcone, due bagni entrambi finestrati. Riscaldamento centralizzato. Tripla Esposizione. Luminoso e Silenzioso. Completa la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Stato interno originale.

Tor De’ Cenci – Viale dei Caduti per la Resistenza Cerchi un appartamento in vendita a Tor De’ Cenci? Proponiamo un ampio quadrilocale al 6° piano in Viale Dei Caduti Per La Resistenza. L’immobile di 115 mq, gode di doppia esposizione e vista panoramica, garantendo luminosità naturale tutto il giorno. Ideale per chi cerca una casa da personalizzare in un quartiere servito e residenziale. La soluzione, che internamente necessita di interventi di ristrutturazione, rappresenta la tela ideale per chi vuole progettare la propria casa su misura, sfruttando l'ottima distribuzione degli spazi interni. Internamente composto da: salone, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, una cameretta, perfetta per una famiglia numerosa o per creare un ambiente smart-working, 2 bagni e un balcone. La palazzina è stata ristrutturata recentemente e l’appartamento è dotato di infissi in doppio vetro PVC. La proprietà include una cantina e un comodo posto auto. Nelle spese condominiali è incluso il riscaldamento. Situato in Viale dei Caduti per la Resistenza, l'appartamento è adiacente ai principali servizi (scuole, supermercati, trasporti) e gode di un'ottima connessione con la via Pontina e il GRA.

Serpentara – Via Romano Calò Situato in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici, proponiamo un quadrilocale di 115 mq, completo di posto auto coperto e cantina, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. La posizione offre inoltre la vicinanza ad aree verdi, perfette per passeggiate e momenti di relax all’aria aperta. L’ingresso conduce a una luminosa sala con affaccio su un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. La cucina è separata e abitabile, comoda e funzionale, con accesso a un pratico balcone di servizio. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite e due bagni finestrati. Completano la proprietà un armadio a muro nel corridoio e un ulteriore armadio a muro in una delle camere, soluzioni ideali per ottimizzare gli spazi. L’immobile è dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro e impianto di climatizzazione presente in sala e nel corridoio. La presenza del parquet in tutti gli ambienti dona calore e continuità agli spazi. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di valorizzarne appieno le potenzialità. Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.31053362 Cell. 351.8520822 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Tonale, a soli 750 metri dal capolinea della Metro B1 Jonio, proponiamo in vendita un ampio bilocale. il quartiere offre tutto ciò che serve nella quotidianità: supermercati, farmacie, banche, bar, ristoranti, scuole e centri sportivi, rendendo la zona particolarmente comoda sia per famiglie sia per professionisti. Uno dei punti di forza è senza dubbio il collegamento con il centro città, grazie alla vicinanza della metropolitana e delle linee bus express 80 e 90, che consentono di arrivare rapidamente verso Piazza Bologna, Policlinico Umberto I e la zona universitaria della Sapienza Università di Roma. A breve distanza si trovano il Parco delle Valli e la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, ideali per passeggiate, sport e attività all’aperto, rendendo la zona piacevole e vivibile. L'immobile è un bilocale trasformabile in un piccolo trilocale e si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camere da letto, bagno finestrato con vasca. La proprietà internamente si presenta in stato originario: infissi in alluminio, pavimentazione in ceramica e laminato, armadiatura a muro. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo. L’appartamento gode di una doppia esposizione est–ovest, caratteristica che assicura ottima luminosità naturale durante tutta la giornata Un appartamento con ottime potenzialità, perfetto per chi cerca casa ma anche per chi desidera investire in una zona ben servita e in costante richiesta.

Serpentara – Via Maria Melato Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 117 mq situato all’ottavo ed ultimo piano di uno stabile immerso nel verde condominiale e in una delle zone più tranquille e richieste del quartiere, con affacci liberi e panoramici che garantiscono luminosità e grande privacy in uno stabile ristrutturato con 'Ecobonus' nel 2023. L’appartamento è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Il salone, ampio e luminoso, offre accesso diretto a un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina è abitabile e separata, dotata di un pratico balcone di servizio. La zona notte, ben disimpegnata, comprende tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. Sono presenti armadi a muro sia nel disimpegno sia in una delle camere, elementi che ottimizzano gli spazi e aumentano la funzionalità dell’immobile. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli ambienti. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi comodi e un contesto verde, senza rinunciare alla luminosità e agli affacci aperti. Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.31053362 Cell. 351.8520822 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In zona tranquilla, ben collegata e ricca di servizi, proponiamo la vendita di un appartamento luminoso situato in Via Monte Cervialto, all’interno di un contesto curato e con aree verdi limitrofe. A soli 650 metri dalla Metro B1 Jonio, in zona servita da bus express (linee 80 e 90) e bus 38 – 339 – 349, vicina al GRA, all’Università Salesiana e al centro commerciale Porta di Roma. In un comprensorio in cortina di 6 piani dotato di ascensore, proponiamo in vendita quadrilocale di 131mq. L'immobile si colloca ad un secondo piano. L'appartamento si compone di: ampio salone con annessa zona pranzo, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi finestrati entrambi con box doccia, due balconi di cui uno abitabile accessibile dalla zona giorno. Completano la proprietà un utile cantina e box auto di 16mq. La proprietà internamente si presenta in stato originario. Porta blindata, porte in legno, infissi in legno con doppi vetri, pavimentazione in ceramica. Il riscaldamento è autonomo. La proprietà gode di una doppia esposizione che assicura una buona luminosità durante tutta la giornata. Appartamento perfetto per chi cerca qualità e comodità: ampio, confortevole e in una zona con tutti i servizi a portata di mano.

TALENTI VIA NOMENTANA - Proponiamo in vendita, a pochi passi da Parco Petroselli e vicino a tutti i principali servizi del quartiere, un esclusivo e luminoso attico posto al quarto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. La zona giorno si compone di doppio ingresso ed ampio salone impreziosito dalla presenza di un camino, con accesso diretto ad uno splendido terrazzo di circa 60 m², ideale per momenti di relax e convivialità. Completa la zona giorno una veranda, che offre ulteriore spazio vivibile, cucina semi-abitabile con balcone e primo servizio finestrato con ripostiglio attiguo. La zona notte è, invece, composta da quattro camere da letto, ulteriore bagno finestrato con vasca e due balconi che garantiscono luminosità ed affacci aperti. L’appartamento si presenta completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Grazie alla generosa metratura rappresenta anche un’ottima soluzione per chi desidera effettuare un frazionamento. Il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà un box auto privato e una cantina. Il prezzo di richiesta è di € 669.000,00 Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

TALENTI VIA FRANCESCO D’OVIDIO - Nel cuore del quartiere Talenti ed a due passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano di uno stabile servito da ascensore, completamente ristrutturato nel 2014 e con servizio di portineria. L’immobile, da ristrutturare, si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi interni ed è composto da un accogliente ingresso che conduce ad un ampio salone doppio, luminoso e con accesso diretto al primo balcone. La cucina è semi-abitabile e dispone di un ulteriore sfogo esterno, ideale per garantire funzionalità e comfort nella vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi, entrambi finestrati, caratteristica sempre più rara e ricercata. L’appartamento è, inoltre, dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, armadio a muro, due pratici soppalchi e faretti a LED. Il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà un ampio box auto privato di 27 m² con serranda automatizzata, raggiungibile comodamente con ascensore. Il prezzo di richiesta è di € 435.000,00 Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

Talenti– Via Luigi Pirandello Proponiamo in vendita un ampio trilocale di 107 mq, posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti molto luminosi, valorizzati dalla tripla esposizione, e per le metrature generose, ideali per famiglie o per chi desidera una casa da personalizzare secondo i propri gusti. L’appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno spazioso con accesso al primo balcone, cucina abitabile separata con secondo balcone, due grandi camere da letto e bagno finestrato. Da ristrutturare, rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca una soluzione con grandi potenzialità, grazie anche alla possibilità concreta di trasformazione in quadrilocale. Completano la proprietà posto auto e cantina. All’interno della recinzione condominiale sono inoltre presenti colonnine per la ricarica delle auto elettriche, mentre il condominio è dotato di pannelli fotovoltaici che alimentano le aree comuni, tra cui luce scale, illuminazione del cortile, ascensore e cancelli elettrici. Una soluzione ideale per chi desidera spazi comodi, luminosità e ampie possibilità di personalizzazione, in un contesto curato e ben servito. Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

CORTINA D'AMPEZZO / Comprensorio Piave di Cadore La TECNORETE Camilluccia/Cortina D'Ampezzo propone la vendita di un ampio appartamento con giardino di 270 mq, situato all'interno di un esclusivo comprensorio con servizio di portineria H24 e grandi spazi verdi. L'immobile, pur trovandosi al piano terra, ha un accesso da primo piano ed è così composto: -Ingresso -Ampio salone -Cucina abitabile -Due camere -Due bagni -Giardino privato di 270 mq Completa la proprietà un posto auto coperto. Il comprensorio offre ampie aree verdi per bambini e animali, ed è situato in posizione strategica, a pochi passi dalla Galleria Giovanni XXIII e con accesso pedonale diretto su Via Cortina d'Ampezzo. La zona è comoda e ben collegata, vicina all'Università Cattolica, all'Ospedale A. Gemelli e al San Filippo Neri. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO: -Per il grande giardino privato di 250 mq -Perché si trova in un comprensorio signorile con portineria H24 - Perché immerso nel verde, ma nel cuore di Roma - Per la comodità dei servizi e la vicinanza ai principali snodi Per prenotare il tuo appuntamento: 371.30.50.947 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In una delle zone più richieste del quartiere San Paolo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 156 mq, situato in Via Tiberio Imperatore. L’immobile si distingue per la generosa metratura e la distribuzione funzionale degli spazi interni. È composto da: luminoso e spazioso salone cucina abitabile tre camere da letto studio, ideale per smart working o quarta cameretta ripostiglio due bagni finestrati due balconi Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, elemento raro e molto richiesto in zona. L’appartamento è attualmente locato, rappresentando quindi un’ottima opportunità di investimento con rendita immediata. Soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per investitori alla ricerca di un immobile di ampia metratura in una posizione strategica, ben collegata e servita. Contattaci ai seguenti numeri: tel. 06/51531015 o 3333586136 . Il nostro team sarà a tua disposizione per fornire dettagli aggiuntivi, rispondere alle tue domande e guidarti lungo il processo di acquisto. *TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI

Mediazionecasa propone in vendita, zona Marconi – ottimamente collegata e servita. Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Quirino Majorana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all’ottavo piano con ascensore, inserito in un contesto residenziale. L’immobile, di circa 95 mq, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo un’eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi, ideale sia per uso abitativo che per investimento. Distribuzione interna Ampio ingresso Cucina abitabile (trasformabile in terza camera o studio) Grande salone con accesso al primo balcone Disimpegno zona notte con armadio a muro Due camere matrimoniali, di cui una con balcone e vista sulla Basilica di San Paolo fuori le Mura Bagno finestrato PLUS DI GRANDE VALORE: BOX AUTO DI CIRCA 20 MQ CON SOPPALCO + CANTINA Elemento distintivo e sempre più raro nella zona: Buona metratura Utilizzabile anche come pratico spazio deposito Cantina di circa 6 mq, perfetta come ulteriore spazio di servizio Valore strategico sia per uso personale che in ottica investimento (alta richiesta in zona Marconi) Box disponibile separatamente al prezzo di €36.000 Punti di forza Piano alto con affacci aperti e panoramici Doppio balcone Contesto silenzioso e in valorizzazione Posizione strategica: servizi, scuole, Università Roma Tre, metro B (San Paolo) e collegamenti rapidi con Trastevere Potenzialità La ristrutturazione totale consente di valorizzare al massimo l’immobile: possibilità di realizzare open space moderni, doppi servizi, terza camera o studio. Una soluzione completa e versatile, resa ancora più interessante dalla presenza di box auto e cantina, elementi sempre più rari e richiesti in zona. Contattaci per fissare una visita!

Nel Rione Regola tra piazza delle Cinque Scole e via Arenula, e precisamente in Via di San Bartolomeo de’ Vaccinari, all’interno di un elegante palazzo del 1800 dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento posto al secondo piano di ca 240 mq commerciali con 3 balconi. L’appartamento si distingue per l’ampia metratura con pavimenti in graniglia ed i soffitti alti, con ambienti luminosi e grandi spazi che offrono possibilità di ricavare un ulteriore servizio. L’impianto di riscaldamento è autonomo. L’appartamento attualmente è composto da un ampio ingresso, un salone doppio di ca 35 mq con tre grandi finestre con accesso ad un balcone angolare, quattro camere, una cucina, un servizio, un ripostiglio e altri due balconi. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

APPARTAMENTO IN ELEGANTE E STORICA PALAZZINA Nello storico e ricercato quartiere di Monteverde Vecchio e più precisamente in Via Oreste Regnoli, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano all’interno di uno storico complesso condominiale affacciato su un elegante giardino comune dotata di ascensore e servizio di portineria. L’immobile è così composto: - Ampio ingresso; - Salone; - Cucina; - Camera matrimoniale; - Cameretta con bagno; - Bagno; - Ripostiglio/lavanderia. L’immobile dovrebbe essere sottoposto a una ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. E’ dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo, infissi in vetro/legno, pavimentazione in graniglia e parquet e aria condizionata. La posizione è uno dei punti di forza: l’appartamento si trova nelle immediate vicinanze dei parchi di Villa Pamphili e di Villa Sciarra, in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui: * supermercati * farmacie, banche e uffici postali * scuole pubbliche e private * palestre e centri sportivi * bar storici, ristoranti e pizzerie Una casa che offre spazio, versatilità e un grande potenziale, in uno dei quartieri più amati della Capitale. Prezzo: € 650.000,00 Classe Energetica G – 180 kWh/m² anno TELEFONO 065806036 CELLULARE 3505389536 EMAIL info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

Nel cuore del quartiere Tuscolano, a pochi passi da Piazza dei Consoli e tra le fermate Metro A Numidio Quadrato e Lucio Sestio, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento con usufruttuario di 80 anni, situato in via Livia Drusilla al secondo piano di uno stabile in cortina con servizio di portierato. La posizione è uno dei punti di forza più evidenti della proposta: la zona è servita dalla linea A della metropolitana, con le fermate Numidio Quadrato e Lucio Sestio a breve distanza, ed è inserita in un quadrante ricco di collegamenti e servizi di quartiere. ([Atac][1]) L'appartamento sviluppa una superficie di circa 104 mq ed è composto da ingresso, soggiorno, due camere, cameretta, cucina abitabile, servizio e balcone. Si tratta di una casa che conserva una struttura interna già razionale e ben pensata, con spazi che si prestano molto bene a una futura reinterpretazione in chiave più contemporanea. Pur essendo da ristrutturare, l'immobile offre una base estremamente interessante per chi desidera investire oggi in una soluzione che, nel tempo, potrà esprimere al meglio tutto il proprio potenziale abitativo e patrimoniale. Uno degli elementi più apprezzabili della proprietà è la silenziosità, caratteristica non scontata in un contesto urbano così servito e vitale. La distribuzione interna, già valida, consente infatti un netto perfezionamento degli ambienti, con la possibilità di valorizzare ulteriormente la zona giorno, ottimizzare i percorsi interni e rendere ancora più efficiente la distinzione tra spazi di rappresentanza e zona notte. È una soluzione che si rivolge in particolare a chi guarda alla nuda proprietà come a un acquisto intelligente, in una delle aree più richieste e solide del mercato romano. Il contesto circostante è particolarmente completo: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, scuole, uffici, servizi bancari, punti di ristoro, impianti sportivi e aree verdi, oltre alla comodità di una zona commerciale storicamente molto viva, con via Tuscolana facilmente raggiungibile a piedi. Nelle vicinanze si inserisce anche il **Mercato Tuscolano III**, noto punto di riferimento del quadrante, apprezzato per l'ampia varietà di banchi e servizi. ([Turismo Roma][2]) La posizione risulta inoltre strategica sia per gli spostamenti urbani sia per quelli extraurbani: oltre ai collegamenti su ferro e alle linee di superficie, il quadrante permette un agevole accesso ai principali assi viari della città e alle direttrici autostradali. La vicinanza a Cinecittà e alle zone archeologiche e verdi del quadrante contribuisce a rendere questo contesto ancora più interessante per qualità della vita e valore prospettico. Questa proposta rappresenta dunque un'opportunità di acquisto di particolare interesse per chi desidera investire in una nuda proprietà ben posizionata, all'interno di un quartiere consolidato, commerciale, perfettamente servito e da sempre molto apprezzato per vivibilità e collegamen

Via Galilei – Ampio appartamento da ristrutturare con balcone in stabile d’epoca A pochi passi da via Merulana e viale Manzoni, in una delle zone più centrali e ben collegate della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento da ristrutturare, situato al piano rialzato di un elegante stabile d’inizio ’900 recentemente ristrutturato. L’immobile si sviluppa su un'ampia superficie ed è attualmente composto da ingresso, corridoio, cucina abitabile con accesso al balcone, quattro camere (di cui una con uscita sul balcone), studio, servizio finestrato e un comodo ripostiglio. La doppia esposizione, su via Tasso e su una spaziosa corte interna aperta, garantisce un’ottima luminosità e un’atmosfera silenziosa e riservata. Il riscaldamento è centralizzato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze del Centro Storico, della Stazione Termini e perfettamente collegata grazie alle fermate metro Manzoni (Linea A), San Giovanni (Linee A e C), Colosseo (Linea B) e alla nuova fermata Porta Metronia.

Nel cuore del rinomato quartiere Prati, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano basso di un edificio servito da ascensore, l’immobile si sviluppa su una superficie di circa 95 mq, offrendo spazi ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. L’appartamento, da ristrutturare, si compone di tre ambienti principali: due camere da letto luminose e una terza stanza versatile, ideale come soggiorno, zona living o studio professionale. Gli interni sono organizzati in modo pratico e armonioso, garantendo un’ottima vivibilità degli spazi. Completa la proprietà un bagno finestrato. La posizione strategica rappresenta uno dei punti di forza: ci troviamo in una delle zone più ambite della capitale, ricca di servizi, negozi, scuole e perfettamente collegata dai mezzi pubblici. Una soluzione ideale sia per famiglie che per professionisti alla ricerca di comodità e qualità della vita.

Mediazionecasa propone in vendita, zona Marconi – ottimamente collegata e servita. Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Quirino Majorana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all’ottavo piano con ascensore, inserito in un contesto residenziale. L’immobile, di circa 95 mq, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo un’eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi, ideale sia per uso abitativo che per investimento. Distribuzione interna Ampio ingresso Cucina abitabile (trasformabile in terza camera o studio) Grande salone con accesso al primo balcone Disimpegno zona notte con armadio a muro Due camere matrimoniali, di cui una con balcone e vista sulla Basilica di San Paolo fuori le Mura Bagno finestrato PLUS DI GRANDE VALORE: BOX AUTO DI CIRCA 20 MQ CON SOPPALCO + CANTINA Elemento distintivo e sempre più raro nella zona: Buona metratura Utilizzabile anche come pratico spazio deposito Cantina di circa 6 mq, perfetta come ulteriore spazio di servizio Valore strategico sia per uso personale che in ottica investimento (alta richiesta in zona Marconi) Box disponibile separatamente al prezzo di €36.000 Punti di forza Piano alto con affacci aperti e panoramici Doppio balcone Contesto silenzioso e in valorizzazione Posizione strategica: servizi, scuole, Università Roma Tre, metro B (San Paolo) e collegamenti rapidi con Trastevere Potenzialità La ristrutturazione totale consente di valorizzare al massimo l’immobile: possibilità di realizzare open space moderni, doppi servizi, terza camera o studio. Una soluzione completa e versatile, resa ancora più interessante dalla presenza di box auto e cantina, elementi sempre più rari e richiesti in zona. Contattaci per fissare una visita!